房地產企業黨委發言稿

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尊敬的各位領導，同志們：

今天，公司黨委召開全公司黨員大會，主要內容是充分發揮廣大黨員的模范帶頭作用，研究討論地產公司轉變方式調結構的步伐，將轉變方式調解到，體現到創先爭優的過程中，房地產板塊發展中，為集團公司跨越式發展做出新的貢獻。下面，我就講幾個方面問題。

今年以來，公司在董事會的領導下，經過全體員工的努力，各項工作進行了全面鋪開，“”等品牌得到了社會和市場的認可。總的來說，成績較為喜人。為使公司各項工作上一個新臺階，在新未來5年里，公司將抓好將黨組織的政治優勢，化為競爭優勢和發展優勢，落實發展綱要，轉變方式，加快調整步伐，實現項目可控性轉變，省內向省外拓展，外行向內行轉變，撤防性向專業性轉變，完成開發方式、產品結構、合作方式、管理架構四個調整。

一、圍繞發展目標，明確工作責任

(一)指導思想

未來五年，要以經濟效益為中心，通過認真研究產品、研究技術進步、研究市場，加大創新力度，使項目品質具有前瞻性和差異性，使公司的經濟效益和社會效益得到提升。

(二)目標計劃

五年計劃新開工房屋總建筑面積平方米，計劃實現銷售元。

(三)工作措施

1、進一步改革和完善企業管理體制和經營機制，根據項目及公司發展的需要，及時調整經營班子，合理調整和完善現行機構設置及人員力量的配置。

2、以市場為導向，強力推進項目運作。

首先是圍繞項目品質的打造進一步加強對產品的研發工作，加大與設計單位的碰撞和溝通力度，并采取各種有效措施加強市場調研究及產品的自身研發，確保項目品質具有較強的市場競爭力；其次是要組織強有力的班子，加強項目施工過程各個環節的建設管理，保證項目高質、高效按計劃推進；三是要加強和做好市場調研，制定切實可行的營銷推廣及市場招商方案，搭建好營銷及招商隊伍，加強營銷及招商人員的業務培訓，加大銷售及招商工作力度，保證項目銷售及招商計劃的順利實現。

3、切實加強企業內部管理，提高企業整體戰斗力。

進一步完善企業規章制度，加大企業各項規章制度的貫徹執行及監督檢查的工作力度，使公司日常工作更加有序，更加有效。同時，繼續強化對全體員工的教育和業務培訓，切實提高員工的思想意識和業務技能水平。

4、培養營銷隊伍，逐步完善激勵機制

公司將充分運用此部分資源。策劃公司首先應抓好營銷人員基本知識培訓工作，使營銷人員成為一支能吃苦、有技巧、善推介的隊伍。其次是逐步完善營銷激勵機制，在制度上確立營銷獎勵辦法。

二、工作要求

(一)將黨組織的政治優勢，化為競爭優勢和發展優勢

全公司要以提高黨員、干部、員工素質為先導，不斷加強黨員的政治理論和業務理論學習，努力提高黨員的思想意識；以增強黨組織的凝聚力、戰斗力為目標，不斷加強黨的基層組織建設，為公司的發展和全面振興奠定了堅實的思想政治基礎，并提供強有力的保障。使全體員工逐步確立全面、協調、可持續的發展觀，促進業務能力與工作績效的提高，不斷開創公司黨建和思想政治工作的新局面。具體到房地產管理系統來講，就是要體現在認真貫徹中央和市委的大政方針、落實市委市政府的決策部署、圍繞全市的中心工作抓好房地產管理各項工作落實上；體現在正確面對和積極解決房地產管理中出現的一些矛盾和問題上；落實在創新發展、管理服務、提高執法為民能力和水平、為構建社會主義和諧社會做貢獻上。

(二)建立現代企業管理體系，推行工作標準到人到崗

現代企業的高效運行，均來自于企業的高效管理。一是公司將根據國家有關規范、條例等，制定本公司工作標準，并到人到崗。各項工作按標準程序行事，減少人為指揮，逐步形成特色的企業管理體系。同時，根據不同的工作崗位，制定崗位職責和工作流程，強化企業管理意識，最大化地提高企業管理水平，向管理要效益。二是推行績效考核制，以日常工作為考核內容。績效考核是國際流行的企業管理形式，公司要求每個員工堅持登記《績效考核手冊》，公司定期對員工考核手冊進行檢查。考核等級的評定，主要以如期如質完成本職工作，遵守紀律等為主要考核內容。方法為領導考核、交叉考核、員工考核等，以客觀評定每個員工工作的優劣。三是推行績效工資制，充分保障員工權益。對績優效高的員工給予增資勵，對績劣效低的員工給予降級，這是績效工資制的核心要素。公司在新的年度將制定績效工資標準，實行績效工資制。通過績效考評考核，對表現優良、工作成績優異的員工進行增資；對表現平平、工作效能低下的員工給予降資甚至淘汰，以使企業永遠充滿活力。

(三)以優質服務為主旨，不斷塑造良好的行業形象

深入開展親情服務、溫馨服務、上門服務、急事特辦等服務，不斷優化服務環境，延伸和拓展服務領域，擴大服務功能，打造群眾滿意的服務“窗口”。實行“陽光操作”，公布了收費標準、辦事程序、必收要件、辦事時限，并通過報紙、單頁、墻報等多種途徑向社會公布，堅持標準不走樣和明明白白收費，涉及我公司的各項業務都能按規定時限和程序辦結。繼續搞好“熱線電話”服務工作，為市民就拆遷、物業、直管公房、房屋安全與白蟻防治等項業務提供咨詢服務、解疑釋惑，解決具體問題。

可以講，這次大會是團結的大會、成功的大會、勝利的大會！公司黨委也將以此為契機，總結過去的經驗和不足，團結和帶領全體黨員和廣大職工全面貫徹落實科學發展觀重要思想，解放思想，實事求是，與時俱進，扎實工作，為公司全面建設一流企業錦上添花，為公司發展和繁榮做出新的更大的貢獻！