物業治理章程

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為加強我局物業治理工作，規范物業治理的使用、維修，維護企業合法權益，現將物業治理細則明確如下：

一、物業治理主管部門

市局辦公室及各縣（市、區）局辦公室、

二、物業治理范圍

1、出租房屋的治理

2、公共設施的治理

3、公共場所的治理

4、園林綠地治理

5、中心空調治理

6、電梯（人坐電梯）治理

7、其它治理

三、物業治理流程

1、各局根據單位物業情況，明確物業治理的內容，擬出物業治理計劃，并報局長辦公會議通過。

2、根據物業治理的內容，尋找合作客戶，初步達到合作意向后，填報物業治理合作意向書。

3、各局根據合作意向書和物業治理情況擬定合作協議（或合同），明確職責和權利。

4、各局根據合作協議（或合同的內容）征求相關部門意見，并進行修改。

5、各局根據修改后的合同（協議），提交局長辦公會議討論通過后，與合作客戶簽訂。

四、注重事項

1、各局出租房屋出租期限是三年（含三年）以上的必須報市局審批，待市局審批結果再繼續相關工作。

2、出租房屋時須收取一定額度的風險金。

3、各局出租房屋須建立臺帳，將合同期限、金額等內容填寫清楚。

4、房屋租金按月收取繳各局計財部。

5、各局物業治理專項費用由計財部專項治理。

五、其它

1、本細則由市局辦公室負責解釋。

2、本細則自發文起實施。