鎮政辦農村土地對外租賃若干規定

導語：鎮政辦農村土地對外租賃若干規定一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

根據《中華人民共和國農村土地承包法》的有關規定，結合我鎮實際情況，針對農村土地租賃發包，特作如下規定:

一、關于機動地承包給村民耕種的相關規定

（一）承包時間:原則上一包三年，最長不超過六年。

（二）承包費的確定:確定底標公開叫行。

（三）繳款方式:原則上一年一交，最多一交三年。

（四）承包費的用途:用于村級公益事業或做二次分配。

二、關于機動地和口糧地對外租賃用于種植或養殖小區的相關規定

（一）租賃時間：10年以上，30年承包期以內。

（二）租賃費的確定:根據地塊不同，租賃費原則上控制在每年800—1100斤小麥之間。如果是口糧田，村集體可在此基礎上，每畝上浮100斤小麥的租賃價格，用于村級公益事業。

（三）繳費方式:原則上一年一交，最多可提前收取三年租賃費。

（四）租賃費的用途:村級機動地收入用于公益事業或做二次分配，口糧田如數兌付給承包戶。

（五）凡對外租賃土地用于種植或養殖小區建設的，必須經鎮政府同意方可執行，各村嚴禁擅自對外發包土地。

三、農村土地對外租賃承包的有關程序

（一）收回土地。確認該土地已到承包期限，依法收回，并與各方不存在任何爭議。

（二）制定方案。先由村兩委根據本村實際情況，確定承包方式，即是按人口分地還是叫行承包以及對外租賃建小區，然后制定分地方案。

（三）召開會議。召開村民代表、理財小組和黨員代表大會，對所要租賃承包的土地方案，進行討論研究，租賃承包方案須三分之二以上應入會人員通過方可。

（四）提交審批。將村集體審議通過的租賃承包土地方案，提交到管區和鎮土地領導小組辦公室，予以審批。

（五）張榜公示。鎮、村兩級通過該土地租賃承包方案后，村集體將需租賃發包的土地，在村務公開欄張榜公示，公示期限為三天。

（六）公開招投標。在確定的招投標日進行公開招投標，招投標時要嚴格按照公開、公平、公正、透明的原則，招投標時參加的人員應有:管區工作人員、包村干部、鎮經管統計審計中心會計和村兩委干部。中標后的土地租賃費或承包費，由經管統計審計中心會計當天帶回鎮財務辦，存入該村代管資金賬戶。對外租賃土地用于建小區的，由鎮政府牽頭，通過談判的方式確定租賃事項。

（七）簽訂合同。招投標結束后，發包方與承包方簽訂土地租賃發包合同，當日生效。

四、土地承包合同所簽訂的內容，不得有如下違法事項

禁止改變土地的農業用途，不得將其用于非農業建設，禁止在租賃發包土地上建窯、建墳或者擅自在土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等。

五、承包方如未按規定履約，對土地造成難以恢復或永久性損害的，發包方有權收回土地，且承包方要承擔賠償損失等法律責任。