智能建筑標準范文

導語：如何才能寫好一篇智能建筑標準，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

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1.1綠色建筑評價與等級劃分

綠色建筑評價以建筑群或建筑單體為對象，分住宅建筑和公共建筑進行評價，評價指標體系由節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量和運營管理六類指標組成，每類指標包括控制項、一般項與優選項。綠色建筑需滿足所有控制項的要求，并按滿足一般項數和優選項數的程度，由高到低劃分為三星、二星和一星三個等級。

1.2智能建筑設計理念

智能建筑的智能化系統工程設計以智能化集成系統、信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統、機房工程和建筑環境等設計要素構成。它通過智能化系統控制建筑各種配套設施的運維產生的資源消耗和信息傳遞。綠色建筑必備一套能夠有效控制自身能耗、降低環境污染且有利于建筑功能可持續發展的智能化系統，也便成就了綠色智能建筑[5]。

2、工程應用

某花園小區住宅工程由三部分組成：（1）磚混多層住宅樓；（2）幼兒園、文化活動中心和綜合商業用房；（3）地下建筑，主要為人防和車庫、雨污水泵站。小區項目依靠科技進步，把先進適用的綠色節能建造技術和智能技術加以集成創新，應用于實際工程中，有效地節能、節地、節水、節材，提高了勞動生產率，實現了住宅質量和品質的全面提高。

2.1綠色建筑開發新技術的應用

（1）建筑與結構技術體系圍護墻體采用傳熱系數小的KPI多孔磚，符合夏熱冬冷或溫和地區的舒適性能要求，具有性能穩定，隔聲、隔熱效果好，強度高，抗凍抗裂性能好。屋面采用坡屋面設計，提升了小區的整體外觀立面效果，又利于屋面排水。（2）節能及新能源利用技術①圍護結構節能。住宅均采用中空玻璃塑鋼窗，冬季室溫提高3-5℃，達到門窗節能。型材采用有機錫穩定劑的獨特配方，成窗隔音效果超過40dB。外墻采用苯板保溫，屋面采用散裝膨脹珍珠巖，保溫隔熱效果好，質量易保證。屋面采用SBS改性瀝青加一層40厚細石混凝土形成多層防水。頂層采用FC吊頂，與坡屋面形成架空層，改善頂層冬冷夏熱局面。②電器設備節能。公共照明采用節能燈具，在住宅的公共通道、自行車庫、走廊等均采用聲光控延時開關。電梯采用變頻調速電機，比普通不變頻電機相有效節約電能30%以上。③新能源的利用。住宅統一設置太陽能熱水器，并配有電輔加熱裝置，滿足全天候使用要求。小區公共照明采用太陽能庭院燈對節能路燈進行補光。（3）住宅管線成套技術①電器多回路配線技術。綜合設計、綜合布置主要居住空間電源插座2組；每戶回路數8個。②管道集中暗設系統技術。電氣管線、上下水管、電訊、電視、燃氣、太陽能管線均集中設置，隱蔽暗輔。③空調室外機統一就位安裝技術?？照{室外機位利用飄窗臺板、空調專業臺板標準化設計，整齊劃一，管線隱蔽安裝。④智能化綜合布線技術。小區為智能化小區，每戶布置兩對電話線、兩對網絡線及有線電視網絡線。⑤新型管材應用。室外均采用埋地電纜，室外電器布線采用UPVC塑料電工套管。智能網絡線采用UTP-6類線，視頻系統采用同軸電纜。給水管線室內采用PP-R管，室外采用球墨鑄鐵管，有效減少水質污染。排水則采用UPVC排水管。太陽能系統采用PP-R熱水管。（4）居住環境及保障技術①居住環境水壓水質保障技術。小區采用低噪音變頻穩壓供水系統，不設屋頂水箱，保證供水水質。水質經水池沉淀、臭氧和紫外線消毒殺菌后供入戶內，且設有水質檢測設備，對水質進行日常監測。②生活污水處理技術。小區實行雨水、污水分流排放，采用雨水利用及中水回用系統，將雨、污水經二級生化處理達標后，用于澆灌綠地、洗車、噴灑馬路以及人工湖的補充與循環，減少自來水的公共用水量。③居住區生活垃圾的收運及處理方式。小區內垃圾袋裝，定時收集，集中處理站處理。④居住區綠化環境保障技術。優質綠化草坪技術。道路采用彩色混凝土路面磚，采用自從噴灌系統。

2.2智能建筑開發新技術的應用

（1）住宅智能化成套技術小區建立了先進的綜合物業管理系統、綜合信息服務系統、小區綜合保安管理系統，實現小區內獨立家庭的高度安全性、舒適性和現代多媒體通訊的便捷性。①安全防范系統小區的安全防范系統是一個多層次、立體化的保安系統，具有一定的智能功能。安全防范系統以小區的監控中心為中樞，以閉路電視監控系統、門禁系統、紅外線報警系統、可燃氣體泄露報警系統、火災自動報警系統、緊急呼救系統、可視對講系統、周界防范系統、電子巡更系統等，形成一個多功能、全方位、智能化的報警指揮網絡系統，向小區住戶提供可靠的安全防范服務。閉路電視監控系統通過住宅小區各出入口處、地下停車場、小區重要部位、走廊、主要路口及圍墻邊、綠化帶等部位安裝監控攝像機，進行全天候的監視、錄像存儲。門禁系統可用鑰匙或IC卡進入，當系統處于設防狀態時，如果發生撬門，則會發出報警信號傳至小區監控中心；外來訪客必須通過對講主機與住戶通話，得到允許后，有住戶遙控開啟防盜門才能進入。紅外線報警系統用于住戶門口、窗口及陽臺的防范。如果有人非法進入，紅外線探測器觸發報警，將信號傳至室內防盜主機，發出聲光報警，并將信號送至小區監控中心。在廚房內設置可燃氣體探測器，當發生可燃氣體泄漏時，探測器觸發報警，并將該信號傳送至小區監控中心，同時關閉煤氣閥。在地下車庫、商業服務中心、幼兒園等公共建筑內設置煙感探測器，當發生火災時，探測器觸發報警，并將該信號傳送至小區監控中心。小區住宅客廳、臥室等處設置有緊急呼救按鈕，當家中有緊急事件發生，如生重病、有盜賊闖入，需要求助時，只要按下緊急呼救按鈕，家庭主機及將信號傳至管理中心。小區圍墻上設置紅外線對射報警系統。當有人非法越墻，即觸發紅外對射裝置并報警，同時啟動周界監控攝像機跟蹤攝像錄像。小區設置有巡更布點。當保安人員到達某巡更布點時，將已存儲個人信息的手持機與巡更布點設備結接觸，手持機就會記錄保安員到達的時間以及位置信息，在保安人員回到監控中心后，這些信息就會按要求在主機上出現，確保保安人員巡更效果及人身安全。②網絡信息服務系統小區內部網絡信息服務系統主要滿足電話交換網、數據通訊網以及視頻傳輸網的三網要求。目前內部的網絡信息服務系統把語音與窄帶數據融為一體，并為三網融合的智能建筑發展提供條件。③小區物業管理系統物業智能管理系統包含對小區人流、物流和財流的有效管理，主要由停車場管理系統、遠程抄表系統、設備管理系統、智能一卡通系統、廣播及背景音樂系統。小區車輛的出入及收費采用IC卡管理系統；智能化住宅水、電的遠程抄表與收費系統；水泵房、污水泵房、換熱站等運行設備可通過軟件控制設備；智能IC卡可進行多種操作，包括繳納水電煤氣費、超市消費、開啟門禁系統、社區娛樂場所會員消費、開啟停車場道閘等服務；小區廣場等部位設有防水音箱，地下車庫、安全出口等部位設有火災廣播揚聲器[6]。

3、結論

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專業建設是高等院校的核心內容之一。專業核心課程建設是教學改革的重點和難點，其建設水平是衡量專業建設水平的一個重要指標。近年來，隨著社會經濟的不斷發展，我國的高等職業教育也得到了長足的進展。然而，在高等職業教育迅速發展的同時，許多高職院校的專業建設卻遠不能滿足學校發展的需要，這嚴重地制約了高職院校的進一步發展。2006年教育部《關于全面提高高等職業教育教學質量的若干意見》（教高[2006]16號文件）明確要求高職院校要建立突出職業能力培養的課程標準，規范課程教學的基本要求，提高課程教學質量。然而，從目前高職院校的教學情況來看，許多高職院校在教學中仍然以教學大綱為指導，并沒有制定相應的課程標準?？梢姡呗氃盒Ｕn程標準建設是學校建設過程中必須解決的問題，這給教學過程中如何配置教學資源、如何組織教學、進行教學評價和教學管理造成了極大的麻煩，嚴重影響了教學質量的提高。

高等職業教育課程標準是根據專業培養目標，具體規定課程的性質、目標、內容框架、實施建議及評價建議，體現該課程期望學生達到的知識、能力和素質的基本要求。它是管理和評價課程的基礎，是教材編寫、教學實施、教學評價的基本依據，量度教育的準繩，量度的是學生所掌握知識和所具備能力的質量、教學的質量、教育系統的質量、評價的質量等等，是確定一定學段的課程水平及課程結構，及對學生在校期間應掌握的特定的知識、技能和態度的闡述的一種課程文件，是教育質量在特定教育階段應達到的具體指標。從教學的角度來說，課程標準作為規范一門學科教學的指導性文件，它是聯系課程計劃與課堂教學的中間橋梁，可以確保不同的教師有效、連貫而目標一致地開展教學工作，對教師的教學具有直接的指導作用，對課程質量有重要影響，它與教學大綱既已有許多相同的地方，又存在很大的不同，主要的區別是：教學大綱主要任務是指導教學工作開展，是從教師教學的角度制定的指導性文件，而課程標準是從學生學習的角度制定的標準規范，是學生接受教育后應達到的具體教育質量指標和課程教學的基本要求等。課程標準的缺失使得課程改革的先進理念和課程模式以及方法很難在實踐中落實推廣、課程難于規范、難于提高整體教學效果與效率。從教學大綱到課程標準上都有了很大的轉變與提高，現如今的教學過程中，學生已經成為了主體，學生在課堂上的情感變化和價值評判都要引起重視，使學生從被動變成主動學習。從教學大綱到課程標準是教育發展的趨勢，必須努力去做。

1 以能力為導向的課程標準制定的必要性

首先，制定課程標準是高職院校培養目標的要求。高職建筑工程技術專業的培養目標是通過教育，在促進個體的發展的同時，培養出與我國現代化建設要求相適應的，掌握本專業必備的基礎理論和專業知識，在實際工作中，所從事的專業無論是素質還是職業能力都要過硬，要在生產、建設、管理、服務第一線工作上要成為高級技術應用型人才。這就要求高職院校教學體系應與職業能力的培養緊密掛鉤，而現實中由于教學設施、實訓條件、師資力量等方面的限制，許多高職院校的教學模式、授課方式與普通本科院校并沒有多大的區別，甚至照搬普通高校本科教學模式，這種教學模式無法訓練出學生們的職業能力，很不適合高職院校的學生；另外，由于教材反映的滯后性，一些在職業工作中采用的新知識、新材料、新工藝在教材可能沒有被編入，而一些早已過時的或已很少在工程中應用的知識卻仍然出現在教材中（比如建筑裝修中的石材濕貼法），容易導致教學內容與工作實際脫節，造成課堂所授知識對學生職業能力的培養并沒有多大的幫助，甚至會產生負面影響。

其次，制定課程標準是高職院校課程設置的必然要求。近年來，隨著我國社會經濟的發展，建筑行業已經成為我國的支柱產業，吸納了大量的就業人員，建筑業也因此成為了不折不扣的熱門行業之一，很多高等院校也看到了這一點，因此大量擴招建筑工程技術專業的學生，但由于對建筑工程技術專業缺乏充分的了解，很多高職院校建筑工程技術專業課程設置與專業要求不相符合，存在一定的盲目性，課程內容的選擇與高職培養目標的要求相去甚遠。很多院校原來并沒有開設建筑工程技術這一專業，既沒有足夠的專業教師，更沒有相關的教學經驗、場地和設備，專業教學管理人員對專業可以說一竅不通，對教學計劃的制定只能照搬照抄一些網絡資料或其他同等院校的做法，甚至還模仿普通高校本科的課程內容。在課程內容的安排上沒有突出能力培養的要求，理論性知識安排過多，而實踐性課程安排過少，即使安排了也無法真正有效地實施而只能做一些驗證性的實驗，對實際生產的仿真性內容和訓練學生解決實際問題的內容幾乎為零，一些學校從人才培養方案看，理論課時與實踐課時的比例看似比較合適，但由于實訓條件、師資力量等的制約，真正操作時與培養方案大相徑庭，事實上學生所學的知識與實際生產和行業的實際需求無法對接，從而給學生造成一種學習無用的感覺，社會對職業教育的認同度較低。許多教材內容都沒有及時更新，一些新知識無法在課堂上講解，使學生不了解社會、行業的發展現狀和技術前沿。

另外，一些學校教學缺乏規范化，教師上課的隨意性很大。建筑工程技術專業作為目前市場緊缺的專業之一，教師的缺口往往較大，需要社會支援大量的師資力量，一些學校雖然制定了專業課程計劃，但課程教學基本是專業教師根據本人工作經驗結合教材確定課時，并通過課時選擇教學內容，在課程內容的選擇上缺乏統一的依據和基礎。雖然我國已制定了《高等職業教育專業目錄》，并列舉了每個專業的參考課程，但各院校課程名稱仍不統一，教學目的和要求、教學內容、實施過程和最終效果大相徑庭，效果和標準也不明確或無法考核。

再者，課程標準是提高教學質量的保證。教學大綱到課程標準的轉變，帶動了教學方式的巨大轉變，教學過程由以教師為主轉變為以學生為主，整個教學過程更注重學生的情感變化和價值評判，學生的學習也因此由被動學習轉變為主動學習，有利于學生學習主動性的提高；同時，這一轉變對教師的教學提出更高的要求，老師不僅要具備豐富的科學文化知識，還應具備相應的工程實踐能力，教師在教學中需要花更多的心思去設置教學情境、實踐項目，從而促進教師教學的主動性與創造性的提高；課程標準為教學雙方提出了明確而具體的要求，是教師教與學生學的重要依據，是衡量課程教學質量的重要標準。它對課程定位、課程目標與任務、課程的知識、能力、技能的范圍和深度以及結構體系、課程評價標準、課程的組織與實施、課程教學資源等提出具體要求，課程標準規定課程要達到的標準。

最后，課程標準是課程評價的依據。目前，絕大多數高職院校對學生學習成績采用百分制的總評成績方式來評定，這與能力為本位的高職教育目標不相適應；而且成績評定主要采用單一的閉卷筆試方式，無法檢驗學生的實際操作技能，無法考核學生對本課程的實際掌握和靈活運用程度，也不適合檢驗學生獲取信息的能力與綜合運用知識解決實際問題的能力；再者，考核體系偏重于評價學生對老師所教知識的掌握程度，而忽視了學生學的思維能動性和應用的創新性，不利于挖掘學生的創造力，使學生的自學能力和職業再發展能力得不到提高和培養。課程標準給出了學生在知識、能力、技能和素質等方面應該達到的具體標準，在考核學生的能力方面注重結果評價和過程評價的統一，把原先單一的考試評價變為考試與考核結合的多元評價，學生也因此由被動應試轉為主動參與考核，將結果式考核變為分階段分層次的過程考核；在教學評價方面將靜態教學評價變為動態評價。因此，它是課程評價的重要依據。

2 以能力為導向的建筑工程技術專業核心課程課程標準開發的思路與方法

在高等職業教育中，課程標準是落實教學計劃、執行專業人才培養方案和實現培養目標最基本的綱領性教學文件，是選用和編寫教材、組織教學、教學管理、教學質量評價和人才培養評估的重要依據，也是指導學生學習、制訂考核標準的指導性文件。因此，課程標準制訂得是否科學、嚴謹、實用，關系到高職教與學的效果和人才培養的質量。高職教育所培養的是生產第一線直接從事生產、管理、服務的高技能專門人才，這就要求高職課程標準所規定的目標、內容等課程要素符合生產一線的實際技能和能力培養要求，能夠得到企業的認可，充分體現其職業性，同時，還要能及時反映生產第一線的變化，具有動態適應性。

2.1 課程標準開發思路

基于建筑物形成過程的特點，該文提出以工作過程為導向的建筑工程技術專業核心課程體系改革的思路：從高職院校培養目標出發，結合高職教育的特點，以提高學生職業能力的要求開發課程標準。課程標準的開發首先要體現出職業教育的職業性，還要體現出教育層次的“高等”性，因此，在制定高職教育的課程標準時，應該首先體現職業教育的特點，以職業能力標準作為構建高職教育課程標準的基礎。

2.2 課程標準開發方法

結合我國高職教育的實際情況按圖1步驟來建立高職課程標準。

3 結語

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1、首先是充分運用了自動化系統的建筑自動化優勢。傳統建筑的排水、電力、消防、暖通空調、信息通訊等，都可以實現各子系統的就地自動化運行，通過智能建筑可以將這些子系統之間聯動起來，不僅可以實現各子系統獨立的自動化控制，還可以聯動運行，實現遠程控制及綜合管理。

2、綠色節能運行在智能建筑中的實現。智能建筑是工業革命之后結合現代化技術而提出的一種建筑理念。第三次科技革命成果的應用，使智能建筑超越傳統建筑，在設備運行控制、后期管理等各方面，截然不同于傳統建筑，不僅具有節能降耗的作用，其使用壽命也相對較長。

3、優越的網通技術。隨著現代信息技術的不斷發展與深入，建筑與信息的結合度越來越高，這就為智能建筑的發展提供了可能與技術支持，同時也滿足了高效智能化建筑的需要。

二、智能建筑發展出現的問題

1.對智能建筑的理解與標準的問題

目前我國業主對智能建筑的理解和追求相對簡單，開發商很容易將智能建筑作為營銷噓頭，而布局的智能建筑不論是從功能上還是技術上都無法做到智能化、人性化，單純跟風的情況很普遍。同時因為智能設備和智能建筑的相關標準尚未統一，存在各廠家接口不標準統一，各自為戰，損壞后維修更換困難。由于接口設備不標準統一，用戶后期配件維修、更換無法自由選擇，用戶被綁定在一個產品廠家上。這些問題對于我國智能建筑的發展是一個潛在的威脅。行業內經常聽到同行交流說，因采購回的設備接口不一，各系統無法配套使用，導致工期延誤。

2.智能建筑規劃設計的問題

不同于其他建筑的方案，智能建筑設計必須多元化和個性化，不同地域、不同性質、不同規模的建筑不可能有唯一的解決方案。智能建筑發展從3A到5A，現在更有了7A。許多業主在智能建筑規劃設計之初對智能建筑一知半解，缺乏相應的智能建筑方面的專業造價工程師，對智能建筑的投入、產出效益，數據掌握不充分，缺乏長遠眼光，當設計工作完成后，又由于一次投資費用過大而取消，導致之前設計作廢，這樣的案例不勝枚舉。

3.智能建筑運行維護的問題

目前很多物業，不舍得投入去聘請高水平的技術人員對設備進行運行維護，導致智能化設備不能正常運行。由于設備一次投資造價很高，后期不能充分發揮降低消耗、延長使用壽命、節約成本的功效，投入產出比效益就得不到充分體現，這種情況也嚴重影響了智能建筑的發展和推廣。

4.施工技術和施工人員的問題

隨著智能建筑的發展，相關施工技術成為新的研究課題，但是很多建筑單位對智能建筑施工技術認識不足，對智能建筑中自動化、即時通李宗海青島和達置業有限公司266034訊等掌握不到位，技術不成熟。同時建筑施工人員方面，建筑施工人員是建筑物完成的主體之一，關于智能建筑的優越性，上文已經指出，其與傳統建筑體有著莫大的區別，但我國的智能建筑卻多是由傳統建筑工人修筑而成，這些工人整體的專業知識及技術水平不強，未經過專業培訓，不熟悉、不了解智能建筑相關情況，使智能建筑功能保障存在不穩定因素。

三、智能建筑發展措施

1.規范智能建筑技術與行業標準

加強智能建筑的規范化管理，即以法律法規等對智能建筑的設計與施工進行必要的約束。建筑行業從開始到最后，最需要注意的是安全運行，安全運行二字可大可小，對于施工來說既是重中之重，也是關鍵所在，建筑成果只能在安全運行有所保證的條件下，才能得到最徹底的實現。在整個建筑行業中，當屬智能建筑的施工配套設備成本最高，牽扯到的專業、部門與人員也最為復雜多變，所以欲想在亂中求得安全，實現安全建筑，必須有相關的建筑設計規范進行約束。目前，我國在智能建筑法規這一方面還較為落后，國家并未出臺專業性法律法規，借助參考國外法律建設是我國智能化建筑法律法規走向完善的必然。

2.智能建筑設計規劃的步驟

對智能建筑設計的至少應該包括以下幾個部分：首先就是針對建筑物業主的需求的分析，對于初步的規劃和設計方法的確定以及對于設計方案的可行性的分析，建筑設計者應該根據業主對于建筑的需求進行整理以及分析，要對業主的需求進行定量化的分析，這樣才可以更好的形成更為科學的具體設計目標。

3.行業人才的培養

智能建筑區別于傳統建筑最大的不同便是建筑配套設備與信息技術的密切聯系性，這便對從事這項工作的技術人才提出了更高的要求，工作人員必須熟練了解并掌握智能建筑中的每一項應用，計算機、網絡信息技術等，這是設計并提高智能建筑系統的必然，此外，在對知識充分掌握的同時還要對學會融會貫通，學以致用，使我國的智能建筑可以借助專業人才得到進一步的發展。

4.運行維護升級

智能建筑中5A都是設定好的程序，管理人員往往只是檢查程序運行是否正常，而忽視了智能建筑是開放性系統，從固件到軟件都可以升級。例如：智能建筑在建筑中使用智能化技術，可以根據使用者的需要調節改變室內的溫度、濕度、光照、背景音樂等，既可以滿足人們的不同需要，為人們提供健康舒適的更加人性化工作生活環境，又可以避免不必要的浪費，節約能源。在照明方面，智能建筑可以根據時間、場合、人流量、室外光照強度的不同，通過光照、預設值、控制方式，對光照度進行精確設置和合理管理，不僅節省了能源開支，還可以延長照明設備的使用壽命。

四、智能建筑的發展前景

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集成化系統的不斷發展，使得智能建筑的功能不斷強大，建筑變得越來越聰明。智能建筑的發展迎合了消費者的需求，迎合了環境保護的需要，在信息系統的幫助下，智能建筑投資高但是維護成本低，減少了電梯、電話、水電管理等費用。未來，智能化建筑將向家用電器一樣，走進我們尋常百姓的家，智能化建筑將會成為未來社會發展的趨勢。但我們也發現，在目前智能建筑發展的初期出現了一些問題，需要我們在未來的發展中去不斷克服與完善。

二、智能建筑中行業存在的問題

1、智能建筑人才欠缺

在智能建筑中要用到很多非常新的信息化集成技術，這要求設計師對這些技術要相當熟悉，才能將這些技術用到建筑中來。當前，很多建筑師在設計過程中，對智能建筑認識不足，未能充分考慮智能化系統實施的基本需求，未能與各專業有機地進行協調，滿足不了其他專業的要求。同時，基礎施工隊伍素質差，大量農民擔當施工安裝，造成建筑質量不高的現狀。工程督導人員素質差，對新的技術不了解，也難以監督到位。

2、集成化設計缺乏系統性與整體性

由于缺少專門的智能化設計人才，智能設計在施工過程中出現很多的問題，在起始階段就留下了“病根”。沒有總體集成的概念與系統發展的考慮，以致形成了邊招標、邊設計、邊施工、邊修改的浪費現象。這樣的設計勢必導致最后系統的集成度不高，結構整合優化程度不高的結果。

3、各方對智能建筑理解存在偏差

由于投資商與業主對智能建筑不甚了解，導致最后各方都不滿意。投資商貪多求全，期望太高，倉促上馬，致使投資效果很不理想。對于業主來講，他們對智能建筑的期望值過高，認為錢多了一定處處到位，這與當前智能建筑的功能差距較大，另外他們對智能建筑的很多功能不理解，存在著使用的不當與不便等，因而存在不滿意現象。

4、政府在智能建筑行業監管不到位

智能建筑行業涉及到郵電通訊、光電傳媒、公安消防、技術監督、審計物價等多個部門，只有部門聯手制定智能建筑標準，這樣才能有質量與安全保障。但是，目前無論是在標準上還是的工程的質量監督上，都存在著無法律法規可以依據的散亂局面。價格上更是無據可查。嚴重制約了智能建筑行業的健康發展。

三、如何促進智能建筑行業的健康發展

1、探索中國特色的智能之路

國家要在現有研究基礎上，組織更多的科研機構、大學院校、專家學者、集成商、施工單位參與國內智能建筑的研究探索，不斷推動整體研究水平的提高。目前中國在智能建筑方面已經做的一些工作如：《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》的修訂。智能建筑技術開發推廣中心的成立，初步為規劃我國的智能建筑設計提了依據。但這些工作只是起步。

2、加強對智能建筑的宣傳

可利用電視、報紙、廣告、網絡等形式，讓公眾了解智能建筑的含義，了解智能建筑與信息技術的關系，澄清對智能建筑認識誤區。尤其在一些城市地區，要通過體驗、參觀等形式，讓智能建筑走進尋常大眾，激發興趣、發掘需求。要組織相關工作人員學好用好《建筑法》，加快建筑行業依法管理的進程，使智能建筑行業的各項工作全面步入法制軌道。

3、堅強專業人才的培養

對專業技術骨干的教育，要采取先培訓再任職的制度。要讓專業化設計、質檢與施工方面的人才不斷更新自己的專業知識，積極參加新技術的學習與研究。對特殊工種的培訓考核工作嚴格地按國家和行業的有關規定嚴格要求，考核取證后才能上崗。同時加強專業人員各方面的協調與整合，形成智能建筑在設計與施工、監控方面的規范與流程，實現科學化與規范化。同時，要加強培訓，讓投資商與入住者了解智能建筑的施工、設計，一方面使得投資商在選擇時針對自己的實際進行投資選擇，一方面讓消費者對其有一個合理的認識。

4、加強標準制定與質量評審工作

國家要加強立法工作，使得監管部門有法可依。建筑主管部門應該整合有關的部門，盡快制定更加科學的智能建筑技術標準和質量標準。對智能建筑提出強制性的要求，一方面使得設計施工有一個依據可依，同時也能保證好消費者的合法權益，不被一些不法建筑商乘火打劫。主管部門應盡快組織編制全國統一設計標準，包括信息通訊、監控、火災報警與消防聯動控制、綜合布線系統、智能化系統集成、電源、環境的一般規定、設計要素、設計標準等內容。建筑行業要建立行規行約，行規行約要有具體內容。如墊資承包工程已命令禁止，建設單位雖有要求，但施工企業都不要墊資承包。誰墊資誰違約,要按違約處理。

5、企業要提高科技管理水平

目前，在建筑工程中存在很多中介，對此要加以規范，以防危害市場。企業須形成科技發展機制，從施工企業實際出發，加大對科技的投入；大力推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備，以提高科技含量；必須以科技為先導，把依靠科技進步落實到施工生產中去，對一些科技進步項目還應采取強制措施加以推開；還必須切實抓好與國際接軌工作，推進企業步上新臺階；在推進科技進步上,必須形成激勵機制，重獎科技成果和有突出貢獻者。

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【關鍵詞】智能建筑；問題；措施；5A

一、智能建筑之于傳統建筑的優勢及發展現狀

所謂智能建筑，指通過將建筑物的結構、系統、服務和管理，根據用戶的需求進行最優化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環境。智能建筑結合現代五大系統――即建筑設備自動化系統（BA）、通訊自動化系統（CA）、辦公自動化系統（OA）、火災報警與消防連動自動化系統（FA）、安全防范自動化系統（SA），通過綜合布線系統將此5個系統鏈接為了一個現代建筑的綜合管理系統，也就是我們所說的5A系統。

相比于傳統建筑，智能建筑有著絕對的優勢：

1、首先是充分運用了自動化系統的建筑自動化優勢。傳統建筑的排水、電力、消防、暖通空調、信息通訊等，都可以實現各子系統的就地自動化運行，通過智能建筑可以將這些子系統之間聯動起來，不僅可以實現各子系統獨立的自動化控制，還可以聯動運行，實現遠程控制及綜合管理。

2、綠色節能運行在智能建筑中的實現。智能建筑是工業革命之后結合現代化技術而提出的一種建筑理念。第三次科技革命成果的應用，使智能建筑超越傳統建筑，在設備運行控制、后期管理等各方面，截然不同于傳統建筑，不僅具有節能降耗的作用，其使用壽命也相對較長。

3、優越的網通技術。隨著現代信息技術的不斷發展與深入，建筑與信息的結合度越來越高，這就為智能建筑的發展提供了可能與技術支持，同時也滿足了高效智能化建筑的需要。

二、智能建筑發展出現的問題

1.對智能建筑的理解與標準的問題

目前我國業主對智能建筑的理解和追求相對簡單，開發商很容易將智能建筑作為營銷噓頭，而布局的智能建筑不論是從功能上還是技術上都無法做到智能化、人性化，單純跟風的情況很普遍。同時因為智能設備和智能建筑的相關標準尚未統一，存在各廠家接口不標準統一，各自為戰，損壞后維修更換困難。由于接口設備不標準統一，用戶后期配件維修、更換無法自由選擇，用戶被綁定在一個產品廠家上。這些問題對于我國智能建筑的發展是一個潛在的威脅。行業內經常聽到同行交流說，因采購回的設備接口不一，各系統無法配套使用，導致工期延誤。

2.智能建筑規劃設計的問題

不同于其他建筑的方案，智能建筑設計必須多元化和個性化，不同地域、不同性質、不同規模的建筑不可能有唯一的解決方案。智能建筑發展從3A到5A，現在更有了7A。許多業主在智能建筑規劃設計之初對智能建筑一知半解，缺乏相應的智能建筑方面的專業造價工程師，對智能建筑的投入、產出效益，數據掌握不充分，缺乏長遠眼光，當設計工作完成后，又由于一次投資費用過大而取消，導致之前設計作廢，這樣的案例不勝枚舉。

3.智能建筑運行維護的問題

目前很多物業，不舍得投入去聘請高水平的技術人員對設備進行運行維護，導致智能化設備不能正常運行。由于設備一次投資造價很高，后期不能充分發揮降低消耗、延長使用壽命、節約成本的功效，投入產出比效益就得不到充分體現，這種情況也嚴重影響了智能建筑的發展和推廣。

4.施工技術和施工人員的問題

隨著智能建筑的發展，相關施工技術成為新的研究課題，但是很多建筑單位對智能建筑施工技術認識不足，對智能建筑中自動化、即時通訊等掌握不到位，技術不成熟。同時建筑施工人員方面，建筑施工人員是建筑物完成的主體之一，關于智能建筑的優越性，上文已經指出，其與傳統建筑體有著莫大的區別，但我國的智能建筑卻多是由傳統建筑工人修筑而成，這些工人整體的專業知識及技術水平不強，未經過專業培訓，不熟悉、不了解智能建筑相關情況，使智能建筑功能保障存在不穩定因素。

三、智能建筑發展措施

1.規范智能建筑技術與行業標準 加強智能建筑的規范化管理，即以法律法規等對智能建筑的設計與施工進行必要的約束。建筑行業從開始到最后，最需要注意的是安全運行，安全運行二字可大可小，對于施工來說既是重中之重，也是關鍵所在，建筑成果只能在安全運行有所保證的條件下，才能得到最徹底的實現。在整個建筑行業中，當屬智能建筑的施工配套設備成本最高，牽扯到的專業、部門與人員也最為復雜多變，所以欲想在亂中求得安全，實現安全建筑，必須有相關的建筑設計規范進行約束。目前，我國在智能建筑法規這一方面還較為落后，國家并未出臺專業性法律法規，借助參考國外法律建設是我國智能化建筑法律法規走向完善的必然。

2.智能建筑設計規劃的步驟 對智能建筑設計的至少應該包括以下幾個部分：首先就是針對建筑物業主的需求的分析，對于初步的規劃和設計方法的確定以及對于設計方案的可行性的分析，建筑設計者應該根據業主對于建筑的需求進行整理以及分析，要對業主的需求進行定量化的分析，這樣才可以更好的形成更為科學的具體設計目標。

3.行業人才的培養 智能建筑區別于傳統建筑最大的不同便是建筑配套設備與信息技術的密切聯系性，這便對從事這項工作的技術人才提出了更高的要求，工作人員必須熟練了解并掌握智能建筑中的每一項應用，計算機、網絡信息技術等，這是設計并提高智能建筑系統的必然，此外，在對知識充分掌握的同時還要對學會融會貫通，學以致用，使我國的智能建筑可以借助專業人才得到進一步的發展。

4.運行維護升級 智能建筑中5A都是設定好的程序，管理人員往往只是檢查程序運行是否正常，而忽視了智能建筑是開放性系統，從固件到軟件都可以升級。例如：智能建筑在建筑中使用智能化技術，可以根據使用者的需要調節改變室內的溫度、濕度、光照、背景音樂等，既可以滿足人們的不同需要，為人們提供健康舒適的更加人性化工作生活環境，又可以避免不必要的浪費，節約能源。在照明方面，智能建筑可以根據時間、場合、人流量、室外光照強度的不同，通過光照、預設值、控制方式，對光照度進行精確設置和合理管理，不僅節省了能源開支，還可以延長照明設備的使用壽命。

四、智能建筑的發展前景

智能建筑是應時代而生，理應以時代的變化而變化。目前智能建筑不僅要更進一步地提升自身系統的數字網絡化、信息化、集成化以及控制自動化水平，同時還要在可持續發展經濟之下，滿足人們對于能源節約、環境保護等方面的需求。另外，隨著我國城市智能化建筑的逐漸增多，城市內部智能化整體的相互聯系性，逐漸成為智能建筑發展的總體趨勢，打造新型智能化數字城市，這不僅是當前智能建筑的總體趨勢與發展前景，同時也是時代對于智能建筑提出的新要求。

小結

在現代社會，推進智能建筑、實現我國城市建筑的智能化已經成為時代所趨，應時代而上，是我們的必然選擇。

參考文獻

[1]洪其祿.淺談智能建筑的未來發展趨勢研究[J]，科技與企業，2013年09期

篇6

關鍵詞：智能建筑標準及設計規范

 

智能建筑最近幾年在我國發展很快。許多公共設施、高層建筑、住宅小區都已智能化。任何新事物從出現到認識都有個過程，一旦被人們認識了，很快就會引起一股熱潮，當熱過了頭的就要適當冷一下，要去重新認識一下，否則會熱過了頭就會生病，智能建筑也一樣。

1. 我國智能建筑概況

我國90年代就建成了不少智能建筑，但據資料介紹及實踐接觸的情況，已建成的智能建筑有70％以上運行不正常，至今真正達到并運行正常的智能建筑標準的確實為數不多。造成投資浪費現象驚人。國家已經發現了再這樣下去會造成更大的浪費，因此成立了智能建筑專家委員會，開始著手編制有關標準與設計規定。

智能建筑運行不正常，可分為以下幾種情況：一些系統處于停運狀態；一些仍在運行，但只能進行顯示與人為手動控制。。達到自動運行及實現經濟效益的工程簡直寥寥無幾。

造成大量智能建筑不能正常運行的原因是多方面的，有對智能建筑定義認識不正確，有設計不合理的原因，有驗收程序不規范及培訓工作不完善的原因，有供貨商的售后服務問題（產品質量與維修費用高問題，或者產品已更新換代無法匹配問題）及產品功能設計缺陷原因，有施工單位施工工藝粗糙的原因，有期物業企業服務技術含量偏低的原因，有使用人素質偏低不會使用等等原因。

只有在近幾年來人們注意了對供貨商或商資質的審查，并對設計、調試、驗收、培訓及后期服務在合同中都作了明確規定之后，情況才有好轉。需要進行認真分析，總結經驗，不斷改進。

由于人們對智能建筑的定義認識不足，加上一些開發商的不切實際的宣傳，以及智能系統后期運行的等等現況，就會對智能建筑產生誤解，這不僅有損于智能建筑，也對智能建筑運行發揮的經濟效益與社會效益形成負面的作用。

2. 智能建筑標準的制定

智能建筑中正常投運率低，造成投資與能源的大量浪費，己引起政府有關部門的重視，專門成立了智能化系統工程設計專家工作委員會，該委員會作為建設部勘籌設計司的顧問，參謀和助手，協助設計司開展工作，其中一項任務是協助政府制定有關標準、規范與行業法規。

市場經濟情況下能化建筑標準如何制訂，制訂出來以后又如何去執行，這是一個新問題。有些專家建議標準按建筑面積制定，有些專家建議按行業劃分來制定，有些專家建議按地區劃分來制定，這些都需要去論證，但作為一個政府部門制定出來的標準規范，就要能在全國建筑范圍內都適用。筆者人為其主要原因是大家對智能建筑及其標準的制定理解與認識上差異較大。所以智能化建筑標準的制定如何適應市場經濟的發展應該引起標準制定者的高度重視。

3. 智能化建筑設計規范的制定

設計規范在設計中起到法律的作用，國家制定的設計規范實際上就是建設單位與設計單位必須遵守的法規。安全性在智能化建筑中的位置是非常重要的，沒有安全性，舒適性和使用性都無法保證。安全性包括人身安全與設備安全。智能化建筑人員集中，設備昂貴，安全性就尤為重要，所以智能化建筑必須嚴格遵守設計規范，所以大家都希望智能化建筑的設計規范早日制定。但仔細分析一下智能化建筑的設計規范如何制定，制定出來又如何執行都存在不少問題。就這個問題曾經咨詢過國內制定電氣專業有關設計規范編制的專家學者，他們介紹，設計規范一般都按專業制定，它要求各種類型的建筑物都要遵守，國外還沒有類似的智能化建筑的設計規范供參考。

對建筑其他專業來講，國家已經頒布了許多規范，如電氣、消防、計算機、接地等專業的規范，智能建筑物的設計首先必須要遵守上述規范，否則就會給建設工作造成混亂。當然智能化建筑是一門技術先進的新的學科，在現有國家規范與法規不能滿足智能建筑的要求的情況下，然后再進行補充或修訂，認真論證，再制定一套科學可行的智能建筑設計規范。

4. 針對智能建筑目前現狀建議采取的措施

4.1客觀獨立的市場需求分析是智能建筑建設的首要前提

不同的客戶、不同的建筑物就有不同的需求。比如在普通工薪階層的安居房或拆遷安置房中，大量應用千兆網絡布線就是一處不必要的浪費，因為客戶暫時沒有這種需求。所以了解客戶需求，是有效進行智能建筑建設的首要前提。

目前在上海、深圳等城市工程建設的環節中，由專業顧問公司進行需求分析。顧問公司通過編制技術規格書規定系統技術性能，對產品選擇和實施方案具有否決權但對產品不具備推薦權。。

在合理的工程實施架構里，顧問、設計的角色與承建商、集成商的角色一定要分開。如果設計和施工由同一家公司完成，就有可能引起方案偏向乙方和在工程實施中產生偏向乙方和工程變更。從而很難產生有利于客戶的需求分析，容易引起“求高、求全”的浪費。

4.2 嚴謹、合理的方案設計是智能建筑建設的關鍵

方案設計必須以需求分析為首要依據，必須針對建筑的具體要求作出符合該建筑物要求的的方案?，F實中，設計初期業主以至建筑師基本不考慮或很少考慮智能系統的要求。因此，建筑師和各專業工程師之間必須要緊密配合，才可能創造出完美的智能建筑作品。假設建筑師和不同專業的工程師分別來自不同的公司，實踐證明其配合是非常困難的。所以，建設部專門發文，要求主體設計單位對智能建筑系統的設計總體負責。所謂“總體負責”，其實就是設計總承包的概念。業主、設計、監理、施工等建設各方都應該認識到：總體設計是整個工程建設的龍頭，馬虎不得。

“以客戶需求為依據，按照實際需求進行集成”是一種務實的、正確的智能建筑設計技術思想。作為設計人員，應該認識到：技術最終是為用戶服務的，而不能讓用戶屈從于技術。

4.3弱電承包商的選擇是智能建筑建設的重點

目前智能建筑的工程管理并沒有形成一個公認的模式，但就效率最高、效果最好而言應是弱電總承包這種模式。如果業主將弱電系統劃分成若干個子系統分包，就要求業主具備很強的智能建筑方面的專業知識和施工管理的經驗。而目前的情況是，一般單位的業主對弱電工程缺乏較深的了解，即使是一些大單位，對新興的建筑智能化方面的知識仍有欠缺，這就難免造成對弱電系統的管理力不從心。負責的人員費了很大的心血但效果不好，巨大的投資不能收到相應的回報。因此，業主單個系統分包的這種辦法要求業主方面有很強的技術能力和工程管理能力，而這又是目前實際情況很難達到的。

由弱電總承包商對整個弱電系統進行統一管理，這符合國際上專業化的趨勢。弱電總承包商是專業從事建筑智能化工作的，他們會不斷跟蹤新技術，力求把事情做到盡善盡美。。

4.4完善的售后服務、培訓工作、物業管理是智能建筑正常運行的基本保障

在實踐工作中，經常發現弱電總承包商簡單應付的培訓后，拿了錢就找不到人，或者找到人以設備免保期結束為由不派人維修，再加上物業服務企業或管理人員頻繁更換造成使用維護無法連續，以致現在大多的智能建筑不智能。筆者建議我們政府的主管部門及開發商要在工程合同中的售后服務予以更多細節的捆綁，如免保無條件終身合理有償維修，要讓更多施工單位與供貨商負起更多的社會責任。

5.結束語

現在國內智能化建筑選用的設備大部分都從國外進口。但近幾年來我國計算機系統技術水平與產品質量提高的也非常快，造價比國外同類系統低很多。有些公司與大專院校也開發出國產的樓字自動化系統，但由于敏感元件、執行機構、閥門與變送器等沒有形成配套開發與生產，給國產建筑自動化系統的推廣與應用造成較大影響，希望能引起政府有關部門與專家工作委員會的足夠重視，并給予大膽而必要的扶持，為樓宇智能化系統早日實現國產化生產以及智能建筑“智能化”作出應有的貢獻。

【參考文獻】

[1]段文凱. 弱電總包工程項目管理實踐及思索.智能建筑，2000，10 .

[2]曾建國. 科學有序地進行建筑智能化建設.智能建筑技術文集2000版 .

篇7

關鍵詞： 智能建筑 機遇 挑戰

概況:

自從上個世紀70年代末，中國實行改革開放政策以來，中國經濟得到了巨大的發展。在這20年的時間里，中國國民生產總值（GDP）每年平均增長約9%；在最近4年中，中國國民生產總的增長情況是：1998年增長7.8%，1999年增長7.2%，2000年增長8.2%，而2001年增長超過7%.中國國民經濟的發展，直接帶動了中國建筑業的發展。從建設規模論，中國建筑業的規模在世界建筑業近排行中可算是首屈一指的。目前中國建筑業有雇員3400萬人，而在1978年中國實行改革開放初期，中國建筑業雇員約為800萬人?，F在中國建筑業的年產值約為5500億元，約合670億美元，在建建筑面積約為14億平方米，每年竣工的建筑面積約為6億平方米。此外，中國對公共市政設施每年約投入6000億元，約合733億美元。

由于經濟的不斷發展和科技的突飛猛進，人們對建筑工程要求的數量上大發展的同時，對建筑工程美觀、品質、安全、環境和功能方面提出了更大、更高的要求。面對這樣繁重而復雜的任務，建筑設計與營造必須要具有現代化理念，開發采用現代化技術和運用現代化管理。其中智能化融入于建筑之中，乃是當今現代化建筑發展的一項重要內容和發展趨勢。

1 WTO與中國建筑市場的開放

中國入世既是機遇更是挑戰，經過15年的入世談判，過程非常艱苦，時間長了些，但是從某些方面看，中國晚一些入世也有其好處，至少在人們思想上，體制適應上，政策法規梳理方面，都會有較充裕的準備，但入世對一個國家固有的經濟的體制，特別是像中國這樣一個既大又欠發展的國家來說，畢竟會受到十分巨大的“沖擊”。

據建設部2000年的初步統計，1998年和1999年兩年間，外國企業在中國境內承包工程的境外企業共有138家，分別來自香港、日本、美國、德國、韓國、法國等十幾個國家和地區。承包工程總數383個，工程承包合同總額為46億美元，占建筑市場的1.02%.

中國建筑業是80年代初率等實行市場經濟的行業，也是對國外開放的行業，但從上面所引統計數字來看，在中國進入WTO前，這種開放應當說是初步的，有相當局限的，而在中國進入WTO后，建設領域對外承諾有以下一些內容：

建筑業：

1）允許外國企業在中國成立合資、合作企業；

2）合資、合作企業注冊資本金水平高于國內企業注冊資本金的水平；

3）合資、合作企業要承擔一定比例的外資工程；

4）不允許外國企業在中國國內設立分支機構直接承攬工程。

加入WTO后三年內開始允許外商成立獨資企業，但只能承攬以下工程：

1）全部由外國投資、贈款或外國投資和贈款建設的工程；

2）我國利用國際金融組織貸款并采取國際招標的工程；

3）外商投資占50%（含）以上的中外合資、合作建筑的工程；

4）國內建筑業難以單獨完成的國內投資建設工程，經省級建設行政主管部門批準，允許與國內建筑企業合作總承包或外包。

合資合作企業在加入WTO后三年內開始享受國民待遇。

加入WTO后五年內開始允許外商成立獨資企業。

勘察設計咨詢業：

1）允許外國企業在中國成立合資、合作企業；

2）進入中國從事設計的建筑師、工程師及企業必須是在本國從事設計工作的注冊建筑師、工程師及注冊企業。

加入WTO后5年內開始允許外商成立獨資企業。

標準定額及其工程服務：

1）允許外國企業在中國設立合資合作企業；

2）進入中國的個人及企業必須是在本國從事該行業工作的注冊造價工程師及注冊企業；

加入WTO后五年內開始允許外商成立獨資企業。

房地產業：

1）從事房地產開發的企業，除高檔房地產項目（高檔賓館、高檔公寓、高爾夫球場等）不允許外商獨資外，其它房地產項目沒有限制；

2）在房地產中介服務方面（包括房地產估價、物業管理、中介服務等）允許外商成立合資、合作企業。

加入WTO后五年內開始允許外商成立獨資企業。

城市規劃：

1）我國城市總體規劃不對外開放；

2）除城市總體規劃的規劃領域，允許外商在中國成立合資、合作企業；

3）進入中國的個人及企業必須是在本國從事規劃工作的注冊規劃師和注冊企業。

2 智能建筑在中國

中國智能建筑是逐步發展起來的，在上世紀八十年代末，九十年代初，隨著改革開放的深入，國民經濟持續發展，綜合國力不斷增強，人們對工作和生活環境的要求也不斷提高，一個安全、高效和舒適的工作和生活環境已成為人們的迫切需要；同時科學技術飛速發展，特別是以微電子技術為基礎的計算機技術、通信技術和控制技術的迅猛發展，為滿足人們這些需要提供了技術基礎。這一時期智能建筑主要是一些涉外的酒店和特殊需要的工業建筑，采用的技術和設備主要是從國外引進的。雖然普及程度不高，但是人們的熱情是高漲的，得到設計單位、產品供應商以及業內專家的積極響應，可以說他們是智能建筑的第一推動。

在八十年代末建設部編制的《民用建筑電氣設計規范》中，就已經提出了樓宇自動化和辦公自動化，對智能建筑理念和各種系統有了比較全面的涉及。這個時候人們對建筑智能化理解主要是將電話、有線電視系統接到建筑中來，同時利用計算機對建筑中機電設備進行控制和管理。各個系統是獨立，相互沒有聯系，與建筑結合也不密切。

雖然把綜合布線這樣一種布線方式技術的引入曾使人們對智能建筑的概念產生一些誤解，把綜合布線當作智能建筑的唯一方式。但它確實吸引了一大批通信網絡和IT行業的公司進入智能建筑領域，促進了信息技術行業對智能建筑發展的關注。同時由于綜合布線系統對語音通信和數據通信的模塊化結構，在建筑內部為語音和數據的傳輸提供了一個開放的平臺，加強了信息技術與建筑功能的結合，對智能建筑的發展和普及產生了巨大的作用。

1995年中國工程建設標準化協會通信工程委員會了《建筑與建筑綜合布線系統和設計規范》，這些都促進了通信網絡和辦公自動化系統在建筑中的應用。同年上海正式頒發了地方標準《智能建筑設計標準》，它根據不同的需求，把智能建筑劃分為三級，為智能建筑規劃、設計和施工提供了依據，推動了智能建筑的發展。

對智能建筑另一個重要推動力量來自房地產開發商，在九十年代房地產開發熱潮中，房地產開發商，在還沒有完全弄清智能建筑的時候，發現了智能建筑這個標簽的商業價值，于是“智能建筑”、“5A 建筑”、甚至“7A建筑”的名詞出現在他們促銷廣告中。正是這些情況，智能建筑迅速在中國普及起來，在九十年代后期沿海一帶新建的高層建筑幾乎全都自稱是智能建筑，并迅速向西部擴展。據不完全統計，到目前為止，全國各地累計已經建成或正在建設的各類智能建筑已近兩千多項。迅速膨脹的市場在鍛煉和培養一支智能建筑設計和施工隊伍的同時，也出現一些不規范的現象，智能建筑的工程質量也出現一些隱患。

為此建設部在1997年頒布了《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》，在1998年10月又頒布了《建筑智能化系統工程設計和系統集成專項資質管理暫行辦法》以及與之相應的《執業資質標準》兩個法令。這兩個法令規定了承擔智能建筑設計和系統集成的資格，實際上是個市場準入的標準，它禁止一切不符標準、不具實力、沒有業績的不合格企業進入市場，以確保市場的秩序和產品的質量。到2001年底，全國獲得建設部批準頒布的建筑智能化專項資質證書的單位共有905家（含國外獨資企業）。其中工程設計資質257 家，系統集成商資質339家，子系統集成商資質309家。

如果說把綜合布線當作智能建筑的全部，同似過于簡單化，那么盲目追求智能建筑一體化集成，則對智能建筑不分對象和需要，過于復雜化了，針對智能建筑系統集成這個問題，建設部建筑智能化文化教育工作專家委員會1999 年在北京舉辦了“智能建筑系統集成高峰論壇”，與會代表就智能建筑系統集成的必要性、如何進行系統集成等有關問題進行了研討，有關代表提出了系統集成應該主要是以樓宇自控系統為主的系統集成、和利用開放標準進行系統集成的觀點；這些觀點在后來的系統集成實踐中成為主要指導思想。這標志著智能建筑建設從盲目追求智能化、貪大求全轉向務實。

這種實踐務實的思想，在2000年出臺的國家標準《智能建筑設計標準》中得到了充分的體現。同年信息產業部頒布了《建筑與建筑群綜合布線工程設計規范》和《建筑與建筑群綜合布線工程驗收規范》，這些國家級標準規范的制定為我國智能建筑健康有序發展提供了保證。

中國對智能建筑的最大貢獻是開發智能小區建設。在上世紀末在中國開發的住宅小區建設是中國獨有的現象，在住宅小區應用信息技術主要是為住戶提供先進的管理手段，安全的居住環境和便捷的通信娛樂工具。這和以公共建筑如酒店、寫字樓、醫院、體育館等為主的智能大廈有很大的不同，智能小區的提出正是信息化社會，人們改變生活方式的一個重要體現。建設部住宅產業促進中心于1999年底頒布了《全國智能化住宅小區系統示范工程建設要點與技術導則》（試行稿），導則計劃用5年時間，組織實施全國智能化住宅小區系統示范工程，以此帶動和促進我國智能化住宅小區建設，以適應21世紀現代居住生活的需要。

推動智能化住宅小區建設的主角是電信運行商，人們試圖通過投資建設一個到達各家各戶的寬帶網絡，并以此網絡開展各種增值服務如：電子商務、網上娛樂、遠程教育、遠程醫療及其他各種數據傳輸和通信業務等，并以這些增值服務來回收投資。于是開發商和住戶便享受起這個“免費的晚餐”，一個遍及全國的“寬帶熱”正在各地興起。各種類型的公司紛紛加入這場“圈地”運動中，惡性競爭頻頻發生，甚至有些住宅小區同時幾套寬帶網絡同時建設。為了規范寬帶用戶駐地網運營市場，鼓勵公平競爭，保證廣大電信用戶的權益，促進互聯網和寬帶業務的發展，信息產業部于2001年出臺了《關于開放用戶駐地網運營市場試點工作的通知》及《關于開放寬帶用戶駐地網運營市場的框架意見》。

根據這兩個文件中國將在13個城市首先開展寬帶用戶駐地網運營市場開放、管理試點工作。試點工作是為了摸索出行之有效的管理辦法、技術標準，進而在全國推廣，進一步推進中國的寬帶建設。雖然文件將寬帶駐地網運營定義為基礎電信業務，但也規定了寬帶用戶駐地網運營許可證的發放將比照增值業務許可證的發放方式來管理。因此《框架意見》的出臺，雖然提高寬帶市場的準入門檻，但還是明確了對有實力的企業開放了市場。

雖有人對這種發展建筑智能化的思路持懷疑態度，但這并不影響“寬帶網”成為建筑智能化行業，乃至房地產行業最熱門的話題。更重要的是他將會改變人們進行建筑智能化建設的技術路線和運作模式，也許這也標志著智能化已經突破建筑，走向整個城市、整個社會。于是有人對智能建筑進行新的解釋和理解，所謂建筑智能化就是通過接入到各種建筑的寅帶網絡，為生活和工作在這些建筑內的人們提供各種人們需要的智能化信息服務業務，用戶通過這個網絡接受和傳送各種語音、數據和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環境監測和物業管理的需要。

3 中國智能建筑的發展前景

中國加入WTO以及北京將于2008年舉辦奧運會，對世界，對中國都是一件大事，對中國建筑業，對中國智能建筑行業更是一件大事，中國智能建筑市場充滿無限商機，也充滿著挑戰。

3.1 中國智能建筑市場廣闊

據統計，目前智能建筑的投資約占建筑總投資的5%至 8%，有的可達10%.其中，住宅小區智能化系統投資稍低，而公共建筑智能化系統投資稍高。根據最近幾年全國平均建筑造價，每平方米約在1200左右，因此智能化系統的投資為每平方米60元以上。根據國家統計局的數據，在過去五年內全國各地共完成房地產開發建設投資22042.22億元，并且增長速度強勁。若按其中四分之一建筑實施智能化系統工程，并且以6%計算智能化系統工程投資，那么在過去五年內建筑智能化系統工程投資已達330億元。

在本世紀開始5年期間，全國城鄉住宅累計竣工面積將達57億平方米，其中城鎮為27億平方米，農村為30億平方米。如按“十五”期間新增城鎮住宅的半數實現智能化計算，單就這部分智能化系統的投資就可達 810億元，其經濟社會效益均不可低估。同時，已有城鎮住宅的智能化改造也將逐步進行，同樣會有不小的商機。此外，中國加入WTO后，經濟發展的國際化對辦公建筑的智能化水平提出了更高要求，不僅對新建辦公樓，而且對量大而面廣的已有辦公建筑的改造都提出了智能化需求。根據過去五年資料估計，同期公共建筑智能化系統的投資約為住宅小區智能化系統的投資的一半左右，由此可見中國智能建筑市場潛力巨大。

另外北京為舉辦2008年奧運會，提出了“數字奧運” 的口號，北京為了實現這個目標將要建設眾多數字化設施，這包括：2008年奧運會的技術指揮中心、數據中心、信息資源中心和網絡管理中心、安全監測中心等。同時在北京現有的通信網絡基礎上，加快建設各類先進的通信設施，最終提供一個高度可靠、高度靈活、可擴展、可重新利用，能適應新技術發展的寬帶、數字化的通信系統。而廣播電視要實現從模擬向數字的技術轉變，為奧運會廣播電視的轉播和信號傳輸構筑網絡的支撐平臺。此外還要建設22個現代化的體育場館，提高場館設施的智能化水平，這些本身就會增加對建筑智能化系統的需求。更為重要的是這些智能化系統的建設將會起到示范和推廣作用，必將極大地推動智能建筑的進一步發展。實際上“數字奧運”是實現北京信息化跨越式發展最現實的需求、最重要的機遇、最有價值的品牌和最直接的動力。

3.2 中國智能建筑市場的未來

中國智能建筑廣闊市場潛力為智能建筑的發展提供了巨大機遇，但也隨著中國加入WTO，管理制度與國際接軌，市場的開放，中國智能建筑行業也面臨嚴峻的挑戰。

首先對智能建筑要有正確認識，根據不同的需求來發展智能建筑。建筑中各種智能化系統存在的必要性在于他們能否滿足人們各種需要，要樹立以人為本的思想。智能建筑應該是利用信息技術來提升建筑的服務功能、管理功能和安全功能，不同類型的建筑因為服務對象不同其智能化應該有不同的解決方案；不同檔次、不同地區的建筑因為需求的不同其智能化也應該有不同配置，不應該強求一致，應該根據人們的需求對市場進行細分和優化，并為此制定出可以滿足不同需要的建筑智能化發展道路。

其次要充分應用當今的信息技術，加強國際間的學術交流。智能建筑是信息技術發展的產物，智能建筑中各種系統無非是各種服務信息采集、傳輸和處理的工具，當今寬帶網絡技術、智能卡技術以及移動通信技術發展迅速，建筑智能化也應該順應信息技術的發展，利用這些技術來解決智能建筑中的問題，把這些技術作為智能建筑的技術基礎?？茖W技術是沒有國界的，要認真、全面的了解和學習國際上先進的技術，加強國際間的學術交流，趕上國際技術發展的步伐，而不應該重復別人走過的道路。

篇8

關鍵詞：智能建筑；創新能源；節能

建筑是人類生存的基本場所，但是也消耗了大量的人力、物力和財力。目前，智能建筑的建設已經被人們所認可，得到了相關建筑部門的重視。我國高度重視能源的節約問題，中國近年來能源消耗嚴重，必須采取有效的措施減少能源的消耗。現在，我國的建筑中，只有極少數的建筑可以達到國家規定的節能標準，其中大多數的建筑都是高耗能的，能源的消耗和浪費給我國的經濟造成了嚴重的負擔。一系列事實表明，建筑的能耗問題制約著我國的經濟發展。

1 我國智能建筑的先進觀念

所謂智能建筑，指的是當地環境的需要、全球化環境的需要、社團的需要和使用者個人的需要的總和。智能建筑遵循的是可持續發展的思想，追求人與自然的和諧發展，減輕建筑在建設過程中的能耗高的問題，并降低建筑建設過程中污染物的產生。智能建筑體現出一種智能的配備，指在建筑的建設過程中采取一種對能源的高效利用，體現出以人為本的宗旨。中國在發展智能建筑時，廣泛借鑒美國在節約資源能源和環境保護方面所采取的嚴厲措施，節能和環保已經成為我國建設智能建筑的一項重要宗旨。如果違背了節能環保的原則，智能建筑也就不能稱之為智能建筑了。建設智能建筑是我國貫徹可持續發展方針的一項重大的舉措，注重生態平衡，注重人與人、人與自然和諧相處。但是，我國現在的職能建筑還是有一定缺陷的，并沒有從根本上做到低能耗、低污染，由此可見，只有通過對智能建筑的不斷研究，充分實踐，才能挖掘出智能建筑的真正內涵所在，真正實現能源的節約和可持續發展的理念。

2 智能建筑可持續發展理念的分析

智能建筑影響著人們的生活和發展，從目前中國的科技發展水平來看，“人工智能”還沒有達到人類的智能水平，智能建筑具有個性化的節能系統而著名，這樣的建筑物主要是滿足我國能源節約的需要而研究的。但是要想真正意義上實現智能的職能，我國在建設智能建筑的時候不僅僅要落實科學發展觀的基本理念，也要運用生態學的知識來分析建筑與人之間的關系，建筑與環境之間的關系。

可持續發展戰略是我國重要的發展理念，它要求既能滿足當代人的需要，又不對后代的人滿足需要構成威脅。可持續發展觀是人類經歷的工業時代，人們片面追求經濟利益而忽視了環境保護造成不良后果后而進行的反思。在建筑的建設過程中，大量的森林被砍伐用作建筑材料，有些建筑所用的材料還是不可再生的資源，這對人類的發展和后代的生存構成了很大的威脅。

因此，我國為了體現建筑在建設過程中的可持續發展戰略，智能建筑應運而生。智能建筑是一種綠色的建筑，體現了人與自然的和諧相處。

3 制約職能建筑發展的因素

3.1 社會環境與社會意識的影響

我國的建筑業在發展過程中沒有實質性的綱領，尤其是在智能建筑上，盲目的追求節能，在節能的同時就消耗了大量的財力，實際上沒有節省下能源。我國對智能建筑的認識還不夠全面，而國外對于智能建筑的認識就相對全面些，因此，引進國外對于智能建筑的相關見解，能夠促進我國智能建筑的建設，實現能源的節約與能源的充分利用。這對我國實現智能建筑的可持續性具有重要意義。

3.2 我國在智能建筑的建設方面的總體布局與設計、深化布置與具體的實施方案不協調，甚至產生了嚴重脫節的現象。

這樣，在智能建筑的建設過程中，就會出現很多意想不到的狀況，使智能建筑的建設難以達到預期的目標。

3.3 我國智能建筑在工程的規劃、管理、施工、質量控制方面，沒有相應的法律法規進行約束和規范。

我國智能建筑在建設的過程中沒有清晰和明確的思路，施工人員沒有受到法律法規的約束，對生態、節能、環保的重視程度不夠。

3.4 我國智能建筑沒有在自主創新的思路上進行建設，缺乏自主知識產權。

我國總是在一味借鑒他人的經驗，智能建筑建設過程中所采用的方法不得當。

3.5 我國智能建筑的建設沒有其他的配套措施。

我國的建筑在建設完畢后，沒有相應的標準對建筑物進行評估。

4 創新節能思路和方法

4.1 積極探索新節能改造服務道路

節能改造是維系整個建筑行業有效發展的重要途徑，從我國建筑行業真實情況中發現，智能建筑創新能源發展要想真正地實現低碳化，就要不斷地加強宣傳活動，積極鼓勵節能減排，并且要積極推廣新能源的利用，經如風能、太陽能，有效地控制不可再生能源的消費和利用，目前不可再生能源的利用在建筑行業中仍舊占據主導地位，不可再生能源的利用要嚴重超過可再生能源的利用，為此，需要將宣傳活動積極轉化為實踐活動，比如開放低碳試點，遏制高耗能產業的擴大，控制能源的消費和生產，大力發展能耗低、效益高、污染少的產業與產品，從低碳交易、工業節能、建筑節能等各個方面進行深入研究，建立完善的低碳排放創新制度，目前已經有多數地方實現了節能發展，據2012年建筑能耗占我國全社會終端能耗的比例約為27.5%，比以往降低了10個百分點。

4.2 結合市場規律優化節能改造

就智能建筑創新能源使用進行分析，實現建筑節能已經成為發展中的重要任務，比如從當前建筑生命周期來分析，最主要的能耗來源于建筑運行階段。因此，就我國400多億平方米的存量建筑而言，有效降低建筑運行能耗至關重要。為此，需要加強對市場規律的研究，對市場動態為導向，不斷地優化區域能源規劃。

4.3 空調等設備的節能

在智能建筑中應降低室內溫度，室內溫度嚴格按照國家規定的標準進行調制，夏季溫度應保持在24度到28度，冬季溫度應保持在18度到22度。在國家規定的幅度內，可以采用下限標準進行節能?？照{的設定要控制在最小風量，在夏季和冬季，風量越大，反而產生的熱量就越多，所以把風量調到最小，可以實現能源的節約。空調在提前遇冷是要關閉新風，在新的建筑中，空調在開啟時要關閉所有的風閥，這樣可以減少風力帶來的負荷對能源的消耗。空調溫度的設計要根據不同的區域進行不同的設定，如在大酒店，博物館等較大的空間內，可將溫度調節到比在其他的室內稍微低的溫度，在較小的區域內，如在教師等地方，一定要嚴格執行國家標準進行空調溫度的調節。

5 結束語

智能建筑是我國進行建筑的建設所追求的永恒主題，智能建筑在中國的市場還是十分廣闊的，通過正確的分析和處理，采用正確的方法和思想觀念理解、開發正能建筑，對中國建筑業的發展具有重要的意義。中國只有在狹隘的發展模式中走出來，真正地理解了智能建筑發展的精髓所在，才能切實地實現智能建筑的可持續的良性發展。

參考文獻

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[3]邱焯，周榮圣.基于限電背景的智能建筑節能分析[J].智能建筑，2009（9）.

篇9

關鍵詞：智能建筑；建筑電氣技術；聯系

中圖分類號： TU855 文獻標識碼： A 文章編號：

引言：

智能建筑之所以有別于普通建筑，表現在其功能的復雜性，現如今人們對于辦公和生活的環境質量要求越來越高，智能建筑因其使用便利、管理高效、節能且安全經濟的特點成為關注的重點。建筑電氣技術將通信自動化、辦公自動化、設備自動化及在此基礎上的系統集成和服務管理進行優化組合，進而形成安全、高效、舒適和便利的建筑環境，在智能建筑中占據舉足輕重的作用。智能建筑、建筑電氣技術及二者的聯系到底是如何的，本文展開分析，并給出具有一定參考價值的答案。

一、智能建筑和建筑電氣的概念

智能建筑是以建筑為平臺，兼備建筑設備、辦公自動化和通信網絡系統、集結構、系統、服務和管理，以及它們之間的最優化組合，以此向人們提供了一個安全、舒適和便利高效的建筑環境。所以，一個舒適且實用的生活和辦公環境通常包括三項功能：安全、舒適、便利高效功能。而安全性包括：火災自動報警、自動噴淋滅火、閉路電視監控、保安巡更、電梯運行監控、出入控制、應急照明、防盜報警。舒適包括：衛星電視、空調監控、給排水監控、供熱監控、供配電監控、背景音樂、視頻點播、裝飾照明。 便利高效功能指：綜合布線、用戶程控監控機、寬帶接入、衛星通訊、一卡通、辦公自動化、物業管理、INTERNET.

建筑電氣工程則是在以電氣工程應用為基礎，綜合電力技術、電工技術、控制技術與信息技術于一體，通過使用計算機、網絡通信、監控儀表等設備對建筑內部的機電設備運行狀況進行自動的、全面的、系統的檢測、控制、監視，做到預警及自動處理，有效地提高建筑的安全性。

二、建筑電氣技術在智能建筑設計中的應用

1、應用水平有待提高

由于地區經濟發展不平衡，對智能建筑的認識不足，而相應的自主知識產權的智能建筑電氣技術硬、軟件產品缺少，部分技術產品不能適應市場需求，智能建筑電氣技術應用水平低；同時，許多建設單位不能正確看待智能建筑電氣技術，又或者期望過高，而有些設計人員不熟悉智能化電氣設備的設計方法與技術，致使智能化建筑技術程應用整體效果差。

2、施工規范有待健全

近年來，盡管智能建筑電氣技術發展迅速，但是相關設備與系統的規范和標準并不健全。由于缺乏相應配套的標準規范與技術法規，建筑電氣工程在規劃、設計、施工、管理、質量監督、驗收等環節中不規范，缺乏測試、無標準。

三、建筑電氣技術在智能建筑中的作用分析

智能建筑功能的實現離不開電源、接地、防諧波、屏蔽、抗干擾、防靜電和布線等電氣技術，而弱電系統的設備與線纜安全必須建立在建筑電氣技術的基礎上。

1、智能建筑弱電系統中包含眾多的電子和微電設備，如全屏幕自動報警系等，此類設備耐電壓能力低，易受到雷害、電磁干擾及設備等的干擾，導致不能正常工作。通過建筑電氣技術，可以有效地改善電源質量，使智能化系統的雷電過電壓功能、電磁兼容功能、電磁脈沖功能等得到實質性的保護。

2、智能建筑的目的是為人們提供便利和舒適的辦公與生活環境。電梯作為服務智能建筑的不可或缺的重要設施，必須具有良好的使用性能和自動化程度。建筑電氣技術通過其靈活的布線技術、優越的使用功能、高效的傳輸速率、方便的維護手段，使電梯能夠按照指令進行工作，為人們的出入提供了方便。

3、智能建筑電氣通過萬維網、局域網等的連接，達到數據資源的共享，實現建筑物的辦公自動化、通信自動化和社區自動化。通過建筑電氣設備的安裝，可以使電視衛星接收系統給人們提供豐富的、互動性的娛樂節目和安全的監控系統，建立火災報警和自動滅火系統，一旦出現火情系統便可以自動廣播、報警、疏散人群和滅火。所有這些配置都離不開智能建筑電子技術的支持。

4、智能建筑電氣通過智能化的強電管理，將斷路器的多種數據參數通過控制總線直接傳遞到總控制室，可以自動監控與控制，加強了建筑的安全性。以此建立可以按照星型結構與總線結合的方式的來實現照明的控制系統，其控制方式有手動、預設、時控和感控等多種。

5、依據對大量建筑節能數據的分析，通過智能的建筑電氣技術可以使建筑節能得到很大的提升。在對建筑工程進行全面、系統的節能規劃設計和實施方案研究的基礎上，通過對建筑電氣系統相關特征參變量變化監控及和實時調度管理，提升電氣系統節能方案各功能特性的良好發揮，使節能效果平穩運行，達到預期的穩定、可靠的節能降耗設計。

總之，建筑電氣技術在智能建筑中的廣泛應用，極大地為人們的生活與工作提供了方便。

四、智能建筑電氣設計中注意的問題

1、智能建筑電氣系統應該選擇穩妥、可靠的新技術，盡可能簡化系統，力求做經濟節約、技術可靠和質量過關。

2、建筑電氣的選擇要做到腳踏實地、實事求是、因地制宜。智能建筑的功能全面、設施復雜，對設計和管理的要求較高，設計時應該從每個項目的實際出發，選擇適應對應的系統和設備，避免由于設備的功能和性能、優點與局限性等的差別帶來的隱患或者損耗，保證設備和系統的功能充分發揮，在滿足智能建筑設計要求的同時，降低運行管理難度。

3、很多擔負重要工作的設備在投入使用后是長期工作的，選擇此類設備時必須慎重，設計時必須根據實際應用著重考慮電氣系統穩定、可靠與耐用性，做到整個系統的科學、合理。

五、結語

綜上所述，智能建筑為人們提供一個優越的工作與生活環境，這種環境具有安全、舒適、便利、高效與靈活的特點，而建筑電氣技術的使用，使得智能建筑的功能得以實現，并確保了智能建筑在使用中的安全節能性能。通過不斷的探索，在科學研究和技術的基礎上，將智能建筑與建筑電氣技術有機的聯系、結合起來，滿足不斷發展的人類社會活動的需求，使社會效益和經濟效益都得到有效保證。

參考文獻：

[1] 牛一超,吳衛東.淺談建筑電氣技術在智能建筑中的作用[J]. 中國新技術新產品. 2012(15)

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    論文關鍵詞：智能建筑  系統論信息論 可持續發展 人本論 產業鏈

    

20世紀60年代中期，世界建筑業啟動了新一輪的發展，建筑物單體的高度與體量急驟增加，二、三百米的超高層建筑，單體超過10萬平方米的大型建筑已十分普通。建筑物規模的增大與工程建設的技術難度不僅體現在高度與面積上，建筑物的多功能使用(同一幢建筑物內分層區具有辦公、酒店、商場、公寓、娛樂等使用功能)。各類使用者對建筑物的服務要求多樣化與服務性能日趨提高，越來越重視生活條件與環境的舒適性、與社會和人際溝通的便捷性、生存空間的安全性、設施服務的完善性、管理組織的嚴密性等。在解決這些復雜難題的過程中逐步形成了智能建筑的概念。

1智能建筑的理論體系

    長期以來，對智能建筑是否存在理論與學科特征，一直未能形成比較一致的認識。有些人士認為智能建筑就是把計算機、控制及電子設備運用于建筑物，只是高新技術的綜合應用而已，并無理論可言。

然而，筆者認為經過二十年的實踐，智能建筑已不如早期那么神秘朦朧，在長期的建設、應用與管理中，已經凸現其深層的特征，有必要對此進行探討。圖1所示為智能建筑理論的結構，下面將分別進行闡述。

    a.應用對象層。智能建筑為人類活動提供信息化、自動化的工作和生活場所，它的應用對象就是建筑物的使用者、管理者與服務提供者。

b.特定功能層。只要是按現代化、信息化運作的機構所在地都有智能建筑的需求，因此智能建筑早已不是辦公建筑的專利，公共建筑、住宅建筑、工業建筑、軍事建筑都可以按智能建筑建設。近十年來，中國與全球一樣建成了大量智能型的辦公樓、酒店、體育場館、會展中心、醫院、學校、法院、圖書館、劇院、博物館、機場、車站、住宅、電子廠、食品廠、化工廠、發電廠、軍營、應急指揮中心等建筑物，這些建筑物在世界的經濟與社會中起著極為重要的作用。在這一層面上，智能化系統功能需求與設備配置往往受建筑物個性、建設目標，管理模式和投資力度的影響而有較大的差別。

c.應用技術層面。這是智能建筑的技術基礎，由通信網絡技術、智能控制技術、信息處理技術和綜合管理技術等組成。在這些技術領域中，最新的技術成果及其形成的裝備會以最快的速度應用于建筑業。如在5年前，當軟件工程界剛開始討論中間件技術時，市場上立即推出了采用中間件技術的智能建筑系統集成軟件iz bms集成化智能建筑管理系統)。又如當工業以太網技術出現突破，隨即出現了基于工業以太網的樓宇自動化系統。

d.基礎理論層。雖然從表面上看，智能建筑嵌人了許多令人目眩的五光十色的技術，但實質上智能建筑并不僅是新技術的綜合與新裝備的組合，而在其深層次中是有基礎理論的支撐。

1945年奧地利人貝塔朗菲創建系統論形成了“系統哲學”，這是把世界看作一個巨大組織的機體主義世界觀，它包括了系統本體論、系統認識論、系統價值論和系統方法論。系統理論的概念(等級秩序、漸進分化、反饋、開放等)與方法(圖論、集論、控制論、對策論、排隊論等)是智能建筑總體設計與工作流程規劃中的重要工具。

    美國人香農在1948年奠定了信息論的理論基礎，使人類傳統的科學從以材料與能量為中心的體系，轉變為以材料、能量與信息為中心。當建筑物的智能水平日益提高后，人們已不滿足僅在通信信道容量、噪聲抑制、數據加密上應用信息論，而需要進一步通過統計及隨機過程的分析來討論語義分析、信息的嫡的應用。

“以人為本”在如今似乎已成為一句時尚的語句，但在智能建筑的功能設計與運行管理中，如果缺乏針對使用者與管理者的工作和生活便利考慮，缺乏以人機工效學對人機界面、機器與人的共享空間的設計，缺乏在智能化、數字化環境下對不同職能與層次人的行為處理分析和對策，那么任何再先進的智能化系統也是失敗的。

智能建筑不僅僅是當前高新技術的盡情應用，而且必須從可持續發展的角度對建筑物的一切進行考量:設備與材料的環保、系統運行方式的綜合能效設計、建筑物節能模式的選擇、建筑物管理的組織結構設計，都需要從有利于協調“自然·社會·經濟”關系，提高“人口·資源·環境”可持續發展的水平來考慮。這些工作要有助于建立7項工作:選擇資源節約型的經濟體系、推進社會公平化的社會體系、重視提高國家綜合實力的科技體系、保持自然生產能力的生態體系、促進環境質量提高的環境體系、提高國民整體素質的人口體系和規范合理行為的政策法規體系?！翱沙掷m發展”是我國的基本國策之一，已深人到整個社會。智能建筑自然也在“可持續發展”政策的覆蓋之下。

顯然，在智能建筑所有的相關領域，以上的理論都在工作過程中起著宏觀導向與微觀指導的作用。

2智能建筑理論的特征

    通過上述分析可見，智能建筑不僅存在理論，而且其理論結構相當復雜，還具有以下三個特征。

a.多目標的優化智能建筑不是機械的技術與設備集合，而是一個大系統，需要多視角地考慮技術、管理、經濟、人文、環境等因素的大系統運行目標，并且調動各種手段使系統達到最優的綜合目標。即系統的優化目標函數為:s=f<技術、效率、價格、智能建筑理論與工程實踐—程大章發展、環境、人氣等)。

b.多學科的綜合這一點是顯然的，智能建筑的規劃、設計、運行和管理，所涉及的技術，經濟、管理以及法律問題，都必須有效地應用各學科的知識成果來解決。

c.多因素的相關性智能建筑與社會信息化、社會經濟發展、管理模式、裝備技術發展、政府導向等具有十分密切的關系，盡管就表面來看智能建筑僅是一種建設行為與經營管理方法。但是從建筑物的生命周期成本(lcc life cycle cost)(見圖2)來看，當某種設備與技術采用后，可改變其生命周期中許多相關的分項狀態。

    比如采用完善的ba(建筑設備自動化)系統進行照明系統的節能控制(按照度、時間、夜間最低照度、分區等)，可以有效降低電耗與照明設備的運行時間，而照明設備因此而延長壽命減少了照明設備的維護更新費用。這可使建筑物生命周期成本中的能耗費與設備更新費用減少。但是要實現這一目標需要設置完善的ba系統，要增加建設的一次投資.同時，降低能耗的效益并不僅僅體現在lcc的圖中，它對于廣義的環境保護價值更是巨大的。

3智能建筑工程實踐的分析

    近年來，隨著中國綜合國力的增強，全國各地的智能建筑熱潮有漲無退。由于我們已經歷了較長期的探索，在工程建筑中有許多成功的經驗，也有不少失敗的教訓，無論是建設方/業主，工程技術人員，還是物業管理人員，都逐步趨于成熟。因而最近起步建設智能建筑的地區(暫稱為后行地區)，往往可以比北京、上海、廣州等先行開發建設的大城市(暫稱為先行地區)有更好的建設效果。我們將之稱為后發優勢，見圖3

   智能化系統工程先行地區由于一開始處于探索前進的過程，不可避免地在早期建設中存在著各種過份的行為(控制論中稱之為超調)，隨后又出現因失誤而放棄的行為(稱之為振蕩過程)，最后趨向于合理的裝備與功能水平。而后行地區由于可以借鑒先行地區的經驗與教訓，可以比較合理穩妥地確定自己的智能化系統工程建設目標與行為，雖然起步稍遲，但最終可以與先行地區趨向于同樣的建設效果，而他所化的代價則比先行地區要小得多(如早期智能住宅小區建設成本高達230元/mz，而近年來則在60元/mz左右，而且裝備的性能與質量更好)。

4智能建筑已經形成產業鏈

    建筑業是中國經濟發展的重要抓手。中國經濟發展的歷史與現實清楚地告訴我們，國民經濟狀態上升建筑業必然興旺，建筑業發達了，國民經濟必然形勢大好。中國近年來持續的經濟增長其中就有1---2個百分點來自建筑業貢獻。

隨著中國城市化進程的加快，全國的基本建設規模不斷增大，北京市2008年的奧運會與上海市2010年的世博會，大大刺激了建筑業發展，智能建筑與智能住宅小區則成為建筑業的精品。在工業建筑物、民用建筑物、軍事建筑物與市政建筑物中的電氣設備投資已從上世紀80年代總投資的6%一7%，增長到總投資的10%----18%，并且還在不斷上升。與此同時，市場中的各類智能建筑電氣設備不僅引進了大量國外先進技術與產品，也推出了一定數量具有自主知識產權的產品。據不完全統計，與智能建筑電氣設備相關的國內企業約有6---8千家，智能建筑電氣設備的民族企業在穩定成長。目前智能建筑行業，已基本形成了一條穩定的產業鏈，產業鏈的各方關系可以用圖4來描述。

    圖中箭頭表示各方的相互關系:①提供建筑化系統設備工程與技術服務;②提供智能化系統設備功能信息、設備使用改進意見;③提品與設備技術信息;④提供系統設備需求信息與系統設備功能信息;⑤人才與技術的需求與供應。

圖4智能建筑的產業鏈示意圖

圖4所示的關系中，工作的基礎是國際標準、國家標準與行業標準(注:gb/t50314為《智能建筑設計標準》，gb50339為《智能建筑施工及驗收規范》)。

5智能建筑應用的發展趨勢

    隨著文明的進步，人們對工作與生活的環境要求不斷地提高，建筑物的功能與相應的標準也逐步提升.智能建筑作為現代建設技術的核心，面臨著新的挑戰。

城市的規模越來越大，建筑群的功能特征日趨明顯，出現了中央商務區cbd ( center businessdistrict)、休閑商務區rbd ( recreation businessdistrict)、工業園區、行政中心區、經濟開發區、住宅小區等特定功能的區域?，F代城市管理必須采用信息化手段對這些區域的建筑群與建筑設備進行綜合管理，這對智能建筑提出了新課題。在美國“911”事件之后，建筑物的防災、減災及反恐等安全問題凸現，建筑物中的消防、安防、防災及應急供電等已不可缺少，唯有借助智能化的應用系統，才能使之精準、有效、穩定與可靠地工作。