裝配式建筑項目施工管理范文
時間：2023-09-25 18:17:09
導語：如何才能寫好一篇裝配式建筑項目施工管理，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。
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1裝配式建筑的優勢
裝配式建筑工程是當下最新穎的建筑模式，它可以最大限度的減少建材的損耗，還擁有非常多的優勢是傳統的建筑模式沒辦法代替的。預制構件在預制建筑中的應用，它取代了傳統工程中的混凝土攪拌、澆筑、振動工序等。這樣可以有效的降低人員的使用量并可以確保施工現場的安全，同時，可以避免過多的建筑垃圾，實現環保。使用標準預制構件還可以降低施工材料的使用量，與傳統建筑形式相比節能環保效果更好。除此之外，使用傳統工藝進行施工時經常會出現滲漏、開裂等質量問題，再加之質量管理制度、管理責任、施工人員素質等方面的影響，都無法確保質量管理的效果，因此應從根本上來轉變施工工藝，實現標準生產的同時為施工質量提供有效的保障。預制建筑可以為項目質量提供有效保護，建筑中使用的部件均是按照工廠標準生產的。這樣在一定程度上為質量管理提供了有力的保障。
2裝配式建筑工程管理的影響因素
2.1施工準備的影響因素
裝配式建筑的構件之間搭配混亂以及構件不合理的堆放都是影響工程管理的重要因素，因此，在建筑工程準備施工之前，相關企業一定要進行合理的建筑工程施工規劃，并且要有一定的預見性來應對緊急情況。其次，施工過程中用到的各種設備質量以及工作人員的專業素養都在一定程度上影響著建筑工程管理。另外，科學的施工方案以及建筑質量的規劃方案對裝配式建筑工程的發展也有著深遠的影響。綜上所述，工程施工前做好充分的準備工作，將直接影響裝配式建筑的工程管理質量。
2.2管理人員的管理意識的影響因素
經過大量的建筑探索發現，裝配式建筑工程本身具有一定的特性，因而對相關管理人員的要求非常的嚴格，但事實上，裝配式建筑的管理人員并沒有掌握相關的管理技巧，對比于與同行業其他建筑類型，裝配式建筑的管理人員在技術操作水平以及管理手段等多個方面都有很大的欠缺，甚至有些管理人員依然采用最傳統的管理辦法，所以，相關人員一定要積極引進新穎的管理方案、掌握新型管理技術，否則在裝配式建筑工程的管理上將會出現越來越多的問題。此外外因為施工管理人員的專業技術水平和理念也在很大程度上影響著建筑施工管理制度的良好構建，也會在不同程度上影響工程的順利開展。
2.3管理協同的影響因素
相對于傳統的現澆式建筑工程來說，裝配式建筑工程在技術水平等方面上有了很大的進步，正因為技術水平的飛躍式進展，裝配式建筑的管理組織也將面臨更為苛刻的要求。所以相關單位一定要做好管理方面的工作協調，主要包括：建筑質量方面的協調、構件生產方案的協調、圖紙、技術方針和技術等多方面的協調。除此之外，要想建筑工程質量過關的話，與監管方與戶主方之間也要進行很好的協調。另外需要注意的是，施工企業還需要安排相應技術人員，積極有效的開展施工技術交底工作，同時為了保障施工環節得以順利的開展，還要對裝配式建筑的整體施工情況進行及時的跟蹤，并且在管理上為其提供堅實可靠的后盾支持。
3簡析裝配式建筑工程管理的對策
3.1改變當下的建筑工程管理理念
要想進一步提升裝配式建筑工程施工管理水平，應根據時展的需要從根本上轉變管理理念，管理人員應充分的認識到施工管理的重要性。傳統建筑模式管理中大部分施工企業通常沒有做好組織工作，各部門間的協調工作也相對較弱。所以一定要及時轉變裝配式建筑施工的理念，同時還要嚴格依據工程的實際情況來做好相應的施工組織管理和協調工作，從而充分保障制度執行的有效性，同時還能提高施工的質量。
3.2進一步完善施工管理體系
傳統的工程施工項目中經常會出現管理體制缺失等情況，如果將其用在裝配式建筑施工管理中，無法實現管理的目的。因此，為了對裝配式建筑進行有效的管理，符合發展要求，裝配式建筑企業應根據具體情況構建起一套適合應用的施工管理體系。在體系建設過程中，可以將發達國家的先進管理經驗納入其中；同時還應與工程實際情況進行結合，制定出容易執行且可以發揮出管理作用的管理體系，根據項目的具體情況和需求優化管理體系，并將其納入管理工作；此外，相關的管理部門也應不斷的加大監管力度，促進施工管理工作可以有序進行，達到管理的目的。
3.3采用工程總承包的模式
裝配式建筑工程管理的整體發展過程當中，主要沿用工程總承包的管理模式來招投標，一方面能夠保障工程的整體質量，另一方面能夠提高裝配式工程管理總承包的管理和檢驗通過率。總承包企業要加強施工許可、發包承包、質量監督以及完工檢驗等核心步驟的管理以提高整體水平。
3.4建立健全的裝配式建筑施工管理的監督管理機制
裝配式建筑施工管理監督管理涉及到圖紙設計、部件生產、部件加工等環節，所以必須要針對各個環節實行追溯制度對于裝配式建筑施工管理節能產品的認定，要加強各方主體責任的管理，如果發現質量安全問題，必須要嚴厲查處。此外，建筑企業要加強裝配式建筑工程管理的防水防火以及防腐蝕力度，嚴格實施監管責任制，進一步加強監督管理的強度。只有這樣，才能增加百姓的信任度，才能最大限度的提高裝配式建筑施工管理的質量監督管理以及質量安全管理，促進其更快更好的發展。
3.5裝配式建筑施工管理的人才培養
近年來，我國建筑行業的整體發展趨勢就是裝配式建筑施工管理，然而事實上，相關技術人員的缺乏確嚴重阻礙了裝配式建筑施工管理的進一步發展，因此，打造專業的人才培養基地顯得尤為重要。這將為裝配式建筑工程管理提供更多的有專業素養的人才，為其長遠的發展提供人才保障、奠定堅實的基礎。此外，裝配式建筑行業還可以依據現實狀況選擇相應的學校展開合作關系，有針對地培養有用的人才。
4結束語
總而言之，作為整個施工過程的核心部分，裝配式建筑工程管理在企業的工作中應當得到格外的關注，在工程管理工作的開展過程當中，相關管理人員要協調各方面人員發揮裝配式建筑工程管理的巨大優勢來提高整體的工作效率。另外，在這個龐大的過程管理體系當中，相關管理人員應當主動承擔自己的責任，發揮主觀能動性，盡自己最大可能提升管理水平及其業務能力。并且引進先進的學習理念，勇于創新，吸取各方先進知識提升本企業的業務能力，嚴格按照國家規定的標準進行裝配式建筑工程管理，取得更大的進步。
參考文獻
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關鍵詞：裝配式住宅；綠色建筑；四節一保
綠色建筑具有能耗低、污染少、保護環境等特點，可為建筑用戶提供自然、高效、安全、舒適的建筑空間。裝配式住宅是綠色住宅建筑產業化發展的核心技術，可降低綠色建筑建設成本，與綠色建筑的“四節一保”（節能、節材、節水、節地和環境保護）發展要求相符，建筑企業應在綠色建筑中推廣應用裝配式住宅。
1裝配式住宅在綠色建筑中的應用優勢
在綠色建筑工程建設中，裝配式住宅的優勢體現在以下五個方面：①節能。裝配式住宅在施工過程中，可減少人力、物力，在使用過程中，構件性能優于傳統建筑結構，可減少建筑運行能耗，節能效果顯著；②節材。裝配式住宅建筑使用的施工材料可循環使用，材料浪費現象得到有效遏制，材料使用率顯著提升；③節水。裝配式住宅統一生產構件，運輸至施工現場進行裝配，施工現場配置的施工人員、施工材料都較少，生活用水與生產用水大大減少，節約水資源；④節地。裝配式住宅在工廠生產建筑結構構件，無須單獨設置場地進行混凝土生產，可節約土地資源；⑤環保。在裝配式住宅建筑中，施工現場以裝配施工為主，無須運輸水泥、砂石等材料，施工現場粉塵污染大大減少，且無需進行夜間施工，不會產生光污染、噪聲污染，不會影響施工現場周邊居民正常生活。
2裝配式住宅在綠色建筑中的應用策略
基于裝配式住宅在綠色建筑中的應用優勢，建筑企業應根據住宅建筑特點，選擇合適施工技術，開展裝配式住宅建設工作，做到“四節一保”，實現綠色建筑建設目標。以某建筑企業的小區工程項目為例，總結裝配式住宅在綠色建筑中的應用策略。該小區工程項目用地面積約8萬m2，住宅可建設用地面積69858.88m2，均為裝配式住宅，要求預制率超過30%，其中裝配式住宅中“三板”占比超過60%。設計人員根據該小區工程項目施工現場地理條件與工程建設要求，進行裝配式住宅建筑、結構等專業方案設計，通過設計施工一體化工作，為裝配式住宅施工提供詳細指導，切實發揮裝配式住宅優勢。
2.1預制結構設計
在裝配式住宅施工中，預制結構部件是基礎環節，建筑企業應結合建筑工程的結構特點，將建筑劃分為預制柱、預制樁、預制剪力墻、內外墻板、樓板、屋面板、樓梯、陽臺等結構構件，在工廠完成各個結構構件的制作，將其與施工現場澆筑的部分柱與梁進行拼接，或到現場拼接各種預制構件，實現節約能源、保護環境的建設目標。為此，為保障裝配式住宅建設質量，設計人員應按照規范流程與要求實施預制結構設計工作。
2.1.1方案設計
在裝配式住宅的方案設計階段，設計人員應對裝配式住宅的平面布局、立面、結構、建筑空間等模塊進行設計。結合裝配式住宅的平面布局與立面結構，選擇合適的預制構件類型，在滿足建筑工程對建筑空間要求的基礎上，選擇合適的預制構件連接技術，再結合預制構件類型與連接技術，完成預制結構方案設計。在該小區工程項目中，設計人員引進BIM技術，基于BIM軟件的模擬功能，將裝配式住宅進行結構拆分，計算裝配式住宅的預制率，明確預制的建筑構件及相關參數要求。結合參數要求，在BIM軟件中構建各個預制構件族庫，遵循“少規格、多組合”的原則，將重復利用率偏低的結構從預制構件族庫內刪除，改為現場澆筑施工，以此明確工程項目中預制結構的范圍。在確保建筑工程預制率符合要求的基礎上，協調預制構件與現場澆筑施工，避免二者占比不合理，加大工程建設能耗，實現綠色建筑設計目標。
2.1.2初步設計
首先，結合方案設計成果，設計人員依托于BIM協同設計平臺，整合各項工程項目數據信息，計算方案設計后的預制裝配率等指標，準確拆分裝配式住宅的預制構件，實施標準化設計，確保預制構件符合工程項目建設要求，為后續預制構件生產提供詳細指導；其次，結合預制構件的設計成果，計算裝配式住宅建設成本，優化改進裝配式住宅的預制構件規格，提高裝配式住宅建設效益；最后，明確設備管線的預留預埋要求，完成裝配式住宅結構方案設計。在該小區工程項目中，設計人員的設計方案為：25個單體預制疊合板、13個預制剪力墻與3個預制空調板；通過初步設計的成本分析，調整預制構件的規格，轉變為19個單體預制疊合板、9個預制剪力墻與1個預制空調板，減少了種類數量，節約預制構件施工所用的模板、人工等，提高了制作運輸安裝效率，每平方米節約成本近30元，并顯著提高了裝配式住宅建設的環保效益與經濟效益。
2.1.3施工圖設計
在完成初步設計后，設計人員開展施工圖設計，繪制裝配式住宅的結構施工圖，明確裝配式住宅的裝配構件拼接要點，為裝配式住宅的施工提供依據。為保障施工圖的準確性與指導性，設計人員利用BIM技術的碰撞檢查功能，對預制構件拼接的空間實施管線碰撞檢測，分析機電管線是否存在交叉、重疊等問題，重新調整管線布局，通過翻彎、改道等措施，優化改進裝配式住宅的空間布局，確保預制構件的裝配更為科學合理，避免施工設計不合理導致返工，避免進一步影響綠色建筑建設目標的達成。
2.1.4深化設計
在裝配式住宅深化設計中，設計工作分為土建與機電兩個部分：第一，在土建深化設計中，主要對預制構件和裝配式建筑的現澆部分進行結合設計，保障裝配式建筑的整體性。設計工作涵蓋結構設計、參數檢測、參數統計三部分。在結構設計中，設計人員要結合預制構件拆分結果，計算預制構件與現澆結合點，完成構造節點設計，并明確預留、預埋要求；在參數檢測中，從裝配式住宅建筑整體（即預制構件與現澆結構）入手，分析預制構件之間是否存在碰撞問題、預制構件與現澆結構是否存在碰撞問題；在參數統計中，設計人員須要計算預制構件生產所需的混凝土體積與重量，明確預制構件的生產工程量，并統計預埋鋼筋的規格要求與所需長度，為工廠原材料采購提供參考，避免出現材料浪費現象。結合上述深化設計成果，設計人員利用BIM軟件自動輸出預制構件拆分圖、預制構件裝配圖及深化設計圖等圖紙。第二，在機電深化設計中，設計人員根據裝配式住宅的土建設計成果、圖紙等，選擇合適的機電設備類型，綜合部署機電設備管線，實施凈空控制、支架吊架設計及荷載驗算等工作，明確土建工程中應預留的機電管線孔洞，并通過BIM軟件自動輸出機電深化設計圖。
2.2施工方案設計
在完成裝配式住宅的預制結構設計后，根據預制構件生產要求、建筑工程設計要求，實施預制構件施工方案與建筑施工方案設計，指導裝配式住宅施工，實現設計施工一體化建設，提高裝配式住宅工程建設質量和效率。
2.2.1預制構件施工設計
在該小區工程項目中，建筑企業根椐設計好的裝配式施工圖紙設計預制構件生產方案，確保工廠生產的預制構件在質量、規格等方面符合建設要求。預制構件均采用裝配整體式預制鋼筋混凝土結構，通過工廠定制的鋼模板，完成各個鋼筋混凝土結構的施工，鋼筋混凝土結構澆筑完成后，通過澆水與蒸汽進行養護，確保預制結構構件的質量與精度符合工程建設要求。同時，設計人員考慮裝配式住宅的可持續性，將外墻結構與面磚的施工工藝設計為一次澆筑成型工藝，避免外墻面磚脫落，以提高外墻結構的密實性，預防出現開裂滲水等質量問題。在該小區工程項目中，設計人員應嚴格遵循工程精度要求，設計規范的施工流程，將預制結構構件的精度控制在5mm內。以外墻板為例，設計的預制施工流程為：①制作鋼模，根據小區住宅的外墻板大小，選擇鋼材制作模板，可循環利用約200次，且鋼模板報廢后可回爐重制，節約材料；②綁扎鋼筋，根據設計方案要求進行鋼筋綁扎；③鋪貼面磚，選擇節能環保性能優異的面磚材料，按照反打工藝的規范要求及流程鋪貼；④安裝窗框與預埋件，選擇隔熱性能優異的窗框材料，按照設計方案規定的位置安裝窗框與預埋件；⑤澆筑混凝土，一次性澆筑成型；⑥養護脫模，選擇蒸汽養護方案，循環利用養護用水，節約水資源，待混凝土結構強度符合要求后，再進行脫模；⑦全面清洗鋼模板，以便后續重復利用；⑧將制作完成的外墻板運輸至施工現場。
2.2.2裝配式住宅施工設計
就目前的建筑施工技術而言，裝配式住宅常用的施工技術包括單元吊裝組拼技術、BIM技術與產品保護技術等。在預制剪力墻施工流程設計中，設計人員考慮到剪力墻為裝配式住宅的核心承重結構，在剪力墻內部設置鋼筋大網片，以此提高結構強度；將預制剪力墻板運輸到施工現場后，要求施工人員以剪力墻內部的定位件作為吊裝設備的附著點，指導施工人員規范操作預制構件的拼裝施工，保障裝配式住宅施工質量。在上述施工流程設計中，裝配式住宅施工配置的人員較少，且無需進行水泥砂石運輸或攪拌等操作，可節約資源，降低施工現場噪聲，減少環境污染。在該小區工程項目中，設計方案中的施工流程為：預制剪力墻吊裝→預制柱吊裝→預制梁、預制樓梯吊裝→預制樓板吊裝→預制外墻、預制陽臺板吊裝→樓板上部鋼筋綁扎→樓板上部混凝土澆筑。
2.3內部裝修設計
在裝配式住宅的結構施工方案設計完成后，建筑企業可遵循綠色建筑的建設特點，將裝配式住宅的建設理念應用于內部裝修中，優化改進內部裝修設計，進一步提升綠色建筑的“四節一保”效果，提高裝配式住宅的環保效益。在裝配式住宅建筑工程中，內部裝修通常采用工業化裝修技術，并遵循裝配式住宅的建設理念。在工廠進行裝配式住宅裝修材料及所需物品的生產，再運輸至施工現場，通過集成化裝配完成內部裝修。具體來說，工業化裝修分為菜單式設計、工廠化生產和集成化供應三個環節，這符合裝配式住宅的設計施工一體化建設理念。在裝配式住宅的內部裝修中，工業化裝修落實的重點在于建筑內部分隔、廚衛系統、給排水系統等模塊的技術材料創新。因此，在裝配式住宅的內部裝修設計中，設計人員應注重綠色建材的應用，以落實綠色建筑建設目標。例如在分隔墻系統中，設計人員可通過綠色建材的選擇與合理應用，發揮裝配式住宅的優勢。在該小區工程項目中，設計人員設計的內部裝修方案為：在吊頂體系設計中，選用薄型輕鋼龍骨材料，減輕吊頂結構重量，延長使用壽命；在臥室裝修設計中，選用雙面雙層輕鋼龍骨石膏板隔墻，并在墻體內配置隔音材料，以提高臥室的隔音效果，為用戶創造安靜舒適的環境；在浴室裝修設計中，選用蒸壓輕質加氣混凝土隔墻板（ALC）預制板作為墻體材料，可減輕墻體重量，且該材料具有較強的保溫性能、防火性能與抗滲性能，具有減少建筑物能耗、提高建筑安全性的作用；在架空地板設計中，將地板設計為干式隔音雙層架空地板系統，提高地板穩定性，減少噪聲；在廚衛系統設計中，設計人員實施整體廚房與衛生間設計。在整體廚房設計中，設計人員整合建筑空間模數、廚房空間模數與廚房內各個構件的模數，如櫥柜尺寸系數、配套設施（如電冰箱、烤箱等）尺寸系數，利用BIM軟件構建建筑空間與廚房空間的模型，設計廚房開間與進深，再根據確定的廚房空間模型，部署櫥柜與配套設施。在整體廚房施工時，按照設計方案逐一安裝櫥柜與配套設施，這能夠最大限度利用建筑空間來建設綠色建筑。在整體衛生間設計中，設計人員將衛生間劃分為防水盤、壁板、頂板及支撐龍骨等部分，在工廠進行構件生產，與衛生間配置的潔具共同拼裝，完成衛生間模塊的設計與施工，現場無須進行濕作業，且構件標準化生產，提高材料利用率，節能環保。
2.4工程建設成效
在該小區工程項目中，設計人員結合綠色建筑建設特點與要求，優化設計裝配式住宅的預制結構、施工方案以及內部裝修，發揮裝配式住宅的優勢，顯著提升建筑工程的性能，提高綠色建筑施工的效率。具體來說，該小區工程項目的裝配式住宅應用效果如下：①在材料方面，從環保性、經濟性與耐久性三個角度評估該小區工程項目應用的材料。其評估結果顯示，施工材料的環保性評級與經濟性評級均為b級，說明該裝配式住宅所用材料屬于綠色建材，碳排量相對較少，部分材料可降解，且材料生產成本相對較低；耐久性評級為c級，該裝配式住宅所用材料可用年限為20年。②在生產方面，該小區工程項目使用裝配式住宅施工，人工成本投入較少，施工人員培訓工作簡單，施工工藝簡潔高效，生產性能優異，被評為b級。③在施工管理運維方面，裝配式住宅可通過預制、吊裝、組拼、連接等方式施工，施工效率與質量有保障，施工性能評級為a級；施工工藝流程簡單，集成施工與精益施工管理有序，管理性能評級為a級；在裝配式住宅投入使用后，結構構件質量有保障，內部裝修材料技術先進，運維工作成本相對較少，運維性能評級為b級。④在綜合性能方面，裝配式住宅的適用性、安全性及耐久性相對較高，被評為b級。綜合上述評級結果，根據《工業化住宅建筑性能綜合等級評定表》，該小區工程項目的評級為Ⅱ級，整體水平較高，值得其他建筑企業借鑒學習。
3結語
綜上所述，裝配式住宅可節約能源，保護環境，有助于綠色建筑行業發展。通過以上分析，設計人員應做好裝配式住宅的預制結構設計、施工方案設計與內部裝修設計，實現設計施工一體化建設，提高綠色建筑建造效率與質量，提升建筑環保效益。
參考文獻：
[1]趙青.裝配式住宅在綠色建筑中的應用[J].居業,2020(4).
篇3
關鍵詞：室內裝飾；工廠化；裝配式裝修；綠色環保
本文以甘肅建投榆中創新科技產業園生產輔房的室內裝配式裝修的施工為依托，對裝配式裝修在該項目的應用情況進行詳述，通過對裝配式裝修的設計、部品加工、現場安裝及質量驗收等技術進行分析研究，在施工過程對遇到的問題進行研究分析，并提出改進措施，進一步提高應用的質量和技術水平，為公司裝配式裝修的發展及產業轉型升級提高技術保障。
1裝配式裝修的特點
1.1裝配式應用背景
隨著社會的發展，人們對低碳環保的要求也越來越高，為了全面推進建筑節能，發展生態低碳經濟，大力倡導裝配式建筑產業的轉型升級，也加快了裝配式裝修的發展步伐，因此，在建筑裝修施工過程的各個環節的環保效果，能源物資消耗量的減少，使裝配式裝修優勢全面發揮出來［1］。室內裝配式裝修施工技術的應用與研究，是七建公司在甘肅建投立項的科技研發項目“民用建筑裝配式內裝修技術的研究與應用”的基礎上進行的課題研發應用的論述，公司將研發的成果在榆中創新科技產業園生產輔房項目上應用轉化，該項目用到的裝配式裝修系統有裝配式裝修隔墻系統、裝配式裝修墻面系統、裝配式裝修吊頂系統、裝配式裝修架空地面系統、裝配式裝修衛生間系統、裝配式裝修門窗系統。通過具體是實施全面提升了公司在裝配式裝修設計、施工等方面的技術水平，促進了新技術、新產品的研發與應用。
1.2裝配式裝修的特點
綠色環保是裝配式裝修最大的特點，采用裝配式裝修很大程度降低了施工過程產生的垃圾，有效節約了材料資源，實現一體化是裝配式裝修的最終目標，在人力資源和建筑材料等方面實現更大的節約，傳統裝修需要的工期長，受天氣變化影響較大，裝配式裝修的工廠化和裝配化有效的控制了施工的進度和施工質量。不難看出，裝配式裝修有著更加突出、鮮明的優勢特點，遵循標準化作業流程，選擇更加可靠的方式對各類工業化產品和部件的干法裝修施工［2］。依據國家對裝配式裝修的相關要求，裝配式裝修是在大量標準化的工業產品、部件支持下，實現裝配式裝修活動高效完成，在提升施工質量和效率方面具有積極作用。裝配式裝修盡管對施工人員數量要求較少，但對施工人員的專業技術要求卻反向提升，不僅需要具備扎實專業知識和技能，還要順應裝修行業發展來學習裝配式建筑施工技術，把握技術要點，遵循規范要求進行施工，避免后期多次返工增加施工成本。現場加強監管控制，及時發現和解決操作失誤問題，以期最大程度上提升民用建筑的裝配式裝修施工質量，創設舒適的空間環境。裝配式裝修系統利用信息化技術定性的分析，通過BIM技術模擬現場，及時掌握現場環境，利用優化技術把材料利用率達到最大效果，實現降本增效。裝修部品部件裝配化施工減少現場垃圾和粉塵的污染，且裝配式部品采用可回收材料，易損部件可維修翻新重復使用，實現了綠色環保的發展理念。裝配式裝修從前期的標準化設計，到工廠規范生產和現場拼裝施工，全過程均是信息化管理，在提升施工效率和施工質量的同時，降低施工成本，延長建筑的使用壽命［3］。
1.3裝配式裝修的優勢
設計理念。裝配式裝修相較于傳統的建筑裝修，采取標準化、模塊化的裝配式裝修模式，對于一些標準化模數部品可以直接調用，并依據客戶的個性化需求來合理化搭配，營造出更具創意、個性的空間。裝配式裝修施工中，采用管線和主體分離模式，不僅可以規避對建筑主體結構的破壞影響，還可以延長建筑工程使用性能和使用壽命，創設更加靈動的空間環境。工作方式。傳統現場濕法作業模式，工序繁雜，現場環境較為混亂，受到人為因素影響到施工質量。而裝配式裝修是將很多現場工序轉移到工廠，按照標準在工廠預制生產，在精細化模式下生產符合質量要求的構件，提升材料利用率同時，減少環境的污染和破壞。此種方式充分契合節能型建筑發展要求，便于提升裝配式裝修質量和效率。施工管理。傳統建筑裝修施工中，由于施工和管理人員資質良莠不齊，不同程度上影響到施工質量。而采用裝配式裝修模式，從設計、生產到安裝全過程均是專業隊伍負責，有助于保證施工質量，提升管理水平［4］。部品應用。傳統的裝修模式，主要是在現場加工制作裝修部件，但受到人為因素影響，導致部件質量良莠不齊，難以得到保障。基于裝配式裝修模式，遵循統一標準和模數進行工廠化生產，有助于實現部品部件模塊化、標準化，全方位保證裝配式裝修施工質量。
2裝配式裝修技術的應用
榆中創新科技產業園生產輔房辦公樓項目建筑主體為裝配式建筑，預制梁、柱、板、樓梯及預制外墻板，為了達到裝配式建筑和裝修的裝配化示范效果，室內采用裝配式裝修技術施工，也是我司首個全裝配式裝修技術應用的項目。圍繞甘肅建投和七建公司的科技研發目標，貫徹落實創新發展戰略，切實發揮技術引領作用，通過對裝配式裝修課題進行技術研究、部品部件研究應用，不斷完善科技管理、科研投入和創新激勵制度體系，全面提升了公司在裝配式裝修設計、施工等方面的技術水平，促進了新技術、新產品的研發與應用，為企業發展提供了強有力的支撐和保障。在該項目的研究應用過程中通過技術創新，形成了多項發明及實用新型專利、工法、論文等技術成果，為公司在裝配式裝修領域積累了豐富的經驗，為進一步發展裝配式奠定了基礎。本項目裝配式裝修應用包括裝配式隔墻系統、裝配式墻板系統、裝配式地面系統、裝配式吊頂系統、裝配式衛生間系統及門窗系統。
2.1輕質隔墻系統
隔墻系統采用輕鋼龍骨石膏板內填隔音棉，建筑預制墻體構件的寬度為200mm，為了減少墻面陰陽角達到更加簡潔美觀的效果采用雙層龍骨，龍骨基層板采用木質阻燃基層板增加墻體的強度，也為后期墻面安裝裝配式墻板、固定較重設備和飾物時達到加強措施。隔墻空腔內敷設電氣照明等管線，預埋開關、插座等電氣元件的底盒，減少墻體開槽敷設管線的工序，輕質隔墻的空腔在給排水、強弱電綜合布線方面更加方便快捷，隔墻和管線隱蔽工程可同時施工，縮短了有效工期。輕鋼龍骨隔墻施工前依據設計施工圖，放出隔墻位置線、門窗洞口邊框線，并放好頂龍骨位置邊線，放線后首先安裝頂龍骨、地龍骨門洞口邊龍骨，豎龍骨卡接在沿頂沿地龍骨卡槽內，調整垂直度及定位精確后，用抽心鉚釘固定。邊框龍骨和天地龍骨與結構主體需要可靠連接，固定點間距控制在1m內，豎向龍骨間距400mm，兩端固定于天地龍骨的卡槽內，且垂直、平整、位置準確。龍骨安裝完成后先封一側隔墻的石膏板，石膏板從門洞口或墻體的一端開始，用自攻螺釘固定，板邊釘距為200mm，板中間距為300mm，螺釘距石膏板邊緣尺寸為10～16mm，自攻螺釘固定時，紙面石膏板必需與龍骨緊靠。輕質隔墻一側石膏板封堵完成后，安裝隔墻內的隔音巖棉、強弱電管線等，輕質隔墻的空腔基層和管線敷設完成后進行隱蔽驗收，然后封堵另一側隔墻石膏板。
2.2裝配式墻板系統
墻體飾面材料最常見的是石材、木質、玻璃、軟包、面磚、裱糊類以及金屬飾面等，傳統施工根據飾面材質不同，選擇不同方式的基層，基層施工必須達到表面平整，立面垂直，接縫順平，邊角方正，尺寸精確，然后再進行飾面施工，才能保證面層裝飾面達到設計要求。裝配式裝修墻板是將各種飾面裝飾材料集成到塊料面層上，通過基層龍骨等將集成后的墻板與基層墻體可靠連接形成裝配式墻面體系。不同的裝配式墻板雖然安裝方式不同，但安裝結構都有相同之處，根據基層的材質及平整度均可選用主、副龍骨進行調平，用專用連接件安裝墻面飾面部品，基層平整度誤差較大必須用主龍骨找平后，在用副龍骨及連接件安裝裝配式墻板，如果基層誤差較小可直接用副龍骨及連接件進行安裝。在該項目中裝配式墻板基層為裝配式預制墻板及輕鋼龍骨石膏板隔墻，基層平整度誤差小，因此在該項目中直接采用橫龍骨及墻板連接件安裝，安裝時連接件與基層墻體可靠連接，再安裝基層橫龍骨并調節整平，安裝墻板前檢查墻板的固定件及掛件，在墻板安裝過程中同時固定底部固定件、墻板連接件和陰陽角收口固定件，確保墻板安裝的穩定性。墻板掛件一端為固定點時另一側需設置為自由端，既保證墻板準確定位，又能在在溫差及結構位移作用下有足夠的變形空間，且裝配式墻板施工省時高效，方便快捷。由于目前市場的裝配式墻板采用工字型卡件連接相鄰兩塊墻板部品，或采用榫接的方式連接，相鄰兩塊部品相互關聯卡接，無法單獨拆卸更換，更換時正面去都需拆除，無法滿足裝配式裝修易于后期更換維修的目的，項目研發技術人員通過對裝配式墻板的安裝系統進行研究，解決了可單獨拆卸安裝的裝配式墻面安裝系統及墻板，并獲得了兩項實用新型專利。
2.3裝配式架空地面系統
架空地面的干法施工技術已經得到廣泛的應用，常見的架空地面施工工藝有兩種，一種工藝采用地腳支撐鋼結構及硅酸鈣板基層，再復合瓷磚、SPC、木地板等面層，該工藝如果要增加地暖，只需在硅酸鈣基層板底部的鋼結構上安裝帶卡槽的擠塑聚苯板，硅酸鈣板安裝前進行地暖管的敷設，這種裝配式架空地面的缺點是行走時空鼓效果明顯。另一種工藝采用地腳支撐混凝土塊材基層，再安裝地板裝飾面層，如果增加地暖可選用帶有地暖卡槽專用的塊材基層上，該工藝施工減少了架空地面的空洞感，增強隔音保溫等效果，但這種裝配式基層采用支托固定的做法，大面積的架空層平整度不宜調平，相互之間容易錯位，板塊之間沒有較好的限位構件，不能形成整體的穩定結構。而且現有的裝配式架空地面支托只適合在平整的地面使用，對于有一定的坡度或不平整的地面需要找平后再進行安裝，有坡度的地面如果不找平，支托的底部不能與地面有效的接觸，時間久了或地面有較重的荷載會導致支托底座面板變形，地面基層在豎直方向下降，最終會形成該區域局部下降導致面層開裂。為解決上述技術存在的問題，研發人員針對以上問題研發了一種新型裝配式架空地面安裝系統，獲得了三項實用新型專利和一項發明專利，解決了現有裝配式架空地面施工的技術問題。架空地面的干法施工利用率極高，強弱電、供水、供暖、同層排水、新風系統等均可有組織的敷設在架空層的空腔內，裝配化地面施工只需要現場簡易的組裝，完全干法作業，避免了濕作業的污染問題，同時加快了裝修速率。
2.4裝配式吊頂系統
裝配式吊頂系統采用輕質模塊化體系，材料采用具有阻燃特性的材料，用高分子納米技術經過多項工藝復合而成，表面個性化設計的自然紋理敷膜達到更佳的裝飾效果，通過鎖扣和卡槽安裝避免了傳統螺釘固定和嵌縫的復雜工序，裝配式吊頂采用綠色環保材料裝配化施工，不但快捷效率高施工方便，易于后期維護。在裝配式施工的過程中，為了提升裝配式裝修施工質量和效果，應制定有效的質量控制措施，來提升裝飾裝修各個環節效果。隨著裝配式裝修的發展，新材料、新產品的出現，高質量裝配部品部件也越來越多，為裝配式裝修個性化的發展提供了更多的發展空間，現場多方式拼裝施工，在消除裝飾裝修施工中的問題同時，全方位保障用戶切身利益。
2.5裝配式衛生間系統
裝配式衛生間系統墻面基層為輕鋼龍骨硅酸鈣板，墻板采用PVC防火基層板UV飾面，具有防水、耐熱、抗彎能力，是一種適合用于廚房、衛浴系統的新型墻面裝飾材料。衛生間地面采用地腳支撐的鋼結構及硅酸鈣板基層再復合瓷磚地面。地面采用PP整體底盤防水底盒，防水體系由專用的地漏殼體、鎖緊螺母、防臭體、濾網、地漏蓋和密封腳墊等組成。在該項目中衛生間墻面采用硅酸鈣板UV飾面的墻板；地面輕鋼龍骨架空地面粘貼地磚的做法，防水采用PP整體底盤防水底盒；吊頂采用集成鋁扣板吊頂，用幾字形龍骨與墻板順勢搭接，龍骨與部品之間契合度高，施工較為簡單［5］。
2.6門窗體系
內隔墻采用復合套裝門，通過標準化生產的各種成品部件，現場直接安裝，具有防水、防火、耐刮擦，抗磕碰，抗變形性，是采用裝配化施工較早的裝修體系。
3裝配式裝修施工注意事項
3.1質量驗收
裝配式裝修各子分部工程質量均應驗收合格，觀感質量應符合一般項目的要求和各子分部工程規定檢查的文件和記錄。裝配式裝修工程對基層裝修和飾面部品質量均應檢查驗收，最終形成全部驗收文件。
3.2質量控制
裝配式裝修施工過程堅持樣板引路對確定質量標準、材料樣品及操作要點分析非常重要，建立部品部件的質量進場驗收機制，通過技術交底確保成品和半成品現場安裝的質量。裝配式裝修質量控制應符合相關標準及驗收規范的規定，建立健質量控制制度落實責任到人，通過設定質量控制點，從材料采購的源頭，部品加工生產到現場的安裝，進行預控和過程控制，完善質量體系和檢查制度來實現預定的質量目標［6］。
3.3安全生產控制
根據現場的施工特點制定安全技術措施，建立健全安全生產管理體系，配備專門的安全生產監督管理人員，明確目標責任到人，并做好入場人員的安全教育和技術培訓工作。
4裝配式裝修的發展前景
根據住建部“十三五”規劃對建筑節能及綠色發展的目標，推動建筑產業的現代化、智能化和裝配式化，實現建筑舒適安全、節能高效。在政策持續推動下精裝修商品住宅規模大幅攀升，裝配式裝修更加適合住宅、賓館、辦公室等具有統一房間的整體裝修條件，隨著裝配率的不斷提高，對裝配式裝修的需要也越來越高，促進了裝修產業的轉型升級，裝配式裝修成為未來發展的必然趨勢。裝飾裝修施工過程實現節能減排、低碳環保，通過節能降耗實現舒適健康的生活環境，是裝配式裝修可持續發展的關鍵［7］。
5結語
為了新時代高質量發展戰略，以科技創新為發展動力，進一步促進項目標準化與規范管理，按照集團公司發展要求，對裝配式裝修體系進行研究，實現了創新科技產業園生產輔房裝配式裝修的樣板示范，對裝配式裝修系統從設計、部品生產、安裝施工等方面進行研究并積累了一定的施工經驗，并形成了相關的技術標準、專利及施工工法，將對我司裝配式裝修的發展起到積極的推進作用。
參考文獻：
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篇4
【關鍵詞】裝配式建筑；應用；發展
一、引言
以工廠預制的構件和配件，在施工現場用機械裝配而成的建筑，被稱為裝配式建筑。工廠化生產，機械裝配現場作業，充分體現了現代建筑的產業化特征。這種建筑方式提高了建造速度，減少了施工現場環境污染，提高了建造效率。裝配式建筑的應用和發展對現代建筑業的發展意義重大。
二、裝配式建筑的研究及應用
1、國外的研究及應用
由最初的美洲移民時期的木構架拼裝房屋，到二戰后為解決歐洲、日本等國的房荒問題，而發展起來的裝配式建筑，以其建造速度快，生產成本低在世界各地迅速推廣。
作為工業革命源頭的歐洲，建筑工業化比較發達，裝配式建筑有很廣泛的應用。西歐發達國家如法國、英國等，對裝配式大板建筑進行了重點發展，總結了建筑構件生產施工過程中的經驗，研發了一套專用于裝配式住宅建筑的體系。法國的大板建筑技術上比較成熟"在非地震區可以建造25層的建筑，在地震區也能建造10-12層的建筑。
美國在1991年PCI年會上提出將預制裝配式建筑的發展作為美國建筑業發展的契機，由此帶來預制裝配式建筑在美國二十年來長足的發展。現今美國，混凝土結構建筑中裝配式建筑的比例占到了35%左右。此外，采用高強硅砌塊的13層大樓――加州希爾飯店經受了大地震依然完整無損。被譽為美國最高模塊化建筑的希爾頓帕拉西奧德爾里奧酒店，1968年設計建造現在仍然在使用，這足以證明了預制結構的耐久性。
二戰后經濟迅速崛起的日本，建筑工業化處于世界先進水平，日本裝配式建筑的發展在亞洲也處于領先地位。日本現有建筑，其中很大一部分房屋是裝配式建筑。這與日本在立法方面給與裝配式建筑稅收、財政以及技術方面的支持密不可分。
2、國內的研究及應用
上世紀五六十年代，裝配式建筑的研究和應用在我國才剛剛開始，應用最多的是多種預制屋面梁、預制空心樓板、大板建筑、吊車梁、預制屋面板，但我國裝配式建筑技術比較落后，預制構件整體性差、承載能力低、延性不好、構件的跨度也小，由于這些物理性能和功能的許多局限，到90年代中期，全現澆式混凝土建筑體系幾經逐漸取代了預制裝配式混凝土建筑。此后經濟迅速發展的近十年間，預制裝配式施工的施工技術和管理水平的提高、勞動力成本的上升，以及預制構件的加工精度與質量方面的提高，預制裝配式建筑的應用重新升溫，發展態勢快速、良好。目前國內的一些知名建筑企業如上海萬科集團、南通建工總承包有限公司、上海瑞安集團等開發的項目中均采用了預制裝配式建筑，取得了較好的實踐價值和示范效果。
我國香港、臺灣地區裝配式建筑應用比較普遍，香港屋宇署制定了完善的預制建筑設計和施工規范，高層住宅多采用疊合樓板、預制樓梯和預制外墻等方式建造，廠房類建筑一般采用裝配式框架結構或鋼結構建造.。臺灣地區建筑體系和日本、韓國接近，裝配式結構的節點連接構造和抗震、隔震技術的研究和應用都很成熟，裝配框架梁柱、預制外墻掛板等構件應用較廣泛，預制建筑專業化施工管理水平較高，裝配式建筑質量好、工期短的優勢得到了充分體現。
三、裝配式建筑的分類及其發展
1、裝配式建筑的分類
預制裝配式建筑的應用逐漸發展出砌塊建筑、板材建筑、模塊建筑、輕型框架建筑、升板和升層建筑五種主要形式。
（1）砌塊建筑
墻體是由預制的塊狀材料砌成的建筑稱為砌塊建筑。多用于建造3-5層的建筑。建筑砌塊有小型、中型、大型之分，又分為空心和實心兩類，砌塊建筑有比較多優點，生產工藝簡單，施工簡便，造價也較低。
（2）板材建筑
板材建筑又稱為大板建筑，是由預制的大型內外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成的。多用于全裝配式建筑。這種建筑有效的減輕了結構的重量，擴大了建筑使用面積，增強了建筑抗震能力。板材建筑的內墻板多為鋼筋混凝土的實心板或者空心板；外墻板多為帶有保溫層的鋼筋混凝土復合板，或者泡沫混凝土或大孔混凝土、也可用輕骨料混凝土等制成帶有外飾面的墻板。
大板建筑在一定程度上制約了建筑物的造型和布局，內部缺少靈活性的分隔。設計中要尤其注意節點問題。以保證構建連接的整體性。解決好外墻板接縫的防水以及樓縫、角部的熱工處理等問題。
（3） 模塊建筑
模塊建筑是由板材建筑的基礎上發展而來的一種裝配式建筑。這種建筑工廠化的程度很高，現場安裝快。盒式建筑的裝配形式有： 1）整體模塊式，完全由承重盒子重疊組成建筑。 2）板材模塊式，將小開間的廚房、衛生間或樓梯間等做成承重盒子，再與墻板和樓板等組成建筑。 3）核心體模塊式，以承重的衛生間盒子作為核心體，四周再用樓板、墻板或骨架組成建筑。 4）骨架模塊式，用輕質材料制成的許多住宅單元或單間式盒子，支承在承重骨架上形成建筑。也有用輕質材料制成包括設備和管道的衛生間盒子，安置在用其他結構形式的建筑內。盒子建筑工業化程度較高，但投資大，運輸不便，且需用重型吊裝設備，因此，發展受到限制。
（4）框架輕板建筑
其組成部分是板材和預制的骨架，可用鋼、木做成板材和骨架的組合，但大多數是采用鋼筋混凝土結構作為承重骨架。承重結構有兩種形式：一是框架結構，承重框架由柱、梁組成，再擱置非承重的內外墻板和樓板；二是板柱結構，由柱子和樓板承重，內外墻板是非承重的。骨架板材建筑結構可以減輕建筑物的自重，內部空間分隔靈活，適用于多層和高層的建筑。此結構裝配形式有兩種：全裝配式、預制和現澆相結合的裝配整體式。保障骨架板材建筑結構的剛度需求和整體性的關鍵是構件的連接，柱、梁、板等節點連接十分重要，具體施工中應以結構需要和施工條件為前提，使用哪種方式經計算后再進行設計和選擇。
（5）升板和升層建筑
升板建筑是底層混凝土地面上重復澆筑各層樓板和屋面板，豎立預制鋼筋混凝土柱子，以柱為導桿，用放在柱子上的油壓千斤頂把樓板和屋面板提升到設計高度，加以固定。外墻可用磚墻、砌塊墻、預制外墻板、輕質組合墻板或幕墻等；也可以在提升樓板時提升滑動模板、澆筑外墻。升板建筑一般柱距較大，樓板承載力也較強，多用作商場、倉庫、工場和多層車庫等。升層建筑是在地面安裝好升板建筑每層的樓板的內外預制墻體，然后一起提升的建筑。這種建筑方式可以加快施工速度，對于場地受限制的地方非常適用。
2、裝配式建筑的發展
為了加快推進城市現代建筑產業化發展，我國應借鑒發達國家的做法，加強基礎性研究工作，理清與完善裝配式建筑相關的技術標準體系，進一步分析裝配式建筑的全面推廣會給現有的設計施工監理帶來的深刻變化，制定相關政策來適應建筑產業的新變化，完善標準體系，加強技術集成和推廣應用。建立起一系列完整的生產標準、技術標準、管理標準、驗收標準。實現裝配式建筑從設計、生產到銷售、售后服務的一整套產業過程中有標準可依；加強技術集成，加快推廣步伐，建議將一些成熟技術納入標準，強制實施加大科技投入和技術創新，加大推廣裝配式建筑的科技投入，加快形成多種裝配式現代建筑體系。
四、結語
我國已經有了一些代表性的預制裝配式建筑項目和示范工程，裝配式建筑符合建筑可持續發展的理念，將是我國房屋建設發展的必然趨勢，應用前景廣闊。
參考文獻：
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關鍵詞：室內精裝修；裝配式；整體施工；技術要點；綠色建筑
從中國建筑室內裝飾行業發展情況來看，目前傳統裝修工藝還是占據著主導，機械化加工的占比相比發達國家還有著較大的差距，這在一定程度上很大的影響了施工質量。隨著裝配式施工技術的普及，傳統施工方式被取而代之。隨著中國出臺了新的建筑規范，建筑行業要加快自身發展的速度以創造較高的效益，就要積極掌握裝配式施工技術，在室內裝飾中更好地發揮作用，不僅對于施工質量有效控制，而且施工管理得到優化[1] 。在建筑室內裝飾中應用裝配式施工技術，不僅工期能更加有效的控制，同時房屋質量也能更好的控制。
1精裝修裝配式施工技術的特點
室內精裝修裝配式施工技術在一些建筑工程中使用已經獲得了良好的效果。但是作為一種新技術，還沒有在建筑領域全面推廣。與傳統施工技術相比較，它的優點也非常突出。目前，在室內精裝修裝配式建筑的實際操作中，墻面、地面、整體式衛浴、整體是廚房是裝修工程中的重點，特別是發達國家對于整體式衛浴以及整體式廚房的應用已經非常成熟，隨著中國建筑領域工業化程度越來越高，也將大量應用整體式的裝修。例如：在墻面施工中，有機飾面一體墻板已經得到了較好的應用。面層可以是多種紋理（木紋、石材、墻布、墻紙等），板材柔韌性強，并且裝飾風格選擇余地也非常大，通過專門的龍骨，可將平整度控制的非常好。還有架空地暖木塊，基層采用模塊化的設計，管線分離，板材結構穩固，部品工業化生產，施工過程無污染；結構穩定可靠，并且可以二次拆裝。轉配式的低污染、高精度的優點也非常明顯，并且也有較大的效果選擇，對于設計師來說沒有限制，幾乎可以使用任何材料，以保證設計效果。
2室內裝飾工程整體實現裝配式施工的意義
在室內裝修工程中在室內裝修工程中，為了應對施工中出現的不確定因素，施工單位在裝飾材料的物料準備上會超過設計圖紙的用量施工單位在裝飾材料的物料準備上會超過設計圖紙的用量。經過統計在施工過程里會浪費66%或1111%。。另外由于裝飾市場需求量大需求量大，在整個裝飾行業中施工人員技術含量低、管理混亂亂、人員流動性大。無論是施工現場的施工環境和施工質量都無法達到要求都無法達到要求。由于裝飾需要的配件都是在工廠定尺加工和設計由于裝飾需要的配件都是在工廠定尺加工和設計，裝飾材料的質量和品質能得到保障材料的質量和品質能得到保障，所生產的裝飾配件全部是按照施工現場進行精確測量得到的尺寸和規格照施工現場進行精確測量得到的尺寸和規格，在生產過程中能有效控制材料的浪費能有效控制材料的浪費，還有部分裝飾材料的噴涂是在工廠內完成的內完成的，降低了施工現場有害物質的揮發，可以有效減少施工材料對用戶和安裝人員的危害更加環保健康工材料對用戶和安裝人員的危害更加環保健康。
3室內精裝修裝飾中所存在的施工問題
3.1施工水平不是很高
從當前的精裝修裝飾施工情況來看，在發展中不斷積累經驗，技術工藝水平逐漸提高。就目前來說，在施工的過程中，多采用小型的機器設備，所以精裝修依然大量依賴工人進行手動操作，以人力為主，因此裝配率依舊比較低。因此在未來發展中，基于當前的施工技術不斷升級、進一步優化[5] 。從當前的精裝修施工水平來看，明顯沒有達到預期的要求，導致施工質量受到影響。
3.2施工質量參差不齊
室內精裝修施工不斷提高技術水平，但是在應用裝配式施工技術的時候卻明顯不足，其中的一個重要因素是人力資源。在進施工技術行裝配式施工的過程中如果存在這樣的問題，必然會嚴重影響工程施工結果[6] 。由于施工效率不是很高，就會導致工程質量不符合實際標準，崗位工作人員嚴重缺乏，尤其是技術水平高的施工技術人員更為奇缺，這就嚴重影響了行業的發展。
3.3大量資源浪費
在進行精裝修施工的過程中，由于施工沒有嚴格按照流程進行，具有很大的隨意性，加之工作模式的影響，監督管理制度不夠完善，就會導致施工不能做到位。當工程處于運行狀態的時候，由于沒有嚴格管理，在施工的過程中就會出現操作不規范的現象，因此導致返工，造成大量資源浪費。在施工現場由于沒有充分管理，材料嚴重堆積，對于施工現場的空間不能合理利用。施工作業不能有序展開，導致施工效率達到降低。
3.4裝飾施工現場管理較為混亂
在裝飾施工現場，隨處都可以見到加工的邊角料和沙石等輔助的安裝材料，由于沒有合理的放置，導致整個施工現場雜亂無章，也使施工現場的垃圾增多。在施工時，如果需要用到涂料和油漆，對室內的環境造成了嚴重的影響。
3.5公司相互競爭，監管處在真空狀態
由于裝飾行業的門檻比較低，很多項目工程都是由私人進行接活的，間接的導致了在工程進行招投標時，盛行腐敗之風。由于競爭激烈且混亂，有很多都是低價中標，甚至有些為了降低成本而進行偷工減料，嚴重的影響了工程的質量，阻礙了室內裝飾工程的發展。
3.6破壞環境問題突出
從目前來說，很多施工團隊只關心有沒有完成施工任務，而不管不顧施工的環境。施工過程中所用到的染料、水泥污染了施工現場。對環境造成污染，后期需要騰出時間來清理，從而拖了施工的進度。這樣不僅會給消費者帶去不便，還會影響企業的形象。
4精裝修裝配式施工技術
4.1應用裝配式施工技術進行內隔墻裝飾施工
在建筑的內隔墻施工中，主要采用的材料是輕質隔墻結構，施工的材料，輕鋼龍骨和巖棉是普遍應用的材料。外部可以使用涂裝板，由此使隔墻有良好的隔音效果，對施工技術也不會有很高的要求，在安裝施工的時候，操作也比較簡單。在具體的施工過程中，需要充分考慮都室內空間特點，基于此展開施工，對于內隔墻要合理設計[7] 。在此過程中，還需要與用戶之間有效溝通，充分考慮到施工的實際要求，準確定位龍骨的位置。此外，裝飾層面要合理應用加固處理技術，使用的涂裝板厚度為8毫米，在處理縫隙問題的時候，可以使用硅酮玻璃膠，能夠獲得良好的補救效果。采用這種處理方式，墻面看起來更光滑整潔，穩定性非常良好。另外，對于衛生間要做好隔墻處理工作，對于防水壩合理創建，對于地面以及底面的位置采用加固處理技術，密切監測密實度，確保使用的過程中不會產生漏水的現象。
4.2應用裝配式施工技術進行吊頂裝飾施工
在進行建筑室內吊頂施工的過程中，需要重點處理的是無縫對接問題。吊頂是否具有良好的承重會影響到金屬版面切割施工的效果，也會對裝飾面板的構成造成一定的影響，所以有很高的施工技術要求。在吊頂裝飾施工的時候，要合理選用施工材料，還要考慮到業主的經濟條件以及個性化裝飾要求。當前來看，在吊頂施工的過程中比較常用的是礦棉板和石膏板，基層面主要采用輕鋼龍骨，之后在面層上將材料固定好之后進行涂料粉刷。在施工之前要做好測量工作，選用的施工設備要配套，然后才能進行滑石板安裝和骨架安裝，由此可以實現裝配式一體化施工，提高施工質量。在進行施工的過程中，要重點分析材料的基本特性，了解施工設備的適應性以及施工材料的適應性，以提高施工質量，使裝配式施工在技術工藝的應用上獲得良好的效果。
4.3應用裝配式施工技術進行地面裝飾施工
在進行建筑工程室內施工的過程中，采暖地面施工是非常重要的，一方面要保證采暖效果好，同時還要保證地面的美觀度。在施工中要根據具體情況采用科學有效的施工技術，保證技術處理方式有較高的靈活度。對于采暖地面施工采用模塊施工技術，可以加快施工進度，而且施工作業的時候能夠有效控制地腳組件以及平衡層等等。地暖模塊采用聚苯乙烯泡沫塑料板作為主要材料，其具有良好的保溫效果和隔音效果。在實際施工的時候，還需要充分考慮到地面的平整度，保證施工嚴格按照規定的流程進行，改革環節符合施工標準。平衡層施工以及飾面層施工的過程中，石棉硅酸鈣板是主要的材料，需要嚴格按照規范執行，全面檢查滲透問題，合理應用處理技術[8] 。
4.4應用裝配式施工技術進行管道裝飾施工
建筑工程施要提高給水質量，就要對管道工程高度重視。一些建筑工程施工中通常更為注重管道模式，卻忽視了管道質量，導致工程投入使用之后不能很好地發揮作用。在進行室內裝飾施工的時候，需要全面分析管道系統所具備的特點，具體將施工計劃制定出來并不斷完善。當落實到實際施工中，拼接的時候需要合理使用水管道計量表閥門，設置好用戶的水分支管位置。鋪設管道的時候，要保證管道的直線維持平行。管道不同，銜接的時候要采用相應的就似乎處理方式，確保銜接的位置不會產生問題，在進行密封連接的時候不會出現漏水的現象。此外，鋪設冷熱水管的時候，還嚴格按照設計要求進行，采用相應的施工技術方法。具體的工作中，要合理控制各項參數，保證線路位置準確。
5室內裝飾工程中裝配式施工技術應用措施
5.1掌握室內裝飾工程中裝配式施工技術的發展趨勢
目前國內的室內裝飾行業蓬勃發展目前國內的室內裝飾行業蓬勃發展，我國的室內裝飾企業在重視自身發展效益的同時業在重視自身發展效益的同時，更應該重視可持續發展和創新新。目前的室內裝飾裝配式施工技術從技術手段來說進行比較成熟較成熟，在未來的發展方向應該更加重視裝配式施工技術的綠色和環保綠色和環保，加強環保材料的的研發和制作，降低裝修污染對人體造成的損害人體造成的損害。建筑材料如同市場上出售的商品，質量不一一，琳瑯滿目，所以室內裝飾企業要多實用環保節能材料，促進節能減排進節能減排，這也是未來室內裝飾行業的首要目標。
5.2完善關鍵配套材料和技術
對于目前來說室內裝飾工程的裝配式施工技術的相關配套設施和技術應用仍有很大的提升空間套設施和技術應用仍有很大的提升空間，所以為了適應未來的市場的市場，要快完善配套材料和技術。第一要加強接縫處理技術術，各個板塊之間的接縫處理技術的應用和處理對于室內裝飾的質量飾的質量、美觀、安全性有很大影響。目前的技術能力在處理接縫技術仍然沒有達到世界先進水平接縫技術仍然沒有達到世界先進水平。為了加強墻體和吊頂的的質量的的質量，加快接縫處理技術的研發和應用勢在必行。室內裝飾的目的是為了給居住人帶來美的享受裝飾的目的是為了給居住人帶來美的享受，對于接縫處的材料使用也要做到種類各異料使用也要做到種類各異，達到與裝飾整體風格的協調。其次大力研發輕薄材料降低施工材料對室內裝飾工程的負荷次大力研發輕薄材料降低施工材料對室內裝飾工程的負荷。
5.3控制室內裝飾工程整體實現裝配式技術的工序關系
在室內裝飾中在室內裝飾中，施工工序的關系也是施工的關鍵性工作作。室內裝飾中涉及到的工序非常復雜。主要包括水電、吊頂頂、涂刷涂料、輕質隔斷工程、抹灰多個項目。每個項目施工順序有著嚴格的要求順序有著嚴格的要求。因此在室內裝飾施工中需要格外細心心，只有對室內裝飾工程每道工序合理進行才能保證施工質量和工期如期進行量和工期如期進行。
5.4提高施工單位的經濟水平
裝配式施工技術的提高，給室內裝飾工程帶來的巨大的經濟利益。由于施工隊伍的技能水平高，專業能力強，給單位增加了許多訂單，提高了經濟效益，使施工單位能正常運行。施工人員從以往的工作中積累了很多經驗，非常有利于今后工作的開展。還能夠運用自己本身的積累的經驗，在工作中能最大程度的降低成本。施工人員能夠正確的運用施工器材，對大大的提高工程的質量。在室內裝飾工程中，裝配施工的方式可以提升企業的管理水平，使團隊之間更加團結，工作能夠更好的完成。
5.5提高施工團隊的綜合素質
由于裝飾施工行業入門檻比較低，人員素質不盡相同，容易因看法不同而產生矛盾。所以提高施工團隊的綜合素質是十分重要的。要引進先進的技術人員到施工隊伍當中去，要經常開展交流會，讓大家能夠取長補短。這樣可以提高團隊的專業水平和職業素養，從而提高施工團隊的工作質量。也給企業帶來了收益。
結語
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關鍵詞：低碳經濟；建筑企業；發展策略
以丹麥哥本哈根氣候變化大會為標志，向低碳經濟轉型已經成為世界經濟發展的大趨勢。“低碳經濟”、“低碳發展”等一系列新概念應運而生，通過低碳生產模式實現可持續發展，已經成為全球共識。由于建筑業是國民經濟的支柱產業之一，也是各行業中的耗能大戶，各國政府紛紛制定引導低碳節能建筑生產和經營管理方式的政策。在低碳經濟時代，怎樣保持建筑企業可持續發展已經成為人們愈來愈關心的社會問題。
一、低碳經濟與建筑行業關系
低碳經濟與建筑行業的關系極為密切，世界主要發達國家均將建筑行業視為應對氣候變化的重點領域。我國擁有世界上最大的建筑市場，每年新增建筑面積為16～20億㎡，建筑消耗和能耗占了全國能源消耗的約30%，傳統的建造方式給社會帶來高能耗和高消耗的問題，給環境帶來了巨大的壓力，嚴重阻礙了經濟的可持續發展。毫無疑問，建筑行業必須加快發展低碳模式，直接或者間接地降低能源消耗，達到節能減排的效果，成為低碳經濟時代的中流砥柱。建筑企業在建筑業整個行業中扮演著重要的角色，更應該切實履行低碳經濟的職責，要制定符合時代潮流的發展策略提升自身的競爭力，才能在日趨激烈的競爭中立于不敗之地。
二、低碳經濟時代建筑企業發展策略
（一） 轉變經營理念
低碳經濟的提出導致了建筑業的理念的深刻變革，尤其是建筑產品，低碳建筑應運而生。從此人們對建筑業發展和建筑產品有了全新的認識，而建筑企業和從業人員的認知力和接受力將構成建筑業低碳經濟力形成的原始推動力。對于企業來說，要轉變低碳經營理念。經營理念是企業運作的靈魂，決定著企業的經營方針和策略，在低碳經濟條時代，如果沒有經營理念的轉變，就不可能有行為方式向適應低碳經濟要求的轉化。首先要提高低碳經營意識，必須從行業生存與可持續發展的角度去認識發展低碳建筑的重要性，進而提高低碳經濟意識在企業經營中的地位，并把其放在日常管理中的重要位置，作為一項重要任務切實加以落實。其次在企業經營發展觀上，要遵循可持續發展原則。在開發建設項目中，以低碳建筑設計、建筑節能與可再生能源利用、低碳環保建材、資源回用技術、綠化配置技術等低碳技術為主導，針對建筑物全壽命期中的各個環節，全方位體現“節能環保”的基本理念，提高建筑的功能、效率與舒適性水平。
（二） 優化制度管理
低碳經濟時代，建筑企業應對已有的制度管理體制進行優化，特別是環境保護方面的相關制度，才能順應時代的發展。ISO系列管理體系中的ISO14000，主要是針對環境保護進行的管理制度設計，應該成為在低碳經濟條件下企業管理的范本。當前很多建筑企業都進行了ISO14000管理體系認證但在管理中并沒有實現低碳化，環保化。這些主要是由于各管理層的執行力不足造成的，所以應該落實以下幾個方面：第一，結合本企業的特點，修編相應的管理文件，要根據環境保護和低碳經濟的新要求，整理修改企業相應的管理文件，并結合實際水平，重在提高管理制度的可操作性，這是提高企業適應低碳經濟要求管理水平的重要保障。第二，要加大相應管理制度的執行力，管理制度不能是一紙空文，要加大宣傳，貫徹，才能使其發揮出約束力。真正實現企業管理目標是施工現場，管理制度一定要貫徹落實到相應的基層班組，這是建筑企業加強管理實現經營目標的重心。
（三）變革生產方式
傳統的建造方式帶來了高能耗和高消耗，給環境帶來了巨大的壓力，這樣的發展方式已經很難適應當今全球經濟低碳化發展的需求。裝配式綠色建筑是工廠化生產、標準化作業、質量保證率高，符合國家節能減排和建筑工業化的發展戰略，解決了傳統建筑生產方式存在的能耗高、資源消耗大、建筑業科技含量低及生產效率低等問題，并且大大提高了建筑業的生產率，它是未來建筑業發展的大趨勢。建筑企業應以此為發展導向，逐漸變革生產方式，向裝配式綠色建筑發展，在發展過程中不斷提高市場集中度，推行企業重組、強強聯合，將設計、施工、勘察及咨詢類企業進行產業重組，形成縱向一體化完整產業鏈，逐漸向集約型、資金技術密集型邁進，真正實現建筑業的低碳化生產。
（四）踐行綠色施工
建筑企業是以項目為載體，項目是其實現經營活動的主要區域，在項目管理過程中，施工階段是碳排放的主要階段，低碳經濟時代，建筑企業必須踐行綠色施工，在項目管理上貫徹“四節一環保”的要求，不斷提高項目節能減排水平，確保實現綠色施工整體目標。綠色施工管理主要體現在兩個方面：
1.綠色施工目標控制。建設項目隨著施工進行，必將對原先預定的綠色施工目標實現產生干擾。為了保證綠色施工目標順利實現，可以采取相應措施對整個施工過程進行控制。在實際控制過程中，可將綠色施工目標進行分解，并定期將實測數據與目標值進行比較，當發現偏離時，及時予以糾正，實現PDCA循環控制管理，將控制貫穿到策劃、準備、材料采購、現場施工、工程驗收等各階段的管理和監督之中，直至目標實現為止。
2.綠色施工現場管理。施工現場管理的好壞，直接決定綠色施工整體目標能否實現。綠色施工現場管理應包含的內容有：①明確綠色施工控制要點。結合工程項目的特點，將綠色施工方案中的綠色施工控制要點進行有針對性的宣傳和交底，營造綠色施工的氛圍。②制定管理計劃。明確各級管理人員的綠色施工管理責任，明確各級管理人員相互間、現場與外界間的溝通交流方式。制定專項管理措施，加強一線管理人員和操作人員的培訓。③監督實施。對綠色施工控制要點要確保貫徹實施，對現場管理過程中發現的問題進行及時詳細的記錄，分析未能達標的原因，提出改正及預防措施并予以執行，逐步實現綠色施工管理目標。
三、 結語
在低碳經濟背景下，建筑企業應審時度勢，采用低碳發展模式，做好節能減排和環境保護，這是建筑企業應盡的社會責任。無論是戰略制定還是戰術落實，無論是現實經濟效益還是長遠目標的實現，“低碳經濟”之路是建筑企業發展的必然選擇。
參考文獻：
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篇7
【關鍵詞】高層建筑；施工技術；施工項目管理
世界人口數量變化的總趨勢是不斷增長的，而地球的可用土地資源是有限的，簡單來說，高層建筑的出現是為了解決人口密集和城市用地有限這一矛盾。人口集中的同時，社會的生產、經濟、金融也相對集中起來，從而促進了交通、技術、材料以及文化的進步和發展。我國自2005年起規定：10層以上的住宅建筑以及超過24米的公共建筑及綜合建筑為高層建筑。伴隨著社會經濟的快速發展，單純的建造高層建筑已不再是終極目標，而是追求集標志性、建設性、可塑造性為一體的高標準、高要求、高品質的建筑，這必然要求高層建筑在施工技術與施工管理方面比普通建筑的施工要更專業、更系統、更規范。
1 概述
在世界各國的大都市中，具有現代城市象征的摩天大樓毅然矗立。很顯然在當今人類建筑活動的趨勢和潮流中，高層建筑已是首屈一指。它造福于大眾，改善了人類的生活環境和工作環境，但不可避免的要面臨經濟、環境、安全等多方面問題。由于高層建筑有其特有的功能意義，它的技術與管理有著特定要求。
高層建筑的特點是外形高聳，結構繁瑣，施工難度大，技術要求高，專業性強等等。其中造價高、工程量大、施工周期長是高層建筑的顯著特點，不可避免的是季節性施工（雨期施工、冬期施工），給施工增加很大的難度。因此，高層建筑施工技術最基本要保證施工順利進行，充分利用全年時間，掌握各季節的施工特點，合理安排施工，有效組織施工。
2 高層建筑施工技術
2.1 基礎施工技術
高層建筑多是在密集的建筑群中施工，施工范圍狹小導致施工難度系數很大。另外，高層建筑的基礎比較深，因此，在基礎施工時，施工方法選擇得是否得當對工期與工程造價有著最直接的影響。高層建筑在基礎施工期間，不僅要考慮到基礎深是否會對鄰近建筑物以及地下管道等產生不利影響，而且其基礎本身混凝土體量大、整體性要求高的特點也應在考慮范圍之內。
高層建筑的基礎在整個房屋結構中占有舉足輕重的地位，其造價約占土建總造價的20-30%，工期約占總工期的30-40%，因此是整個建筑施工中最重要的一部分。
在基礎施工技術的樁基礎方面，主要有鋼筋混凝土方樁、鋼管樁、預應力混凝管樁三類。施工技術發展越來越快，打樁設備與工藝也在不斷改進與完善。如今，人們對建筑施工環保的要求越來越高，以至于混凝土灌注樁和大直徑鉆孔灌注樁取得了很大發展。
2.2 結構施工技術
高層建筑大致可分為三大結構體系：現澆鋼筋混凝土結構、裝配式鋼筋混凝土結構和鋼結構。結構施工技術方面，已形成一系列成套工藝，包括大模板、裝配式大板、滑升模板和爬升模板，并且，以鋼結構為基礎的超高層建筑的施工技術也有了突飛猛進的發展。
高層建筑的主體結構材料以混凝土或鋼材為主，因此，細致的研究混凝土的現澆工藝、及配套工業化模板、合理選擇并使用機械設備以及充分利用商品化和工廠化的建筑產品都是相當重要的。在結構施工技術中，解決好在高空作業時的垂直運輸是最突出的問題。高層建筑屬于一種特殊的建筑模式，其自身的最大特點是水平荷載和地震作用能夠對結構設計起著決定性作用。
3 施工項目的管理
城市化進程的發展日益迅速，在城市建設中高層建筑的地位也愈來愈重要。由于高層建筑的諸多特點，如繁重的工程量，復雜的建筑結構，繁瑣的施工項目等，自然會給建筑施工加大難度。因此，在建筑施工過程中，一套系統的施工管理模式能有效提高建筑質量、縮短建設工期甚至能夠制約施工成本。
3.1 設計和施工要緊密配合
高層建筑工程的施工設計必須高度精確、完整，要將協調性、系統性與有效性相結合，一旦確定，在工程施工之前，要嚴格按照要求認真學習、探討、研究，進而指定最終建筑工程施工方案。
工程施工過程中，在使用原材料配件、運用施工工藝技術、配備管理施工人員等方面都必須做到一絲不茍，對于高層建筑施工質量要求是非常高的。
3.2 施工組織安排
高層建筑工程要求精確施工設計，嚴格施工管理，對施工組織工作的要求也十分嚴密。例如：科技、管理及施工人員應經考核后持證進場，各施工人員都要嚴格按照崗位要求進行操作；原材料和機械設備等也要經檢驗合格進場，各個配套工程要與施工相協調，確保合理的施工進度以及保證施工質量；合理安排施工人員，在施工過程中各個組織應緊密協調、相互促進，嚴格質量標準與檢查。
高層建筑正處于大規模的發展階段，新工藝、新材料與新技術層見疊出。建筑結構的復雜程度不斷增加，自然對技術管理的要求也有所提高，所以，做好高層建筑的施工組織工作尤為重要，并且要不斷地總結管理經驗，完善管理體系，使得施工組織在高層建筑施工中發揮其重要職能。
3.3 施工準備
建筑施工前，做好施工準備是重中之重。準備內容包括：收集建筑施工信息，預備施工內容，其包含組織準備、技術準備、施工預算等。施工準備不僅是完成施工目標管理的重要依據，同時也是順利進行施工的根本保證。
高層建筑工程施工的管理人員必須認真、完整、全面貫徹《建筑法》，確保施工過程中嚴格遵守每道工序，各工程部分要責任到人，嚴把質量關。
3.4 施工技術管理
施工技術是完成高層建筑的重要保障之一。高層建筑的施工組織應該樹立以質量生存的思想觀念，做到認真負責、保持細致謹慎，堅持以人為本，以最優質的施工技術管理建設每座建筑。
首先，要積極引入先進的機械化設備和推廣高科技的施工技術。使用現代化的機械設備以及運用先進的施工技術，能夠節省人力、降低成本，并能夠加快工程進度。
其次，要提高施工管理水平，做好人才儲備工作。施工過程中，一方面，質量管理是施工管理的根本，保證質量以便于實現工程目標，所以應不斷提高施工管理水平，完善施工管理模式。另一方面，管理水平能夠決定人才的質量，施工組織人員也要努力提升自身素質。管理者應對施工人員的基礎理論及專業知識進行系統的培訓。除此之外，還應積極引進人才，儲備優秀人才。
最后，管理者要認真履行自身職責、調動施工人員的積極性，共同進步，在管理中應是善于總結經驗，開辟一條既適應組織發展又順應市場的規范之路。
4 結束語：
當今社會，高樓林立，比比皆是。高層建筑由于自身的諸多特點，則要求施工技術高，項目管理嚴等，所以，施工技術與施工項目管理方面受到高度重視也是必然。這就要求施工組織在高層建筑施工中要從各方面嚴把施工質量關，更應注重將建筑、結構、技術、管理相統一，以保證高層建筑的質量和品質。總之，完成一項工程，需要施工組織、技術與管理有效配合，相互促進，隨著科技不斷發展，相信高層建筑會做得越來越好。
參考文獻：
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篇8
一、實習期間工作總結：來到公司已經兩個月了，對公司的環境以及工作崗位的內容有了一個比較全面的了解。實習期間的主要內容有：
1、進行施工質量安全培訓。培訓主要內容為：建筑工程質量管理、綠色建筑發展趨勢及現狀、施工現場施工管理、BIM技術在裝配式項目中的應用等；
2、進駐糧庫。正式進入糧庫工作崗位，跟隨管理、監理和總包單位進行安全檢查，對現場有一個全面的了解同時對現場的安全情況做好記錄。
3、作糧庫建筑報告。通過查閱資料以及詢問相關人員，對糧庫的整體布局信息進行匯總整理，并做好建筑報告。
4、中北鎮行政許可項目值班。為了保證該項目正常進行，工程部全體人員輪流值班，對出入人員做好記錄，并嚴禁外來人員進入。
5、記錄材料搬運。對樓內材料的搬運做好視頻記錄，將視頻文件匯總交給相關人員整理并做好備份。
二、企業氛圍、工作適應程度，對企業文化的理解
兩個月的時間足以熟悉這里的工作氛圍，不再是剛來的時候經常找不到北的那種感覺了，做事也漸漸有了自己的一些規律。而且剛來的時候也特別羨慕這種工作有條不紊的節奏，那時候就希望自己也可以做到這樣，做每件事腦海里都有了思路，不再慌慌張張的處理。經過兩個月的相處，這里的每一個人都十分的友好，不管是在工作還是生活中，對于我們的幫助都是非常重要的，并且還適時地提出一些工作中合理的建議，及時彌補了工作經驗的不足，提高了工作效率。雖然學的是水利專業，不過施工的一些相關知識還是一樣的，加上自身的適應能力比較強以及同事們的悉心幫助，進入工作的狀態也比較快。關于企業文化方面，之前給我們上過相關的培訓課，講的是企業的核心競爭力-執行力，強調有執行、有戰略才能成就卓越組織。
三、總結個人優勢與不足
這個月正式進入糧庫現場工作，雖然還沒有開始施工，不過對于糧庫的安全檢查以及查閱相關的資料，對于現場施工也有了一個比較具體的了解。 通過實踐經驗與理論知識進行比對，使我對現場施工的學習效率有了明顯的提高。
四、改進或提升措施以及未來工作規劃
大學的生活已經結束了，要及時調整心態，將自身的工作熱情調動起來。同時還要注重方式方法，不懂的地方多向他人請教，直到真正理解了才可以。在生活中處理好與同事們的關系，做到互幫互助。
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【關鍵詞】BIM技術；信息系統；項目設計
0引言
隨著城市化的發展，社會對建筑品質的要求也在不斷提高。在建筑工程管理過程中，項目規劃決策階段、建筑設計階段、施工建造階段、竣工投入運行管理階段，均可通過應用BIM技術，全面提高工程項目的品質。BIM技術將各個階段串聯起來，一次投入，即可各個階段使用。BIM技術的可視化、協調性、模擬性等方面對建筑工程管理作用突出。
1BIM的特性
1.1可視化
BIM能夠同構件之間形成互動性和反饋性，即是可視化。它的整個過程都包含在BIM建筑信息模型中，是可視的，而且工程項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行；實現了“所見所得”，降低了與非專業人員溝通難度，避免傳統技術下專業人員溝通靠想象、出現偏差難于發覺的情況，使工程管理中溝通、討論、決策水平提高到更高層次。
1.2協調性
受到技術手段的限制，目前工程建設中常見專業沖突和管線碰撞，因此建筑工程管理工作中，配合協調工作消耗大量的時間和精力。設計工作因為各專業必須滿足規范要求相互協調，施工單位因為施工規范和工藝要求相互協調，業主因為需求的改變需要聯動協調。BIM的協調就可以輕松幫助處理這些問題，可在建筑物建造前期對各專業的碰撞沖突問題進行協調，生成協調數據。就其協調性而言，BIM可以解決很多工程類的布置協調問題。如地下排水布置、防火分區設置、電梯井設置、空氣要求設置等與其他設計布置的協調。
1.3模擬特性
BIM具有模擬特性，它不僅僅可以將建筑物的模型進行設計并模擬出來，最重要的是，還可以將現實當中不可能完成的操作進行模擬。在進行設計時，通過BIM進行如熱能傳導、日照模擬、節能模擬等模擬實驗。在進行招投標的過程當中，可通過BIM進行4D模擬實驗，施工過程中亦可如此，也就是說通過對施工過程的模擬，來擬定施工方案進行施工，與此同時，可在3D模擬的基礎上進行5D模擬，從而來控制工程成本，這能使工程造價有效降低，實現新型的工業建設模式。在最后階段，也就是運營過程中，可通過BIM模擬處理日常可能發生的緊急情況，例如火災疏散及地震逃生模擬等。
2BIM在建筑工程管理中的具體應用
2.1項目決策
對于建筑物來說穩定性非常重要，而決定建筑物的穩定性有很多的因素，其中包括建筑物所在位置的地理環境、氣候條件、地形地貌等，需要對現場情況進行詳細的分析、研究和考慮，最后才可以進行建筑工程的項目決策。在整個工程項目管理中，BIM技術的應用可以獲取大量的數據信息，在此基礎上綜合利用其他領域的先進技術。為了使工程決策更加全面、準確，對模擬施工項目進行了進一步的改造。在整個工程項目管理中，BIM技術的應用可以獲取大量的數據信息，在此基礎上綜合利用其他領域的先進技術。傳統的地形模擬和分析不僅需要采集大量的水溫、地質等信息，而且對數據的處理也非常困難。BIM技術不僅可以模擬現場環境，而且可以對建筑物本身的結構進行充分的分析和研究，有效地判斷風速的變化是否會影響或導致局部死區，從而進行有效的改造。
2.2項目設計
通常運用BIM技術來提高經濟效益，運用于項目設計中的BIM可以使項目的執行力加強并可以對比不同的方案來選擇優質方案，來完成整體工程項目。眾所周知建筑施工項目需要接觸很多層面，一般情況下需要專業的人員來進行有效的討論及研究來得出結論，專業人員通過討論得出的數據信息，并分享給各個專業。運用BIM技術來完善及建立三維立體模型，這樣可以建立優越的平臺提供給所有的設計師，可以有效地降低在設計圖紙出現錯誤、遺漏、缺失等安全后患，從而減少設計上出現的風險。BIM技術的信息共享可以完美地解決很多圖紙帶來的不安全因素，提高建筑項目的完成時效及工作效率。
2.3項目施工
對于建設項目管理來說，項目建設階段是非常關鍵的。在以往的工程建設中，設計、監理和項目參與方通常都需要嚴格審查施工圖，以確保他們有完善的施工圖測量數據。參與施工項目的工人應全面了解施工圖紙和設計意圖，準確應用施工圖紙，掌握相關專業技能。在具體的操作過程中，由于以往的管理模式非常抽象，不可能對具體細節做出準確的描述，很容易掩埋重大的安全隱患。BIM技術有效地發揮了其三維模型的優點，準確、有效地表達了二維圖像的未表達內容，并以更加直觀的視覺形式提出了施工中可能出現的問題。此外，BIM技術還可以對有效控制施工難點和關鍵工序，降低工程質量風險，減少延誤的風險。
2.4項目竣工
將BIM技術應用于工程竣工階段，可以大大提高工程監理的準確性，將建設工程的相關信息集成到資源信息共享的網絡系統中。今天的項目管理為以后的項目管理提供了很大的方便，并且可以為后續的項目管理提供強有力的數據支持，主要是因為數據是良好管理的重要基礎。可以說，基礎工程數據的管理是項目管理的基本要素。項目管理的核心是在第一時間非常準確地獲取項目的相關信息。
3工程項目進度管理
進度通常指項目活動的實際進度，而在實際的項目進度管理中，進度通常是指項目的持續時間。然而，在現代工程項目中，進度是一個能夠充分反映項目實施狀況的指標，這些實施條件既包括施工周期的傳統含義，也包括在實施過程中消耗的人力、物力、機械、時間等多種資源。因此，項目進度管理包括項目實施過程中人員、材料、機械等各個階段的活動和程序的規劃、控制和調整。進度作為項目管理三要素中的關鍵環節，與成本和質量之間存在著辯證的關系，是相互關聯、相互制約的。如果盲目追求進度，就會直接增加項目的成本。這個項目的質量可能會受到匆忙工作的影響。進展中的拖延或失控，例如關鍵進程的延誤，也可能導致費用增加。因此，科學的進度管理在工程造價和質量控制中起著關鍵的作用。有許多因素可能影響項目的進展，例如:由于更多的工作程序、更多的工作類型和更多的機械而導致的工藝遺漏；由于技術人員對新技術和新產品的了解不足而造成的協調困難；由于缺乏對進度計劃的實時監測，進度偏差的責任不明確，影響進度的單位和個人的處罰造成管理混亂等。如何確保項目進度計劃的實施，需要建立一系列的保證措施。
4在建筑工程管理中應用BIM的意義
4.1有利于優化建筑工程管理方式
BIM可以改變傳統的施工管理模式，利用BIM進行虛擬施工，采用可視化、集成化的四維施工模式，達到優化施工管理模式的效果。有效連接建筑信息模型、施工進度計劃、施工資源集中處理、現場布置等信息，利用施工信息模型的4D效應、動態集中控制設備信息、成本信息、人力信息、材料信息等。同時，項目參與方可以利用網絡進行審批、審核文件和圖紙文件等，快速實現信息共享。它減小了管理難度，對提高工程管理效率具有重要作用。
4.2有利于促進建筑工程獲得更多的經濟效益
BIM在建筑工程管理中的應用，將有助于大大縮短每個項目的施工時間，促進施工效率的提高，促進施工設備的智能化發展，保證施工質量。同時，BIM可以協調和調整各種工程數據，促進管理效率的提高，為整個項目的管理節省更多的人力物力資源，為社會和國家的建設創造更多的效益。隨著國家經濟的發展，建筑業傳統技術工人將趨向短缺，裝配式建筑將會成為工程項目主要建設方式，BIM技術能為裝配式建筑提供有力的技術支持。
5結語
綜上所述，BIM技術與現代建筑項目管理的有效結合，將促進建筑業的更快發展，促進我國社會經濟的穩定和可持續發展。可以有效地避免設計工期延誤、降低項目成本，提高項目進度，及時反映項目的難點和關鍵過程，大大加強資金管理和工程量管理，有效促進綠色建筑設計與施工的實現，使項目管理更加精細化和規范化。
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篇10
目前BIM技術多被應用于結構形體復雜的異形建筑中，在住宅上應用并不多，但BIM技術的發展潛力是巨大的。如果能將BIM技術與SI住宅相結合，將能為SI住宅的前期建設與后期管理維護提供一個很好的技術平臺。在BIM的工作環境中，工程項目的設計過程可以更加開放。不僅建筑師與其他專業人員能夠及時溝通、協同設計，業主、造價師、工程師、預制加工商等都可以參與到項目運行過程中。BIM技術使各行業之間的協作溝通可以更加有效，業主也可以成為項目設計的參與方。BIM在全生命周期中的應用如圖1。
1 SI住宅分析
1.1 SI住宅特點
（1）采用高耐久性能的建筑主體結構；
（2）主體結構部分和內裝管線部分相分離；
（3）戶內空間具有靈活性和滿足今后生活方式變化的適應性；
（4）住棟公共部分和私有部分分界清晰、責任分明；
（5）住宅主管道設置在公共部分便于管線與設備的維護更換。
1.2 我國典型SI住宅項目技術應用特點：
（1）保證施工品質的新型建造方式的升級：a、內裝全干式工法；b、整體衛浴等通用部品；c、外立面維護結構及主體的干式工法。
（2）可持續居住長久價值的實現：a、高耐久性結構體；b、SI分離工法；c、SI集成技術；d、大空間結構及可推拉開放感的空間e、管道檢查口。
（3）高性能設施的采用：a、新風技術；b、地暖技術；c、適老產品系統；d、抗震戶門；e、陽臺系統；f、洗衣機防水盤；g、廚衛直排系統；h、環保內裝材料；i、居家全收納系統。
（4）二氧化碳排出量的消減：a、能源消耗可視化系統；b、鋁合金百葉遮陽系統；c、公共部位及玄關LED；d）高等級的保溫隔熱性能；e、節能器具；f、屋頂綠化。
根據上述特點，在SI住宅項目中應用BIM技術，將能為項目的前期建設與后期管理維護提供一個很好的技術平臺，利用BIM技術建立SI住宅的戶型庫和裝配式構件產品庫，可以使SI建筑戶型標準化，構件規格化，減少設計錯誤，提高出圖效率，尤其在預制構件的加工和現場安裝上大大提高了工作效率。對于施工階段，比如將RFID辨識技術與BIM模型結合，圍繞構件的制造運輸裝配過程實現預制建筑建造的全過程動態可視化管理等等。
2 SI住宅中BIM技術應用分析
SI住宅項目中BIM技術主要應用有一下幾個方面：
（1）三維模型可視化及部品信息展示
BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前；建筑業也有設計方面出效果圖的事情，但是這種效果圖是分包給專業的效果圖制作團隊進行識讀設計制作出的線條式信息制作出來的，并不是通過構件的信息自動生成的，缺少了同構件之間的互動性和反饋性，然而BIM提到的可視化是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視，在BIM建筑信息模型中，由于整個過程都是可視化的，所以，可視化的結果不僅可以用來效果圖的展示及報表的生成，更重要的是，項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行。同時能夠將建筑部品的詳細信息顯示出來，讓人能夠點到部品即知部品的詳細信息，如圖2所示。不同的參與方可以從模型中提取他們所需要的數據，同時也可以輸入自己需要的信息。業主可以從部品庫中挑選自己想要的裝修材料，來對自己所購買的房子進行裝修，這樣他就可以參與到住宅的設計中了。
（2）管線綜合設計及碰撞檢查
SI住宅中主體結構部分和內裝管線部分相分離，設計中設備管線的布置常常出現管線之間或管線與結構構件之間發生碰撞的情況，給后續施工帶來麻煩，影響室內凈高，影響公共部分和私有部分空間的浪費，造成返工或浪費，甚至存在安全隱患。為此，采用BIM技術進行的三維管線綜合設計方式就成為針對管線布置問題的優選解決方案。
（3）預制件加工
SI住宅中由于預制構配件較多，a.減少裝配圖設計時間，利用BIM進行設計時，裝配圖設計人員可以從施工圖設計人員提供的BIM模型中直接提取所需要的數據， 這樣就減少了數據重復輸入所需要的時間。此外， 裝配圖設計完成后，裝配圖設計人員可以將設計完成的裝配圖直接在BIM軟件中進行分析或導入專業的分析軟件進行分析，免去了數據在不同軟件中反復輸入所需要耗費的時間。b. 減少構件制造的時間。BIM中的數據都是可運算的， 可以直接被數控設備使用，和CAD不同的是，BIM除了提供建筑物的幾何信息外， 它還可以提供用于制造過程管理的物流信息， 包括和建設生產進度、產品生產系統的鏈接等，更加方便應用先進的設備進行生產。先進設備的應用將會提高構件生產的勞動生產率， 減少構件生產的時間。c. 減少構件安裝的時間。集成的BIM系統不僅有利于發現設計方案中存在的沖突， 而且可以與施工活動進行關聯， 利用4D模型系統檢查吊裝順序的合理性， 提高構件安裝過程中各個分包單位的合作水平，解決傳統施工過程中的工作交接和工作面安排問題， 提高工作流的穩定性和團隊合作的效率， 減少項目團隊成員之間工作交接的時間。
（4）施工模擬
SI住宅的施工不同于常規建筑，墻體與管線分離、架空地板系統、內保溫雙層墻體、戶外公共管井與板上同層排水等等各項的施工工藝，其施工順序如何？現場干法施工裝配的應用及施工工序如何優化。BIM可以四維模擬實際施工，以便于在早期設計階段就發現后期真正施工階段所會出現的各種問題，來提前處理，為后期活動打下堅固的基礎。在后期施工時能作為施工的實際指導，也能作為可行性指導，以提供合理的施工方案及人員，材料使用的合理配置，從而來最大范圍內實現資源合理運用。
（5）進度控制
BIM 技術的應用讓進度控制有據可循、有據可控。在BIM的施工管理中，把經過各方充分溝通和交流建立的4D可視化模型和施工進度計劃作為施工階段工程實施的指導性文件。在施工階段，各專業分包商都將以4D可視化模型和施工進度為依據進行施工的組織和安排，充分了解下一步的工作內容和工作時間，合理安排各專業材料設備的供貨和施工的時間，嚴格要求各施工單位按圖（模型）施工，防止返工、進度拖延的情況發生。
（6）住戶參與虛擬精裝修
目前我國SI住宅中依然采用建筑裝修一體化模式，SI住宅的開發性優勢未能得到體現。BIM技術的出現使住戶參與成為可能，通過BIM技術給模型進行精裝修，可以真實的反映出裝修后的效果，無論是空間關系、色彩、真實性都要比效果圖更加可信，使模型更加真實化，如身臨其境。通過實時漫游功能，能夠讓業主在未來的項目中暢游。
由于BIM技術為住戶提供的三維可視化操作界面簡單易懂，可操作性強，住戶與設計師不必面對面的進行溝通，可以在沒有專業人士的指導下獨立完成填充體部分的設計。設計師可以通過提交的BIM模型了解每個住戶的裝修意愿，BIM模型成為住戶與設計師溝通的平臺。
（7）建筑運營管理
BIM技術支持數據庫管理，真實的建筑信息使運營維護更高效、合理。SI住宅作為一種長壽命周期住宅，其承重結構骨架是不可變的，內部空間是可變的。在其循環利用的過程中，應用BIM技術能夠實現，可變及不可變部分，真實的設備、屬性信息存儲、完整的設備維護記錄、及時高效的設備更換、使用綜合信息管理平臺、構件庫管理建筑構件。
