建筑市場報告范文
時間：2023-10-27 17:51:13
導語：如何才能寫好一篇建筑市場報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。
篇1
今年1-9月份我市建筑業完成產值39.11億元，同比增長6.4%，第三季度較一、二季度分別增加12%、8.7%。1-9月建筑業產值占我市全社會固定資產投資（155.8億元）的25.1%。全省1-9月份完成建筑業總產值2098億元，同比增長27.6%，占全省全社會固定資產投資（8696億元）的24.1%。我市建筑業產值在全社會固定資產投資的占比與全省平均水平相當，但增速低于全省平均水平。預計全年建設業完成總產值70億元，增長13%，對gdp貢獻率有望達2.7%以上，拉動gdp增長0.5個百分點。
一、問題及原因分析:
針對建筑業產值增速低于全省平均水平的問題，經綜合分析，主要有以下原因：
1、我市建筑企業資質等級普遍較低，市場競爭力不強。我市目前有170余家建筑業企業，其中：一級企業3家，二級企業28家，大多都是三級或勞務分包企業。而全省有特級企業2家，一級企業170家，二級企業2100余家，我市建筑企業資質等級水平明顯落后于省內的其它城市。
2、我市建筑企業占有本市建筑市場的份額低，對外承包工程規模較小。建筑業產值是按照企業注冊地（含外地企業設立的經工商、稅務登記的分支機構）進行統計，外地施工企業的產值是不計入我市建筑業總產值的。按相關規定，外地施工企業在我市承接工程只實行中標后的備案制度，入市門檻低，導致今年外地施工企業大量涌入自貢建筑市場，且這些外地企業大多資質等級高，承攬的多為規模大的項目，如s305改造工程、檀木林國賓府、龍城國際、南湖體育中心場館等。根據建設工程招投標管理站的統計，2007年、2008年、2009年外地企業在本市承攬工程的中標金額分別占全市招標項目總金額的13.48%、18.97%、32.78%，呈逐年遞增的趨勢。特別今年外地企業中標項目的金額比去年猛增約14個百分點，導致我市建筑業產值大量流出。而我市只有市建一司、市建二司等少數總包企業在外地承接工程，且總承攬任務偏少。
3、2008年“5·12”地震造成重災區當年的建筑業產值較少，而今年的災后重建和擴大內需等項目的實施，使得2009年全省建筑業產值大幅增加，主要貢獻地區為成都、德陽、綿陽、阿壩等重災區，因而我市建筑業產值增速低于全省平均水平。
二、下一步工作措施:
1、著力將建筑業放到突出的位置抓好抓實。把做大做強建筑業納入國民經濟和社會發展規劃，整合各種資源，出臺相關扶持政策，抓緊培育和完善建筑生產要素市場體系，加強對建筑企業改革的指導，加大服務力度，加快建筑隊伍的教育培訓、鼓勵建筑企業科技創新和對外承包工程，充分發揮建筑業的支柱產業作用。
篇2
今年1-9月份我市建筑業完成產值39.11億元，同比增長6.4%，第三季度較一、二季度分別增加12%、8.7%。1-9月建筑業產值占我市全社會固定資產投資（155.8億元）的25.1%。全省1-9月份完成建筑業總產值2098億元，同比增長27.6%，占全省全社會固定資產投資（8696億元）的24.1%。我市建筑業產值在全社會固定資產投資的占比與全省平均水平相當，但增速低于全省平均水平。預計全年建設業完成總產值70億元，增長13%，對gdp貢獻率有望達2.7%以上，拉動gdp增長0.5個百分點。
一、問題及原因分析:
針對建筑業產值增速低于全省平均水平的問題，經綜合分析，主要有以下原因：
1、我市建筑企業資質等級普遍較低，市場競爭力不強。我市目前有170余家建筑業企業，其中：一級企業3家，二級企業28家，大多都是三級或勞務分包企業。而全省有特級企業2家，一級企業170家，二級企業2100余家，我市建筑企業資質等級水平明顯落后于省內的其它城市。
2、我市建筑企業占有本市建筑市場的份額低，對外承包工程規模較小。建筑業產值是按照企業注冊地（含外地企業設立的經工商、稅務登記的分支機構）進行統計，外地施工企業的產值是不計入我市建筑業總產值的。按相關規定，外地施工企業在我市承接工程只實行中標后的備案制度，入市門檻低，導致今年外地施工企業大量涌入自貢建筑市場，且這些外地企業大多資質等級高，承攬的多為規模大的項目，如s305改造工程、檀木林國賓府、龍城國際、南湖體育中心場館等。根據建設工程招投標管理站的統計，2007年、2008年、2009年外地企業在本市承攬工程的中標金額分別占全市招標項目總金額的13.48%、18.97%、32.78%，呈逐年遞增的趨勢。特別今年外地企業中標項目的金額比去年猛增約14個百分點，導致我市建筑業產值大量流出。而我市只有市建一司、市建二司等少數總包企業在外地承接工程，且總承攬任務偏少。
3、2008年“5·12”地震造成重災區當年的建筑業產值較少，而今年的災后重建和擴大內需等項目的實施，使得2009年全省建筑業產值大幅增加，主要貢獻地區為成都、德陽、綿陽、阿壩等重災區，因而我市建筑業產值增速低于全省平均水平。
二、下一步工作措施:
1、著力將建筑業放到突出的位置抓好抓實。把做大做強建筑業納入國民經濟和社會發展規劃，整合各種資源，出臺相關扶持政策，抓緊培育和完善建筑生產要素市場體系，加強對建筑企業改革的指導，加大服務力度，加快建筑隊伍的教育培訓、鼓勵建筑企業科技創新和對外承包工程，充分發揮建筑業的支柱產業作用。
篇3
新疆的航空網已覆蓋全國近30個大中城市，航空公司旅客發送量逐年遞增。自治區中長途旅客發送量民航約占25，鐵路約占73，公路僅為2。運輸收入航空基本達到鐵路的一半，并呈緩慢攀升之勢。
1.2航空、鐵路運輸市場客源主體
旅客選擇運輸方式是據個人經濟能力及社會層次而決定。自治區中長途旅客劃分為兩大陣營：乘坐飛機的旅客大部分是具有中高收入、較高的知識結構且機票可以報銷的國有企事業單位的機關干部及商業人員，而收入微薄、知識水平不高、自己花錢旅行的工人、農民則成為鐵路運輸客流的主體。
2鐵路市場環境存在的問題
2.1從宏觀環境上看，與民航相比較，鐵路客市場存在的主要問題
中長途旅客運輸主體的地位與發展嚴重滯后的矛盾。蘭新鐵路是自治區聯系內地的首選交通通道，但和民航、公路相比，近年來國家、鐵道部投入建設、改建資金與其所處地位不相匹配。鐵路運輸能力相對不足，突出表現在客運高峰期有流無車，鐵路設備陳舊落后，鐵路運行速度遠不如內地。
落后的營銷機制與鐵路開拓市場之間的矛盾。一是營銷體系還未建立，雖然許多單位設置了營銷機構，但大部分職能虛化，難以承擔營銷責任；二是營銷部門與鐵路各部門之間配合、協調不緊密；三是激勵約束措施不力，職工收入與營銷業績相脫節，營銷責任落實不到位。
人員素質與市場需求之間的矛盾。許多鐵路職工沒有危機感和市場意識，辦事敷衍拖拉，態度冷淡，服務質量意識差，實際情況成為鐵路走向市場的重要障礙。
2.2從微觀環境上看，鐵路與民航在旅客運輸市場競爭中的焦點
2.2.1票價高低是旅客選擇運輸方式的首要前提
抵達同一目的地，飛機票價明顯高出火車臥鋪票價3～5倍，高出硬座票價6—10倍。調查中幾乎所有旅客回答如果飛機票價高出火車票價格不是太多，那么出行首選是乘坐飛機。因為乘飛機不僅速度快，也是身份地位的體現。
2.2.2速度快慢是旅客選擇運輸方式的必要條件
飛機運行速度與鐵路相比具有絕對優勢，但速度并不是旅客選擇出行方式的決定因素。調查旅客消費動機，結果顯示：有50的旅客乘機出行的目的是出差，也就是說有一半的旅客公務在身，急于趕時間，希望盡快到達目的地。而在對鐵路旅客的調查問卷中顯示：有47的旅客出行目的為探親、返鄉；其次為經商，約占22；出差旅客只占15；旅行、其它各占8。調查旅客出行需求，排序依次為：買票方便、候車(機)時間短、安全正點。在選擇乘坐飛機直接原因這個問題的回答中有75的旅客回答為速度快捷。
2.2.3服務質量好壞是旅客選擇運輸方式的重要依據
廣大旅客已不再滿足于能順利、安全地到達目的地，更要求旅途中有一個舒適、便利、溫馨的服務環境。鐵路部門雖然軟硬件條件不如民航，在服務工作方面和民航相比離旅客需求還有一段距離，仍有86的旅客認為鐵路客運服務工作方面較前期有了明顯提高。
2.2.4安全系數大小是旅客選擇運輸方式不可缺少的因素
旅客在旅途中考慮第一位的是安全，約占44，其次為快捷30，舒適26。現在廣大旅客對安全的要求不僅是平安到達目的地，而且要求旅途中有一個良好的秩序和治安環境。鐵路的安全優勢正逐漸失去。有38的旅客認為隨著民航部門科技水平的進步和工作人員素質的提高，鐵路與民航安全事故率除特定因素外基本一致。在進一步的調查中有38的旅客認為乘坐同安全系數比坐火車更高。
3鐵路在市場營銷上與民航的差距
3.1與民航相比，鐵路售票方式單一、缺乏競爭力
認為買飛機票較為方便的旅客比率為71，占明顯優勢；認為飛機票和火車票方便程度差不多的旅客占22；而認為買火車票要比買飛機票方便的旅客只占調查人數的6。
3.2與民航相比，鐵路部門營銷宣傳滯后、泛力
有93的旅客對鐵路部門“十·一”提速調圖及蘭新線運價調整等利好消息不了解，甚至沒聽說過。
3.3與民航相比，鐵路部門整體形象需進一步改善
絕大多數旅客認為民航部門人員素質、服務質量、工人緗對較高；而55的旅客對鐵路部門印象一般；只有2的旅客選擇了印象較好；而對鐵路部門印象較差的旅客占17。票販子現象仍然是廣大旅客反映最強烈的問題，其它反映強烈的問題依次為站車服務態度、餐車飯菜質量、旅途治安情況、衛生狀況。
4思考與建議
4.1推行資產經營責任制，促進鐵路企業扭虧增盈
明確企業資產經營責任制，建立資產結構合理調整以及資源優化配置的激勵、約束、監督機制，實現鐵路企業資產保值增值。
4.2推進下崗分流、減員增效、減輕鐵路企業負擔
烏魯木齊鐵路局現有職工6萬余人，新疆航空公司共有5千余名職工，但兩個企業創造的經濟效益卻相差不多。當前，鐵路企業龐大的職工隊伍是經濟效益低下的重要原因，鐵路企業應廣開分流渠道，多渠道地開展職工下崗培訓，以提高企業經營效益。
4.3開展營銷宣傳，擴大鐵路影響，促進社會認知
逐步增加營銷宣傳的支持與投入，加大宣傳力度，擴大宣傳范圍。在商業中心、長途汽車站等人員密集地散發宣傳品，利用報刊、雜志、電視、廣播、包裝、櫥窗、招貼、路牌、霓虹燈等媒體開展大規模的宣傳活動，廣泛宣傳鐵路運輸的安全、正點、便捷、經濟優勢，宣傳鐵路的改革動向、新舉措、新的服務信息。
4.4建立完善面向市場的營銷機構和隊伍
一是客運、貨運多集經系統應盡快完善與市場相適應的營銷機構，制定相應的制度和考核激勵辦法，并給予人、財權限，明確職能，加大考核力度，確保營銷目標的完成。二是要迅速建立一支具有專業知識、懂經銷、會經營的專、兼職營銷隊伍，調查客源，分析市場，制定對策，最大限度地爭取客貨源。
4.5優化服務質量，改革服務方式，努力塑造鐵路運輸的良好形象
鐵路要爭取客流擴大市場份額，除速度和價格因素外關鍵是要提高服務質量。首先，要深入進行市場經濟形勢 教育，積極開展承諾服務及服務競賽，縮小與航空的差距。其次，要加強對客運人員的培訓、管理和教育工作，不斷強化路風教育，規范服務行為，細化服務項目，增加服務內容，努力提高服務人員綜合素質。三是加強旅途包含供應管理工人保證飯菜質量。四是在特快列車上組裝閉路電視，改善列車旅途文化娛樂條件。
4.6拓寬客票銷售渠道，完善銷售網絡
除在商業中心、廠礦、賓館、生活區等人員密集地增設定時、定點售票處，開行流動售票車，方便旅客就近購票外，同時應完善電話訂票措施，延長預售票發售時間，盡可能擴大送票范圍，以減少旅客購票時間。應與長途汽車站、大賓館開展聯營業務，為大型會議、旅游團體、農民工客流，提供上門售票服務，形成訂、售、送票服務為一體的客票營銷系統。
4.7采取適當的價格策略
旅客對鐵路運輸的需求帶有明顯的時間性，在旅客運輸市場運能與運量相對埋，應依靠價格變動來調節。客流高峰期，可適當提高票價；而市場低迷時，應適當降低票價。當然，票價上下浮動的幅度應大體一致，差價的實行必須以平均價格大體穩定為前提。
篇4
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無
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篇5
關鍵詞：公允價值 投資性房地產 成本模式
在近年我國房地產價值不斷攀升的背景下，采用公允價值計量對企業的財務報表無疑具有重大的利好影響。但是公允價值計量目前并未被大多數上市公司所采納，為何會形成這樣一種現狀，如何對公允價值計量進行改進推廣，成為理論界和實務界共同研究的問題。
一、投資性房地產及其會計問題
（一）投資性房地產的種類
已出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得并以經營租賃方式出租的土地使用權。其中企業計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于此類。
持有并準備增值后轉讓的土地使用權是指企業取得的、準備增值后轉讓的土地使用權。按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
已出租的建筑物是指企業擁有產權的、以經營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發活動完成后用于出租的建筑物。
（二）投資性房地產的后續計量
1、歷史成本模式
投資性房地產的后續計量模式主要有兩種，即歷史成本模式和公允價值模式。在成本模式下，投資性房地產應當按照固定資產或無形資產的有關規定，對投資性房地產進行后續計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應當按照資產減值的有關規定進行處理。
2、公允價值模式
采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，企業只有存在確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。企業一旦選擇采用公允價值計量模式，就應當對其所有投資性房地產均采用公允價值模式進行后續計量。
（三）兩種模式下對企業的不同影響
1、成本計量投資性房地產對企業的影響
歷史成本計量投資性房地產對企業的有利影響，首先，采用歷史成本模式計量能使企業資產狀況穩定，不易進行利潤操縱；其次，歷史成本計量模式會使稅賦減少。
歷史成本計量投資性房地產對企業的不利影響。第一，采用歷史成本計量不能如實反映企業的真實情況；第二，企業采用成本模式計量會影響投資者的利益。
2、公允價值計量投資性房地產對企業的影響
以公允價值計量投資性房地產對企業的有利影響。首先，能增強企業融資能力，改善企業的資產和負債結構。其次，公允價值計量模式的選擇應用能提高企業的會計信息質量。再次，能大大提高企業的當期利潤，扭虧為盈。企業在公允價值模式下，不計提折舊或攤銷，會使得費用減少，利潤增加。
以公允價值計量投資性房地產對企業的不利影響。第一，采用公允價值計量模式計量，成本過高。第二，采用公允價值計量模式計量將影響公司的分紅政策的制定。
二、公允價值在投資性房地產中的運用
我國投資性房地產后續計量模式現狀分析
1、后續計量在上市公司的執行情況分析
《企業會計準則第3號——投資性房地產》規定，投資性房地產的后續計量可以采用成本模式，也可以采用公允價值模式。據統計，在24家滬深兩市的房地產上市公司的數據統計中，發現投資性房地產上市公司中采用公允價值模式計量的卻寥寥無幾。從投資性房地產公允價值的確定方法來看，有15家上市公司采用了中介機構提供的房地產評估價格，8家上市公司參照同類房地產的市場交易價格確定，1家上市公司按照第三方調查報告確定公允價值。
2、投資性房地產準則后續計量執行情況
在后續計量兩種模式的優先選擇方面，我國的投資性房地產準則與國際會計準則差異依然存在。國際會計準則《IAS40——投資性房地產》規定，優先選擇公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，只有當主體無法在持續基礎上對投資性房地產的公允價值進行可靠確定時才采用成本模式。這是與我國目前會計準則在后續計量方面最顯著的差異。
無論是我國所規定的公允價值的確定方法，還是FASB 在《財務會計準則公告第157 號——公允價值計量》中所構建的“公允價值層次”，在本質上是一致的。也就是說，公允價值的取得，首選的是活躍的公開市場報價，如果在目前的市場條件下，公開市場報價不易取得，公允價值的確定則往往要通過專業評估人士的估價。而我國投資性房地產后續計量模式還不夠完善，存在較多問題。
3、我國投資性房地產后續計量模式選擇現狀
與我國原準則體系中歷史成本計量占主導地位相比，新準則體系引入了公允價值模式，《企業新會計準則第3號——投資性房地產》鮮明地體現了新準則體系這一重要特點，即允許采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，而不是單一地采用歷史成本模式。采用兩種不同的計量模式對企業投資性房地產進行會計處理，必然對企業財務狀況等方面產生不同的結果。在房地產大幅增值的背景下，采用公允價值計量方式對投資性房地產進行后續計量能夠對財務報表產生有利的影響。通過對上市公司的數據統計，發現投資性房地產上市公司中采用公允價值模式計量的卻寥寥無幾，究其原因在于以下幾種。首先，采用公允價值計量的條件較嚴格；其次，在房價出現波動的情況下使得投資性房地產公允價值的變化將加大凈利潤的波動幅度，容易誤導投資者、債權人等眾多利益相關者，間接影響企業的市場形象及其股票價格。第三，公允價值取得成本較高；第四，稅賦可能增加。
基于以上的理由，上市公司可能出于穩健的考慮而放棄采用公允價值模式對投資性房地產進行計量。而這樣的結果顯然與準則制定的初衷相違背，要使這種狀況得以改變，就必須對投資性房地產公允價值計量模式進行改進。
三、我國會計實踐中公允價值的應用展望
對于企業采用公允價值對投資性房地產進行計量的前景，我認為是十分樂觀的。雖然2008年受金融海嘯的沖擊，房地產市場不但不復2007年“井噴”之漲勢，還陷入了近年來少有的“寒冬”，但是采用公允價值模式對投資性房地產進行計量是我國經濟發展趨勢的必然要求。
采用公允價值計量模式是提高會計信息相關性的要求，符合投資性房地產的特點和本質，也體現了我國會計準則與國際會計準則趨同，更是房地產市場和估值技術發展的結果。因此我國要進一步完善與國際趨同的會計準則體系，提高會計信息質量，就必然要推廣和鼓勵采用公允價值計量模式。
參考文獻
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[2] 葛家澍.關于公允價值會計的研究——面向財務會計的本質特征[J].會計研究2009(5).
[3] 王曉.關于公允價值在會計核算中計量問題的探討[J].咸陽師范學院學報.2009(24).
[4] 肖春芬，荊乃彬. 淺談公允價值計量屬性在投資性房地產會計處理中的應用[J].
[5] 王兆金，秦江萍，馮純純. 淺談公允價值在投資性房地產行業的應用[J]. 北方經濟.2009(1).
篇6
據日本《每日新聞》報道，6月12日，日本環境大臣細野豪志、經濟產業大臣枝野幸男發表聯名聲明稱，為應對今夏電力不足的局面，各電器商必須立即停止生產、銷售白熾燈泡，轉而大力推廣LED燈泡。
根據日本政府2008年出臺的相關政策規定，2012年之前白熾燈泡必須退出市場。但由于今夏電力供應或將出現15%的缺口，日本政府決定提前白熾燈泡的“退役”時間。
在今年廣州舉辦的“2012亞洲LED高峰論壇”上，日本照明器具工業會專務理事泥正典稱，2011年3月福島大地震發生后，日本東部地區電力供應緊張。為緩解此現象，日本政府開始推行“生態點數”計劃，以及建立和執行綠色采購法，電器用品安全法等，力促LED照明消費量年增長200%以上。
而同處亞洲市場的韓國，雖然布局起步比較晚，但在短短幾年之間迅速崛起，成為行業當中的新貴翹楚。
近年來，韓國政府積極推廣節能照明，制定出一系列培育強化LED產業的相關政策，如“15/30普及計劃”、“綠色成長國家戰略”以及“綠色LED照明普及發展方案”等，并提出規劃，2012年將LED照明的市場份額由2008年的8.3％提高至15％。
2012年2月份，通過對綠色成長政策進行情況的檢驗，對公共部分LED照明普及預算從2011年的82億元大幅提高至2012年的319億元。
2011年6月8日，韓國政府推出了新的節能目標：到2020年將實現公共事業機構100%LED照明，將全國LED照明普及率提升至60%。
韓國以城市為中心逐步擴大LED照明器具的使用。截至2010年4月，韓國首爾的公共機構整體約93萬個照明器具中，其中17％已經更換為LED照器具，并計劃2020年前將首爾公共機構所有照明器具都更換為LED。
韓國政府已計劃2012年前在芯片開發領域投資1萬億以上韓元，還預定向LED照明產業的新領域等增加研究開發投資，以確保韓國擁有全球領先技術。
歐洲地區的LED產業發展則相對成熟，因此并無類似中國的大規模補貼政策。2009年歐盟通過法規，規定在2009年至2012年逐步從市場上淘汰白熾燈。根據LEDinside的“2011年-2015年歐洲LED照明市場報告書”，2011年歐洲照明市場已經持續穩定地成長到189億美元，比2010年成長10%，其中，2011年歐洲LED照明市場已經突破20.8億美元。未來幾年受到白熾燈泡全面禁止的政策影響，預估市場將呈現大幅度成長的狀況。LEDinside預測，歐洲LED照明市場至2015年將會達到100億美元的規模，2011-2015年間的年復合成長率預計約為38%。
美國是LED技術和產業的領軍者，其高端技術、專利壟斷和標準體系等讓行業競爭者望其項背。美國的產業領導者地位，主要歸功于早在十年前就開始大力推行以固態照明技術研究計劃（SSL）為核心的一系列LED產業政策措施。
2012年4月底，美國能源部了新一期“固態照明計劃”(簡稱SSL計劃)。該計劃以技術研發、產品制造、商業化支持、專利標準體系等方面為重點，提出了促進美國LED產業發展的目標、路線及相應的對策措施。
篇7
有消息稱，第三季度寶潔投放有線頻道的廣告費將削減25％，投放各大廣播網的廣告費將削減5％，投放日間脫口秀的廣告預算屆時也會削減。在削減傳統電視廣告投入的同時，寶潔試圖將資金投入不同形式的電視宣傳，如目前發展很快的“植入式廣告”。業內人士認為，寶潔公司的這一做法可能會影響到其他公司的市場和廣告戰略。
三星發起全球廣告大戰
三星電子準備通過一系列廣告改變自己的形象，重點是消費電子產品。這項耗資兩億美元的全球宣傳活動名為“想象”，展示了人們使用手機、平面電視、便攜媒體播放器等設備的有趣場景。三星表示，希望能走出現在的形象，針對“強烈關注時尚和技術”的更高檔的用戶。據悉，最初的200萬美元廣告攻勢將于本周在35個國家打響，絕大部分廣告將在夏天投放。
中國形象廣告大規模登陸美國
近日在美國的多家主流媒體和紐約的大中央火車站，以及林肯隧道和華盛頓大橋等交通要道，出現了許多“2008年北京――中國歡迎你”的大型廣告牌和宣傳畫。一幅幅巨大的長城、故宮、天壇等照片引得路人駐足觀看。這樣的大廣告畫共有7種畫面，兩百張之多。大中央火車站是許多紐約人上下班的必經之處，每天的上班族超過75萬。在林肯隧道和華盛頓大橋樹立的廣告就更大了，每天經過這兩處交通要道的車輛數以萬計，其宣傳效果可以想像。
此外，有關中國的廣告已先在《紐約時報》、《今日美國》、《洛杉磯時報》、《舊金山紀事》等主流媒體，各刊登16頁的彩色插頁廣告，隨后又在《今日美國》連續刊登20周的半版廣告。
金立斥千萬港元拍手機廣告片
據悉，剛剛獲得第二批手機牌照的深圳民營企業金立，已斥巨資聘請馮小剛、劉德華、曹郁等大腕為其手機產品拍攝廣告片，整個制作費用超過千萬港元。業內認為，斥千萬巨資拍攝廣告片的市場行動顯示，這個長期以來隱身幕后的手機“隱形冠軍”在獲得牌照后極欲打響品牌。
gmp經典設計作品展暨“gmp與德國建筑發展”講座
近日，洋溢著德國理性主義氣息的建筑設計盛宴“馮?格康、瑪格及合作者(gmp)經典設計作品展”在北京萬達廣場展示中心正式開展，并將持續到8月。此間，世界排名第五的建筑師事務所gmp總裁、德國建筑大師馮?格康及瑪格將以其全球性的獲獎作品、遍布全世界的設計精品及其以北京萬達廣場為代表的中國優秀作品，向國內建筑設計界和地產界的精英們闡述“德國理性主義”建筑理念及“簡潔主義”建筑哲學。
40年來，gmp堅持自己的設計理念，同時清楚認識到時代變遷和各地方化差異，在概念統一基礎上，不斷發現創新。近年來，gmp更以其精深的節點設計進一步贏得同行的尊重，這點在其近期作品――北京萬達廣場身上得到充分表現。
廣告媒介
上下文廣告市場潛力巨大
“窄告網”運營方天下互聯公司總裁兼CEO張向寧認為，中國的上下文廣告市場將在2006年翻番，預計市場規模將達到1億元，到2009年，它將成長為7億元到8億元左右的規模，占據整體網絡廣告市場約30％的比例。張向寧同時也指出，Banner橫幅廣告對品牌的建設還是非常有作用的。
鏈接：上下文廣告是與內容匹配的網絡廣告，比如，用戶在網絡上瀏覽信息，如果看到汽車相關的文章，就會看到汽車銷售、汽車保險、汽車雜志相關的廣告。
平板造就10億元新興廣告市場
水清木華研究中心最新報告預計，2005年中國樓宇液晶電視和移動電視屏的布設總量將達12萬塊，從而造就10. 1億元的新興廣告市場。據該中心的統計，我國樓宇液晶電視廣告的市場規模在2004年已達5.1億元，預計2005年可以達到7.6億元。同時，移動電視的終端數將從2004年的1.8萬臺迅速增長到 2005年的7.75萬臺，運營收入將達2.5億元。業內人士指出，樓宇液晶電視和移動電視都具有強制性分眾傳播的特點，這決定了其無可比擬的廣告優勢，必將為廣告主帶來巨大的發展機會和利潤空間。
英特爾攜手上海文廣明年推出視頻點播
英特爾公司新任全球總裁兼首席執行官保羅?歐德寧，近日在北京與上海文廣新聞傳媒集團簽署了一項合作諒解備忘錄，雙方將在數字媒體優化方面進行合作，以便用戶能夠以電視、電腦和移動終端三種模式實現寬帶傳輸和消費。目前文廣旗下的東方寬頻公司正和英特爾中國密切合作，一方面通過英特爾廣大的OEM電腦廠商，將上海文廣內容產品的市場營銷深入到擁有數字家庭電腦的用戶中去，另一方面通過英特爾的數字家庭平臺，直接將上海文廣海量的視頻內容提供到數字家庭的用戶中去。據透露，用遙控器點播視頻業務最遲在明年1月份將推出。
2005首屆中國期刊廣告論壇
由中國期刊協會主辦，北京核心資源傳媒顧問有限公司承辦的“2005首屆中國期刊廣告論壇”將在8月18日至19日在北京召開。屆時來自全國各地的眾多刊社代表將與國內知名廣告公司及企業廣告購買決策人匯聚一堂，就如何正確認識期刊廣告價值、選準目標客戶、創新廣告形式等方面進行真誠的互動對話，另外此次論壇還將邀請數十家有意開展期刊廣告經營的廣告商作為觀察員參會，共同探尋中國期刊媒體與廣告商的合作通路，以增加交易機會，使期刊廣告能夠獲得更多的發展空間。據悉，本次活動的組織者表示將力爭把“中國期刊廣告論壇”打造成期刊廣告界規格最高并且最具權威性的品牌，成為一個逐年連續的研討活動。
蘇州臺推出“陽光2+1”
由蘇州廣電總臺和蘇州團市委聯合主辦的“陽光2+1”訪談節目，6月4日起推出，節目架起了孩子與父母溝通的橋梁，當雙方第一次面對面說出各自的煩惱時，也感動了在場的所有嘉賓。
“陽光2+1”是一檔針對7-14歲青少年以及父母的新型互動親子節目，目的是讓“家庭、父母、孩子”在自然家園和心靈家園共同成長，讓愛的陽光散播到世界每一個角落。訪談節目分為真情面對面、心靈大轉盤等版塊，內容主要涉及心理溝通的技巧，升學與志愿發展，青春期情感教育等。全國政協常委、蘇州市副市長、教育專家朱永新博導參與了討論。
烏鎮啞語導游參加廣西“金花聚會”
烏鎮景區啞語導游陳國君近日應邀參加了廣西電視臺舉辦的2005年度首次“金花聚會”。
2005年4月初，廣西電視臺《尋找金花》欄目組在著名的水鄉古鎮――烏鎮拍攝了一期《尋找烏鎮金花》的節目，講述三朵烏鎮金花的故事，陳國君是其中的三朵金花之一，由于她在節目中表現突出，她自強不息的性格和水鄉女孩的美麗，深得廣大觀眾的好評，所以在廣西電視臺舉辦的今年第一次金花聚會時就被邀請參加了。
參加聚會的金花都是在每期節目中表現佼佼者。本次的金花聚會首次有國外(韓國、越南)的金花參加，而且還有一位特殊的金花――來自水鄉烏鎮的聾啞姑娘陳國君，這也是這項活動舉辦以來首次聾啞人參加。當陳國君出現在舞臺上時，全場觀眾用手語向她說“歡迎水鄉烏鎮金花陳國君來到廣西”的時候，陳國君感動得幾乎落淚。本次金花聚會節目在6月中旬廣西電視臺衛星頻道播出。
TOM與華納兄弟結成聯盟
中國領先的無線互聯網公司TOM在線有限公司(納斯達克市場代碼 TOMO，香港創業板8282)和Warner Bros Online(華納兄弟在線)聯合公告TOM在線成為華納兄弟在線在中國的唯一無線平臺及互聯網合作伙伴官方網站。
此項戰略性合作協議包括TOM在線為華納兄弟在線建設中文官方網站 (http//ent tom com／warnerbros html)，該網站將向中國用戶提供最新的、權威的娛樂及影視資訊，以及充分互動的在線服務與無線增值服務。這也是華納兄弟在線首次通過互聯網及無線平臺向中國消費者直接推送其內容服務。
CTR MI媒介智訊新品
全面有效的市場智訊是企業準確及時解讀市場的關鍵所在。日前，CTR市場研究與TNS集團合作，在中國媒介與廣告領域推出了智囊化的整合研究服務――CTR MI媒介智訊，將這個領域的研究提升到新的高度。
CTR MI媒介智訊旗下包括廣告花費研究、廣告監測、廣告素材庫和新聞監測四大產品。其中，新聞監測更是中國首次獨家覆蓋全國電波及平面媒體的全新服務。隨著戶外廣告和互聯網廣告的快速成長，CTR MI媒介智訊還推出了全新項目――戶外廣告監測和互聯網廣告監測兩個專項服務，以順應中國市場對新媒體日益增長的需求。以上所有產品的在線服務也即將在CTR媒介智能平臺 WWW. ctrmi. com同時推出。
《中國電視劇市場報告》解碼市場
電視劇收視經歷了怎樣的一輪漲落，電視劇交易市場呈現出怎樣的新趨勢，付費頻道的成長又給電視劇市場帶來了什么契機，上海電視節組委會和央視―索福瑞媒介研究再度聯手打造了《中國電視劇市場報告(2005--2006)》，解碼電視劇市場。
2004年全國33城市156個頻道共播出1500余部、180000余集電視劇，比 2003年增長了5.8％，年度電視劇廣告投放總額占到電視廣告投放總額的44.1％。這些數字表明，電視劇市場的商機正在孕育并擴大。
《報告》充分利用以央視―索福瑞媒介研究為平臺的第一手市場調查數據，由眾多專家學者攜手編撰，對中國電視劇的播出與收視，電視劇制作、交易及廣告經營，影視頻道運營和電視劇的國際交流等進行了全面獨到的分析，并有眾多深入的發現。
上海迎來國際數字廣告技術大會
首屆上海國際數字廣告技術大會將于2005年11月15日―17日在上海國際會議中心隆重舉行。
在新聞會上，大會顧問委員會主席Susan Bratton女士全面介紹了此次大會。該會是今年國際數字廣告技術大會的其中一站，旨在幫助現代營銷管理人員了解互動營銷的潛在利益和技巧，讓忙碌的管理者們能夠做到領先一步。
數字營銷由于是以網絡作為平臺，因此它的廣泛性和傳播量會遠遠高于其它類型的廣告，行業涉及營銷戰略、在線廣告和促銷、技術和創新、績效營銷，包括搜索、電子郵件和聯屬網絡分銷，網站開放和客戶關系管理等一系列操作性較強的知識。
蘇雄談職場成功守則
6月13日在北京聯合大學廣告學院禮堂。世界創意最強的BBDO廣告公司亞太區董事長蘇雄先生展開了題為“創造幸運的未來一蘇雄談職場成功守則”的生動演講。北京市有1 5所高校500余名學生參加了此次演講會。在眾多媒體的大力支持下，此次活動成為北京市廣告專業學生的一次盛會。
《中國數字電視報告》推出
中國廣播電視產業已經進入數字化的新紀元，視聽影像的接收方式越來越多樣化和復雜，新媒體技術的蓬勃萌芽與多媒體廣播的方式正引起消費者的廣泛興趣，這些新變化吸引了全國各地不同媒體的眼球。
上海文廣傳媒集團與央視一索福瑞媒介強強聯手推出的《中國數字電視報告(2005)》通過數據對中國數字電視現狀做了深入洞察，如數字電視推廣至今的收獲與問題，經驗與教訓。同時，《報告》還對中國數字電視的政府政策、產業鏈、市場推廣、盈利模式、收費模式、業務發展等各個方面做了深層次的探討，為相關人士提供了理性而全面的借鑒。
《中國數字電視報告(2005)》獲得權威學術機構中國傳媒大學的學術支持。
中國房地產電視聯盟成立
中國房地產電視聯盟6月6日在合肥正式成立。各聯盟成員單位討論并通過了《中國房地產電視聯盟章程》。
中國房盟由江西、陜西、蘇州等全國22家地方電視臺以及“合肥新地產交易網”發起成立，旨在加強各盟員單位之間在新聞和住宅產業宣傳報道方面的合作，打造新聞媒體與中國房地產企業合作發展的平臺，構筑新聞媒體與城市、房地產及營銷推廣融合互動、高效對接的產業鏈，整合國內優秀媒體資源智慧，推動雙方共贏合作，提升住宅產業整體品質。
空中網推出《手機不夜城》
近日，納斯達克的上市公司空中網為了確立其在手機虛擬社區的品牌地位，全國出版發行了《手機不夜城》一書，詳盡展現了其最大的社區產品“不夜城”。
作為國內第一部全面描述手機無線網絡社區生態的出版物，中國第一手機文學手抄本《手機不夜城》收錄了國內最大的手機社區“不夜城”的手機文學原創作品、論壇經歷，以及300萬會員在社區內的經典生活和情感故事，并對手機文化所衍生的社會學意義進行了全方位的探討。《手機不夜城》既是國內第一部手機文學出版物，也是第一部“手機文化白皮書”。
該書是空中網旗下的三大品牌之一的“空中傳媒”策劃運作。空中傳媒從傳統的sp角色開始向媒體角色轉換，不僅在該書中推出了終生免費的“社區VIP卡”還將推出系列手機社區文化叢書。
江浙城市電視臺經營協作組織成立
繼6月9日“城市力量－江蘇電視廣告聯盟”成立之后，6月22日，江浙兩省全部24個地級以上城市電視臺成立了”江浙城市電視臺經營協作組織”，宣告中國最發達地區出現了全國首個跨省城市電視臺經營聯盟。
協作組織將以目前江浙長三角區域高度發展的經濟融合、文化融合、交通融合和地域發展融合為依托，形成緊密的傳播體，通過建設統一的品牌、統一的組織機構和統一的信息平臺，在全國開展聯合招商、聯合投放等舉措，有望成為華東市場的媒體傳播巨無霸和在中國傳媒界、廣告界舉足輕重的一支力量。
協作組織將從廣告經營工作入手，在成熟的時機將逐步向節目聯合生產、節目聯合購銷、聯合經營等方向發展。這一聯盟的出現，代表了中國城市電視臺進入了全新的發展階段。
江蘇十三家城市電視臺推出國內首家全省廣告聯播平臺
中國第一個以城市為紐帶、覆蓋全省的廣告傳播聯合體――“城市力量，江蘇電視廣告聯盟”在南京宣告誕生。
南京、無錫、徐州、常州、蘇州、南通、連云港、淮安、鹽城、揚州、鎮江、泰州、宿遷十三家江蘇省內城市電視臺聚首南京，推出“城市力量，江蘇電視廣告聯盟”。這一完整覆蓋整個江蘇區域的廣告傳播平臺的全新亮相，標志著江蘇城市電視臺繼建立“城市電視臺購片協作體”、“聯合購買節目公司”之后又邁入到一個新的合作階段，標志著十三家地方電視媒體將以更開放的眼光，充分利用城市臺在地方市場上的貼近性、權威性、親和力和影響力，整合媒體資源，在區域經濟時代更有效地發揮自己的價值。
TOM戶外傳媒集團喜遷新址
為適應業務發展需要，TOM戶外傳
媒集團于6月27日、28日在其總部新址――“紅房子”商務樓隆重舉行企業品牌推廣和喬遷新址新聞會。
TOM戶外傳媒集團新辦公地址為上海市陜西南路35號－37號“紅房子”商務樓，緊鄰繁華的淮海中路。新辦公室占據大樓的4層和5層，總面積超過1200多平方米。TOM戶外傳媒集團新的辦公樓及集團新的CI系統推廣進行裝修，面貌煥然一新。電話021-51163300 傳真021-51163322網址http//WWW.省略
南方傳媒攜手幸運星?上揚廣告
6月28日，輻射中南諸省的廣東南方國際傳媒廣告有限公司湖南辦事處成立新聞會暨南方傳媒媒體推介會在長沙隆重召開。該中心由南方傳媒與中國本土廣告100強之一的湖南幸運星?上揚廣告有限公司聯合成立。旨在擴大南方傳媒中南地區業務覆蓋面，增加客戶資源與網絡的持續擴張，憑借幸運星?上揚與廣電媒體近10年的合作創新經驗，共同為南方傳媒提供新的業績增長點，同時為南方傳媒旗下所屬媒體的不斷發展注入新的活力，也為中部省份的廣大企業進入廣東等沿海地區搭建了更加優質、便捷的平臺。
新聞會不僅吸引了數百位來自中南各省的企業界、傳媒界和廣告界人士的參與，還有數家企業現場與該中心簽定了合作意向，并為雙方的合作雙贏開啟了香檳美酒。
蘇州臺《社會傳真》真友會歌友分會成立
6月24日晚，座落在山塘街的MUSIC CLUB人聲鼎沸，《社會傳真》真友會的BIG DAY在這里歡快舉行，真友會歌友分會同時宣告正式成立。
真友會是《社會傳真》與社會互動，構筑的一個新的溝通平臺和交流通道，目前，已開設了蘇友汽車俱樂部、都市白領俱樂部等多家分會，會員發展超過3萬人。真友會力求將觸角伸向社會的每個階層，全力打造成蘇州最大的“非政府組織(NGO)”。
蘇州廣電展開“臍血救兒”新聞行動
連日來，蘇州人都在關注著一個新生命的誕生。這個生命，從孕育的那一天起，就肩負著通過臍血救治姐姐王悅的神圣使命。
兩年前，年僅4歲的王悅患上白血病，為了讓她活下來，無數蘇州人伸出了援助之手。為了提高配型成功的概率，其媽媽郁秋嫣在去年9月懷上了新的生命。5月25日，王悅的病情突然發作，一家人都陷入無窮無盡的焦灼之中。
小王悅重新發病后，蘇州廣電總臺交通經濟頻率《與你同行》節目就在第一時間進行了播報，為小工悅手術提供了第一筆善款。隨后，蘇州廣播電視報、社會經濟頻道、交通經濟頻率以及《名城蘇州》網站等和其他媒體聯合，共同推出了“生命的紅線”臍血救兒特別新聞行動。
在蘇州廣電總臺4大媒體的關注下，對這次新聞行動，蘇州市民們紛紛表示，救助王悅及“臍血救姐”的故事，不僅讓人感動，而且震蕩著人們的心靈。蘇州是一個愛心天堂，是個經常創造生命奇跡的地方，僅《社會傳真》報道過的絕癥患者陳霞、王建男，都在社會的關愛中絕處逢生。有這么多愛心，就會有這么多奇跡，讓我們共同期待。O湖南經視在京舉辦客戶聯誼會
近日，湖南經濟電視臺在北京國際飯店隆重舉辦了客戶聯誼會。湖南經濟電視臺千年來銳意創新，以精彩的節目、優越的服務，成為湖南省級地面強勢媒體。此次在京舉辦客戶聯誼會，表明湖南經濟電視臺將更加貼近客戶，提供更加專業、細致的服務，發揮其獨特的影響力優勢。
意大利的創造力來到中國
近日，由中國和意大利共同出資成立的首家廣告和行銷機構 Galli Zugaro&And Agency在上海正式宣告成立。從創造和溝通全球化的角度來說，這是中國與意大利的首次合作，旨在向中國市場推廣來自意大利的創造服務，囊括了傳統廣告和整合行銷等。澤舟整合行銷的創辦者和總裁，Galli Zugaro Assocmtlon副總裁奇星先生對此次合作認為“在中國，溝通和創意潮流正在發生360度的逆轉。傳統廣告、直銷、促銷和事件行銷已經發展的相當成熟，而現在應當是將策略、營銷和創意綜合起來的時候了。顯然意大利的創意：降成為一項不錯的選擇。
廣告規范
7月起保健食品廣告未審批不得
國家食品藥品監督管理局稱，從今年7月1日起，凡是沒有經過審批的保健食品廣告不能，審批合格的保健食品廣告還將接受年度審查。根據規定，保健食品廣告必須向省級食品藥品監管部門提出申請，廣告中的保健功能、有效成份、適宜人群等必須以食品藥品監管部門批準的說明書內容為準，不能任意改變．誤導消費者。7月1日起．消費者可以登錄國家食品藥品監管局網站，只需輸入保健食品廣告批準文號，就可以了解產品的相關信息。
篇8
“軟件定義、開放和虛擬化是5G演進過程中非常重要的三大元素。”博科中國系統工程師總監張宇峰對記者表示。
移動互聯網用戶的每一次聯網行為都會創建大量數據，未來5G的目標是達到類似光纖網速的用戶體驗;而日益興盛的物聯網和機器對機器（M2M）服務也涉及很多連接，5G系統應該支持多種應用，如交通、醫療、農業、金融、建筑、電網、環境保護等，海量接入使得基于傳統架構的移動網絡面臨轉折點。
今天，實現新服務和滿足客戶的需求，不僅需要經過改造的高速空中接口，更需要一個全面移動和聯網的社會和無處不在的移動網絡基礎設施。這個基礎設施要由軟件實現，虛擬化、模塊化、可擴展，并基于開放標準。
近日，博科宣布推出新IP產品，幫助移動運營商重新架構網絡支持5G服務，并以低于傳統網絡的成本提供更高的敏捷性和性能。
移動設備在數據率、通訊負載、移動、覆蓋范圍和重要性方面呈現多元化模式。張宇峰認為，移動運營商通過5步可以逐漸實現網絡創新模式，“借用New IP的演進發展的結構，目前運營商已基本構建物理基礎架構，下一步是針對應用和云訪問而進行的自動化優化;接著是針對開支、速度和效率進行敏捷性優化;再更高一層達到一個閉環的智能移動管理，最后再針對服務進行創新。”
面對5G網絡需求，博科新產品集成了vEPC、移動邊緣計算和網絡可視性等全新網絡性能。據悉，博科Virtual Core for Mobile（VCM）為vEPC產品套件，是一個完全虛擬化的演進分組核心（vEPC）產品套件，在第三代合作伙伴計劃（3GPP）建立的標準化日期之前，通過控制平面和用戶平面的獨立定位和縮放來支持網絡分層。
據張宇峰介紹，博科解決方案可以在幾天內完成部署，無需花費數月時間。還可根據具體的網絡和部署要求，實現完整的vEPC或移動性管理實體（MME）、家庭訂戶服務器（HSS）、服務網關（S-GW）和分組數據網絡網關（P -GW）的集合。此外，博科VCM可專為物聯網、MVNO、新服務等提供服務。同時，該解決方案可與3G / LTE核心網絡設備無縫連接。
據了解，該解決方案已在高速空中數據通訊服務提供商SmartSky網絡中部署。在該網絡中，博科vEPC連接了SmartSky 4G在全美國的250多個基站。
在邊緣計算能力方面，博科虛擬路由器提供了移動邊緣虛擬化基礎設施功能，集成了包括路由、IPsec終端和網絡防火墻功能和主機操作系統等在內的虛擬化基礎設施。
篇9
關鍵詞：大學畢業生 租房市場 住房問題 保障性住房
自1999年國家實行大規模擴招政策以來，北京各高校招生人數由1999年的6.1萬人到2011年的21.9萬人，擴大了近4倍。大學畢業生雖然是國家發展的原動力，但是由于這一群體處在人生最初的困難時期，工資水平不高。北京房價近年來持續上漲，現在的購房價格已非大學畢業生所能承受，所以大部分外地來京的大學畢業生選擇租房。但是由于北京便利的城市資源、近幾年通貨膨脹率的增加、房價和個人收入的增速不協調等因素，導致了北京租房市場嚴重供不應求。在2010年4月房地產宏觀政策調整的背景下，北京住宅租賃市場更為活躍。
北京是國際化大都市，是中國政治、經濟、文化的中心，它需要人才，而大學畢業生無疑是可以促進其健康持續穩步發展的必需品。因而逐步改善北京市大學畢業生的租房狀況也就變得尤為重要。
1.北京市大學畢業生租房情況調查
1.1合租面積的限定讓大學畢業生租房難上加難
在“2010年北京住宅租賃市場報告”中，偉業我愛我家與人總行在年內進行了問卷分析，具體數據顯示：“租房的畢業生中83.6%與他人共同租住，81%的租房畢業生個人承擔月房租在1000元以下，平均795元。租住面積平均59.7平米，人均租住住房建筑面積23.8平米，使用面積按70%計，為16.7平米，低于北京市統計局公布的2009年城鎮居民人均住宅建筑面積（28.81平方米）。”[1]但未來一段時間內，合租人群將因為合租面積的限定而被迫選擇大面積或多居室房源來平衡租金支付關系，這樣便進一步加大了北京的大學畢業生租房難度。
1.2一房決定大學畢業生的去留，北京市政府政策開始向大學畢業生開放
據有關部門透露，有些單位的非北京籍大學畢業生員工多因無房而離開北京，這種人才的流失對單位、對北京市都是一種巨大的損失。因此，北京市政府逐漸認識到問題的嚴重性，保障房政策也有了向大學畢業生傾斜的傾向：“根據目前規定，限價房中30周歲的年齡準入標準將降低。公租房還打破了戶籍限制。限價房準入門檻的降低，意味著未來作為保障房主力的公租房門檻將降低，更多剛畢業的大學生和產業園區工人將住進公租房。”[2]
1.3大學畢業生是北京市租房市場的主要客戶
根據偉業我愛我家市場研究部的年度統計數據顯示：2011年北京市承租客戶的群體中，87.81%為30歲以下的兩口或獨身家庭。 這一群體八成來自外地，他們普遍受過良好的高等教育，64.35%任職于私企、外企或企事業單位。[4]上述調查數據表明，北京市租房市場目前的主要客戶是外埠30歲以下普遍受過良好的高等教育的人群，而這一部分人中的絕大多數正是畢業2至8年的大學畢業生。由此可見，大學畢業生在未來幾年仍是北京市租房市場的主要客戶。
1.4北京市房屋租賃價格持續上漲
（如圖1）由以上數據和圖表可見，北京市租房市場的租金價格不僅年內走勢呈上升趨勢，并且年間增幅較大。可以預計，在近幾年內，北京市租房市場的租金將持續增長。
2.北京市大學畢業生的租房障礙
2.1大學畢業生租房信息來源導致的弊端
當代大學生是信息化時代的伴生品，對于他們來說，學習、工作以及生活上的種種信息都可以也樂于通過互聯網來獲取。租房信息也同樣如此，除了親朋好友介紹，通過各種租房信息網查詢租房信息是大部分大學生最易選擇的便捷途徑。而網絡信息的虛假性和網絡背后的不安全又很大程度上導致大學生租房障礙的產生。
網絡真實性本來就不高，加上大學生涉世經驗不足，容易被條件很好、房租相對很低的租房信息所吸引。我們通過實地調查，發現很多房屋的屋內外設施（尤其屋內設施）與房主（或中介）在網上張貼的照片或者對房屋的描述相去甚遠。這種信息的不真實性和賣家對于信息的絕對解釋權都對租房者大為不利。
除了網絡上信息真實性的有待考量，在租房時與房主（或中介）簽訂合同時以及租房后的意外事件處理上，涉世不深的大學畢業生也難免缺乏經驗，往往認為房主不會在合同中動手腳。可是一旦房子出了任何問題，責任就很難明確，甚至絕大部分責任都要有租房子的大學畢業生承擔。
2.2忽視大學畢業生群體的特殊性及重要性，缺乏政策支持
選擇留在北京打拼的大學畢業生，屬于社會的夾心階層，這一群體普遍受過良好的高等教育，理所應當會有讓自己的生活理想化的能力。與那些需要養家糊口的城市困難戶相比，政策支持的風向標很難向他們傾斜。因此，政策的變革也給大學畢業生帶來了希望。
而且，留京奮斗的雖然是大學畢業生本身，但支持他們奮斗的是身后整個家庭的期待。需要為了房租而整日整夜地奔走的不是北京人，也不是那些有家庭供給的外地富家子弟，而是那些想要闖出一片自己天地的非北京籍、非殷實門戶的孩子。由此可見，對大學畢業生租房的政策支持，是另一種縮小社會貧富差距的表現。大學畢業生所具備的一切特殊性和重要性，都證明，北京市政府在政策上所做的對這一群體的支持必定會是一種最高回報的投資。
3.北京市大學畢業生租房問題解決措施
3.1增加市場供給
3.1.1轉售為租
轉售為租是改善大學畢業生租房狀況以及提高北京市住房保障水平最為有效的方法之一。北京雖然建房很多，但房屋買賣交易卻不多。政府引領開發商認清形勢，將空置房屋租給有能力在3至5年內可以轉租為購的人群，而這一人群，非大學畢業生莫屬。這樣可以使得開發商提前占有相當大的市場份額，不僅租房收入對開發商來說是一個長期穩定的收入和利潤增長方式，而且這種由租轉購的方式也可以最大可能地幫助開發商拓寬售房市場。
需要注意的是，轉售為租的房屋可以是政府的諸多優惠政策下開發商所掌控的商品房，經濟適用房也同樣在轉售為租之列。經濟適用房本身就是住房保障的推手之一，將經濟適用房轉售為租可以提前達到住房保障預期。
3.1.2通過BOT方式增加市場供給
BOT(build—operate—transfer)，即建設—經營—轉讓，是指政府通過契約授予私營企業（包括外國企業）以一定期限的特許專營權，許可其融資建設和經營特定的公用基礎設施，并準許其通過向用戶收取費用或出售產品以清償貸款，回收投資并賺取利潤；特許權期限屆滿時，該基礎設施無償移交給政府。
近些年來，BOT這種投資與建設方式被一些發展中國家用來進行其基礎設施建設并取得了一定的成功，引起了世界范圍廣泛的青睞。在緩解北京市大學畢業生租房壓力的問題上，我們同樣可以采取BOT方式，向社會融資并增加房屋供給，這種方式可以在合作方獲利的同時在一定期限之后增加政府可控制房源量，從而緩解北京市住房保障壓力。
3.1.3鼓勵機關及企事業單位、高校、科研院所等社會單位自建公租房
機關及企事業單位、高校、科研院所等社會單位利用自有國有土地建設公租房，鼓勵產業園區建設公租房向園區內企業職工出租，鼓勵農村集體經濟組織利用存量建設用地建公租房。這樣從內部解決住房問題的辦法，不僅方便社會單位對人員的管理和安排，而且也可以給社會空余出大量住房，解決例如大學畢業生的住房問題和其他相關問題。
3.2加大監管力度，規范市場秩序
3.2.1合同要統一
目前的北京租房合同各式各樣，難以管理，一旦出現糾紛，責任人很難界定。因此，政府相關部門可以通過向法律部門咨詢，結合不同房屋的特點，從租賃房、房屋使用年限、破舊程度、租住形式（合租還是單租）等幾個方面，擬定幾個類型的租房合同，規定租者必須根據相關法規條例選擇適當的合同類型來簽訂。
3.2.2房屋租賃方要合法
北京租房市場上的黑中介并不稀少，嚴重影響了北京房屋中介的信譽。政府應該進一步加大對房屋中介的監管力度，實現正規化。收購或合資經營部分市場份額高的中介，合理收取中介費，并加強對其他中介的監督和管理。除了中介如林，北京的個體房主也數不勝數。相對于中介來說，個體房主更難管理。政府可以單獨設立一個部門，負責個體房主登記注冊，并給予房屋租賃許可憑證，同時對其房租價格進行限制，在法律法規中表明，只有持有房屋租賃許可證的房主才可將自己的房子外租。
3.2.3價格要控制
為了避免中介亂收中介費及個體房主及中介隨意抬高房租價格，政府要分情況對中介費及各種不同情況下的房租規定價格上限，漲幅不得超過一定的百分比（具體價格和上浮百分比需要進行詳細的市場調查和計算）。
3.2.4程序要完善
租房市場若想得到徹底的改善，就必須規范其程序。租客可以通過正規中介網站查詢可租房屋信息，或者直接到中介所在地詢問。當租客在某些網站上看到個體房主的租房信息時，可以登錄正規中介網站，核實網站上的房屋信息是否屬實。雙方按照政府規定的房租價格進行比對，在價格限制范圍內，且雙方都滿意，方可簽署政府統一規定的租賃合同。
3.3完善輔助條件
3.3.1政府可以利用自己掌握的房源，聯合學校和就業單位或者創業園區，建立一個公益性質的房屋中介，為新就業或者創業的大學生推薦合適的房屋租賃。
3.3.2政府可以和用人單位或者創業園區合作，給予就業或者創業的大學生每月一定的房租補貼。
3.3.3大學畢業生想要找到合適的居所，首先要對自己負責：通過正規中介來尋找房源；在合同的簽訂過程中時刻提高警惕，最大限度地維護自己的權益。
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作者簡介：
宋記文（1990-），女，漢，籍貫山東，北京師范大學管理學院人力資源管理本科生，研究方向：公共經濟與政府管理、行政管理、組織行為和人力資源管理等。
篇10
首先，就目前建筑行業面臨的形勢而言，施工企業面臨著激烈的市場競爭，企業能否在激烈的競爭中立于不敗之地，關鍵在于能否為社會提供質量高、工期短、造價低的建筑產品。實現這個目標的核心就是項目成本管理。而施工企業成本控制環節薄弱，長期存在的問題不能有效解決，嚴重影響其經濟效益。他們只有研究成本控制，找出問題所在加以解決，才可以使具有雄厚經濟技術實力的企業優勢得以發揮，才能在其他建筑領域站住腳。
其次，隨著建筑市場的開放，工程承包大都實行招投標的方法。業主往往把標的壓得很低，施工企業要想創造效益唯一的出路就是降低成本。因此，一方面要苦練內功，向成本要效益；另一方面要豐富成本管理的內容，改變只對施工過程中發生的成本進行控制的做法，從多個方面關注成本控制。
最后，加強成本管理可以強化職工的成本意識，有利于形成企業內部科學的、規范的成本管理體制。如果施工企業把成本控制同責任掛鉤，并落實到各個責任中心中去，必然會增強全體員工的責任感和主人翁精神，為企業的發展創造良好的文化環境。
二、施工企業成本控制存在的問題
近年來，施工企業已經逐漸認識到搞好項目成本控制對其生存發展的重要性，所以他們都很重視項目成本控制。但是，我們不難看到，目前正在實施的成本管理方法中依然存在非常嚴重的問題，這些問題不解決的話將在很大程度上制約企業的經濟效益。筆者認為，下面三個問題非常突出也不容易解決：
（一）忽視投標過程對成本的影響。工程的競標是工程建設市場經濟中的一種競爭方式。工程通過招投標，進行公平競爭，有利于確保和提高工程質量、降低成本、縮短工期。
當前，建筑行業競爭激烈，各個建筑企業為了中標花費大量的人力、物力，致使工程投標費用過大，而這部分費用并未納入成本核算的范圍之內。
（二）材料物資管理控制不力。近幾年，隨著施工企業責任成本管理的不斷加強，項目經理部在材料成本管理上也采取了一定的措施，但總的來說仍停留在粗放的管理思路上，材料成本控制沒有落到實處。具體表現如下：
有些施工企業沒有用料領料制度，或有制度無人執行，致使材料進場無數，出庫無數，余料無回收，失竊及浪費現象嚴重。尤其是實行計件承包后，工人班組忙于出產量，材料物資過量消耗，機構設備過度磨損，小型手動工具無人愛護，有時借出有手續，還回無驗收；下料計算不準確，廢品率超標，鋼材堆放無人看管，遺失時有發生，造成閑置浪費，材料供應記錄不全，供貨量與實際不符。有些項目由于人手緊沒有專職的材料管理人員，沒有供料計劃或供料計劃無人執行，出了問題往往找不到責任人，這也是造成項目成本失控的主要原因。
另外，作業現場平面設計不合理，導致重復搬運材料。這樣一來既增加運輸費用又容易造成材料遺失。
（三）成本管理水平低。受傳統管理觀念的影響，施工企業的成本管理水平低，尤其成本管理中的基礎工作做的不到位，不能為以后的控制提供良好的基礎。另外，成本管理的內容沒有涵蓋全部工程成本管理內容。
三、解決問題的對策
（一）把投標費用納入責任成本管理的范疇。現在，大多數工程項目都是通過招投標方式承包的。投標工作做得是否到位直接關系到一個項目的盈虧。目前，建筑市場僧多粥少，競爭激烈，所有施工單位都面臨訂單短缺的局面，有些單位為承攬工程不惜一切代價，投標成本占管理費的比重很大，造成管理費不能真實反映企業的管理水平，這就非常有必要把投標費用納入成本管理的范疇。一是要把投標費用與工程項目的預算利潤掛鉤。任何項目的投標費用都不能超過該項目的利潤預算，否則工程還沒有干就已經虧損；二是要把經營成本列入投標工作責任制中，實行標價與項目含金量相關聯的總額控制，規范開支范圍和數額，并落實到投標責任人進行管理；三是要提高企業整體的市場開發能力。杜絕盲目投標，系統策劃好投標的各個環節，提高中標率，減少不必要的成本支出；四是科學合理地確定工程報價，既要確定中標，又不能因降低幅度大而造成先天性虧損。
（二）加強材料物資成本控制。材料物資成本是工程項目重要的成本項目。從購料審批開始，采購、運輸、驗收、保管、領用到最后報廢，涉及到公司、項目部、生產管理中心、材料管理中心、施工隊、施工班組等多個責任中心。所以，在進行物料成本控制時，各個責任中心要相互協作，抓好每一個環節的控制工作。
有些項目部對材料發放管理不嚴格，施工人員要多少給多少，使多發的材料亂扔在工地上，甚至被一線工人偷偷賣掉，更有許多可回收利用的材料被遺棄，這都造成了很大的浪費。所以，材料管理部門要嚴格按照責任預算進行材料的領發，對于超限額領用的情況必須查明具體原因，并且要有項目部和施工生產管理部門的證明。發出材料要詳細做記錄，把材料名稱規格，領用部門及數量要登記清楚，以便清查。另外，對多領的或散落在工地上的材料要及時回收利用。
（三）加強工程項目質量管理。工程質量成本是指為保證和提高工程質量而支出的一切費用，以及未達到質量標準而產生的一切質量事故損失費用之和。從整體來看，加強工程質量與降低成本是統一的。在施工中，如果頻頻出現質量問題，就不得不花費人力、物力進行返工，使得企業在經濟上和信譽上受損失；相反，抓好質量，不但向社會展示了良好的信譽，還有可能得到業主經濟上的獎勵，從而從另一方面降低了項目成本。因此，在施工過程中，要加強工程項目的技術質量檢驗及人員技術，提高操作人員的技術素質。要切實加強質量管理，嚴把各道工序質量關，提高工程質量一次合格率，避免質量事故的發生，降低質量成本，提高經濟效益。
