高層住宅消防安全評估范文

導語：如何才能寫好一篇高層住宅消防安全評估，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

為堅決防范和遏制高層建筑火災事故，切實保障人民群眾生命財產安全，經研究，決定在全街道集中開展高層建筑消安全專項整治工作，現制定工作方案如下：

一、工作目標

堅持以人民為中心的發展理念，突出問題導向，強化底線思維，按照政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、物業按規展責、業主積極參與的原則，全面開展高層建筑消防安全專項整治。通過綜合治理，全面摸清高層建筑消防安全基本情況，實現高層建筑消防安全隱患得到有效治理，每棟高層建筑消防安全管理責任得到有效落實，堅決預防和遏制高層建筑發生較大以上或有影響的火災事故。

二、整治時間

2020年3月至8月。

三、整治范圍

已建成投入使用的高層建筑(建筑高度大于27米的住宅建筑以及建筑高度大于24米的其他民用建筑)。

四、整治重點

（一）日常消防安全管理

1、消防安全主體責任不落實，未設立或明確消防安全管理機構，未建立消防安全制度和消防安全操作規程，消防安全責任人、管理人、重點崗位人、特殊工種人員和員工逐級崗位責任不落實。

2、消防控制室無人值班。

3、消防安全檢查巡查不落實，不能及時整改火災隱患。

4、建筑外墻門窗違規設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

5、未按標準組建微型消防站，未開展針對性消防訓練，不具備“早發現、早處置”的撲救初起火災能力。

6、未定期組織消防安全培訓和消防演練。

7、物業服務企業未按照合同約定對高層建筑共用消防設施進行維護管理、提供消防安全防范服務

(二)建筑消防設施

1、高層建筑未按消防技術標準設置消防設施或設置的設施不符合消防技術標準。

2、建筑消防設施故障、損壞或癱瘓，不能保持完好有效。

3、消防控制室設備故障，控制功能及聯動運行不正常。

4、設有消防控制室的高層建筑單位未接入城市遠程消防設施聯網監測系統。

(三)安全疏散設施

1.疏散樓梯與安全出口數量、疏散樓梯間設置形式不符合標準;避難層(間)堆放雜物或擅自改變用途;避難區內穿越通風風管、排煙風管、電纜橋架和采用可燃材料包覆管道。

2.占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口;防火門損壞或構件缺失影響防火防煙功能;應急照明、疏散指示標志和樓層指示標識的設置位置、數量、照度等不符合標準。

3.疏散走道、樓梯間的內部裝修材料不符合標準。

（四）消防車通道

1、高層公共建筑、高層住宅小區的管理單位未按照《XX區消防通道專項整治行動》(X政傳發[2019]XX號)和《關于進一步開展打通“生命通道”集中治理行動的通知》(X消委[2020]XX號)明確的《消防車通道標識設置標準》要求，施劃消防車通道標線、標志，設置警示牌。

2、高層公共建筑、高層住宅小區的消防車通道上設置停車泊位、構筑物、固定隔離樁、影響消防車通行的門禁升降桿等障礙物，消防車通道與建筑之間設置妨礙消防車舉高操作的樹木、架空管線、廣告牌、裝飾物等障礙物。

3、高層公共建筑、高層住宅小區的消防車通道上違法停放車輛。

4、采用封閉式管理的消防車通道出入口未落實在緊急情況下立即打開的保障措施。

5、建筑的管理使用單位或者住宅區的物業服務企業未依法履行消防車通道管理職責。

(五)電動自行車停放管理

1、電動自行車違規停放在建筑首層門廳、樓梯間、共用走道以及地下室、半地下室等室內公共區域，占用、堵塞疏散通道、安全出口；

2、電動自行車充電線路亂拉亂接及“飛線”充電現象；

3、新建高層公共建筑、高層住宅小區未提前預留電動自行車集中停放充電場地;已建成的高層公共建筑、高層住宅小區未設置滿足居民停放需求的電動自行車集中停放棚和智能充電裝置。

(六)建筑外墻外保溫材料

1、高層建筑違規采用易燃可燃外保溫材料。

2、高層建筑外墻外保溫防護層破損開裂、脫落，未將保溫材料完全包覆。

(七)管道井

1、電纜井、管道井等管井未獨立設置，井壁耐火極限達不到1.00h、管井檢査門未采用丙級防火門，電纜井、管道井未在每層樓板處進行嚴密封堵，電纜橋架等未在防火分隔處采用有效措施進行防火封堵。

2、電纜井、管道井等管井內堆放雜物或占用，管井井壁、檢查門破損，日常維護管理不到位。

(八)電氣燃氣管理

1、電氣線路亂拉亂接或敷設不符合規范，電氣設備容量負荷超標或安裝不規范。

2、消防用電負荷不符合消防技術標準，未落實任何情況下不得切斷消防電源的安全保障措施。

3、高層建筑、地下建筑內使用、儲存瓶裝液化石油氣。

4、使用燃氣的場所、部位不符合相關技術標準;燃氣管線、燃氣用具的敷設、安裝等不符合相關技術標準;公共建筑使用燃氣部位未設置燃氣泄漏報警裝置和緊急切斷裝置。

5、對電氣、燃氣設施設備的日常維護保養、檢測等管理措施不落實。

6.用火、用電、用氣不規范。動用明火作業時，未落實現場監護和安全措施。

三、工作任務及分工

(一)屬地板塊責任。

加強對專項整治工作的領導，將高層建筑專項整治納入平安創建及基層網格化管理等工作統籌部署推進，定期對相關單位依法履職情況進行督導檢査。

(二)部門分工。

1、派出所。加強對除一、二級消防安全重點單位以外的高層建筑的監管，督促、指導高層住宅小區的物業服務企業履行消防安全職責，逐個居民住宅小區開展排查。

2、綜治辦。指導、督促物業服務企業按照物業服務合同約定，加強對高層建筑消防設施設備的日常維護和管理，并納入行業管理、信用評價范疇;強化高層建筑外墻保溫材料的監管，推動設置符合消防安全標準的電動自行車集中停放場所和充電設施;將符合住宅專項維修資金使用規定的高層住宅建筑共用消防設施的維修，列入住宅專項維修資金使用范圍，并暢通申領渠道。

3、村建中心。督促、指導燃氣企業加強對高層建筑燃氣管道敷設、燃氣用具使用的定期安全檢查。

4、市場監管分局高新區分局。加強對高層建筑消防產品、電器產品生產和流通領域的產品質量監管。

5、安監站。加強對高層建筑中違規生產、儲存、使用危險化學品行為的監管。

6、城管環衛黨支部。加強對高層建筑戶外廣告牌、電子顯示屏廣告設施和建筑景觀亮化的監管。

7、供電所。督促、指導電網企業加強對高層建筑供配電設施和線路安全的檢査，對電氣線路敷設雜亂、存在嚴重安全隱患的高層住宅建筑，根據電氣設備產權歸屬，屬于電網資產的，納入電網企業改造計劃，屬于開發商或物業管理的資產，由資產實際所有者或管理者組織實施改造計劃。

8.其他有關部門。社事辦、文廣中心、衛生院、郵政局等其他部門要履行對本行業、本系統所屬高層建筑的消防安全監管職責。

(三)派出所責任。

負責專項整治的組織協調、聯絡溝通、技術指導、業務培訓以及情況匯總等工作。加強對二級消防安全重點單位高層建筑及無行業主管部門的高層建筑的監管。

七、工作步驟

(一)動員部署階段(3月10日前)。

各社區（村）、服務站、有關部門單位要結合實際，制定實施方案，明確職責分工，細化任務措施。通過召開會議、通告等形式，動員全社會參與專項整治工作。通過各種媒體媒介廣泛宣傳專項整治工作，營造整治輿論聲勢。

(二)自查自改階段(3月10日至3月31日)。

各社區（村）、服務站、有關部門單位要督促高層建筑單位、物業公司對照《高層建筑消防安全自查檢查要點》(可從“XX消防信息網”下載，網址XX)，自主評估風險、自主檢查安全、自主整改隱患，向社會公開消防安全責任人、管理人及其職責，承諾本場所不存在突出風險或已落實防范措施，并向所屬行業主管部門保證消防安全。

(三)全面排查階段(3月26日至4月30日)。

各社區（村）、服務站、有關部門單位要按照職責任務分工，結合當前正在開展的消防安全專項整治和消防通道專項整治行動，通過聘請消防專家、消防技術服務機構等方式，逐個區域、逐幢建筑對轄區所有高層建筑開展排查，切實摸清轄區建筑底數和建筑消防安全管理單位，査實消防安全隱患問題，明確隱患整改責任人、整改措和整改時限，列出隱患問題清單，全面掌握消防安全基情況。排查期間，要同步開展高層建筑的隱患整治，做到邊查邊改，逐項消除隱患，確保高層建筑不發生較大以上或有影響的火災事故。

(四)重點整治階段(5月1日至6月30日)。

各社區（村）、服務站、有關部門要對照排査出的隱患問題清單，逐個制定整改計劃和措施，逐個落實整改方案、責任和資金，緊盯隱患不放，跟蹤督促整改，確保隱患清零。專項整治期間，對存在重大隱患和典型違法行為的高層建筑，要集中組織掛牌一批、公布一批、曝光一批、處理一批。

(五)總結驗收階段(7月1日至8月31日)。

街道消防安全委員會將組織對各社區（村）、服務站、有關部門單位專項整治工作情況進行檢査驗收，驗收不合格的一律督促重新進行整治。各社區（村）、服務站、有關部門單位要認真總結，固化經驗，針對高層建筑消防安全管理難點問題，及時修訂完善有關規章制度，健全高層建筑消防安全長效管理機制，從源頭上提升火災防范水平。

八、工作要求

(一)認清形勢，加強組織領導。

各有關部門、社區（村）、服務站要充分認識當前消防安全面臨的嚴峻形勢，高度重視國務院安全生產督導組反饋的高層建筑消防安全問題整改落實工作，加強組織領導，建立工作機制，將高層建筑消防安全專項整治作為防范火災、保障人民生命財產安全的重要舉措，貫穿到本地區、本系統的主要工作中，與重點任務同部署、同落實。各有關部門、社區（村）、服務站負責人是本地區高層建筑消防安全專項整治工作的第一責任人，要親自研究、親自部署、親自抓落實。

(二)齊抓共管，合力部署推進。

各有關部門、社區（村）、服務站要各盡其職，各負其責，努力營造“部門聯動、全員上陣，人人有責、人人盡責”的消防監管良好局面，建立健全定期會商、信息共享、情況通報、聯合執法等工作機制，全面提升防范化解重大消防安全風險水平。物管中心要充分發揮綜合協調作用和專業優勢，加強業務指導，大力提升工作質效。

篇2

關鍵詞：大空間；公共建筑；消防疏散設計

中圖分類號：S611 文獻標識碼： A

引言：

隨著社會經濟發展，人們在基本確保物質生活需求的條件下，對文化生活追求日益凸顯，從而大空間文化類公共建筑也逐漸出現。推行大空間建筑防火性能化設計勢在必行。消防性能化設計，解決了現有消防規范條文的修訂滯后、不能滿足迅速發展的建筑市場需求的矛盾。

1.工程概況

某小區共有三棟高層住宅，每棟住宅的南北面設有消防車道，登高面設在住宅入口處的北面，消防車道4米寬，登高面處5米寬，在盡端處設有15米x15米的回車場，消防車轉彎半徑12米，消防控制室設在公共服務設施一層。多層住宅的南側設有消防車道，此處到多層住宅最遠處不到150 ，滿足室外消防栓的規范要求。

消防登高操作面道路寬度均大于6米，距上部建筑物邊均大于6米，消防登高面道路坡度小于2%，消防登高面滿足大于四分之一建筑周邊長的要求。轉彎內半徑為9m,滿足規范要求。總之總平面滿足消防設計要求。所有住宅樓梯均通至地下室，所有樓梯在一層設隔墻將地下部分與地上部分隔開，并通向室內消火栓用水量：Q=20L／S，火災延續時間為兩小時，一次消防用水量為144立方米。自動噴水滅火系統用水量：Q=30L／S，火災延續時間為一小時，一次消防用水量為216立方米。

2.大空間公共建筑的火災特點

2.1功能復雜 ,起火因素

多高層建筑在設備、設施、裝修等方面的特殊要求 ,使得火災荷載大大增加。而且引起高層建筑火災的原因很多, 主要有:電氣、吸煙、用火不慎等。

2.2探測預警機制的局限

目前在普通建筑中廣泛使用的火災探測器大都是以煙氣濃度或溫度為信號進行探測的，且大都安裝在頂棚。大空間建筑中，一般層高比較高，空氣的稀釋，火災煙氣到達十幾米或幾十米的高度時，其溫度和濃度都大大降低，不足以啟動火災探測器，能夠達到啟動探測器的時候，火災已經形成了很大的規模，或者已經造成了很大的損失，延誤了早期滅火的有利時機。

2.3大空間建筑人員安全疏散

大空間建筑一般具有面積大、體量大、人員密集等特點，一旦發生火災事故，極易造成人員傷亡。因此，該類建筑的安全疏散設計以及建筑防火性能化設計尤為重要。在進行安全疏散設計時，首先應考慮安全疏散時間。影響疏散時間的因素主要有建筑內人員的密集程度、物品的種類、疏散通道的條件、火災發生時煙氣的濃度及毒性等。進行建筑防火性能化設計，根據建筑物的總體建筑特點和人員分布，充分考慮影響安全疏散的不利因素，結合防排煙方案和措施以及火災模擬研究結果，計算在最不利情況下，各防火、防煙分區人員疏散所需要時間、建筑物所能提供的疏散時間以及對應的疏散通道寬度和距離，為最佳人員疏散方案提供參考依據。一般地說，人員密度越大，則疏散越慢，且越困難。火災時產生大量高溫煙氣，對人員疏散會造成很大影響。同時，某些大空間建筑為了管理需要，營業時間鎖閉部分出口，使其有效安全疏散寬度大大減小，人為的造成安全出口數量和疏散寬度嚴重不足。因此，對大空間建筑應嚴格控制疏散指標，參照有關國家消防技術規范，其允許疏散時間可定為5min。

3.建筑工程消防安全性能化設計

從工程實際情況看，要解決消防疏散這一設計難點，建議采用性能化防火設計的方法。所謂性能化防火設計是指“根據建設工程使用功能和消防安全要求，運用消防安全工程學原理，采用先進適用的計算分析工具和方法，為建設工程消防設計提供設計參數、方案或對建設工程消防設計方案進行綜合分析評估，完成相關技術文件的工作過程”，可以此提供設計、審核依據。同時，通過性能化評估后，對方案存在的問題提出解決方案。

3.1方案評估目標

人員疏散策略是以人員盡快逃離起火區為首要目標。有直通室外出口的首層、二層部分區域，人員可選擇直通室外的出口直接對外疏散，或者選擇就近出口先進入公共大空間準安全區再通過準安全區直通室外的出口疏散；其他樓層人員可進入有直通室外出口的樓梯對外疏散，也可以通過通向首層或二層準安全區的樓梯進入準安全區再對外疏散。

3.2提出和評估設計方案

評估過程是一個不斷反復的過程。在此過程中，許多消防安全措施的評估都是依據設計火災曲線和設計目標進行的。像增加報警裝置和自動噴淋裝置、對通風特征的修改、變更建筑材料、內裝修和建筑內部擺設等因素，都在該步驟進行評估。在評估不同的方案時，清楚地了解該方案是否達到了設計目標是很重要的。在性能化設計評估過程中一些基本因素通常需要被充分考慮，即：起火和發展；煙氣蔓延和控制；火災蔓延和控制；火災探測和滅火；通知居住者和組織安全疏散；消防部門的接警和現場救助等。

3.3控制人員安全疏散時間

人員疏散的安全評判標準是在綜合考慮人員疏散速度、火災煙氣流動速度、火勢蔓延時間、建筑物安全牢固的基礎上，ASET（達到危險狀態時間）>RSET（人員疏散完畢時間），見圖所示。

其中ASET為火災達到危險狀態的時間,通常以煙氣參數作為火災達到危險狀態的描述。ASET涉及的參數主要包括煙氣蔓延速率、排煙系數、建筑強度衰減系數、煙氣能見度、空氣溫度、CO濃度等。RSET為從火災開始到人員疏散完畢所需的時間,包括火災探測報警時間、人員反應時間和人員疏散運動時間。RSET涉及的參數主要包括人流密度、行走速度、出口流動系數等；

火災發生時，在保證建筑物基本強度的基礎上，對人員疏散影響最大的是煙氣能見度、、濃度和空氣溫度。依據資料，允許逃生的空氣溫度不應高于60℃，允許逃生的CO濃度不應高于500ppm，允許逃生煙氣能見度不應小于13米。煙氣濃度可以通過自動噴水滅火系統和防排煙系統進行控制，由于大空間自身特性，本身具有較強的蓄煙功能，而應用排煙系統可能會破壞火災中已經穩定的熱煙層。因此，需要建立大空間建筑煙氣流動模式的實際數據庫，通過對煙氣蔓延的模擬，建立一個性能化設計的平臺，為排煙設計提供指導性依據。根據總體建筑特點和人員流量數據，對各火災場景的人員疏散進行數值模擬分析，得到人員疏散完畢所需時間RSET。再通過比較各火災場景內ASET與RSET進行比較。得出是否能否保證建筑內人員安全。

4.性能化設計的未來展望

由于性能化消防安全設計的目的是以最有效、最經濟的方法從系統安全的角度將火災的損失控制在最低限度。從而保證總體消防安全目標的實現，其設計方法具有靈活性和科學性，比傳統“處方式”消防設計具有更多的優點。因此，目前這種設計已成為世界各國建筑消防設計的發展趨勢，是不可抗拒的潮流。隨著消防安全工程的快速發展，消防安全工程學已隨著其潛力、復雜性以及應用性而在基礎理論、方法學和實用工具領域得到較大的發展，性能化設計方法將會越來越完善。

5.結語

在此，對大空間建筑的“性能化”防火設計進行初步探討，建筑設計及研究人們要大力推廣此設計，同時要更加完善各種技術問題，為確保建筑事業的消防安全做出努力。

參考文獻：

篇3

關鍵詞：高層建筑; 防火 ;疏散設計

Abstract:With the continuous development and prosperity of China's economy, the increasing high-rise buildings, but the tall building major fires have occurred from time to time. The cause of this situation, often with high-rise buildings, large number and function also features more complex is closely related to. Due to the different types of tall building is the main place for people life and production, but also the property of highly concentrated place, so it can be said that the damage to people is the most direct, the most serious is the high-rise building fire, so in recent years the main aspects of fire prevention is the high layer building fire. In recent years, fires with commercial buildings increases, component showed a rising trend. To commercial buildings, fire prevention and safe evacuation design in its mass, large space, multi functional characteristics tend to be more difficult than ordinary construction. Therefore, the focus of social commercial building fire safety and evacuation design is how to prevent and reduce fire losses. Therefore, research on high-rise building fire protection and evacuation design, has the very vital significance.

Key words: High-rise building; fire; evacuation design

Abstract: As China's economy continues to develop and prosper, high-rise buildings continue to increase, but the major high-rise building fires have also occurred. The reasons for this result are often associated with high-rise buildings quantity, body mass and functions are more complex features are closely related. Because different types of high-rise buildings are people's lives and production of the main sites, it is also the property of the highly centralized place, it can be said that the harm to people is the most direct, the most serious is the high-rise building fires, so in recent years a major fire prevention aspect is the high-rise building fire. With fires in recent years the growing number of commercial buildings, components, showing a rising trend. To the commercial building fire and safety evacuation design in its large-scale, big space, multi-functional characteristics often under more than ordinary construction difficulties. Thus, social current commercial building fire safety and evacuation design focus is how to prevent and reduce fire losses. Therefore, the study design of high-rise building fire safety and evacuation, has very important significance.

Key words: High-rise building; Fire; Evacuation Design

中圖分類號：[TU355]文獻標識碼：A文章編號 ：

1.引言

中國13億人，既有非常發達的城市，也有相對落后的農村，城市里面既有現代化的建筑，不亞于紐約、東京的高樓大廈和商場餐館，又有消防安全基礎較差的城中村、小胡同，消防基礎設施不配套。很多城市建設很快，道路修得很好，大廈修得很好，但是公共消防設施配套并不齊全。公安部消防局陳偉明局長指出，高層建筑防火、地鐵火災等是一個綜合問題，需要外國先進經驗和中國情況相結合，走出適合中國國情的一條新路。

近年來，隨著全國各地城市化進程的加快，鱗次櫛比的高層建筑成了城市現代化的標志之一。與突飛猛進的高樓設計技術和發展形勢相比，高層滅火救援技術研究與應用相對落后，消防救援難題越來越凸顯。

這就需要我們研究怎么適應我國經濟社會快速發展，做好我們的消防工作。要創新，學習外國的先進經驗。比如高樓大廈、地鐵的消防安全，西方發達國家的經驗就比我們多，有一些經驗是可以拿來借鑒的，學習人類優秀科技成果也不丟人。但是，有一些東西又不可能完全學習，要結合中國的情況，水土不服也不行，要結合我們的情況走出一條新路。

比如高層建筑防火怎么辦，地鐵防火怎么辦?在國外也是世界性的難題，美國也沒有完全解決，日本也沒有完全解決。還是要用綜合的辦法，從防范入手，從抓點滴入手。我到上海的時候看過日本投資最高的大樓。

浦東由日本投資最高的大樓，消防安全管理非常嚴格規范，哪一層什么狀態，一目了然，監控得非常清晰，監控員非常認真負責任，大樓里面這么多電氣，這么多人，不用火是不可能的，還有飯店和酒吧，安全用火、規范用火非常的重要。如果發生了火災，已經大面積過火再救，即便救下來損失也是非常大的。

所以說高層建筑防火是一個綜合問題。又比如地鐵火災怎么能防范，現在社會安全意識都提高了，地鐵安檢是非常好的措施，危險品不帶入車站，就為大家的安全提供了一個保證。這些課題正在進行研究，這需要一個過程。

2.高層建筑的火災危險性及火災特點

高層建筑的火災危險性比一般建筑大得多，樓層高、人員多、蔓延快，撲救和疏散難度大，一旦發生火災，極易造成重大人員傷亡和財產損失。

2.1火勢迅猛，蔓延途徑多

高層建筑內的樓梯間、管道井、電纜井、排氣道等各種豎向管井，就像一座座高聳的煙囪，易形成“煙囪”效應，使火勢迅速蔓延擴大。另外，高層建筑特別是有豪華裝修的建筑，其內部陳設和裝修材料大多是可燃或易燃材料；燃燒后產生有毒的氣體。建筑物內起火后煙火先是向上擴散，遇到頂棚等轉向水平方向，再沿著墻壁向上、下運動，隨著空氣的對流，愈燒愈烈。一旦燒透房頂、門窗或設備孔洞等，就會迅速向外蔓延。據測試，火災時煙火水平方向的流動速度為0.3～0.8米/秒；垂直方向為2.4米/秒。煙氣在無阻擋的情況下，對一座長百米左右的建筑物，只要2～5.5分鐘就可以從一端擴散到另一端；在垂直方向不到1分鐘就可以蔓延幾十層，不要很長時間，整座大樓就可能形成一片火海。

2.2人員疏散困難，傷亡嚴重

高層建筑一旦發生火災，人員疏散比較困難，往往會造成大的人員傷亡，這是因為：一是樓層多，建筑物高，垂直疏散距離遠，需要疏散的時間長。而且人的疏散正好與煙火蔓延的方向相反，不得不在煙熏和熱氣流的烘烤中進行疏散，進一步增加了疏散的艱巨性和危險性，疏散人員往往會被煙火熏倒。二是人員集中，疏散設施少。由于普通電梯井拔煙火的作用強，容易擴大火勢，不能保證疏散安全，只能使用樓梯疏散。高層民用建筑容納人數較多，要在較短的時間內將人員全部撤離危險區難度很大，而且在慌亂中，難免發生擠傷等慘劇。

2.3高層建筑自動消防設施的運行狀況欠佳，存在火災隱患多

由于高層建筑的使用管理單位火災防范意識不強，沒有真正將消防安全責任制和消防安全制度落到實處，普遍存在消防設施維護管理不善、違章關閉消防設施等隱患。高層建筑大多數都有自動消防設施，但由于使用單位缺乏技術過硬維護管理人員，日常管理維護不善，再加上人員不固定，流動性強，導致了自動消防設施的運行質量差。

3.高層建筑消防系統設計存在的常見問題

3.1消防給水問題

消防加壓泵的選型必須滿足流量和揚程的需要，經計算，消防流量為20L/s，消防泵所需揚程為105m。水泵選型時，很難選到符合設計要求的水泵。

3.2防排煙問題

對于高層建筑，室外風向、風速對室內煙氣流動有顯著影響。風力作用在建筑物外墻時，迎風的一面產生正壓即壓力，背風的一面產生負壓即吸力。當著火的房間位于背風面時，房間內煙氣在負壓作用下沿外墻窗口排出；當著火的房間位于迎風面時，房間內的煙氣在正壓作用下不能向外排出，而是沿內墻門、窗及通風管道向同樓層其它部位擴散，風速越大，風壓越大，擴散的速度就越快。

3.3安全疏散問題

在消防審核、驗收的過程中，凡應設置封閉或防煙樓梯間的建筑，均按照規范要求設置了封閉或防煙樓梯間。但發生火災時，這些理論上安全的封閉或防煙樓梯間的安全值究竟有多大？因此，對封閉及防煙樓梯間中防火門的設置有必要進行探討。

3.4消防安全責任沒有得到全面落實

與《消防法》相配套、適應經濟社會發展要求的公共消防安全評價機制、部門信息溝通和聯合執法機制還不夠完善。一些單位、企業內部高層消防安全檢查管理制度沒有得到有效執行。多產權、多使用權的高層建筑無統一的消防管理機構，業主職責分工不夠明確，消防設施維護管理和維修費用不落實，消防器材投入不足,自動消防設施未實行年度專業檢測維護。物業公司人員老化、數量不足、專業素質不理想，部分消防控制室監控設備未發揮應有作用，值班人員未經消防專業培訓，不具備對自動消防設施的維護、操作技能。相比較而言，舊小區和商住一體建筑內安全責任的落實情況更為令人擔憂。

3.5高層建筑用途變更帶來消防管理隱患

一是辦公用房租售為商業用房。部分樓層在開發設計時為辦公用房，沒有噴淋、報警、機械排煙等消防設施設置，租售出去后轉為商業用途，必然形成先天性火災隱患。二是商業用房變為居民住宅。少數下部商業、上部辦公和賓館式公寓的高層綜合樓，經有關部門批準后，上部改為住宅出售，業主因與開發商的各種矛盾，導致公用區域大量占用，公共消防設施無人、無資金維護管理，消防設施損壞或被盜，形成消防真空。三是消防通道不暢。高層商業部分裝修分隔影響了原有疏散通道布局，貨架隔斷和廣告牌設置封堵外窗，影響自然排煙和火災撲救，不利人員疏散。消防管理環節的缺失，必然導致隱患滋生。

3.6高層建筑施工、使用中的不規范行為增加火災隱患

一是戶外消防障礙多。高層商業樓戶外停車區域設置和管理不規范，設置石墩、鐵樁，影響消防車通行和靠近撲救；高層住宅區車位設置數量不足，停車占用消防車通道，戶外新增停車泊位和綠化景觀占用消防車的撲救面和回車場地。二是施工現場可燃材料多。高層建筑施工現場的腳手架、支模架、防護網為可燃材料，內部大量使用可燃裝修材料，有的內部還有員工宿舍，施工期間無臨時消防給水設施，違章用火用電極易導致火災發生。三是部分業主安全意識不夠強。存放易燃易爆物品，大量使用可燃物裝修，常有燃放煙花爆竹等不規范、不安全的行為。四是公民自我保護的能力弱。一些居民不懂得滅火器的操作使用方法，缺乏火災預防、初起火災的撲救知識及逃生自救能力。

4.世界各國高層建筑防火經驗

4.1法國

高層建筑分成若干防火區

法國要求高層建筑劃分成若干個防火區，各區間以耐火極限為兩小時的隔墻分開。

在結構布局上，他們還規定如果不能在外立面墻設置消防設施，除主樓梯外還需另外設置疏散用的消防、防煙樓梯。該樓梯寬度相對于主樓梯可稍窄，但位置要求在與主樓梯不會同時受到煙霧包圍的地方。

此外，高層建筑應避免地下室和地上各層直接相通，地下各層的樓梯間應能在一定程度上防止煙火躥入地上的居住層。如果地上需與地下室直接相通，就要在相通處設置過廳，并安裝能自動關閉的實心門和耐火極限為1.5小時的防火裝置。為了在火災初起時能迅速疏散居民，法國還要求在設計中每戶出口與最近樓梯間的距離不超過20米。

4.2美國

超過30層樓頂必設停機坪

美國在上個世紀建立了世界上第一代火災模型，并嘗試利用大型計算機模擬高層建筑火災發展。在大量實驗研究基礎上，美國的高層建筑防火立法已趨完善。

在建筑設計上，美國規定高層民用建筑必須安裝緊急照明設備、緊急排煙設備、感煙火災自動報警系統、自動滅火裝置以及安全疏散設施。超過30層的公共場所，其樓頂必須設置直升機停機坪。在建筑物的室內裝修上，美國通過立法限制建筑物的火災荷載，提高建筑耐火等級。如高層建筑內禁止采用可燃性物質進行裝修，禁止鋪設可燃性化纖地毯。同時規定室內家具，如沙發、床等，也應具備一定的阻燃功能。

4.3香港

每25層應有1個避難層

香港《疏散方法規范》要求，在非工業建筑中，至少每25層應有1個避難層。避難層可以為疏散中的人群提供休息，為殘疾和受傷人員提供保護，也可用作救援隊的疏散指揮點，便于建筑內人員有序疏散。避難層面積應滿足預期避難人數的要求，在結構上具備充分的凈空高度、防火分隔、耐火和滅火系統以及防止煙氣滯留的通風系統，在設備上具備燈光和信號指示。

5.高層建筑的防火安全管理對策

根據高層建筑的使用特點和火災危險性，應加強對高層建筑的消防安全管理。

5.1嚴格把好設計、施工關、驗收關

堅決杜絕高層建筑在設計或施工時留下隱患。嚴格把好高層建筑的二次裝修審批驗收關，嚴格控制可燃、易燃材料裝修，防止隨意改變使用功能，破壞原建筑消防安全布局。

5.2堅決貫徹“預防為主，防消結合”的消防工作方針

高層建筑的防火工作，要堅決貫徹“預防為主，防消結合”的消防工作方針，建立健全防火安全責任制，實行責任到人、層層負責的消防管理機制，定期地進行消防模擬演習，加強消防宣傳培訓，提高員工的消防意識。

5.3高層建筑的消防設施要加強維修保養，確保系統正常運行

高層建筑內消防設施比較完善，如防排煙系統、火災自動報警系統、火災自動噴淋系統、氣體自動滅火系統等。這些設施可以及時地發現火災和盡快地撲滅火災，減少損失和傷亡，有效地提高高層建筑的自防自救能力。因此加強高層建筑消防設施的維修保養，是確保消防安全的一項重要的工作。

5.4加強用火用電管理，是高層建筑避免和減少火災事故發生的有效措施

從歷年火災發生的情況分析，電氣火災發生率占比例最大，因此必須加強高層建筑用電的管理，在用電管理方面，不得隨意增加用電設備，不得亂接亂拉臨時電線，電器設備的安裝要嚴格按電氣安裝規程的要求設計施工。在用火方面，必須嚴格管理，公共場所要防止煙頭可引起可燃物起火。酒店的廚房用氣用油必須嚴格遵守安全操作規程，油煙機必須經常清洗，防止積油過多引起火災。高層建筑的電焊作業應遵循三級動火審批規定，確保動火安全。

高層建筑的防火安全管理是一個動態過程，要從設計施工入手，避免遺留先天性火災隱患。在使用過程中還要加強管理，定期維護保養消防設施，提高高層建筑使用人員的消防安全素質，是做好高層建筑防火工作的重要措施。

5.5大力推廣使用建筑防火材料

在傳統裝修中，內部裝修所用建材產品的防火安全問題一直沒有引起人們的關注，建材產品的耐火性普遍不高，因此在火災發生時，建材產品便成為大火的“推手”，普遍使用以木材、板材為代表的建材及裝飾用材。我國現行的高層建筑防火法規，關于耐火等級等方面都有嚴格要求，因受成本及利益驅使，按規定辦事的少之又少。只有嚴格按照標準建設，才能從根本上有效預防超高層建筑火災。

5.6大力加強工程施工防火監管

《消防法》和《消防條例》都有相關條文，《建設工程施工現場消防安全管理規定》也對建設工程施工現場有更為明確的管理要求。但施工中經常因缺乏有力監管而存在安全隱患問題。據在建工地火災案例查閱，一個月內就會發生好幾起，可見這類事故的發生機率之大。

5.7大力發展城市防災救援能力

俗語“工欲善其事，必先利其器”，城市高層建筑迅速增多，對防災裝備和救援能力都帶來了新的挑戰。上海火災中警用直升機也參與了此次救援，但因為現場濃煙太大，無法靠近大樓。原本考慮將樓內居民從樓頂通過直升機疏散的計劃沒能實現。救援的困難在于云梯難以到達20層以上，20層以上火勢難以控制。從周邊高樓向該樓噴射的水因力量不足滅火效果不佳。從一個側面反映出目前消防救援能力與高層建筑發展的失衡問題。我們在不斷發展高層建筑的同時，更要重視及時跟進消防安全和救援能力，甚至應該超前發展，以防止出現“有災救不了”的局面，城市發展與城市防災需要綜合考慮。因此要加大財政投入，研發新型防災科研成果；配備和更新常用消防救援器材裝備；加強消防隊伍力量建設；加大消防宣傳力度；增加公共消防設施等等。

5.8進一步加強建筑固定消防設施操作方法訓練

5.8.1積極開展理論培訓

理論培訓要編印相應教材，有針對性地開展研究，進行課堂教學。需要請聘請關消防專業人員作為教員，結合典型案例并結合相關工程圖紙與圖片等資料進行講解。這樣的培訓方式使得理論培訓不僅僅是對固定消防設施的相關操作方法進行了系統全面的理論學習，更是結合了本區域的固定消防設施的實際情況。

5.8.2科學、全面地開展固定消防設施訓練

開展固定消防設施訓練應該從建筑環境、設備狀況出發,因地制宜制定訓練計劃，雖然沒有一個固定的模式，但必須遵循“以固為主,固移結合”的原則。

5.9要增強憂患意識，提高對高層建筑消防安全的重視程度

高層建筑消防安全是重大的民生問題，體現了對每個人寶貴生命的珍視。近兩年，一些大中城市高層建筑火災接連發生，一起比一起影響大，一起比一起損失重。上海公寓大火致58人遇難70余人受傷，長春在建高層建筑突發大火直接經濟損失600萬，重慶29層居民樓大火住戶財產損失巨大，火災后的現場讓人慘不忍睹，多少家庭家破人亡，災民悲痛欲絕。海安縣城與周邊縣市相比，高層建筑最多，號稱“市中心”，高層建筑的消防安全形勢比周邊縣市嚴峻，我們要把別人血的教訓變為我們自身加強全縣高層建筑安全防范的實際行動。做好城市規劃，確保高層建筑協調有序發展，避免一味求高。處理好經濟發展與高層建筑消防安全的關系，把高層建筑消防安全放在比海洋漁業生產安全、工業生產安全還要重要的位置，不斷推動上級的政策、規定、要求的落實，形成社會化全員化齊抓消防工作的新格局。前不久，我省出臺了《江蘇省高層建筑消防安全管理規定》，已于6月1日施行，我縣也應該根據本縣實際出臺相應管理辦法，提升重視程度，細化工作責任，為建設大美海安構筑良好的社會消防安全環境。

5.10要立足自身、立足長遠，認真抓好高層建筑消防安全宣傳培訓工作

消防部門和相關主管部門要認真抓好物業管理隊伍的消防安全培訓，使其能夠掌握消防管理的基本常識，實現持證上崗。公安消防部門要積極會同住建、房產、城管、廣電等部門，充分運用各種宣傳媒介和手段，廣泛深入地宣傳消防法律法規，普及防火、滅火和自救逃生知識。社區、街道應組織開展消防滅火演練，熟悉建筑消防設施的操作。高層建筑使用單位、業主要成立志愿消防組織，配備必要的消防器材和救生設備（如緩降器、安全帶、手電筒、呼吸面罩等），開展日常火災自救互救演練。

高層建筑的增多是時展的必然，預防火災是全社會的共同責任，做好高層建筑火災防范工作“責任重于泰山”。我們堅信，高層建筑消防安全在縣委、縣政府的統一領導下，通過嚴格的規劃設計、規范的施工監管、防范措施的落實，消防能力將進一步增強。

6.高層商業建筑防火實例分析

6.1商業建筑防護與安全疏散的常規要點

6.1.1正確理解安全出口、疏散出口的概念，重視生命的逃生之門。

安全出口、疏散出口從建筑消防設計角度來講，是生命的逃生之門，設計必須要確保安全可靠。消防規范對安全出口的概念作了明確的解釋，指的是通向疏散樓梯的出入口或直通室內、外安全區域的出口。室外安全區域，從疏散安全的角度解釋就是室外地坪，不能看作安全區域。室內安全區域指的是地下建筑相鄰兩個防火分區之間，或者是高層建筑中建筑面積之和不超過1400平方米的兩個防火分區之間，其中一個可以作為另外一個的安全區域。在設計時，對安全出口的概念要正確理解，絕對不能和平時聯系的通道口混為一談，主要應注意以下問題：首先，室內安全區域概念中兩個防火分區之間，其中一個作為另外一個安全區域的情況僅針對地下建筑相鄰的兩個防火分區和高層建筑中建筑面積之和不超過1400平方米的相鄰的兩個防火分區而言，并沒有延伸到建筑中其他情況的防火分區。其次，即便是地下建筑相鄰的兩個防火分區或者是高層建筑中建筑面積之和不超過1400平方米的相鄰的兩個防火分區，把相鄰的甲級防火門作為安全出口時，相鄰防火分區也必須要有足夠的安全疏散條件直接將人員疏散到地面。消防規范對疏散出口的概念沒有作明確的解釋，筆者認為疏散出口指大開間的出口、房間的房門等直接能通到疏散走道上的出口。開向其它房間的房門不能視為疏散出口。因為通向其它房間的房門很有可能會因為使用者的不同而上鎖，或者到另外一個房間之后，由于分隔的阻擋或家具的影響不能通向安全出口等等。在設計時，對疏散出口的設計應注意以下問題：

6.1.2疏散走道的設計必須要簡捷，疏散樓梯首層必須要直通室外

（1）疏散走道、疏散樓梯地面、墻面、吊頂一般均不得采用可燃材料裝修，設置自動噴水滅火系統且火災危險性較小的場所等規范另有規定的除外。

（2）疏散走道必須設置門與房間隔開，起到一定的隔火作用。

（3）走道上距安全出口1.4米范圍內不得設置臺階，走道上也應盡量避免設置踏步，宜采用緩坡代替。

（4）疏散樓梯在首層位置宜直接將出口開向室外。建筑中情況比較復雜，疏散樓梯必須設置在建筑中部時，疏散樓梯應設置簡短封閉的走道或門廳通出室外。封閉是指與其它部位采用乙級防火門與其它走道或房間隔開。絕對不能將功能復雜的大堂、餐廳、商場營業廳等視為擴大的封閉樓梯間或擴大的前室來對待。

（5）疏散樓梯間內除設置與疏散走道相通的防火門外，開水房、廚房等其它任何房間的門均不得直接開向樓梯間。但大開間辦公區、多功能廳、商場等，考慮到多方面因素，可以直接開向樓梯間，但應控制大開間內裝修材料的燃燒等級。

6.1.3要嚴格控制好安全疏散的距離。

全疏散距離在規范中基本都有明確的規定，但也有一些特殊情況在計算時難以把握。

2.4人員疏散寬度的計算非常重要。

設計時，對人員疏散寬度中的人數的統計計算應掌握以下要點：

（1）無論高層還是多層，商業營業廳實際人數均可以參照2006年版的《建筑設計防火規范》商業營業廳人數的計算方法確定。

（2）錄像廳、放映廳的人數按建筑面積1人/㎡的計算確定，其它歌舞娛樂放映游藝場所按0.5人/㎡確定。

（3）劇院、電影院、體育館等按總座位數加上實際工作人員最大數量確定。

（4）其它場所按實際統計的最多人員數量確定。

6.2高層商業建筑防火與疏散設計實例——以觀演商業建筑為例

觀演建筑的防火設計主要分為三個部分：舞臺防火，人流組織，安全疏散。

6.2.1舞臺防火

舞臺防火方面主要以下幾種技術措施來實現：

（1）設防火幕。這里的防火幕主要是指防火臺幕或是在臺口上方的防火水幕，因為舞臺范圍內包括布景，燈光，設備等易燃物品，按術語來說就是火災荷載較大，設防火幕可以阻斷或延緩火情向敞開的觀眾席蔓延，利于人員密集的觀眾廳疏散。

（2）根據建筑的耐火等級，保證墻體和結構的燃燒性能和耐火極限，由于觀演需要，一般觀眾廳的結構設計上要求跨度大，高度高，所以結構構件遇到火情時，需要有必要的耐火極限承受高溫，以保證觀眾疏散的時間。

（3）舞臺上部設出煙口。按以往經驗火災中，對于人員的最大傷害并非高溫，而是煙氣，在舞臺上部設排煙口，就是為了防止煙氣向觀眾廳擴散。

（4）設消防控制值班室，這點也是常規建筑所要求的，便于預警火情，以及控制相關消防設備，以及組織撲救和人員疏散。

6.2.2人流組織

人流組織主要是指平時人流的集散的迅速、方便；劇院人流的特點是人員多，疏散時間集中，多屬非常駐人員。這就對于人流組織的提出了如下要求：

（1）明確、短捷，進出場口要明顯，并有足夠的數量和寬度；

（2）廳的布置要合乎人流特點；

（3）樓座與池座人流分開設置；這時針對有樓座的觀眾廳提出的要求，需要避免集散人流重疊，造成擁堵。

（4）要充分發揮中間過道和前廳的作用；在過道和前廳可以充當過渡和集散的作用，需要保持通暢，切忌堆放過多不必要的物品

（5）保證上下場觀眾的合理組織，最好出口和入口分開，防止上下場的觀眾人流沖突。

6.2.3安全疏散

以下是安全疏散的一些一般規定，這其中一些關鍵數據時需要設計人員牢記的：

（1）應設置足夠數量、足夠寬度并分布合理的內、外安全出口和相應的疏散通道、疏散樓梯。出入口人流避免交叉和逆流。

（2）計算安全出口、疏散通道、樓梯寬度所取人數規定：池座、樓座按滿座計算，門廳、休息廳內候場人數計算：

（3）池座和樓座應分別設置至少2個安全出入口（樓座小于50個可設一個），每個安全出口的平均疏散人數不應超過250人。

（4）觀眾廳每個安全口的規定：采用雙扇外開，凈寬不應小于1.40m，門口正面1.40內不應設踏步；嚴禁用推拉門、卷簾門、折疊門、轉門；應設自動門閃；

（5）觀眾廳走道設計規定：布置應有利于分區疏散；袋形走道不宜大于6m；

（6）室內樓梯凈寬不應小于1.40m；

（7）室外疏散樓梯寬不應小于1.10m；

（8）疏散樓梯要求：踏步寬度不小于0.28m，高度不大于0.16m，連續踏步不超過18步；超過18步，每增加一級踏步放寬0.01m，高度相應降低，但不超過22步，平臺寬度不小于梯段寬度，且不小于1.10m。

結語

綜上所述，近年來火災的發生隨著高層建筑的不斷增多，組件呈現出上升的趨勢。給而高層建筑的防火和安全疏散設計在其大規模、大空間、多功能的特點下往往會比普通建筑的更加的困難。因此，社會目前對高層建筑防火與疏散設計的關注重點就是如何預防和減少火災的損失。

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篇4

消防性能化進行分析， 最大限度地滿足建筑空間和立面設計的要求。同時也參考多個有代表性的綜合體

項目， 提出了優化消防設計細節的方法， 以提高整個商場的使用效率及品質。

關鍵詞消防商業設計室內設計細部

1 項目概況2 地下商場的消防與商業設計策略

本項目是一個城市綜合體，位于深圳中心區福田崗廈，屬崗廈片本項目有約60 000m2 的地下商業，涵蓋地下兩層，地下商業流

區項目的中區。項目分為東、西兩個地塊，總建筑面積為460 000m2， 線十分復雜，商業動線設計以曲線為主，有多個下沉廣場及中庭與地

包括超高層辦公樓、超高層公寓、大型綜合商場、高層住宅（圖1）。上商場聯通，同時設有地下8 廳電影院，也與周邊地塊的地下室或地

西地塊塔樓為甲級辦公及五星級酒店綜合樓，高350m；另有酒鐵相連。

店式公寓一棟，高180m，裙房為高端商場，地上5 層，超過24m，2.1 解決疏散寬度問題

地下4 層。東地塊含住宅樓5 棟，高100m，裙房為室外Lifestyle 商場，疏散人數計算的總原則：商業的人數計算取值參考《建筑設計防

地上3 層，地下4 層（圖2）。火規范》（GB 50016―2006），商店的疏散人數應按每層營業廳建筑

項目屬于一類高層建筑，其防火設計應執行《高層民用建筑設計面積乘以面積折算值和疏散人數換算系數計算。地上商店的面積折算

防火規范》（GB 50045―95 ）2005 年版。由于項目在建筑構造、建值宜為50%～70%，地下商店的面積折算值不應小于70%（表1）。

筑布局、使用功能及視覺效果上的特殊要求，某些部分的防火設計現每百人凈寬按照高規要求取1.00m。

行規范不能完全涵蓋，所以項目申請采用性能化防火設計的方法優化

建筑的防火設計，以便在保證消防安全的前提下實現建筑形式的創新。

下文將從幾個方面闡述消防與商業設計策略。

2.2 優化樓梯方案

地下商業的消防樓梯需要在首層疏散，其數量遠遠多于地上各層

往首層疏散的樓梯量。而對于商業建筑而言首層具有最大的價值，需

要在設計上盡量提高首層的使用率，尤其是商業價值最高的臨主要街

面要減少樓梯（圖3～6）。設計擬從3 個方面優化樓梯方案：

（1）按規范，地下商店每個防火分區內的疏散樓梯寬度可以滿足

規范要求的70%，同時通過借用相鄰防火分區疏散解決剩余的30%。

充分運用這一條可以在商業價值最大的位置減少樓梯而借用到商業價

值較低的地方。

（2）利用下沉廣場解決疏散寬度問題，多個防火分區通往下沉式廣

場的門均可用來計算疏散寬度，而下沉廣場通向室外地面的室外樓梯寬度

要求較小，下沉廣場的設計也可以起到豐富室內外空間和景觀的作用。

（3）疏散至首層的樓梯需要相應寬度的室外出口，若無序地朝外

立面開門則影響店面的大小和立面效果。對商業建筑而言首層的店面

尺度非常重要，因此本案考慮部分疏散至中庭亞安全區，然后通過中

庭再到達室外，其他外立面疏散出口控制在特定的區域（圖7）。

2.3 地下商業超過20 000m2的防火分隔

《高規》第4.1.5B.4 條規定：地下商店總建筑面積大于20 000m2

時，應采用防火墻進行分隔，且防火墻上不得開設門窗洞口。本項目

地下一層及二層都超過20 000m2，需要使用防火墻、防火隔間和下沉

廣場分成多個建筑面積不大于20 000m2 的部分。

在商業動線上如何分隔則要綜合考慮幾種方式的利弊：采用下沉

廣場往往會打斷室內動線，迫使購物的人流從室內走出室外再進入室

內；采用防火隔間則由于防火門尺寸限制，商業動線會被切斷。本項

目在重點區域采用了下沉廣場配合防火隔間的方式，既可以讓人從室

內直接穿越，又可以提供部分連續的空間感受（圖8）。

西邊商場為高端的5 層室內Shopping Mall，室內設計為充滿動

感的流線型空間（圖9），為了營造活躍的商業氣氛，室內的中庭開口

和連橋的設計靈活多變，因此在設計上就要求中庭只有一個防火分區，

并引入亞安全區的概念，否則按照規范需要在洞口邊緣和連橋上設置

防火卷簾，大大限制了設計的可能性。

需要注意的是亞安全區不減少室內疏散人數的計算數量，中庭周

邊的走廊仍需要按照前述規范計算人數。本案建議采用的主要防火措

施如下（僅列舉與室內設計關系較大的條款）：

（1）建筑面積不大于300m2 的商鋪使用C 類防火玻璃與中庭回

廊進行分隔，商鋪內人員通過中庭和后走道疏散，防火玻璃設自動噴

水滅火系統保護（圖10）。

（2）建筑面積大于300m2 的商鋪使用C 類防火玻璃（耐火極限

不低于1h）和不包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾（耐

火完整性不低于3h）與中庭回廊進行防火分隔，商鋪內人員通過后走

道或直接通往安全出口疏散。

（3）商業建筑往往在中庭開口的最下一層盡量把店面靠近洞口，

以提高底層的商業使用率，而洞口與下一層店面的距離又受到防火挑

檐及動線最小寬度的限制，同時也影響吊頂的室內設計連續性。《規范》

為防止上下層串火，對一些部位有不小于1m 的防火挑檐的要求。本設

計為防止下層商鋪著火后，在防火分隔措施失效的情況下火災從中庭

蔓延至上一層，要求下層商鋪至中庭開口的距離不小于2m。

同時為防止火災通過中庭蔓延至對面商鋪，要求中庭寬度不應小

于9m，對于部分寬度小于9m 的中庭回廊，應按規范要求將兩邊商鋪

和中庭劃入同一防火分區，與相鄰區域分隔。

（4）消防性能化方案要求本案中庭開口部位設置高度不小于

500mm 的擋煙垂壁，擋煙垂壁對于室內設計影響較大，可獨立設置

或與中庭的欄板共同設計。另外也可考慮升降式擋煙垂壁，即當消防

控制中心發出火警信號或直接接受“煙感”信號后，置于吊頂上方的

軟質擋煙垂壁迅速垂落至設定高度，形成煙區分隔（圖11）。

（5）《高規》要求高于12m 的中庭應設置機械排煙系統，中庭

的機械排煙設備需位于頂部。本案的解決方案是在屋頂花園層采光頂

周圍引風管進入下一層的室內布置機房，這樣可以最大限度地減少設

備機組對屋頂花園的干擾（圖12）。

4 東地塊地上室外Lifestyle Mall 消防與商業設計策略

東地塊為室外商場，外廊側邊不封閉，頂部開口面積達步行街地

面面積的25%，消防上擬作為室外考慮，建筑內人員通過外廊疏散。

與室內商場不同，外廊的面積可以不按照商業面積進行疏散人數計算。

由外廊分隔開的各部分在滿足防火間距的前提下按獨立建筑考慮，與

外廊之間不再進行防火分隔。

本案要求每個建筑形成環形消防車道，車道位于兩個建筑的中間

位置，盡量拉開與建筑的間距。街區型的商業本身也需要在各棟建筑

間拉開一定的距離，這樣該距離就同時受到消防要求和商業步行街尺

度的控制。

二、三層的室外平臺雖為室外，但也需要兩組室外樓梯通向

地面。設計結合這一要求把室外大樓梯作為一個特殊的設計元素

加以強化（圖13，14）。

5 特殊業態：消防與電影院設計

《高規》第4.1.5 條規定：高層建筑內的觀眾廳、會議廳、

多功能廳等人員密集場所應設在首層或二、三層；當必須設在

其他樓層時，除本規范另有規定外，尚應符合一個廳、室的建

筑面積不宜超過400m2。影院的疏散人數計算根據當地的有關

要求可采用兩種算法：總座位數乘以1.2 或總座位數加最大一個

廳的人數。

本項目電影院較為特殊，分為地下及地上2 個部分，由一

家影院公司運營。裙樓的電影院觀眾廳貫通三層和四層，地下

的影院貫通地下一層和地下二層。從商業角度看，電影院作為

本項目里唯一的一個大型主力店，希望它能夠起到帶動人流的作用，因地下以小影廳為主（圖15）。

此在地上希望影院能把人流往上帶，在地下希望它能把人流向下引導。6 結語

設計上將地上影院的大堂置于四層，兩層通高，由于大堂在三層以上，消防設計是一個龐大的系統工程，限于篇幅，本文僅涉及其中一

且IMAX 觀眾廳建筑面積為637m2 和611m2，超過了400m2 的規定，人部分內容，還有很多細部設計如消火栓、噴淋頭布置、室內防火門、

員疏散必須通過三層和四層的安全出口，需以性能化防火設計論證。疏散標志等都可以展開研究。總之消防與商業設計有密切的關系，無

地下電影院大堂位于地下二層，兩層通高，大堂與室外出入口地論是建筑還是室內設計專業的設計師需要在設計之初就對消防解決方

坪的高差大于10m，按規定觀眾廳的建筑面積不能超過400m2，因此案有所預測，并在設計過程中與消防要求密切配合。

參考文獻

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圖15 本案影院剖面圖

作者簡介

鄭翔敦， 凱里森建筑設計（北京） 有限公司上海分公司副總監。1997～2005就讀于天津大學建筑系。主要參與設計

篇5

關鍵詞：設計階段；安全設計；應對措施

中圖分類號：TU2 文獻標志碼：A 文章編號：1004-4655（2016）01-0078-04

建筑工程安全管理是一項復雜的系統工程，隨著人們對建筑安全研究的深入，逐步認識到建筑工程設計安全是整個建筑安全的基礎，設計方案的不安全因素決定施工及運行階段潛在的危害和安全隱患。設計安全對建筑物的施工、運營、維護的影響是十分巨大的，有必要加大建筑安全設計的研究。

1國內外建筑安全設計研究現狀

1.1國外安全設計研究現狀

西方發達國家很早就開展建筑設計與安全事故的統計分析研究。英國HSE的研究表明，建筑施工前的決策對建設死亡事故的影響高達60%。歐洲生產安全協會在1991年提出，大約60%的死亡事故是由于設計和施工組織方面的缺陷引起的。澳大利亞NOHSC對2000年7月至2002年6月期間澳洲發生的建筑業工作意外死亡事故進行統計分析，死亡事故與設計問題相關的高達46.5%[1]。英國1995年《建筑（設計及管理）條例》（Construction（DesignandManagement）Regulations，CDM），明確設計師在設計階段的安全與健康責任。澳大利亞NOHSC把在設計階段消除危害作為2002~2012年國家職業健康與安全戰略的五大優先領域之一，并于2005年公布《安全設計指南草案》。美國建筑工業協會提出“通過設計預防”（PreventionthroughDesign，PtD）的安全理念。

1.2國內安全設計研究現狀

國內針對設計的安全法規主要是2004年頒布實施的《建設工程安全生產管理條例》，條例中規定設計單位應按照法律、法規和工程建設強制性標準進行設計，防止因設計不合理導致生產安全事故的發生。設計過程中應當考慮施工安全操作和防護的需要，對涉及施工安全的重點部位和環節在設計文件中注明，并對防范生產安全事故提出指導意見。

2國內建筑安全設計存在的問題

2.1重結構安全輕施工安全

目前國內建筑設計普遍存在設計人員安全設計意識薄弱、重結構輕施工的情況。設計人員主要依據現行的標準、規范，在確保建筑物的使用功能和結構安全的情況下進行設計。設計人員只是片面強調結構安全和建筑物本身的質量，對施工過程人員的安全保障設計缺少系統考慮，導致因設計不當的安全事故時有發生。

2.2法規、標準體系不健全

《建設工程安全生產管理條例》雖然規定設計單位安全生產責任，但是操作有難度，事故發生后，往往無法界定設計單位責任的大小，由于缺乏必要的監管手段，對建筑安全設計實施帶來障礙[2]。標準規范是設計安全保證的基礎，然而，工程千變萬化，設計規范往往針對設計中的共性、普遍性問題，不能照顧到設計者可能遇到的各種特殊問題。客觀上標準、規范不利于發揮調動甚至限制設計人員的創造性。建筑工程日新月異，設計規范具有相對滯后性，僅僅符合規范的設計，仍有可能存在安全風險，仍可能是不安全的設計。

2.3缺乏安全設計評價指標體系

目前國內現行建筑設計標準、規范各自為政，缺乏總體的監控及管理機制，沒有一個合理的建筑安全設計評價體系。同時標準規范，設計、施工分開訂立，沒有把設計和施工安全有效整合，形成體系。

2.4設計與施工割裂

目前國內的項目管理模式還是采取設計、施工分開招標，設計單位、施工單位各自為政、重點不同，這樣的承包模式對建筑安全設計的實施是一種障礙。同時未能實現全壽命周期的項目安全管理。

3建筑階段安全設計的實施與應用

在設計階段采取適當的措施，對工程項目施工安全風險進行評估和審核，達到優化設計,避免施工階段大量安全事故的發生，實施“安全設計”管理體系。南京華潤•悅府項目作為華潤置地在南京推出的首個高端住宅項目，項目業主高度重視安全生產，強力推行全過程安全管理。

3.1源頭控制

項目公司將安全工作作為重要的招標考核項，通過公開招標選擇具備較強安全設計能力的設計單位——上海三益建筑設計有限公司，并在招標文件明確設計單位的安全責任，同時在合同專項條款中對安全設計提出要求。華潤•悅府項目公司設計管理部負責對設計安全的監督管理，督促設計單位對工程設計復雜部位提出安全施工的要求和建議。對涉及后期物業安全管理的地方實行設計風險核查，收集相應的設計規范。安全問題設計風險控制措施匯總表見表1~表2。在施工圖審查階段，華潤置地對各專業設計安全風險控制要點建立審核清單，明確審查要點和成果標準。不但對強制性標準執行情況進行審查，還對施工安全防護措施的設計提出建議。建筑專業關于消防安全審核要點表見表3。同時建立建筑工程設計安全評價模型，對設計安全性運用層次分析法進行評價。通過專家意見、問卷調查、事故分析等確定各準則對于目標的權重，即構造判斷矩陣。包括準則層各因素對目標層的重要程度，指標層各因素對準則層相對重要程度。賦以相應的分值，構造出第一層次中的判斷矩陣，計算權向量，進行一致性檢驗。計算各指標層的權重向量，對建筑工程設計安全的所有因素進行總排序，制訂安全措施。建筑工程設計安全評級模型示意圖見圖1。

3.2設計策劃

設計單位安全設計按照如下途徑進行：預測危害和風險——規避安全風險——降低風險程度——勞動保護。安全設計的內容包括：不安全因素的預測及防護措施，關鍵部位安全防護的具體設計，重要大型臨時設施的設計等。各專業安全設計重點匯總表見表4。

3.3深化設計

隨著人民生活水平的提高，對建筑功能的要求越來越高，適時進行二次深化設計。設計單位在南京悅府項目進行二次深化設計時考慮到今后建筑運行的安全，同時考慮物業安全管理的要求。華潤•悅府項目高層住宅采用金屬瓦，受力通過嚴密計算，采用專用自攻釘固定，金屬瓦整體性強為360°鎖縫咬合，相比較普通屋面瓦粘貼或粘掛的形式更為牢固，受力形式更為安全。華潤•悅府項目在陽臺欄桿的深化設計中，嚴格按規范要求控制欄桿垂直桿件間凈距＜110mm，防止兒童攀登。在室外空調機位的設計過程中，均考慮到室外空調機的安全安裝。

3.4施工配合

在施工準備階段，設計單位在進行設計交底時，對設計意圖、安全生產的關鍵部位、關鍵環節、以及防范要點做出說明。在施工階段，設計單位與施工單位積極配合，根據施工進展情況《施工現場提示函》，對設計復雜部位提出安全施工要求與建議，從設計角度保證工程的可施工性、合理性和安全性。通過安全設計，華潤•悅府項目在施工前盡最大可能規避風險，設計過程做到永臨結合，減少臨建搭設，減少施工安全風險，同時考慮后期運行安全與物業管理，成就了華潤•悅府項目高端大平層精品住宅。

4結語

工程設計是項目建設的靈魂，為有效降低工程建設過程及后期運營過程中的各類風險，在建設項目的設計階段應積極推行安全設計。對事故危害的事前分析進行相應設計，實現建設工程的本質安全是未來施工安全管理的發展目標。應加強安全設計理論體系研究，引進國外先進的建筑安全設計理念，加快相關法律法規、標準規范的制定，建立量化的評價指標體系，強化業主對安全設計的主導，積極推行建筑師負責制和工程總承包建設模式等。

參考文獻:

[1]張仕廉，潘承仕．建設項目設計階段安全設計與施工安全研究[J].建筑經濟，2006（1）：77-80．