高層建筑消防管理范文

導語：如何才能寫好一篇高層建筑消防管理，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：高層建筑，消防，安全，監督管理

隨著我國經濟建設的迅速發展，高層建筑的需求大大增加，但對于高層建筑的消防安全與監督管理問題卻屢有發生，給社會的穩定繁榮帶來了很大的隱患。所以，針對高層建筑的消防設計、施工都要嚴格按照規范要求來進行，特別是后期的使用階段，必須要配有較高水平的消防管理人員。只有將整個高層建筑消防系統的設計、施工與使用緊密聯系在一起，才能夠保證高層建筑的消防安全。

1高層建筑消防安全現狀

眾所周知，高層建筑的特點是層數比較多，一般為多功能一體化的綜合性大樓，由于缺乏規范管理，某些高層建筑采用了易燃物作為裝飾材料，甚至有些易燃材料隨意堆放，很多人員嚴重缺乏消防安全觀念意識。一旦發生火災，由于高層建筑層數多、構造復雜，后果將不堪設想，這就使得高層建筑的消防安全與監督管理的重要性進一步體現。雖然近些年來通過各方面的努力，管理者對于高層建筑的消防安全有了明顯重視，各類火災現象的發生得到了一些控制。但是，有些建筑由于年份比較久遠，消防系統很難按照現行規范來進行設置和改造。另外，有些管理者受到利益驅動，對于消防安全設施的配置和監督敷衍了事，這些情況都會造成新的火災隱患。

2影響高層建筑消防安全的主要因素

高層建筑由于其功能復雜，設備較多，從設計、施工到使用階段會存在以下一些問題：

（1）設計人員對國家消防技術規范理解不夠，執行不到位是導致高層建筑消防安全隱患的根本因素。設計人員所設計的施工圖紙，是否符合防火要求取決于他們對消防規范的熟悉和掌握程度。另外，有些設計人員不顧防火安全，一味地追求美觀、效果，導致選用了大量可燃物作為裝修材料。而有些建筑設計人員不重視建筑防火設計，有關設計專業的技術人員比較缺乏，建筑消防設施不能配套，加之一些建筑工程建設工期緊，設計周期短，而各專業設計人員又不能相互配合，建筑工程設計圖紙缺圖、漏圖以及設計圖紙不能滿足施工要求等現象屢見不鮮，這樣會導致建筑工程消防安全隱患十分突出。

（2）建筑施工質量要求不高。現在不少高層建筑是由私人建筑隊承包施工的，人員流動性大，素質差，業務水平低，與高層建筑結構復雜、施工要求高不相適應。有些施工安裝單位在工程投標中故意隱瞞工程量，采取低價投標，造成工程總造價缺口過大，影響了整個工程的質量；一些施工安裝單位專業技術人員對標準、規范不熟悉，沒有完全按照按規程、規范施工，造成安裝的技術性錯誤。另外，還有一些施工單位自身沒有取得消防資質，借用其他單位資質來進行施工，造成了施工質量十分低劣，嚴重影響了消防設施的使用效果。

（3）高層建筑消防系統的維護管理水平，也是消防設施能否發揮作用的關鍵因素。高層建筑內的消防設施，從設計到完工的確是確保消防設施能否發揮作用的根本，但是再先進的消防設備，如果沒有較高水平的管理人員那也是無濟于事。目前，我國高層建筑消防設施的維護管理能力十分有限。例如，某市已使用的60棟高層建筑中，僅有40棟設有專門的消防管理人員，而在這40棟里面，僅有15棟的消防管理人員水平較高，僅占四成。

3 高層建筑消防安全的對策

（1）嚴格高層建筑消防設計、驗收的審批、備案抽查，加強源頭管理。對已經建成或投入使用的高層建筑，尤其是公共民用高層建筑，要對樓內的消防設施進行全面徹底的檢查。凡是消防設施虛設或不健全的，應當立即責令建設進行限期整改，直到驗收合格為止。審核、驗收和備案抽查過程中，要重點審查設計是否按照國家規范進行設計，施工單位是否按照設計圖紙進行施工；是否按照規范要求來設計緊急通道等避險設施；是否控制使用易燃材料作為裝飾材料，必須使用的易燃物品是否經過阻燃處理。

（2）控制材料的質量，強化抗御能力。將管理的關口前移，對正在建設和即將開工建設的高層居民建筑，消防部門和建筑監督部門應提前介入消防設施建設情況的檢查，警惕和防止不法開發商為降低成本，虛設消防設施或偷工減料造成消防設施的安全隱患。從控制火災三要素出發，必須控制高層建筑室內裝修材料的使用，最大限度減少建筑內火災荷載。特別是15層以上的高層部位，室內墻面、吊頂、隔斷應使用非燃材料，局部造型裝修需要，可采用難燃阻燃材料。

（3）對民居建筑的高度進行必要的限制。從央視文化中心火災獲悉，北京消防系統最高的云梯車不超過100米，央視文化中心大樓地上建筑30層，救火時水槍仍打不到樓頂。所以針對高層建筑增多的情況，應盡快改善消防救火設備，并對民居高層建筑進行適當控制。

（4）大力宣傳消防安全的重要性，提高監督管理能力。要經常面向社會大眾開展增強消防安全意識的活動和工作，對高層建筑的管理者以及所有員工要加強消防安全培訓，使之增強消防安全意識，了解高層建筑內緊急疏散通道的布置，正確掌握高層建筑內安全設施的使用。對于高層建筑的消防系統管理人員，要進行專門地培訓，讓他們熟練掌握消防設施的操作方法，以應對消防事故的發生。

4如何做好各階段的監督管理工作

4.1 關于建筑設計的消防監督

對于建筑設計的消防，最基本的在于設計團隊的技術素質，比如經常進行交流切磋、學習國外先進的消防設計技術經驗；其次是時刻關注本地區高層建筑的規劃和發展方向，與各有關部門保持聯系，爭取做到與時俱進的設計理念；再者，要經常參與消防設計各階段的編寫和有關決策會議，從技術水平等方面落實消防設施的設計；對于一些難以解決的設計難題，要請教或聘請一些國內外知名專家進行答疑，確保設計的萬無一失。最后，公安機關消防部門對在建設工程消防設計審核、驗收或備案抽查過程中發現的不按國家消防技術標準設計、降低標準施工等違法行為，必須要嚴格執法，加大處罰力度，確保工程不貴留先天隱患。

4.2 關于建筑施工的消防監督

對于建筑施工中的消防監督，首先要落實消防設計是否在施工中得以體現，在施工過程中，需要建立專門的工程檢查部門，持續對施工現場進行監督檢查和服務，為消防工程的完成提供必要的保證；其次，有必要成立一個專門地監督管理組織，負責施工中不符合設計要求的處理，確保監督管理工作可以順利完成。第三，當消防設計與施工在某些方面出現矛盾時，消防設計人員需要及時趕到現場幫助處理問題，解決存在矛盾的地方，協助各單位做好消防設施檔案整理工作。

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【關鍵詞】高層建筑;消防設施;維護管理

10層樓以上的建筑被稱之為高層建筑，我國高層建筑大批量投入已經有了20多年的發展歷史，特別是近10年來更是發展迅速。雖然科學技術取得了巨大的發展，高層建筑的消防設備的性能也有了突飛猛進的提高，可是我國現在的消防設施管理維護模式還比較落后，對我國高層建筑消防安全的發展十分不利，因此需要積極加強高層建筑消防設施的維護管理。

1.高層建筑消防設施維護管理的現狀

高層建筑是現代化程度的標志，我國高層建筑已經位于世界的前列，但是在投入使用的高層建筑中，消防設施的維護管理存在多方面的問題，直接影響了高層建筑的消防安全。

1.1消防法律法規對高層建筑消防維護管理的規定不完善，我國消防基本法雖然對消防提出了明確的規定，地方政府也有一些明確的規章制度，但是在具體的實施方法有卻是存在很大的不同，甚至有些規章還和法律法規存在明顯的沖突，對于高層建筑消防設施維護管理的質量技術評價標準、消防中介組織管理和消防設施維護規程都沒有在法律上進行有效的規定，甚至是空白區域，所以造成了高層建筑消防設施在維護管理方面出現參差不起的局面出現。

1.2消防產品的后續技術支持和產品的更新換代跟不上要求，隨著電子技術的發展，消防電子產品的種類也日漸增多，因此城市內的高層建筑消防設施的消防電子產品的種類也在日益增多。其實在現實中，一個消防中介組織時常會幾十棟高層建筑消防設施，這對這些組織的人員素質和內部管理提出了很高的要求。但是消防中介服務組織的資源管理、人員管理和內部管理都存在很多的問題，因此對消防產品的技術支持和更新管理上難以跟上要求。

1.3消防設施維護保養合同簽訂期限受到了制約，根據現實中存在的合同年限，簽訂的合同期限普遍是一年的期限。這使得消防中介服務組織很容易發生短視的行為，對消防設施和技術不愿意主動的進行了解，對于消防中存在的問題也不愿意花心思去解決，總是采取敷衍拖延的策略，對于出現的問題只是從表面上進行處理，根本沒有完全根治，結果就是維護保養合同年年簽，中介服務組織年年換的情況出現，最后就形成了設施越維護問題反而越多的怪現象出現。

1.4維護技術無定事，技術維護的深度達不到要求，定期維護的報表也模糊不清。報表是消防實施維護從技術上維護和責任落實的核心，但是現實中的報表總是一句“一切正常”來反映，根本沒有具體明確的數據來反映設施的運行狀態。

1.5火災自動報警系統中的探測器的清洗問題不能正常進行，這主要是以下兩個方面導致的：市場對消防中介服務組織管理不夠健全，每隔3年進行一次清理，時間周期不僅長，還有些中介服務組織更本達不到清洗技術要求，但是仍然進行清洗工作；而火災自動報警系統的建筑物的管理單位對清洗工作始終處在被動之中，總是在消防機關的督促下才會不清不愿的展開工作。

1.6公安消防機構對消防維護管理力不從心，公安消防機構的運行機制、消防監督人員的素質和檢查的手段存在諸多問題。建筑消防涉及到了許多方面，如建筑工程系統，自動化系統，強弱電系統，給排水系統，暖通空調系統等，但是消防監督人員的素質根本就是要對這些能夠融會貫通，但是對這些方面融會貫通又不可能是一朝一夕之功。在監督檢查過程中，檢查的手段也過于簡單，一般就是用手敲敲摸摸，這種判斷方法也大大降低了公安消防機構的權威性。

2.提高消防設施維護管理的對策

2.1首先要完善法律法規體系，對于地方上的規章與法律法規沖突的應當廢除，同時地方上應當根據現實情況，制定具有可操作性的規章，完善地方上的消防體系，同時結合市場，對消防管理中的空白區域除了積極應用市場的手段之外，政府應當針對具體現實問題提出相關的管理條例。同時對消防管理機制進行立法，對于目前缺乏的市場準入機制進行立法。

2.2對市場中的管理主體應當進行相應的組織規范，避免一家中介服務組織為幾十棟負責的情況，實行精細管理。消防中介服務組織自身應當轉變管理意識，不僅需要積極引進消防新產品的管理案，還應當對內部進行優化，改變資源管理體系，引進新式的管理方式，特別是管理人才方面，更是要注重。

2.3建立健全消防產品的服務監督體系，公安消防機構應當積極和質量監督和工商行政管理部門對消防假冒產品進行打擊，避免公安消防機構單打獨斗的局面，而且也可以提高公安消防機構在對高層建筑消防設施進行檢查時的權威性。同時也應當根據消防安全評價體系和消防中介組織執業技術標準的法律法規對建筑的消防安全進行全方位的評價，做到評價有理有據。

2.4對目前市場上的合同期限進行改變，一年一簽合同明顯不符合市場的需要，在與消防中介服務機構簽訂合同之前應對其是否具有管理能力，清洗技術是否達到要求，同時機構是否存在短視前科等，都需要認真仔細調查，符合要求的，市場名譽好的可以根據情況簽訂長時間的合同。

2.5深化對消防設施的維護報表評價，應當在報表中設置一些與設施息息相關的數據。從根本上改變“一切正常”的評價報表，要做到用數據說話，用現實說話。

2.6國家需要對消防公安機構添置一些必要的檢查儀器，對這方面的財政投入不能吝嗇，要讓消防人員在對設施進行評價的時候，采取的手段能夠更加的科學，而不是僅僅依靠目測和手的觸摸進行主觀評斷。同時還需要加強對消防公安人員的技能培訓和知道教學，爭取讓消防人員能夠更快的對高層建筑的消防設施有一個全面的理解。

總之，對高層建筑消防設施的維護管理是一個比較復雜的問題，同時又是一個涉及到人們財產安全的重大問題，要做好這項工作，不僅需要從法律層面進行規范，還需要從其他方面進行全面提高。但是由于涉及的因素有很多，一般來說不可能進行全面的細致研究，這就需要人們在現實中不斷發現問題，不斷改進，走出一條最優的管理道路。

【參考文獻】

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【關鍵詞】高層建筑；消防監督管理；建筑消防

1.高層建筑消防監督管理工作的主要內容

根據我國現行的建筑行業規范，高層建筑分為工業高層建筑與民用高層建筑兩種。民用建筑設計通則將建筑住宅分為四個層次。其中規定，層數在一層至三層的為低層住宅，四層至六層的為多層住宅，七層至九層的為中高層住宅，而高層建筑被定義在十層或者十層以上。另一方面，我國現行規定也通過建筑高度來定義高層住宅，即建筑高度大于二十四米的都應依照高層建筑施工規范來建造。另有建筑高度超過一百米的規定為超高層建筑。高層建筑消防監督管理工作即是針對這種建筑展開。我國的高層建筑消防質量是否達到相應的防火要求，需要經過大量的審批工作和基于日常的消防監督管理。根據我國現行的建筑消防安全法規，擬建高層建筑的耐火等級、建筑構筑物的耐火性能、建筑環境指標和防火分區等等消防指標均需要建設單位到相應的設計單位進行監督設計。進而再由我國相關的消防審核部門對擬建高層的消防安全質量進行審核與排查，依據建設單位提供的建筑圖紙與設計指標確定高層建筑的消防安全可行性。通過消防審核的擬建高層建筑，不得擅自修改審核通過的圖紙與設計文件內容以及相應的防火等級等等。以上這些手段與法規流程，均滲透在高層建筑消防監督工作的方方面面。在設計工作結束后，施工過程中也形成了施工單位、監理部門和消防檢查部門聯合管理的消防監督管理模式。

2.現階段高層建筑消防監督管理工作的現狀

高層建筑消防監督管理工作在整個高層建筑的設計與施工全壽命中發揮著重要的作用。但是盡管我國現行的建筑法律法規對高層建筑消防安全提出了一系列的要求與審核規定，在實際的設計施工操作中，仍存在著大量導致消防隱患的不利因素，成為當前階段我國高層建筑消防管理工作的重點。

2.1高層建筑內部消防設施管理工作不完善

建筑內部消防設施在建筑防火中發揮著重要作用。然而在實際的消防檢查中經常出現高層建筑消防內部設施只是流于形式的情況。大量的內部消防設施常常處于閑置甚至沒有接通水電的狀態，并且設備的開關與閥門也常常處于關閉狀態。長此以往導致建筑內部消防設施由于配件老化而失去使用性能。大大提升了建筑內部的消防隱患。另一方面，在高層建筑裝修施工時，常常由于管理不善導致建筑材料亂堆亂放，堵塞消防通道的情況。消防通道一旦被廢材占用，建筑消防安全管理將會在很大程度上被削弱。同時，由于建筑施工單位的消防安全意識不足，在建筑施工現場同時也存在建筑材料隨意堆放、遮擋通道的現象。另外也有滅火器等材料失效這類問題的存在。

2.2消防審核部門人員綜合素質不高

在實際的高層建筑審核過程中，往往存在著由于消防審核人員綜合素質不足而導致消防安全隱患。一方面，建筑項目審核人員的數量明顯不足。在高層建筑審核的全過程中，沒有設立專門的建筑審核類人員。管理方面松懈零散。另一方面，建筑審核人員的專業素質和綜合能力也有待加強。建筑工程開始施工的一段時間里，審核項目的工作量十分繁多，極易產生計算錯誤或數據遺漏。這種情況下對于建筑消防審核人員的技術素質要求更高。如果在審核計算上出現較為嚴重的失誤而未被檢查出來，可能造成十分嚴重的人員與經濟財產損失。在建筑施工期間這類問題也嚴重影響著工程施工進度。

2.3相關法律法規制定不完善

高層建筑消防監督管理法律法規的不完善是現階段我國設計施工消防管理單位面臨的普遍問題。建筑用材的存儲與堆放、建筑內置消防系統的管理、消防審核人員素質的提高等等這類直接影響建筑高層消防安全的因素，都與法律制度的完善有著千絲萬縷的聯系。只有在合理有效的制度的控制下，才能帶動全建筑行業消防監督管理水平的提升。而現階段的規范中對于高層建筑施工現場的監督主體、監督流程以及相應的監督手段沒有做出詳細的說明與規劃。在實際的現場操作中，往往存在監督工作隨意、管理松懈甚至管理誤區等情況發生。設計與施工單位對于消防監督管理不夠重視，管理隨意化、不規范。消防管理無法可依，無章可行。施工現場經常呈現出一種混亂化、無序化的不良狀態。建筑垃圾廢材隨意堆放堵塞消防通道，內置消防設備的檢查和養護不到位，嚴重的影響了工程施工質量和施工效率。同時，法規條例的不完善也體現在監督管理職責不清這一點上。

3.針對加強高層建筑消防監督管理工作的幾點意見

3.1加強消防行政審批力度

消防行政審批力度的增強對于高層建筑消防監督管理水平的提升有著十分積極的作用。審核部門人員的數量與綜合素質都要有相應程度上的提高。實際的審核操作中，要致力于改變傳統的僅僅由消防部門完成整個項目的消防檢查的現狀，提倡或者允許社會性中介機構一同參與建筑項目的消防審核。對建筑物的構造性能，防火分區和防火系統統一進行監督審核，而消防部門也僅僅負責基于日常的消防監督工作。

3.2樹立全員消防安全意識

消防意識的提高對于建筑消防監督管理也有積極意義。特別是打破傳統模式，建立由業主直接負責、全員參與的消防管理模式。提高業主和群眾高層建筑消防管理意識，發揮業主的直接管理作用。在業主選擇物業管理企業的時候將消防管理責任進一步明確。樹立正確的建筑消防安全意識，提升群眾防控火災的意識與能力，實現全員消防監督管理的良性循環。

結語

綜上所述，高層建筑的消防監督管理在建筑全壽命周期內占有重要意義。不同于中低層建筑，高層建筑防火對于建筑安全有著更為重要的意義。現階段我國的建筑行業已經具有一套較為完整的消防審核與監督體系，但在實際操作過程中仍存在較多問題。高層建筑內部消防設施管理工作不完善，消防審核部門人員綜合素質不高，相關法律法規制定不完善，制度執行力度不夠等等這類問題都可能成為高層建筑消防安全的隱患。只有加強消防行政審批力度，樹立正確的消防安全意識，才能保證建筑消防監督管理工作的順利進行，確保高層建筑的安全性與可靠性。

參考文獻

[1]火花加強建筑外保溫系統消防監督管理工作的思考[J].武警學院學報，2012，28（2）：50-52.

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提出了幾點建議，以其對讀者能有所裨益。

【關鍵詞】高層建筑；消防設施；維護管理

我國高層建筑大批量投入已經有了20多年的發展歷史，特別是近10年來更是發展迅速。雖然科學技術取得了巨大的發展，高層建筑的消防設備的性能也有了突飛猛進的提高，可是我國現在的消防設施管理維護模式還比較落后，對我國高層建筑消防安全的發展十分不利，因此需要積極加強高層建筑消防設施的維護管理。

一、我國高層建筑消防設施維護管理現狀

在最近20多年的時間內，我國投入了大批量的高層建筑，近幾年更是飛速發展，并且取得了很大的成就。高層建筑的消防措施也得到了很大的改善，但是，就其消防措施的維護和管理來看，還遠遠不夠。目前已投入使用的高層建筑中，在消防設施的維護管理方面很存在很多的問題，這就直接影響了高層居住人們的生命財產安全。

1、消防法律法規不完善

我國的消防法律法規對高層建筑消防措施的維護管理的規定不夠完善。雖然消防法的基本法對消防做出了明確的規定，且某些地方政府也做了一些規章制度，但是在對于高層建筑消防措施的管理和維護的標準規程未作出明確的規定，甚至還有的實施方法跟現存的法律法規存在沖突。這就導致了高層建筑消防措施在維護和管理方面出現了混亂的場面，沒有一個統一的具體的規章可循。

2、消防設施維護保養合同期限受到制約

在現實存在的合同中，簽訂的合同期限一般為一年。對于出現的問題，消防中介服務組織只會從表面上進行解決，并不對問題進行切實的分析，敷衍了事。問題沒有得到根本解決，每年還要進行合同的從新簽訂，年年更換中介服務組織，這樣惡性循環，導致出現的問題越來越多，也就更加難以維護。

3、維護深度不夠

高層建筑消防設施的維護需要定期性的檢查和維護，而目前其消防設施的維護深度遠遠不夠。其設施的維護也常出現不定時的現象，并且在維護的報表中，常常以一句“一切正常”敷衍了事，未表明具體的數據指標進行說明設施的現狀。這樣就無法發現并解決問題，達不到定期維護的根本目標。

4、消防機構對消防設施的維護力不從心

公安消防機構內部也存在很多問題，如運行機制不完善、部分消防監督人員專業素質不高、檢查不夠徹底，大大降低了公安消防機構的權威性。由于建筑消防涉及到建筑工程系統、強弱電系統、給排水系統、暖通空調系統、自動化系統等多個方面的知識，這就需要消防監督人員具有多方面的知識，并且將其融會貫通，但這又需要很大的精力才能完成。

5、后續技術和產品更新落后

目前，電子技術飛速發展，相應的消防電子產品也逐漸增多。因此，越來越多的高層建筑消防設施中應用了不少先進的電子消防設施。但由于消防中介內部資源和人員的管理存在很多問題，無法保證對先進的消防設施做到很好地技術支持、維護和管理。

6、自動報警系統清洗不徹底

就現在來看，火災自動報警系統清洗周期很長，基本都是三年一次，并且有些中介服務組織的清洗工作根本達不到清洗要求的標準。此外，管理單位對火災自動報警系統清洗工作不夠上心，需要在相關部門的監督和催促下才會去做。

二、當前存在的問題

1、設施管理方面

在高層建筑消防設施管理方面，常出現消防控制室人員短缺、人員素質低下等現象，一直不能很好地維護和管理消防設施，對故障、誤報和動作反饋不夠及時，無法保證消防設施的有效性。未簽訂建筑消防設施的維保合同，不能保證對消防設施進行一年一次的全面檢測。另外，像消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵等多數將電控柜打到手動位置，一旦出現火災，不能和消防控制室進行實時的聯通，就可能會釀成大禍。

2、自動報警系統方面

高層建筑的自動報警系統常因為疏忽管理和維修等帶病工作，火災探測器由于更換不及時，導致其靈敏度下降，無法保證其正常檢測火災。并且有的自動報警系統在設計時未和其他消防設施連通，存在嚴重功能性缺陷。另外，在進行裝修時，也可能出現擅自拆除或者遮擋火災探測器、報警器、火災顯示盤等情況。更有甚者，在水泵房和配電室不設置消防電話。這些情況都可能導致不能正常的對火災報警。

3、室內消火栓方面

在消防系統中采用市政供水系統，而不使用消火栓泵，會導致供水壓力不足，無法滿足水槍所需壓力，從而影響火災的撲救。消火栓箱內部的水槍、水帶和消防卷盤等器材缺少或者損壞。另外，樓頂的消防水箱常被當做它用，導致其儲水量不能滿足消防用水需求。還有可能因為工作人員的概念不清，將地下式水泵接合器與地下式室外消火栓混淆，導致器具安裝錯誤。

4、供水穩壓設施方面

首先是消防泵組，經常出現水泵房無排水裝置、每組消防水泵只有一條吸水管、泵組不滿足自灌式吸水要求等現象。對于穩壓設施，常見的問題主要包括穩壓泵故障、水泵接合器無標識、不按要求設置穩壓設施、壓力表設置啟動壓力太低。

5、氣體滅火系統方面

氣體滅火系統存在的問題主要有未配置空氣呼吸器、缺少應急燈和疏散標志、氣體滅火系統未和報警系統聯動、防護網結構耐火耐壓能力不夠等。另外，還有部分單位為防止氣體滅火系統誤噴，私自斷開電磁閥信號線，導致氣體滅火系統無法正常工作。

6、排煙系統方面

消防設施排煙系統出現的問題可能有以下幾種：未在合適的位置設置擋煙垂壁設施，導致沒有防煙分區；自然排煙處排煙窗口面積過小，甚至有被堵塞，嚴重影響排煙；排放煙的遠程啟動和聯動操作存在問題；承擔多個防煙分區的排煙功能的排煙口不能保證其排煙量。

三、高層建筑消防設施維護管理工作的主要應對措施

1、加強消防設施監督檢查的力度和權威性。切實有效的消防監督是保證自動消防設施長久好用的一個重要因素，消防部門長期不監管，部分企業定會出現僥幸心理，最終形成無人重視消防設施的局面。因此消防監督部門必須注重提高業務技能、宣傳指導、依法處理三個環節的工作力度，提高依法監督能力、形成遵章守紀氛圍，實現違法必究的格局。

2、進一步強化建筑消防設施維護保養資質管理，實行市場準入制度，培育和規范維護保養中介單位的行為。強化建筑消防設施維護保養資質審核，業主單位和公安消防部門聯合，定期對消防維保單位資質進行抽查、測試、考核，形成優勝劣汰的機制，保證消防維保公司的技術質量。

3、制定消防設施維護保養技術標準，以技術參數為核心定量定性反映建筑消防設施的運行狀態，整體提高維護水平。統一維護保養技術標準，定期向消防部門報告建筑消防設施維護保養狀況。結合建筑市場招投標管理機制，消防部門應協調物價管理部門制定當地維護保養收費標準的市場指導價格，增加市場透明度，以防惡意競爭，使建筑消防設施維護保養成本達到公平合理的要求。

4、建筑產權單位應建立安全責任制，健全“消防三案”和維護管理體系。單位要明確責任人、管理人，完善管理制度，明確獎懲措施，層層簽訂責任書，一級抓一級，層層抓落實。建筑使用過程中，要設立日常巡查、每周督察、隱患整改、完成反饋制度，一線操作崗位要定期巡查，認真填寫巡查記錄，安全監督部門定期督察，及時整改各類安全隱患，實現消防安全管理閉環機制。

5、建筑產權單位必須做好消防設備設施及基礎資料的統一管理，自身無能力管理的，可以委托具備條件的維保單位進行管理。建筑本身存在多家使用單位的，消防設施必須統一管理，明確使用單位的日常巡查責任，向維保單位提供真實有效的設備檔案和基礎資料。

6、消防控制室值班人員和維保人員都要持證上崗。一個公司維護幾十棟高層建筑是常有的現象，一個值班人員一年調動幾次工作也是常有現象，所以值班人員和維保人員經過系統培訓取得特種作業操作證，掌握相應的基礎知識，具備操作各種消防電子產品的能力，才能確保崗位安全性，才能對設備設施的各種突發狀況自如應對。

7、建筑消防設施提示標識化。高層建筑管理單位應在消防設施上張貼提示性、警示性、禁止性消防標識，詳細說明消防設施的功能、作用、場所火災危險性、安全逃生路線、安全出口位置，逃生自救方法等內容；在大門入口處的醒目位置懸掛建筑疏散指示平面圖、消防安全管理制度，安全責任人、管理人、維保技術人員姓名及相應聯系電話，明確各級消防安全管理人職責。按規范在室外消防通道上標注消防舉高車作業面位置，禁止一切車輛占用消防通道。

8、通過宣傳教育增強人民對消防法規的認識，掌握撲救初起火災的方法。火災猛于虎，每一場大火都不同程度的體現出人們消防意識的淡薄。由于建筑功能多，內部結構復雜，在火災的初期發展階段，完全取決于現場自救，定期組織消防宣傳教育，提高消防常識知曉率，是同火災作斗爭的重要手段之一。

結 語

高層建筑消防設施的運行狀況直接關系到建筑內部人們的生命及財產安全，產權單位應注重發揮建筑固定消防設施防火、滅火功能，提高設施完好率，不斷完善社會化消防管理標準，并輔之以系統有效的消防監督，才能確保火災時消防設施能夠完全發揮其功效，為建筑使用人員營造一個安全的工作生活環境。

參考文獻

[1]付雙印，建高層建筑消防設施維護管理[J]天津建設科技，2005-增刊

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關鍵詞：高層建筑；消防設計；管理措施

1 高層建筑在消防設計中存在的不足與問題

在我國經濟蓬勃發展的今天，建筑領域中推出多種不同類型的建筑來滿足人們對居住環境的需求。目前，在各種不同類型的建筑物中高層建筑物應用比較廣泛，因為高層建筑物不僅能夠為人們提高舒適、安靜等方面的需求，還能為城市節約土地資源。然而，高層建筑物的建設比較復雜容易出現問題，尤其是消防方面。在消防方面比較容易在設計環節出現問題，使高層建筑的消防效果不佳。高層建筑在消防設計中存在的不足與問題主要有：

1.1 不具備自然排煙條件的封閉樓梯未采用防煙設計

在我國《高層民用建筑設計防火規范》中已經明確的規定封閉樓梯間當中不能直接采光和自然通風時應按防煙樓梯間規定設置。所以，對于高層建筑物中所設置的樓梯如若出現采光和自然通風都達不到情況下，需要設計人員在設計樓梯時按照防煙樓梯標準進行設計。但是，一些建筑企業為了盡量降低建筑成本，要求設計人員在設計樓梯時盡量簡化，即便沒有采光和自然通風條件，也不按照標準防煙樓梯設計標準進行設計。如此，將會大大的降低高層建筑的安全性，一旦發生火災難，無法有效的控制高層建筑的火勢，很可能造成高層建筑嚴重受損。

1.2 高層建筑消防給水系統不佳

《高層民用建筑設計防火規范》中就高層建筑消防給水這一方面也提出非常嚴格的規定。但實際上，規范中所提到的內容并未有效的實施到高層建筑物中，導致高層建筑消防措施不夠標準。在消防給水方面存在的不足主要是臨時高壓給水系統的每個消防栓附近并未設置消防水泵啟動按鈕及相應的保護設施，這使得消防栓的應用受到一定的限制，一旦高層建筑發生火災，人們不能夠就近的使用消防栓，只有在打開消防水泵總閘的情況下才能夠應用消防，將會消防工作帶來很多不便，并增加高層建筑的損失。因此，就當前消防給水系統設計不合理的問題進行整改是非常必要的。

1.3 供水管與消防管管徑協調問題

高層建筑物中所用的供水管與消防管是建筑物不可缺少的組成部分。從技術的角度來說，供水管與消防管的管徑必須協調，才能夠保證供水管與消防管合理的應用，促使高層建筑供水正常進行，消防用水順暢。由于當前自來水公司按進水管水表口徑收取報裝費和水表口徑基價，如若供水管與消防管管徑相同，將大大增加居民的經濟負擔。但是，一些高層建筑設計人員為方便或其他原因等，設計的供水管與消防管口徑相同，促使供水管過大，消防管相對較小，造成供水管與消防管管徑不協調，不僅影響消防效果還增加居民的經濟負擔。

2 優化高層建筑的消防設計的管理對策

在我國國民安全意識逐漸增強的今天，高層建筑的安全性已經成為人們選擇住房的一個必要條件。因此，建筑單位需要加強對高層建筑消防設計的管理，提高消防設計的合理性，為人們建設出安全的高層建筑。具體的高層建筑消防設計的管理對策是：

2.1 從安全的角度設計排氣道

通風排氣煙道和通風設施是為了保持空氣凈化、防止空氣污染的有效設計。在進行排氣道設計是以安全為主進行合理的、有效的設計，充分的發揮排氣道的作用，也就是通過排氣道將高層建筑內含有天然氣或其他有害氣體排出；通過排氣道對含有容易起火或爆炸的危險氣體進行凈化，在排出室外。從安全的角度出發所設計的排氣道非常適合應用到高層建筑中，能夠有效的避免大火通過多樓層的排風道引起火災串聯的事故發生。

2.2 正確合理的布置消防栓

在高層建筑物中設計消防栓是非常必要的，通過其能夠實現消防給水，施行緊急的滅火。設計高層建筑物消防栓時容易出現的問題是布局不合理和消防栓附近缺少消防水泵啟動按鈕及其保護設施。因此，在對高層建筑消防栓設計進行管理的過程中一定要嚴格的監督與控制容易出現問題的兩方面，同時也要按照相關規范性文件對消防栓的設計進行詳細的、全面的管理，設計出適用于高層建筑的消防栓建設方案。

2.3 正確設置消防水池

通常在高層建筑中，在市政供水不能滿足消防用水量要求或市政為單路進水時，《高層民用建筑設計防火規范》中規定設置消防水池。在對高層建筑消防設計管理時，如若出現需要設置消防水池的情況，需要對設計人員所設計的消防水池的容積、補水時間、水池池壁等方面進行監督，確定消防水池的容積是否為火災延續時間內室內各消防用水量之和減去市政進水管的補水量；確定補水時間是否按照最長的火災延續時間計算的；嚴禁生活、消防水池池壁按照建筑物本體結構設計，這將會導致生活水質受到污染。

2.4 加強消防水泵出口處防水閥設計的管理

加強消防水泵出口處防水閥設計的管理是為了最大限度的提高整個高層建筑消防效果。由于消防水泵是對高層建筑進行消防的關鍵。為了能夠在火災發生時最大限度的提高消防速度和擴大消防面積，設計出最佳的消防水泵出口處放水閥才是最佳的方法。加強消防水泵出口處放水閥設計的具體管理內容是結合高層建筑實際情況以及相關規范性文件中關于消防水泵出口處防水閥設計的內容，嚴格監督與控制設計人員對消防水泵出口處放水閥設計的各個方面，從而保證消防水泵出口處防水閥設計能夠應用到實際高層建筑消防建設中。

3 結束語

高層建筑是我國近幾年出現的一種應用性較強的建筑，其不僅能夠滿足人們對舒適生活的需要，還能夠大大的節約土地資源。盡管高層建筑具有良好的應用性，但是同時也存在一些弊端，具體表現為一些消防措施不符合要求，而導致此種情況出現的原因是高層建筑消防設計環節存在很多不足或問題。為了避免此種情況再出現在高層建筑中，應用采用有效的管理對策嚴格的監督與控制高層建筑消防設計，進而最大程度的提高消防設計的合理性和有效性，為建設出高質量的消防系統創造條件。

參考文獻

[1]謝偉.建筑消防設計中存在的問題與對策研究[J].中國公共安全（學術版），2012（02）.

[2]謝偉.建筑消防設計中存在的問題與對策研究[J].中國公共安全（學術版），2012（02）.

[3]徐少波.從高層建筑火災風險指標探究消防設計措施[A].自主創新與持續增長第十一屆中國科協年會論文集（3）[C].2009.

篇6

關鍵詞：高層建筑，消防安全，監督管理

中圖分類號： TU208 文獻標識碼： A

前言

GB 50045-95 高層民用建筑設計防火規范規定，高層建筑包括十層及十層以上的居住建筑( 含底層設置商業服務網點的商住房) 、建筑高度超過 24 m 的公共建筑。高層建筑不但在高度上與普通建筑有明顯的差別，而且結構和功能復雜，如果發生火災，那么造成的人員傷亡及財產損失是巨大的。

1 高層建筑火災特點

1． 1 建筑火災蔓延迅速

高層建筑的設計，豎井管道多，如疏散樓梯間、電梯井、管道井、風道、電纜井、排氣道等等，如果防火分隔或者防火處理不好，一旦建筑內部發生火災，其火勢就會順著豎井不斷向上迅速蔓延。造成這一現象的原因主要是建筑中的豎井起到了煙囪的效果，形成立體燃燒，其次，高層建筑受風力影響大，高度越高，風速越大，火災擴散的速度就越迅猛，另外，高層建筑往往要求智能化程度高，內部的強弱電線路復雜，電器設備較多，增加了建筑因漏電短路引發火災的可能性。

1． 2 火災中人員疏散困難

高層建筑的特點:

1) 層數較多，垂直疏散僅限于疏散樓梯，通道有限，而且垂直疏散距離較長，從各樓層疏散到地面或者其他安全場所所需要的時間就相應地延長;

2) 人員比較密集，發生火災時，人的本能恐懼心理和求生欲望強烈，極易發生擁擠和堵塞現象;

3) 發生火災時各種豎井拔氣力大，煙囪效應明顯，火勢、煙霧向上蔓延快，進一步增加了疏散難度。

2.現階段高層建筑消防監督管理工作的現狀

高層建筑消防監督管理工作在整個高層建筑的設計與施工全壽命中發揮著重要的作用。但是盡管我國現行的建筑法律法規對高層建筑消防安全提出了一系列的要求與審核規定，在實際的設計施工操作中，仍存在著大量導致消防隱患的不利因素，成為當前階段我國高層建筑消防管理工作的重點。

2.1高層建筑內部消防設施管理工作不完善

建筑內部消防設施在建筑防火中發揮著重要作用。然而在實際的消防檢查中經常出現高層建筑消防內部設施只是流于形式的情況。大量的內部消防設施常常處于閑置甚至沒有接通水電的狀態，并且設備的開關與閥門也常常處于關閉狀態。長此以往導致建筑內部消防設施由于配件老化而失去使用性能。大大提升了建筑內部的消防隱患。另一方面，在高層建筑裝修施工時，常常由于管理不善導致建筑材料亂堆亂放，堵塞消防通道的情況。消防通道一旦被廢材占用，建筑消防安全管理將會在很大程度上被削弱。同時，由于建筑施工單位的消防安全意識不足，在建筑施工現場同時也存在建筑材料隨意堆放、遮擋通道的現象。另外也有滅火器等材料失效這類問題的存在。

2.2 消防設計不規范

各地消防管理部門監督人員在工程設計防火審核時發現，有些建筑設計人員在做防火設計時未加以足夠重視，未嚴格執行高層民用建筑設計防火規范》( 簡稱高規) 、《火災自動報警系統設計規范》等規范標準。比如，高規中對高位消防水箱的消防儲水量規定，一類公共建筑不應小于 18 m3，但有些設計人員圖簡便，或者受建設方要求，減小消防水箱容量或者干脆不設計消防水箱。還有某些高層建筑存在先天不足，公共通道內未設置消防自動報警及自動滅火系統，疏散樓梯間寬度不符合設計規范要求。有的高層居住建筑為了經濟利益或為了節約用地，隨意加大建筑密度，導致消防通道狹窄，消防撲救面被占用，影響了整體消防工作。

2.3消防維護管理工作職責不清

當前，高層建筑的消防維護管理工作比較混亂，有些職責劃分不清，造成推諉扯皮現象。包括開發商、物業公司和業主在內的相關各方對于自身的消防安全職責不清楚; 消防安全管理職能部門及專業人員的配備有不到位的地方; 消防設備缺乏統一的管理機制，管理人員消防安全責任制落實不到位; 消防意識不強，致使前期投資的消防設施出現損壞等現象，形同虛設; 有些高層建筑從屬產權多、應用范圍廣、消防管理分散，管理責任制核心不確定，產權單位和使用單位各自為政，都不能很好的履行自己的消防安全職責，最終導致整個高層建筑的防火系統失去應有的預防、報警、初期火災撲救和人員疏散的作用。

2.4消防審核部門人員綜合素質不高

在實際的高層建筑審核過程中，往往存在著由于消防審核人員綜合素質不足而導致消防安全隱患。一方面，建筑項目審核人員的數量明顯不足。在高層建筑審核的全過程中，沒有設立專門的建筑審核類人員。管理方面松懈零散。另一方面，建筑審核人員的專業素質和綜合能力也有待加強。建筑工程開始施工的一段時間里，審核項目的工作量十分繁多，極易產生計算錯誤或數據遺漏。這種情況下對于建筑消防審核人員的技術素質要求更高。如果在審核計算上出現較為嚴重的失誤而未被檢查出來，可能造成十分嚴重的人員與經濟財產損失。在建筑施工期間這類問題也嚴重影響著工程施工進度。

2.5 相關法律法規制定不完善

高層建筑消防監督管理法律法規的不完善是現階段我國設計施工消防管理單位面臨的普遍問題。建筑用材的存儲與堆放、建筑內置消防系統的管理、消防審核人員素質的提高等等這類直接影響建筑高層消防安全的因素，都與法律制度的完善有著千絲萬縷的聯系。只有在合理有效的制度的控制下，才能帶動全建筑行業消防監督管理水平的提升。而現階段的規范中對于高層建筑施工現場的監督主體、監督流程以及相應的監督手段沒有做出詳細的說明與規劃。在實際的現場操作中，往往存在監督工作隨意、管理松懈甚至管理誤區等情況發生。設計與施工單位對于消防監督管理不夠重視，管理隨意化、不規范。消防管理無法可依，無章可行。施工現場經常呈現出一種混亂化、無序化的不良狀態。建筑垃圾廢材隨意堆放堵塞消防通道，內置消防設備的檢查和養護不到位，嚴重的影響了工程施工質量和施工效率。同時，法規條例的不完善也體現在監督管理職責不清這一點上。

3.針對加強高層建筑消防監督管理工作的幾點意見

3.1加強消防行政審批力度

消防行政審批力度的增強對于高層建筑消防監督管理水平的提升有著十分積極的作用。審核部門人員的數量與綜合素質都要有相應程度上的提高。實際的審核操作中，要致力于改變傳統的僅僅由消防部門完成整個項目的消防檢查的現狀，提倡或者允許社會性中介機構一同參與建筑項目的消防審核。對建筑物的構造性能，防火分區和防火系統統一進行監督審核，而消防部門也僅僅負責基于日常的消防監督工作。

3.2樹立全員消防安全意識

消防意識的提高對于建筑消防監督管理也有積極意義。特別是打破傳統模式，建立由業主直接負責、全員參與的消防管理模式。提高業主和群眾高層建筑消防管理意識，發揮業主的直接管理作用。在業主選擇物業管理企業的時候將消防管理責任進一步明確。樹立正確的建筑消防安全意識，提升群眾防控火災的意識與能力，實現全員消防監督管理的良性循環。

結語

綜上所述，高層建筑的消防監督管理在建筑全壽命周期內占有重要意義。不同于中低層建筑，高層建筑防火對于建筑安全有著更為重要的意義。現階段我國的建筑行業已經具有一套較為完整的消防審核與監督體系，但在實際操作過程中仍存在較多問題。高層建筑內部消防設施管理工作不完善，消防審核部門人員綜合素質不高，相關法律法規制定不完善，制度執行力度不夠等等這類問題都可能成為高層建筑消防安全的隱患。只有加強消防行政審批力度，樹立正確的消防安全意識，才能保證建筑消防監督管理工作的順利進行，確保高層建筑的安全性與可靠性。

參考文獻

［1］ 沈友弟． 高層建筑消防安全技術研究［J］． 消防科學與技術，2009，28( 2) : 130-133．

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關鍵詞：高層建筑；施工現場；消防安全；管理

1前言

隨著近年來我國經濟進程不斷加快，我國社會化進程速度也大大得到了提升，社會的高速發展也使得我國的高層建筑建設行業也隨之飛速發展。但是，隨著高層建筑行業的發展，隨之而來的高層建筑火災也不斷加多，這些火災事故給我們的生命財產安全都帶來了極大的損害，給我們敲響了一記響亮的警鐘［1］。因而，在高層建筑的建設過程中，高層建筑施工現場消防安全系統管理也變得尤為重要。

2高層建筑施工現場消防安全的特點

2．1火災蔓延迅速，撲救困難

由于高層建筑建筑層建筑高度較高，層數較多這一鮮明的特點。因而，在建筑高層建筑的時候，雖然在高層建筑樓梯間以及電梯井中均設有防火門。但是正是由于高層建筑的特點，一旦建筑施工過程中發生火災，其由于火災產生的煙氣向上蔓延以及空氣之間發生對流等的特點，造成這些煙氣通過高層建筑的樓梯間以及電梯間向上傳播，通過初步計算，一幢高度約為100m的高層建筑，在火災發生時煙氣可以再半分鐘左右就可以將煙氣傳送至建筑物頂部［2］。除此之外，當火災發生時由于煙氣溫度較高這一特質，在風力與空氣對流的雙重作用，導致高溫煙氣不僅可以破壞建筑外部玻璃窗也可以使得上層室內可燃物質隨高溫的作用燃燒，如果火災撲救并不及時會導致高層建筑內部層層溫度不斷上升以及被點燃，導致人民生命財產受到極大損失［3］。

2．2火災隱患多，危害性大

高層建筑施工周期相對于其他民用建筑而言其周期均較長，同時由于建筑設計專業過多，因而，高層建筑施工現場存在較多的各承包單位人員，在這些承包單位中，農民工人數目較多，管理也較為混亂，因而，一旦火災發生，則整個施工現場的火災逃生以及火災應急都無法即使以及到位，另一方面，由于高層建筑火災時煙氣蔓延較為迅速，導致給施工現場人員逃生以及疏散都帶來極其不利的影響，使得火災逃生時機被大大延誤。除以上兩種原因之外，由于農民工的相關消防技術知識水平認識并不到位，一旦火災發生，由于疏散逃生造成的群死群傷事故極易發生，危害性極大。

3高層建筑施工現場消防安全系統管理對策

3．1健全管理制度，將責任落實到個人

對高層建筑施工現場而言，消防安全系統管理制度是整個施工現場消防控制的基礎。因而，在合同簽訂初期就應該責令各施工總包單位、分包單位以及勞務分包單位按其自身的施工實際內容，制定各自相應的高層建筑施工現場消防安全系統管理相關章程，建立健全相應的施工現場消防巡檢制度，制定施工現場火災應急機制，并且在這一過程中明確相關的管理責任人，將責任落實到每個人的頭上，通過加強人員內心的相關督促力量，最終使高層建筑施工現場消防安全系統管理落實到位［4］。

3．2完善施工方案及配置，確保施工現場消防安全

為了進一步保證施工現場消防安全，高層建筑各施工單位應該在高層建筑施工初期就對施工現場進行合理的分區與布置，在各區之間留有足夠的防火間距［5］，同時在施工現場有足夠寬度的消防車通道，以防火災事故發生時無法進行有效救援而造成的損失。同時，在組織施工進行的初期，為了預防施工現場火災的發生，在施工一開始就應該在施工現場配足相應的包括輸水管、消防水泵等在內的消防設施，以滿足滅火需求。

3．3強化施工人員學習，提高自身素質

由于高層建筑在施工過程中涉及到的施工現場人員較多，而這些人員的素質在極大稱得上有所差異，因而，為了進一步的提高高層建筑施工現場消防安全系統管理，對這些相關的施工現場人員的技術指導以及培訓是十分必要的，因而，高層建筑施工單位應當組織對相關的技術人員進行專業的消防技術培訓工作，在滿足高層建設需求的同時，保證施工現場的消防管理安全。

4結論

隨著我國高層建筑行業的不斷發展，我國高層建筑在施工過程中的消防安全也越來越受到人們的重視，因而，高層建筑施工現場消防安全系統管理是十分必要的，本文通過對高層建筑施工現場消防安全特點以及高層建筑施工現場消防安全系統管理執行方法進行分析與闡述，希望相關的高層建筑施工單位可以從自身角度出發提高高層建筑施工現場消防安全管理能力，進一步保證工程的消防安全。

作者:蘭小華 單位:四川三河職業學院

參考文獻:

［1］黃鶯．公共建筑火災風險評估及安全管理方法研究［D］．西安:西安建筑科技大學，2009．

［2］馮王碧，宋樹欣，劉忠等．湖北省建設工程消防質量現狀分析與對策研究［J］．消防科學與技術，2010，29(11):75～79．

［3］衣永生．淺析建設工程施工現場防火［J］．消防科學與技術，2013，32(11):110～112．

篇8

關鍵詞:高層建筑;施工現場;消防安全;安全管理

中圖分類號:D035.36

文獻標識碼:A

隨著改革開放的深入和經濟建設的發展,高層建筑如雨后春筍般在城市中矗立,在給城市帶來繁華的同時,也帶來了消防安全問題,高樓建筑施工現場的消防安全管理問題應該引起足夠重視。

一、高層建筑施工現場的特征及消防安全特點

按照《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045)規定,高層建筑指的是高度超過24m的公共建筑和10層及10層以上的居住建筑。鑒于高層建筑施工具有施工工期長、高空作業、承包單位多、交叉施工多、用火用電多等特征,所以高層建筑施工現場的消防安全相應具有以下特點:

(一)在施工過程中,高層建筑的樓梯間、電梯井沒有安裝防火門。一旦發生火災會產生煙囪效應,火勢蔓延迅速,撲救困難。

(二)施工現場由于深基坑的開挖和建筑材料的堆放影響了消防車道的暢通,使消防車難以靠近火場,阻礙了滅火行動。

(三)施工現場臨時用電多,且電氣線路較雜亂,如果管理不善,就會引起電氣火災事故。

(四)由于高層建筑施工中承包單位較多,民工的流動性較大,給現場消防安全管理帶來了很大難度,火災隱患不易被及時發現。民工臨時宿舍人員也較密集,一旦發生火災,容易產生人員傷亡事故。

(五)施工現場使用的是臨時施工用水,供水水量、水壓等都不能滿足消防要求。應該采取適當措施,改善消防供水條件。

二、施工組織設計是高層建筑施工消防安全管理的源頭

施工組織設計是對高層建筑設計施工總的部署,其中應包括對消防安全工作的實施。施工組織設計重點在總平面布局、消防設施、防火安全規章制度等幾方面來考慮消防安全問題:

(一)施工總平面布局

施工總平面布局應有合理的功能分區,各種建、構筑物及臨時設施之間應有適當的防火間距,施工現場一般應有消防車道,盡端式道路應設回車場。消防車道的寬度、凈高和路面承載力應能滿足大型消防車的要求。

(二)消防設施的配備

高層建筑施工需要施工用水池、水泵及輸水立管,可以利用上述施工設施兼作消防設施。施工用水池可兼作消防水池;施工水泵可準備兩臺(一用一備)兼作消防水泵,應保證消防用水流量和一定的揚程;施工輸水立管可兼作消防豎管,管徑不應小于100mm;高層建筑周圍應設一定數量的室外臨時消火栓,每個樓層應設室內臨時消火栓、水帶和水槍。在高層建筑施工現場重點部位應配備一定數量的移動滅火器材。

(三)建立消防安全機構,制定消防安全制度

高層建筑的建設單位和施工單位應建立防火領導小組,成立義務消防隊,定期進行防火安全檢查和消防演習。施工現場應制定一些必要的防火措施和防火安全規章制度,并組織相關人員學習,以使各承包單位和各作業工種有章可循,從而落實防火工作。對于各種防火措施和防火安全規章制度的執行情況,應加強督促和檢查。

三、建筑現場火災易發場所的消防安全管理

高層建筑施工現場的火災易發場所主要有木材加工場所、電氣焊割場所、油漆作業場所、木料堆場、用電場所及民工臨時宿舍等。

(一)木材堆場及木材加工場所

木材堆場應分組分垛堆放,組與組之間應設有消防通道;木材加工場所嚴禁吸煙和明火作業,刨花、鋸末等易燃物品應及時清掃,并倒在指定的安全地點。

(二)電氣焊割場所

操作工應該持證上崗,焊割前應該向單位安全管理部門申請用火證方可作業;焊割作業前應清除或隔離周圍上下的可燃物并嚴格落實監護措施;焊割作業現場配備足夠的滅火器材。

(三)油漆作業場所

油漆作業場所嚴禁煙火;油漆應設專門倉庫存放,尤其車間與油漆倉庫應分開;油漆倉庫宜遠離臨時宿舍和明火的場所。

(四)用電場所

電器設備的使用不應該超過線路的安全負荷,并且應裝有保險裝置;應對電器設備進行經常性的檢查,檢查是否有短路、發熱和絕緣損壞等情況并及時處理;當電線穿過墻壁、地板等物體時,應該加瓷套管予以隔離;電器設備在使用完畢后應切斷電源。

(五)民工臨時宿舍

民工臨時宿舍不準存放易燃易爆物品;不準使用電爐等大功率用電器和亂拉接電源;夏天使用蚊香一定要放在金屬盤內,并與可燃物保持一定的距離,不應使用可燃物體做燈罩。

(六)合理規劃施工現場的消防安全布局,最大限度地減少火災隱患

一要針對施工現場平面布置的實際,合理劃分各作業區,特別是明火作業區、易燃、可燃材料堆場、危險物品庫房等區域,設立明顯的標志,將火災危險性大的區域布置在施工現場常年主導風向的下風側或側風向。

(七)加強對電焊,氣焊操作管理

電、氣焊作為特殊工種,操作人員必須持證上崗,在操作時應將工作點周圍的可燃物清理干凈,并配備滅火器材派專人看守,作業完后,應認真檢查現場,防止陰燃著火。

總而言之高層建筑施工現場消防安全管理是一項系統工程,它不僅需要管理層的高度重視、安全部門的督促檢查,還需要每一位參加施工人員防火意識的增強。只有這樣,才能保證高層建筑施工現場的消防安全。

篇9

2011年11月15日下午，上海膠州路一棟公寓發生特大火災事故，救援部門雖然動用了直升機、消防云梯等，但面對這棟28層高的大樓，救援仍顯乏力，事故造成58人遇難。這一事故，再次引發對高層建筑消防安全的關注。

所謂高層建筑一般是指，10層(含10層)以上的居住建筑、高度超過24m的公共建筑屬于高層建筑，高于100m的建筑屬于超高層建筑。一般來說，高層建筑消防安全是有所保障的，因為高層建筑在建好后，要經過嚴格的消防把關，大都會采用一些阻燃材料，火災發生率較小。而且，高層建筑都配有完善的消防設施，每個樓層都有墻式滅火栓，可最大限度地提供水源，同時還備有自動噴淋滅火系統和火災自動報警系統等。但現實中，高層建筑由于自身特點形成的先天火災隱患比較多，滅火是國際性的消防難題，一旦發生火災很容易產生‘煙囪效應’擴大災情。高層建筑中有樓梯間、電梯井、管道井、電纜井等豎向井道，這些成為火勢、濃煙迅速蔓延的途徑。據測定，煙氣豎向擴散速度為3m/s～4m/s，最高可達8/s，一座100m高的建筑，在無阻擋的情況下，半分鐘左右煙氣就能順豎向管井擴散到頂層，形成立體火災，而且熱煙毒氣危害嚴重，直接威脅著人的生命安全。高層建筑層數多，人員集中，垂直疏散距離遠，發生火災時，遇險人員的迅速疏散十分困難。成百上千人若想從整幢大樓疏散到地面，難度可想而知。此外，高層建筑比其他民用建筑潛伏著更多的火災危險性，如電氣故障、機械故障、吸煙不慎、明火管理不善、施工違章作業等。

上海高層住宅大火之后，各地痛定思痛，紛紛對轄區高層建筑消防安全狀況進行細致檢查，結果令人堪憂。一些建筑未依法履行審批手續，形成先天性火災隱患。一些高層建筑施工前未依法申報消防設計審核手續，或經審核合格但未按圖紙施工，也有的建筑竣工未經消防驗收合格即投入使用；有些高層建筑分屬不同的產權單位，未委托統一的管理單位，有些經消防部門監督檢查要求整改，卻因整改經費難以落實，造成火災隱患整改進展緩慢。一些高層建筑逃生設備幾近空白，高樓內根本沒有救生繩、防煙面罩和救生軟梯等專業逃生設備，消防通道問題多，防火門損壞、沒有安裝安全指示燈、通道被堵等比較普遍，消防通道儼然成了擺設。還有一些開發商與物業公司互相扯皮，消防管理薄弱。由此可見，高層住宅消防安全管理工作干系重大，稍有不慎就會造成人民群眾的生命與財產損失，需要我們認真總結和慎重對待。

2 高層住宅消防安全管理措施

2.1 完善相關法律法規、明確相關主體責任

2010 年《中華人民共和國消防法》明確指出，消防管理是政府統一指導、各部門、單位、公民共同參與和配合的一項事業。可見，消防管理工作是個體系，需要各方的參與合作。以往由于法制不健全，出現相關部門個人推諉扯皮現象，導致消防管理工作差強人意。為此，必須完善相關法律法規、明確相關主體責任。消防部門作為依法履行消防監管職責的部門要強化職能監督，建立行政執法聯動機制，積極構建完善的高層建筑消防安全監督網絡。質監、工商、消防等部門，要進一步加大對消防設施、器材的監督檢查；高層建筑的消防設施要按小區、樓棟號統一設置永久性標識；建設部門要將消防設施、器材配備納入工程質量總體驗收，并加強動態監管；物業服務企業要為業主提供合格的消防安全服務包括日常的消防巡查檢查，要保證專人值班、專人負責制度，消防控制室自動消防系統操作人員必須經消防專業培訓合格后持證上崗，因客觀原因無法安排消防控制室操作人員的建筑，可申請政府派遣公益性崗位，由安保公司統一培訓、統一派遣、統一管理；業主是消防管理的直接受益者和最大關系人，業主可以通過業主委員會對居住建筑的消防管理工作承擔一定的費用，按時繳費，配合消防管理工作的安排，例如聽講座、消防演練、愛護和學會使用消防設施等等。

2.2 加強宣傳教育,提高業主消防意識與能力

調查中發現，大部分業主面臨災難時都會表現得手足無措，許多在高層居住的居民面臨起火等災害，不知道是該往上跑還是往下跑，也不知道如何使用樓里配置的消防設施，當問及萬一遇上?“大火和濃煙已經封閉通道”、“當被大火困在房內無法脫身”等情況，該怎么應對時，大部分住戶更是不清楚，浪費了逃生的最佳時機，造成不必要的傷亡情形出現。上海大火致58人死亡，充分說明人們的逃生意識和技能不完備，防火意識差、逃生技能匱乏。而美國的火災發生率是中國的1 000倍，但死亡人數寥寥無幾，因為人們普遍掌握有正確的逃生與自救知識，災難來臨時他們會形成正確的條件反射。這就需要我們加強對業務的消防知識教育，通過小區墻報、發放宣傳單等為宣傳陣地,加大消防宣傳，通過教育提高居民消防安全意識，例如高層建筑火災危害最大的是有毒氣體，據統計，火災中死亡人數約80%是由于吸入毒性氣體直接致死，或是被有毒氣體熏暈后燒死的，火災中要注意設法躲避煙氣侵襲，防止窒息。高樓火災逃生的原則是，突發大火后，要冷靜地觀察火情和環境，選擇合理的逃生路線和方法，可以用一條或幾條濕毛巾，捂住口鼻避免煙氣吸入，也可以用大透明塑料袋，灌滿空氣套在頭上，捏緊下口，呼吸袋中的空氣可以贏得約5分鐘的時間；穿過煙火封鎖區，可先向頭部、身上澆冷水或用濕毛巾、濕毯子等將頭、身裹好。爭分奪秒地逃離火災現場，千萬不要遲疑或又返回搶拿財物，以免貽誤最佳逃生時機。需要特別提醒的是，在高層建筑中遇到火災后不要貿然開門，以防大火、濃煙躥入室內；一定要緊靠通風的窗戶，可以大聲疾呼，并揮動一些顏色鮮艷的衣物，如紅圍巾、花衣服等，以引起救援人員的注意；若時間允許， 可以走消防電梯、室內樓梯逃生，絕對不能乘坐普通電梯逃生。高樓起火后容易斷電，電梯就有可能“卡殼”。不要輕易跳樓。如無法沖出房間，應迅速采取防火堵煙等措施，如關閉門窗，向門窗上澆水，以延緩火勢蔓延。床下、桌下、洗漱間和走廊不能作為避難場所，這些地方可能沒有明火，但煙氣足以致命。

2.3 加強高層住宅筑的防火檢查

高層住宅消防安全檢查應該常抓不懈，相關單位應每日進行巡查，把改變建筑物使用性質、現代消防設施設備的維護管理以及消防通道、人員疏散通道和安全出口是否暢通等，作為日常管理的重要內容。對于防火檢查應包括下列主要內容：一是用火用電用油用氣有無違章；二是安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應急照明是否完好；三是常閉式防火門是否處于關閉狀態；四是消防設施器材、消防安全標志是否完好。高層建筑內的單位員工應每日進行崗位自查，檢查包括下列內容：一是用火用電用油用氣有無違章；二是安全出口、疏散通道是否暢通；三是消防器材、消防安全標志完好情況。對發現的火災隱患，及時由使用人或管理人研究制定整改方案，確定整改措施、時限和責任人，并落實整改資金。整改期間應采取臨時防范措施，確保消防安全。對隨時可能引發火災的隱患或重大火災隱患，應當將危險部位停產停業整改。建筑的使用壽命都在幾十年，相應的消防設施、設備也要隨著變化和更新。管理人員要與有維護保養資質的單位簽訂維護保養合同，加強對建筑消防設施定期維護保養工作，把現代消防設施設備的維護保養工作落到實處，確保隨時處于正常狀態，充分發揮其效能。檢查不僅僅管理人員進行檢查，還要教育和引導業主進行自我檢查，告訴業主，火、電、氣是家庭防火的中心，要把用火、用電、用氣作為家庭防火工作的根本點，做到人走火滅、電斷、氣斷，提倡家庭配備小型移動式滅火器。特別針對室內裝修中可燃材料的使用，電線、插座及電源開關敷設， 家用電器、 燃氣的使用等火災的主要成因進行檢查，幫助居民形成良好的自防意識。有針對性地幫助居民家庭制定火災逃生預案， 讓居民在遇到各種火災時有心理準備，能保持鎮靜，遇險不慌，將報警、撲救與逃生同步進行，充分利用消防人員趕到前的有利時間，避免各類火場悲劇的發生。

2.4 提高物業人員消防管理水平

上海特大火災事故初步調查結果，起火原因是無證電焊工違章操作，火花引燃了易燃物。而我國《消防法》明確規定，進行電焊、氣焊等具有火災危險作業的人員和自動消防系統的操作人員，必須持證上崗，并嚴格遵守消防安全操作規程。同時，焊接現場不僅要配備滅火器等消防防護設備，還得設有專門的現場監護人，不得在可燃物旁或大風天氣下作業。正是這些無證電焊工缺乏相應的安全意識和操作技能，給消防安全帶來了隱患。物業管理人員作為消防安全管理的重要一環，其消防管理水平如何更是關乎到消防管理的效果和成效。物業管理人員應該配備一定的消防管理員，要具備系統的、完善的消防管理的經驗和知識，充分掌握一些現代化的消防管理手段和技術，例如高層住宅建筑一般都配備自動報警系統，要求物業管理人員能夠熟悉其功能與特點，還要精通火災的撲救和設備的操作,并且能夠排出初級的故障。會報告火警并會疏散群眾,有效協助消防部隊撲救火災。為此，物業公司要加大消防安全知識與技能的培訓力度，培訓合格后持證上崗，沒有達到上崗要求的堅決不能允許從事相關消防工作。定期或者不定期的對相關從業人員進行檢查和考核，對一些責任心比較差，發現自動報警信號也故作不知，對報警情況不予理睬的人員要加大懲罰力度。對一些工作積極負責、工作突出的要予以物質與精神層面的獎勵，在整個單位內部形成消防安全人人有責的良好局面。

3 結論

總之，一些血淋淋的教訓告誡我們，高層住宅的消防管理工作關乎到住戶的生命和財產安全， 絲毫馬虎不得。盡管高層建筑消防管理工作依然是一個世界性難題，但是只要我們加強消防安全管理的意識，進一步健全各種法規制度，充分發揮各單位、部門的職能作用，不斷采取有效措施，防患于未然，就能將損失降到最低，也最大限度的保護國家和人民的生命與財產安全。

參考文獻

[1]章為民.現代高層住宅人性化消防設計探討[J].消防科學與技術，2003(22).

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1.1消防設置后期維護不到位

按照我國相關消防管理制度規定：“消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛生、完好、“消防設施及消防設備的技術性能的維修保養和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況”。但是在實際檢查中經常發現，很多民用建筑日常管理部門的專職安全管理員崗位形同虛設，有些單位甚至根本未能設置專職安全管理崗位，各種消防器材常常處于無人看管的狀態，消防管線老化、消防設備過期等現象經常出現。由于日常管理不到位等原因導致的消防安全設施未得到定期的養護與檢測，在發生火災的時候消防相關消防設備不能有效、及時發揮其消防作用，無法及時撲救火患，進而導致火災蔓延，造成更加嚴重的生命財產損失。

1.2內部結構復雜責任主體不明確

一幢高層民用建筑在后期可能由于出租、出售、裝修等各種人為原因使得原有的建筑設計被改動，甚至導致消防設計與設施也被改動，而這些改動在實施之前并未按照國家相關消防要求進行報批、專業的設計以及有效的實施管理，進而導致監管和實施項目的責任主體不明確，發生火災事故時不能快速而有效的組織滅火搶救，產生的后果和損失各方易產生推諉扯皮的現象，如此一來降低了建筑物的安全系數，可能也會導致火災撲救及事后事故調查和事故責任認定的難度加大。

1.3高層民用建筑日常營運管理方的消防安全意識不足，管理方式粗放

按照我國相關消防管理規定："單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。”但是經過調查，很多管理單位為了日常的管理方便，擅自將安全出口、疏散通道關閉，原本應該是需要保持暢通的安全出口、疏散通道被封閉，甚至公然或者默認允許高層使用者將部分疏散位置改成雜物間等，或者是疏散通道設置門鎖，導致消防風險提高。

2加強高層民用建筑消防安全管理的措施

2.1加強消防安全設施的管理

消防安全設施的管理需要投入一定的人力、物力與資金，這就需要多個單位進行協調。例如，針對某幢民用建筑的消防設施，可以聯合開發商、物業等單位在建立一個消防設施維護保養機制的基礎上設立一個專項資金，資金的使用主要放在對消防設施的更換、維護與保養方面。專項資金可以由建筑的產權單位每年劃撥一部分作為專項經費，具體金額需要根據實際的維護情況而定。假設遇到多產權單位，則需要將每個單位組織起來簽訂協議，根據實際情況每個單位需要出部分資金投入到專項資金當中，同時聯合物業單位共同管理。物業的主要責任是固定專人進行某部分責任區域的消防設備的維護保養與消防安全管理。物業還需要制定責任區域的消防安全責任人，在進行1年2次的消防安全檢查中嚴格把關，做好全面檢測，在保證消防設備適用有效的情況下做好記錄，保證消防設備的有效管理。

2.2加強對建筑內部人員的消防意識培養

一幢高層民用建筑人員復雜，人員素質參差不齊，消防安全意識層度不同，但是，不管是誰都需要進行消防意識的培養與加強。例如，某高層民用建筑物業單位在大致了解了建筑內部人員的情況與消防知識的掌握情況的基礎上采取了一定的措施，具體表現為定期開展消防安全宣講會加強對消防知識的宣傳等，針對不同階層的人員準備了形式多樣的消防宣傳培養，采用了文字宣傳與圖片宣傳相結合的宣傳模式，這樣一來滿足了不同層次的人員消防安全意識的教育。甚至還會開展各種消防知識活動，有效提高消防安全意識。另外該物業單位針對消防控制室的操作人員，采取嚴格的持證上崗制。在消防知識的宣講過程中，將典型的火災案例、違反消防法規和消防行為的案例結合起來，以裸的結果展示在人員面前，提高人員的消防安全意識。

2.3按照消防規定定期舉行滅火和應急疏散預案演練制度

經過實驗證明，高層民用建筑日常管理單位定期舉行滅火和應急疏散預案演練是有效減少火災發生時的人員傷亡和財產損失的重要管理方式，因此，日常管理部門應制定符合高層民用建筑實際情況的滅火和應急疏散預案；定期組織高層建筑使用者學習和熟悉滅火和應急疏散預案；每次組織預案演練前應精心開會部署，明確分工；應按制定的預案，至少每半年進行一次演練；演練結束后開講評會，認真總結預案演練的情況，發現不足之處應及時修改和完善預案。

2.4重點加強高層民用建筑的防火設計規范

由于高層民用建筑與其他建筑物不同，防火設計規范一定要十分到位。例如，某高層民用建筑在設置噴淋裝置、火災報警裝置時嚴格按照我國的防火設計規范進行。在建筑物分區中設置兩道消防樓梯，另外對一幢面積超過了2000m2的建筑物設置了4道消防樓梯。根據國家的規定建筑物在每隔14層就需要建一個避難層，避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層，專門提供給人們疏散逃難使用的樓層。該建筑物嚴格按照相關規定使用阻燃材料建立避難層，避難層中還配備了增壓設備。在一次火災事故中，大部分的人員避難至該層，由于火災波及范圍不大，建筑物沒有倒塌,避難層中的人員生命沒有受到威脅，其中的增壓設備有效避免了火焰和毒氣進入，保證人們生命安全。從實例可以發現，在高層民用建筑建造過程中嚴格根據相關規定進行消防防火設計，能夠最大程度的保證人們生命安全。

2.5重點強化高層民用建筑消防安全管理

在消防安全管理中，物業作為最主要的負責單位需要切實做好相關工作。不管是單一的產權單位還是多個產權單位、租賃單位都需要與物業管理單位簽署消防安全責任書，實現對消防安全的共同管理。例如，某物業管理單位積極與各個產權單位、租賃單位聯系溝通，在順利簽署了消防安全責任書的同時，結合各個方面的經驗建立了多項消防業務檔案，重點放在滅火與人員疏散兩個方面，并且定期進行消防演練。另外，物業管理單位在管理的過程中重點加強了對消防設施、疏散通道、安全出口的檢查，具體檢查內容為疏散通道、安全出口是否暢通，有無被雜物阻擋等。針對消防經費專門建立一個資金保障制度，每一筆款項的進入與支出都有詳細記錄，其中對消防設施與器材的更換、管理等都進行登記。同時，物業管理單位積極與業主加強溝通，通過成立業主委員會積極開展各種消防安全工作。

2.6逐步完善高層民用建筑消防救援體系

在有條件的情況下高層民用建筑可以制定一個搶險救援預案。考慮到高層民用建筑物內部條件愈來愈復雜，出現火災的概率以及火災的嚴重程度也逐漸提高。因此當消防部門在制定高層民用建筑消防救援體系的過程中，需要根據高層民用建筑的特點合理、實際的制定消防救援體系。在此基礎上消防部隊需要在掌握建筑物基本情況的基礎上制定切實可行的滅火預案，進行針對性的實際演練，以便應對復雜的高層民用建筑火情。

3結語