消防評估檢測報告范文

導語：如何才能寫好一篇消防評估檢測報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關鍵詞：驗收流程；注意事項；竣工驗收；

中圖分類號：TL372文獻標識碼： A

引言

隨著建筑行業的迅猛發展以及人民實際生活需求的提升，住宅樓工程日益增多，與此同時，作為施工全過程的最后一道程序，住宅樓工程的竣工驗收工作就顯得至關重要。為了能更好的適應當今建筑業的發展，使住宅樓工程驗收成熟化、程序化，結合住宅樓工程竣工驗收實際，現將住宅樓工程竣工驗收經驗總結如下，僅供以后承接類似工程的項目借鑒參考，由于經驗尚淺，文中難免有疏漏之處，望大家多提意見和建議，以便于更好的相互交流學習共同提高。

住宅樓工程竣工驗收流程和檢查驗收內容

住宅樓工程竣工驗收流程

2.1 樁基礎子分部工程驗收文件包括：

（1）樁基礎子分部工程質量驗收申請表。

（2）樁基礎子分部工程質量驗收記錄。

（3）樁基礎子分部工程質量驗收紀要。

（4）樁基礎檢測報告。

2.2 地下結構驗收

地下結構（含防水工程）子分部工程驗收主要檢查：地下室防水、抗滲，基坑支護資料，鋼筋檢驗報告和鋼筋產品質量證明書，實體結構監督檢測報告，檢驗批質量驗收等。

2.3 主體結構驗收

（1）主體結構驗收前，墻面上的施工孔洞須按規定鑲堵密實，并作隱蔽工程驗收記錄，未經驗收不得進行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進行主體分部工程質量驗收時，建設單位項目負責人在質監交底上向質監人員提出書面申請，并經質監站統一。

（2）混凝土結構工程模板應拆除并對其表面清理干凈，混凝土結構存在的蜂窩、麻面、爛根、孔洞等質量缺陷處應整改完成。

（3）樓層標高控制線應清楚彈出墨線，并做醒目標志。

（4）工程技術資料存在的問題均應按要求悉數整改完成。

（5）施工合同和設計文件規定的主體分部工程施工的內容已完成，檢驗、檢測報告應符合現行驗收規范和標準要求。

（6）主體分部工程監督抽查包括外觀的觀感質量檢查，重點檢查結構質量和使用功能，其中重點監督結構安全的關鍵部位，抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、檢驗報告、見證取樣送檢資料及結構實體檢測報告。

2.4 建筑節能驗收

建筑節能工程主要包括墻體節能工程、門窗節能工程和屋面節能工程，建筑節能驗收主要驗收以下內容：

（1）項目中已經有關各方審查通過的檢測方案。

（2）項目中第三方工程質量檢測機構關于材料進場復驗的檢測報告和圍護結構節能構造實體現場檢測的檢測報告，

（3）建筑節能工程施工質量驗收記錄。

2.5 住宅分戶驗收

住宅分戶驗收包括：現場實測實量抽查房間地面平整度、墻面平整度、墻面垂直度，墻面陰陽角方正，是否存在空鼓或者裂縫現象，陽臺、衛生間蓄水試驗，鋁合金門窗、欄桿安裝是否符合要求，入戶門把手、鎖是否完好，外窗和墻體是否有滲水現象，欄桿高度和豎桿間距是否符合規范要求，分戶驗收合格標識是否張貼。

根據經驗：分戶驗收過程中，質監站相關人員喜歡去屋面，挑屋面毛病，建議分戶驗收時，屋面全部整理到位。

2.6 檔案預驗收和最終驗收

（1）、建設單位在建設工程規劃驗收前，應當向城市建設檔案管理機構申請對建設工程紙質檔案、聲像檔案、電子檔案進行預驗收，預驗收合格的，由城市建設檔案管理機構出具建設工程檔案認可書。

（2）、建設單位在工程檔案通過了預驗收，按照有關規定補齊相關文件，進一步完善工程檔案并完成了各專項（質量、消防、規劃、環保等）驗收后，應當向城建檔案管理機構申請對建設工程的紙質檔案、聲像檔案、電子檔案進行正式驗收，驗收合格后，由城建檔案管理機構出具《建設工程檔案驗收合格證》。

2.7 中間驗收注意事項

注意：中間驗收最大的難點就是各項第三方檢測報告，此過程一定要注意多與檢測機構和質監站的溝通，若為了能夠檢測的通過而采用非質監站指定的檢測站的，一定要提前和質監站監督員多私下溝通，如若順利，質監站監督員一般會先收資料(里面先不要放檢測報告)，最后在資料整改回復的情況下，將檢測報告放進去，質監站領導一般不會看資料的整改，由監督員去復查即可。

工程施工質量驗收注意事項：

3.1 工程施工質量驗收

（1）工程施工質量驗收是指建設工程按報建審批、設計文件要求及合同約定的事項完工后，建設單位組織參建有關各方依照國家有關驗收規范、標準，對工程施工質量進行的專項驗收。該專項驗收作為工程竣工驗收前提條件之一，其作用等同于規劃、環保和消防等專項驗收。

（2）工程施工質量驗收由按規定對工程建設實施質量監督的質量監督機構依法實施監督，并出具建設工程施工質量驗收監督意見書。

3.2 施工質量驗收準備工作

（1）單位(子單位)工程按照設計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質量檢查并整理工程施工技術管理資料，送質監機構抽查。

（2）質監機構應在受到工程施工技術管理資料7個工作日（大型、重點及工藝技術較復雜的工程為15個工作日)內抽查完畢，并及時進行施工質量驗收前工程現場抽查，并將抽查意見書面通知監理和施工單位。對未達到施工質量驗收條件及違反有關強制性標準的，發出責令整改通知書。

（3）施工單位填寫《工程施工質量驗收申請表》，向建設單位申請辦理施工質量驗收手續。

（4）監理單位對所監理工程的施工質量進行評估，向建設單位提交《工程質量評估報告》。

（5）勘察、設計單位向建設單位提交《質量檢查報告》。

（6）建設單位在計劃工程施工質量驗收日期7個工作日前將包括驗收組成員名單、驗收方案等內容的《工程施工質量驗收計劃書》送交質監機構。

3.3 建設單位應具備下列條件方可組織施工質量驗收：

（1）已完成設計要求和合同約定的各項內容；

（2）工程施工質量驗收申請表；

（3）監理單位工程質量評估報告；

（4）工程勘察、設計文件質量檢查報告；

（5）經質監機構抽查的完整的質量控制和工程管理資料；

（6）建設單位按合同約定支付工程款情況；

（7）施工單位簽署的《工程質量保修書》；

（8）電梯檢查合格文件；

（9）商品住宅的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》；

（10）單位工程施工安全評價書；

（11）消防驗收合格證；

（12）建設行政主管部門及其委托的質監機構等部門責令整改的問題已全部整改完成。

3.4 施工質量驗收程序：

（1）由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位和其他有關方面的專家組成驗收組進行工程施工質量驗收；

（2）建設、勘察、設計、施工、監理單位分別向質量驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況；

（3）驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程技術管理資料；

（4）實地查、驗工程施工質量；

（5）驗收組人員簽署工程施工質量驗收意見，由建設單位在三天內向負責該工程質量監督的質監機構提交《單位(子單位)工程質量驗收記錄》一份。

參與工程施工質量驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能達成一致意見時，待建設各方協商意見一致后，重新組織施．工質量驗收。

工程竣工驗收

4.1 工程竣工驗收

工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定，已全部完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件，并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。《建設工程竣工驗收報告》一式五份，建設單位、施工單位、監督機構、備案機關及城建檔案部門各持一份。

監督機構對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況實施監督，并在5個工作日內向備案機關提交《建設工程施工質量監督意見書》。

4.2 工程竣工驗收注意事項

注意：竣工驗收前，一定多注意和檔案館溝通，因為檔案驗收合格證的獲取是個耗時的過程，否則直接影響竣工驗收，沒有檔案驗收合格證，質監站驗收組不會過來。

工程竣工驗收備案

5.1工程竣工驗收備案制度

工程竣工驗收實行備案制度。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照有關規定，到備案機關辦理備案手續。

5.2建設單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

（1）建設單位持有建設、勘察、設計、施工、監理等單位負責人、項目負責人簽名并加蓋單位公章的《建設工程竣工驗收備案表》一式五份及下列文件，向備案機關申報備案：

1）、建筑工程施工許可證；

2）、施工圖設計文件審查意見；

3）、建設工程竣工驗收報告；

4）、工程施工質量驗收申請表；

5）、工程質量評估報告；

6）、勘察文件質量檢查報告；

7）、設計文件質量檢查報告；

8）、單位（子單位）工程質量驗收記錄；

9）、工程施工質量驗收監督意見書；

10）、規劃驗收合格證；

11）、建筑工程消防驗收意見書；

12）、環保驗收文件；

13）、建設工程竣工驗收檔案認可書。

14）、工程質量保修書；

15）、商品住宅的還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

16）、法規、規章規定必須提供的其他文件，包括：

①燃氣工程驗收文件；

②電梯安裝分部工程質量驗收證書及工程質量監督機構出具的電梯驗收準用證；

③單位工程施工安全評價書；

（2）備案機關收齊、驗證備案文件后，根據《建設工程質量監督報告》及檢查情況，15個工作日內在《建設工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設單位、施工單位、城建檔案部門、質監機構和備案機關各存一份。

5.3 工程竣工驗收注意事項

注意：此過程一般由甲方完成，施工方全力配合，此過程重點要注意散裝水泥和預拌砂漿的使用情況，其使用量有要求，注意散裝辦的溝通和預拌砂漿的發票留存。

篇2

一、排查范圍

全縣各級各類中小學校，包括：普通高中、普通初中、九年一貫制學校、普通小學（含教學點）、職業高中、縣實驗幼兒園等。

二、排查內容

（一）校舍場址安全

對校舍場址安全的排查應充分利用現有的各類災害危險性評估結果，具體查明校舍遭受洪澇、地質災害、臺風以及病險庫、蓄水池等的威脅情況。

（二）校舍建筑安全

1.抗震安全。根據地震部門公布的所在地區的地震烈度，我縣屬地震烈度6度以下的非地震重點監視防御區，主要排查學校房屋的設計和質量是否執行《民用建筑可靠性鑒定標準》，需進行加固的C級危房還應執行《建筑抗震鑒定標準》和有關抗震設計規范標準。

2.結構安全。結合使用壽命等因素，排查學校房屋結構的安全隱患。排查屋面女兒墻、樓梯、欄桿、窗臺等安全防護設施高度、間距、牢固情況。

3.消防安全。排查學校的火災隱患，重點排查學校房屋耐火等級、安全疏散和消防設施等是否符合國家消防法規、消防技術標準和《全國中小學校舍安全工程消防技術要求》。

4.防雷安全。排查學校房屋的防雷設施是否達到國家規定的配置標準和安裝要求。

三、排查組織安排

中小學校舍安全工程排查鑒定工作由縣校安辦統一組織，統籌協調，整合進行，分組同步推進，確保時間進度。

（一）組建排查鑒定組：為了按時完成排查鑒定工作，決定組建排查鑒定工作組，由縣校安辦主任張一平任組長，國土、水務、建設、消防、教育等部門各抽調一名專業人員，集中精力開展排查鑒定工作。

（二）排查鑒定組職責分工及工作要求

1．校舍場址安全排查和評估

（1）地質災害排查和評估。由縣國土資源局負責，安排具備地質災害危險性評估資質的單位在資質等級許可的范圍開展排查，必要時通過專項評估，出具地質災害危險性評估報告，提出災害治理或遷移避險意見。具體按省國土資源廳印發的《中小學校舍地質災害隱患排查工作細則》執行。

（2）洪澇災害排查和評估。由縣水務局負責，安排具備丙級及以上資質的水利設計單位開展排查，必要時通過專項評估，出具洪澇災害危險性評估報告，提出災害治理或遷移避險意見。具體按省水利廳印發的《中小學校舍場址洪澇災害排查評估工作細則》執行。

（3）形成綜合性排查結論。縣校安辦根據專業機構提供的地質、洪澇災害危險性排查意見，形成各校綜合性排查結論，并根據附表要求，逐校建立登記表存檔。

2．校舍建筑安全排查鑒定

（1）收集信息資料。由縣教育局負責，組織學校提前收集與校舍安全有關的基本信息和每幢建筑物立項、設計、施工、監理、竣工驗收等工程建設原始資料。同時待排查鑒定結束后負責將校舍安全基本信息和排查鑒定結果及時錄入"全國中小學校舍信息管理系統"。

（2）校舍抗震及結構安全排查鑒定。由縣建設局負責，安排專業技術人員承擔排查鑒定工作，并出具排查鑒定報告。需要檢測的，再委托具備相應資質的檢測單位檢測，出具檢測報告。具體按省建設廳印發的《中小學建筑安全排查鑒定工作細則》執行。

（3）校舍消防安全排查鑒定。由公安（消防）部門負責，組織技術人員對校舍消防設施開展排查，出具排查鑒定報告。具體按省公安廳（消防）印發的《關于切實做好全省中小學校舍安全工程消防工作的通知》執行。

（4）校舍防雷安全排查鑒定。由氣象部門負責，組織防雷安全管理和技術人員對防雷裝置開展排查，出具排查鑒定報告。具體按省氣象局印發的《中小學校舍防雷安全排查工作細則》執行。

（5）形成綜合性排查鑒定結論。縣校安辦根據各專業機構提供的校舍抗震及結構安全、消防安全、防雷安全排查鑒定意見或報告，形成綜合性排查鑒定結論，并按照附表要求，逐校逐幢建立登記表存檔。

（三）排查鑒定時間安排：排查工作于月日開始，要求在月日前完成

四、保障措施

（一）落實專項資金。校舍安全排查鑒定工作所需資金統一由縣財政安排專項資金支出，按有關規定和程序支付，任何單位和個人不得以經費不足為由影響排查進度和質量。

（二）開成部門合力。按照"統一組織、分工負責"原則，國土、建設、水務、氣象、消防、教育等部門要根據省校安辦提出的工作要求，及時調配、安排相應的專業機構和人員參加校舍排查鑒定工作，保證工作質量和效率。

篇3

關鍵詞：智能建筑 建筑智能化系統 建筑設備監控系統

Abstract:The article discusses the meaning of intelligent building, as well as the development status; The function of the building equipment monitoring system, design key points and system testing. That building equipment monitoring and control system of intelligent building system is a main system.

Key words:intelligent buildingbuilding intelligent systembuilding equipment monitoring system

一、智能建筑的含義和發展

隨著信息技術的飛速發展，建筑技術也日新月異，智能建筑的概念也日趨成熟，早期一般被成為智能大廈。在國內 “3A大廈”、“5A大廈”等廣告詞隨處可見，所謂的“3A大廈”是指建筑物具有樓宇自動化（BA）、通信自動化（CA）和辦公自動化（OA）系統功能者。而“5A大廈”則是將樓宇自動化（BA）中的火災報警及自動滅火系統獨立出來，形成消防自動化（FA）；將安保系統獨立出來稱之為安保自動化（SA），從而形成“5A”。其中，“BA系統”也就是我們平常所稱的樓控系統，即建筑設備監控系統的簡稱。

直到2000年中國國家標準《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2000)的問世，其中對什么是“智能建筑”才有了明確的定義：“它是以建筑為平臺，兼備建筑設備、辦公自動化及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境。”由此可見，提供安全、高效、舒適、便利的建筑環境的建筑才能稱之為智能建筑。但此定義還忽視了一點，“節能環保”。到2006年建設部重新組織編制組對GB/T50314-2000進行了修訂。此次修訂在內容上進行了技術提升和補充完善，并按照各類建筑物的功能予以分類，還在“智能建筑”的術語解釋上加上了有關“節能、環保”的概念。在新的GB/T50314-2006上“智能建筑”被定義為以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。

智能建筑是一個綜合的系統化工程，建筑、結構、水、采暖與通風、電氣等專業構成有機整體。猶如人的身體，只有各個器官協調作業，才能表現為健康狀態。智能建筑的“智能”，也就是要建筑像人一樣，能“知冷知熱”，自動調節空氣、水、陽光照射等，創造既節能、健康、舒適又安全的環境。只有這樣才能提高人們的工作效率，減少“樓宇綜合癥”的發生。因此我們可以看出有幾個“A”就是智能化建筑的概念是錯誤的。

建筑智能化系統(Building intelligent system)是智能建筑中應用的電信息系統。對建筑智能化系統國內還有一個俗稱，即所謂的“弱電”系統，它是以從建筑設計中有別與傳統的電氣設計和照明設計而引申出來的。傳統的電氣設計和照明設計稱為“強電”設計，而把屬于建筑物智能化系統設計的內容稱為“弱電”設計。

建筑智能化系統內容豐富、種類繁多，每個智能建筑要把所有系統都包羅進去是不太可能的，因此設計時應根據建筑物的使用功能、建設總投資、管理要求等綜合考慮。確定與建筑物功能相適應的建筑智能化系統中各子系統的設計標準，應側重各子系統的有機結合，注重智能化系統集成，強調綜合性、統一性和各子系統的關聯性，利用計算機網絡技術，使傳統的智能化子系統互聯、互通、互操作，達到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。

但是，智能建筑設計標準并不是僅僅涉及一個弱電專業，要由各專業相互配合，如建筑專業在做設計方案時，就應當考慮太陽光的利用與人工照明的關系以及熱輻射的作用等等。不能只考慮建筑外形，連結構的合理性都不考慮，把有限的資金都放在外形上，有可能就應了那句“金玉其外，敗絮其中”的話，就不可能做成智能建筑。因此智能建筑是多學科、多技術系統的綜合體。

二、建筑設備監控系統

《智能建筑設計標準》GB/T50314-2006里所說的建筑設備管理系統（BMS）也就是在《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003里被稱為建筑設備監控系統（BAS）和公共安全系統(PSS)等綜合管理的系統。

雖然，從現實來看，建筑設備監控系統已經被廣泛的應用在辦公樓、賓館、體育場館等各類的公共建筑當中，可是，在我國目前的國民經濟發展中，住宅（小區）的建設占有相當大的比重。住宅（小區）智能化的發展有著廣闊的市場前景。與在公共建筑里不同的是，應依據住宅（小區）自身的特點與建筑設備監控系統的功能、技術結合起來，發揮該系統的作用。除小區內的公共部分與其他公共建筑里的建筑設備監控系統一樣，在住宅內部，家庭控制器(Home controller)是智能化系統的一個主要產品。它可以實現對住宅內表計（水表、電表、燃氣表、直飲水表、熱水、供熱等計量儀表和設備）的數據采集和遠傳，還包括了對常用家用電器的控制等功能。

（一）建筑設備監控系統的功能

按照《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003里6.1.2所闡述的：建筑設備監控系統用于對建筑物內各類機電設備進行監測、控制及自動化管理，達到安全、可靠、節能和集中管理的目的。

我們把它總結歸一下，即：

實現自動監視與自動調節以適應室內環境的變化；各類機電設備的啟、停和運行進行連鎖操作，以確保機組的安全運行；各類機電設備的故障自動監測，以保證設備的安全和及時維修；實現優化控制以實現節能降耗；實現過程控制自動化以節約設備管理人員。

（二）建筑設備監控系統的內容：

根據《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003里6.1.3的內容，建筑設備監控系統包括以下幾大子系統：

1、空調與通風系統；2、變配電系統；3、公共照明系統；4、給排水系統；5、熱源和熱交換系統；6、冷凍和冷卻水系統；7、電梯和自動扶梯系統；8、建筑設備監控系統與子系統（設備）間的數據通信接口功能；9、中央管理工作站與操作分站功能；10、系統實時性；11、系統可維護功能；12、系統可靠性；13、現場設備安裝質量；14、現場設備性能；15、依據設計要求所需評測的項目等。

可見，在建筑智能化系統中，建筑設備監控系統(又稱BA系統)是體現節能和創造優良環境最有價值的系統，也是關聯技術最多的系統，應稱之為建筑智能化的龍頭系統。

（三）建筑設備監控系統的檢測

1、系統檢測：是指智能化系統安裝、調試完畢，經過規定的試運行時間后，竣工驗收前所進行的對系統功能、性能及可能存在的缺陷進行的全面檢驗和測試，評價結果將作為竣工驗收和智能化系統等級評估的依據。

2、系統檢測的條件應具備：(1)系統安裝調試完畢后，已進行了規定時間的設運行；(2)已提供了相應的技術文件和工程實施及質量控制記錄。

對于建筑設備監控系統來說，在智能建筑工程質量驗收規范（GB50339-2003）里有明確的規定。就是，系統的檢測在系統試運行連續投運時間不少于1個月后進行，并且應依據工程合同技術文件、施工圖設計文件、設計變更審核文件、設備及產品的技術文件進行。

3、建筑設備監控系統的檢測應以系統功能和性能檢測為主，同時對現場安裝質量、設備性能及工程實施過程中的質量記錄進行抽查或復核。

4、系統檢測的流程

（1）一般由工程建設單位，也可由工程承包方或使用單位向檢測機構申請辦理系統檢測委托手續。

（2）檢測單位在熟悉委托方所提供的各項工程資料，對工程的情況有了基本的了解，并已明確知道委托方的需求后，應及時的制定檢測方案。

（3）檢測單位按照已制定的檢測方案進行檢測工作。現場應詳細、準確的填寫原始記錄表。原始記錄表應字跡清晰、沒有筆誤，以便現場檢測人員簽字或者蓋名章。

（4）在現場檢測和相關的實驗和檢驗完成后，應按照相關的委托手續中雙方約定的時效內及時的出具檢測報告。檢測報告除有檢測人員、復核人員和簽發人員的簽名外，還應有檢測機構加蓋檢測報告專用章或檢測機構公章。檢測報告應有明確的合格或者不合格的檢測結論。凡不合格項均應明確提出存在的問題，并提出相應的整改建議。

現今，我國在智能建筑的國家標準、技術規范和行業法規還尚不規范、健全，譬如說現在改版后的《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2006)已經改為按照各類建筑物的功能予以分類了，但是《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003至今還尚未改版，依舊按照各系統進行分類。這就造成現在的智能建筑設計與施工市場不夠規范和系統化。另一方面，必須從行政上和技術上對智能建筑的市場和質量進行有效的監督和管理。要做到這一點，首先應加強對系統集成商的資格審查，重點審查其規模和人才構成，考核其從業技術水平。對于建筑設計、施工單位，則應將智能建筑設計與施工納入質量監督體系，對設計階段、施工階段、系統運行管理階段均應實施監督。工程完成后還應按有關的質量評定標準和驗收規范進行檢測和驗收。

參考文獻

1、中國國家標準：《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2000、2006)

篇4

甲方：

乙方：

消防維保合同

甲方（委托方）

乙方（受托方）

單位名稱：(章) 泰州壹壹壹生活廣場有限公司

單位名稱：(章)江蘇揚子消防工程有限公司

單位地址：

單位地址：揚州市江都區文昌東路1002號

法人委托人：

法定代表人： 詹圣富

聯系人：

電話：0514-86513866

電話：

急修電話：13952610602

傳真：

傳真：

聯系人：高經理

郵政編碼：

電子郵件: 78204048@qq.com

一、商務條款

為保障甲方的消防設備設施正常運行，確保消防設備設施的質量及延長消防設備設施的使用壽命，明確雙方的權利和義務，根據國家《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》、《“公通字[1996]21號文”的規定》《建設工程消防監督管理規定》（公安部第106號令）》、《消防監督檢查規定》（公安部第107號令）、《特種設備安全監察條例》、《建筑消防設施檢測技術規程》（GA503—2004）、《火災自動報警系統施工及驗收規范》（GB50166-2007）、《建筑消防設施檢測技術規程》（GA503—2004）、《建筑工程消防驗收評定規則》（GA836-2009）等有關法律、法規、規章的規定，乙方承諾具備履行本合同的全部合法資質及能力，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。

一、合同期限

1、此合同的服務期限：2020年11月 2 日開始至 2021年11月 2 日止，合同期為1年

合同期滿，如乙方同意續約，應在本合同期限屆滿前30天內與甲方協商，甲、乙雙方商定合同的延續或終止。

2、試用期三個月，若消防維保效果經甲方考評能夠達到甲方的要求，將視為試用合格。若考評結果為不合格，甲方有權單方解除合同，且甲方無需承擔提前解除合同的責任，但甲方需提前15天將解除合同決定書面通知乙方。

二、合同價格

1、一年維保合同總價：人民幣元整（大寫），即￥ 元（小寫）。

2、該價格為乙方完成本項目所發生的所有費用即技術指導及培訓費、消防維護、保養服務費，以及300元及以下材料費用（300元以下配件免費更換年累計不超過10000元）等所有費用(除人為因素、故障、不可抗因素)、稅金等其它一切可能發生的費用，超出300元單價的零部件按市場單價8折優惠執行。除本合同明確約定由甲方承擔的費用以外，甲方無需承擔其他任何費用。

3、該價格為乙方現場充分了解各消防的運行情況，任何因忽視或誤解情況而導致的索賠申請將不獲甲方批準。

三、付款方式

1、每半年支付維保費用，支付前乙方需提供所有消防設施的檢查記錄經甲方安保、工程部確認簽字。

2、合同付款憑甲方代表人員確認的文件及增值稅專用發票按季度付款(如維保質量評估有扣款項，需予以扣除相應維保款)。乙方同意甲方將合同款匯入乙方指定的以下銀行，乙方應保證賬戶的真實有效，因賬戶不實引起的一切責任和損失由乙方自行承擔：

戶名：江蘇揚子消防工程有限公司

開戶行：江蘇銀行江都龍川支行

帳 號： 90280188000071441

所有付款須開具正規發票，發票出具：江蘇揚子消防工程有限公司（服務業發票）

所有付款須開具有效、合法的正規發票，乙方同意，甲方在支付各期費用前，有權先行抵扣乙方于相應各期內應承擔的違約金、賠償金、維修費及其他費用，然后才支付抵扣后的余額。上述各款項的抵扣，并不視為甲方同意乙方減少開具發票金額，即乙方仍應按抵扣前的金額開具發票。

二、專用條款

第一部分乙方維修保養人員和乙方責任

1、 乙方應派出有消防設施調試維修保養資格和經驗的工程技術人員進行維修保養工作，該人員具有合法的資質及履行本合同所具備豐富的業務經驗。乙方委派不少于一名消防維保技術人員，負責甲方合同項目的維修保養工作，維修人員名單、身份證復印件、社保清單、簽名對照表、資質及單位授權書應作為本合同附件，并于本合同生效七日內以書面形式送交市公安消防局備案。

2、 乙方公司需保證在非正常工作時間報修電話暢通，在接到電話緊急故障通知以后1小時內到達現場處理有關消防設施的故障并及時排除，不得以非工作時間為借口推諉不趕到現場，乙方應與其派遣人員簽署勞動合同，保證勞動關系合法有效，乙方委派人員在甲方場地履行合同期間，發生的任何糾紛均由乙方負責解決。

3、 按合同的規定，對委托維修保養的建筑消防設施進行定期檢查、維修和保養，并提前15天向甲方提供下月維修保養計劃及相關配件更換目錄。

4、對消防設施出現的故障及時修復，保證其正常運行率達98%以上，有關維保要求及驗收等內容必須由工程部、安保部審核。

5、對維修保養的消防設施的運行情況，每周例行檢查及故障維修，每月進行一次月檢，每三個月進行一次季檢，檢查內容詳見《月、季檢查表》、《消防設備設施維修更換記錄》，檢查結果應如實記錄，并會同甲方代表共同簽字確認。每個月10日前向甲方提供上月消防月度維保報告，每個月出具一次維保報告，每年12月31日[或合約結束前半個月]前出具一次全年整體維保報告，供甲方備案。

6、新舊維保單位交接時，須出具正規交接報告，明確問題和費用，且必須經甲方書面確認，否則將視為免費維保內容，乙方承擔所有費用和責任。實行24小時電話值班的緊急維修制度，在接到電話緊急故障通知以后1小時內到達現場處理有關消防設施的故障并及時排除，

7、當消防設施出現嚴重故障不得不停用時，應會同甲方立即向當地政府主管部門報告，同時進行搶修，盡快恢復系統的運行。

8、維保期內，若需要對消防設施進行變更改造，乙方保證向甲方提供所需的硬件和軟件方面的技術支持、電子文檔，并保證符合消防規范及通過消防驗收。

9、進入維保期后，乙方將對甲方所提供的消防系統圖紙及資料進行審查，對不符合現場實際情況的資料進行修改，對缺少的資料由乙方予以補齊。

10、維保期內，乙方負責協調諸如消防報審及報建等事宜，但所需的有關材料必須由甲方負責提供。

11、乙方在保養期間，負責免費清洗維保合同范圍內影響正常使用的探測器及模塊。

12、乙方應保證甲方合同條款中所有維修保養項的24小時正常運行和使用。

13、乙方按市消防局的最新要求對合同內的消防系統進行維保。

14、乙方承諾：針對甲方各門店前期遺留的設備故障和存在的問題，在合同簽定后兩周時間內出具詳細的檢測報告和整改方案及材料設備報價，經甲方審核同意后于兩周內解決前期遺留下來的線路和設備故障，全面恢復系統正常運行。乙方承諾對甲方各門店前期遺留的設備故障和存在的問題進行免費維修、調試，需要更換的材料、設備由甲方提供。

15、乙方應在維保期結束前的三日內積極配合甲方進行技術交底。

16、乙方必須現狀接受各項目，不得以任何理由拒絕接受場地，否則視為違約。

17、培訓：

乙方有義務每年兩次（上、下半年各一次）的對甲方相關技術、保安及客服人員的集體技術培訓，甲方負責統一安排人員、地點。

18、乙方須提供相應施工資質及團體保險信息，并為派駐甲方施工人員出具書面文件，明確姓名、身份證號碼、具體作業資質等基本信息及因公司派遣而來到甲方施工，如中途人員變動也應出具書面文件提供新來甲方施工人員的上述信息。所有施工人員的行為均為職務行為，乙方應對此承擔所有責任。

第二部分維修保養內容和要求

1、消防系統設備（施）維修保養的內容：

1．1、消防水系統：消防水池出水口第一個閘閥到末端為維保范圍. 【因部分門店系統老化，維修范圍不僅限與此，維保方應根據門店實際情況進行維保】。

消防水泵房 【應急照明、通訊電話、防潮措施、操作規范流程、標識等】

自動噴淋系統【(或干式、干濕式)報警閥、配水管網、控制信號閥、噴頭、信號蝶閥、水流指示器、噴淋管道系統、灑水噴頭、程壓裝置、消防水箱及貯水池、噴淋主泵、濕式系統末端泄水檢驗裝置、水泵接合器等】

消火栓系統 【市政供水或消防水池、供水管網及控制閥門、消防栓加壓泵、消防栓箱、水帶，水槍、啟泵按鈕、水泵接合器等】

室外消火栓 【栓頭、泄壓閥、取水、凈水、儲水、輸配水和火場供水】

消防穩壓系統： 【穩壓泵、吸水口、氣壓罐、壓力閥（表）、管道、控制箱、閘閥等】

1.2、 消防風系統：甲方只提供風機控制箱的動力電源，二次回路電器元件為維保范圍

排煙風機 【風管、道系統、防火閥、風口、執行機構等】

正壓風機 【風管、道系統、防火閥、風口、執行機構等】

1.3、 防火分隔、疏散逃生系統設備設施防火門

防火門 【閉門器、防火門】

防火卷簾門 【導軌、卷簾電機、卷簾控制箱、按鈕、手動裝置】

1.4、 消防電氣控制系統：

火災自動報警系統【含編程、CRT圖文系統、火災探測器、智能模塊、手動報警按鈕、警鈴】

聯動控制系統【聯動程序、聯動啟動噴淋、消火栓、聯動啟動送、排風機、氣體滅火反饋運作信號、聯動控制電梯、空調、照明、強切非消防電源、聯動控制防火卷簾等防火分隔、疏散逃生系統設備設施、聯動控制聲光報警、聯動事故廣播】；

消防廣播系統 【節目源設備、信號的放大和處理設備、傳輸線路和揚聲器系統】

消防電話系統【消防電話控制器、電話分機等】

消防疏散指示及應急照明系統【消防應急燈具、疏散指示標志、消防疏散地貼、蓄電控制系統等】

2、消防系統設備（施）維修保養要求

2. 1 維保工作周期、計劃、進度保證措施、方法、技術措施及維保人員配置、安全文明保證措施等；

2. 2 質量安全保證體系、措施及承諾、維保檔案管理、培訓計劃等；

2. 3 通過消防年檢；

2. 4 每月提供月度保養情況報告及月度檢測報告；

3更換材料、設備的供應

維修保養中發現需更換的材料、設備由乙方書面報告甲方，并出具相應的故障原因分析和檢測報告，且乙方應給與甲方常用設備設施最優惠的價格，優先供貨（設備緊缺、停產等因素應提前告知或按常規備貨），所需材料，乙方承諾對單品單價300元以下的材料免費更換，每個項目每年累積維修材料在10000元（含）以內的，由乙方承擔，超出部分仍由甲方承擔，乙方需提供故障（正常維修）處理中更換的常用設備、材料價格清單，由甲方簽字確認。

第三部分甲方代表和甲方責任

1、甲方代表作為受委托的人，應對乙方在維修保養過程中提出的合理問題及建議方案進行處理和解決，應對維修保養記錄和報告進行審查和簽字確認，但是，相關文件必須經甲方加蓋行政章后，才能對甲方產生約束力，才能作為乙方申請付款的依據之一。

2、 甲方代表的任命名單應在合同生效七日內以書面形式送交市公安消防局備案。

3、 甲方責任負責提供維修保養所需的水、電供應；負責提供維修保養所需的垂直運輸；負責通知樓宇住戶（租客）有關維修保養的工作時間，避免造成不必要的恐慌；負責協助乙方進入安裝有消防系統的室內；負責加強維修保養期間的巡更，預防火災的發生；

第四部分違約和索賠

1、違約

1.1、違約的處理：合同雙方任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償；

1.2、違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單位毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經濟損失外，還須向對方支付本合同價款5%的違約金。

2、索賠

2.1、甲方應在收到乙方提供的付款申請、加蓋甲方行政章的甲方驗收合格的書面文件、全額發票、甲方要求的其他材料后30工作日內支付相應款項，否則，甲方應按同期存款利率的50%支付逾期付款違約金。除此之外，甲方無需承擔任何責任。

2.2、乙方未按合同的約定，全面履行合同約定的全部責任義務而造成甲方經濟損失，甲方可按以下規定向乙方索賠：

乙方接到通知十天內未予答復，則視為該項索賠的事實、事由和金額已被乙方批準；

2.3、在合同履行中，若因非甲方原因致使不能滿足甲方要求的維修保養義務或發生事故，甲方有權單方解除合同，乙方必須賠償給甲方造成的損失。

2.4、甲方按照附件《消防安防監控維修保養考評表》每月對乙方的維保質量進行考核，乙方按約定承擔違約金，甲方有權從應付款中直接抵扣。

第五部分安全工作

1、乙方應按安全工作有關規定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保操作者安全和第三者的安全，承擔造成事故的責任和發生的費用及對甲方或第三者造成的損失。

2、若發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報告當地市公安消防局并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發生的費用由責任方承擔。

3、乙方在動力設備、易燃易爆和貴重的設備房間中進行維修保養時應向甲方代表提出安全保護措施并以書面形式商定具體工作時間。甲方應派員工在現場監督和協助乙方進行有關工作。如乙方擅自在上述場地施工未告知甲方或違反安全規定施工，造成責任事故的，乙方承擔全部責任。

4、在有毒有害或者危險環境中施工，乙方應按有關規定采取相應的防護措施，若因非甲方原因導致施工人員或第三人造成人身傷害的，乙方承擔全部責任。

第六部分合同特別條款

1、乙方辦理乙方現場人員生命財產的保險，并支付相應費用。

2、建筑物的保險由甲方負責，乙方應按有關規定協助提供保險公司所需的所有文件、資料。

3、乙方保證具備履行本合同的資質要求，保證安全、合法、守約的履行本合同，若因非甲方原因，乙方發生違約或侵權或乙方自己遭受損失等情形，由乙方承擔責任并賠償甲方損失，并向甲方支付不低于合同總價10%的違約金，同時甲方有權單方解除合同。乙方解決相關糾紛前，甲方有權暫停支付費用（若有），同時甲方有權直接從應付款中（若有）抵扣相關費用。

三、通用條款

一、合同的終止

下列事件發生時，乙方在此合同中所負義務將停止。終止后所有的費用將停止支付，但終止前合同發生的且經甲方驗收合格、確認的費用應予以支付。

(1) 當甲方提出建筑物的業主和收益人有所改變時，并且甲方要求終止合同的。

(2) 如果乙方被迫，自愿或由債權人提出破產（合并或重組除外）或無力償還一系列的債務時。

(3) 當甲方消防設備出現故障時，經甲方通知后乙方應立即派人維修，如乙方在正常情況下，在3天內無法修理好，（特別情況除外）甲方有權終止合同。

(4) 乙方未能切實履行合同義務，乙方存在違法違約行為，并甲方書面多次（三次以上）提出仍未糾正時。

(5)甲方因公司戰略發展需要提前終止時，提前30天書面通知乙方。

二、保密條款：

乙方就可能與甲方或甲方的關聯企業進行合作事宜，在與甲方進行充分溝通并獲甲方認可的情況下，自甲方處獲得相關文件、信息（下稱“商業秘密”），以便乙方對交易項目做出具體評價。甲乙雙方就相關交易事宜的保密職責達成如下協議條款：

1、保密責任的范圍：

作為甲方提供此類信息的條件，包括但不限于甲方所提供的所有數據、報告、圖紙、合

同、說明及記錄，這些文件所包含或反映的信息在此統稱為“商業秘密”；乙方同意有責任保證“商業秘密”不會被用以傷害合作利益，乙方同意評價數據將會被獨立用于上述目的；乙方對“商業秘密”的保密責任不包括如下信息：

1) 這些信息已經被公布；

2) 或者在被提供之前這些信息乙方已經擁有；

3) 或者這些信息由乙方獨立獲得；

2、保密責任的期限：

自乙方在知悉此類評價數據信息之日起直至達成交易協議并成為公開信息為止；若雙方

未能達成交易意向，則乙方的保密義務的期限為自本協議生效之日起一年內。

1) 假如任何此類信息可能會被披露給乙方的董事、高級職員和雇員及顧問代表，他們因為要評價甲乙雙方之間可能的交易而需要知道此類信息，乙方應通知該等人員這些信息的秘密性質，并由乙方指導秘密處理此類信息，并確保在該協議下該等人員與乙方負有同樣的責任；

2) 除對為交易事宜之目的而需要知悉此等保密信息的乙方董事、雇員和專業顧問[及/或乙方的關聯方及他們的人員]披露商業秘密之外，任何此類信息的披露必須在甲方的書面同意下才能進行，乙方要對其人或雇員違反本協議的行為而負責。

3、甲方努力提供甲方所知的有關乙方調查目的所需的商業秘密信息，并對商業秘密數據的

準確性作出承諾。

4、在保密期限內，若乙方違反本協議的約定，乙方或乙方的雇員、委托人或顧問未經甲方

事先書面同意，擅自泄露乙方獲悉的甲方保密信息，應向甲方承擔因乙方過錯而遭受的損失，乙方應賠償甲方因此所遭受的直接損失。

5、除非法規、政府或者法院的要求或者本協議對方的同意，本協議一方不得向本協議以外的任何個人、企業、單位、政府機構披露、泄露商業秘密；本協議各方為工作需要，在以下范圍內披露商業秘密不違反本協議項下的保密義務：

1) 經本協議各方共同同意的披露；

2) 本協議各方內部為參與本協議項下的合作而向必須獲得上述商業秘密的經理、管理人員、技術人員及雇員進行的披露；

3) 在必要的范圍內向各自的律師、會計師進行的披露；

4) 在必要的范圍內，并經其他合作方同意，為咨詢專業問題而向有關專業機構和人士進行的披露；

5) 上述許可的披露不得超過必要的限度，并且披露方必須采取措施促使接受上述商業秘密的人士或機構保守秘密；

6) 本協議一方按本條披露商業秘密不得損害對方的利益。

三、反賄賂條款

為了保證本合同的公平、公正性，在履行本合同過程中，乙方（包括乙方的維保人員及其他涉及業務往來的乙方人員等）不得以任何理由直接或間接向甲方員工進行任何形式的饋贈（包括但不限于：紅包、現金、禮品、贈品、樣品、購物卡、娛樂票卷，各種名義的回扣，給某個員工的特別折扣，乙方付費的旅行、餐飲、娛樂、健身等形式）。否則，乙方須向甲方支付人民幣拾萬元的違約金，同時甲方有權立即終止合同。

四、通知

1、除非本協議另有規定，任何一方向本協議他方發出本協議規定的任何通知或書面通訊應以專人送達、傳真或特快郵遞的方式發出。

1)、如由專人送達，送達之日為收到日，送達是指收件方收到并簽字確認；

2)、如經特快郵遞服務公司傳遞，為向速遞服務公司交件后的第三日；

2、如由傳真傳遞，為帶有確認回號的傳遞日，或為發出當日。

五、爭議解決

在履行本合同過程中所生爭議由雙方協商解決，協商不成的，雙方應向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。

六、法律適用

本合同的生效、履行、解除等所有事宜均應遵守《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。

七、生效及其他

7. 1本合同簽訂地點：

篇5

一、設立安全審查階段

1.設立安全審查階段具體要求

建設項目選址時，建設單位應當對建設項目設立的安全條件進行論證。內容包括：建設項目內在的危險、有害因素對建設項目周邊單位生產、經營活動或者居民生活的影響；建設項目周邊單位生產、經營活動或者居民生活對建設項目的影響；當地自然條件對建設項目的影響。申請建設項目設立安全審查前，建設單位應當選擇有資質的安全評價機構對建設項目設立進行安全評價。建設項目設立前，建設單位應當向建設項目安全許可實施部門申請建設項目設立安全審查，并提交下列文件、資料：建設項目設立安全審查申請書；建設（規劃）主管部門頒發的建設項目規劃許可文件（復印件）；建設項目安全條件論證報告；建設項目設立安全評價報告；工商行政管理部門頒發的企業法人營業執照或者企業名稱預先核準通知書（復印件）。

2.設立安全審查階段常見問題

（1）未選擇具有相應資質的安全評價機構進行設立安全評價。

（2）安全條件論證報告或設立安全評價報告不符合質量要求。

（3）建設單位對建設項目的安全許可實施主體認識不清。

3.設立安全審查階段的對策措施

（1）建設單位在委托安全評價機構進行設立安全評價時，應仔細核對評價單位的資質等級、評價區域范圍和評價業務范圍等信息。對于國務院及其投資主管部門審批（核準、備案）的建設項目、省、自治區、直轄市人民政府及其投資主管部門審批（核準、備案）的建設項目、生產劇毒化學品的建設項目、跨省、自治區、直轄市的建設項目、安全監管總局和省、自治區、直轄市人民政府安全生產監督管理部門有特別要求的建設項目，都必須委托甲級評價機構進行安全評價。

（2）安全評價機構應當依據有關安全生產法律、法規、規章和標準，對建設項目進行設立安全評價，并對出具的設立安全評價報告質量負責。建設單位應組織人員對安全條件論證報告和設立安全評價報告進行仔細審查，避免評價報告出現前后名稱、數據不統一、安全對策和建議難以實施等問題，對不符合質量要求的評價報告應督促評價單位進行修改完善。

（3）8號令規定，危險化學品建設項目安全許可實行分級實施的辦法。安監總局指導、監督全國建設項目安全許可實施工作，并負責實施下列建設項目的安全許可：國務院審批（核準、備案）的；中央企業投資由國務院投資主管部門審批（核準、備案）的；跨省、自治區、直轄市的；法律、行政法規規定的其他建設項目。建設單位從一開始就要對項目性質充分了解，避免將本應在國家層面進行安全許可的建設項目報送地方政府主管部門進行審批，反之也一樣，以免造成工作被動。

二、安全設施設計審查階段

1.安全設施設計審查階段具體要求

建設項目安全設施設計應當由取得相應設計資質的設計單位進行，設計單位對建設項目安全設施設計負責。設計單位應當依據有關安全生產的法律、法規、規章和標準以及建設項目設立安全評價報告，對建設項目安全設施進行設計，并組織設計人員編制建設項目安全設施設計專篇。建設單位在建設項目安全設施設計全部完成后，應該向相應的安全許可實施部門申請建設項目安全設施設計的審查，并提交下列文件、資料：建設項目安全設施設計的審查申請書；建設項目設立安全審查意見書（復印件）；設計單位的設計資質證明文件（復印件）；建設項目安全設施設計專篇；審查時要求提供的其他材料。

2.安全設施設計審查階段常見問題

（1）安全設施設計專篇編制不符合規定要求。

（2）設立安全評價報告中的安全對策和建議未采納或未采納時沒有作充分的論證說明。（3）安全設施設計送審不及時。

3.安全設施設計審查階段的對策措施

（1）8號令規定，建設項目安全設施設計專篇包括下列內容：建設項目概況；建設項目涉及的危險、有害因素和危險、有害程度；建設項目設立安全評價報告中的安全對策和建議采納情況說明；采用的安全設施和措施；可能出現事故的預防及應急救援措施；安全管理機構的設置及人員配備；安全設施投資概算；結論和建議。設計單位應該嚴格按照上述要求執行，建設單位應組織相關人員對安全設施設計專篇進行審查，專篇格式和內容必須符合規定要求以后才可以送審。

（2）建設單位應配合設計單位對建設項目設立安全評價報告中的每一條安全對策和建議采納情況進行答復，應列表詳細說明安全對策和建議的實際落實情況，如果沒有采納時則需要作充分的論證說明，給出足夠的理由和依據。

（3）為了加快建設項目的工程進度，建設單位有時采取設計、采購、施工深度交叉的辦法，往往在設計階段就已經著手開展設備訂貨和現場施工，這就會產生建設項目安全許可工作滯后于項目建設進度的問題。為避免出現這種情況，建設單位和設計單位應緊密配合，加快安全設施設計專篇的編制工作，完成后及時收集相關資料向對應的安全許可實施部門申請建設項目安全設施設計審查。

三、試生產方案備案階段

1.試生產方案備案階段具體要求建設項目安全設施施工完成后，建設單位應當組織有關單位和專家，研究提出建設項目試生產（使用）可能出現的安全問題及對策，并按照有關安全生產的法律、法規、規章和標準，制定周密的試生產（使用）方案。在建設項目試生產（使用）前，將建設項目試生產（使用）方案，報送建設項目安全許可實施部門備案。建設項目試生產（使用）方案應包括下列有關安全生產的內容：建設項目施工完成情況；生產、儲存的危險化學品品種和設計能力；試生產（使用）過程中可能出現的安全問題及對策；采取的安全措施；事故應急救援預案；試生產（使用）起止日期。

2.試生產方案備案階段常見問題

（1）試生產方案編制和安全許可申請資料不符合規定要求。

（2）試生產方案備案期限內沒有完成安全設施竣工驗收工作。

3.試生產方案備案階段的對策措施

（1）建設單位應根據8號令的要求，在開車準備階段組織有關單位和專家，研究提出建設項目試生產（使用）可能出現的安全問題及對策，并按照有關安全生產的法律、法規、規章和標準制定周密的試生產（使用）方案。編制的試生產（使用）方案要經過建設項目安全設施的設計、施工、監理等單位認可，才能向相應的安全許可實施部門報送。

（2）試生產（使用）不得超過建設項目試生產（使用）方案確定的期限和國家有關部門規定的試生產（使用）期限，屬于聯合生產性質的建設項目試生產期限一般不得超過12個月，其他建設項目試生產（使用）期限一般不得超過6個月。如果由于某種原因不能在規定的試生產（使用）期限內完成安全設施竣工驗收工作，則應按規定在未到期之前辦妥延期手續，并在規定時間內抓緊完成建設項目安全設施竣工驗收工作。

四、安全設施竣工驗收階段

1.安全設施竣工驗收階段具體要求

建設項目安全設施竣工驗收前，建設單位應當按照規定選擇有相應資質的安全評價機構對建設項目及其安全設施試生產（使用）情況進行安全評價。安全評價機構應當依據有關安全生產的法律、法規、規章及標準進行評價，并對建設項目竣工驗收安全評價報告的真實性負責。建設項目安全設施竣工驗收前，建設單位應當向相應的安全許可實施部門申請建設項目安全設施竣工驗收，并提交下列文件、資料：建設項目安全設施竣工的驗收申請書；建設項目安全設施設計的審查意見書（復印件）；施工單位的施工資質證明文件（復印件）；建設項目安全設施施工情況報告；安全生產投入資金情況報告；建設項目竣工驗收安全評價報告。

2.安全設施竣工驗收階段常見問題

（1）建設項目相關安全設施未進行檢測或檢測不合格。

（2）安全設施不符合或者未達到有關安全生產法律、法規、規章和標準要求。

（3）安全設施竣工驗收申報材料不符合規定要求。

3.安全設施竣工驗收階段的對策措施

（1）在建設項目安全設施竣工驗收階段，需要建設單位委托檢測并提供檢測合格報告的主要有以下幾種：防雷設施檢測報告和防雷工程竣工驗收合格的意見書；消防設施檢測報告和建筑工程消防驗收合格意見書；爆炸危險場所的電氣設備檢查評估合格報告；可燃、有毒氣體校驗合格報告；特種設備及其安全附件的取證情況；工作場所有毒有害氣體、粉塵、噪聲、高溫等測試報告。如果建設項目沒有取得以上這些報告，就會直接影響到安全設施的竣工驗收工作，因此需要建設單位提前做好相關資料的收集和準備工作。

（2）建設單位應當按照有關安全生產的法律、法規、規章和標準的規定，對建設項目安全設施進行檢查、檢驗和檢測，保證建設項目安全設施能夠滿足危險化學品生產、儲存的安全要求，并處于正常適用狀態。如果檢查發現安全設施配備不全或存在缺陷、隱患的，則應限期進行完善或整改。

篇6

2 本制度適用于沾化分公司區域內重大危險源的監控及管理。

3 本制度中所稱的重大危險源是指長期地或臨時地生產、加工、搬運、使用或貯存危險化學品，且危險化學品的數量等于或超過臨界量的單元。

4 按照國家相關標準規定對重大危險源進行辨識，登記，建檔，定期開展檢測、評估、監控。

5 新建、改建和擴建項目，應在投產前完成重大危險源的登記建檔工作。

6 指定專人負責重大危險源的監控、登記工作。

7 按相關國家標準、規定在重大危險源處設置自動檢測、報警、通訊等裝置，保障其穩定運行，并定期進行校驗和維護。

8 按國家法律、標準規定或根據本單位安全生產的需要，定期對安全設施、重要設備等進行維護、校驗、檢查、報檢，對發現的問題及時整改。

9 在重大危險源崗位的作業人員和管理人員應具備相應的安全、管理知識，取得安監部門頒發的資格證書，做到持證上崗。

10 向從業人員告知重大危險源的危險因素、防范措施及事故應急措施。

11 按照《危險化學品事故應急救援預案編制導則（單位版）》制定、完善應急救援預案，建立應急救援組織，并保證定期開展應急救援的演練。

12 根據危險源的化學特性，配備必要的應急防護用品、應急救援物資，并保障其完好備用。

13 劇毒化學品重大危險源的生產經營單位應對本單位的生產儲存裝置每年進行一次安全評價，其他危險化學品重大危險源生產經營單位應對本單位的生產儲存裝置每兩年進行一次安全評價。安全評價報告應經專家審查通過。

14 對安全評價報告中提出的問題、隱患立即組織整改。對不具備整改條件的問題，應制定切實可行的預防控制措施。

15 重大危險源控制目標：

15.1.1控制目標：無煤氣泄漏、無氧含量超過控制極限、無氣柜抽空、無氣柜頂翻。

15.1.4事故處理措施：見《造氣氣柜目標事故應急救援預案》。

15.1.5方案有效期限：合成氨系統化工生產運行及帶壓停車期間。

15.3 合成車間甲醇貯罐區重大危險源。

15.3.1控制目標：無甲醇貯罐及管道、無閥門泄漏、無充裝過量甲醇溢滿、無人為錯開閥門。

15.3.3控制措施：見《甲醇庫區安全運行控制措施》。

15.3.4事故處理措施：見《精甲庫區目標事故應急救援預案》。

15.3.5方案有效期限：合成車間甲醇工序生產、銷售期間及甲醇貯罐內有甲醇期間。

15.4合成車間甲醇中間槽重大危險源

15.4.1控制目標：無甲醇貯槽及管道、閥門泄漏。

15.4.3控制措施：見《粗甲醇中間槽安全運行控制措施》。

15.4.4事故處理措施：見《甲醇中間槽目標事故應急救援預案》。

15.4.5方案有效期限：合成車間甲醇工序生產期間。

15.5 尿素車間甲醛貯區重大危險源。

15.5.1控制目標：無甲醛貯槽及管道、閥門泄漏。

15.5.3控制措施：見《甲醛貯槽運行控制措施》。

15.5.4事故處理措施：見《甲醛貯槽目標事故應急救援預案》。

15.5.5方案有效期限：大顆粒尿素運行、甲醛貯槽貯有甲醛期間。

16重大危險源的管理

16.1公司建立有完整有效的安全生產管理運行體系，安全環保部、 生產管理部、按職責分工對重大危險源進行業務管理，重大危險源所在車間按安全管理制度負責其生產操作控制、檢查、檢修等日常管理。

16.3對已經列入重大危險援的設施、設備、裝置、崗位，定期進行工藝、設備及操作安全檢查，檢查出來的事故隱患，公司保證資金、技術的投入使其能夠得到及時整改，確保重大危險源的安全控制，每年對重大危險源進行一次評價。

16.4重大危險源崗位操作人員必須經過安全技術、生產崗位操作技術規程的培訓，取得安全作業證及相關資格才能上崗獨立操作。安環部每年組織重大危險源應急救援預案的演練。

16.5重大危險源管理方案、運行控制措施、應急救援預案下發各有關部門及相關單位執行。重大危險源應急救援預案報當地安全生產監督管理局、云南煤化工集團公司備案。

篇二：瀘州分公司重大危險源管理制度

1目的：為保護人民生命和財產安全，消除事故隱患，規范公司安全生產管理，特制定本制度

2使用范圍：公司生產區

3職責：

3.1總經理負責領導重大危險源管理工作，負責領導重大危險源事故應急救援工作。

3.2分管副總協助總經理進行重大危險源管理，在總經理不在時履行總經理對重大危險源管理職責。

3.3綜合管理部負責組織重大危險源管理制度、事故應急救援預案編制工作，并組織重大危險源的識別、評價、監督、檔案管理等。

3.4各生產單位對重大危險源實施管理，并對管理結果負責。

4重大危險源的識別和評價：

4.2重大危險源管理：

4.2.1配備滅火器等必須的消防器材和設施，所有器材和設施要完好。

4.2.2配備監視設備，實施全天候監視。

4.2.3制定事故應急救援預案，每半年不少于一次演練，并不斷完善。

4.2.4公司、所在廠每月一次進行專項綜合檢查，檢查要有記錄。

4.2.5生產班組必須按規定進行巡檢，檢查要有記錄。

4.2.6所在廠安全員進行每周不少于一次的檢查，檢查要有記錄。

4.2.7在重大危險源區域作業必須嚴格按照《工藝（操作）規程》、《安全技術規程》、《設備安全操作規程》、《消防安全制度》、《化學危險物品管理制度》、《作業許可證管理制度》進行，實施誰簽字誰負責，誰作業誰負責。

4.2.8發現隱患，必須立即向廠和綜合管理部報告，并及時進行整改。

篇7

關鍵詞：建筑消防；設施管理；維護保養

中圖分類號：D631.6 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2013）06-（頁碼）-頁數

在如今的工程建設過程中，對于建筑消防的要求尤其的高，并且也是相關配套設施中的重要的組成部分，它使得在建項目的安全得到了有效的保證。在現代建筑消防設施使用時，必須對于其管理機制以及維護與保養工作的力度進行加強，以充分保證能夠正常的發揮其功能，同時，也使得建筑項目的安全得到了有效的保障。

1.消防設施的管理以及維護保養過程中存在的問題

1.1法律法規不完善

目前我國在消防方面的法律法規中，專門針對消防設備管理以及維護與保養方面的法律法規還相對缺乏，目前為止，也只要依靠于使用單位能夠自覺的進行相關維護與保養，以及安全部門進行一定的監督與管理，這對于建筑消防設備的實際功能起到了直接性的影響。

1.2監督力度不足

在我國目前的消防設備監督機制中，公安以及消防部門是監督的主體，但是在進行監督工作時，大多數工作人員監督力量不足以及整體素質參差不齊等現象，因此，使得對于消防設施所進行的相關管理不到位。

1.3消防設施的維護與保養的有效期一般較短，這對于后期進行維護與保養 工作時，帶來了一定的難度。

我國目前所簽訂的消防設施維護與保養合同一般為1～2年，因此，很難引起中介機構的關注與重視，也就沒有對于消防器材的維護與保養的技術進行了深入的研究，并且對其所進行人力、物力以及財力等方面的投入也相對較少。

1.4在進行維護與保養時存在著敷衍了事的狀況

在對于消防設備進行相關維護與保養時，其維護與保養單在對于報表進行填寫的過程中，經常出現掃地清等現象，并且工作人員也沒按照規定的流程進行維護與保養，使得消防器材的實際情況以及是否能夠正常運行等沒有進行確定，因此，就為使用單位帶來了一定的安合隱患，一旦發生了火災，會由于消防器材無法正常使用，而為使用單位造成極大的損失。

2.加強建筑消防設備的管理以及維護與保養工作力度

加大對于消防知識的宣傳以及教育力度，在現代消防設備的相關管理中，管理以及維護與保養的專業性以及技術性都非常的強，并且涉及到多種管理體系以及經濟等方面，因此，消防監督以及公安部門必須加強對于建筑消防設備的管理工作，首先要多加宣傳消防知識，使得企業的管理人員能夠充分的認識到，在進行施工過程中，所存在的安全隱患問題，并且也要對于消防器材的重要性進行充分的認識，最后為其制定出科學合理且有效的管理體系與應對措施。

加強消防設備管理力度，充分發揮公安、消防、建設單位以及房管部門等的作用，一旦發現建筑消防器材存在一定的安全隱患，要如實的告知該單位，并且相關單位之間的相息也要實現互相傳遞，與此同時，管理部門也要采取一定的措施，以對于相關單位的消防設備進行統一的整改，從而使得消防管理以及維護與保養更具有權威性以及強制性等特點。

對于各項專業性的檢測機制也要全面落實，并且定期的上交相關檢測報告以及資料等。在對于消防設備進行管理以及維護與保養時，保養單位必須對于消防器材的各項指標進行了專業性的檢測，并且一定要重視對待，而在檢測時，也要采取專業、科學的方法進行，尤其是對于消防器材的功能進行仔細的檢測，其檢測的結果不但可以在一定程度上使得管理體制更加的完善，而且還可以以此作為維護與保養的得要依據，并有效的根除了消防設備所存在的安全隱患，真正的保證建筑項目的安全性。

加強消防設備的日常維護與保養。在對于建筑消防設備進行維護與保養時，應當注重保養該設備在自動狀態下的運行狀況，如果發現其存在一定的安全隱患，一定要及時的上報到有關部門，并最快的制定出應對措施。

建立相對完善的維護與保養機制以及維修記錄。必須對于目前的管理體系以及制度為基礎，逐漸的建立相對完善的維護與保養機制，并明確各個崗位的職能以及責任，從而達到維護與保養的最終目的。

3.建筑消防設備維護與保養過程中應注意的事項

建筑消防設備主要有自動報警系統、自動噴水系統、氣體滅火系統等構成，而在對其進行日常維護與保養時，一定要將上述相關系統作為重要保養對象，并充分的結合消防系統的具體情況以及相關部門對其所提出的相關要求，實行科學合理且有效的維護與保養措施，從而使得建筑消防設備能夠充分的發揮其作用，有效的保證了人民的生命安全以及財產安全。

（1）在對于自動報警系統進行日常維護與保養時，應當注意以下幾個方面：

①每天對于消防系統中的火災報警控制器仔細的檢查，檢查其是否能夠正常運行，并且嚴格的按照相關要求，填寫日檢查記錄表；②每季度對于火災報警系統進行檢查與測試，特別是對于探測器類的相關檢查；③運用自動或是手動的方式對于電動防火閥、防火卷簾門、消防栓、電動防火門、自動噴水滅火系統以及排煙系統等進行了詳細的檢查，并且一定要一年檢查兩到三次；④在探測器從投入使用開始計時，其在工作兩年后，采取每三年徹底清洗一次，同時還要對于響應閥值以及相關功能進行一定的測試，以保證其可以正常的運行與使用；⑤對于自報警系統中的相關零部件以及電子元件也要進行定期性的保養，特別是線路的連接以及接口等關鍵部位。

（2）對于自動噴水滅火系統進行維護與保養應當注意以下事項：

①每年定期性的對于水源、儲水設備以及供水功能等進行相應的檢測，以確認其結構與功能正常；②每季度對于報警閥以放水的形式進行相關測試，并檢查閥門的完整性；③每月定期的對于儲水池、消防儲備水以及高位水箱等進行詳細的檢查與保養，以防當出現事故時，無法正常供水；④每天定期的對于儲水設備的室溫進行相應的檢查，保證其始終在5℃以上；⑤對于噴頭實行定期的檢查，及時的清理其中的雜物，以保證其能正常的出水量。

（3）對于氣體滅火系統的維護與保養，則主要注意下列幾項內容：

①每月定期的對于滅火劑中的儲存容量、管網、液體單向閥、選擇閥、集流管以及噴頭等相關零件的外觀進行詳細的檢查，如若發現其外形以出現變形以及損傷等現象，要及時的進行更換，并上報到上級部門；②對于防護區的開口狀況進行定期性的檢查，并按照相關規定與標準，對于防護區的開口進行定時的清理，防止出現雜物堆放以及存在垃圾等狀況；③對于滅火劑的儲存室中的各種設備進行定時的檢查，并且確定滅火劑以及支架等完好。

4.結論

總之，建筑消防的廣泛運用，不但對于建筑物以及公共安全等產生的直接性的影響，而且還可以造成不必要的人員的傷亡以及財產的損失，因此，必須受到有關部門以及企業的管理人員的高度關注，而在對于建筑消防進行相關管理以及維護與保養時，必須明確其責任與目標，嚴格的遵守相關法律法規，以及政策等，對于存在安全隱患的消防器材以及設備要及時的進行更換與維修，并加強企業消防器材的維護與保養力度，以使得企業的消防設備的能夠正常的使用，從而最大程度的保證了人民的生命安全以及財產安全等。

篇8

【關鍵詞】建筑物防雷；防雷檢測；均壓環檢測

引言：

防雷設施檢測是防雷服務中的重要組成部分，主要對建筑物的防雷安裝設施及避雷器的檢測，通過檢測及時發現建筑物防雷設施中存在的缺陷，做出詳細的全面檢測報告，并提供科學合理的糾正建議，因此對防雷設施檢測可在很大程度上確保防雷裝置的使用性能。但因其檢測技術、流程和方法千差萬別，沒有形成規范化的統一檢測標準，影響防雷檢測正確方法的選擇。同時城市化進程不斷加快，高層建筑物不斷涌起，高層建筑物采取智能化防雷或綜合一體化布設防雷等復雜的防雷系統，提高了對防雷設施檢測的標準要求。高層建筑物一般采取的防雷措施有引下線、等電位連接、接地、屏蔽及SPD等設施，對其檢測要逐一按照相關規范要求。作者根據自身工作經驗，對高層建筑物防雷設施檢測工作中的關鍵問題進行探討。

1高層建筑物防雷系統構成

高層建筑物的防雷系統布設根據建筑物的防雷等級實施，確定建筑物的防雷等級需要根據建筑物周圍環境特征、室內布局及區域雷電活動強度等信息綜合確定，必要時可進行雷擊風險評估。根據綜合資料對建筑物進行現代化防雷系統設計，現代化高層建筑物綜合防雷系統主要由外部防雷系統和內部防雷系統兩部分組成，外部防雷系統主要由基礎接地體、人工接地體、引下線、均壓環、接閃器、接地系統等構成，其作用是將雷電流接閃直接引入大地，確保泄流通暢；內部防雷系統主要由基礎等電位連接、人工接地體、電涌保護器、綜合布線系統及屏蔽系統等幾部分構成，作用是將雷電感應和雷擊電磁脈沖攔截在建筑物以外，保護內部設備和人員安全，二者緊密相連不可分割。只有如此一體化的防雷系統才能確保建筑物防雷的安全性，為了使防雷裝置和防雷設計滿足建筑物使用性質和業主的生活需求，必須定期對建筑物的整體防雷情況進行檢測，確保防雷工程的系統性、安全性和科學性。

2檢測注意事項

對建筑物的防雷檢測包括外部防雷檢測和內部防雷檢測，其中外部檢測中分階段跟蹤檢測，是從建筑開始到封頂，對各個階段的內、外部防雷的跟蹤檢測及各種電氣安裝前檢測；承臺的檢測，引下線間距、引下線主筋利用系數、承臺與引下線主筋至少有兩處焊接，每根引下線在-0.5m；預留接地端子和測試端子，高層建筑物弱電豎井內有一條扁鋼截面積不小于100mm?，厚度不小于4mm?的接地母線，每隔20m～25m檢測接地母線是否與避雷針引下線主筋電氣連通，檢測扁鋼是否在建筑物四角位置距地面1.7米處預留測試端子箱；接閃器，檢測其布設是否符合防雷雷暴要求；均壓環，對第一類防雷，超過建筑物30米處每兩層設置均壓環，檢測超出范圍外墻的金屬欄桿、門窗等金屬物件是否與防雷裝置連接。其中內部防雷裝置檢測中對電源系統檢測，檢測總配電及消防控制系統，各樓層配電箱是否按技術要求安裝SPD，檢測SPD安裝位置、參數等是否符合防雷技術規范要求；等電位連接主要對綜合布線、電纜主干線金屬線槽敷設的檢測，使用等電位連接測試儀測量被測設備與基準點之間的過渡電阻值不大于0.03Ω；電涌保護器現場檢測包括標示的記錄和部分參數的現場檢測兩部分。由于高層建筑物防雷設施工程量大，涉及項目環節多，在檢測過程中一定要按照各項檢測規范，確保檢測數據的真實性、科學性，以便做出正確整改，消除安全隱患。

3防雷檢測要點

3.1接地電阻檢測要點

對高層建筑物接地電阻檢測是確認防雷裝置是否合格的主要依據，接地電阻的大小直接反映接地裝置對雷電流泄放的承受力，及防雷裝置產生的瞬時電位時長數和強度。因此接地電阻檢測是防雷檢測工作范疇之一，但在實際檢測中接地電阻易受地形、地質及周邊環境影響，操作時受到一定的限制。若遇到檢測場地狹窄時可采用地面上加水測量法、利用人行道樹下土壤檢測或利用金屬管道自然接地體進行“兩點法”測量。若遇到土質差異導致測量數據不同可采用不同方位測量，測得數據均作為參考，確定接地電阻后應以最小數值為準。若檢測時遇到空間磁場干擾，可通過房屋內樓梯間重新拉線進行測量，或避開電磁干擾時段確保準確檢測。若使用電阻儀器檢測時，檢測數據發生波動，是受到地電位干擾引起的，可換個時段測量或找一合適測試電極的土壤測量其相對靜止時的數值。若遇到輔助測試線長度不夠的情況，在進行檢測時使用輔助線盡量選擇短一些的，最好不用長線，另外輔助線應盡量散開，以減小輔助測試線因自感現象產生的感生電流對測量結果的影響。檢測儀器的使用應對其工作原理、技術參數和安全注意事項等內容有所了解，儀器選擇時應考慮到測量數據的準確性和現場檢測的便捷性。

3.2均壓環檢測要點

在對高層建筑設計和施工時，對建筑物超過45米以上位置設置均壓環，并每隔兩層在建筑物設置均壓環，與引下線連接。同時還要確保建筑物結構圈梁各個點的電位的一致性，避免出現電位差。檢測均壓環主要是查看均壓環的設計及使用的材料是否符合規范要求，均壓環敷設是否沿著外圈進行，是否與引下線連接好。

3.3避雷帶檢測

避雷帶是建筑物中應用較為廣泛的裝置，避雷帶主要沿著山墻邊、通風管道口邊沿進行導線敷設的，這些部位均屬于易受雷擊地方。常用的避雷帶材料有鍍鋅扁鋼和鍍鋅圓鋼，其中圓鋼對直徑、厚度和寬度均有具體要求，較適合避雷帶選擇材料。避雷線主要用于距離較長的高壓供電線路的防雷保護。避雷帶的構成分為避雷線與支持卡子，與引下線連接，避雷帶的設置應在建筑物易受雷擊的部位完成泄流，避免高層建筑物雷擊。對避雷帶的檢測時注意查看避雷帶是否順著、彎曲角度、半徑和直徑是否符合規范要求。

4總結

高層建筑群體不斷增多，信息化電子產品幾乎充斥各個家庭，當前高層建筑物防雷工作顯得尤為重要。為了減少和避免雷擊安全隱患，必須做好建筑物防雷檢測工作。但目前我國并沒有出臺關于雷電防護檢測的具體操作規定，且檢測人員技術良莠不齊，易出現檢測不徹底、檢測不規范等嚴重問題，擾亂防雷檢測市場秩序，影響防雷部門公益服務形象。必須加強文章中提到的幾點檢測事項和要點，提高對高層建筑物防雷設施檢測力度和質量。

參考文獻：

[1] 新建高層建筑物防雷跟蹤檢測要點分析 TU97 （A）2013-04

[2] 潘忠 對防雷檢測工作中幾個實際問題的探討

[3] 高層建筑物防雷設施檢測的幾個要點

篇9

關鍵詞：建筑施工；監理；竣工驗收

一、編制監理規劃和監理細則

監理規劃和監理細則是指導監理工程師開展監理工作的綱領性文件。監理工程師應根據工程特點及要求有針對性地編制監理規劃，確定工程質量監理目標，健全質量管理制度，明確質量控制程序方法和措施，落實質量監控組織體系，并根據工程實際情況配置各專業技術崗位，并明確其職責，實行工程質量崗位責任制，只有制定了這些監理規劃，各項監理工作才有依據。才能保證工程質量。監理工程師還應依據影響本專業質量主要因素來編制監理細則，制定行之有效的技術措施、組織措施，來指導監理工作的具體實施，并根據控制點和質量評定要求，來選擇具體的檢驗方法和手段，只有這樣，才能讓監理工程師在實際工作中有詳細的工作參考，有效地對工程質量進行控制。

二、做好施工前的監理工作

在施工前，監理工程師必須對工程項目情況有全面的、系統的、深入的了解，及時發現問題和解決問題。監理工程師首先應對工程項目的基本情況要有一個概括的了解。監理人員還應認真閱讀理解圖紙，領會設計意圖。并深入現場了解情況，做到對設計圖紙和現場情況心中有數。認真審查施工單位提交的施工組織設計及方案，看其是否符合相關的技術政策和合同規定的要求，要突出“質量第一，安全第一”的原則。審查施工單位是否對工程中運用的新材料、新工藝進行必要的論證，施工方案是否可行，是否充分考慮本工程的特點及難點的施工條件，對工程的關鍵部位、關鍵工序是否采取了可行的質量保證措施。安全、消防、環保和文明施工措施是否達到要求。要求承包單位在開工前。對重要的分部、分項工程的施工方案提交詳細說明，交代質量管理措施、施工方法、人員配備、施工機械設備組織情況及進度安排，經監理工程師審查認可后方能實施。監理人員還應輔助施工單位管理層來加強施工質量的預控教育和素質教育，提高施工人員的質量意識。

三、加強工程材料質量監理

工程材料進場前。首先由施工單位進行檢查，然后填寫工程材料進場報驗表，報驗須附資料應根據合同、規范、施工方案等要求來確定，再將報驗表交給監理單位驗收。材料、構配件應由建設、監理單位匯同施工單位共同進行檢查驗收，檢查材料出廠質量證明文件及檢測報告是否齊全，材料外觀質景是否滿足規范規定和設計要求，規格和型號是否滿足設計和施工要求，按規定須抽檢的材料、構配件是否及時抽檢，這些條件都符合要求后方可許可進場。按規定應進場復檢或見證取樣試驗的工程材料，還需得到有資質的試驗單位取樣復試，符合要求后方能使用。對于沒有滿足以上要求的不合格材料，堅決要求該批材料退場，以防影響工程質量。

在材料監理實施細則中，明確強調應加強原材料的試驗工作，如施工用水要有水質化驗報告。砂石、磚等要具有材質試驗單，鋼筋、水泥要求有出廠質保書等，以掌握其技術參數資料。監理方可指定施工單位在具有省一級實驗資質的試驗室中進行材料檢驗工作。

四、加強施工過程中的質量監理

在施工過程中，監理人員應加大監督和檢查力度，實行全天候、全方位、全過程的監理，及時發現不規范施工行為和施工質量隱患，并予以糾正，杜絕質量事故的發生。現場監理人員應多看施工圖，多了解現場情況，熟悉哪些是重要部位，并也要善于發現、善于思考，對施工隊要經常交底，對于容易出現的質量隱患要常提醒。在關鍵部位或有特殊工藝要求的部位施工過程中實行旁站，嚴格監督施工工藝，檢查材料的配料比是否合格，是否按照規范要求進行施工，有沒有偷工減料現象，發現質量問題，及時通知施工隊整改，避免積重難返，避免大的返工損失。

監理工程師通過現場巡視和檢查，親自測量有關的結果和數據，來判斷工程質量，評定質量等級。例如砼澆筑完后蜂窩、孔洞、麻面有多少，在什么部位；軸線、標高有誤差，誤差是多少，是偏大還是偏小；鋼筋綁扎有沒有缺少等等。并以書面形式通知施工單位，讓其認識到施工質量問題，并采取措施予以解決，還要吸取教訓，防止今后的施工過程中出現類似質量問題。

五、加強竣工驗收的質量檢查

在各分項工程完工后，現場監理工程師應及時進行檢查驗收。具體先由施工單位白檢，合格后向監理單位報請竣工預驗收。由總監理工程師組織專業監理工程師來實施完成。預驗收合格后，總監理工程師簽認《工程竣工報驗單》，同時提出“工程質量評估報告”，并上報建設單位，由業主來組織完成工程項目的竣工驗收工作。

各分項工程的驗收工作應由駐地監理來完成，應根據日常的檢查情況和竣工驗收檢查情況及時進行簽認。工程項目的驗收分為內業和外業兩種，內業資料驗收要檢查施工資料原始記錄是否真實、完整，有關的簽字是否齊備、結論明確，內業驗收檢查是與施工過程的進展同步的。外業驗收包括有關的檢測試驗及測量工作。應按照規范要求及時進行，對施工存在的質量缺陷或重大質量隱患，及時通知總監理工程師，由后者下發工程暫停令，要求施工單位停工整改，并提出合理可行的處理意見或方案，協助施工方共同解決質量問題。在驗收過程中出現缺少資料或資料不全的現象時，監理工程師應拒絕驗收。

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關鍵詞：有機蔬菜；生產企業；投入品；管理與控制

近年來，隨著蔬菜生產技術的快速發展和人們消費水平的不斷提升，消費者對有機蔬菜的需求量大幅上升，但供應市場上有機蔬菜農藥殘留、重金屬污染等事件偶有發生。新頒布的國家標準GB/T19630—2019《有機產品—生產、加工、標識與管理體系要求》（以下簡稱國標）更嚴格地規范了有機農業投入品的使用，有機蔬菜生產企業需重視農業投入品的管理工作，建立農業投入品管控體系，以進一步提高有機蔬菜產品的質量安全水平，推動有機農業的健康發展。

1有機蔬菜生產對投入品的基本要求

有機生產是指按照特定生產原則，在生產中不采用基因工程獲得的生物及其產物，不使用化學合成的農藥、化肥、生長調節劑、飼料添加劑等物質，遵循自然規律和生態學原理，協調種植業和養殖業的平衡，保持生產體系持續穩定的一種農業生產方式。有機蔬菜生產即應按此要求進行管理，生產中不允許使用化肥、化學農藥、轉基因產品等。有機蔬菜生產中的農業投入品主要包括種子、農藥、肥料、包裝材料、消毒劑等。按國標要求，有機蔬菜生產或加工過程中允許使用GB/T19630—2019附錄A列出的物質，對未列入GB/T19630—2019附錄A、附錄B的投入品，按附錄C上報給相關有機認證機構及國家認證監督委員會進行評估，在專家評估合格的基礎上公布有機生產、加工投入品的臨時補充列表。

2建立嚴格的投入品準入制度

企業管理人員在每年的有機蔬菜生產前，應按照種植種類和類別及生產作業安排制定農業投入品的采購計劃，按照相關國家標準的基本要求，制作允許使用的農業投入品名錄，并建立嚴格的投入品準入制度[1]。

2.1建立完善的供應商管理體系

企業需建立完善的供應商管理體系，形成標準化文件和規定，制定嚴格的農業投入品準入制度。農業投入品的供應商管理主要涉及三部分，即供應商的選擇與批準、供應商的監控與評估、供應商的發展與淘汰。

2.1.1供應商的選擇與批準

近年來，市場上仍有假冒偽劣或資質證照不全、標簽不符合規定的農業投入品，采購人員需在采購前做好供應商的篩選工作。選擇供應商重在初步篩選，即要求供應商提供合規相關、食品安全質量管理相關以及其他相關資質證照，并對其進行審核與審查。具有合規相關的資質證照是最基本的條件，它能確保供應商為合法組織、符合相關監管部門的要求。例如初選農藥時，需供應商提供生產企業的農藥生產許可證、農藥登記證、產品標準證、營業執照、第三方檢測報告（不含化學農藥）、農藥包裝袋（標簽信息）、有機投入品評估證明（有機農業投入品特有的資質證明，表示國家認證認可監督管理委員會認可這項投入品使用于有機農業生產，屬自愿性認證書）或生產工藝說明、非轉基因證明等材料（前3個資質證照稱為農藥“三證”），并需從中國農藥信息網、相關農業投入品認證機構等核實資質材料的真實性。合規相關資質證照通過審核后，通常還需供應商提供食品安全和質量管理相關的證照、認證書等，如質量管理體系ISO9000、HACCP體系等證書，原則上這些證書均為自愿性認證書，供應商獲得認證書可在一定程度上反映企業食品安全和質量管理的水平。供應商初步篩選是保障農業投入品來源渠道合法、質量安全的前提。另外，因有機蔬菜生產的農業投入品不得采用由基因工程獲得的生物及其產物，采購投入品時還需關注是否含有轉基因成分，特別是采購種子、生物肥料等，對具有轉基因風險的投入品需綜合取樣后送至第三方實驗室檢測，通過定性定量的轉基因測試判定其是否為轉基因產品及其產物。用于有機蔬菜生產的建筑覆蓋物、塑料薄膜、防蟲網等，宜選用聚乙烯、聚丙烯或聚碳酸酯類產品，不得使用聚氯類產品，因此農用地膜、蔬菜包裝保鮮膜等不得采購聚氯類薄膜。

2.1.2供應商的監控與評估

初步篩選的資格審查合格后，還需對供應商及產品進行風險評估。對于重要的農業投入品如有機肥，可考慮進行現場評審，由企業本身實施現場審核，也可委托二方或三方機構進行審核。建立起合格的供應商名錄后，需對供應商進行監控和定期績效評估。評估指標主要為質量和商務。質量指標主要包括到貨合格情況、投訴情況、其他質量指標等。采購者對主要質量相關指標具有一票否決權。商務指標主要指價格、交付情況、服務因素等。

2.1.3供應商的發展與淘汰

在對供應商進行管理的過程中，與合格的供應商逐步建立良好的合作關系，淘汰不合格供應商，以確保供應商名錄中的每個供應商質量達標。

2.2建立嚴格的投入品驗收制度

農業投入品驗收是控制原料質量的重要環節，也是收集供應商質量表現的主要環節之一。驗收主要是對到貨投入品現場檢驗的過程，主要涉及投入品的索票要求、收貨檢驗要求以及外檢要求等。索票要求主要包括索要到貨清單、第三方檢驗報告（一般每6~12個月更新1次）、出廠檢驗報告等。收貨檢驗要求主要包括車輛衛生檢查、投入品生產日期及保質期檢查（允收期一般要求少于1/3保質期）、快速農藥殘留檢測（農藥等高風險產品）、包裝標簽凈含量、感官等。外檢要求主要是對高風險投入品抽樣送檢第三方實驗室檢測的要求。

2.3建立投入品出入庫管理制度

為避免投入品與周邊環境相互污染，種子、肥料、農藥、包裝材料、消毒劑等物資需建專庫存放，且設專人管理。庫房要求地面平滑、不滲漏、結構完整、干燥、明亮、通風良好，地面、天花板要采用耐化學腐蝕材料建成（易清洗），禁用窯洞、地下室、燃料庫作農藥庫房使用。庫房內的投入品要合理堆放，遠離電源，避免陽光直射，垛碼穩固，留出運送工具通過的過道。庫房內應張貼投入品出入庫管理制度、急救處理程序、急救聯系方式、衛生安全條例等。投入品庫房要上鎖，鑰匙由專人保管，嚴禁他人隨意進入，做好庫房防水、防火、防盜、防蟲鼠害等措施，保持庫房內干凈、整潔。農藥庫房周邊需配備消防器材（滅火器等）和急救藥箱（常用解毒藥、特效解毒藥、高錳酸鉀、脫脂棉、紅汞水、碘酒、雙氧水、繃帶等）；庫房內應放置沙土、掃把、垃圾桶等，以備農藥泄露時使用；放置農藥的貨架要用金屬或硬塑料等非吸收性材料制成，不得使用木質貨架，貨架上的粉狀和粒狀藥品應放在液體農藥上方。肥料庫要遠離水源25m以上，以免水源被污染，無條件建立肥料庫房的情況下，需用覆蓋物蓋住肥料，避免肥料受雨水沖刷。有機肥含有大量的微生物，應與收獲的蔬菜產品和包裝材料分開存放，以免蔬菜產品受其污染。投入品入庫時，管理人員應核對物資名稱、數量、規格等，同交貨人員辦理交接手續，嚴禁使用的投入品不得入庫；投入品出庫時，需有相關領導簽核的領料單，發貨時管理人員要嚴格遵循“一盤底、二核對、三發貨、四減數”原則[2]，對未使用完的投入品，當日清點，并退回庫中。出入庫管理中，需做好投入品物資的出入庫記錄表。

2.4建立投入品安全使用管理制度

投入品的安全使用，特別是農藥和消毒劑等的安全使用，關系到有機蔬菜產品及生產人員的安全健康，需建立投入品的安全使用管理制度。為確保有機蔬菜產品的品質，需由植保員依據田間病蟲害的發生情況決定施用藥物的種類及數量。病蟲害防治應科學用藥，不得過量或超量使用，嚴禁使用未列入投入品目錄清單的農藥，不得采收農藥安全間隔期未過的蔬菜產品。工作人員在配制農藥時要選用專用器具，嚴禁用手取藥和攪拌農藥，施藥前要檢查配藥設備是否完好。企業應建立防護機制，為施藥人員配備口罩、手套、防護面罩、防護服等，操作期間禁止其飲酒、吃食物、揉眼睛等，對施藥人員需定期進行專業的施藥操作、安全教育、急救措施等培訓。用后空的農藥包裝瓶（袋）用清水沖洗3遍后集中隔離存放，禁止使用和再利用空的農藥容器。

3結語

近年來，有機蔬菜生產企業應把農業投入品管理和控制作為首要工作任務，通過建立有機蔬菜農業投入品供應商管理體系、投入品驗收制度、投入品出入庫管理制度、投入品安全使用管理制度，做到有機蔬菜生產“源頭管得住，過程控得住”，以保證有機蔬菜產品的質量安全和生產人員的健康安全，為全面提高有機蔬菜質量提供有力保障。

參考文獻

[1]顏步春.出口蔬菜質量安全示范區農業化學投入品控制體系建設[J].長江蔬菜，2012（19）：1~2.