高層住宅設計范文

導語：如何才能寫好一篇高層住宅設計，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關鍵詞】高層住宅；防火

0.引言

近年來，我國城市化進程不斷加快，高層住宅數量不斷增加。但是由于各方面的原因導致高層住宅火災頻繁發生：首先是消防設施不健全，一些較早的建筑存在功能不全以及違規使用消防設施現象；其次是管理措施不到位，高層住宅的管理部門對高層住宅的消防安全不加以重視；此外由于高層住宅的施工時間較長，導致高層住宅存在一些先天性火災隱患。因此，為了保證高層住宅住戶的安全，高層住宅的防火設計要引起設計人員的高度重視。

1.高層住宅防火設計中存在問題

1.1 住宅設計復雜化

由于居民對居住環境要求越來越高，對于住宅的設計也越來越復雜。首先，室外過多的設置小橋流水以及亭臺等，這樣勢必會影響消防車的通行。加之住宅用戶的門大多是封閉的防火防盜門，消防隊員很難進入室內滅火，只能靠云梯等裝置。如果消防通道的設置不合理，消防車不能順利通行，為火災的撲救造成困難。其次，高層住宅在設計時，往往為了滿足采光和通風的需要，設置采光通風凹井的內轉角外窗，最近的邊緣水平距離不能滿足防止火災蔓延的要求，導致火勢容易向鄰近住戶蔓延。

1.2 外墻面的設計影響分隔縱向火。

高層住宅為了使室內更加明亮寬敞，常常設置大面積的落地低窗以及陽光室等。高層建筑的上下層之間保持1.2米以上才能夠保證火災不向縱向蔓延。但是高層住宅上下層之間一般在2.9米左右，落地低窗和陽光室外墻的設計很難保證有效高度。南方地區普遍使用分體式空調，有一種空調可以在上下層外墻的窗檻上安放機組，加之百葉窗的設計，雖然能夠滿足美觀的要求，但是安裝洞口沒有進行很好的防火處理，對阻止火災縱向蔓延不利。

1.3 水管道的設置不合理

今年來，為了提高住宅的住房率，高層居民住宅一般不設置給排水管道井，上下水管道常常是在廚房或者衛生間垂直明敷，廚房往往是火災常發地。加之PVC硬質塑料管道也代替了原來的鑄鐵管道，一旦發生火災，破損的管道往往成為火災蔓延的主要途徑。

1.4 燃氣管道布置不合理

現階段，必須通過管道對高層住宅提供燃氣，但是遠程抄表還沒有普及，可能會由于燃氣管道設置的不合理，而影響高層居民住宅的消防安全。由于住宅設置的特殊性，燃氣管道不允許穿過樓梯等部位。為了實現戶外抄表安全，設計人員常常將燃氣計量表設置在樓梯間，然后外設安全門，一旦發生燃氣泄漏，燃氣很容易聚集在樓梯間，對高層住宅居民產生威脅。

2.高層住宅防火設計的幾點建議

2.1家庭裝修材料的選用

火災的發生往往是由于廚房的灶具使用不當，而住宅內部的木地板、墻紙以及木門、窗簾等均是易燃品，一旦發生火災，火勢會迅速蔓延。因此，選擇室內裝修材料時要充分考慮裝飾物以及家具的耐火性等。高層住宅的住戶在進行裝修時，要選擇經防火處理的難燃、難爆的地毯、窗簾等室內裝飾品。

2.2 安全疏散樓梯設計

保證同一樓層的住戶能夠從不同位置到達本層最近的一個出口，疏散通道必須要滿足規范的要求。住宅建筑重要的垂直疏散通道包括防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室等。為了保證良好自然排煙，在樓梯間要有一定的開窗面積，且在墻面上方設置方便開啟的排煙窗。同時要在封閉的電梯間、樓梯間等增設機械排煙及通風系統，保證疏散樓梯間沒有可燃裝修且能夠直接通向室外。

2.3建筑外墻保溫防火設計

建筑外墻保溫設計包括建筑外墻內保溫、外墻夾芯保溫和外墻外保溫，目前高層住宅不僅應該保證墻體的保溫性能還要加強對系統和整體防火安全性能的提高。在建筑超過一定的高度時，要有專門的防火構造處理，在一定樓層間隔要設置巖棉板的隔火條帶。由于空腔結構存在整體連通空氣層結構，火災發生時很容易導致火勢的迅速蔓延，因此墻體設置成無空腔結構，不僅能夠保證墻體的保溫性能，還大大減少了火災的危險性。

2.4 防排煙設計

高層住宅一旦發生火災，防排煙不及時將會造成由于煙氣中毒而造成人員死亡，因此防排煙設計在高層住宅防火設計中不可缺少。防排煙方式分為兩種，一種是自然方式，就是將煙氣通過外窗、陽臺及至天井直接排出，利益重視機械方式，包括減壓排煙和加壓防煙兩種方式。其中自然防煙容易受到當時的風向以及地區的影響，在居住建筑高于100米時不宜采用自然排煙方式。對于機械排煙而言，減壓排煙主要用于地下室、中庭、疏散走道以及一些封閉空間等，加壓防煙主要品用于防煙樓梯間及合用前室等地方。

2.5 消防給水設計

火災發生時，由于消防給水不足造成撲救不及時，導致不必要的人員損失現象嚴重，消防給水系統由消防水源、水箱(屋頂及分區減壓水箱)、水泵、控制室、消防管網和消火栓等幾部分組成。高層住宅室外的消防給水管道應布置成環狀，消火栓要能夠便于消防車取水；室內給水管道應該與生活用水分開，給水管道也應布置成環狀。消防水泵是消防給水系統的心臟，為了保證消防泵能夠在火災發生時及時、可靠的運行，在選用消防泵時注意其使用性能、安裝數量、其安裝與開啟方式均應符合要求。對于室內消火栓，應設置在比較明顯的部位，如走道、樓梯間等，在確保方便使用的同時還要保證兩股有效水柱能夠同時到達。

3.結論

由于高層住宅的特殊性，導致在防火設計中常常遇到一些問題，因此在進行高層住宅的防火設計時要嚴格執行高層民用建筑設計的防火規范，將每一個住戶作為一個完整的防火隔間，避免火災的迅速蔓延，防止不必要的人員傷亡和經濟損失。

【參考文獻】

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某商住樓由五棟10-15層的小高層建筑組成。其地下1層為車庫以及設備用房；1、2層為衛生院、會所、商場等；3層為管道轉換層；4層以上為標準層住宅。住宅每層面積650m2，六個單元，共計300戶。該小區總建筑面積為32000m2，建筑高度為48.50m.

2、給水設計

2.1用水量及水源

該小區地下室及裙樓最高日用水量為60m3，塔樓（住宅）部分300m3，總計360m3.水源為自來水，即從小區南邊的市政自來水干管引入一根DN200mm給水管，接入地下1層的生活貯水池（100m3）和消防貯水池（367m3）作為本小區室內生活、消防給水水源。天面設置18m3的消防水箱一個，以保證消防初期的用水。

2.2給水方式

小區公共生活、住宅及消防用水均分開設置，其中生活給水分兩個系統。低區給水系統供應地下1層至地上3層的公共用水，設水表單獨計量，由城市自來水管網直接供水，以便充分利用城市管網的水壓。四層及以上樓層給水采用變頻調速水泵給水系統。

考慮到四層及以上樓層給水系統無調節水箱，故加壓泵按用水秒流量選型。水泵運行時，在變頻調速的同時有多種流量組合以適應不同用水量的變化，選用三臺主泵、兩臺小泵配一小型氣壓罐。三臺主泵二用（其中一臺恒速，一臺變速）一備，變頻調速裝置可以在幾臺主泵之間互相切換。夜間小流量時啟動小泵與氣壓罐共同供應生活用水，以節省供水能耗。

為使住宅給水系統豎向分區的水壓分布均勻，在四層及以上樓層給水分區的四-六層水表前的橫支管上，設置新型的可調節式減壓閥，把給水壓力控制在設定的范圍內，避免部分樓層的超壓現象，保證給水系統的正常運行和使用。

3、消防設計

本高層住宅區采用區域集中的室內臨時高壓消防給水系統，消防泵房（與生活泵房合用）設于地下一層，消防貯水池容積為367m3，儲存2h的室內消火栓用水量270m3和1h噴淋用水量97m3.在十五層塔樓屋頂設有初期（10min）消防用水量18m3.天面消防水池用水由生活水泵供給。

3.1消火栓給水系統

室內消火栓用水量為10L/s，室外消火栓用水量為15L/s，火災延續時間按2.0h設計。系統基本流程為：消防專用貯水池消防泵總分配管和環狀干管各棟塔樓的消防環狀管網。

每棟建筑的消防給水系統消火栓栓口靜水壓不大于0.8MPa.管道在負一層、三層設備層和天面均連成環狀。消防泵（一用一備）的輸水管在水泵房外形成環狀，分別與管網相連，其開啟由消防箱上的碎玻璃按鈕或消防中心控制，以此來保證在火警時能使任何一個消火栓有足夠的水壓和水量。當消火栓栓口出水壓力超過0.5MPa時，設置不銹鋼孔板減壓。

消火栓的布置應確保同層相鄰兩個消火栓水槍的水柱能同時到達室內任何部位。消火栓箱采用鋁合金箱，箱內配置：碎玻璃按鈕一個；警報器一個；指示燈一個；DN65mm消火栓一個；麻質襯膠水帶一條，L=25m；φ19mm×65mm直流鋁合金水槍一支；同時還配有供內部人員撲救初期火災的自救式小口徑（內徑φ19mm）膠管圈盤一套，噴嘴口徑為φ8mm，膠管長25米。箱體尺寸（mm）L×W×H=1100×650×240.

在首層消防通道附近設有兩套消防水泵接合器，以便消防車利用室外消火栓取水直接救援。

3.2自動噴水滅火系統

按照《自動噴水滅火系統設計規范》的規定，本工程火災危險等級屬于中危險級，噴淋系統的用水量為27L/s.在裙樓衛生院、商場、會所、地下車庫以及住宅層的走道、前室等均設自動噴水滅火設備。系統采用玻璃球噴頭，除廚房噴頭動作溫度為93℃外，其余部位噴頭動作溫度為68℃，每個噴頭保護面積不大于12.5m2.在裙樓自動扶梯周圍的防火卷簾處設加密閉式噴頭，其間距為2.0m.

根據建筑高度和每個報警閥控制的噴頭數不超過800個以及系統管網內的工作壓力不大于1.2MPa的原則進行垂直和水平分區。地下車庫分為三個區：首層分為兩個區；二層分為兩個區。每區各設置一組報警閥。

系統設置兩臺噴淋主泵，一用一備，其開啟由濕式報警閥上的壓力開關控制或消防中心控制，1h后自動停泵。平時管網由全自動氣壓供水穩壓設備補壓，以保證系統最不利噴頭的水壓不小于0.10MPa.

3.3滅火設備

地下一層發電機房采用全淹沒CO2滅火系統，滅火劑設計濃度為58%.地下車庫、發電機房、變配電房、商場、電梯機房等處設置移動式滅火設備，按中危險級A類火災設計。

4、小結

（1）小區采用變頻調速供水新工藝新設備，既節約能源又防止二次污染。生活給水系統取消了屋頂水箱，減少結構荷載，節省投資。

（2）“水表出戶”。每層設集中水表間，使檢修維護方便，抄表計費集中，節省時間，并減輕勞動強度，方便日后的物業管理。

（3）采用新型給水管材。住宅廚房、衛生間冷熱水管使用鋁塑復合管，鋁塑復合管防腐蝕、耐高溫、運輸和施工方便，是替代傳統鍍鋅鋼管的良好給水管材。

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論文關鍵詞：高層建筑，健康設計，環保節能，人性化

高層建筑的蓬勃崛起，不僅給城市增添了生機，給人們的生活、娛樂、購物等帶來了諸多方便，同時也促進了商業、經濟的快速發展。然而，高層建筑的大量出現在促進社會發展、滿足人們生存需要的同時也帶來了很多新的問題，如人們生活外部空間變得狹隘、高層建筑的室內通風排污變得困難、人們與自然環境的接觸越來越少、高層建筑的高能耗高物耗等，均深刻的影響著人們的生存與健康。同時消費者對住宅這種特殊商品的消費觀念也逐漸發生了變化，在選購時對住宅的外部環境、內部設計的要求也日益提高，不僅要生活便利，更要居住健康。洛陽東方今典4號，5號，6號高層住宅的設計在外部空間與周圍環境的協調、內部空間設計的人性化、材料的選用、對自然因素的利用等均體現了對居住者身體健康的關注，體現了住宅健康設計的理念。

1工程概況

該項目位于洛陽市洛南新區，緊鄰洛浦公園，場地基本平整，地塊條件較好。該項目一期工程包括4號，5號，6號樓及其裙房、地下室，總用地面積11．67hm2，總建筑面積200474m2，地上總面積184774m2，地下總面積15700m2。4號樓為一梯四戶塔式住宅24層，5號，6號樓為通廊式高層住宅22層。

2總體設計

2．1場地概述

該地塊周邊交通四通八達，多條城市主干道環繞四周，市政設施配套完善，水、電、氣、暖等基礎設施均已通達地塊，尤其是緊靠洛浦公園，地段極佳，區位優勢極其顯著。4號，5號，6號樓位于一期工程最北段，北面朝向牡丹橋頭，正對東方今典規劃商務區，南側為正在建設中的花園洋房多層住宅區，東側緊靠洛宜公路。

2．2總體布局

進行總體布局規劃時，結合洛陽城市現狀、周圍自然條件及環境因素，綜合考慮道路結構、功能分區、公共設施布局、建筑群體組合、綠化系統等，在緊鄰洛宜公路一側及最左側設兩個地下車庫出入口，地下車庫設人行、車行分流，便于人、車流的出入和疏散，地下可停放590輛車；地下室設有消防水泵房、消防水池、配電間及空調機房。地上部分設167個車位，建筑四周道路環通，滿足車輛通行及消防要求。

2．3立面風格及室外景觀環境和綠化

該建筑緊鄰洛浦公園，立面采用大塊玻璃窗處理，居住于其中可享受優美的室外公園環境。同時，在保證布局緊湊、合理，交通通暢、便捷的同時，留出足夠的空間用于綠化(綠化率38．42％)，創造和諧、幽美、明朗、親切、大方及富有個性的居住生活環境。

3建筑設計

3．1建筑單體設計

4號樓24層，為一梯四戶塔式住宅，設兩部高速電梯滿足垂直交通，兩部剪刀樓梯滿足疏散要求，戶型面積110m2～130m2，平面布局緊湊，標準層使用系數70．5％。5號樓，6號樓均為22層，功能為通廊式住宅，其中5號樓布置小戶型，每戶面積47．11，可為單身白領提供居住休憩的理想空間；6號樓布置較大戶型，每戶面積95．66m2，可滿足居住會客等多種功能。

3．2基于健康的室內設計

采用明廳、明臥、明廚、明衛的設計。在非采暖和空調季節，住宅中重視引進自然通風，并爭取在夏季減少空調的使用頻率(節能)，同時在公共空問如大堂、電梯廳等部位也加強自然通風；窗戶的功能從重視“景觀”和“采光”轉而更加注重“通風”，并且實現大流量的通風，通過增大窗口和改革開啟方式可容納更多的陽光、空氣和綠色景觀，提供有利于健康的室內環境。這樣的設計一方面可以節能降耗，另一方面這種能實現“通風、對流”的住宅更加符合居住者對健康的要求。

注重住宅室內污氣及有害氣體的處理。采取有效措施排除廚房、衛生間的污氣和有害氣體，解決常規豎風道串煙、串氣、串聲等現象。采用綠色、環保和無放射性建材，保證居住者的健康。使其成為真正意義上的健康、節能、低污染和節能的健康住宅。將衛生問功能空問進行細化，浴、便、干、濕分開，利于居住者的共同使用，減少衛生間的清潔工作。建設集中管井改善住宅內部的空間環境。盡量減少物業維修管理對私人領地的干擾。機械通排風系統設計，重點解決煙風道技術問題，健康住宅選用的新型專用的煙風道系統、接口配件和新型抽排風設備，均具備簡便、直接、高效、獨立等特點。

3．3現代科技設備的使用

1)照明系統。包括一般照明、應急照明、電源插座的設計。一般照明有室內照明和室外照明兩個部分。應急照明有事故照明及疏散指示照明，主要設置在重要的機電用房、公共場所、走道及樓梯間等處。氣體放電光源以采用電子感流器為主。當采用電感鎮流器時，應首選功率因數高的，cos~o=0．9以上的節能型鎮流器。

2)火災自動報警及聯動控制系統。在首層或地下一層設消防控制室，公寓及配套公建部分按控制中心報警系統設計，采用兩總線方式。其中公寓每層走道及戶內設火災報警按鈕(含對講電話插孔)；其他各部分根據使用功能設置相應的智能型或早探測器。消火栓處設消防泵起泵按鈕，消防用電設備按一級負荷供電，分層設置火災事故廣播，平時根據具體需要確定是否兼作背景音樂。根據不同部位的需要設置備用照明、安全照明和疏散照明。消火栓泵、噴灑泵、防排煙風機等消防設備采用分散與集中相結合的聯動控制系統及手動控制系統。

3)電信、綜合布線系統。為方便管理集中設置數字程控自動交換機房，電子計算機房設在公共區域內，根據工程性質綜合布線采用干線星型拓撲結構方式。建筑群干線及建筑干線子系統數據傳輸選用多膜光纖電纜，語音干用非屏蔽(utp)兩類大對數電纜。綜合布線系統應能滿足所支持的電話、數據、圖文、圖像等多媒體業務的分級要求，并應選用相應等級的纜線和連接硬件設備。住宅的電話線路具有數據傳輸功能，可與計算機聯網并可接入城市網絡。

4)樓宇自控系統。對通風設備、變配電系統、動力設備和公共照明(外景及地下車庫)、給排水系統、熱力系統、公共安全防范系統及環境檢測系統等運行工況的監視、控制、測量、記錄；控制系統采用集散方式。

5)安全防范系統。閉路監控系統；保安巡更系統；門禁系統。

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關鍵詞：高層住宅建筑；設計原則；立面； 戶型； 節能設計

Abstract: with the development of the modern high-rise residence, not only to meet the people to live requirement, more should "people-oriented", is to provide a comfortable life environment. Residential construction also from a began to pursue the amount of gradually transition to the pursuit of confrontation, especially housing system reform, the people to use function of the residence, comfort and environmental quality care more about. This paper the design of high-rise residential buildings are discussed.

Keywords: high-rise residential buildings; Design principle; Facade; family; Energy saving design

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：

引言

隨著高層建筑的迅速發展，結構理論和建筑技術也不斷得到提高，高層建筑結構形式也開始趨于多樣化發展，其表現形式也是多種多樣，如何多方面實現高層建筑設計的完善，是目前高層建筑設計所追求的主要理念。

1、高層住宅的設計原則

“適用”就是方便居民生活，有利于工農業生產和工商業經營，適合不同地區、不同民族的生活習慣需要。包括各種房間面積大小、院落各組成部分相互關系，以及采光、通風、防寒、隔熱，衛生等設施是否滿足生活、生產等需要。“經濟’就是住宅建設在因地制宜、就地取材的基礎上合理設計。要合理布置平面，充分利用室內、外空間，節約建筑材料，降低住宅造價，節約用地。“安全”是指住宅堅固耐久，具有足夠的強度、剛度、抗震性和穩定性，在滿足防火規范的要求，以保證住戶的人身及財產安全。“美觀”是在適用、經濟的原則下，就地取材，創造具有地方特色的住宅形式。

2、立面設計

高層住宅的立面設計應注重建筑的人體尺度，充分利用高層建筑挺拔向上的韻律感，精心處理好建筑頂部和底部，通過處理主體建筑和裙房輪廓線，使住宅建筑的風格得以確認，并有所創新。不過外立面的設計創新不應以犧牲功能為代價，比如某些建筑外墻面采用玻璃幕墻，為了防止光線射入過多，就在各建筑的南邊加遮陽板，全通透式的設計看起來很有個性，但卻影響到建筑的功能及適用性。在外立面的設計中，比例、尺度、色彩的對比都是從美學角度考慮的，這些都是不變的標準，其中比例的把握是最為重要的。有些高層住宅建筑的屋頂作一些特大的花架，類似一個大的飄帶，既不適用也不美觀，還造成浪費。建筑上成功的裝飾是結合功能的裝飾，同時立面也要注重細部設計，就其建筑外部而言，優秀的設計不僅要著眼于環境、體型、尺度、色彩設計，還應有合理的細部設計來完善。通過細膩豐富的細部來增強建筑物的整體表現力，使建筑更具有親切感和人情味。

3、戶型的設計

合理空間分布，使動靜空間能有機融合。每個房間都能做到自然采光通風，提倡采用節能燈具，適宜人體健康和提高工作效益。戶內交通面積應緊湊，每戶客廳均帶有一個觀景陽臺，客廳設有寬大的落地玻璃窗，將戶外大自然盡收眼底，臥室采用飄窗，部分采用轉角飄窗，空間更加通透、舒適。大套型廚房部分附設服務陽臺，在陽臺中應考慮洗衣機位置及晾衣設施，使居室環境更為潔凈和舒適。餐廳與客廳連接，在細部的設計中充分考慮各種電器如：空調、冰箱、微波爐、電視機等位置。特別是空調位置，經精心布置既方便安裝又不影響建筑立面效果。

3.1戶型造型設計

設計師應該悉心去傾聽業主在功能上的需要和審美上的需求，使設計為人創造一種家庭構架，使人在其間盡可能是按照自己的意愿去生活，從而在精神上也找到一種歸屬感。家是屬于自己的房屋，這房屋不僅是生活起居之處。也是人們生命的文化形態和存在方式，尤其對個人而言，家是盛載愛情與親情的容器，是最能凝系人類情感的，無比溫暖的歸巢。設計師就是為人找到歸屬感，讓人美夢成真。

3.2客廳設計

客廳設計要滿足自然通風和直接采光的要求，其使用面積不應小于12㎡，盡量減少交通走道的面積，提高平面利用率。在經濟收入比較低下的家庭，客廳便成為住宅最核心、最常用的空間，占有非常重要的地位。因此要留足開間、進深的尺度空間，提高住宅時間、空間相對上的舒適性。

3.3臥室設計

根據《住宅設計規范》的要求：臥室之間不能相互穿越，應盡可能將臥室設計在建筑物有最佳通風、采光的朝向。對于臥室面積的要求：雙人臥室不宜小于10㎡，單人臥室不宜小于6㎡;除此之外還要根據家具、室內裝飾的尺寸合理布置。臥室的最原始的功能作用是供人們睡覺和休息，不過隨著城市建筑業地發展，新型居住模式也隨之產生，現在大多數建筑中的臥室功能趨于多樣化，除了供人睡覺及休息外還兼有衣帽間、書房等功能。

3.4廚房、衛生間設計

廚房、衛生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動時間長、內容多。其設置從一個側面反映了住戶的生活水平和現代文明居住程度。在中小套型設計中廚房位置應力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進出，與家務陽臺和餐廳應力求聯系方便，減少對其它房間的干擾。衛生間可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機、熱水器的布置。對于中小套型住宅，不必設置兩個衛生間，位置得當，也能較好地滿足使用要求，節省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。

3.5餐廳設計

餐廳面積的大小及平面的裝潢對于建筑戶型設計的舒適度及居住用戶的滿意度很重要，設計應該根據用戶家庭的人數和購置的家具尺寸來確定。在一些低收人家庭中，他們對于就餐環境的要求相對簡單，可以適當縮小餐廳的面積而相對擴大其他分區的空間，他們一般會將客廳兼做餐廳。

3.6陽臺設計

陽臺不僅是建筑物的識別尺度，而且是住宅中必不可少的結構。陽臺空間可作為學習、存儲、晾曬及休閑的空間，甚至作為客廳的延伸，對于住房面積相對緊張的低收人家庭來說，陽臺甚至還可以兼當臥室的作用，是他們生活空間的重要部分。

4、節能設計

高層住宅節能設計越來越受到人們的重視，如何在高層住宅建筑設計中，更好地利用自然能源，提高能源利用效率。是建筑師需要探討的課題。隨著能源危機的出現。越來越多的開發商開始重視節能住宅。節能住宅需要通過對建筑的合理設計、合理選材，最大限度的把室內自然溫度控制在人體舒適溫度范圍內，從而為居住者提供健康、舒適、環保的居住空間，降低建筑物的運行能耗。另外，從使用效果、居衛的淋浴費用和投資回收周期來看，太陽能熱水器也具有較大的成本優勢。在設計時應將太陽能熱水器設備納入到建筑設計之中，預留太陽能設置位置，特別是在廚房衛生間內。如果太陽能熱水器能夠充分加以推廣應用，就可以大大節省常規能源，也是建筑節能的發展方向。

另外，住宅節能應提高建筑圍護結構的保溫隔熱性能。影響建筑能耗最直接的因素是建筑圍護結構保溫隔熱性能的優劣。我國現有居住建筑圍護結構的熱工性能普遍較低，直接影響了室內熱舒適度。處于夏熱冬暖的地區，夏天普遍需要空調，建筑整體的耗能量大。居住建筑節能設計標準，把提高建筑圍護結構的熱工性能作為核心內容，這也是建筑節能的最有效手段。建筑圍護結構主要包括屋頂、外墻和外窗三個部分。屋頂：屋面的保溫隔熱與防水是其主要功能，常規的屋面保溫材料與防水材料存在性能單一問題，防水的不能保溫，保溫的不能防水。屋頂的建筑材料推廣采用屋面保溫、隔熱、防水一體化體系的材料和做法。采用高效的保溫隔熱屋面，其傳熱系數、熱惰性指標應滿足標準規定，有條件的可采取屋頂綠化等措施，降低夏季太陽輻射得熱。屋面的保溫措施有：一種是采用保溫隔熱材料，如加氣混凝土、輕質陶粒混凝土、XPS擠塑聚苯板、膨脹聚苯板、以聚氨酯；另一種是在屋面種植草、灌木等綠化措施，這種方法既環保又可增加居民的休閑活動空間。

5、結束語

現代住宅作為商品已完全進入市場，但對開發商來說，并不能做到統籌兼顧，有時為了獲得高額回報，過于追求高標準，超豪華，而對于大量急需的經濟適用性住宅則缺乏熱情。通過調查,在我國高標準商品房和意識過于滯后的房型在商品房空置率中占有很高的比例，而一些政府參與指導的經濟適用、價格適中的房型銷路通暢。看來，只有提高科技含量，運用超前設計，在政策的宏觀控制下大力推進康居工程，才能滿足下世紀的居住需求。

參考文獻

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關鍵詞：小高層住宅 結構形式基礎設計 優化設計

中圖分類號：TU208文獻標識碼： A

前言：在建筑范疇，習慣上把8―12層的建筑稱為小高層。小高層設計時如何把握好合理性，經濟性至關重要。在規范允許范圍內，合理把握關鍵部位及次要構件，什么地方應加強，什么地方可以放松，對于整個建筑物保證安全及降低造價影響巨大，這也是我們在今后的設計中要不斷提高及改進的。因此，根據建筑功能選擇結構受力特性良好、經濟性能優越的結構體系方案，成為結構設計人員必須面對的重要內容。

一、小高層住宅結構的基本結構形式

1.1框架結構

框架結構的特點是開間大、靈活性好、抗震性能較好，造價較低，但由于柱截面大于隔墻厚度而造成柱角外凸，影響家具的布置和美觀，有時由于住宅中房間分隔的不規則性又造成柱網的難以布置。

1.2框架一剪力墻結構

在框架結構中布置一定數量的剪力墻就組成了框架一剪力墻結構。它是小高層住宅中應用比較廣泛的一種主體結構型式。其特點是平面靈活，適用性強，結構合理，能使框架、剪力墻兩種有不同變形性能的抗側力結構很好地協同發揮作用。

1.3大開間剪力墻結構

隨著時代的發展和人們生活水平的提高，原來建造的小開間剪力墻體系住宅在建筑功能上的局限性變得日益明顯。從強度方面看，小開間結構中墻體的作用不能得到充分的發揮，并且過多的剪力墻布置還會導致較大的地震力，增加工程費用。另外，由于結構自重較大，也增加了基礎的投資，因此，大開間剪力墻應運而生。承重墻的開間達到4.5m―7.5m，進深達到7.5m―11m，室內一般無承重的橫墻和縱墻，可以按照住戶的不同要求靈活分隔，隨著家庭的變化還可重新布置。

1.4短肢剪力墻結構

短肢剪力墻（墻肢截面高度與厚度之比為5―8的剪力墻）介乎于異形框架柱和一般剪力墻之間，由于這種結構體系在建筑功能、結構形式、投資效益、節能指標等多方面效果良好，不僅對基礎設計有利，而且對結構抗震較為有利,己成小高層住宅的主要結構形式。

二、基礎設計

墻下基礎優先選擇條基，基礎持力層宜選擇堅硬的中風化巖石，當遇到溶洞時，可采用樁基來處理，值得提出的是，由于墻下基礎反力很大，我們需要演算基礎的抗剪切承載力。另外，地下室底板長度的設置也須我們研究探討，由于考慮地下室的使用合理性，常規我們采用設置后澆帶來解決底板超長引起的收縮及溫度裂縫。后澆帶的作用是明顯的，但也給施工帶來了不少麻煩，甚至由于處理不當而引起后澆帶漏水及裂縫。

三、剪力墻設計

3.1布置：剪力墻布置必須均勻合理，使整個建筑物的質心和剛心趨于重合，且x，Y兩向的剛重比接近。在結構布置應盡量避免一字形剪力墻，若出現則應布置成長墻(h／w>8)；應避免樓面主梁平面外擱置在剪力墻上，若無法避免，則剪力墻相應部位應設置暗柱，當梁高大于墻厚的2．5倍時，應計算暗柱配筋，轉角處墻肢應盡可能長，因轉角處應力容易集中，有條件兩個方向均應布置成長墻。規范中對普通墻及短肢墻的界定是墻高厚比8倍以下為短墻，大于8倍則為普通墻，這就引起高厚比為7．9倍及8．1倍的兩種墻的受力特性截然不同，而配筋亦大相徑庭，這顯得比較機械而不合理。

3.2配筋及構造：對于小高層住宅來說，剪力墻是面廣量大的，因此合理的控制剪力墻配筋對于結構安全及工程的經濟性具有十分重要的作用。 剪力墻墻體配筋一般要求水平鋼筋放在外側，豎向鋼筋放在內側。配筋滿足計算及規范建議的最小配筋率即可。建議加強區φ10@200，非加強區φ8@200雙層雙向即可，雙排鋼筋之間采用中6@600x600拉筋。但地下部分墻體配筋則另當別論。因為地下部分墻體配筋大多由水壓力，土壓力產生的側壓力控制，而由于簡化計算經常由豎向筋控制，此種情況下為增大計算墻體有效高度，可將地下部分墻體的水平筋放在內側，豎向鋼筋放在外側。地下部分墻體鋼筋保護層按《地下工程防水技術規范》規定：迎水面保護層應大于50mm，且在保護層內按《混凝土結構設計規范》規定增設雙向鋼筋網片。在這種情況下，很多設計人員在進行外墻裂縫驗算時有效截面高度仍按保護層50mnn計算，筆者認為是不妥當的。當采取了雙向鋼筋網片后，計算保護層厚度至少可按30mm來取值，這對節省墻體配筋效果相當明顯。

四、小高層住宅框架結構的優化設計

4.1優化設計方法

當前，小高層住宅鋼筋混凝土框架結構的優化設主要是應用小高層住宅結構分析軟件，采用人工分析進行調整，運用概念設計的方法對不同的結構選型和布置不斷的進行方案分析比較，以獲得比較理想的結構方案。用概念設計的方法所得的方案是較合理、經濟的，雖其費工費時、對設計人員的素質要求較高，但這種依靠設計人員經驗進行人工優化的方法仍是當前所普遍采用的主要方法。

對于同一小高層住宅方案，可以有許多不同的結構（包括基礎）布置方案；確定了結構布置的小高層住宅物，即使在同種荷載情況下也存在不同的分析方法；分析過程中設計參數、材料、荷載的取值也不是唯一的；小高層住宅物細部的處理更是不盡相同等等，這些問題目前計算機是無法完全解決的，都需要設計人員自己做出判斷。而判斷只能在結構設計的一般規律指導下，根據工程實踐經驗進行，這便是前面所說的概念設計。因此，概念設計存在于設計師對多種備選方案進行選擇的過程中。

4.2結構性能分析

⑴抗震性能分析

對結構體系來說足夠的承載能力和變形能力是兩個同時需要滿足的條件。結合概念設計的理念，對上述兩種結構體系進行對比分析，電算程序可以采用中國建筑科學研究院編制的結構空間有限元分析軟件SATWE。在結構設計中，不僅要求結構具有足夠的承載能力，還要求其有適當的剛度。高層結構的使用功能和安全與其側移的大小密切相關，過大的側向變形會使隔墻、維護墻及其飾面材料出現裂縫或損壞。結構分別按考慮5%的偶然偏心和雙向地震力作用的不利情況計算出各結構體系層間位移角，剪力墻結構小于框剪結構，但均小于規范要求，且富裕量較大，說明兩種結構體系滿足剛度要求。

但就使用性能方面，剪力墻結構由于墻體太多，結構自重大，導致了較大的地震作用，混凝土和鋼材用量也較高，增加了基礎工程的投資，而且限制了建筑上的靈活使用。而框架一剪力墻結構的特點是平面使用靈活，適用性強，結構合理，能使框架、剪力墻兩種有著不同變形性能的抗側力結構很好地協同發揮作用。在水平荷載作用下，具有較純框架和純剪力墻結構更為有利的水平變形曲線。由框架構成自由靈活的使用空間，容易滿足不同建筑功能的要求；同時剪力墻具有相當大的抗側移剛度，從而使框一剪結構具有較好的抗震能力，也大大減少了結構的側移。

⑵經濟性比較

通過對三種鋼筋混凝土住宅結構直接費的計算，發現三種鋼筋混凝土住宅結構單位面積直接費相差不是很多，其中短肢剪力墻結構的單位面積直接費最大，框架一剪力墻結構的單位面積直接費最小，其中短肢剪力墻結構的單位面積直接費比框架一剪力墻結構的單位面積直接費高出12.5%，比大開間剪力墻結構的單位面積直接費高出7.3%，大開間剪力墻結構的單位面積直接費比框架一剪力墻結構的單位面積直接費高出4.9%。三種鋼筋混凝土住宅結構的次要項目造價基本相同。

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關鍵詞 ：住宅;電氣設計;供電系統

住宅的電氣設計是住宅設計的一個重要組成部分，他對于住宅建筑的美觀、實現住宅建筑的使用功能、保障居住者的生命財產安全、降低住宅造價，均具有一定的影響。本文就關于生活小區住宅電氣設計實踐中的一些問題，如住宅用電負荷的預測及配電系統、住宅進戶線及室內電氣設計、電器設備的選擇進行了初步探討。

1、住宅用電負荷的預測及變配電系統

一般來說，按面積大小可以將住宅分為三種戶型：小型（小于60 m2），大型（大于100m2）和兩者之間的中型[2]。一般小型住宅照明用電負荷500w，娛樂用電（包括電視機、音響、電腦等）負荷950W，廚房用電（包括電飯煲、電熱水器等）負荷3500W，衛生間用電（洗衣機、排氣扇）負荷1170W，再加上其他可能的用電，合計各類用電負荷不會超過共8400W;中型住宅的用電負荷乘1.3系數，大型住宅乘2.6系數。而根據調查，居民用電的峰值，一般在夏天晚飯之時，此時的實際用電負荷可能達到估計最大值的40%，查電氣設計手冊，我們知道需要系數0.4～0.6，所以根據上述實際情況，我們設計時取0.4便可以，則小型住宅負荷計算取3.5kW，同理，我們也就得出;中型住宅負荷計算取4.5kW，大型住宅負荷計算取8.5kW。

2、供電電源及變配電所的設置

在確定居民區的供配電方案時，應根據城市規劃、城市電網發展規劃綜合考慮近期、中期、遠期的用電負荷。變配電所設置的原則：接近負荷中心，進出線方便，接近電源側，小區會所或專用管理用電房內。高層建筑的配變電所適宜設置在地下層或首層。從小區的建筑特點方面考慮，即住宅群、樓棟之間間距較大，分布分散。可在小區中心會所設高壓總配電房，分區、分片設低壓配電房。當條件不允許時亦可設置戶外箱式變電站，但應注意對小區整體環境的影響和電力變壓器噪聲對小區住戶的影響，應符合現行的《爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范》的規定[3]。

（1）當小區電氣負荷小于200kVA時，供電范圍在200米以內，可以采用低壓為380/220V供電。

（2）當小區電氣負荷大于300kVA時，應采用高壓供電，以實現高壓深入負荷中心，從而達到減小線路損耗，降低電壓損失的目的。

（3）當小區電氣負荷小于8mVA時，可以采用10kV電壓等級供電，在小區適當處設置10kV/0.4kV/0.23kV變電所。設置的位置應考慮以下兩個因素：一是變電所系統容量控制在3.2mVA以下;二是變電所的控制供電半徑一般控制在250米以內。

小區規劃用電負荷應考慮今后的發展，對變電所應留有余量，以備將來發展的需要，避免今后的東添西改，爭取小區規劃一次到位為佳。

3、住宅配電室及配電系統

高層住宅的總配電室或總配電箱適宜選在地下層或首層，這樣進、出線方便，且便于運行維護。低壓配電室內布置的配電屏，其屏前屏后的通道最小寬度應按GB50053-94規定設計，并考慮配電室的高度、耐火等級，以及門向外開設等問題，房間長度超過7m的應設兩出口。

住宅配電系統要求各級保護可靠，維修方便。一般一棟樓（三個及三個單元以內）設一個總箱，若直接由城市低壓電網供電，還應設總計量表。總箱應在負荷中心處，可設于樓梯間內，也可設于外墻上，各地做法也不盡相同，以當地做法為主。設在外墻上的總箱要注意安裝高度，一般底部距地1.5米，箱體應選擇戶外防水型。室內開關箱應盡量靠近門口，底部距地1.8米暗裝。為了檢修方便及合理的選擇導線的截面，每單元應設一臺分箱，箱子不單設，只是在單元配電箱內加設一只分開關。

4、住宅電氣設計

一般家庭都具備了電視機、電冰箱、空調、電炊具、洗衣機等大量的家用電器。設計中必須認真地考慮用電負荷，確定用進戶線，合理地選擇照明燈具、電氣插座型號及位置等。

4.1 住宅進戶線設計

住戶進戶線必須采用三線制進線，即引至住戶的電源線必須有火線、中性線和保護地線。線路必須采用符合安全和防火要求的敷設方式配線，導線應采用銅芯導線，每套住宅進戶線截面不應小于10mm2。進戶線大多是明敷設的，以后更換難度不高，費用也較低，而大部分住宅室內導線則是暗敷設，以后要更換難度較大，費用也較高，同時又影響美觀。因此室內電氣線路設計不能片面強調節約，而應該有一定的超前意識，結合我國實際來合理設計室內住宅的電氣線路。

4.2 照明燈具的選擇及開關的設置

（1）燈具選擇：住宅照明燈具的選擇以普通節能型為主，節能又分為高光效光管節能和高效率燈具節能，盡量選用電子鎮流器。客廳、臥室一般白熾燈頭，并在燈具旁邊板下予埋螺栓，供用戶安裝花燈時使用，也可統一安裝32W環型節能日光燈。廚房、衛生間采用白瓷防水座燈頭，樓梯間采用聲控燈。燈具安裝時相線接在開關上，零線接在燈口上。廚房和廁所的燈塑臺下全部加膠墊密封。

（2）開關設置：墻裝蹺板式暗開關，全部采用86K系列，手柄中心距地面1.3米，應盡量設在便于操作處。

4.3 插座類型的選擇及位置的確定

電氣插座在住宅中起著十分重要的作用，必須正確地選擇插座種類及安裝的位置。客廳、臥室均選用帶安全門二、三極扁圓兩用插座安全型距地面0.5米暗裝;廚房、衛生間采用二、三極插座防濺式暗裝，安裝高度：廚房排煙罩、衛生間排風扇插座距地面1.8米～2.0米，其余插座距地面1.5米。

（1）起居室、臥室應設置三個單相扁圓二極插座、三個單相三極插座，并在適當的位置設一個空調用插座。

（2）廚房應設二個單相扁圓兩極插座，三～四個單相三極插座（共排風扇、電冰箱、電烤箱、微波爐等用電）。

（3）衛生間設置一個單相二極扁圓插座，二個單相三極插座（考慮洗衣機、電淋浴器等），安裝高度不低于1.5米。所有插座均應暗裝，廚房及衛生間采用密閉式（防潮防濺型），其它房間采用保護式（安全型）。

5、接地及安全

高層建筑的鋼筋混凝土基礎較深、較牢固，為節約投資，要充分利用這一自然接地體。當住宅供電采用TN系統時，在線路較長、導線截面較小的情況下，接地故障電流也隨之減小，過電流保護電器常常不能滿足切斷故障回路的時間要求，因此必需采用漏電保護器和專用PE線作接地故障保護。

每幢住宅的總電源進線斷路器和電源插座回路應具有漏電保護功能。當裝設漏電電流動作的保護電器時，應能將其所保護的回路所有帶電導線斷開。在TN系統中，當能可靠地保持N線為地電位時，N線可不需斷開。對漏電保護器極數的確定應根據采用的接地系統類別和接地情況而定。

采用接地故障保護時，在建筑物內應作總等電位聯結。等電位聯結是使電氣裝置各外露可導電部分和裝置外可導電部分電位基本相等的一種電氣聯結。等電位聯結的作用，在于降低接觸電壓，以保障人員安全。

6、結論

隨著人民生活水平的不斷提高和科學技術的發展，對住宅的要求越來越高，因此要求住宅電氣設計要不斷發展以適應住宅靈活多變的新要求。根據住宅的工程實際情況多方面分析考慮，嚴格遵守電力規程和國家規范，同時住宅電氣設計應面向未來，不斷地采用新技術、新設備、使住宅功能更加完善，逐步實現現代化。

參考文獻

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[2] 趙譯雷.住宅電氣設計探討[J].河南建材，2013（1）：173-174.

[3] 趙天華.關于生活小區住宅電氣設計的探討[J].建筑電氣，2004（8）：34-36.

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關鍵詞：山地高層；建筑設計；設計方案

隨著建筑行業的快速發展，山地建筑正在成為建筑住宅發展中的一種趨勢，但由于山地自然條件的限制，使得山地高層建筑建設較一般高層建筑建設更加困難，作為建筑設計人員，應該結合山地施工現場情況，為山地高層建筑提供科學合理的設計方案，以提高建筑企業的經濟效益。

1 山地高層建筑設計思想

設計師在對山地高層住宅進行設計時，在設計思想上應該遵循以下幾項原則或趨勢：①由于山地所處的自然環境影響，在對山地高層建筑設計時，設計人員一定要考慮山地地區的自然景觀和建筑住宅設計之間的關系。在設計上應該注意將設計主題與當地山地景觀相結合，并且要注意突出山地景觀的特色，充分利用山地景觀來建設住宅區景觀設計，將高層建筑與周圍山地景觀有機統一起來，建設與自然相和諧的人居環境；②由于山地高層建筑住宅距離市區較遠，市區內各種服務基礎設施，山地住宅區的居民無法享受，因而在對山地高層住宅進行設計時應該考慮為當地居民提供必要的服務設施，從居住用戶角度考慮問題，在設計中要體現人性化設計，強調山地居住區的配套化、便捷性以及舒適程度，并重視山地居住區道路設計，為山地高層住宅區居民出入提供方便；③由于地處山區，在山地高層住宅設計中，設計師應該注意體現居住區與周圍環境之間的關系，堅持用生態平衡觀指導建筑設計，貫徹循環再生原則，將人與自然和諧共處作為山地高層住宅設計的生態目標；④山地高層建筑設計中，應該將道路系統設計納入到山地高層住宅設計規劃當中，以立體化、多樣性的道路系統來凸顯山地高層住宅特色。

2 山地高層建筑設計手段

2.1 山地高層住宅設計要與山地地形相結合

設計師在對山地高層住宅進行設計前，應該先對山地地形進行詳細調查，山地用地環境是山地高層住宅設計的出發點。為了能夠快速獲得山地地形相應信息數據，設計師在進行設計時應該對山地總圖布局進行編制，將住宅與周圍環境之間的關系采用二維圖的形式展現出來，為實現住宅與山地環境的一體化打好基礎。在設計過程中，設計師首先應該對建筑選址地區的山地平面構成進行分析，為了維持山體生態環境，在設計過程中可以根據平面構成情況，對施工現場地形進行一定改造。按照地形的高低形成相應臺地，體現山地高低變化，使高層住宅符合山地地形。在設計時，高層建筑平面應該隨著臺地變化而發生變化，使高層建筑之間形成自然過渡狀態，豐富山地住宅區空間效果。其次，設計師應該對建筑住宅區中住宅與山體進行剖面設計。在山地住宅中，山體與建筑之間的結合形式常見有兩種，一是與等高線平行的結合形式，二是與等高線垂直的結合形式，兩種結合形式適用于不同的山地高層住宅設計當中。對于不高的山體，采用平行等高線形式會使建筑遮擋山體，因而可采用垂直等高線形式。而對于山體較高的建筑設計，在結合方式的選擇上為了能夠更好地將建筑與山體結合在一起，有必要采取平行等高線形式。

2.2 突出山地高層住宅設計特色

設計師在對山地高層住宅進行設計過程中，為了提升住宅區域品質，設計人員應該結合山地具體情況，充分利用山地地形地貌或地面景物，突出山地高層住宅小區特色。例如，若山地中水源較為豐富，設計師在設計高層住宅時可將主體設為山水生態，并強調住宅區域內的綠化設計，可將綠化設計分為四個系統，分別是公共綠化部分、庭院綠化部分、屋頂綠化部分以及空中花園部分，充分利用山地內水資源，為住戶設計一個綠色生態居住環境。同時，由于每個山地高低起伏情況不同，使得臺地連接方式也有所不同，設計師可以利用這一點來豐富山地高層住宅區域內的空間關系，消除建筑與山地環境，山頂與山腰，室外與室內之間的界限，提升山地高層住宅區域品質。另外，在設計中，設計師還可以利用住宅區內的臺地樓梯、臺階、廣場等資源形成獨特的人流動線，不同山地住宅區的臺地不同，其獨特人流動線就成為山地高層住宅的設計特色之一。

2.3 強調室內設計與室外設計的統一

在對高層住宅戶型和單元進行設計時，設計師應該從小區整體設計風格出發，將總體布局與單元戶型設計結合起來，重視空間圍合和園林設計，促進小區內居民間的感情交流。同時，在山地高層住宅區域內可設計具有代表性的廣場，增強山地高層住宅區的識別性，同時高品質的建筑設計還能夠增強小區居民自豪感，提升居民對居住環境的滿意度，提高建筑企業信譽。在室內設計上，設計師還應該注意突出節能環保特色，以使山地高層住宅小區室內設計符合山地自然環境，促進人與自然和諧。

2.4 合理組織山地住宅空間秩序

由于山地占地面積較大，山地高層住宅區域也比一般高層住宅區域要大，對于這種規模較大的小區，設計人員應該重視空間秩序組織建設，將道路交通設計納入到建筑設計當中。在設計階段，設計師可以充分利用山地住宅區中的臺地和樓梯設計，將人流從住宅區入口廣場向住宅區內景觀主軸引導，并可在住宅區內的中間臺地進行集合廣場設計，使人流能夠自動分散到住宅區內的各個臺地中，避免了人流擁擠和人車沖突問題的出現。同時在對景觀路進行設計時，設計師可以將其與住宅底層架空空間和臺地空間結合起來，方便居民行走，使人流和車流交錯分開，既能夠滿足居民對道路交通快捷方便地需求，又能夠豐富小區內的步行景觀，可謂一舉兩得。

2.5 結合山體對基面進行設計

建筑基面設計是建筑設計中的重點，基面主要是指主體建筑入口位置和外部空間之間的建筑層面。在對山地高層住宅基面進行設計時，設計師應該注意將其與山體進行結合，由于在山地高層住宅中多是采用架空建筑形式，因而使得建筑基面與建筑底面出現不在同一層面的現象，這時設計師可以對基面進行景觀設計，以豐富山地住宅區內的景觀。另一方面，由于山地住宅區的建筑并不全在一個平面上，因而每棟建筑都有其自身的建筑基面，設計師可以對每棟建筑基面進行獨特設計，同時又要注意基面設計之間的關系，將其統一于整個山地住宅設計當中。另外，由于山地住宅區內臺地的存在，使得很多臺地也成為建筑基面，設計師在進行設計時可以充分利用臺地之間的聯系來增強基面設計之間的聯系，從而形成特色的山地高層住宅景觀。

3 結 語

由于山地的特殊地理環境，使得設計人員在對山地建筑住宅進行設計時，不僅要考慮高層建筑住宅一般設計要求，而且還要考慮住宅周圍山地生態環境的保護以及山體維護等方面要求，充分利用山地地貌特性，結合山地特有的地貌和資源，為客戶設計一個建筑住宅與自然環境和諧共處的居住方案。

參考文獻

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[2]李媛，李宏利，邢同和.山地高層住宅造型設計的思索――以威海文峰二街改造項目為例[J].城市建筑，2009（01）.

[3]卓剛.我國高層住宅套型設計不容忽視的幾個問題[J].四川建筑科學研究，2013（04）.

[4]李帥，左玉蘭.高層住宅小區的規劃與建筑設計[J].建筑知識（學術刊），2013（09）.

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【關鍵詞】板式高層住宅；建筑設計

1.高層住宅建設是我國經濟建設的重要組成部分

具體到建筑領域，就是如何在同樣的用地上解決好更多人的居住問題。從規劃建筑學的角度來講有兩個指標與此有直接關系，一是建筑密度，二是建筑容積率。而住宅高層化無疑是解決這一問題行之有效的途徑之一。據資料顯示：目前我國人均住宅面積已達到22m，在本世紀初的五年內住宅的建設量將達到每年4.59億平方米，將為城市居民提供500萬套的住宅，建設量之巨在世界各國中絕無僅有。而其中，城市高層住宅占到了很大比重。因此，新世紀對城市住宅，尤其是高層住宅的研究就具有極端的重要性和現實意義。而近幾年來，板式高層住宅在我國城市建設中占據越來越大的比重。我們有必要對其進行研究探討，在理論、研究上先行一步，冷靜思考未來高層住宅的模式并尋找相應的答案。

2.板式高層住宅的定義

具體到板式高層住宅，目前也沒有一個嚴格的定義，許多人以“板樓”稱之。一種觀點是從外觀來對其進行定義：設高層住宅的高度為H，住宅寬度為L，當H/L

3.對板式高層住宅建筑設計探討

3.1板式高層住宅朝向的問題

板式高層住宅采光分為直接采光和間接采光兩種。采光窗戶直接向外開設稱為直接采光；采光窗戶朝向封閉式走廊、直接采光的廳、廚房等稱為間接采光。間接采光效果顯然不如直接采光。

現在高層住宅設計中有種介于直接采光和間接采光之間的方式，多見于大進深高層住宅：住宅外立面凹凸不平，采光窗雖然直接對外，但由于處于較深的凹空間內，處于凸出部分陰影內，采光效果受到很大影響，其室內房間如作為廚房、廁所等輔房間來使用尚可，但如果作為臥室、廳的采光通風就很不理想。我認為這是一種鉆建筑法規空子的設計方法，我國《住宅設計規范》中規定：“廚房應有直接采光，自然通風”，雖然這種凹口內采光也滿足了規范基本要求，但實際效果并不理想，一天中絕大部分時間還是無法直接采光。我認為現行的住宅規范應明確這種采光的方式，并在規范上對其使用加以限制，比如規定此種采光方式只能使用于輔房間，而不能使用于客廳、臥室等主要生活、起居房間。光線之于建筑如同呼吸之于人體，光線會使居住的空間充滿靈動和生氣。相對南向光線來說，東向西向光線更加富于變化。板式高層住宅在考慮吸收利用南向采光的同時，還應將東向、西向光線利用起來。東西向光線的利用常常要結合遮陽措施，如遮陽板、遮陽百葉等等，而且窗戶面積也要經過科學計算。

3.2板式高層住宅通風

相對塔式高層住宅來說，板式高層住宅更容易組織穿堂風，好的朝向對其室內通風有很大幫助。適宜的通風能保證室內外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季能有穿堂風通。風的另外一個作用是能迅速排除房間內部的異味，維護室內環境質量。住宅通風還和住戶的身體健康有直接的關系，2003年世界上爆發的非典型性肺炎Sars就提醒了我們要從住宅設計入手增強住宅衛生防疫功能，這也是此次非典疫情帶給整個房地產業的思考板。板式高層住宅室內通風換氣是十分簡便而且行之有效的凈化方法。資料顯示室：內空氣污染要比室外高2～5，倍嚴重的高達百倍以上。住宅內良好的通風可大幅度降低室內微生物密度，開窗75分鐘就可減少室內96.4%～99.5%的細菌。

從通風角度看，我國大部分地區夏季盛行東南風。高層住宅面南。東南風可直接吹入。有利于空氣的流通。也使人感到涼爽舒適；冬季盛行西北風，由于關閉了朝北的窗戶，西北風很難直接吹入，而住戶多居住、活動于朝南房間，這樣可避免寒風的侵襲，使人有一個比較溫暖舒適的小環境。由于地理位置和氣候不同，我國北方地區如北京和南方地區相比更需要陽光和采暖，因此北方的板式高層住宅建設也更應重視朝向；而南方地區，如廣州、香港的高層住宅則更需要通風，甚至連浴室也需要直接對外開窗，反映在住宅平面上缺口就較多。

3.3板式高層住宅電梯設計

在板式高層住宅中，電梯是最為主要的垂直交通工具，按照一般的設計規定，每部電梯的使用戶數和消防電梯的設置都是非常明確的。一般來講，一臺電梯承擔50戶左右的運送量較為合理。

《住宅設計規范》要求：7層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16米以上的住宅必須設置住宅電梯；十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。高層住宅電梯宜每層設站。當住宅電梯非每層設站時，不設站的層數不應超過兩層。單元式高層住宅每單元只設一部電梯時應采用聯系廊聯通。

目前有很多板式高層住宅采用“一梯三戶”的布置方式，使用上與多層住宅非常接近，有不少優點，而惟一缺陷就是當電梯發生故障時，用戶只好自己去爬樓梯。所以不少專家提出高層住宅以“多梯多戶”的布局為宜。交通核心要設計合理，豎向上落樓梯及水平電梯大堂公共走道等交通要順暢，爭取良好的采光通風，通道寬敞便捷。

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關鍵詞：高層住宅建筑設計；方案設計；內部空間設計；環保設計

Abstract: High-rise residential design how to grasp the rationality economy is essential. In the design process, a reasonable grasp is the key location and a secondary component, what should be strengthened, what can be relaxed, for the entire building to ensure the safety and quality of great influence. This is what we need to constantly improve and improvement in future designs.

Key words: high-rise residential building design; design; interior design; environmental design

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：

引言

隨著生活水平的提高及生活節奏的加快，住宅建筑的建筑設計，要在當前建筑施工的技術條件下，根據住宅功能的綜合性需求，按照安全、舒適、便捷的基本原則，科學的設計和布置室內設施，提高住宅的實用性。

1高層住宅方案設計

建設高層住宅小區的過程中，需要考慮以下兩個方面：第一，空間結構的布局設計，比如，小區的容積率，建筑群的組合形式，每套房子的具體戶型等等；第二，高層住宅小區的其它影響因素，比如，日照與通風性等自然環境，用地的形狀以及規模等地理環境，周圍公園以及山水等建筑環境，周圍道路寬度與性質等交通環境，周邊學校、超市、醫院等公共設施的分布情況等等。

現在，我國的城市化進程較快，城市發展比較迅速，為了解決人與地兩者之間的矛盾，必須建設容積率較高的小區，即高層住宅小區。高層住宅是解決城市用地緊張的重要方法，但是，目前我國在高層住宅的建設方面缺少相應的經驗，從而使小區建設方案不夠合理，小區設計考慮不夠周全，在一定程度上，影響了城市居民的生活。為了提高高層住宅的建設質量，我國的建筑是需要付出更多的努力。隨著經濟的不斷發展，高層建筑作為新興的建筑結構，能夠節約空間，提高容積率，逐漸為人們所接受。在高層住宅的設計過程中，要注重節地、節能、節水、節材、保護環境和減少污染，為人們提供健康適用的空間，以適應建設發展的需要。所以，高層住宅小區的設計工作具有重要的研究意義與價值。

2高層建筑的尺度設計，

2.1整體尺度

整體尺度的均衡非常重要，設計時要注意以下幾點，

2.1.1一個造型美的高層建筑首先要有適宜的尺度，各組成部分之間適宜的對比關系。高層建筑各部分細部尺度的劃分是建立在整體尺度的基礎上的，各個組成部分應有更細的劃分，尺度具有等級性，才能使各個部分造型構成豐富。

2.1.2建筑的尺度對城市和街道尺度的影響

高層建筑對城市也產生重大的影響，是城市的重要景點，不當的尺度會顯得很突兀，與城市空間不協調；街道尺度是指高層建筑臨街面的尺度對街道行人的視覺影響。高層建筑主體因為尺度過大，易向后退，使底層的裙房置于沿街部分，減少了高層建筑對街道的壓迫感。

2.1.3細部尺度

設計師在設計高層建筑中充分地把握各種尺度，結合人的尺度，滿足人的使用、觀賞的要求，必定能創造出優美的高層建筑外部造型。

3高層住宅內部空間的設計

高層住宅小區內部設計的關鍵是布局形式的設計，即戶型的設計。生態住宅需要滿足日照、注重朝向、通風及衛生安全等要求。降低住宅的能量損耗，增加住宅的舒適性，建設生態住宅需要考慮以下兩點：

3.1 確保室內具有較好的通風性

住宅內部結構的設計，需要注意內部房間的順暢性以及連續性，高度重視室內通風的程度，此外，還要適當增大室內通風情況下的風力壓，從而為每個房間提供良好的通風條件。

3.2 根據溫度分區進行室內結構設計

溫度分區是指對室內不同房間對溫度的要求不同，因此，不同房間的設計方位也就不同。比如，客廳與臥室對溫度的要求相對較高，因此，它們需要設置在受外界環境影響程度較弱的位置，一般情況下，它們位于住宅的南面中部或東南方位；廁所與廚房對溫度的要求相對較低，因此它們通常位于住宅的北面中部或西北方位，以上設計可以在一定程度上預防冬季寒風的襲擊，增強室內氣溫的穩定性。

3.3樓梯設計

高層住宅建筑中樓梯是必不可少的，電梯的設置主要是滿足居民的日常使用，而樓梯則作為消防疏散和日常使用的雙重作用。它可作為住宅下部各層及短距離層間的主要交通工具，在非常情況下，它是樓層居民垂直疏散的唯一通道。樓梯的數量、位置、寬度和樓梯間的形式應滿足使用方便和安全疏散的要求。

在工程的實際運用中，住宅層高多采用2800mm、2900 mm、3000mm。根據消防疏散、結構墻厚、搬運物品及家具，以及設備管井占用的空間，高層住宅的樓梯間的開間常選用2500mm～2700 mm(軸線尺寸)，而進深則設計為4800 mm以上。

3.4電梯設計

高層位宅的垂直交通以電梯為主，樓梯則作為輔助交通工具，這是與多層建筑直觀上的區別。以電梯為中心的交通組織，在高層建筑的平面及空間組織方面起著非常關鍵的作用，住宅電梯的選用以及它與樓梯的組合設計，是高層住宅設計要解決的主要問題。如何正確選擇并合理配置電梯，使電梯成為住戶滿意的垂直交通工具，是高層住宅設計的現實問題。

電梯是高層住宅的主要垂直交通工具，電梯的設置必須使用方便，安全可靠，經濟合理。

電梯的數量、等候電梯的極限時間等參數是影響高層住宅電梯使用是否方便的主要因素。首先主要體現在電梯數量的選擇上，電梯設置臺數的多少關系到住宅建筑的電梯服務水平和經濟效益。多設電梯使用必然方便，但是造價會相應增加。要解決舒適與經濟的矛盾，必須客觀地確定電梯的使用數量和等候電梯的極限時間。應按建筑的使用功能等要求，合理配置。每臺電梯的服務戶數：經濟級：90～100戶/臺；常用級：60～90戶/臺；舒適級：30~60戶/臺；豪華級：小于30戶/臺。 住宅電梯的載重量、速度的選擇，應充分考慮服務的戶數、建筑的層數以及建筑的高度等因素。常見住宅電梯的載重量為630kg～1000kg，消防電梯的載重量不得小于800kg。

高層住宅電梯宜每層設站，這是為了使用方便，但為了節約投資，設站間層不超過兩層。減少電梯設站有利于節約電梯造價，簡化電梯管理和減少損壞率。為了提高電梯的使用效率，可以采用電梯隔層停站或隔三層停站的方式，此方式多用于板式高層住宅中。近年來，在高層住宅中出現隔層錯層躍廊式。隔層錯層躍廊式就是電梯停靠站與樓層錯半層，從電梯的交通廊上半層或下半層到達住戶樓層套型單元的入口處，這上下半層的樓梯是垂直不貫通的，很好地避免了交通廊對住戶居室的干擾。

4建筑設施配置

4.1 給水排水設施的設計配置，住宅建筑必須科學的配置室內給水排水系統，應采取豎向分區或減壓措施，保障生活用水的供應排出。保障衛生器具與給排水管道、閥門等配件的材質質量，住宅應預留安裝熱水供應設施位置。高層住宅的生活污水排水橫管宜設于本層套內。衛生洗浴間要設置防止溢流和干涸的專用地漏。

4.2 通風電暖設計

住宅建筑室內布置在設計時要科學的布置自然通風和排氣設施，衛生間要設置防回流構造的排氣通風道，并預留安裝排氣機械的位置。嚴寒地區和寒冷地區的高層住宅，必須設計集中采暖系統，實施分室溫度調節與均勻分布，并宜為實施分戶熱量計量預留條件。保障散熱器與室內設施及家具協調布置。

4.3 電氣燃氣設計

住宅建筑的電氣與燃氣設施布置，要具備科學性。室內電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方式配線，住宅空調、照明與衛生間供電系統的設計，電源插座宜設置獨立回路，設置漏電保護裝置，每套住宅應設計電源總斷路器、預留門鈴管路，高層住宅要設置樓宇對講系統。

5結語：

隨著經濟的迅速發展與城市化進程的加快，高層住宅是我國的主要發展趨勢。高層住宅設計不應該是盲目組織和不加思考的砌筑，建筑師們應當在形成作品前充分考慮住宅環境、經濟、空間、環保等各方面的因素，依據建筑設計原理及方法，對作品進行系統分析，使建筑不僅能夠滿足現階段人們的使用要求，更考慮到了遠期的可持續發展。

參考文獻：

[1]李斌,鄒樹兵. 淺談高層住宅的居住環境設計[J]河北工程技術高等專科學校學報, 2009, (02) .

[2]林朝前. 談現代住宅建筑的規劃設計[J]企業科技與發展, 2010, (16) .

篇10

關鍵詞：高層；住宅小區；環境；建筑設計；

0 引言

近年來，我國的城市化進程較快，城市發展比較迅速，為了緩解人與地兩者之間的矛盾，必須建設容積率較高的小區，即高層住宅小區。高層住宅是解決城市用地緊張的重要方法，目前多數高層住宅的設計缺點是過于注重空間容積率，而忽視環境設計，所以對高層住宅設計合理性的探討必將成為城市建設的主要問題之一。

1高層住宅小區設計應注重的環節

1.1交通

人、車流線和數量的增加加劇了城市人車爭道的亂象，汽車的增加不僅占用空間而且污染環境。理想的設計會竭力避免流線的交叉并增加人的通行機會，盡量減少和改善車輛對環境的影響。

1.2 綠化

建筑物的建設必然侵占原有的植被或是綠地，理想的設計可以改善綠化、降低植被被破壞的程度，甚至通過立體的綠化措施創造出更富趣味的綠化場所。

1.3能源

不斷擴張的城市規模，特別是居住小區的增加，勢必增加城市的水、電、氣、暖的用量，同時加劇了城市處理污水的壓力。理想的設計應把節能措施作為重要的設計原則，減輕資源環境壓力。

1.4城市功能

無用或有害的功能破壞了城市的效率和秩序。理想的建筑設計應增加居民獨自活動空間和城市生活的趣味性。

1.5空間

有趣或是適當的空間吸引人們在其內駐足、休憩。這種空間應該是有活力的、動人的場所。“一個社會公共機構的空間必須不僅容納人群的活動，而且還應該更好地促進公眾的活動，因此應該促使這些空間轉變為我們所能接受的有意義的、值得改變的空間。”

2.高層住宅小區的環境設計

2.1優化戶型設計

住宅小區戶型設計要求住宅空間功能明確，布局合理，室內空間舒適，便于裝修。小區住宅空間設計的關鍵是平面設計，其設計效果直接決定了樓盤未來的市場前景。單元設計每棟設三室一廳（可改三室兩廳）、二室一廳、一室一廳等平面組合，戶型面積從40m2到120m2左右，符合不同層次的消費者需求，每個房間都能做到自然通風采光，陽臺中考慮洗衣機為止及晾衣設施，餐廳與客廳連接，在細節的設計中充分考慮各種電器的位置，使居室環境潔凈舒適。力求在相對有限的空間內做到使用功能完整合理化，為人們提供既經濟合用，又靈活豐富的戶型空間。

2.2創造舒適的居住空間

住宅內生活的舒適性取決于不同的功能空間既要有較好的聯系，又有相對的獨立性，居住空間按其特征和特定要求進行布置，做到“動靜分離”、“潔污分離”和“食寢分離”等。功能空間尺度的適宜性是居住舒適度的必要條件之一，住宅內各個功能空間比例合理，在滿足住戶對空間面積盡量大的前提下，保證室內絕大部分空間光照、通風效果良好，便于進行家居裝修裝飾，使空間組合恰當舒適，帶來家的溫馨的感覺。

功能空間的私密度是居住舒適度的另一個必要條件。入戶設置過渡空間可避免開門見廳；外廊式住宅應避免外廊對其靠近房間的視線干擾，塔式住宅要注意前后套房間的對視、斜視現象；廳內應盡量減少臥室門的數量，注意衛生間門不應向廳等等。居住空間的舒適性能激發對家的歸屬感和認同感。

2.3切實注重環境設計

傳統的綠化理念依靠單調刻板的植樹種草已無法滿足現代人對居住環境提出的更高要求，現代更多人地追求自然化的宜人環境。因此在設計住宅小區整體性時，貫穿以自然為本，實現住宅區環境景觀與住宅設計、建筑空間的有機結合，兼顧高層住宅的建筑特點，體現人文環境的一致性，合理開發利用原有地形、地貌，保護原有的地區環境。

3 高層住宅小區的平面設計

樹立以人為本的設計理念，將平面布置的藝術性和實用合理地完美結合。住宅建筑群和小區空間按由北往南逐漸降低，中間向東西兩側逐步降低的次序進行布局，注重空間聯系，平面設計盡量降低斜向，力求方正；合理分期開發，布局各類建筑用地，以形成安全、舒適、高效、優美的居住環境。

3.1住宅小區的設計應做到層次分明，布置得當，突出空間布局的結構特征和內涵。住宅小區在保證居住舒適為主要前提條件下，同時要盡量做到交通、園林綠化、醫療、文化娛樂和體育等功能區域合理布置在周圍。

3.2“園林式的小區道路和人車分流系統”是“以人為本”設計思想的主要體現。園林式的羊腸小徑蜿蜒有趣，聯系各個景觀節點，是一條景觀軸線，步移景異，美景盡收眼底。小區以地下停車為主，地面停車為輔，行車道沿小區的外緣線布置，除消防車外其余機動車輛不得在小區內通行。人車分流的設計既保障住宅區內的環境指數和安全性，又要降低噪音帶來的不良影響。整體布局設計除滿足通風、采光，保證消防安全等要求外，還要使得絕大部分住宅用戶在取得好朝向的前提下均可享受到住宅區內的園林景色。

4 高層住宅小區的交通組織設計

根據高層住宅附近地形特征，充分考慮人車分流，地下停車的概念。人流主入口與車輛次入口分開，避免相互交叉相互干擾，車行主干道采用柔性路面，駛入車輛由次入口直接進入地下室，盡量減少機動車對小區造成的污染。消防車道設于園林當中另行標記，留有一定硬質鋪地設計和回車道，可直達各單元住宅，保證快捷、安全、方便。住宅內一切交通均嚴格秉承先人后車的宗旨，旨在創建祥和、安全的居住環境。

5 高層住宅小區的綠地規劃設計

綠地規劃系統由公共綠地、道路綠地、宅旁綠地和公共設施附屬綠地等四類系統組成，綠地規劃統籌居住宅小區的用地布局和建筑布局，形成以集中綠化系統為主，分散塊狀、點狀分布為輔的綠化系統。

公共綠地以小區級公共綠地為主。住宅區內中心花園由主題綠化群搭配園林小品，主題綠化群包括綠地、草叢、花卉和樹群，園林小品由石徑、綠蔭、假山、噴泉、亭臺組成，營造出一個由住宅區步行帶進入中心花圈進行休憩及娛樂活動的園林環境。

小區的綠化環境強調綠色園林、休閑設施與樓宇建設的結合。園林綠化布置合理搭配各類物種，充分體現各種植被的生態價值，層次分明，由外及內透視整個綠化體系，樓宇之間的綠化庭院形成多層次的立體綠化空間。住宅區廣場的園林式布局采用硬鋪地和草地的剛柔結合，以植草板作為兩者的過渡，使得環境不會過硬或過軟。在嘈雜的城市環境中使居住者盡量感覺到遠離塵囂，自然清新的景觀。

6 結語

綜上所述，鑒于當前城市化建筑的發展，高層小區住宅建筑現已成為我國房地產市場發展的主要趨勢。我們設計人員在進行高層住宅建筑設計時不僅需充分考慮住宅環保、環境、布局、空間、經濟等各方面的因素，同時還需充分考察高層住宅區的地區環境，進行系統分析，使設計的住宅小區在滿足現階段居住和生活要求的前提下，更能使人們在單調的鋼筋混凝土中滿足更高層次的精神生活和社會生活的要求，從而實現建筑的可持續發展。

參考文獻

[1]袁志豐.高層住宅小區的建設設計[J].中華建設.2013（2）