租房合同范文10篇

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×租房合同

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甲方：

乙方：

×經雙方多次協商，乙方租用甲方門面和一、二樓（含三間大閣樓），計，辦幼兒園?，F就有關事項簽訂如下：公務員之家，全國公務員共同天地

近日，青海省海東中級人民法院審理維持了一起因所租賃房屋出現安全問題而引發的租賃合同糾紛案件。

3月24日，被告劉永明以每年4000元的租金將自己二層樓房的第一層鋪面房租給原告馬德俊兩年。馬德俊承租后將原房屋中的一扇窗戶及窗戶下面的墻體拆除。6月，劉永明發現二樓的一面墻上有裂縫，便與馬德俊協商砌柱防范，因未達成協議，劉到派出所報了案。派出所接報后限期馬德俊消除安全隱患，馬德俊遂以影響正常經營為由向民和回族土族自治縣人民法院起訴。

法院審理后認為，劉永明雖然提出房屋出現裂公務員之家，全國公務員共同天地縫是因馬德俊擅自拆除土炕和窗戶所致，但又提供不了證據。依照《合同法》的有關規定，判決解除房屋租賃合同，劉永明一次性返還給馬德俊租賃費5100元，馬德俊負責將房屋恢復原狀。

一審判決后，被告劉永明不服提出上公務員之家，全國公務員共同天地訴。海東中級人民法院二審審理后認為，雙方簽訂的合同雖然沒到期，但依據租賃物確實危及人身安全或健康的，承租人可以隨時解除合同的條約，維持原判。

近期，北京市建委提醒房屋出租人、承租人及各房地產經紀機構在從事房屋租賃活動時應注意五項內容，尤其是在簽訂房屋租賃合同時，應向指定銀行備案。

首先，房屋租賃者在選擇房屋中介介紹房源的交易方式后，房屋出租人和承租人應直接簽訂房屋租賃合同。

第二，當從事房屋租賃活動時，應將房屋出租合同及房屋租賃合同向指定銀行備案，通過指定銀行代收代付租金，降低交易風險。公務員之家，全國公務員共同天地

第三，房屋租賃者可登錄北京市房地產交易管理網查看房地產經紀機構基本情況，選擇信用好的房地產經紀機構。在簽訂合同之前，應認真閱讀合同條款，簽訂合同時使用合同示范文本。房屋承租人在簽訂房屋租賃合同之前，應查驗房屋權屬證件、房屋出租人身份證件及房屋出租委托書，核對委托權限及期限，在約定租金支付方式時盡量避免一次性支付較長期限的租金。

第四，若租賃中已經發生糾紛，應公務員之家，全國公務員共同天地通過法律途徑解決，對極個別房地產經紀機構違規從事房屋租賃業務，實施經濟詐騙后人去樓空的情況，應盡快向公安機關報案。

第五，各房地產經紀機構應加強對公司印章、合同、資金、分支機構及從業人員的管理，并及時辦理地址、聯系方式變更備案手續。

郭先生致電《說法熱線》詢問：“想對出租的房屋增加租金，但承租人不同意，請問我能否主張解除原租房合同？是否會承擔違約責任？”

公務員之家，全國公務員共同天地

金聚律師事務所邵永成律師解答：“在房屋出租合同有效期限內，若出租人想增加租金，必須要征得承租人的同意。在此基礎上，應本著雙方自愿協商的原則，并可根據合同法，比較行業慣例或平均的市場價格來合理確定增加租金數額。若承租人不同意，出租人不得擅自解除合同，否則將會構成單方違約，需承擔違約責任。屆時承租人還可依法提起訴訟，要求出租人繼續公務員之家，全國公務員共同天地履行原合同，同時要求其賠償違約金等?！?/p>

問：我租了一套房子已達三個月。在租賃期間，覺得原租賃合同條款中對自己使用房屋設備程度未經說明，請問，什么情況下承租人或出租人可以更改原房屋租賃合同？

答：1．私房租賃期間，經租賃當事人協商公務員之家，全國公務員共同天地一致的，可以變更房屋租賃合同。

2．私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：

1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同；

2）承租人死亡的，其生前共同居住人公務員之家，全國公務員共同天地可以繼續履行租賃合同。繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人。協

商一致的，出租人依法變更承租人；協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人

經縣政府2013年第12次常務會議同意我局《關于分配我縣城區第二批廉租房的請示》，我局會同相關部門積極行動起來，相互協調、密切配合，開展了為期四天半的選房認租工作，圓滿完成了整個選房認租過程中的各項任務,得到了社會各界和選房家庭的一致稱贊?，F將有關情況匯報如下：

一、組織機構情況

由縣房管局、監察局、殘聯、鎮政府及六個社區抽調工作人員組成第二批廉租房選房分配工作組，選房地點設在縣房管局二樓大會議室。

二、住房保障家庭選房認租情況

1、殘疾人家庭選房認租情況：

由殘疾人家庭提出書面申請、社區和殘聯核實、縣房管局匯總后，共有37戶（其中7戶為首次搖號中簽并放棄選房的殘疾人家庭）殘疾人家庭符合優先選租第一層廉租房資格。根據安排，4月2日上午進行了選房。37戶殘疾人家庭中有30戶優先選租了第一層，核發了《認租通知單》，其余7戶參加輪候家庭選房。

一、擬分配公共租賃住房房源、保障對象公示

公租房房源及符合保障條件的名單，分配前在市政府網站進行公示。

二、參與分配條件

均為在2019年抽簽選房大會上，未抽中公共租賃住房的符合保障條件的輪候保障家庭。

三、分配原則

市公租房管理部門組織召開公租房抽簽選房大會，邀請市人大、市政協、市政府、市信訪局、市民政局、市住建局、各街道辦事處、市公證處、社區居民委員會等相關單位參加抽簽選房大會，確保分配過程公開透明，結果公平、公正。

為規范廉租房分配和管理工作，逐步解決城鎮低收入家庭的住房困難，依據有關規定，制定本區廉租房分配和管理實施意見。區廉租房分配和管理受區住房保障工作領導組領導，領導組下設辦公室負責具體工作，各街道辦事處和鄉鎮政府在區住房保障工作領導組領導下負責本轄區范圍內的廉租房分配及管理工作。

一、配租原則

1、公開﹑公平﹑公正的原則。

2、特困群體優先的原則。

二、申請條件

（一）申請廉租房的家庭應當同時符合下列條件：

_________公司（簡稱甲方），為已簽訂《勞動合同》的優秀員工_________（乙方），提供租用住房，并向甲乙雙方訂立如下合同：

第一條乙方在其《勞動合同》期內，甲方為乙方提供_________，建筑面積為_________平方米的租用住房，地址為_________。

第二條以上租房費、治理費等，按標準每月從工資中扣除。房租和治理費隨物價上漲情況，作必要調整。

第三條乙方應按照_________的有關規定，向當地水、電治理部門繳交水、電費其他有關費用。

第四條乙方未征得甲方同意，不得擅自拆除、改動房屋結構、上下水管道和電器線路。如甲方批準乙方進行改造，改造費用由乙方自付。對擅自拆除、改動的租房者，除責令其修復外，將終止租用合同。

第五條乙方租用的住房涉及原有設備的正常維修及公共衛生由甲方負責，住房內設備的非正常維修費由乙方自己負責。

好不容易在網上找到了價廉物美的房源，不料在交了“房東”全年9400元以后，才發現原來的“房東”提供的身份證、房產證等全是假的，這套房子根本就是所謂的“二房東”交了一個月房租，從原房東手中租來的。近日，涉嫌合同詐騙的倪某被XX區檢察院批準逮捕。

網上覓得房源

據受害人黃先生介紹，去年11月7日，他與朋友通過某網站查詢到XX區二道埂子有一套60平方米的房子出租。于是他按照網上的聯系方式與出租人倪某取得了聯系。在倪某的帶領下看房后，倪某說這是他父母留給他結婚用的房子。如果要租的話，希望租金年付，價格還可以在原來1100元／月的基礎上優惠一點。黃先生發現房子還算不錯，而自己原來租的房子的房東又在不停地催促自己搬走，于是他決定當晚就把房子訂下來。

“房東”證件齊全

在經過協商之后，倪某和黃先生敲定了9400元／年的價格把房子租下來，以這個價格在XX區租到了這樣一套房子，黃先生顯然認為自己撿了便宜。在簽合同前，黃先生認真核對了對方的身份證，以及他們認為最重要的房產證及土地所有權證原件，倪某也極為認真地檢查了黃先生的身份證，令人覺得他非常謹慎。在雙方都沒有異議的情況下，大家簽訂了一份倪某預先準備好的一份房屋租賃合同，并約好第二天中午把現金帶過來，交清。

一次支付7500元