建筑市場前景分析范文

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【摘要】中國經濟和社會發展正處在一個巨大的轉型時期，產業升級和新型城鎮化成為推動未來經濟和社會發展的兩大引擎。在這樣的背景下，新材料產業應勢而生。本文以萬科集團為案例，通過分析萬科經營能力，并對照國資委標準，找出傳統建筑產業普遍存在的問題；比對傳統產業，分析了建筑新材料的優勢和建筑新材料市場前景。

關鍵詞 傳統建筑業；經營能力；新材料；市場前景

【作者簡介】裴文秀，河北融投控股集團有限公司，石家莊經濟學院碩士研究生，研究方向：金融、房地產。

當傳統建筑業、房地產業、鋼鐵產業等陷入困境、亟需深刻變革的時候，新型材料產業作為綠色新生產力，已成為這個時代經濟發展中的一個不可逆轉的歷史選擇。

所謂新材料，是指新出現的或正在發展中的具有傳統材料所不具備的優異性能和特殊功能的材料；或采用新技術(工藝、裝備)，使傳統材料的性能有明顯提高或產生新功能的材料；一般認為，滿足高技術產業發展需要的一些關鍵材料也屬于新材料的范疇。而建筑新材料是用黃土、煤矸石、煤灰、植物纖維、玻璃等做原料并運用新技術制成的，其最大的優勢是可以替代水泥，節約資源。

一、傳統建筑業經營能力分析：以萬科集團為例

萬科集團（簡稱萬科） 在我國建筑業稱得上是處于龍頭地位，分析其財務報表，足可反映我國傳統建筑業特別是房地產業的經營狀況。查詢萬科2014年6月到2015年3月份財務報表，進行如下分析。

（一） 盈利能力分析

分析萬科2014年6月至2015第一季度5個利潤率指標（表1、圖1）。

由表1、圖1 可見， 2014 年6 月至2015 年第一季度，萬科的主營業務利潤率、成本費用利潤率、營業利潤率較高，而總資產利潤率和總資產凈利潤率很低，說明投入產出比不協調。

（二） 成長能力分析

由表2、圖2可見，變化最大的是凈利潤增長率，由2014 年6 月的5.4104%下降到2015 年3 月的-44.5761%， 說明萬科的成長能力在走下坡路，至少是經營狀況起伏不穩。

（三） 償債及資本結構分析

1.利息支付倍數2015年一季度比2014年6月份增長了近50%。說明萬科企業融資力度大，企業經營運轉資金大部分靠融資，自有資金欠缺。

2.長期負債比率2015 年一季度是5.3566%，雖然比2014年6月份降低了一些，但仍表明萬科在經營過程中存在較大的風險，應嚴格控制規模，而不應再無限擴張。

3.資產的經營現金流量回報率由2014 年6 月的0.0068%下滑到2015 年3 月的-0.0292%，暴露出目前我國實體經濟的低迷現狀。

二、對照國資委標準，發現傳統建筑產業存在的問題

2014年，國資委制定了《企業績效評價標準值》，對照國資委建筑業大型企業標準，萬科存在如下一些問題。

（一） 資產負債率高

2014 年底，萬科資產負債率達到77.2046%，2015年達到77.9098%，低于企業標準優秀值近20個百分點，說明萬科存在很大風險。

（二） 流動資產周轉率低

萬科的流動資產周轉率（次），在2014年的6月、9 月、12 月以及2015 年第一季度分別為0.0906次、0.1374次、0.3228次、0.0188次。流動資產周轉率很低且不穩定，只有2014 年12 月能夠達到大型企業標準的較差值，其他月份都低于企業標準較差值， 2015 年第一季度只有0.0188次，說明萬科的流動資產周轉速度慢。

（三） 總資產報酬率低

萬科達到了平均值，但低于優秀值，說明萬科指標離大型企業標準還有一定距離，需要努力經營。

（四） 增長率低

萬科銷售增長率、營業利潤增長率、總資產增長率這3 個指標既低于平均值，也低于優秀值，說明萬科經營增長狀況不理想，應積極培育新的經濟增長點。

表3是具體的比較值。

盡管這里分析的是萬科集團，但也反映了我國傳統建筑業的通病，即傳統建筑業普遍有盲目擴張的傾向。當資不抵債時，就通過融資特別是民間借貸來維持企業的資金鏈，這對企業有很大的風險，對出資方也有很大的風險。如何拯救傳統建筑業，建筑新材料的問世就具有劃時代的意義。

三、建筑新材料的優勢

新材料是戰略性新興產業發展的支撐和保障， 更是推動技術創新的先導?！?十三五” 期間，建筑新材料發展將圍繞國民經濟和社會發展的重大需求，以加快材料工業升級換代為主攻方向，以提高新材料自主創新能力為核心，以新型功能材料、高性能結構材料和先進復合材料為發展重點，通過產學研用相結合，大力推進科技含量高、市場前景廣、帶動作用強的建筑新材料產業的規?；l展，為國家重大工程建設等提供支撐和保障。

（一） 節約了施工費用

比起傳統建筑，用建筑新材料（以下簡稱新材） 模塊化建筑，80%的工序靠工廠化完成，少量在現場裝配式吊裝完成，工藝簡潔，工種單一，快捷、省時、高效，施工費用大大降低。據調研，新材建筑墻體，現場安裝1個工日可完成9.5m2，施工速度是混凝土砌塊墻施工速度的3.9倍，用工量僅為傳統施工工藝的1/10，等于相對創造了效益和利潤。

（二） 降低了人工成本

建筑新材每平米人工投入約42元，而傳統砌體墻每平米人工投入約84 元，新材竟節約了一半；新材建筑高層基礎施工費用約181元/m2，而傳統高層建筑基礎施工費用約為458元/m2，節約了近60%的費用；新材建筑主體結構施工費用約為249 元/m2，而傳統主體結構施工費用約為395元/m2，可節約37%的費用；新材建筑內外墻施工費用約為63 元/m2，而傳統內外墻施工費用約為338元/m2，節約了90%的費用；新材樓層板施工費用約為10 元/m2，而傳統樓層板施工費用約為400元/m2，可節約97.5%的費用（圖3）。

（三） 降低了綜合費用

新材模塊化建筑高層基礎綜合費用約為533元/m2，而傳統建筑行業高層建筑基礎綜合費用約為1513 元/m2，新材費用節約了65%；用新材模塊化建筑主體結構綜合費用約為999元/m2，傳統建筑行業建筑主體結構綜合費用約為900 元/m2，新材費用略多99 元；用新材模塊化建筑內外墻綜合費用約為443元/m2，傳統建筑行業建筑內外墻綜合費用約為769 元/m2， 費用節省了43%；用新材模塊化建筑樓層板綜合費用約為295元/m2，傳統建筑行業建筑樓層板綜合費用約為1125元/m2，費用節約了74% （圖4）。

通過新材建筑和傳統建筑成本相比，可看出新材建筑綜合整體造價成本優勢明顯，綜合測算，可以降低綜合成本30%以上。而且，使用新材建筑無論在工期、用工量還是資源、效率等方面，都具有傳統建筑不可比擬的優越性。不僅如此，建筑商還會因為使用建筑新材而搶占市場先機，以其前所未有的簡單、高效搶占市場，具有強大的盈利能力和廣闊的市場前景。

四、建筑新材市場前景分析

（一） 是優先選定的建造方式

以卓達房地產為例，使用建筑新材建設的周期比傳統建筑縮短了2年。也就是說，在傳統建筑的3 年一個周期內，使用新材建筑3 個月就可以主體封頂，15 個月可以完全清盤。而傳統建筑如按5年時間清盤考慮，使用新材建筑可使財務成本降低45個月的利息，資金周轉率增加了3倍，可增加200%的利潤，節約了資金占用等財務成本，增加了投資收益率。

綜上所述，在建筑新材推向市場期間，相對于傳統建筑業的建筑成本，新材建設企業可以適當提高10%～20%的新材模塊化建筑售價，開發商在綜合以上因素后，一定會優先選定建筑新材模塊建筑的建造方式。

（二） 是綠色環保的必然趨勢

縱觀全球，推行低碳化、節能減排降耗是大勢所趨。建筑新材從原料采集加工合成到模塊化建筑，不產生建筑垃圾，符合低碳環保，可循環利用，可持續發展理念，是未來綠色環保的必然發展趨勢。

（三） 為鋼鐵企業注入復蘇活力

2014年以來，由于市場低迷，產能過剩，需求不足，像河北鋼鐵集團這樣的大型集團噸鋼利潤僅為200多元。目前，新材建筑正在全國40余座城市進行產業新城建設中，每年需鋼構價值600多億元。據調查，僅卓達集團2015年一年就有4.6 億建筑平方米的產能，按照每平方米建筑使用30 千克～40 千克鋼鐵計算，一年就要消耗鋼材1840 萬噸。可以說，新材建筑的推廣會為眾多鋼廠注入復蘇的活力。

參考文獻

[1][EB/OL].hkstock.afinance.cn/jjyj/201104/338522.html.

[2][EB/OL].新浪財經網,萬科上市2014-2015 第一季度財務指標.

[3]國資委.企業績效評價標準值[Z].2014.

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關鍵詞：新加坡旅游業；現狀；前景分析

隨著各國經濟的高速發展，人們生活水平的日益提高，出門旅游日漸成為了 “生活必需品”，這就刺激著各國旅游業的發展。如今，盡管新加坡國土面積狹小、旅游資源缺乏，但卻能發展成為世界上第五大會議中心和世界十大旅游中心之一，被譽為“亞洲旅游王國”，這就引起我的深思。

一、新加坡旅游業發展現狀

目前，新加坡旅游業已經成為了其經濟發展的支柱產業。而新加坡的旅游業之所以能在較短期間內取得如此矚目的成就，與政府的重視和扶持是分不開的，當然，也與本國相關部門因地制宜，發展會展旅游；各旅游公司提供優質的旅游服務以及進行周全的宣傳；基礎設施的完善，通訊業的發達、完善的法制建設系統等緊密相連。

1.游客數量的日漸增長

1982年新加坡旅游業接待外國游客達280多萬人次，已然超過本國人口。而經過將近30年的發展，到2012年，游客數量更是高達1442.28萬人次，客房住用率達到86.4%的高比率，不論是游客到訪人次還是旅游時間都達到歷年來最高，取得了最好的成績，為新加坡的旅游業帶來了巨大收入。

2.會展旅游、觀光休閑旅游的成熟發展

新加坡不僅已經發展成為了著名的國際航運中心、國際貿易中心以及國際旅游中心，同時也是全球著名的會展中心，曾在2008 年、2009 年連續兩年當選為國際協會聯盟（UIA） 評選的世界第一大會議城市。并且新加坡依靠本國的地理位置條件，變國土狹小的劣勢條件為優勢條件，迎合游客需求，大力發展休閑觀光旅游，成效顯著。

3.旅游業發展帶來的其他產業繁榮

日前，有83條定期航線連接著新加坡和60個國家約189個城市，且國際航線在繼續開辟，刺激了航空業的發展。同時，隨著游客數量的猛增，酒店、飲食、購物點等都被很好的帶動起來為新加坡坡經濟發展做貢獻。除此之外，新一輪的政府售地計劃的成功施行，都將帶動相關產業的發展。

二、新加坡旅游業發展的前景分析

不難看出，有著國家政策扶持的新加坡旅游業，已經獲得了比較成熟的發展，但當下，各行各業都在尋求新的經濟增長點，使得旅游市場的競爭變得更加激烈，而新加坡的旅游業在這樣的壞境下，前景是一如既往的繁榮，還是會出現波動下滑？下面將運用SWOT分析法對新加坡旅游業發展進行前景分析。

1.新加坡旅游業發展的SWOT分析

（1）新加坡旅游業發展的優勢（S）。新加坡旅游業的發展有著國家財政上的支持，同時，相關法律法規的出臺保障，交通運輸網絡的完善，旅游服務的優質，“新――馬――泰”旅游路線的宣傳；此外，優越的地理位置、獨特的熱帶資源等都造就了新加坡旅游業的大力發展。

（2）新加坡旅游業發展的劣勢（W）。新加坡國土面積狹小，沒有名山大川，無法通過土地等資源來發展旅游業；淡水資源有限，沒有天然河流與湖泊，雖降水豐富，但能夠儲水的土地稀少；新加坡作為高收入國家，建筑物、旅游景點建設成本都比較高；此外出入境管理較嚴，一定程度上也就不利于游客的順利到訪。

（3）新加坡旅游業發展的機會（O）。市場需求的不斷變化，旅游方式的不斷創新，為新加坡旅游業的發展提供了更多的契機；而隨著更多國際航線的開辟，宣傳活動的影響等都將為新加坡旅游迎來更多的消費主體。目前，中國正致力于東盟自由貿易區的發展，新加坡旅游業可以利用這有利的時機加強與中國等的合作。

（4）新加坡旅游業發展的威脅（T）。由于旅游業在現代市場經濟條件下具備利潤空間大、回報期短等多方面特點，大多數國家、城市都在意圖尋找到最獨特的旅游方式，這也就使得新加坡的旅游業發展面臨著較多的競爭對手以及激烈的競爭環境；同時，像2008年的金融危機等也會不同程度的影響新加坡旅游業的發展。

2.新加坡旅游業發展的市場展望

新加坡旅游局稱，旅游業作為經濟支柱之一，期望到2015年，旅游收入能增加到原來的三倍，達到300億美元，游客人數可以增加一倍，達到170億人次，并能為服務行業創造100000個新的工作崗位。在未來十年內，希望這些目標在20億美元的旅游發展基金的支持下能夠得以順利完成。而鑒于旅游業的樂觀前景，新加坡旅游局的目標應該不難實現。另外，關于發展戰略性旅游產品、會展旅游、展覽與獎勵旅游（MICE）、海灣金沙、綜合度假勝地（IR）等都是深具潛力的發展方向。特別是圣淘沙度假勝地（Resorts World Sentosa）將有可能會成為世界一流的熱帶旅游勝地，這些都可以帶動新加坡旅游業的發展，為新加坡旅游業的市場前景開辟新的天空。

三、總結

新加坡的旅游業發展在國際上已有著一定的影響力，而隨著經濟發展以及游客的多樣需求，使得作為第三產業的旅游業無形中面臨更殘酷的市場競爭，新加坡旅游市場雖對此作了較好的應對，但如果固步自封，不繼續有所創新，有所發展，就無法更進一步地促進本國旅游業的升級，帶來旅游業發展新的曙光。中國海南作為“國際旅游島”更是應該從新加坡旅游業的發展中吸收經驗，得到啟示，借鑒新加坡旅游發展戰略結合自身特點、所面臨的環境等加以改造、創新，推動“國際旅游島”的建設，以期打造精品”國際旅游島“。

參考文獻：

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TRIZ的中文含義是指“發明問題解決理論”,TRIZ提供的是一種思維模式,它是幫助人們在處理問題時快速找到解決方法的一種系統創新設計思考模式。為解決液壓式閉門裝置功能與結構上矛盾的問題,采用TRIZ理論中的逆向思維原理,進行逆向分析后發現,既然摩擦不可避免,為何不利用摩擦來達到減速的目的呢？進而我們重點設計了機械式減速模塊,用其與殼體的摩擦來達到減速關門目的。

1.1TRIZ自服務原理多用性原理

為避免閉合過程中出現劇烈的碰撞而造成門體破壞,閉門裝置還應當具有控速功能。在進行創新方案設計時,將這樣的功能也整合到閉門裝置中,以增加閉門裝置的實用性。設計開發的這款關門裝置將開門時的能量收集在能量收集模塊中,待關門時能將存儲能量轉換得到的加速度轉變為勻速,從而完成自動平穩關門動作。它能夠幫助用戶快速自動關門,在門自動回彈的過程中達到勻速效果,減小對門體及門邊框之間的沖擊力,同時也避免因為忘記關門而造成的安全隱患或能源浪費,應用領域十分廣泛。

1.2TRIZ發明創新理論最終理想解

為確立安全節能閉門裝置的最佳設計方案,對TRIZ閉門裝置的理想解進行了整理,得出了最終理想解分析表。每一個關門過程都必然先有一個開門過程,為利用開門這部分的能量來實現關門目的,將其開門時的能量儲存起來,在沒有額外能量消耗的情況下,利用其自身存儲能量實現自動閉門的目的,做到低碳節能。

2TRIZ解決方案

閉門裝置的減速模塊是保證實現自動關門的核心構件,對其進行改良和優化有助于提升閉門裝置的整體性能。在前期的TRIZ分析基礎上,提出了三種閉門裝置設計解決方案。

2.1方案一

將門板與門框之間用彈簧連接,開門時彈簧被拉伸產生的彈性勢能存儲,松手后彈簧收縮門閉合。利用離心原理在減速模塊中的使用重錘,利用其甩出與外壁產生的摩擦力達到減速的目的,以達到控制關門速度的預期設計目標。即使用傳動機構帶動摩擦盤高速旋轉,使重錘依靠重力甩出與外壁摩擦產生制動力從而控制速度。

2.2方案二

為了獲得勻速關門效果,在方案一的設計基礎上進行了改進。將開門過程中剩余能量儲蓄在閉門裝置中的彈簧內,手離開門后彈簧開始釋放能量,彈簧伸長帶動齒條移動,移動的齒條撥動主齒輪讓主齒輪轉動,經過高傳動比的齒輪組帶動摩擦盤高速旋轉,最后高速轉動的摩擦盤將內部的重錘甩出,并與外壁相互摩擦產生制動力從而控制門閉合的速度。3.3方案三方案二中提到的摩擦盤和其轉軸是完全固定的,因而不論開門還是關門都會帶動摩擦盤轉動,這樣會導致開門比較費力,浪費能量,為解決這一弊端添加棘輪機構,將摩擦盤和棘輪機構外圈固定在一起,轉軸與棘輪內圈相對固定,因棘輪具有單向轉動特性,所以開門時棘輪外圈不轉動,只有關門時棘輪機構才鎖死帶動摩擦盤高速轉動,借助產生的摩擦制動力達到減速效果。運用TRIZ創新理論,研究分析得到三種閉門裝置設計方案,最終確定方案三為閉門裝置的最佳創新設計方案。

3TRIZ創新設計總結

3.1方案技術評價

該方案采用成熟穩定的齒輪機構,使用富有創意的機械摩擦減速模塊代替易損耗的橡膠密封圈,提升了該閉門裝置的安全技術指標,延長了整個閉門裝置的使用年限,并且所用材料均為現代工業大量使用的材料,采購便捷,現有加工工藝完全可以滿足技術要求,本設計方案不失為現有閉門裝置的一個良好的代替方案。

3.2市場前景分析

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重慶地區地表水資源豐富，長江、嘉陵江、烏江三大水系在重慶有大范圍的流域面積。江水全年溫度變化范圍均適合于水源熱泵運行，有利于水源熱泵機組運行及獲得比較高的運行效率；江水水質良好，除兩江水的濁度存在波動較大和超出允許值較多外，其余指標從總體上說均能滿足空調冷卻水的水質要求，在工程上可以直接利用，水處理成本較低。

地質構成內主要以砂巖、泥巖地層為主，導熱系數大，熱物性很好，且可鉆性等級低，鉆孔難度小，費用不高。地下水主要以基巖裂隙水、脈狀裂隙水為主，有利于地下換熱器的傳熱和地下熱平衡。

城市污水排放量大且穩定，污水溫度受氣候影響小，具有冬暖夏涼的特性。同時大量的溫泉資源產生的洗浴廢水仍蘊含大量的熱能，也具備開發潛力。

太陽能資源條件較差，但是在夏季太陽能資源的分布情況卻相對豐富，在每年的6～10月里，約有60%左右的時間達到了三類地區的水平，在這些月份，太陽能資源的可利用程度較高。

2 可再生能源建筑應用市場前景分析

重慶目前可再生能源建筑應用的形式主要包括利用地表水、生活污水、溫泉廢水、土壤采用熱泵技術為建筑供冷、供熱（生活熱水），利用生物質能制取沼氣，在渝東南部分區縣太陽能豐富地區利用太陽能制取生活熱水，后兩者因使用規模一般較小，在此不予考慮。

地源熱泵相對于常規空調系統，區別主要在于冷熱源部分，這也是造成其比常規空調投資成本要高的原因，如地表水地源熱泵、污水源熱泵要增加取水和水處理設備，地埋管地源熱泵需要打孔安裝地熱換熱器。近幾年，隨著市場的逐漸成熟，地源熱泵的投資成本也在不斷下降。圖1、圖2所示的是2007～2010年地表水地源熱泵增量投資成本和增量投資靜態回收期走勢示意圖，可以清晰的看到這種變化。同時，從已投入運行的地表水水源熱泵系統工程項目實際效果來看，冬、夏季節能率平均在34%以上，節能效果顯著，業主也可獲得較好的經濟收益。

根據有關單位對重慶主城九區可再生能源資源的評估，不考慮空調系統末端，包括地表水地源熱泵、地埋管地源熱泵、污水源熱泵在內的可再生能源建筑應用，即可提供約1700億的市場。應該說，重慶地區可再生能源建筑應用產業化前景良好。

3 可再生能源建筑應用產業化發展建言

3.1 規劃先行，合理布局

堅持規劃先行原則，對可再生能源進行統一規劃?？稍偕茉纯梢灾貜屠?，但并不是能夠無限制的開發，必須有事先的和整體的規劃。規劃應建立在對可再生資源基礎數據調研基礎上，可按照主城、一小時經濟圈、區域中心城市、區縣城市順序，有條件的地區也可先行，由點到面，逐步建立可再生能源建筑應用的專項規劃。同時，出臺指導性或強制性的政策，根據各地區可再生能源資源優勢，將每年可再生能源建筑應用面積列入考核范圍。

3.2 建立長效推廣機制

發揮財政、稅收金融等經濟政策的引導和調控作用，建立建筑節能專項資金制度，加大對利用可再生能源的建設項目及技術含量高、推廣價值大的可再生能源建筑應用設備研發和產品生產企業的支持力度。積極培育建筑節能服務體系，推行合同能源管理和特許經營管理模式。

制訂地表水地源熱泵系統應用水資源費優惠政策。地表水地源熱泵系統只是提取地表水中的熱能實現供冷、供熱，在排放水不做景觀用水等其它用途條件下，基本可全部排回，也不會污染水體。建議免收或減免部分水資源費，以利于推廣。

3.3 開展關鍵技術研究

建立具有標準接口、開放式的可再生能源建筑應用水文地質數據信息資料庫，為熱泵系統的設計和運行優化提供依據，減少熱泵推廣的人力、物力、財力的投資。開展江河水和湖水在不同水質情況下對熱泵機組換熱器的傳熱、阻力特性及性能影響等方面的基礎研究，為水處理設備和水源熱泵機組的研究開發提供可靠的基礎數據。

針對江水含沙量大、濁度高、湖水含藻類大等問題，研制或采用高效除沙、降低濁度（對江水）和除藻（對湖水）的水處理設備。研制、開發、或采用高效并具有防腐、防堵、防沖擊和自清洗能力的水源熱泵機組，降低水處理要求，減小水處理設備投資。針對長江、嘉陵江取水落差大的情況，開展水輪泵、水輪發電機等方面的排放水利用方案及一水多用技術，降低取水泵的能耗。

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關鍵詞：城鎮供水資本金測算水價貸款年限

中圖分類號： TK284.7 文獻標識碼： A

根據水利部水規計[2003]163號印發的《水利建設項目貸款能力測算暫行規定》，對具有發電、供水（調水）等功能的準公益性和經營性大型水利建設項目，應在可行性研究報告階段進行貸款能力測算，并編制項目貸款能力測算專題報告。其目的是根據市場需求合理測算項目的財務收益，測算項目所能承擔的貸款額度和所需的資本金，擬定項目建設資金籌措方案，對項目進行科學合理的財務可行性評價，為國家、地方政府及有關投資者決策提供依據?，F依榆林能源化工基地榆神城鎮供水工程為實例，研究影響資本金測算的主要因素—水價和貸款償還年限，這兩者受市場前景影響和用戶承受能力制約，通過分析計算項目資本金和貸款的最佳方案。

1工程概況

榆林能源化工基地榆神城鎮供水工程位于榆林市北部，橫跨府谷、神木、榆陽三縣（區）,是一項跨區域調水工程。工程總引水規模2.03億m3，解決了榆林市和沿線城鎮的城市供水問題。本工程包括水源工程和輸水工程兩大部分，水源工程由管井、干支管道和附屬建筑物等組成，輸水工程由隧洞、泵站、倒虹、暗涵、壓力管道及管道附屬建筑物等組成。

工程靜態總投資485873.57萬元，施工工期為45個月。

2工程投資和年費用

2.1 固定資產投資

依據榆林能源化工基地榆神城鎮供水工程投資估算書，在貸款能力測算中，暫以靜態總投資485873.57萬元作為固定資產投資。

2.2 生產流動資金

生產流動資金包括維持項目正常運行所需購買的燃料、材料、動力、備品備件和支付職工工資等的周轉資金。根據工程實際并參照已成相似工程的分析統計資料，流動資金按兩個月的財務運行費計列，約為7000萬元。流動資金全部采用自有資金，不考慮使用貸款。

2.3 總成本

2.3.1 年運行費

工程的年運行費包括職工工資及福利費、住房基金及勞保統籌費、維護修理費、材料、燃料及動力費和其他費用。

按可行性研究報告，本工程建成后的生產管理單位定員為261人，職工工資3.0萬元/人年，職工福利費按工資總額的14%考慮，勞保統籌費、住房基金、失業保險、醫療保險分別按工資總額的17%、10%、3%和8%計算。

材料燃料及動力費主要為抽水電費，按陜價價發[2011]73號文《陜西電網銷售電價表》可知，大工業生產用電電價為0.5073元/kW·h，則抽水電價按0.51元/kW·h計算，相應抽水電費為22328萬元。

工程維護費(不包括占地費)包括日常修理費和大修理費，按固定資產投資的1％估算，每年費用4769萬元。

其他費用主要用于水情水質監測工程監測系統的運行維護費用等，按上述各項費用的10％計算，則每年為3071萬元。

在貸款能力測算中，暫按不計算攤銷費，即把水庫淹沒處理補償費只作為固定資產投資計算。

本工程年運行費合計為33783萬元。

2.3.2 年折舊費

折舊費采用平均年限法計算，殘值率按5%計，計算的年折舊費為16739萬元。

2.4 稅金

主要包括銷售稅金及附加和所得稅，其中城市維護建設稅稅率5%；教育費附加稅率3%；所得稅稅率25%；銷售稅金及附加以增值稅為計算基礎，增值稅稅率為17%。此外，盈余公積金、公益金按稅后利潤的10%計算。

3 費用分攤和成本測算

本工程主要以城鎮供水為主，任務單一，因此不需再將固定資產和年運行費進行分攤。項目實施并達到設計水平年后，年運行費33783萬元，按總水量20300萬m3計算的單位供水經營成本為1.66元/m3，單位供水總成本為2.46元/m3。

4 市場情況和用戶承受能力分析

4.1 項目區供水市場前景分析

榆林能源化工基地榆神城鎮供水工程受益區主要位于榆林城市、神木縣城及沿線城鎮、榆神煤化學工業區清水溝工業園。榆林市2010年末，全市總人口337萬人，其中城鎮人口140萬人，城鎮化率41.6%，總土地面積4.36萬km2，形成了空中網絡送電、地上公路和鐵路運煤、地下管道輸氣的多層次立體式能源產品外輸體系，榆林已成為“西煤東運”、“西氣東輸”、“西電東送”的重要基地。

榆神煤化學工業區是榆林能源化工基地中規模最大，發展最快的的工業區，錦界及清水溝工業園區是榆神工業區的兩個主要園區，位于禿尾河兩岸，根據水資源供需分析，禿尾河流域2015年、2020年需水量分別高達2.6億m3、4.0億m3，可供水量約為1.7億m3、1.9億m3，遠遠不能滿足用水需求，根據供需分析成果，近、中期缺口主要在工業區工業用水，其他農業等用水基本滿足，兩水平年工業需水分別為1.9億m3、3.3億m3。

綜上所述，項目區是國家及陜西省未來重點開發建設區，其工業區及城市將聚集主要的經濟總量及人口規模，需水十分迫切，當地水資源有限，未來發展用水必須依靠引調水源解決，包括引用府谷天橋巖溶水、漫灘水及黃河引水，而大泉引水工程由于引水規模大，受用水總量指標和前期工作等諸多因素的影響，近期實施難度較大，無法解決榆神工業區及周邊城市發展用水的燃眉之急，因此本項目的建設將在近、中期內滿足其供水問題，供水前景廣闊。

4.2 項目區已成工程供水情況及供水成本

根據工程任務確定本工程的供水對象為榆林城市、神木縣城及沿線城鎮，工程在滿足城市用水的前提下，以供定需向榆神工業區補水，緩解其用水矛盾，。

根據陜西省物價局陜價價發[2011]176號文《關于進一步推進我省城市供水價格改革的指導意見》，調整后的縣城供水價格為（到用戶最終負擔價格）：居民生活用水3.50元/m3，非居民生活用水6.43元/m3，特種行業用水10元/m3。在銷售水價中含有污水處理費0.60元/m3，公用事業附加0.10元/m3～0.20元/m3，水資源費按自來水售水量征收，標準為0.30元/m3，計入自來水供水成本中。

4.3不同用戶對水價的承受能力分析

本工程考慮到受水區經濟社會發展對水資源需求的增長過程，分兩期建設配水，水平年分別為2020年和2030年。根據調查資料的數據，2010年城鎮居民人均收入為13819元，按年增長6%的平均增長率，預計到2030年人均收入將達到24747元。

本次以水費支出指數1.0％、1.5%和2.0％測算受水區居民可承受水價，按照水費支出占可支配收入的1％計算的現狀水價為3.14元/m3，低于現狀居民生活水價3.5元/m3，按照水費支出占可支配收入的1.5％計算的現狀水價為4.71元/m3，高于現狀居民生活水價3.5元/m3的35%，按照水費支出占可支配收入的2.0％計算的現狀水價為6.28元/m3，高于現狀居民生活水價3.5元/m3的80%。以上數據說明供水區群眾對水費支出占收入2%已能接受，而按照水費支出占可支配收入的2.0％計算的現狀水價高出現狀水價幅度過高，供水水價的預測按占城鎮居民收入的1.5%～2%控制較為合適。

上述水價是用水戶承受的全口徑水價，包括水源、輸水和管網系統等組成的，考慮長距離輸水損失10%，產銷差率10%，即終端用戶所銷售1m3商品水，需要購買原水1.24 m3（1/0.9/0.9），城鎮居民的可接受水源出庫水價為（6.28/0.8-0.8-0.3）/1.24≈3.9元/m3，其中系數0.8為居民生活水價折算為綜合水價的比例系數，水資源費根據陜政發[2003]35號文為0.30元/m3，污水處理費0.80元/m3。即分析確定的居民可承受水價為5.93元/m3。

工業企業可承受水價根據工業用水成本占工業產值比重來測算。本工程供水區工業水費支出指數的取值，要根據本工程供水區水資源狀況進行確定。根據分析2020年工業萬元增加值用水量分別為17m3/萬元，按萬元工業產值的2.0％計算水費支出，則萬元增加值的水費支出為200元，則2020年單方水價承受能力為11.76元/m3。即工業供水水價在11.76元/m3內都是可行的。

5 貸款能力測算及影響因素的分析

5.1貸款能力測算的原則與基本條件

在項目貸款能力的測算中應以現行的國家和行業規程規范為依據，其計算方法和主要參數應按現行規范中財務評價的有關規定和國家現行的財稅、價格政策執行。測算中，應將項目作為一個整體進行計算。

本項目在貸款能力的測算中，年供水量基本不變，依據不同的水價方案，在規定的水價和貸款償還期內，測算滿足還貸條件的項目最大貸款能力和相應所需的資本金額度。

國內銀行貸款年利率6.55%，建設期不還款。

5.2 測算方案擬定

根據成本測算成果、市場調查情況、用戶可承受的價格范圍、價格主管部門核定批準的價格及供、受雙方商定的價格方案分別進行測算，同時還應根據項目的具體情況分析擬定合理的貸款年限。

供水水價（原水）按三種方案考慮，即3.7元/m3、3.9元/m3、4.1元/m3、，其主要依據是：

——3.7元/m3是人均可支配收入1.0%反推的水價，屬于低限水價；

——3.9元/m3是根據本工程供水成本并考慮供水區群眾承受能力后預測的可實現的水價；

——4.1元/m3是人均可支配收入2.0%反推的水價，屬于供水水價上限。

按國家對固定資產貸款的有關規定，榆林能源化工基地榆神城鎮供水工程的國內貸款償還期應在15年～18年之間，分別按15年和18年兩個貸款償還期計算。

5.3 不同方案的貸款能力測算成果及分析

不同方案貸款能力測算結果見下表，從表中結果可以看出，對資本金和貸款影響最大的因素是水價，其次是貸款償還年限。

根據本項目的實際情況，對貸款償還期15年，由于貸款償還期較短，還款壓力加大，資本金的比重較大，當還貸期增加到18年時，同一檔次水價的貸款能力增加約20%左右。由于本項目投資較大，選用18年更為合適。

經濟分析測算成果表

5.4關鍵因素的分析

隨著貸款年限的增加，水價的增加資本金呈遞減趨勢，貸款額度呈遞增趨勢。

本次貸款能力測算方案擬定了三個水價，分別為3.7元/m3、3.9元/m3和4.1元/m3。隨著供水原水水價的提高，在還貸年限為18年時，可以增加的貸款額度約為70000萬元左右。

從供水原水水價為3.7元/m3的財務報表情況來看，在運行期的第一年都虧損額度較大，而且較低的水價也不利于項目的正常運轉，財務內部收益率只有為4.05%左右，因此該水價方案不宜采用。

對原水水價為4.1元/m3時，雖然項目的貸款能力較強，而且財務指標也優，但作為受益區群眾支付意愿的上限水價，也不宜采用。

篇6

凱里，位于貴州省東南部，地處苗嶺山麓、美麗的清水江畔，是黔東南苗族侗族自治州州府所在地。生活在這塊土地上的人們，以歌舞傳承文化，以服飾記載歷史，以蘆笙渲染生命，以木鼓張揚豪情。凱里以其古樸濃郁的民族文化和得天獨厚的自然景觀，被聯合國教科文組織列為世界十大“返璞歸真，回歸自然”旅游勝地之一和全球十八個生態文化保護圈之一，被譽為人類疲憊心靈的最后家園和人類最友善的旅游目的地。2005年榮獲中國優秀旅游城市稱號。城市整潔亮麗，街道開闊通暢，人車秩序井然。到過凱里的人，無不被她神奇獨特的民族文化和恬靜優美的生活環境所陶醉……

“百節之鄉”

凱里是一個以苗族、侗族為主體的多民族聚居的城市。在這塊1306平方公里的土地上，平均每10平方公里就有一個民族節日集會點，可謂是“三里不同風，十里不同俗；小節天天有，大節三六九”，民族節目多達135個，居全國之首，素有“百節之鄉”的美稱。主要傳統節目有蘆笙節、苗年節、吃新節、爬坡節、姊妹節、木鼓節、牯藏節等，節日活動豐富精彩，主要有跳蘆笙、斗牛、賽馬、吹芒筒、跳木鼓、踩銅鼓、對歌、斗鳥等，參加人數少則幾萬，多則幾十萬。各村各寨的節日時間常常錯開，你方唱罷我方登場，使游客在任何時候來凱里都有可能碰上民族節日?！爸袊鴦P里?甘囊香國際蘆笙節”更是舉世矚目，享譽國內外。

“蘆笙之鄉”

在凱里，蘆笙與苗族的生產、生活息息相關，蘆笙在苗族人的生命中扮演著重要角色。只要有苗族人民居住的村寨，就有蘆笙。苗族人民是用吹蘆笙、跳蘆笙來交流感情，青年男女用蘆笙來表達愛意，喜怒哀樂、七情六欲，皆可用～把蘆笙細細傾訴。苗族人民居住的村寨，素有“蘆笙的之鄉”、“歌舞海洋”的稱譽。每逢新年正月，各地紛紛舉行小規模蘆笙會，最后到舟溪甘囊香蘆笙會舉行總會，以此迎新賀歲、祈求風調雨順、五谷豐登。近年來，凱里市委、市政府十分重視蘆笙文化的保護和傳承，從1999年開始，連續舉辦了十屆“中國?凱里國際蘆笙節”。鑒于舟溪甘囊香蘆笙會所具有的悠久歷史、文化底蘊以及社會影響，201 0年凱里市委、市政府將第十屆“中國?凱里國際蘆笙節”正式更名為“中國凱里?甘囊香國際蘆笙節”，賦予蘆笙節更深厚的歷史文化韻味。蘆笙節“百頭牛王競高低，干對銀角奇艷，萬支蘆笙奏歡歌”的繽紛壯觀場面，不知傾倒了多少中外賓客。

“東方斗牛之鄉”

苗族的斗牛，不同于西班牙的斗牛。苗族斗牛是指人們讓兩頭水牯牛以角相抵斗以爭勝論負的活動，被稱為“東方式斗牛”。凱里苗族人民在長期的農耕生活中，跟牛結下了特殊的情感。在苗寨寨門懸掛帶角牛頭，苗家神龕下放有相連牛角，不忘時祭，并以斗牛的方式，展示對牛的敬愛與崇拜。凱里各種大小集會、節日活動都少不了有斗?；顒?，共有大小斗牛場一百余個，由此又被譽是“東方斗牛之鄉”?！?010中國凱里-甘囊香國際蘆笙節”的牛王爭霸賽，有來自云南、廣西和省內各地的膘肥牛王前來參戰，比賽現場入山人海，場面壯觀，精彩刺激，驚心動魄。

鄉村旅游充溢民族風情

凱里的民族旅游村寨古樸神秘，在東南邊有全國農業旅游示范點、貴州省鄉村旅游示范點之一、被譽為“中國西南部高原之花”的南花苗寨；有百年古道、百年糧倉、百年古歌、百年古樹的季刀苗寨；有屯兵古寨懷恩堡。在西南部有風情濃郁的奇特的青曼苗寨；有苗族民間繪畫之鄉石青、蘆笙制作之鄉新光。在西北面還有神秘的麻塘悼家寨；有古樸神奇的石龍西家寨。

凱里民族文化絢麗多彩，有古樸多姿的蘆笙舞、木鼓舞、板凳舞，熱烈豪放的苗族飛歌、古歌、大歌、酒歌、情歌、敘事歌，別具一格的民族服飾，工藝獨特的挑花、刺繡、蠟染、銀飾等民族民間藝術品，令海內外賓客陶醉，被稱為“民族民俗的博物館、藝術的海洋”。

凱里民族飲食獨具魅力。到了凱里，你可以先去品嘗一下亮歡寨那色、香、味獨特的苗家酸湯魚，看苗家蘆笙歌舞表演。也可以到民族商貿飲食一條街的侗寨樓去品嘗侗家的腌魚、腌肉、燒魚、羊癟等特色菜肴。城市建設彰顯苗侗民族文化

在凱里城區主要街道的建筑、燈箱廣告、公交車站，你隨處可見苗侗民族文化的象征符號，整個城市充滿了苗侗民族文化的氣息。市內有最具民族風格的民族體育場，圍繞著體育館看臺的風雨長廊長達585米，是世界上最長的風雨長廊；有具苗、侗民族建筑風格的博物館，館內分設12個展廳，參觀博物館你會領略到苗侗文化厚重、豐富、多彩的內涵；有體現以苗族民間文化為主的仰阿莎民族文化廣場。在城郊高速公路西出口，還有市政府精心打造的凱里民族文化園。

“根據凱里厚重的原生態民族文化，優美的生態環境，豐富的生物資源，良好的氣候條件等優勢資源以及國內國際市場前景分析，把凱里培育為‘具有苗侗民族文化特色的國際旅游城市’是符合凱里實際的。”市委書記楊正明這樣說。為加快城市建設步伐，凱里市重申城市發展優勢，把經濟建設和旅游文化發展有初結合，將凱里城市發展定位為培育成具有苗侗民族文化特色的國際旅游城市，并圍繞這一目標，在城市規劃、城市文化、空間布局、建筑形態、產業發展上注入民族文化特色和個性理念，努力塑造凱里城市品牌，增加城市競爭力。

“文明”“綠色”凸現城市魅力

街道開闊通暢，人車秩序井然，市內的條條大道都是綠樹相擁、綠帶花草相間，城市小巧玲瓏，干凈明亮、文明衛生、綠色滋潤，這就是凱里。凱里“文明創建”給這里帶來的變化令人驚嘆，凱里從過去的“臟、亂、差”變成現在市容整潔、井然有序的文明城市，尤其是人車分流、行人過馬路自覺走斑馬線已成為“凱里文明”一道亮麗的風景線。

篇7

關鍵詞：小戶型；居住面積；空間；人體功能學；公攤面積；功能分區

Abstract: along with the further commercialization of housing competition, each square housing prices higher, small family become to first time home buyers, young customer, business customer give priority to people to consider options. The design of how to prepare for the small family, to make it more advantages, more practical, more in line with market needs, more innovative features, is an important subject in front of building designers. This article first defined the concept of small apartment, and then analyzes the small family which should be followed in the design of the idea, the four major aspects are the main points of the architecture design of the small family is discussed.

Key words: small family; Living space; Space; The human body function to learn; Equally Shared area; Functional partition

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)

小戶型住宅概念的界定

主要相對中大戶型而言，小戶型住宅的概念，目前建筑行業沒有形成共識。有按面積界定的“套內面積50平米以下房屋稱為小戶型”，也有從戶型上界定的“戶型為1居室的房屋稱為小戶型”等等。一般把平面緊湊、居住空間較少的精巧戶型或建筑面積少于70平米的戶型統稱為小戶型。然而這樣的概念顯然甚是模糊。我們可以從以下三方面進行小戶型概念的界定：

以居住空間數量界定

以居住空間數量界定不超過三個，即兩室—廳、一室一廳、或單室戶型。居住空間的多少直接影響到住宅功能的復雜程度。當居住空間較少時，家庭生活結構趨向簡單，住宅的功能也可簡化。目前市場上銷售的小戶型大致有三種類型：單身公寓、一居室和二居室戶型，其居住空間—般少于三個。

以居住面積界定

從市場的項目戶型面積來看，一房的面積范圍從22-50平方米，主要以集中在38-45平方米范圍內為主；從兩房來看，面積范圍在37.69-81.64平方米，主流面積集中在70平方米上下。小戶型的基本空間包括臥室、起居室、廚房、衛生間等，各種居住空間的大小不僅要滿足人體工程學的基本尺度，還應考慮居住的舒適性。此外，還有一種在同等房廳數下，面積較小也被稱作小戶型，例如75—90平方米的三房被稱為小三房。

以居住主體的類型界定

以單身青年或年輕夫妻家庭為主，家庭人員大多為1～2人，少數為3人。小戶型住宅不只是面積相對較小，更體現了青年人追求高效、舒適和簡約時尚的生活方式。以居住主體來界定小戶型的概念，才能抓住小戶型的本質，從根本上區別于普通住宅。

小戶型住宅建筑設計應遵循的設計理念

（一）適宜的功能定位

隨著經濟社會和科技的發展進步，小戶型在滿足基本生活功能需要，更需注重住宅功能的提高與完善，滿足采光通風、環保節能、智能信息化、管線布置合理化、使用分隔靈活化等功能定位。

（二）精細化理念

精細，就是在有限的各個功能空間里，精明地處理好居住者與家具、設備、門窗位置等關系，這里涉及到衛生間的器具設置、廚房的設施設置、門窗位置的選擇、陽臺的布置形式、管網的集中暗設等問題，甚至可以考慮空間上部和下部的重疊利用。

另外，通過科技含量的提高，選用占用空間少的設備，也是精打細算的途徑。因此，要在中小戶型中大力推廣裝修一次到位，實現“土建裝修一體化”設計是十分必要的。只有明確方向，調整思路，才能迎合市場的需求，關鍵是要樹立和提倡“適度消費和適居生活”的新設計理念。

（三）節約性理念

要對小戶型住宅的套內面積的每一處都要精心設計，在保障居住的舒適性的基礎上，節約每一寸面積。空間的高效性體現在兩個方面：一方面是住宅的使用系數要高，分攤的公共面積要小，所以首先應推低層高密度的規劃。但對于高層來說，合理考慮戶型密度和平面布置更為關鍵。

另一方面在室內使用面積的基礎上可利用性的提高。具體包括房間的門窗設置的位置應適當，有利于家具布置；墻面盡可能整潔、完整、不零碎；廚房，衛生間的空間比例合適，盡量少出現雖有面積卻無法利用的現象。

小戶型住宅建筑設計的要點

（一）合理規劃平分區設置，盡量減少交通面積1、功能分區布置合理，確保室內流線的便捷性

從使用功能來分，主要可以分為以下幾個區域：公共活動區、私密休息區和輔助區等。通過合理的分區，使私密性與公共性、靜與動區分開來。

2、發揮各功能區的作用

在進行中小戶型住宅設計時，應該充分發揮各功能區的作用，正確處理各個功能區之間的關系，做到公共區與私密區相分離，用餐區與就寢區相分離，居住區與休息區相分離，潔凈區與污染區相分離，確保中小戶型住宅具有良好的條件，這也是人們在進行戶型選擇時的重要參考指標。

3、模糊某些功能區域，減少固定構件

為了取得空間最大化的效果，合理方式是共享空間。消除各種空間之間的實際隔斷和心理界限，形成整體空間的效果，將某些功能分區合并或連接，不做明確限定，如將起居室與餐廳合并，把廚房設計成開敞或半開敞的形式等。減少固定構件，用可活動的輕質材料構件分隔不同的功能區域，減少固定的墻體，使得室內空間流動開敞而不閉塞，同時也使得戶型可以根據功能的變化而改變空間形態、位置和尺寸，具有很強的適應性和實用價值。

圖某小戶型住宅平面圖

上圖住宅使用面積只有40m2，它采用鋼筋混凝土剪力墻結構，廁所一側和浴室伸出部分采用固定的輕隔墻，其他部位采用可移動的輕型木制推拉隔斷墻，到陽臺的門和所有窗戶均為推拉式。這套住宅有以下特點：

（1）使用面積雖小，但浴室和廁所卻是分開的，可以減少相互干擾，提高利用效益。

（2）內部隔墻多為推拉式，美觀大方，不但占用面積少，而且可以根據需要移動，形成較大空間。

（3）廚房、浴室、廁所和下水管都是分開的，為設計人員發揮創造留有更多的空間。

（4）面寬5m多，全寬設有陽臺，晾曬衣被十分方便。

4、充分利用不計容積率的贈送面積，減少交通面積

充分利用不計容積率的贈送面積，合理利用室內空間增加收納及儲物空間，增加產品附加值。

在充分考慮到各區功能發揮的同時，應該確保室內流線的順暢性，使交通面積盡可能地集中、緊湊，想方設法減少干擾。在交通區域的設置時，不僅僅要考慮到交通功能，而且還要考慮到交通區域的綜合性利用，提高室內面積的有效使用率。

5、做好廚房、衛生間等設計，對人體工程學的細致研究

廚房、衛生間在住宅中有著非常重要的地位，廚房、衛生間的設計是反映住戶文明生活水平程度重要載體。在廚房、衛生間有比較長的活動時間和較多的活動內容。在小戶型的廚房設計中，衛生間的位置應盡可能地接近功能分區，分室設置廁、洗等，以確保其舒適度。例如對水盆尺寸的研究

1) 如果一個人洗臉刷牙，300*300的凈尺寸是比較舒適的；

2) 洗碗筷和盤子，較大的盤子和碗的直徑一般不超過300mm；

3) 為避免清洗碗筷時，污水濺出，水盆深度至少要大于200mm。

結合人體功能學，設計多考慮功能的重復利用，盡可能節省面積，達到提高面積使用率的目的。

6、從設計出發，基本的功能需求是第一位的，在有限空間內，通過合理設計和可變家具實現各種基本功能；按照重要程度和使用頻率，需求排序如下：睡眠、收納、衛浴、學習、就餐；在解決基本功能基礎上，在局部設計一些個性化和時尚元素，滿足精神層面的追求。

（二）考慮良好朝向和自然通風條件

在小戶型住宅設計中，應根據該地區的氣候條件，爭取較好的朝向和通風環境。住宅主要房間都應做到直接采光。起居室、臥室應力爭1—2間南向。特別是起居室要有一定的開窗面積，否則光線昏暗，不便使用。平面設計中應著重考慮自然對流通風，有效的改善室內空氣質量和衛生狀況。

（三）減少公攤面積

套內使用面積只是戶型建筑面積的一部分，我們不能只注重套內使用面積，而把公攤建筑面積給忽視了。如果能減少公攤面積，也就意味著住戶在同等建筑面積情況下得到了更多的套內使用面積，享有更多的家庭使用空間。公攤面積的組成包括了樓電梯間面積分攤和機房、門廳以及附屬部分分攤后的面積。

1、合理的戶型配比

傳統的一梯兩戶的房型所要分攤的公用建筑面積太大，80m2的套型建筑面積比較難以控制，經濟上非常的不合理。所以，在很大程度上，通過設計使戶型合理布局，兩房房型和一房房型的一梯或兩梯多戶是比較實際的方向。在建筑形態上，超過95％的項目為小高層和高層，同時每層的戶型在4-18戶，按照電梯數來平均，基本都在1梯5-8戶左右。

2、公攤面積的精簡

（1）經濟的梯間面積

住宅設計中，根據住宅層數、類別（塔式，單元式） 的不同，疏散樓梯、電梯需要的數量是不同的，在種類上也分為開敞樓梯間、封閉樓梯間、防煙樓梯間和普通電梯、消防電梯。防煙樓梯間和消防電梯間均需要增加消防前室，單獨使用的消防前室面積為4.5m2，兩個合用的消防前室面積為6.0m2，而防煙樓梯間和消防前室又隨著建筑層數和自然采光、通風條件的不同而增減加壓送風管井。綜

上所述不難看出，如果能合理的確定住宅層數及類別，減少樓梯和電梯數量及相關設備井道尺寸，可以在一定程度上減少公攤建筑面積

（2）適度的門廳和附屬部分

住宅設計都將門廳的設計得很大，以及附屬部分的配電室、機房等，在設計中隨意性過大，嚴格優化這些部分的面積，減少公攤面積。

（四）應注重室內與室外場地相結合的設計問題

小戶型住宅設計的新趨勢表現為一個綜合性的課題，要考慮室內空間的最大化、多樣化，同時還應與大戶型合理組合，另外小戶型在場地布置上還應注重大進深的問題。

板式、點式結合

小戶型點式結構，圍著核心筒布置多戶，其缺陷是住戶朝向問題；小房型板式結構，容積率低，建筑面積難做足，用地難以平衡。而板式與點式相結合，變通常的板式一梯兩戶為一梯三戶和一梯四戶，兩梯三戶為兩梯五戶或兩梯六戶。即將原先大中房型的每戶3個朝向開間，改為小房型的每戶1個～2個開間（包括1個半開間），既可滿足通風采光朝向，又可滿足容積率和建筑面積要求。

長、短進深結合

長進深能增加建筑面積，提高土地利用率，但房型布置，戶套面積控制有困難；短進深房型宜布置，但影響容積率，不利節地。而長短進深相結合，有的套型長，有的套型短，再結合采光凹口的開設，可有效節地和控制戶套面積，并滿足通風與采光，具有一定特色。

平面梯級布局

將通常“品”字形的兩梯三戶作一變通，將中間前凸套的兩個南向開間再前移，形成類似于切角三角形的兩邊為梯級退縮的平面梯級布局，每戶同樣是1個～2個朝南開間，但戶戶朝南，面寬小，改變面寬過長的形態。

結語

綜上，隨著我國城市化程度的不斷提高，住宅的需求也隨之增加，面對新形勢下的家居理念，小戶型將成為我國城市大眾住宅發展的主要趨勢。因此，只有大膽創新，優化設計，才能創造出符合社會廣泛需求的住宅，讓廣大老百姓住得放心、住得滿意。

參考文獻

[1]譚智.小戶型住宅設計與發展研究[J].建筑建材裝飾，2009.8.

[2]李小寧.小戶型的購買人群及市場前景分析[J]．科技設計，2009．1

篇8

關鍵詞：城市供熱；形式；能源；結構

DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.14.053

0 引 言

在城市供熱過程中，我國最常用的是煤炭這種能源，這與我國是一個以煤炭為主要能源的大國有直接關系。除了煤炭，電力能源也被廣泛應用于城市供熱中。我國雖然具有較高的總發電量，但由于人口總量大，人均用電量遠遠低于世界人均水平，且電力應用過程中存在著鮮明的特點，主要表現在高峰時段電量不滿足需要，低谷時段電量大量結余，我國大多數城市時常出現用電高峰時段電量不夠的現象。再有可利用的能源就是天然氣，隨著我國西氣東輸工程的穩步推進，天然氣在我國能源總量中所占的比重正在顯著提升。隨著新能源開發力度的加大，地（水）源熱泵等也被應用于城市供熱之中，且廣受廣大居民歡迎。然而近年來，隨著大氣污染防治形勢日益嚴峻，冬季我國北方城市在利用燃煤鍋爐取暖時排放的有害氣體和粉塵是主要的空氣污染物，為了有效防治污染，燃燒鍋爐進行供熱已經遠遠不能適應新形勢的要求，利用熱電聯產和天然氣這類低污染、高清潔的能源就成為了城市供熱主要的形式?，F就上述幾種供熱形式的能源利用效率、是否具有經濟性和普遍適用性加以深入分析。

1 幾種常見的供熱形式能源利用率分析

眾所周知，在上述幾種能源中，只有電力是二次能源，其他均為一次能源，因此，我們通過對比他們的單位供熱量與消耗的能源量的比值來評價能源利用率。

首先，熱電聯產，它具有較高的能源轉換效率，通常達到70%-90%，是幾種供熱形式中能源利用率最高的。在熱電廠中，高品位的熱能進行發電，滿足城市供電需求，而低品位的熱能則滿足城市供熱的需求。

其次是燃煤鍋爐供熱形式，它的能源利用率能夠達到68%，僅次于熱電聯產，近年來隨著供熱鍋爐容量的增大其熱效率也在逐年增加。

再次是電力供熱，由于我國北方多地均有火力發電廠，絕大多數電力均取自火電廠，一次能源煤炭變成電能的效率只有0.3左右，即使電鍋爐的效率達到95%以上，電力供熱的一次能源效率也只有0.25左右，因此用電供熱的一次能源效率是極低的[1]。

最后是天然氣供熱。天然氣作為清潔環保的燃料，目前均價在每方2元左右，這個價格核算到標煤后，天然氣的能源利用率相對于燃煤鍋爐較低。

綜上我們不難看出，上述幾種供熱形式中，能源利用率最高的當屬熱電聯產，其次是燃煤鍋爐、天然氣，最低的為電力供熱。對于我國北方而言，一般有4-5個月的供暖期，在如此長時間的供熱過程中，我們必須充分考慮能源利用率，既要看到熱電聯產和燃煤鍋爐較高的能源利用效率，又要認識到燃煤鍋爐供熱對大氣污染造成的影響，要在煤炭資源的清潔利用上下功夫，努力達到高效、環保的要求。天然氣作為高效清潔的能源，目前比較稀缺，應當提高其利用效率，盡可能用于大中城市的民用及炊事，并在此基礎上重點城市發展一定規模的分散式的小型供熱系統[2]。

2 發展前景分析

前面我們深入分析了上述幾種常見的供熱形式的能源利用效率，現據此就其經濟性和適用性加以分析，結合實際分析幾種供熱形式的發展前景。

（1）熱電聯產。目前，很多城市都在積極跑辦熱電聯產項目，但是這一項目的審批非常困難。它是利用熱電廠的熱源進行集中供熱的一種系統，通過汽輪機的抽排氣借助熱首站將熱量進行傳遞到熱水，再借助已經布好的熱力管網分戶送達熱量，因此這是一種比較經濟實用的供熱方式，應該大力推廣和發展，相信未來隨著熱電聯產優勢的進一步突出，熱電聯產供熱將會得到優先發展，具有廣闊的市場前景。

（2）燃煤鍋爐供熱。較低的成本是燃煤鍋爐供熱最大的優勢，也是其被普遍應用最主要的原因。但由于大氣污染防治任務的日益嚴峻，其低效率和高污染的特點已經受到大多數城市供熱的限制。在這種形勢下，隨著29MW以上大容量高溫水燃煤鍋爐技術的逐漸成熟，由于其具有較高的運行效率和較低的成本，因而成為那些不具備發展熱電聯產條件城市的人供熱首選。

（3）電力供熱。由于這種供熱方式能源的利用率最低，面對較高的運行成本，這種不符合我國能源可持續發展戰略要求的供熱方式在許多大中城市都受到較大的限制。而分散設置的電采暖方式則因其設置靈活，且無須室外設置熱力管道，不會對空氣造成污染，無須計熱收費，而受到推崇。但是，電力供熱也存在一個問題，一旦大規模使用電力供熱，電量消耗過高，形成耗電高峰，就會出現電量不足的問題，影響整個電網的安全穩定運行。正是電力供熱存在上述優、缺點，因而始終沒有得到大規模推廣，而以用戶的實際需求為基準靈活選擇使用。

（4）天然氣供熱。借助天然夤芡可以直接送熱到戶，避免了重復建設供熱管網造成的資金浪費和設施閑置。對于單個樓宇的分散小系統，可以采用天然氣能源進行供熱。還有的家庭冬季采用燃氣壁掛爐進行取暖，用戶既能根據自家的實際情況進行熱量調節，也可以大大節約單位面積供熱能耗，降低供熱開支。因此，在市中心區和新居民區，充分利用現有集中供熱站的閑置能力科學布局，積極發展用戶，不宜再建小規模燃煤供應站，對輻射不到的地區可采用燃油、燃氣臨時鍋爐作補充。這就需要各大中城市根據本地區實際，針對具體項目進行具體分析，對具體的供熱形式進行充分的經濟分析和節能評價，通過論證后再穩妥地實施，以最大限度地確保供熱項目的經濟性和適用性，并符合我國能源可持續發展和大氣污染防治的要求。

3 結束語

總之，在我國北方冬季供熱過程中，熱電聯產以其較高的能源利用效率成為具備條件城市的供熱首選形式，燃煤鍋爐雖具有較高的能源利用率，但因其產生污染空氣的廢渣、廢氣和粉塵而受到限制，應積極嘗試大容量高溫水燃煤鍋爐，且需要在脫硫除塵上不斷提高技術和工藝，降低對環境的污染。而對電力供熱和天然氣，則應根據實際情況和用戶的需求具體研究，深入分析，考慮其經濟性和合理性。

參考文獻：

[1]張健.城市供熱形式與能源結構[J].山西建筑，2005，3，31（06）：

125.

篇9

農產品市場營銷隨著市場經濟的發展不斷擴展、延伸，在營銷發展的新思路、新趨勢中出現了策劃營銷。它是在一般市場營銷基礎上的一門更高層次的藝術，其實際操作性更強。隨著市場競爭日益激烈，好的農產品營銷策劃更成為企業創名牌，迎戰市場的決勝利器。策劃書是農產品營銷策劃的反映。在此談一談農產品營銷策劃書的編制的問題。如何撰寫農產品營銷策劃書呢？

一、農產品營銷策劃書編制的原則。

為了提高農產品策劃書撰寫的準確性與科學性，應首先把握其編制的幾個主要原則；

(一）、邏輯思維原則。策劃的目的在于解決企業營銷中的問題，按照邏輯性思維的構思來編制策劃書。首先是設定情況，交代策劃背景，分析農產品市場現狀，再把策劃中心目的全盤托出；其次進行具體策劃內容詳細闡述；三是明確提出解決問題的對策。

(二）、簡潔樸實原則。要注意突出重點，抓住企業營銷中所要解決的核心問題，深入分析，提出可行性的相應對策，針對性強，具有實際操作指導意義。

(三）、可操作原則。編制的策劃書是要用于指導營銷活動，其指導性涉及營銷活動中的每個人的工作及各環節關系的處理。因此其可操作性非常重要。不能操作的方案創意再好也無任何價值。不易于操作也必然要耗費大量人、財、物，管理復雜、顯效低。

(四）、創意新穎原則。要求策劃的“點子”（創意）新、內容新、表現手法也要新，給人以全新的感受。新穎的創意是策劃書的核心內容。

二、農產品營銷策劃書的基本內容。

策劃書按道理沒有一成不變的格式，它依據產品或營銷活動的不同要求，在策劃的內容與編制格式上也有變化。但是，從農產品營銷策劃活動一般規律來看，其中有些要素是共同的。

因此，我們可以共同探討農產品營銷策劃書的一些基本內容及編制格式。封面>策劃書的封面可提供以下信息：①策劃書的名稱；②被策劃的客戶；③策劃機構或策劃人的名稱；④策劃完成日期及本策劃適用時間段。因為農產品營銷策劃具有一定時間性，不同時間段上市場的狀況不同，營銷執行效果也不一樣。

策劃書的正文部分主要包括：

(一）、農產品營銷策劃目的

要對本農產品營銷策劃所要達到的目標、宗旨樹立明確的觀點（如：提高市場占有率；擴大產品知名度；樹立規模、優質、專業、服務的良好形象），作為執行本策劃的動力或強調其執行的意義所在，以要求全員統一思想，協調行動，共同努力保證策劃高質量地完成。

企業營銷上存在的問題紛繁多樣，但概而言之，也無非六個方面：

>企業開張伊始，尚無一套系統營銷方略，因而需要根據市場特點策劃出一套農產品行銷計劃。

>企業發展壯大，原有的營銷方案已不適應新的形勢，因而需要重新設計新的農產品營銷方案。

>企業改革經營方向，需要相應地調整行銷策略。

>企業原營銷方案嚴重失誤，不能再作為企業的行銷計劃。

>市場行情發生變化，原經銷方案已不適應變化后的市場。

>企業在總的營銷方案下，需在不同的時段，根據市場的特征和行情變化，設計新的階段性方案。

如:首先強調“農產品的市場營銷不僅僅是公司的一個普通產品的市場營銷”，然后說明農產品營銷成敗對公司長遠、近期利益對長城系列的影響的重要性，要求公司各級人員及各環節部門達成共識，完成好任務，這一部分使得整個方案的目標方向非常明確、突出。

(二）、分析當前的農產品營銷環境狀況

對同類產品市場狀況，競爭狀況及宏觀環境要有一個清醒的認識。它是為指訂相應的營銷策略，采取正確的營銷手段提供依據的。“知己知彼方能百戰不殆”，因此這一部分需要策劃者對市場比較了解，這部分主要分析：

1、當前市場狀況及市場前景分析：

①產品的市場性、現實市場及潛在市場狀況。

②市場成長狀況，產品目前處于市場生命周期的哪一階段上。對于不同市場階段上的產品公司營銷側重點如何，相應營銷策略效果怎樣，需求變化對產品市場的影響。

③消費者的接受性，這一內容需要策劃者憑借已掌握的資料分析產品市場發展前景。

2、對產品市場影響因素進行分析。

主要是對影響產品的不可控因素進行分析：如宏觀環境、政治環境、居民經濟條件，如消費者收入水平、消費結構的變化、消費心理等，對一些受科技發展影響較大的產品(如：計算機、家用電器等產品)的營銷策劃中還需要考慮技術發展趨勢方向的影響。

(三）、市場機會與問題分析

農產品營銷方案，是對市場機會的把握和策略的運用，因此分析市場機會，就成了農產品營銷策劃的關鍵。只是找準了市場機會，策劃就成功了一半。

1、針對產品目前農產品營銷現狀進行問題分析。一般營銷中存在的具體問題，表現為多方面：

>企業知名度不高，形象不佳影響產品銷售。

>農產品質量不過關，功能不全，被消費者冷落。

>農產品包裝太差，提不起消費者的購買興趣。

>農產品價格定位不當。

>銷售渠道不暢，或渠道選擇有誤，使銷售受阻。

>促銷方式不務，消費者不了解企業產品。

>服務質量太差，令消費者不滿。

>售后保證缺乏，消費者購后顧慮多等都可以是營銷中存在的問題。

2、針對產品特點分析優、劣勢。從問題中找劣勢予以克服，從優勢中找機會，發掘其市場潛力。分析各目標市場或消費群特點進行市場細分，對不同的消費需求盡量予以滿足，抓住主要消費群作為營銷重點，找出與競爭對手差距，把握利用好市場機會。

(四）、農產品營銷目標

營銷目標是在前面目的任務基礎上公司所要實現的具體目標，即農產品營銷策劃方案執行期間，經濟效益目標達到：總銷售量為萬件，預計毛利萬元，市場占有率實現。通過市場分析，找出市場機會，提煉自身優勢，確定銷售目標。例如確定的目標市場：以行業銷售為主（利潤和穩定市場）、渠道銷售為輔（提高知名度，擴大市場占有率）；行業主要主要系指工礦，交通，建筑，消防，制造，工廠等有一定采購規模的目標客戶；渠道銷售主要系指區縣級的加盟或者商。

(五）、農產品營銷戰略（具體行銷方案）

1、農產品營銷宗旨：

一般企業可以注重這樣幾方面：

>以強有力的廣告宣傳攻勢順利拓展市場，為產品準確定位，突出產品特色，采取差異化營銷策略。

>以農產品主要消費群體為產品的營銷重點。

>建立起點廣面寬的銷售渠道，不斷拓寬銷售區域等。

2、農產品策略：通過前面產品市場機會與問題分析，提出合理的產品策略建議，形成有效的4p組合，達到最佳效果。

1）農產品定位。產品市場定位的關鍵主要在顧客心目中尋找一個空位，使產品迅速啟動市場。

2）農產品質量功能方案。產品質量就是產品的市場生命。企業對產品應有完善的質量保證體系。

3）農產品品牌。要形成一定知名度、美譽度，樹立消費者心目中的知名品牌，必須有強烈的創牌意識。

4）農產品包裝。包裝作為產品給消費者的第一印象，需要能迎合消費者使其滿意的包裝策略。

5）農產品服務。策劃中要注意產品服務方式、服務質量的改善和提高。

3、價格策略。這里只強調幾個普遍性原則：

>拉大批零差價，調動批發商、中間商積極性。

>給予適當數量折扣，鼓勵多購。

>以成本為基礎，以同類產品價格為參考。使產品價格更具競爭力。若企業以農產品價格為營銷優勢的則更應注重價格策略的制訂。

4、銷售渠道。農產品目前銷售渠道狀況如何對銷售渠道的拓展有何計劃，采取一些實惠政策鼓勵中間商、商的銷售積極性或制定適當的獎勵政策

5、廣告宣傳。

1）原則：

①服從公司整體營銷宣傳策略，樹立產品形象，同時注重樹立公司形象。

②長期化：廣告宣傳商品個性不宜變來變去，變多功能了，消費者會不認識商品，反而使老主顧也覺得陌生，所以，在一定時段上應推出一致的廣告宣傳。

③廣泛化：選擇廣告宣傳媒體多樣式化的同時，注重抓宣傳效果好的方式。

④不定期的配合階段性的促銷活動，掌握適當時機，及時、靈活的進行，如重大節假日，公司有紀念意義的活動等。

2）實施步驟可按以下方式進行：

①策劃期內前期推出產品形象廣告。

②銷后適時推出誠征商廣告。

③節假日、重大活動前推出促銷廣告。

④把握時機進行公關活動，接觸消費者。

⑤積極利用新聞媒介，善于創造利用新聞事件提高企業產品知名度。

6、農產品營銷具體行動方案

根據策劃期內各時間段特點，推出各項具體行動方案。行動方案要細致、周密，操作性強又不乏靈活性。還要考慮費用支出，一切量力而行，盡量以較低費用取得良好效果為原則。尤其應該注意季節性產品淡、旺季營銷側重點，抓住旺季營銷優勢。

(六）、農產品策劃方案各項費用預算

這一部分記載的是整個營銷方案推進過程中的費用投入，包括農產品營銷過程中的總費用、階段費用、項目費用等，其原則是以較少投入獲得最優效果。

(七）、銷售增長預測與效益分析

該部分對營銷行動方案投入實施后的效益分析，包括農產品營銷后未來1-5年的銷售增長、利潤與收益分析、現金流分析、投資回報率等。

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關鍵詞：煤矸石 制備工藝 透水混凝土 生態效益 應用價值

中圖分類號：S891 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2015）04（a）-0000-00

基金項目：江蘇省教育廳大學生創新創業訓練計劃項目（20141998056Y）；徐州工程學院大學生創新訓練計劃項目（XCX2014056）；江蘇大學與徐州工程學院聯合培養研究生課題項目資助基金。

作者簡介：丁權福（1994―），男，漢，徐州工程學院土木工程學院本科在讀，主要從事工程結構與材料方向研究。

引言：

煤矸石是采煤過程和洗煤過程中排放的固體廢物，是一種在成煤過程中與煤層伴生的一種堅硬巖石。煤矸石曾一度被棄置不用，造成大范圍污染。隨著科技的發展，煤矸石的綜合利用成為研究熱點。以煤矸石為粗骨料的透水混凝土提高了煤矸石的利用度，有效改善了煤矸石廢棄產生的污染。其在補充城市地下水、有效緩解地表下沉以及提高城市防洪能力；緩解城市熱島效應、降低噪聲污染、改善出行環境等有諸多生態效益。

1 煤矸石生態透水混凝土特點

文章探討的透水混凝土粗骨料來源主要是煤矸石燒結磚廠制備煤矸石燒結磚無法破碎到5mm以下的煤矸石，這部分煤矸石結構均勻，致密度高，是制備透水混凝土的良好骨料。實驗測得當采用的煤矸石透水混凝土水灰比（W/C）為0.35，骨料粒徑取5―10mm，骨膠比（G/C）為4.5水平時，骨料采取單粒徑級配，28天煤矸石透水混凝土強度能夠達到34.7Mpa，透水系數為0.49cm/s。在同等強度的條件下，由于煤矸石透水混凝土粗骨料比較堅硬、膠結材強度明顯高于普通混凝土等導致其磨損速度較慢，耐磨性優于普通混凝土，滿足抗壓強度的同時也兼顧了透水性，說明利用煤矸石代替天然骨料制備透水混凝土是可行的。

2.煤矸石生態透水混凝土工程應用的生態效益及價值分析

2.1改進透水混凝土制備工藝，提高煤矸石綜合利用度，減少煤矸石產生的污染

目前為止，由于技術不完善，地區發展不平衡，煤矸石還沒有得到充分利用，煤矸石對環境的影響還很嚴重。以徐州為例，作為煤炭開采和加工的老工業基地，在開采煤炭資源和洗煤過程中產生的煤矸石大量堆積得不到充分利用嚴重污染當地環境的問題尤為突出。目前國內對煤矸石的綜合利用主要是局限在回收煤炭和黃鐵礦、用作發電燃料、道路礦井的充填以及制造煤矸石燒結磚等。相較于美國、英國和德國等西方國家煤矸石總利用率達到90%以上，我國煤矸石的利用率只有30%。對不經磨碎和直接煅燒的煤矸石的系統研究較少。制作煤矸石透水混凝土粗骨料主要是對煤矸石燒結磚廠對煤矸石粉碎機破壞較大的，不能破碎至5mm以下的煤矸石進行加工再次回收利用，提高了煤矸石綜合利用度。由于取自煤矸石燒結磚廠的煤矸石顆粒在破碎過程中，產生許多微細粉末，包裹在破碎后的碎塊上。這種粉末成分復雜，主要包括碳粉、砂灰、粉塵以及其他雜物，在混凝土的凝結過程中影響水泥與骨料的結合界面。另外，這些粉塵以細骨料形式進入透水混凝土，嚴重影響透水混凝土的透水性能?？蓪χ苽涔に囘M行改善，用水沖洗煤矸石骨料，得到較為純凈的煤矸石顆粒作為制備透水混凝土的材料，對沖洗的廢水進行沉淀、澄清處理后，回收的渣泥又可以成為燒結磚的良好原料，水可以作為燒結磚的用水，最大程度提高了對煤矸石的利用[1]。

2.2煤矸石透水混凝土工程應用的生態效益及價值分析

目前透水混凝土的原材料特別是砂石料的選擇仍然以沙石為主，隨著我國生態混凝土的推廣應用，沙石的需求量越來越大，需要大量開山采石以及淘沙，嚴重破壞了生態環境。徐州過去開采煤炭和洗煤使得徐州煤礦區煤矸石大量堆積，煤矸石資源豐富。在徐州建設工程推廣應用煤矸石生態透水混凝土，在解決煤矸石堆積產生的污染同時，也減少了對開山采石的作業量，有效保護了生態環境。徐州是我們國家嚴重缺水的40個城市之一，加之過去的嚴重開采煤炭資源和水資源使得徐州地區地表下沉尤為突出。徐州九里湖就是因為過度開采煤炭資源而導致地表下沉形成的自然湖的典型案例。煤矸石生態透水混凝土路面可以強化城市排水能力，吸收補充地下水緩解徐州地表下沉，當降雨集中時形成天然城市排水管網系統，從而減輕過度的降水量給工農業生產及人民生活造成的危害。將煤矸石生態透水混凝土應用于小區人行道、停車場、廣場道路，其能夠將入射到透水混凝土內部的聲波轉化為內能和熱能消耗掉，從而達到降噪效果。根據地區特點，利用煤矸石透水混凝土產生的生態效益是巨大的。

以徐州新城區工程總量為12000O的某市民廣場建設為例，廣場透水混凝土路面采用30mm厚粒徑為5mm的C30露骨料煤矸石生態透水混凝土面層和100mm厚粒徑為10mm的C25煤矸石生態透水混凝土底層構成。廣場人行道采用煤矸石透水燒結磚。透水磚取自徐州某新型建材有限公司年產6000萬標塊的煤矸石燒結磚，透水混凝土骨料采用該公司利用制造煤矸石燒結磚無法破碎至5mm以下的清洗過后的堅硬煤矸石，透水混凝土采取現場加工制備。由于透水混凝土骨料是來自本地煤矸石燒結磚廠回收利用的煤矸石，骨料運輸和加工成本較天然沙石較低，具有一定的經濟價值。建成后的廣場由于采用透水鋪裝，相當于一個隱形的蓄水池。即使達到中到大的降水量，廣場能夠迅速吸收降水，不會造成地表大的徑流，減輕了廣場的排水系統的壓力。利用煤矸石透水混凝土大量連通的細密孔隙，這些細密孔隙可以使水、空氣自由滲透進入土壤，水氣、光熱和營養物質在路面和土壤之間的交換可以提供動植物一個良好的生長及生存環境[2]。這使得廣場綠化減少了人工養護成本。廣場的透水鋪裝有效地吸收了城市交通產生的噪聲，給市民創造了舒適安靜的環境。

3.煤矸石透水混凝土應用前景分析

由于作為路面材料的透水混凝土要滿足強度、透水性、耐磨性、施工性能及景觀性能等諸多要求，國內研究的透水混凝土一般還只能應用在輕載路面上，相較于普通混凝土應用范圍不廣泛。我國對透水混凝土基本理論研究方面還缺乏系統性，較日本實現了透水混凝土的工業化生產和全機械化施工，我國還是以人工和小型機械為主。煤矸石生態透水混凝土從制備工藝和施工工藝等方面研究突破透水混凝土技術瓶頸，不僅在抗壓強度上滿足一般輕載路面要求，而且煤矸石是親水材料更加有利于涵養水分，其透水性、耐磨性良好，是一種新型透水混凝土。加以進一步研究改進煤矸石透水混凝土，必定將會在交通工程上發揮著更加重要的作用。

目前透水混凝土主要應用在公園道路、休閑廣場、人行道、停車場等市政輕載路面及護岸護坡等水利工程上，技術較為先進的國家也嘗試在高速公路的路肩使用透水混凝土。近年來提倡城市建設應結合生態建設加之透水混凝土的技術漸于成熟，北京奧運工程、上海世博園工程、西安大明宮工程、南京仙林大學城的透水路面等工程的應用為透水混凝土的應用提供了成功案例。隨著對施工技術、試驗檢測方法、機理研究和標準制定的步伐加快，而且與雨水利用、水質凈化、景觀和環境綠化技術等集成的成套化技術已經逐漸形成，透水混凝土顯示出廣闊的市場空間。很多高校、科研院所研究機構都投入透水混凝土這樣環保建材研究隊伍當中，“十二五”期間我國投入近萬億元用于綠色環保建筑發展，拉動包括環保建材行業在內的一系列行業發展，透水混凝土作為綠色環保建材其市場規模十分樂觀，而煤矸石生態透水混凝土作為新型透水混凝土建材必將在未來城市建設發展當中起到舉足輕重的作用。

4 結語

用煤矸石作為粗骨料制備的透水混凝土其性能滿足一般透水混凝土路面的要求。制備工藝的改進提高了煤矸石的綜合利用，有效改善了煤矸石產生的環境污染。其多孔的物理性質能夠讓城市“自由呼吸”，產生一定的生態效益，具有廣闊的應用價值。

參考文獻

[1] 曹露春，張志軍.煤矸石生態混凝土透水性及抗壓強度研究[J].福建建材，2013年07期.

[2] 宋中南，石云興.透水混凝土及其應用技術[M].北京：中國建筑工業出版社.2011.