土地整體設計規劃范文

導語：如何才能寫好一篇土地整體設計規劃，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

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一、變更的原因

（一）規劃設計脫離項目區實際

設計過程中為了追求圖面的美觀性、可視性和繪圖的便利性，忽略了項目區實際的地形、地貌、權屬關系、地面建筑物等重要限制因素，以致經常出現一些違背自然規律、脫離實際的情況。因此，在項目施工過程中，不可避免地會對不符合實際的設計方案進行變更。

（二）規劃設計時前瞻性和全局性意識不強

規劃設計要有前瞻性和超前性，否則不能滿足形勢發展的需要。規劃設計要有完整科學的項目工程的布局，要求合理地安排好各項用地。實際工作中對項目區考慮得較多，對項目區周邊配套銜接考慮得較少。沒有全局性的意識必然會導致各項用地布局不合理而需更改。

（三）項目區實測地形圖質量差和精度不高

受土地開發整理測量規范不健全、測量范圍廣、地形條件復雜、測量要素多以及技術設備不齊全等因素的制約，部分實測地形圖質量與精度不高，達不到設計要求。因此，實測地形圖內容不詳實、測量精度不夠是造成目前設計變更頻繁的重要原因之一。

（四）施工條件的變化

施工條件的變化，一是地質勘探深度不足，開挖后暴露的地質條件與規劃設計提供的情況不符，被迫更改設計；二是遭遇特大洪水、地震、災害性的地質滑動等人們無法預測和抗拒的自然力作用。

（五）不熟悉相關法律法規和有關行業標準及技術規范

在規劃設計時，必須熟悉土地、農業、林業、水利、交通、環保等部門的有關法律法規，否則設計沒有可行性。

二、變更的形式

（一）土地平整工程設計變更

土地平整工程的變更主要因土地勘測和規劃設計的時間太倉促，漏掉了部分需整理的田塊，造成項目建設規模增加、工程量漏算等情況而提出變更；對土地用途的變更，而引起土地平整工程設計的變更。

（二）農田水利工程設計的變更

水源與灌溉取水工程的變更也不容忽視，主要表現為：無法滿足灌溉或排澇要求而提出的換址建設，小型抽水站數量增減和水泵型號改變等變更。灌排渠系遍布整個項目區，數量較大，因此，渠系工程的變更最為普遍，主要包括渠道位置、數量、長度、斷面尺寸、材質等的變更。在渠系建筑物工程的變更中，涵管的數量變更較多、閘的數量和位置的變更較常見，有因增加機耕橋或人行橋數量導致的變更和跌水的變更等。

（三）田間道路工程設計變更

道路設計變更十分普遍，包括道路位置的平移，道路長度、寬度的變更以及道路鋪設材料的變更。

三、變更中存在的問題

（一）基礎資料不扎實，規劃設計質量不高

前期勘察時，收集到的圖件等基礎資料的時效性較差、精度不高，規劃設計的水平不高，使得規劃設計方案與實際有偏差。

（二）變更申請材料質量較差，不具可審性

近年來，各項目區所在地的國土部門上報的變更申請材料多數為幾頁紙的“申請變更理由”，既無項目的變更設計內容，也無相應的設計圖紙，審查人員對這種變更無法進行審查，也難以做出科學、合理的答復。

（三）變更內容多，處理難度大

要求變更的內容非常多，既涉及到技術問題，也牽扯到項目區的權屬調整問題。處理這種變更，需要的現場資料多，協調、磋商的工作量大，變更設計的技術含量高，要達成各方均滿意的變更設計方案，難度很大。

四、控制和減少變更對策及建議

（一）制定變更管理辦法，規范指導實際工作

一是要界定概念。弄清什么是項目規劃設計的變更，到底包括哪些內容。變更是對原規劃設計方案的改變、變動。因此，項目區工程數量的增加和減少、工程規格型號的調整、單體工程的重新設計等，都屬于變更；二是變更時間應在項目實施過程中。項目批準前談不上變更，項目實施完畢后，再辦理變更手續，是先斬后奏；三是理由要充分，內容要具體。申請單位一定要講清變更的理由，變更后方案更為優化，變比不變好。同時變更的內容一定要具體化，一目了然；四是投資規模不宜“一刀切”。有的地方項目管理規定，項目變更如投資規模發生變化，就要報原審批的機關批準，往往手續繁瑣過程較長。有的項目原先標準低，在不增加數量不影響凈增耕地的情況下，基層政府愿意且有能力增加部分投資提高工程標準，何樂而不為呢？五是變更工程的單價應按原預算標準執行。

（二）充分開展前期工作，確保方案合理可行

做實做細項目前期工作，能提高規劃設計方案的可行性、合理性，從而減少變更。要對項目區詳細勘察，搜集項目區地質、水文、水利、氣象、社會經濟發展等相關基礎情況，掌握第一手資料。要對原有的農田水利基礎設施全面調查，能直接利用的則直接利用，需維修的列入改建計劃；對擬填埋的坑塘、斷頭河不僅要量算面積，還要測量深度；對需拆除的房屋建筑物要實際量算建筑面積。要注重基層論證。基層國土、水利、農業、農機、農電、交通、林業等部門對當地情況熟悉，具有豐富的實踐經驗，能更好地從實際出發，因地制宜，提出規劃設計完善修改的具體意見，使規劃方案貼近實際。

（三）加強宣傳協調溝通，廣泛征求群眾意見

項目實施過程中土地權屬調整、溝渠路重新布局、青苗補償、房屋拆除、遷墳、田塊被占用等，都需要群眾的理解、支持，做好群眾工作宜早不宜遲。征求群眾意見的過程就是宣傳的過程，發動群眾廣泛參與，充分征求意見，能取得群眾的理解、支持，使項目得以順利實施。既要傾聽群眾的呼聲，了解群眾的迫切愿望和需求，吸取合理建議，幫助解決實際問題，又要宣傳土地開發整理的政策、規章，尋求最佳結合點，使項目實施貼近群眾，把土地開發整理項目真正建成“民心工程”“德政工程”。

（四）增強規范管理意識，大力推進項目實施

縣級國土資源部門，必須要有嚴格要求的管理意識，要配備事業心強、業務嫻熟的業務管理人員。在項目選址及規劃階段，要對土地開發整理的政策多作宣傳，讓基層早樹立規范意識。在項目實施階段要以規劃設計方案為依據檢查指導項目實施工作，細心指導，熱心服務，嚴格管理。

參考文獻：

[1]孟展.土地開發整理項目規劃設計變更管理初探[J].農業開發與裝備，2009(1).

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Abstract: Accelerate the construction speed of city of our country in recent years, the city land quantity becomes more and more tense, which requires the city high-rise building construction gradually toward the direction of development. Design of high-rise buildings for city planning should give full consideration to the relationship between the development of the overall city planning and local commercial buildings. This paper analyzes the planning and design of city of high-rise buildings, the reference opinions on planning and design of high rise buildings in city.

Keywords: city high-rise building; design; planning

中圖分類號：TU2文獻標識碼：文章編號：

引 言：受現代建筑理論的影響和現代城市化進程速度的加快，城市用地越來越少，現代城市建筑的趨勢越來越趨向于向高層的方向發展。受這樣的趨勢的影響現代高層建筑的形式更多的趨向于多樣化的方向發展著，高層建筑在成為現代都市的一道亮麗風景線的同時，也給現代城市規劃設計和現代城市高層建筑設計規劃提出了很多難題，如何將城市高層建筑設計規劃更好的融入到現代城市建設過程中去，這是給現代城市建筑設計師應該亟待解決的問題所在。如何更好的對于城市高層建筑進行優化設計和規劃，本文從以下幾個方面進行陳述，以達到能夠為城市高層建筑設計規劃提供一定的建議和意見。

一、城市高層建筑設計規劃中的主體性規劃（一）加強整體性規劃意識，讓高層建筑與城市發展更加協調對于建筑設計規劃師來說，對于一座高層建筑的規劃設計不僅要將從該高層建筑的單體進行考慮，更多的應該考慮到對城市建筑空間內容的整體效果進行分析。讓城市的高層建筑能夠 與城市的發展更加協調。對于城市高層建筑規劃設計來說，在對城市高層建筑進行設計的時候應該充分分析高層建筑所創造出來的空間，給高層建筑的使用者所進行的評價，這樣的評價才是真正的意義所在。對于高層建筑的規劃和設計來說應該充分的考慮到，該高層建筑在城市整體的規劃過程中，所占格局的整體協調性。從一定意義上來說城市高層建筑設計的過程中，高層建筑的開發商、建筑商、設計師三者之間相互關系的博弈，并且在城市高層建筑整體規劃設計的過程中，還應該充分的考慮到城市的相關規劃部門所出臺的一些行政類的文件和政策要求，將這些強制性的因素考慮到整體性規劃設計的意識中去，在這些強制性的要求中城市高層建筑的開發商、建筑商、設計師都需要在城市規劃設計過程中發揮著自身的作用，同時需要尊重這些強制性的政策措施。在這些政府強制性政策措施的指引下面，要求城市高層的建筑設計者們應該是營造良好的城市環境、舒適城市空間的引領者。（二）合理布局城市高層建筑在城市的規劃設計過程中，這些大的區域性的規劃設計是有政府主管部門，來進行規劃和設計的，但是在城市土地的使用過程中，卻是房地產開發商和商業土地開發商所掌管著。從城市高層建筑的合理布局來看，城市高層建筑的規劃和設計者應該充分考慮到市民的感受。城市高層由于是占用空間土地面積較小，而且能夠容納更多的人來進行居住、辦公，使得城市高層建筑越來越受到親睞。在城市高層的規劃設計過程中，應該將周圍的環境也考慮進城市高層建筑設計的過程中去，城市規劃設計師應該將城市高層建筑規劃設計過程中的特別是在密集的高層住宅小區的規劃設計過程中，為了避免高層樓宇給人們的心理所帶來的壓迫感覺，應該適度的加寬高層建筑之間的直線距離，只有將高層樓宇之間的距離加大了才能夠減輕人們這樣的一種心理壓力。同時還能夠將城市高層建筑的布局變得更加合理和完善，這樣在事實上減少了城市高層建筑的數量，但是卻能夠增強了城市高層建筑的容積比例，提升了城市高層建筑的居住和生活質量。

二、城市高層建筑底層建筑是城市高層建筑設計規劃的重點之一我國城市高層建筑分為了兩種類型一種是商業高層樓宇、高層民用住宅小區，這些都是城市高層建筑中的重點規劃設計的項目之一。另外在城市高層建筑設計規劃過程中，比較重要的一個內容就是城市高層建筑的底層建筑規劃和設計。一般在商業高層樓宇的建設過程中將高層建筑的底層都建設成了高層樓宇的小廣場，在高層商業樓宇的底層建設小的廣場，能夠將城市高層樓宇的空間起到緩沖的作用，由于在高層建筑中所承載的人口較多，人們的活動場所不能夠僅僅局限于高層建筑之內，所以說在對高層建筑進行設計的過程中，應該加強對于高層建筑的底層廣場的設計，使高層建筑的底層廣場成為人們緩沖視野空間、娛樂、活動的中間地帶，同時城市高層建筑的審美感也能夠得到進一步的提升。另外在城市高層建筑中的民用住宅高層建筑的規劃和設計也應該同樣考慮到，民用住宅小區中的人們休閑、娛樂、活動的場地，這里一般也就是應該加強對于地面建筑之間間隔的增加，同時還應該增加小區中的綠地面積的規劃和設計，只有這樣才能夠將城市高層建筑的規劃和設計更多的體現人性化的一面，也更能體現出城市高層建筑中以人為本的規劃設計理念。因此在進行高層建筑設計時廣場和建筑應該作為一體來考慮。

三、城市高層建筑在進行規劃和設計中應該加強審美藝術設計的效果城市高層建筑在一定意義上代表著一個城市的形象和品位，在進行城市高層建筑規劃和設計過程中，加強對于城市高層建筑設計的藝術審美效果的設計，不僅能夠提升城市高層建筑的整體審美，還能夠將融入到城市中的高層建筑成為代表城市形象的一道亮麗的風景線。在現代建筑藝術設計的過程中，應該結合本地城市發展過程中的一些人文特色和風俗習慣，將該城市中的一些文化元素能夠很好的融入到城市高層建筑的規劃和設計中去。這就要求城市高層建筑的規劃和設計者不僅應該掌握住現代建筑規劃設計的走向所在，還應該不斷的完善和補充一些人文素養類的一些知識，只有在不斷的學習和領悟中掌握建設高層建筑的城市的人文內涵，才能夠將城市高層建筑的規劃和設計較好的體現在現代藝術設計中去。城市高層建筑的設計和規劃在我國應該盡可能的減少對于建筑藝術設計中的包豪斯的建筑設計風格，改變過去城市高層建筑規劃和設計中的設計缺陷，將中國的傳統藝術更好的融入到城市高層建筑中來。如在城市高層建筑和規劃設計中應該不斷的完善設計的理念，更多的關注城市的歷史人文特色。這些設計的手法都是提升城市高層建筑品位的有效手段。

四、結束語總之，在城市高層建筑設計和規劃過程中，應該從城市規劃和設計的整體出發，考慮到高層建筑對于城市整體發展的協調作用，還應該從高層建筑的本身實際出發，著力體現城市高層建筑規劃設計中的本土特色，不斷的提升城市高層建筑的審美性。參考文獻：

[1]王旭巖.高層建筑對城市規劃設計的影響.[J].華章.2011年第09期

[2]燕龍.淺談高層建筑對城市設計的影響.[J].內蒙古統計.2010年第02期

[3]劉暢.高層建筑中影響疏散的因素及對策研究.[J].吉林工程技術師范學院學報.2009年第06期

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一提起寫字樓聚集地，人們腦海中往往會呈現出由鋼筋水泥鑄造的鋼鐵般的城市景觀。在商業商務區，在大型企業的總部基地，在外省市辦事處集中的基地，總是寸土寸金，總是摩天大廈簇擁，道路喧囂擁擠，很難與花園式的美景聯系到一起。而花園式、立體式的響螺灣則重新詮釋了商業商務區的嶄新概念。

通過效果圖我們可以看到，以六邊形“中國窗”作為主題元素的中鋼國際廣場大樓、占據制高點的廣豐富力大廈、扁平波浪形的秦皇島華盾大廈、如出水巨鯨一般的極地海洋世界等大量的新奇建筑都聚集在了這片1.1平方公里的土地上。

響螺灣商務區和于家堡金融區將成為天津市乃至環渤海地區規模最大、高樓最集中的商務聚集區。按照高水平規劃的要求，我們在功能定位、空間布局、交通組織、景觀綠化、地下空間利用、經濟分析等方面進行充分研究，最終形成了響螺灣商務區城市設計方案。而呈現在我們面前的響螺灣經歷了一個從無序到有序、從“百花齊放”到“和諧統一”的過程。

經過對多個國外成熟項目的分析，我們的方案最終形成了沿海河跌宕起伏的天際線效果。高層建筑群借鑒了美國芝加哥希爾斯大廈、舊金山泛美大廈、曼哈頓帝國大廈、克萊斯勒大廈與其周圍群體關系的處理方法。通過“一個主峰兩個次峰”三個高峰建筑領銜天際線，在注重功能的同時，滿足對景觀的貢獻。響螺灣的建筑以現代風格為主，強調簡捷、大氣，再通過局部的變化和個體的差異性達到整體的協調。

往日，人們對商務區的印象大多是“鋼鐵般的城市景觀”，往往有擁擠嘈雜之感。而響螺灣商務區將一改傳統模式，以“花園式”的景觀面貌賦予商務區全新的概念――這里將不僅是商務辦公的聚集地，還將是海河岸邊一片獨特靚麗的景觀，以優美怡人的環境讓入駐者享受綠色、現代的商務辦公環境。

由于響螺灣商務區靠近海河，因此，我們在規劃階段特別強調海河景觀的借用，提煉出近水與親水、景深與層次的雙重概念，塑造出與水相映、退出進深感的濱水建筑景觀。經過仔細研究，提煉出“一帶三庭”的景觀模式：由南北方向的帶狀綠地、親水平臺、內湖及彩帶島形成一條濱水藍帶；沿濱河西路設置三個城市開放空間，形成響螺灣商務區的三個城市“中庭”。這樣將緩解高強度的商務樓宇開發所形成的壓力。

響螺灣商務區以高密度、方格網的路網結構劃分街區用地，地塊面積約1萬平方米，便于辦公建筑的使用。在街道設計方面，按照“行人優先，公交優先”的原則，形成尺度親切、綠樹成蔭的人行道。通過連續的沿街建筑界面設計，形成整齊有序的城市空間景觀，實現城市設計的彈性控制與整體協調。

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關鍵詞：城市建設；園林規劃；設計

1 城市建設園林規劃設計存在的問題

縱觀我國當前城市建設園林規劃設計工作不難看出，其普遍存在的問題是過于注重景觀設計，卻沒能重視其生態效應。當前，我國一些城市地區由于欠缺園林設計規劃工作經驗，通常僅僅將規劃看做是城市景觀建設的附屬，無法細致周密地考量生態效益，更不重視園林工程在調節優化城市環境，提升人居質量的重要功能。因此，在規劃設計工作中無法很好地結合本土自然條件與土質狀況。在規劃設計過程中，往往片面追逐綠化規劃大而廣的形式，提升其視覺沖擊，把握整體對稱，卻疏于對園林環境設計提出具體要求。導致一些城市建設園林規劃工程看上去外觀優美，具備了良好的觀賞性以及濃厚的藝術韻味，然而植物種類卻較少，通常均為單一外觀優美的品種，沒能把握園林植物群落搭配的科學原則。另外，一些城市居民住區或是公共綠地僅僅栽種少量樹木，雖也可達到美化環境的效果，卻較易引發出生態布局的不協調性，使得城市生態環境呈現出脆弱的一面。

目前，我國一些城市區域規劃設計園林工程的熱情高漲，卻沒有將日常工作全面落實到位，這令較多區域投入園林保養維護的費用有限，日常養護管理設備通常較為陳舊。應用管理方式也存在一定的不規范性，導致較多栽種植物成活水平不高，即便最終成活也生長緩慢。一般是應付上級單位檢查或是舉辦大型活動之時，才突擊做養護處理，使得園林綠化效果大打折扣。

生態學領域一項重要的基本原則在于物種多樣性，生物品種豐富多樣可確保整體生態群落的可靠穩定。為推動城市建設園林綠化工程向著協調平穩的方向發展，在城市園林設計規劃過程中應考量配置多樣化的樹種。然而，當前一些城市區域在規劃園林階段中卻呈現出了認識誤區問題。即過高要求植物種類的豐富多樣，甚至在同一園林區域栽種百余種樹木，而部分城市則片面追求栽種名貴植物，導致該現象的成因在于園林相關單位在規劃設計工作中沒有樹立科學認識，包含較多誤解現象。事實上，該做法僅僅是單純地提升了樹種的類別，卻沒能細化考量該類樹種現實生長狀況，較難構成可靠優質的植物生態環境，更對穩固園林生態系統結構極為不利，較難為現代城市的持續全面發展提供優質服務。

2 城市建設園林規劃設計對策

2.1 促進城市建設同園林規劃的協同發展

不同城市區域現實的自然條件具備較大差別，因此，應依照各地區環境、溫度、土壤狀況、地理位置，規劃設計出契合本土特征的園林工程建設方案，具體設計方案應凸顯該城市區域文化歷史特點。新城區擁有豐富的土地資源，因此，可應用大面積規劃種植方式。老城區由于土地資源有限，在園林規劃設計過程中可進行地塊升級改造，就住區居民現實需要合理規劃設計，為他們提供更廣闊的休閑活動場所。另外，應通過精心設計，將城市建設園林規劃設計出多重風格。園林項目中科學配置樹種，盡可能選擇體現高強適應性的種類。

2.2 開創優秀生態環境，激發園林工程生態效應

自然界之中無論何種生態系統均具備了新陳代謝以及能量循環的能力，最理想的生態系統即自然生態。因此，城市建設園林規劃設計階段中，盡最大可能將園林工程規劃設計成為與區域生態無限靠近的環境，植物栽種應合理選擇一些具備可全面抵御本土之中常見病蟲害現象的品種，而后再依照具體狀況合理引進外來植物進行有效補充。該過程中促進灌木、草木種植的合理融合。例如，可選擇常綠或是彩葉植物，創建四季靜態構圖，同四季的更替變化形成良好的適應性，確保不同季節均能看見綠色植物，進而營造出一種完善優美的城市園林生態環境。

3 結語

總之，伴隨大眾日益重視城市建設園林規劃設計，對園林工程建設提出了更高水平的要求，使之逐步變成大眾日常生活階段一項必不可少的元素。我國城市建設園林規劃設計起步較晚，同發達國家相比還存在明顯的差距，沒能構成成熟的生態系統與工程結構。再加上園林設計規劃屬于一類任務復雜的系統項目，工作難度較大，牽涉植物、林業、生態環境學科、建筑、城市規劃設計、藝術美學等領域。為此，開展城市建設園林規劃任務中，應積極創新、勇于探索、不斷進取，全面做好城市環境設計、規劃評估、美化與裝飾，提升城市整體形象，進而真正推動現代城市的可持續全面發展。

參考文獻

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【關鍵詞】旅游景觀；規劃；設計原則

引言：

在國內消費從物質消費慢慢轉變成精神娛樂消費的過程中，旅游這一產業也開始進入了蓬勃發展的階段。作為景點最重要的資源，同時也是旅游這一產業的核心資源，旅游景觀成為了相關從業人員最重視的焦點之一。對旅游景觀進行發展計劃和設計是繁榮旅游產業，豐富景點景觀和內涵的最簡明扼要的方法。

1.規劃設計的原則

1.1 保護多于發展的原則。景點的景觀，特別是自然景觀和古跡，是一種不可再生的珍貴資源。景點最核心的吸引力當屬其原始狀態，發展和豐富景點景觀和功能，要以保證其原始景觀狀態的真實和完整為前提。所以，保護多于發展應當作為景點設計規劃的首要原則。

1.2 統籌原則。景點規劃的本質是在原始景觀最大程度上被保護的情況下，對相關資源的有效挖掘和利用。保護工作盡管是景點規劃的前提，但這并不是說只能保護而不能發展。國內的景點與國外不盡相同，因為歷史性，很多定點都多多少少與人文歷史掛鉤，因此有著各種需求，需要對景點進行開發。只有綜合各種需要，統籌安排，才可以從本質上協調保護和發展，實現資源的合理挖掘。

1.3 自然為主原則。景點最具觀賞性的景觀還是自然景觀，景點的規劃發展，要最大程度上保留其自然原始景觀，以景觀的自然屬性和底蘊作為核心，保護景觀的差異性。特別要注意防范商業化和同一化的發展思路。

1.4 壞境承載冗余原則。所有的資源都是有使用限度的，特別是自然資源。景觀作為一種資源，其承載使用的能力同樣有一個最大值。在旅游資源被使用時，當景觀的環境承載能力不足，就可能產生比較嚴重的結果，這種情況下，景觀的觀賞性和其他功能會有徹底喪失的風險。所以在規劃景觀必須要考慮其環境承載能力，使用設計冗余的辦法控制使用強度。

1.5 功能區劃分原則。根據景點景觀的分布與特點，實行分區管理。比如可以將游玩區、住宿區、消費區隔離開來，使各功能區不相互干擾，保證景觀的純粹性和協調一致性，同時還能對景點的景觀進行保護。

2.規劃設計規范

2.1 確定景點劃界。景點的劃界，應綜合考慮景點的景觀是否具備自然景觀的連貫性，或者是否具備人文景觀的整體性。這種思路可以最大程度上實現對景點價值的挖掘，同時不會產生違和感，也利于對景區資源進行集中保護。考慮到行政歸屬問題，還要按行政區的規定劃界。

對景點進行劃界，應該以顯著的地形地貌或者其他地面標志作為基礎，可以在地圖上標識，也可以在景區實地立標。

除了景觀界限，景點的劃界還應該考慮景觀的屬性。包括其文化屬性、觀賞屬性、資源屬性、位置屬性、功能屬性等。按屬性劃界更有利于對景點進行定位，增加景點的辨識度，更容易確定宣傳方向和營銷方向。

2.2 景^評估。景觀是指可以吸引人們觀賞，能夠被用來作為景點核心吸引力的事物的綜合資源。景觀是景點的基本組成部分，是景點賴以生存和體現價值的資源基礎。景觀的評估是指對景觀進行分類，以及對其各種價值的評估。景觀評估需要詳細全面，一般需要進行的有，景觀的背景和歷史分析、景觀的分類甄別、景觀的級別確定、景觀價值的評估等幾個部分。

評估完成后，需要給出評估結論。評估結論主要包括三部分：景觀等級評定、價值分析、特征屬性描述。價值分析要通過對各個評估參數進行綜合分析。而特征屬性描述則需要簡明扼要的對景觀進行定性。

2.3 設計目標和規模。對景點景觀進行設計規劃，要有一個終極的設計目標和規模，目標主要分兩部分，一是景觀的保護目標，二是景觀價值的發展和挖掘目標。規模方面，要綜合考慮當地的環境承載能力、生態狀況，從而設計出一個合理的規模。

2.4 功能區的劃分和位置設置。景觀的分區需要一個明確的區域設置方案。可以用按級開發作為分區的基礎，根據每一個區塊可以利用的程度進行開發，綜合協調景觀保護和價值實現的矛盾和需求。

根據每一個區塊可以利用的程度，要綜合協調，全面規劃，明確界定各類景點、各種保護區域、服務型功能區、社群居住區以及其他的區域，同時對景點的景觀保護、基本建設、其他設施這些方面做出合理的設計。

景點要按照景觀的性質、特點和周邊環境制定符合規范的區域劃分，并且應按照三個準則：①位于一個分區中的事物，其基本特征應與其周邊的環境保持協調；②單個分區內各種元素的設計方法、原則和最終效果要保持協調一致。③設計區塊劃分要盡可能保證景觀原始狀態的不被破壞。

按照差異性的需求而做出的分區，需要遵循幾個原則：①對景觀有規劃功能特性的需要時，可以采用區塊劃分；②需要對景觀的屬性進行精準定位時，可以采用區塊劃分；③需要對特定景觀競選保護時，可以采用區塊劃分；④在較大的景觀或景點，當其屬性復雜，占地面積大且管理上有難度時，上述的集中分區原則和方法可以同時使用。

2.5 景觀觀賞規劃。景觀觀賞規劃需要定位景點的景觀屬性以及觀賞主體，需劃定觀賞景觀和觀賞線路、觀賞途徑地、游玩指導等注意事項。景觀觀賞規劃的內容主要有，景觀屬性解構、景觀想象構思、觀賞活動安排、單個景觀游覽、線路安排和日程規劃、游客規模控制、景觀觀賞系統性講解等。景觀屬性解構以及景觀想象構思，需要按照景觀的豐富性以及強調自然美的準則，對景觀和其他觀賞性事物的類別、規模、屬性、位置、形象引申以及觀賞形式，進行具體的規劃和構思。特別是觀賞位置和觀賞形式，要充分考察各種觀賞方式、各個視角景物的美感，然后據此規劃出詳細的觀賞方案，包括觀賞點、觀賞角度、觀賞距離、光線控制、視野控制等等。

觀賞活動的安排，需要規劃觀賞項目的選擇、觀賞的形式、觀賞時間和具體方位的安排、還包括觀賞地和有課的自主活動。同時要按照幾個準則，①同景觀的豎向相協調，同設計的目標相協調的前提下，可以安排新鮮、奇特、別具一格、的觀賞活動；②綜合分析景觀及其周邊環境的功能承載，保障景觀資源可持續；③因地制宜，且要考慮基礎設施配套水平。④充分按照景觀地的風俗習慣，呼吁有課遵循當地的一些風俗。

單個景觀游覽需要把經典的一些景觀單獨拆分，方便游客有針對性的觀賞。這需要將景觀拆分成一個個的組成單元，同時也要按照一些原則：①按照景觀的屬性和大小、景觀的區塊劃分、構圖意象和觀賞需要來進行拆分；②讓觀賞的景物在相應的拆分單元和景觀整個風貌上都展現出良好的效果。③讓不同的景觀之間、拆分單元之間可以相互襯托，交相輝映。

景觀的構成規劃，其中有景觀的組成元素、景觀屬性、景觀大小、景觀的游客容納能力；同時景觀還可以分主次、在此基礎上安排搭配的景物和觀賞的前后順序；另外還有景點的服務設施配套；景點的游覽導圖四個部分。

景點的規劃，同樣的，有組成元素、景點屬性、景點大小、景點的游客容納能力；景點的規劃布局、主要景觀次要景觀、景觀豐富性規劃；景點的觀賞項目以及路線安排；景點的配套以及游客轉運能力四個部分。

觀賞線路的安排需要按照景觀的屬性、觀賞的形式、游客的組成、游客的體能和觀賞愛好等一系列問題，仔細規劃主打線路以及各種單一線路。

觀賞日程需要根據觀賞的景點、觀賞的時限、不同景點之間的距離來決定。

3.常見景觀規劃

景觀的概念比較大，物質實體可以是景觀，某一事件或現象也可以是景觀。景觀可以處于高山深谷，也可以處于喧囂的鬧市。景觀既可以是自然的造化，也可以是人類文明的閃光。景觀有著許多比較明顯的特性，且常常與周圍環境分不開。按照景觀的屬性，可以對景觀進行類別劃分。觀賞類景觀主要有地理景觀、水文景觀、生物觀賞性景觀、氣候天氣類景觀、文明遺跡類景觀、城市化景觀和田園景觀等。

地理景觀，主要有山峰類景觀、地質結構類景觀、古生物化石景觀、溶洞類景觀、侵蝕景觀、洞坑類景觀、荒漠景觀、沙灘景觀等；水文景觀，主要有沿河風光、水文漂流、孤島類景觀、水底景觀、海岸線景觀、河湖景觀、瀑布類景觀、泉水類景觀、漲潮類景觀等；生物觀賞性景觀，主要有樹林景觀、大樹類景觀、草木類景觀、沼澤濕地類景觀、各種野生海生動植物；氣候天氣類景觀，主要有下雪景觀、霧靄景觀、日出日落景觀、云霧類景觀、極地景觀、極地極光等；文明遺跡類景觀，主要有文明遺址等；城市化景觀，主要是一些現代化基礎設施類景觀。田園景觀則包括，鄉土民俗、民族風貌、耕作現場、魚塘水塘、原生牧場、原始生產方式等。

常見觀賞景觀設計規劃，主要涵蓋自然景觀設計、建筑類設計、溶洞類設計、豎向類地形景觀設計、人工觀賞景觀設計。

自然景觀設計應按照五個原則，①保護初生群落周圍環境，對于有大樹、古木、珍貴樹木的地區，要加以保護，并按照當地種群特點，順勢發展特異性動植物；②按照當地環境，逐步改善植被的多樣性，豐富動物多樣性，挖掘植被的生態價值和觀賞價值，提高景點的生態系統功能；③可以在不破壞當地的生態平衡的前提下，引進一些新的植物作為景點樹，利用各種植物的搭配，提高景點的可觀賞性；④景區內的各種植被，其規模、蔥郁程度、類別搭配、季節性搭配、主打植被、地表類攀緣類搭配、特種種群、具備特殊內涵的植物等，需要有詳細的規劃設計控制；⑤植物類景觀的布局要和其他的景觀區塊相互襯托補充；

建筑類設計規劃也要按照四個原則：①要保護當地有著一定作用或者內涵的原生建筑及其周邊，特別要慎重維護具有文考價值的建筑，同時不能破壞具備特色的居民建筑；②景點內如果要設計規劃新的建筑，其風格、特色應該要按照周邊環境和原有建筑來設計，同時不能與自然風光產生違和感，在新建筑同環境以及舊建筑風格能夠融合的前提下，設計出新的特色景觀；③建筑的規劃和地基的搭建，需要按照當地的條件，包括地形地貌，地質結構等，在對當地的植被和地貌不造成大的破壞的前提下，合理利用基礎地形地貌進行新建筑的建設；④景點內的各種建筑，其功能和屬性、大小、規格和等級、區位和凈高、顏色搭配等，都要有仔細的按區劃分規劃方法。

溶洞類設計也要按照四個原則：①首先要保護溶洞本身的形態結構，特別是不能破壞整體系統，因為溶洞熔巖的形成，其條件是非常苛刻的。在開發的過程中，需要維護溶洞內的各種珍稀獨特的景觀及其形成環境；②觀賞溶洞的游客數量、游客類型、承載能力、景觀形態意象引申、景點安排、區塊的拆分、觀賞的形式、觀賞路線的安排、游客指導等一系列方面，景點都需要精細規劃，并嚴格按照自然化學原理，同時保障溶洞的觀賞價值、研究價值、歷史價值，科學合理的對溶洞的價值進行開發挖掘，形成獨特的觀賞特色；③協調兼顧溶洞的內外景觀，按照條件因地制宜地培養溶洞植被，另外，溶洞內的一切自然景觀都不可以進行人工加工；④溶洞內的景觀和各種配套、排水系統、電源管線系統、突發災害安防系統等，都應該按照洞內的整體景觀風格進行設計。

豎向類地形景觀設計也要按照五個原則：①保持當地原生的地形地貌及其周邊環境，著重保護特殊性地址形態、各類巖石、巖土和地表、水質和水源，各種采石采礦行為應該嚴禁，同時各種不規范未批準的挖填平整也是不允許的；②要按照當地地形，科學利用地表元素素材，出色的規劃特色景觀，同時不能大規模地改造地形地貌或者進行平整，可以將廢棄不用的土地、或者用于防范自然災害的土地重新利用；③重點保護又需要重點建設的地方，要采用邊保護邊開發，邊開發邊保護的策略，堅決不能使用濫挖亂填開發方法，而是要綜合規劃地形地貌的再利用，在_發的過程中，對遭到破壞的要實施工程上的補救，對水系和地表進行再疏導和恢復，難以恢復的可以運用創意創造出新的景觀來補救；④豎向類地形設計需要為相應的景觀設計、基礎建設、水文建設和其他規劃設計形成輔助條件，同時做到相輔相成。

人工觀賞景觀設計。人工觀賞景觀設計是借助人造手段模仿自然推演或者時間演進的景觀。人工觀賞景觀在人造景點非常常見，是一種新的景觀設計規劃方法。

人工景點在規劃分類上可以劃分幾類：陳列型人造景觀、表演型人造景觀、游客參與型景觀。陳列型人造景觀為主的景點有點像大型的室外博物館，游人可以通過觀光滿足其需求。表演型人造景觀，人的表演也成了景觀的一部分，游人在觀賞靜景之外還可以觀賞人的歌舞，通常景區的歌舞或其他表演都會追求新奇，以此滿足游客的需要。游客參與型景觀則更進一步，游客可以自主的參與到景觀當中，成為景觀的一部分，這種互動性和參與感會給游客帶來極為新鮮的體驗。

所有常見的景觀設計當中，通常都有幾個共同的目的，首先，力求景觀具備文化內涵，強調藝術特征，強調歷史底蘊。主要方法包括發現和發掘與景觀相關的風俗人情，民族特色，或者通過歷史溯源找到景觀的歷史背景等。因為這些是和人們的生活追求相一致的，人們去景點，很多時候不單單是去看景色，還常常關心景觀的文化內涵和歷史底蘊；其次，對原生環境的追求，主要有對地形地貌的保護，對水文環境的保護，對當地動植物的維持，對空氣環境等的保護。因為景觀的生態環境和其原生性，與景點的可觀賞性、特色、內涵都是息息相關的只有保護了這些才能保障景點的發展可持續；最后，對直觀美感和觀感的追求，景觀的設計很多都是以人的直接視覺效果為目標，雖然這種景觀相對而言是狹義的，但是往往能帶來最直接的效果。

4.結語

景觀的規劃和設計是景點開發過程中最重要的環節之一，好的景觀設計和規劃不但能夠對原生自然景觀進行保護，還可以實現景觀價值的最大挖掘。掌握景觀設計規劃的基礎理論，提高景觀設計水準，對于景點的開發有著很重要的意義。

參考文獻：

[1]蔣革新.旅游景觀規劃設計起源探討[J].知識經濟，2010（04）：108-108.

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關鍵詞：城市園林景觀設計方案規劃

中圖分類號：U612.1文獻標識碼：A文章編號：

1 園林景觀的概念

1.1園林的概念。關于園林的定義，人們一般采取的是園林界專家的說法。陳從周教授認為：園林是有建筑、山水、花木等組合而成的一個中和藝術品，富有詩情畫意。疊山埋水要造成一個“雖由人作，宛自天開的境界”。這個定義主要是概括式園林是綜合藝術品，描述了其精髓所在。孫莜祥教授認為，園林是有地形地貌與水體、建筑構筑物和道路、植物、動物等素材，根據功能要求，經濟技術條件和藝術布局等方面綜合組合而成的統一體。這個概念則側重于講述構成園林的條件以及其特性。張家驥教授對園林的定義是：園林是以自然山水為物質表現手段，在有限的空間里，創造出視覺無盡的、具有高度的自然精神境界的環境。從上面的描述可以看出，無論是哪一種定義其都涉及到借助物體進行規劃設計而達到所要求的目的的。

1.2景觀的概念。景觀原意是指風景，首先是一個地理學名詞。但隨著發展，在現代具有廣泛的概念：地理學認為景觀是一種地表景象，指相互隔離地段，按照其外部特征的相似性，歸為同一類型單位，比如常說到的草原景觀、森林景觀等；文學藝術上認為景觀即是風景，是藝術表現和再現的對象，比如山水秀美，原野廣袤，都受到文學家和藝術家的描繪；旅游學認為景觀是一種資源，是自然和人類經過長期的活動的產物，具備一定的利用價值可以開發。綜上所述，可以看出園林景觀實際上可以概括為采用山水、樹木、建筑物等素材通過科學的規劃和藝術的設計而達到充當景觀、凈化空氣、美化環境的功能性。

2 宜人原則

園林景觀是為人們的休閑、放松、娛樂而建設的, 所以必須應該以“宜人”為首要原則。當人們暫時放棄俗世事務, 信步來到園林里放松緊張的心情時, 園林作為一個棲息地應該提供給人們輕松、愜意、安全的氛圍。那么在園林的建設中, 設計者應該考慮應用環境心理學。園林景觀設計中的環境心理學是研究環境與人的心理和行為之間關系的一個應用社會心理學, 即成為人與環境之間的關系。這里所說的環境雖然也包括社會環境, 但主要是指物理環境, 包括噪音、擁擠、空氣質量、溫度、建筑設計、個人空間等等。自然環境和社會環境是相輔相成的, 都會對人的生活發生重要影響。在園林景觀設計過程中, 當設計師要布置一座假山或某種植物, 不僅要考慮它們的空間位置關系, 更重要的是要考慮它與人的關系, 設計師應該通過一系列關系的設計來充分發揮這一景觀設置對人心情、性情的陶冶。城市園林是一個公共性質較為強烈的場所, 互不相識的人們來到這里共同享受這一公共空間, 廣闊的草坪、舒適的座椅帶給不同人們相同的輕松感受。但設計者同樣應該考慮到保護人們的私密性。私密性可以理解為個人對空間可以接近程度的選擇性控制。人對私密空間的選擇可以表現為一個人獨處, 或希望按照自己的愿望支配自己的環境或幾個人親密相處不愿受他人打擾。在競爭激烈、匆匆忙忙的社會環境中, 特別是在繁華的城市中, 人類極其向往擁有一塊遠離喧囂的清靜之地。這種要求在家庭的庭院、花園里容易得到滿足. 而在城市園林這一公共空間也應該力求滿足, 比如可以通過植物種植等設置來達到這個要求。景觀設計中植物的運用是創造私密性空間的最好的自然要素。設計師考慮人對私密性的需要, 不一定就必須設計一個完全封閉的空間, 但應要對空間有較為完整和明確的限定。一些布局合理的綠色屏障或是分散排列的樹就可以提供某種程度的私密性, 另外, 園林中的座椅、方凳應該彼此保持一定的距離, 并可掩映在樹下或草叢中, 從而可以使人們可以靜坐其中,或讀書, 或交談, 或私語, 但彼此不會互相攪擾。

3 安全原則

城市園林是人們休閑的好去處, 所以無論男女老幼在閑暇之余都會來此處尋找一份快樂, 但雜亂的人群往往會有不安全因素, 尤其老人和孩子這些弱勢群體更容易出現某些突發事故。如某處城市廣場, 一女孩在一個木馬上玩耍時不小心將手伸入這一器械的連接空隙處而“難以自拔”, 當家人趕到時小女孩的手已受了嚴重創傷, 后在各方人員共同營救中小女孩才順利脫險。所以園林設計者因該以此為戒, 在一些公共設施的安排上一定要注意安全性。可在一些小池塘周圍設置富于裝飾性的小柵欄或種植密集的灌木, 以阻擋有人不小心跌落其中。在一些器械、玩具上要注意加固和定期維修, 以求人們能在此獲得穩定感和女全感。

4 園林景觀設計規劃的重要性以及思路

園林景觀設計和規劃是城市市容建設的一個重要部分，一個合格良好的設計和規劃方案不僅僅是植樹、種草、擺放雕塑，而是要通過科學的種植規劃、空間分布以及源于藝術美學的統籌設計。園林景觀在滿足美觀的同時更要注重其功能性的體現。園林景觀不僅能夠改善城市的生態環境和生態系統，也可以為城市營造良好的人文環境和居住舒適性。所以，園林景觀的設計和規劃具有重要意義。目前來講，園林景觀存在著以下問題：

4.1整體上缺乏宏觀調控。有些城市盲目的追求人造景觀，已經達到泛濫的程度，重復投資重復開發、建設，已經使得園林景觀不再是精品已經淪為了粗制濫造，并且景觀顯得“供大于求”，造成了極大的資源浪費；

4.2規模盲目求大，景觀內容貧乏簡單。園林景觀的建設在很多地方都投資極高，有的甚至過億元，占據大量的土地。園林景觀從根本上來說，只是作為自然風光的補充，如果投資巨大并且占據極大的資源，那么就是本末倒置現象。同時，許多景觀在設計和建設后往往內容比較雷同，缺少創意，也沒有與當地的環境形成統一的整體，模仿、復制痕跡明顯，沒有能夠形成具有吸引力的景點，背離了政府開發的目的而導致很多園林景觀最終廢棄，浪費資源和金錢。針對上述存在問題，城市園林景觀設計規劃思路主要有：

4.2.1針對城市生態環境進行設計規劃。園林景觀的規劃和設計關系到城市生態的改善和保護，因此其規劃和設計必須要依據城市的生態環境，在注重美觀與實用的同時，還要注重景觀采用的植物、動物、建筑體不應該對城市的生態環境構成危害。在進行設計和規劃時，要盡量采用城市原有的植物，避免由于引入外來植物而對本地的植物造成影響，破壞本地的生態環境；

4.2.2設計規劃契合園林文化主題。城市園林景觀的規劃通常采用許多副主題進而突出主題，在進行設計與規劃前，設計人員應該進行現場的實地考察，分析園林建筑風格，了解原有建筑的故事以及所有的故事，并結合典故進行設計與規劃。同時，可以根據選擇園林景觀的主題的場地地形、城市氣候特點、人文背景等，確定設計主題，進而展開設計與規劃；

4.2.3要以互動性為設計規劃方向。通過互動性的設計與規劃，可以為居民提供生活與休閑的娛樂場所，不僅要注重“景”的體現，更要注重人與景觀的互動娛樂。比如可以通過水景來提升互動效果，也可以通過依山而建的半空吊橋或水面秋千在滿足人們欣賞的同時也滿足人們娛樂的需求，在注重景觀價值的同時提升園林景觀的娛樂可參與性。

5 結語

總之我們要力圖營造和諧健康的綠色生態園林景觀, 構建人與自然融合共處的生活環境, 將自然引入社區, 引向居民, 使居民親近自然, 融入白然, 在自然中使疲憊的精神得到棲息。

參考文獻：

[1] 王戰江. 淺談城市園林景觀環境綠化技術的應用[J]. 園林規劃設計, 2009, 08.

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現代化小區的設計就是根據當地的降雨情況，降雪情況，濕度，平均氣溫，早晚溫差，四季的氣候，交通情況，經濟發展水平，以及當地人文氣息，人均消費水平等情況進行設計。讓住戶不僅在這里能夠住得開心，玩得開心。比如，設計方可以根據這個小區的消費水準，以及這個小區的地理位置設置適當規模的購物廣場，設計方也可以根據當地的氣候種植一些花草供住戶欣賞，使他們能夠一年四季都看得到花開，設計方還可以在小區內設置一些運動器材供住戶鍛煉，設計方還可以根據這個小區的住戶數量建立相應規模的幼兒園減輕住戶的負擔，使得住戶能夠在這里感到身心愉悅，有一種家的感覺。

2現代化小區的建筑規劃

現代化小區的規劃不僅指的是整個小區的規劃要符合住戶的要求，場地的要求，而且它還要求現代化小區的建筑的整體規劃還應符合整個城市的整體發展，也就是從大局考慮。要想同時滿足這些要求，我們首先需要做的就是對現代人的住房要求進行適當的調查，然后再請相應的專家對此地的水土情況，交通情況進行分析，其次在按照當地的發展政策，讓設計師在充分利用自然資源，遵循當地政策，滿足客戶要求的情況下，結合國內外的一些先進案例，利用現代化的一些高科技設施，設備設計出節約，經濟，生態，人性化的住房。除此著外，還應注意整個小區房子的整體布局，是自然風景和住房渾然一體，構成一幅美麗的風畫。

3現代化小區建筑規劃設計思路

3.1建設節能型現代化小區

節能型的現代化小區就是充分利用現代化的高科技，新發明，以盡可能小的消耗來建設能滿足人們需求的房子，能給人們帶來便利的小區設施。經過調查發現我國每年在建筑房子上所花費的能源大約占我國經濟的40%。它對我國的經濟發展產生了很大的影響。我國人口眾多，要想實現全面發展，共同富裕，就必須走可持續發展道路，而建設節能型的現代化小區有助于這一政策的實施，更能給廣大的人民減輕一定的買房負擔。同時人們也渴望生活在一個環境良好，空氣質量高，活動面積大的房子。要想建設節能型的現代化小區，在大力引進高科技的時候，一方面要注意給人們的生活帶來很多便利，另一方面也要注意節約能源.例如設計者可以利用自己的知識以及所學的知識科學合理對房屋的坐落位置，以減少土地的使用面積；或者是通過合理的設計樓與樓之間的排列情況，實現能源的循環利用。

3.2建設生態型現代化小區

建設生態型現代化小區有助于改善我國環境惡化的現狀，有助于世界生態建設。同時建設生態型現代化小區對于當地的生態平衡也有很大的作用，采用相應的技術比如在建設房子時，可以引用吸光性材料，這樣在夏天的時候，向上的吸光性材料就可以吸取太陽光的熱量，房子里就可以很涼爽，那么住戶就可以少開空調，甚至不開空調來降溫，這不僅節約了用戶每年因散熱開空調所需的大量的電費，另一方面也減少了整個城市的耗電量，為國家節省資源；同理，在冬天的時候可以利用墻體表面的吸光材料吸收太陽光，并將它儲存起來傳遞到內墻，已達到增強室溫的目的，這就又能給住戶省去一筆不少的電費開銷，同時也為整個城市節省了一定的能源。除此之外，設計師還可以在墻上種植一種生態植物，這樣不僅可以吸收空氣中的廢氣，為人類提供一個良好的生活環境，同時也為房子添加了一幅靚麗的風景線，同時還可以達帶降溫的目的。雖然現在有很多關于生態建設小區的研究，這在一定程度上也促進了我國的生態小區的發展，但很多的煙具僅僅停留在理論的層面，沒有真正投入到現實中去實踐。因此我們要把它真正應用到現實踐中去。

3.3建設安全性現代化小區

建設安全性現代化小區就是指在建設安全性現代化小區的過程中保證施工人員的安全，在建設現代化小區之后保證住戶的安全。全力發展城市，大興土木，建設現代化小區固然是好事，但若不能保證安全，那這就不見得是一件好事了。因此，即時人手再不夠用，工程在緊迫，都要保證施工人員的質量，施工企業應在施工之前對施工人員進行一定的培訓，是他們對這項工程有一定基礎的認識，以此來減少少施工過程中的傷亡率，以及保證施工的質量；另一方面，在施工的過程中，對施工產品要嚴格把關，切忌偷工減料，以保證住房的質量，從而保證住戶在入住此房之后的安全性。

4結語

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關鍵詞：建筑規劃；城市建設；弊端；措施

中圖分類號：F291.1 文獻標識碼：A 文章編號：

1引言

設計規劃是項目實施的第一個階段，也是項目的非常重要的一個階段，是工程項目成功實施的基礎，就如同是高樓大廈的根基一樣。建筑的規劃是城市建設的基礎性階段，對于城市的科學性以及美觀度有著根本性的影響。在城市迅速發展壯大的今天能否進行建筑物的合理、科學的規劃不僅僅是影響到城市建設的進程更會影響到城市的經濟發展，所以建筑的設計規劃不容忽視。

2建筑規劃經常存在的弊端以及漏洞

由于我國的現代化城市建設起步比較晚，在城市建筑的規劃方面沒有積累豐富的經驗，所以導致城市建筑規劃至今存在著許多的弊端與漏洞。

2.1建筑規劃考慮不長久造成資源浪費

我們經常見到城市中的建筑建了拆，拆了建，建筑只是用了幾年遠遠沒有達到其使用壽命就被拆除的現象，嚴重的浪費了國家的資源和建設資金并且影響市民的正常生活。產生這種現象的原因主要由以下幾個。首先，在進行建筑的規劃是目光短淺，建筑建成后很短的時間將不再適合城市的發展或者是影響城市的建設發展。這種現象主要是建筑的規劃者不能夠從長遠的方面考慮，規劃者沒有深入的了解城市的發展需要以及城市未來的發展動向，致使建筑的規劃不合理，使用時間不長。這種目光短淺的規劃方式是城市建設的重要障礙，所以在城市建設中要全面的杜絕這種現象的發生。

2.2城市規劃不科學造成城市環境的污染

城市是市民長期生活和工作的地方，城市環境的好壞直接影響著城市居民的生活品質的提高。城市中的建筑設計和規劃關系著城市的環境，在城市建筑的總體規劃過程中，要保證市民有足夠的活動環境以及優美的綠化。但是當前的城市建設往往忽略了這一點，擁擠的建筑環境以及生活環境幾乎是每一個中國城市的最真實的寫照，毫無優美可言，并且由于工廠在城市周圍聚集使得城市成為受污染最為嚴重的地方。例如石家莊市空氣污染嚴重每天都是霧蒙蒙的天氣，嚴重影響著居民的身體健康。建筑擁擠以及生活環境惡化的的另一個原因是由于我國人口的的數量多造成的，我國人口數量龐大以及更低數量不足也是造成城市擁擠密集的一個重要的原因。

2.3城市規劃的不合理影響城市的形象

城市的形象對于城市的發展十分的重要，城市的建筑規劃是體現建筑形象的首要條件。但是當前城市建筑的規劃并不看重這一點，只追求利益的最大化毫不考慮建筑規劃對于城市形象的影響。建筑的規劃不按照城市的整體風格以及城市的整體色彩進行，完全沒有整體意識。城市的形象有很大的經濟附帶價值，是城市經濟發展的必要條件，城市的想象是吸引外來投資的重要基礎。所以建筑的規劃可以直接影響城市經濟的發展，城市的規劃要充分考慮到這一點，綜合考慮全面的城市形象，創造出更美的城市，為城市經濟的長遠發展做好鋪墊。

3城市建筑規劃的措施

城市的建設離不開建筑的規劃，要想解決當前的建筑規劃所面臨的嚴峻的問題必須要從多方面入手。規劃是城市建設的龍頭。抓城市建設首先得從規劃抓起，全市上下要提高對規劃工作極端重要性的認識，自覺維護規劃的嚴肅性、權威性。要提高全市整體規劃水平，做好重點區域專項規劃和控制性詳規。規劃部門要加大規劃執行力度，要“硬起來”，敢于“發聲”，對項目建設實施全過程嚴格監管，真正把規劃落到實處。

3.1轉變觀念是科學的建筑規劃的第一步

建筑規劃的陳舊觀念是影響建筑規劃的關鍵因素，也是城市建設的一大障礙，所以要想進行合理科學的規劃必須要轉變建筑的觀念。在規劃理念上，思路要寬，視野要廣，但概念性東西也不是越新越好、越多越好，總體要堅定實施新戰略，不動搖、不懈怠、不折騰。在規劃項目上，既要注重保持一定的投資規模和強度，又要充分考慮環境、土地、資金、政策等要素制約，把重大項目按照先導性、基礎性、重要性與可行性等原則，排出研究論證、規劃編制、重點實施、暫緩推進等優先序列，不是攤子越大越好、戰線越長越好。在規劃執行上，要堅持統籌好各方面因素，處理好各方面關系，配置好各種資源，構建好運行機制，不能顧此失彼，防止半途而廢。建筑的規劃要有戰略眼光要有時代氣息，要面向世界面向未來，融合地理環境、資源優勢以及文化底蘊于一體，進行城市的建設規劃。

3.2放遠眼光打造百年工程

我國的建筑壽命短的原因不僅僅是質量的不達標，更是由于我國處于中華民族偉大復興的關鍵階段，經濟發展迅猛城市建設呈現快速化集中化，使得建筑的更新換代比較快建筑的規劃不能跟上發展的步伐，不僅浪費了大量的人力物力財力更影響了城市居民的正常工作和生活。所以在建筑的設計規劃上要把目光放遠，要看到至少二十年的城市的發展趨勢，使得建筑能夠長期的適合城市的發展，發揮其應有的價值，這就要做到。第一、詳細的收集城市的人口數量，以及最近幾年的城市人口增長率能夠細致了解城市未來發展的規模，對于建筑以及道路交通和其他公共設施的規劃有著重要的作用，使得城市的規劃更加的合理。第二、認真的考察城市的擴張方向，這樣來規劃建筑能夠很好地適應城市的發展。

3.3建筑的規劃要面向生態化

生態環境是人類賴以生存的，尤其是城市這樣人口密集的地區，城市的環境更是與居民的生活密切相關。并且當前的形式要求就是要建設生態城市，給市民一個健康的生活環境。這就要求建筑的規劃是要堅持兩條原則：人與自然相協調和人與社會相協調。在規劃是要把生態環境作為規劃的重要部分，生態城市的建設離不開建筑規劃的生態化。當前的建筑的生態化已經不僅僅是氣候以及生物的反應這么簡單，已經涉及到了新能源的利用以及高科技生態技術建筑的資源能源的消耗也考慮了更較多的內容。在規劃時要以建立建筑立體循環系統為目標，為居民提供更好更舒適的生活環境，節約更多的能源利用以及增加土地資源的循環使用率，減少建筑對周圍生態環境的影響減少建筑對周圍環境的廢棄物的排放。這些都是建設生態城市的重要組成部分，生態化的建筑規劃是未來建設生態城市必不可少的條件。

3.4建筑規劃要以城市的形象為主線

城市的形象關系到城市經濟的發展，建筑的規劃是建設城市形象的重要部分，城市的形象不僅僅是包括了城市的外在的美麗與漂亮，更包含了城市內在的文化底蘊以及生態環境和人文。城市建筑的規劃要綜合的考慮城市的文化底蘊等內容選擇建筑的風格，使之能夠融合進城市的整體氛圍，這樣的建筑規劃方式才能設計出文化鮮明，底蘊豐厚的城市形象，才能使城市更加的有魅力，以吸引更多的經濟投資，促使城市更快的發展。

4結語

建筑的規劃對于城市的建設有著非常重要的意義，在未來的建筑規劃中不僅要采取以上的措施更要加快科技的創新以及設計思路的創新，只有創新才能不斷的解決城市建設中的種種問題。

參考文獻

[1]周月忠，吳愛萍．城市建筑規劃與建設設計的關系．《中國房地產業》．2012年2期

[2]初虹．城市建筑規劃的實施管理社會效應分析．《城市建設》．2010年29期

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關鍵詞：小城鎮；居住區；規劃

目前我國正在大力開展城鎮化建設，而小城鎮居住區規劃建設正是其中非常重要的內容。但是目前從我國小城鎮居住區的規劃建設現狀來看，還存在著地域特色消失、公共設施缺乏、居住區環境差等問題。如何更好的提升小城鎮居住區規劃建設水平是亟待解決的問題。

1 規劃小城鎮居住區現代化建設的原則

1.1 設計規劃

小城鎮現代化建設要遵循布局合理人性的原則城市發展進程迅速， 現代小城鎮建設在城市發展中占據著重要地位，小城鎮對于地方行政意義重大，而社會經濟發展加快，現代小城鎮建設才會更加快速的發展。在小城鎮的居住區布局中應當充分考慮合理分區的思想。只有合理布局才能提高土地利用率，集中管理污染等問題。在小城鎮居住區內合理分布生態綠植和基礎設施。在其外部合理分布商業貿易區、工業區、人文教育區和衛生組織區。從而集中力量加強重點中心鎮建設，做到布局合理、層次分明、功能互補。

1.2 現代化小城鎮規劃設計可持續發展的原則

現代化的小城鎮設計規劃應本著在經濟發展的同時保護資源和生態環境，資源開發和節約并舉，拒絕浪費，提高資源綜合利用率，加強治理污染力度，綠化環境，做好水土保持，改善生態的原則。為我們的子孫后代保持良好的資源，創造適人的生活環境。我們要做的現代化小城鎮居住區規劃建設是一個漫長的過程，要采取措施不斷克服發展過程中的困難，使得這個過程得以延續，從而實現可持續發展。

2 小城鎮住區建設要求

2.1 功能之必須

小城鎮居住區的實用性必須先滿足功能要求。因此，對于多數小城鎮來說，第一，要滿足小區內部功能空間設計的合理性，充分了解氣候特點和自然環境，使得功能布局和自然環境結合起來，極大地節約成本。第二，結合人文歷史，使得小城鎮居住環境充滿人文特色，體現了對人性化的關懷，也可以以此為建設亮點，使生活在喧鬧環境中的人們情緒得以舒緩。第三，控制好容積率，容積率不僅反映了經濟性基礎，還影響到規劃的布局結構、空間形態和心理感受。因此，必須控制好容積率，做好公共設施的管理，從而使經濟性、人文性，自然性全面滲透。

2.2 形式的必要性

形式不僅帶給人美的享受，更有心理上的舒適。隨著經濟的發展，人們對于審美的要求越來越高，“眼球文化”將成為小城鎮居住區規劃建設的重點，通過形式美感帶給人不同的心理感受。曾經枯燥單調的方盒子樓和粗陋的裝飾已經逐漸被有地域特色，形式和功能齊全的現代小城鎮所取代。

2.3 有效提升資源利用率

規劃設計應具有前瞻性編制好小城鎮發展規劃，不斷增強規劃的前瞻性、科學性和嚴肅性，以科學的規劃引導、規范小城鎮建設。要堅持產業強鎮，把生產發展放在小城鎮建設的首位，大力發展現代農業和農村二三產業，促進產業集群，以農業產業化、農村工業化帶動小城鎮建設。要堅持功能興鎮，以完善的基礎設施、配套的公共服務促進小城鎮建設。在利用資源層面小城鎮設計規劃應有效提升土地資源的開發利用水平，杜絕嚴重浪費現象。雖然小城鎮用地主體以協議形式出讓，價格低廉，然而本著可持續發展與環保節能等理念我們仍然需要節約利用，杜絕由于土地資源利用率不高引發的建筑能耗過大與其他資源浪費現象。

2.4 優化小城鎮居住區環境質量

我們應充分認識到打造生態型居住區域的重要性，本著和諧、持續、環保、節能的理念努力營造安全生態居住區域，令人們不僅居住于寬敞明亮的居室中，更應享受沐浴陽光、暢心休息的環保綠色室外空間。同時我們還應依據小城鎮居民不同的年齡層次、活動需求建設老年活動室、室外活動鍛煉器械、兒童活動休閑場所等，利用一切可以利用的區域規劃設計公共綠地、休閑場所，進而打造出真正平衡、健康、優質的小城鎮居住區生態系統。對于缺乏公共設施的普遍現狀我們應由整體性開發規劃建設層面進行系統考量，納入配套服務公共設施與物業管理至開發程序之中，引入良性競爭，秉承智能化、持續性優質設計理念確保居住小區秩序化、高水平物業管理，增添新型公共設施與基礎設施項目，進而全面提升人們居住生活水平。

3 關于小城鎮居住區規劃建設的相關建議

3.1 明確小城鎮居住區規劃的總體目標

只有進一步明確小城鎮居住區規劃的目標，才能為各項規劃工作的開展提供依據。小城鎮居住區規劃的目標，一般需要具有專業設計和測繪水平的專家和單位，結合小城鎮居住區總體的規劃戰略來實現。在小城鎮居住區規劃目標的設定過程中，要堅持因地制宜的原則，從實際情況出發，結合小城鎮的特色進行制定。

3.2 促進小城鎮居住區管理機構和體制的完善

小城鎮居住區規劃與管理是一項系統的工作，需要制定完善的管理機制，對各項問題實行有效的管理，才能對小城鎮居住區規劃過程中的問題進行協調和解決。管理機構的建設，要具有科學的組織結構和管理制度，通過專業化的管理，促進小城鎮居住區規劃工作的持續開展。同時，通過完善的制度和體制的建設，能夠為管理者做出正確的規劃決策提供必要的依據和參考，從而保證小城鎮規劃居住區工作持續、健康的開展。

3.3 加大小城鎮居住區規劃中的綠化環保和科技投入

為了避免小城鎮居住區規劃過程中對環境造成的不利影響，必須要加大在環保和科技方面的資金投入，并且提高對各種環保技術和綠色能源的開發與利用。小城鎮居住區的人口相對較為集中，各項活動的開展都會產生一定的廢棄物，因此要對廢棄物進行集中處理，因地制宜的選擇科學的處理設施和技術，促進相關產業的持續發展，保護小城鎮的生態環境。

3.4 加強人員素質建設，提高管理機構的執法能力

小城鎮居住區規劃過程中，在促進相關管理體制完善的同時，要加強對專業人才的引進，通過專業人才的引導作用，制定小城鎮規劃的工作目標，通過定期的學習和培訓工作，促進管理人員綜合素質的快速提升，以此促進小城鎮規劃成果的提高。同時，加強對管理人員服務意識的培養，開展相應的法律法規的宣傳活動，提高人們的法律意識，促進管理機構執法能力的提升。

結束語

總之，基于小城鎮居住區規劃設計現狀及存在的問題我們只有制定科學有效的實踐設計策略，做好前期規劃、有效利用資源優化居住區環境質量、配套建設公共服務設施、提升物業管理水平、獨具匠心設計景觀、凸顯地域特色、提升科技含量水平，開展節能、安全環保設計才能真正創設出人性化、智能化、優質性、綠色環保性、交通便利性小城鎮居住區環境，有效縮短其與城市居住區環境差距，進而促進小城鎮規劃建設綜合水平的全面提升。

參考文獻

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篇10

城市規劃即為：研究城市的未來發展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設的綜合部署，是一定時期內城市發展的藍圖，是城市管理的重要組成部分，是城市建設和管理的依據，也是城市規劃、城市建設、城市運行三個階段管理的龍頭。城市規劃的任務是根據國家城市發展和建設方針、經濟技術政策、國民經濟和社會發展長遠計劃、區域規劃，以及城市所在地區的自然條件、歷史情況、現狀特點和建設條件，布置城市體系；確定城市性質、規模和布局；統一規劃、合理利用城市土地；綜合部署城市經濟、文化、基礎設施等各項建設，保證城市有秩序地、協調地發展，使城市的發展建設獲得良好的經濟效益、社會效益和環境效益。

房地產開發一般則指房地產開發企業以贏利為目的投資開發房地產項目，從立項、規劃、土地出讓或轉讓、拆遷、建設、到銷售等一系列經營行為。我國《城市房地產管理法》第2條對房地產開發下的定義是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎建設，房屋建設的行為。

2城市規劃與房地產開發的行為特點

城市規劃是一種政府干預行為，規劃方案多由政府部門組織編制，具有很強的計劃性和政策性，考慮整體利益和長遠利益；要建設好城市，必須有一個統一的、科學的城市規劃，并嚴格按照規劃來進行建設。城市規劃是一項政策性、科學性、區域性和綜合性很強的工作。它要預見并合理地確定城市的發展方向、規模和布局，作好環境預測和評價，協調各方面在發展中的關系，統籌安排各項建設，使整個城市的建設和發展，達到技術先進、經濟合理、“骨、肉”協調、壞境優美的綜合效果，為城市人民的居住、勞動、學習、交通、休息以及各種社會活動創造良好條件。

而房地產開發是指在依法取得土地使用權后，對地上、地下基礎設施和房屋進行的綜合開發與配套建設，是一種商品生產和管理的行為。房地產開發多是企業或個人的經濟行為，以謀求最大利潤為目的，受市場經濟規律的制約。這決定了城市規劃與房地產開發的不同特點。

3城市規劃與房地產開發的矛盾

城市規劃的整體最優和房地產開發的個體最優城市規劃考慮整個城市甚至更大區域范圍內用地的合理組織，以求達到經濟效益、社會效益和生態效益的統一，具有全局性的特點。房地產開發是個體經濟行為。開發商從自身利益出發，總是選擇區位條件最好的地段，采用收益最大的開發方式，要求更高的容積率。

兩者的出發點不同導致城市規劃與房地產之間產生的必然的矛盾：城市規劃在尋求城市發展的整體最優模式，立足于長遠考慮。而房地產開發的投資者和開發商最為重要的是如何使投入資金在最短時間內。獲得最大利潤，市場經濟成為衡量項目可行性的重要依據。房地產開發更加著重于經濟開發，有利于城市的經濟發展。

以上的根本矛盾導致了現代城市建設中經常發生的一些問題。比如，對公共開發的冷落，公共設施是城市發展的基礎和必不可少的前提，為社會的利益服務。但以市政設施、綠化、道路等公用設施為主體的公共開發。由于缺少直接的經濟利益，很少有人參與建設。而商品房樓盤則存在過度開發現象，開發方為提高出房率，盡可能增大建筑密度，簡單的行列式密集排列，往往導致居住區面貌單調，日照不足，居住環境質量下降等。

如果過份強調長遠利益，會失去經濟發展的機會；過分強調短期效益，則可能加重未來城市的負擔和損害城市公眾利益。那么如何協調發展兩者之間的矛盾，協調長遠利益與短期利益的關系，使城市規劃的宏偉藍圖通過房地產開發的短期活動來實現，城市得到穩步、協調的發展是我們重點思考的問題。

3.1城市規劃必須有超前意識。城市規劃超前不僅能使房地產開發部門有一定的時間和思想、物質準備按照規劃進行開發建設，而且能影響房地產開發的投資方向、策略，促進房地產業健康發展。

3.2開發方則應在委托規劃設計時，在審查資質的基礎上，設計輸出除符合法律、法規外，一定要符合城市規劃和開發企業的設計意圖。無論是單體建筑，還是聯片開發，都應和周圍的建筑及環境相協調，并體現出設計規劃總體意圖的建筑藝術。加強自己身服務城市的意識，給市民提供一個舒適、幽雅的生活空間。不能只顧自身經濟效益，而不顧社會效益。

3.3在市場經濟中，城市規劃在城市發展過程中始終不具有開發的決定權，而只具有否決權，這導致了規劃部門對城市建設的一些被動。規劃行政主管部門職能的更應該強調主觀能動性，在控制性指標范圍內適當的來控制劃定地塊的用地性質、開發強度和建筑形態。控制性詳規的各項控制指標應有一定的彈性和靈活性，也賦予開發方更大的設計方面的自由度，同時又符合規劃要求，更好的吸引投資。

3.4房地產開發要服從城市規劃，同時將開發過程中遇到的各種問題情況及時反饋給城市規劃部門，雙方共同協調解決問題。

4城市規劃與房地產開發的統一目標

城市規劃與房地產開發兩者共同為建設城市服務，從這一點看，它們的最終目標是一致的。那么在最終目標一致的情況下，城市規劃要加強對房地產開發的管理，適應房地產開發的發展，使規劃易于實施。房地產開發更好的服從城市的整體規劃和區域規劃，充分尊重規劃部門的意見，嚴格執行各項指標，更優的體現城市總體規劃意識。總之，城市規劃與房地產開發要相互了解，協調互動，以實現城市規劃與房地產開發的良性循環。共同建設和諧發展的城市進程。