建筑工業化的內容范文

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篇1

江蘇省住建廳副巡視員當前主要建立三個體系，即建筑工業化的技術標準體系、市場應用體系和質量監管體系，并定期建筑工業化技術公告。

建筑業是江蘇的優勢產業、支柱產業和富民產業。2014年，據初步統計，江蘇建筑業總產值2.75萬億元，同比增長18.5%，建筑產值規模居全國前列。但總體上看，江蘇建筑工業化水平還不高，存在建設周期較長、資源能源消耗較高、生產效率、科技含量和標準化程度較低等問題。在新一輪發展中，住建部明確江蘇省為建筑工業化試點省，江蘇以此為契機，以建筑工業化為引領，改革創新、轉型升級，推動江蘇建筑業再上新臺階。

總體設計、分步實施、有序推進

總體設計。江蘇建筑工業化起步較早。2007年制定了《江蘇省建筑工業化細則》，成為全國第個在省級層面上進行工業化技術規范指導的省份。2011年《關于城鄉發展體化為引領，全面提升城鄉建設水平的意見》明確提出加快建筑工業化和住宅工業化進程，堅持以建筑工業化為抓手促進建設生產的節約實效。建造過程中低碳環保，將推進建筑工業化作為衡量建筑企業資信的重要因素。2014年10月，江蘇省政府又出臺了《關于加快推進建筑工業化促進建筑產業轉型升級的意見》，對推進建筑工業化的指導思想、目標任務、政策扶持、保障措施、實施路徑作了明確規定，并由省政府成立建筑工業化推進小組對全省進行指導。

分步實施。江蘇明確了以綠色建筑為方向、建筑工業化為手段、住宅工業化為重點的實現路徑，并根據省情制定了“三步走”戰略。第一步試點示范期（2015～2017年），主要是推動建筑工業化示范基地建設，培養龍頭企業，建立建筑工業化標準、技術和質量等體系框架。第二步推廣發展期( 2018～2020年)，主要形成產業集群和產業聯盟，全面構成現代化生產體系，建筑工業化技術、產品和建造方式產業聯盟，全面構成現代化生產體系，建筑工業化技術的產品和建造方式，推廣至全部省轄市。第三步普及應用期( 2021～2025年)，即到2025年來，也就是用10年左右時間，使建筑工業化建造方式成為主要建造方式。

有序推進。在住建部和江蘇省政府指導下，各級政府推動建筑工業化的熱情很高、力度很大。部分企業也積極引進國外技術和設備，投資建筑工業化生產基地。對全省建筑工業化基地進行了合理布局，防止像光伏企業一樣一哄而上、一哄而下。一些地方政府也積極出臺文件，如揚州市政府就明確規定，全市規劃投資2~3個建筑工業化生產基地，從而確保了建筑工業化基地的健康發展。

推動建筑工業化和信息化的融合發展

沒有信息化，就沒有建筑產業的現代化。要充分應用信息技術提升建筑產業在勘察設計、生產施工、運營維護等環節的信息化水平。鼓勵企業加快推廣信息領域的最新成果，加大建筑信息模型(BIM)技術、智能化技術、虛擬仿真技術、信息統籌技術在建筑業中的研發、應用和推廣。鼓勵建筑企業利用大數據、互聯網平臺營銷自己的建筑產品，推廣金螳螂利用020模式，從工裝到家裝跨界發展的先進經驗。金螳螂在2014年5月收購了家裝驛站，建立了電商平臺。家庭裝飾可以在互聯網上訂購，然后工廠化生產，現場裝配，目前在50個城市展開，以后將逐步發展到200個城市。這種做法，對利用信息技術、互聯網平臺來推動建筑工業化有很好的示范意義。

充分發揮企業在建筑工業化中的主力軍作用

企業是建筑工業化的主力軍。目前江蘇省有10多家大型建筑企業進行建筑工業化的嘗試，比較具有代表性的有中南集團的框架體系、大地集團的世構體系、鎮江威信模塊的鋼混體系、蘇州皇家木結構體系等。但江蘇建筑企業總體上科技創新能力不足，在房建領域的企業較多，處于建筑行業的低端，軌道交通，橋梁，港口等建設能力不足。現在江蘇6個城市在建地鐵600公里，市場基本被大企業壟斷。江蘇要全面提升企業的自主創新能力，像南京一樣，由市政府牽頭，組建大的企業集團向地鐵等高端市場邁進。要組建一批工程研發中心、行業協同創新中心，加強對建筑工業化研究，重點開展裝配式混凝土結構、鋼結構、鋼混結構體系的創新研發，盡快形成設計技術、部品生產建造技術、裝配施工與集成技術、成品住宅技術等一批擁有自主知識產權的核心技術。

加強制度創新。建筑企業要改變項目部大包干的舊的管理模式，加強企業總部對項目部的指導。企業總部是決策中心、金融中心、安全生產和工程質量的控制中心，是機械設備和人力資源的調度中心。一個項目用什么新技術，新材料、新工藝，都由總部通過信息化系統加以指導，從而真正提高我們的科技水平。這是歐、美、日等發達國家的通行做法。江蘇建筑企業在2000年前后，大部分改為股份制企業和民營企業，經過多年發展，許多企業成為集團化的大公司，下面有分公司、子公司、項目部，現在是怎么調動各個層次積極性的問題。有些企業已進行了大膽嘗試，比如南通二建進行了項目部公司化運營的探索，賦予項目部更多的權力；南通四建進行了股權流轉的革新，對企業發展起了很好的推動作用。

加快人才培養。要開展多層次的建筑工業化知識培訓。使行業領導干部、企業負責人、專業技術和經營管理人員通過培訓，更快掌握相關的前沿知識，提高科學管理和技術水平。特別是要加強工人隊伍的培訓和教育。當前建筑工人主體仍然是農民工，要以住建部實施新資質標準為契機，努力把建筑工人培育成職業化的產業工人。整合力量、加大扶持建筑工業化發展力度

加大政府扶持力度。2014年10月份，江蘇省政府出臺《關于推進建筑工業化、促進建筑產業轉型升級的意見》，加大財政對建筑工業化、工業化基地和企業的支持力度，在稅收、土地、科技和人才方面給予優惠政策。各市縣政府也紛紛出臺文件，加大對建筑工業化的支持。

加大對建筑工業化基地扶持。動員建筑企業、房地產企業、建材企業、設計企業以及大投資集團，投資建設建筑工業化生產基地、積極參加建筑工業化聯盟。

加大建筑工業化產品的宣傳、提高群眾的認知度。積極宣傳建筑工業化、建筑產品的優勢和特點，提高美譽度和知名度。建設主管部門加強對建筑工業化的引導

加強技術指導。省住建廳成立由主管部門、企業、高等院校、科研機構專家組成的建筑工業化專家專業委員會，進行標準編制、項目評審、技術理論、性能論定等方面的技術把關和服務指導。當前主要建立三個體系，即建筑工業化的技術標準體系、市場應用體系和質量監管體系，并定期建筑工業化技術公告。

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關鍵詞：建筑；工業化；自動化；產業化；現狀；發展

20世紀80年代以來，建材工業自動化發展速度較快，除了計算機的應用外，分析檢測儀器和裝備也取得了較大的進展。工業自動化是機器設備或生產過程在不需要人工直接干預的情況下，按預期的目標實現測量、操縱等信息處理和過程控制的統稱。自動化技術就是探索和研究實現自動化過程的方法和技術。它是涉及機械、微電子、計算機等技術領域的一門綜合性技術。

1 建筑工業化含義

建筑工業化主要指“新型建筑工業化”或“住宅產業現代化”，就是指通過現代化的制造、運輸、安裝和科學管理的大工業的生產方式，來代替傳統建筑業中分散的、低水平的、低效率的手工業生產方式。新型建筑工業化的基本內容是采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少手工勞動作業；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成規模經營，為建筑市場提供各類通用建筑構配件和制品；制定統一的建筑模數和重要的基礎標準，合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準等；采用現代管理方法和手段，優化資源配置，建設節能環保的現代化建筑。

2 建筑工業自動化的現狀

目前我國大力發展建筑工業化的主要幾類企業：房地產開發類企業、建筑工業化全產業鏈式企業、鋼結構生產企業、部品一體化生產企業等。

房地產開發企業主要是做住宅的產業化，而選擇住宅產業化的目的是為了更好地控制建筑質量，同時通過工業化生產縮短建筑建造周期提高資金周轉率。房地產企業具有資金的優勢，但前期研發需要進行標準化體系設計、預制構件的試驗，這并不是房地產企業所擅長的內容。房地產企業在上游供應環節進行部品、材料研發，并應用于自身住宅開發，尋找構配件、部品工業化生產企業，建立暢通有效的供應鏈體系，從國際建筑工業化的發展路徑來看，將成為未來建筑工業化的領軍企業。

做建筑工業化全產業鏈的企業多是由施工企業或預制構件生產發展而立，從最初的施工安裝或預制構配件生產為優勢，不斷加大研發力度，向上游標準設計、現場裝配安裝甚至建筑產品的銷售方面延身，實現全產業鏈的整合。從國際建筑工業化的發展路徑來看，是未來建筑工業化的領軍企業。

隨著鋼結構行業的發展，我國已經涌現一批領先的具有先進研發、設計與生產能力的鋼結構企業。鋼結構企業易于實現工業化生產，標準化制作，可再生得復利用，是建筑工業化的理想結構材料。建筑工業化成為鋼結構企業的得要發展方向，但由于我國依然以混凝土結構為主，鋼結構的使用比重相對要小，而且使用鋼結構的工業化建筑成本會更高。

3 我國建筑工業自動化發展

3.1 結構構件裝配化

在建筑工業產業化中，結構構件裝配化是最為重要的組成部分。構件裝配化主要是用于高層、中層結構的施工，初始時并不需要對所有構件都實行裝配化，可以優先進行外墻保溫墻板的預制問題，將外墻裝飾層、保溫層、結構層合三為一，這樣制成的預制板不但能夠明顯加快工程施工，而且又避免了墻體外腳手架的搭設、外墻保溫層的鋪設，既消除了施工中的安全隱患，又確保了工程施工質量。結構的內承重墻仍可考慮現場澆注，樓板采用預制樓板或者疊合樓板，取消樓板支模的施工；對于隔墻、樓梯、陽臺等，可以使用工廠預制構件，以避免抹灰作業。采用以上措施后施工現場現澆混凝土工程量仍很多，但由于商品混凝土站的增多以及泵送混凝土技術的發展，已經可以實現混凝土澆注機械化作業。對于6層以下的多層住宅，可以結合標準住宅設計而采用全裝配結構；對于鋼結構及框架結構，可以采用永久性模板和疊合樓板充當建筑物的樓板。

3.2 加快標準體系與法制建設

建筑業的工業化改革勢必帶來安全檢驗的困擾，如工廠預制件的合格標準，構配件搭接節點或截面的檢驗，以及整體建筑的穩定性。右圖是魏爾曼提出的標準化空間的三維示意圖，他提出一個專業的標準化內容包括術語符號，規格，采樣與檢驗等，盡管我國已對構配件的生產尺寸及組件設計提供了統一標準，但是對于不同結構體系的設計生產，施工驗收以及相關圖集的專業術語等沒有明確清晰的劃分。部件的生產缺乏模數化，系列化和通用化，部品與主體，部品與部品之間的節點粗糙誤差大，缺乏相應的市場規范，容易導致搭接錯位或留存交界縫等問題。因此，政府部門應充分發揮其導向作用，在宣傳推廣工業化建筑理念的同時，加快完善我國模數統一協調標準，推進標準化體系建設，依靠過硬的指標和可信的監管機制，為工業化進程推廣良好市場，逐漸形成適應建筑工業化發展的管理制度。

3.3 運用BIM技術實行信息管理

建筑業擁有龐大的生產鏈，不僅受到國家及地方政府政策的影響，而且其生產模式有明顯的地域性限制，如受到當地地形氣候影響等等。概括地說，建筑業具有“零星化”和“分離化”的特點，涉及方面多而廣，市場結構復雜，協調管理困難，普通的管理模式將無法滿足工業化需要。引入信息化模式，推動工業化和信息化同步發展是促進我國建筑業升級的捷徑，BIM作為新興的信息化管理技術具有信息共享及可視化模擬等多項功能，在工業化裝配化搭接過程中可以進行有效的指導搭接位置、可視化模擬施工工序和及時反饋構配件生產誤差信息，此外利用BIM的4D動態管理系統，對施工進度，資源動態，質量安全和場地進行有效的協調控制，優化組織流程，增強產業鏈協同能力從而達到增強房地產企業核心競爭力的目的，推動我國建筑工業化發展。

結束語

建筑工業化是我國未來發展的必然趨勢，在這條充滿機遇與挑戰的道路上，依然存在著很多壓力和困難。如此浩大的工程不可能一蹴而就，要想讓工業化不只停留于紙上談兵，不僅需要更多的實踐基礎來支持理論，而且需要業內業外各方面的努力。我們應當在了解現狀的基礎上拓寬視野，吸取國內外經驗并源于現實綜合考慮我國國情，探索出一條屬于自己的建筑工業化道路。

參考文獻

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[2]王正華，劉時海，佘小民.電氣工程及其自動化在未來建筑工程業發展以及應用探析[J].現代企業教育，2014，18：372.

[3]陳建偉，蘇幼坡.預制裝配式剪力墻結構及其連接技術.世界地震工程，2013（3）：38～48.

篇3

【關鍵詞】工業化;建筑

(1)建筑工業化的含義和基本特征（四化一改）；工業化建筑的類型。

(2)砌塊建筑：特點設計要求；常用砌塊的類型及砌塊墻體構造。

(3)大板建筑：特點設計要求；內外墻板樓板及屋面板類型（材料受力復合）；節點構造，外墻板縫防水構造（材料防水構造防水）。

(4)裝配式框架板材建筑：骨架結構系統，框架結構特點；按材料分類，按施工方法分類；結構布置及傳力系統；柱網形式及常用尺寸；框架節點連接；框架結構外墻構造，外墻的類型及材料（磚砌塊板材及幕墻），外墻的擱置位置與建筑立面造型，外墻與外墻外墻與框架的連接；板柱結構系統及其外墻，板柱結構組成形式和力的傳遞，板柱的節點連接，墻體材料及構造。

(5)大模板建筑：特點設計要求；類型墻體材料及節點構造。

(6)滑模建筑：特點設計施工要求及類型。

(7)升板建筑：特點施工要求；樓板類型及構造節點。

(8)盒子建筑：特點及類型；組裝方式與構造。

建筑工業化:

1.建筑工業化的基本內容

1.1建筑工業化是指建筑業要從傳統的以手工操作為主的小生產方式逐步向社會化大生產方式過渡，即以技術為先導，采用先進、適用的技術和裝備，在建筑標準化的基礎上，發展建筑構配件、制品和設備的生產，培育技術服務體系和市場的中介機構，使建筑業生產、經營活動逐步走上專業化、社會化道路。

1.2建筑工業化的基本內容是：采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少繁重，復雜的手工勞動和濕作業；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度的規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；制定統一的建筑模數和重要的基礎標準（模數協調、公差與配合、合理建筑參數、連接等），合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準、工法等，不斷提高建筑標準化水平；采用現代管理方法和手段，優化資源配置，實行科學的組織和管理，培育和發展技術市場和信息管理系統，適應發展社會主義市場經濟的需要。

2.建筑工業化的發展

建筑工業化是我國建筑業的發展方向。近年來，隨著建筑業體制改革的不斷深化和建筑規模的持續擴大，建筑業發展較快，物質技術基礎顯著增強，但從整體看，勞動生產率提高幅度不大，質量問題較多，整體技術進步緩慢。為確保各類建筑最終產品特別是住宅建筑的質量和功能，優化產業結構，加快建設速度，改善勞動條件，大幅度提高勞動生產率，使建筑業盡快走上質量效益型道路，成為國民經濟的支柱產業。我們主要吸取我國幾十年來發展建筑工業化的歷史經驗，以及國外的有益經驗和作法；考慮我國建筑業技術發展現狀、地區間的差距，以及勞動力資源豐富的特點；適應發展建筑市場和繼續深化建筑業體制改革的要求；重點是房屋建筑，特別是量大面廣、對提高人民居住水平直接相關的住宅建筑。

3.實現建筑工業化的措施

建筑工業化，首先應從設計開始，從結構入手，建立新型結構體系，包括鋼結構體系、預制裝配式結構體系，要讓大部分的建筑構件，包括成品、半成品，實行工廠化作業。一是要建立新型結構體系，減少施工現場作業。多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主。二是要加快施工新技術的研發力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場的濕作業。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結構體系上，大力發展和應用新型墻體材料。三是要加快“四新”成果的推廣應用力度，減少施工現場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術的基礎上，加快這十項新技術的轉化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。

在新型結構體系中，應盡快推廣建設鋼結構建筑，應用預制混凝土裝配式結構建筑，研發復合木結構建筑。在我國，進行鋼結構建設的時機已比較成熟，我國已連續8年世界鋼產量第一，一批鋼結構建筑已陸續建成，相應的設計標準、施工質量驗收規范已出臺；同時，鋼結構以其施工速度快、抗震性能好、結構安全度高等特點，在建筑中應用的優勢日顯突出；鋼結構使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設中采用鋼結構技術有利于建筑工業化生產，促進冶金、建材、裝飾等行業的發展，促進防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛產品與技術的提高，況且鋼結構可以回收，再利用，節能、環保，符合國民經濟可持續發展的要求。

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【關鍵詞】工業化；建筑

一、建筑工業化的基本內容

建筑工業化的基本內容是：采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少繁重，復雜的手工勞動和濕作業；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度的規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；制定統一的建筑模數和重要的基礎標準（模數協調、公差與配合、合理建筑參數、連接等），合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準、工法等，不斷提高建筑標準化水平；采用現代管理方法和手段，優化資源配置，實行科學的組織和管理，培育和發展技術市場和信息管理系統，適應發展社會主義市場經濟的需要。

二、建筑工業化的發展

建筑工業化是我國建筑業的發展方向。近年來，隨著建筑業體制改革的不斷深化和建筑規模的持續擴大，建筑業發展較快，物質技術基礎顯著增強，但從整體看，勞動生產率提高幅度不大，質量問題較多，整體技術進步緩慢。為確保各類建筑最終產品特別是住宅建筑的質量和功能，優化產業結構，加快建設速度，改善勞動條件，大幅度提高勞動生產率，使建筑業盡快走上質量效益型道路，成為國民經濟的支柱產業。我們主要吸取我國幾十年來發展建筑工業化的歷史經驗，以及國外的有益經驗和作法；考慮我國建筑業技術發展現狀、地區間的差距，以及勞動力資源豐富的特點；適應發展建筑市場和繼續深化建筑業體制改革的要求；重點是房屋建筑，特別是量大面廣、對提高人民居住水平直接相關的住宅建筑。

三、建筑業如何實現現代化

1、從社會生產力和生產手段來說，建筑現代化的中心問題就是建筑工業化。

2、從建筑的功能要求來說，它要能夠滿足現代化的生產、科研和日益增長的人民物質文化生活的需要。

3、從建筑的社會性來說，它要具有鮮明的人民性，圍繞著人民的生產和生活活動，創造有利于廣大人民的環境條件。

4、從建筑的藝術性來說，要能表現我們的時代精神，具有充分的藝術感染力和生活氣息的內外空間。

以上四個方面是互相聯系而又是互相制約的。但其中最根本的問題是建筑工業化，因為它是建筑現代化所必需的生產手段和物質條件。而建筑工業化的前提則是設計標準化。那么，設計標準化是否會限制建筑師的創作自由呢？筆者認為建筑創作從來都是受到各種客觀條件制約的，而且在社會生產力愈低的時候，受到的限制也愈大；而每當社會生產力向前發展一步的時候，建筑的創作活動才能得到一次解放而呈現出一個躍進的局面，這已是為歷史所證明的事實。所以，建筑工業化的實現，為我們創造出更好的物質條件，從而使我們獲得更多，更大的創作自由。同時又以我們的創作成果去促進建筑工業化的進一步發展。例如：

1、我們要研究住宅建筑的各種平面和空間參數，使之系列化、統一化，做到構配件規格少、形式多樣；

2、要研究建筑的外部空間組織，使之適應工業化生產的要求，做到既統一又有變化、富于韻律感；

3、要研究個體建筑或建筑單元的內部空間，使之達到充分的使用效能；

4、要研究在工業化的前提下，吸取我國各地建筑的傳統經驗和優秀設計手法，創造我國當代的建筑新風格，做到形式與內容統一、建筑與結構統一。

總之，我們要從建筑工業化的大生產、高速度出發，根據現代的建筑功能要求和技術、材料、設備等物質條件，努力創作，為加速實現新時期的總任務貢獻力量。

四、實現建筑工業化的措施

建筑工業化，首先應從設計開始，從結構入手，建立新型結構體系，包括鋼結構體系、預制裝配式結構體系，要讓大部分的建筑構件，包括成品、半成品，實行工廠化作業。一是要建立新型結構體系，減少施工現場作業。多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主。二是要加快施工新技術的研發力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場的濕作業。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結構體系上，大力發展和應用新型墻體材料。三是要加快“四新”成果的推廣應用力度，減少施工現場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術的基礎上，加快這十項新技術的轉化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。

在新型結構體系中，應盡快推廣建設鋼結構建筑，應用預制混凝土裝配式結構建筑，研發復合木結構建筑。在我國，進行鋼結構建設的時機已比較成熟，我國已連續8年世界鋼產量第一，一批鋼結構建筑已陸續建成，相應的設計標準、施工質量驗收規范已出臺；同時，鋼結構以其施工速度快、抗震性能好、結構安全度高等特點，在建筑中應用的優勢日顯突出；鋼結構使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設中采用鋼結構技術有利于建筑工業化生產，促進冶金、建材、裝飾等行業的發展，促進防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛產品與技術的提高，況且鋼結構可以回收，再利用，節能、環保，符合國民經濟可持續發展的要求。

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關鍵詞： 住宅產業化；建筑工業化；設計標準化；工廠化制造；專業化施工

近年來，我國住宅建筑飛速發展，其建造和使用對資源占用和消耗都非常巨大。與國外發達國家相比存在住宅建造周期長、施工質量差、能源及原材料消耗大、產業化程度尤其工業化程度低等問題，迫切需要采取工業化手段來提高住宅建設的質量和效率。開發符合產業化發展要求，工廠化、標準化程度高，施工速度快，節能省地、經濟性好的新型工業化住宅體系，已經成為我國目前推進建筑工業化發展的一項重要工作。

一 工業化住宅建造關鍵技術研究課題背景

1、立項必要性

我國“十五”以來，對住宅產業化問題進行過研究和推廣，取得了一定成效。但對預制裝配整體式混凝土住宅建筑的關鍵技術沒有進行過系統、深入的研究，至今沒有形成配套的工業化技術政策和標準規范體系，已建成的示范小區工程多是現澆混凝土結構，不具有高效環保的工業化節能減排特征。研究實施裝配整體式工業化住宅建筑體系，符合目前我國正在推行實施的住宅產業化政策要求，不但可以提高住宅工程質量和裝修品質；而且可以最大限度滿足我國倡導地 “四節一環保”的綠色建筑設計與施工要求。

2、目前存在問題分析

我國二十世紀七八十年代開發建設的預制裝配式住宅建筑存在許多問題，照搬過去的經驗已經不適應現時期我國住宅建設的實際需求。目前開始進行的新型工業化住宅建筑的基礎性研究工作和工程試點，主要從性能和功能兩方面完善提高工業化住宅的技術經濟性。由于多年來我國缺乏工業化住宅的研究積累和工程實踐，結構構件和部品的工業化率仍然很低。

3、主要研究內容：1） 預制裝配式混凝土住宅建筑的結構性能、抗震性能等關鍵技術研究。2）建筑配套部品的系統研究、產品開發、設計配套技術研究。3）構配件生產、施工安裝關鍵技術研究與開發。4）技術標準的研究與編制。5）較大規模的示范工程。

二 住宅工業化關鍵技術研究

1、基礎理論與試驗研究：1）裝配式混凝土建筑結構體系研究：包括框架結構、框架-剪力墻結構、剪力墻結構等；主要研究裝配式疊合樓蓋結構性能；裝配式框架節點受力性能、抗震性能；裝配式剪力墻節點受力性能、抗震性能；構件承載與變形性能，裝配節點大直徑鋼筋漿錨連接構造的承載及連接整體性能等。2）裝配式混凝土工業化住宅的建筑性能研究：包括墻體保溫隔熱性能、接縫防水性能、建筑防火性能、外墻裝飾性能、墻體耐久性能及隔聲性能等。3）裝配式混凝土工業化住宅經濟性能研究：包括設計與施工總體策劃管理，標準化設計與施工技術，項目實施的時效性與規模效應對比等。

2、工業化建筑設計技術

重點研究開發三點技術：1）結構體系選擇與模數化、標準化設計：我國的住宅建筑工業化結構體系還沒有完全確立，通用結構體系和專用結構體系的協調配合還沒有解決，標準化概念和設計技術還沒有得到足夠重視。導致目前工業化住宅設計方案實施成本高、周期長，最大的原因是缺乏有經驗的設計咨詢人員。2）構件及裝配節點的深化設計：工業化住宅的關鍵是要解決構配件的標準化定型和裝配節點的構造詳圖設計。3）工業化專用三維設計軟件開發：由于裝配式混凝土結構設計構造的自身特點，要求設計方案必須在施工前檢查復核，確保各專業的交叉重復在設計階段解決，提高工業化設計的準確性。

3、構配件優質高效加工制作技術應制定采用機械化水平較高、具有一定規模的專業預制工廠取代目前無質量保證的分散的小廠認證管理辦法，鼓勵預制工廠采用先進的生產工藝和流水線、提高生產效率和產品質量、完善運輸安裝過程服務。實現節能減排和清潔生產。主要研究開發三點關鍵技術：1）構配件高效生產技術：采用機械化生產線可以減少工人勞動強度，提高產品質量和生產效率。2）構配件清潔生產技術：采用工廠化定點批量生產，最大限度減少建筑垃圾及廢棄物排放，滿足國家環境保護政策對建筑業推廣綠色施工要求。3）構配件節能生產技術：采用自動控溫的節能養護窯可有效降低能耗，加速模板周轉，縮短工期，降低成本。

4、專業化施工安裝技術：1）工業化施工安裝軟件管理系統開發：應針對工業化住宅結構體系開發施工安裝管理軟件，規范指導預制構件的施工裝配。2）安裝設備及配套機具開發：結合具體工程示范開發標準化定型化住宅配套設備安裝機具。3）工業化定型模板配件及支撐系統開發：配套模板及支撐固定用腳手架的開發與完善。4）裝配節點專業化施工及配套材料開發：連接套筒及高強無收縮灌漿材料的開發與應用。

三 住宅工業化實施方案

1、政策引導與行業管理

充分發揮政府的指導作用，研究、建立或完善有關技術經濟政策；針對裝配式工業化建筑的特點，建立推廣裝配式建筑體系的構配件工業化生產、專業化施工安裝的管理體系；建立設計研究、構配件生產、安裝施工隊伍的培訓體系；走專業化、集成化、標準化、產業化發展道路。

2、預制工程標準規范體系建立與完善

建立以科研院所、高校、設計單位、大型房地產開發企業、構配件生產企業、施工企業組成的“產學研”團隊；建立符合受力性能和抗震性能要求的預制裝配式混凝土住宅結構體系，并建立相關技術標準體系；建立適用于裝配式住宅建筑體系的節能配套技術，保證裝配式建筑的能耗低于現澆混凝土結構。

篇6

關鍵詞：分包體系問題

隨著建筑工業化程度和建筑技術水平的不斷提高，我國基于專業分包系列和勞務分包系列的總分包體系取得長足發展的同時，原有的合同法律制度環境對分包體系的進一步發展形成了制約。這是因為，現在許多政策法律的規定盡管適應當時的建筑業發展水平，但是難以滿足建筑工業化最新發展的需求，不能適應建筑行業內紛繁復雜的具體情況。、

1.“禁止再分包”的規定與建筑工業化條件下專業進一步細分的要求不一致。

隨著建筑工業化的不斷發展，建設技術水平的不斷提高，出現了大量的專業型、不同層次的施工隊伍，他們從事的工作范圍和主營業務逐漸呈現差異化特征，有從事地基基礎、鋼結構、機電安裝、電梯、鍋爐、幕墻的生產和安裝等專業分包的企業，也有僅僅從事造價預決算中鋼筋工程量計算的企業。目前工程項目不允許再分包，只設一級專業分包的體系顯然已經不能滿足這種分包市場多元化、體系多樣化的現實要求，甚至成為專業分包體系成熟完善的制約因素。

2.“主體結構”定義不明確。

《建筑法》第二十九條規定:“……施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總建筑企業自行完成。……”其中，“主體結構”的常規理解在當前建筑結構技術不斷增加新的涵義的情況下顯得定義不明確。例如:某科技大廈除地下室與主體塔樓的電梯井為鋼筋混凝土結構外，采用了鋼管混凝土柱、鋼梁、壓型鋼板混凝土組合樓板的結構體系。同時具備較強土建和鋼結構施工實力的單位較少，要嚴格按規定又找不到理想的施工單位。目前常規的做法是土建單位總包，鋼結構分包。這個例子嚴格意義上總包單位都沒有全部自行施工主體結構，可事實上分包鋼結構的企業的實力大多都強于總包單位自己的銅結構施工能力，選擇外部銅結構施工企業更有利于提高工程建造的速度和質量。在此，對“主體結構”的概念有進一步明確的必要。

3.“禁止肢解分包”在建設技術水平、專業分包市場發展到一定程度后需要根據具體情況區別對待。

《建筑法》第二十八條規定:“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人”。禁止肢解分包的規定針對防止不具備資質承攬工程、掛靠等情況發生是適合于建筑市場實際發生的一些不規范行為的。然而，隨著建設技術的不斷發展，專業施工水平逐步提高，完全可能出現工程項目的全部內容均由多個專業分包單位加上勞務分包單位承擔的情況。在工程實踐中實際上已經出現了這種情況。某大樓的總承包單位將樁基工程、基坑圍護與土方工程、機電安裝工程、內裝飾工程、外立面的幕墻和石材工程、消防工程、防水工程均分包給專業單位。在剩下的主體結構工程中，模板系統的設計與現場安裝分包給專業的模板公司；外腳手架分包給專業的腳手架公司；考慮到施工場地狹小，采用焊接網技術，委托鋼筋加工公司定制加工，現場鋪裝。這樣情況下，各專業分包單位均具備相應資質保證承包范圍內工程施工的質量、安全、進度，但卻不符合《建筑法》中“禁止肢解分包”的要求。這些做法實質上是建筑技術的不斷提高，專業分包市場不斷細分后出現的新情況。當然，在不規范分包行為盛行的市場環境中，允許肢解分包而不采用相應的其他控制制度也可能會導致分包系統的混亂，不利于專業分包市場的健康、有序發展。因此，在新的市場環境下，有必要對肢解分包的定義進一步加以明確的界定，以保證建筑業市場管理的有效性。

4.實際操作中總承包單位權力與責任不相稱，直接影響了總承包商的管理效果。

工程項目實施中，經常可見業主直接與分包單位簽訂合同，建立經濟關系，卻要求納入總包商的項目管理范圍，甚至還要求總承包商不得收取總包的照管、服務費。總包單位與專業分包單位承擔連帶責任，卻沒有相應的報酬。由于無法采用合同和經濟手段對專業分包單位進行制約，就會直接影響總包商對專業分包商的管理力度和管理效果。

5.買方市場條件下，專業分包商分擔總包商資金壓力將導致工程款拖欠分布面擴大和債務關系復雜化。

目前，我國建筑市場處于買方市場，業主經常對承攬工程的承包商附加一定的資金條件，如投標、履約保證金、工程墊資等。如果總承包商沒有足夠的資金實力，有可能將來自業主的資金壓力傳遞到分包商。在專業分包市場競爭非常激烈的情況下，承攬專業工程的分包商可能接受為總包商分擔資金壓力的附加條件。這祥就使得工程款拖欠情況牽涉到建筑行業分包多個層次的企業，如果其中某個企業的資金鏈斷裂就容易引起連鎖反應，對工程建設的順利實施造成負面影響，同時也增加了清理工程款拖欠問題的難度。

某些專業分包商的技術和管理水平尚不能滿足高技術含量工程的需要。

目前國內市場上專業分包商大致可以分為兩類:一是承擔的專業工程技術含量不高，沒有獨占性和創新專利技術，如常規裝飾單位、機電安裝企業等；二是自身僅僅是作為國外專業廠商的“”，僅作“轉手”生意，對承擔的專業工程沒有技術支持能力，如膜結構分包單位、國外鍋爐、空調機組、電梯的國內商等。

以上這類情況反映了某些專業分包企業技術水平不高，體現不了專業特色，無法成為所處領域的“專家顧問”。前一類情況造成行業門檻過低，大量資質低、技術力量薄弱的單位涌入，加劇了競爭，形成了惡性循環;后一類情況中的專業分包單位根本不掌握經銷產品的技術內容，在工程實踐中碰到有些國外電梯的國內經銷和安裝分包商根本無法解決工程中的技術問題，連預埋件位置微調之類的技術變更也要請示國外廠商。這些情況都不利于專業分包單位和行業的健康持續發展。專業分包商如果不具備技術或管理上的比較優勢，就失去了其存在的市場基礎。在市場經濟中，沒有技術特色或管理優勢的專業分包商不能適應專業化分工需要和提高建筑市場經濟效率，最終將被市場淘汰。

結束語：

綜上所述，盡管建筑工業化的不斷推進為工程項目專業分包體系提供了良好的發展機遇,但仍然存在很多問題，相信隨著政策和法規的進一步完善，我國建筑行業分包體系將愈趨成熟。

【參考文獻】：

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鐵腕造綠 全國綠色建筑1/4在江蘇

江蘇建筑節能工作始于上世紀90年代。一直以來，江蘇以新建建筑強制執行節能標準作為關鍵舉措，將相關要求落實至城鄉規劃許可、設計方案和施工圖審查、建筑施工許可和竣工驗收備案等基本建設程序各環節，通過多年的努力，江蘇節能建筑得到了快速發展。

在推進新建建筑強制節能的同時，江蘇開始將目光聚焦到可再生能源的一體化運用，要求政府投資的公共建筑至少應用一種以上可再生能源技術；新建賓館、酒店、商住樓等有熱水需要的公共建筑以及12層以下住宅，統一設計安裝太陽能熱水系統，促進了可再生能源在建筑中的應用方式由零散、無序向規模化、一體化轉變。

在建筑節能、可再生能源規模化應用都得到較好發展的基礎上，江蘇轉向大力推進綠色建筑。2013年，江蘇省政府辦公廳了《江蘇省綠色建筑行動方案》，明確自2015年起，全省所有民用建筑均要按照綠色建筑標準設計建造。2014年，《江蘇省綠色建筑設計標準》，將綠色建筑要求作為地方標準納入工程建設全過程管理。2015年3月，江蘇省人大頒布了《江蘇省綠色建筑發展條例》，作為全國第一部綠色建筑地方法規，對綠色建筑的節能要求上升到法定層面。

目前，江蘇綠色建筑數量位居全國之首，約占全國總量的1/4。無錫太湖新城、常州武進區分別獲得國家首批認定的“綠色生態城區”和“綠色建筑產業集聚示范區”；“江蘇省可再生能源在建筑中的應用”、“江蘇節約型城鄉建設實踐”分別獲得“迪拜國際改善居住環境百佳范例獎”、“全國人居環境范例獎”等榮譽；全國唯一的“住房和城鄉建設部綠色建筑和生態智慧城區展示教育基地”也在江蘇落戶，全省上下形成了推動綠色建筑發展的良好氛圍。

集成示范 打造綠色新常態

在綠色建筑技術單項示范、單體建筑示范的基礎上，江蘇意識到發展綠色建筑必須強調技術的集成應用，突出建筑單體與城市基礎設施建設的融合發展。2009年，江蘇省政府了《關于推進節約型城鄉建設的工作意見》，明確將資源節約、環境友好、生態宜居的理念和做法，從建筑單體拓展到城鄉建設管理全行業、全領域。

對此，江蘇率先設立了綠色生態城區省級示范區，推動綠色發展從單體到區域、從單項到集成發展。2010―2014年期間，共創建54個省級示范區，示范區內新增綠色建筑面積近1億平方米。目前，共有建筑節能和綠色建筑示范區38個，綠色建筑和生態城區區域集成示范區4個，綠色建筑示范城市（縣、區）12個。

在此過程中，江蘇按照規劃引領、跟蹤指導、特色打造、支撐體系、國際合作、評估反饋的工作模式，對綠色示范區工作進行全面推動。截至2014年底，全省54家綠色生態城區開展了160多項基于綠色生態理念的系列專項規劃的編制，涉及城市空間復合利用、建筑能源利用、城市水資源綜合利用、城市固體廢物綜合利用等內容，為示范區規劃建設提供技術支撐。

在指導示范區積極推進專項規劃編制及落地實施的同時，以太倉科教新城、常州新北區、蘇州太湖新城等為代表的一大批示范區，已將專項規劃指標體系納入控制性詳細規劃中，將專項規劃指標及技術方案落地實施上升至法定層面，確保示范區綠色生態的建設實施。

在支撐體系及評估反饋方面，江蘇建立了覆蓋全面的管理體系，指導示范區制定200多項管理、激勵政策，涵蓋推動綠色生態城區建設、綠色建筑全過程管理、推動住宅產業化、支持綠色建筑相關產業發展等，形成了上至政府管理、下至行業推動，覆蓋全面的管理體系。

轉變方式 像造汽車一樣造房子

建筑產業現代化是推進建筑業由粗放型向集約型轉變的有效方式，也是綠色建筑發展的“風向標”。2014年11月出臺的《江蘇省政府關于加快推進建筑產業現代化促進建筑產業轉型升級的意見》明確，到2025年，建筑產業現代化建造方式將會成為主要的建造方式，全省新建建筑裝配化率、新建成品住房比例均達到50%以上，裝飾裝修裝配化率達到60%以上，對全社會降低施工揚塵的貢獻率增加一倍。

據了解，江蘇建筑工業化和住宅產業化開展較早，工作一直走在全國前列。2007年江蘇即制定了《江蘇省建筑工業化發展導則》，是全國第一個在省級層面進行建筑工業化技術規范指導的省份。同時，江蘇認真貫徹落實國家住宅產業現代化各項政策措施，完善配套措施，積極培育產業基地，大力推動國家康居示范工程、綠色建筑等各類節能省地環保型住宅建設和成品住房發展，推動江蘇住宅產業現代化健康發展。2011年江蘇省委省政府印發《關于以城鄉發展一體化為引領全面提升城鄉建設水平的意見》，明確提出要“加快建筑工業化和住宅產業化進程”，并確定了具體要求。

2014年，住房和城鄉建設部將江蘇作為建筑產業現代化試點地區之一，引導推動建筑產業現代化在全國范圍內的發展。目前，全省10多家大型建筑企業已探索開展建筑工業化。全省共有7個國家級住宅產業化基地，占全國總量的1/7；省級以上康居示范工程、優秀住宅示范工程、成品住宅裝修示范工程等住宅產業現代化各類試點示范項目約700個，覆蓋住宅建筑總面積約7000萬平方米。

資金引導 成就“綠色成績單”

2008年，江蘇在全國率先設立了“省級節能減排（建筑節能）專項引導資金”，專門用于鼓勵支持省內建筑節能、可再生能源建筑應用和綠色建筑示范推廣。7年來，專項引導資金持續引領著江蘇綠色建筑和建筑節能事業的發展，示范項目類型也逐年調整、豐富完善。

2010年前，專項引導資金主要設立了建筑節能監管體系建設、既有建筑節能改造、可再生能源建筑應用和低能耗建筑、成熟技術推廣應用和建筑節能科技支撐等5種類型項目。隨著“十二五”建筑節能專項規劃的，對建筑節能的發展提出了更高的要求，可再生能源建筑進一步實現了規模化應用，綠色建筑也呈現普及化態勢。

2010年，專項引導資金從單個項目示范向區域集中示范拓展，創新開展了省級建筑節能與綠色建筑示范區建設；并對建成使用的綠色建筑標識項目給予配套獎勵、對采用合同能源管理方式進行既有建筑節能改造和可再生能源建筑應用項目給予資金支持。2013年，江蘇全面推進綠色建筑行動，專項引導資金率先支持了綠色建筑示范市（區、縣）創建及綠色建筑和生態城區區域集成示范。2014年，在新建建筑全面推進建筑節能和綠色建筑的基礎上，又增加了既有建筑改造示范區（市、縣）等新內容。

篇8

關鍵詞：玻璃幕墻 優缺點 節能

1、建筑工程采用玻璃幕墻的技術優點

1.1建筑物自重輕

某機場航站樓工程玻璃幕墻的自重75噸/m2，比普通混凝土單位體積重量為2 600 kg/m3、輕質混凝土、普通黏土磚單位體重量為1 700 kg/ m3、花崗石材板，加氣混凝土為600 kg/ m3～800 kg/ m3 等制成的外墻都輕。折算至單位面積外墻體自重約為520kg/m2，408 kg/ m2，160噸/ m2一120 kg/ m2，是玻璃幕墻的2—8倍。該機場航站樓工程高度35 m、四周1 500多米長特大建筑的護系統，采用玻璃幕墻取代傳統混凝土、磚等材料，則可減輕建筑物外墻自重約5倍多。如取外墻均值為320 kg/ m2，建筑物傳統外墻自重可達2 x 320 X 35 x 1 500= 15 360 t，而玻璃幕墻自重為2 x 75 x l 500 x 30 = 2 880 t，采用其他材料的外墻是玻璃幕墻的4.3倍左右。因外墻自重減輕帶來建筑物總體自重減輕。因而可節約水平運輸、垂直吊裝次數，為建筑地基基礎工程節約10 t/ m2左右。

1.2建筑物杭震性能好

玻璃幕墻鋼結構之間全部采用焊接，整體性能好，玻璃與鋁框之間為膠粘，柔性好，而且比混凝土、磚砌體等重質外墻輕，由于輕再加上懸掛結構、浮動節點、層間變位適應性好等，使建筑護系統抵抗地震的性能十分優越，這是大型建筑非常重要的安全性能，是城市防災的一個重要視點。僅就水平地震荷載計算，兩者相差5倍多。例如，按：度抗震設防估算，水平地震力Qe =5.0×0.08×0.06=0.24kPa， Qe=5.0×0.08×3.20=1.28 kPa。

1.3實現建筑工業化的技術保證

建筑施工、現場安裝，要求簡約化、快速化、文明化。因此建造過程做到設計標準化、構件預制化、安裝機械化是一個前提條件；玻璃幕墻全單元體系工藝可以做到這一點。單元板片的標準化程度可達80%—90%；現場人工操作工作量很低，90%以上的工作量在工作內（榆次高新區）完成；預制品加工質量高、精度高；工廠內和施工現場工人勞動生產率高；施工受氣候條件的影響小；施工安裝不用腳手架，工地文明清潔簡約；建造用工少，工期短等。全單元幕墻體系較規范的安裝速度可達到130個/班標準單元板片（3×1.8=5.4 m2/片），約合700 m2。建筑工業化是建筑現代化的重要內容，是歸結為節省社會人力資源、節省實會時間的一個重要標志。

1.4便于建筑物長效管理、有利維護維護

在建筑物管理中，玻璃幕墻單元之間互不影響，在日后的使用或維修中都不存在牽掛。在施工過程中由于玻璃幕墻系工業化的全單元體系，板片與主體結構的連接方式簡約清晰，拆裝方便，使用清洗體系吊籃可與檢查、維修相結合。一個小組，一個班可以維修，拆換約20—30個板片100 m2—150 m2。因此，對于幕墻工程竣工后進入使用階段的長效管理、維護維修、拆換板片都較簡便。

1.5玻璃幕墻的主要材料重復利用

鋼結構、鋁合金、玻璃等建筑材料發展迅速、應用廣泛，是建筑時代性的標志之一。鋼、鋁合金框架和玻璃板片均屬于可回爐再生循環利用的綠色建材。每平方米幕墻使用玻璃約40kg、鋁合金型材約10kg， 一個大型建筑玻璃幕墻以10萬m2計算，就使用近4 000 t玻璃，1 000 t鋁合金材料。這一大宗建筑材料的回收、再生、利用、循環，是一個不可忽略的綠色建材的發展間題。

1.6自然采光可滿足人性的建筑材料

建筑護系統的一個基本功能，是滿足使用者通透、采光、視野的要求，而只有玻璃材料才能達到這一人性化要求。

1.7節約能源

使用LOE8十16+8中空玻璃，充分利用太陽能，保護室內外溫度不交換，達到室內熱環境舒適，比護結構耗能低，夏涼冬暖。玻璃幕墻輕質性隔聲性能較好。

2、玻璃幕墻的缺點

2.1環保方面

太陽光照射玻璃幕墻引起的反射光，對周圍環境可能產生負面效應。

2.2安全方面

全鋼化玻璃板片有可能自爆和高處散落的危險性。

2.3健康方面

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城鎮化是指農村人口不斷向城鎮轉移，第二、三產業不斷向城鎮聚集，從而使城鎮數量增加，城鎮規模擴大的一種歷史過程。其核心是人口就業結構、經濟產業結構的轉化過程和城鄉空間社區結構的變遷過程。2012年兩會上，總理在政府工作報告當中明確地說，在2011年我國的“城鎮化率超過50%，這是中國社會結構的一個歷史性變化”，我國的城鎮化步入了正式的提速和發展軌道。

1．1城鎮化帶給建筑業的機遇

我國城鎮化提升的空間還很大，推進城鎮化建設必將有效的拉動市場需求，隨著第一產業的比重逐步降低，二三產業的比重越來越高，其相關的市場總額將十分可觀，帶給了建筑行業巨大的發展機遇。

1)城鎮化意味著現有的城鄉居住格局的改變。農村原有的獨門獨戶的獨立的居住格局將向系統的社區居住格局的轉變，不同的社區，通過共享水電、管道、供暖、清潔等市政建設工程等紐帶相互連接為一個整體。城鎮化意味著相關設施的全面升級，由原來獨戶格局向系統格局的發展。

2)城鎮化意味著居住需求的提升。隨著農村人口向城鎮的轉移，將提出新的住房需求，其市場總額將十分可觀。

3)城鎮化對商業、服務、產業等居住配套實施提出了更高要求。城鎮化不是簡單地農村拼湊，而是類似于城市的系統發展，需要商業、服務、產業等配套設施協調發展。

1．2城鎮化帶給建筑業的挑戰

我國城鎮化正處于快速發展階段，但是這其中困難重重、情勢嚴峻。我國人口多、底子薄，耕地相對不足，勞動力素質偏低，在實現城鎮發展方式的轉變中，遇到很大程度上的制約。在我國，如何發展城鎮化，是一個沒有任何先例可循的全新事業。國外的城市化建設很少有與我國類似的情況，沒有成功的經驗可以借鑒，這是建筑行業面對的最大挑戰。同時，還存在著整體基礎建設低，規劃布局相對薄弱，城鎮資源環境承受壓力大，開發建設管理手段落后的缺陷。針對每個建筑個體而言，規模小，內容多，這些都是以前很少遇到的。面對我國城鎮化建設的，機遇與挑戰并存，建筑業需要分析城鎮化建筑市場的特征，把握機遇，克服存在的困難，著眼于事關建筑行業長遠發展的重大問題，不斷摸索、總結和創新，確保城鎮化建設的順利實施。

2城鎮化建設對項目工程管理提出了新的要求

項目工程管理就是建立一個合理利用和優化配置工程資源的管理機制體系，使人、機、料、法和環等五大要素達到合理配置，協調統一的最佳狀態。總體來說，我國的項目工程管理取得了很大的成績，但隨著城鎮建設的快速發展，項目管理在提高建設質量、加快建設進度及提高投資效益方面的重要性日益彰顯，對工程管理者的專業化水平提出了更高要求。可以說，城鎮化建設對傳統的項目工程管理提出了新的要求。從城鎮化建設帶給我國建筑行業的挑戰來看:

1)長遠規劃要求更高。城鎮化是一個長期過程，如果沒有科學合理的長遠規劃，就有可能出現邊拆邊建，造成極大的浪費。

2)可利用的資源有限。農村地區建設存在著基礎差、底子薄、信息化水平低、技術工人素質低等問題，這些都是項目管理者需要面對和解決的困難。

3)工程項目管理模式由傳統的分包向打包的轉變。傳統的項目管理是將工程進一步細化，由不同的專業公司分別負責，但是城鎮化建設項目規模小，內容多，分包顯然不適合城鎮化項目管理，最好的是整體打包，一個承包商綜合負責一個城鎮建設的模式。

4)宜居環境要求更高。重視建筑的文化性、科學性和藝術性，這是對建筑行業最高的要求。建筑師不僅是蓋房子，更是建設城市，塑造未來的城鄉宜居環境。建筑行業應將新建筑的設計、歷史環境的保護、一般建筑的改建、古舊建筑的合理使用、城市和地區的整治、基礎設施的持續發展等，都納入工程項目管理中，創造適宜的人居環境。

3創新工程項目管理

城鎮化是我國現代化建設的歷史任務，也是擴大內需的最大潛力。可是，在我國的工程項目管理上，不合理的產業結構導致產能過剩、惡性競爭。同時，傳統的生產方式困擾著建筑業的持續發展。這些都影響著建筑業的可持續發展，堅持項目管理創新，實現資源的優化配置，確保風險的合理分散，保證工程質量和安全生產。

1)通過項目管理創新來提高企業的綜合集成服務能力，形成設計、采購、施工、試運行的一體化項目管理模式。工程總承包是國際通行的一種工程項目建設管理模式。在我國，由于工程總承包市場并不成熟，可以通過重視BT，BOT，PPP等工程發包和融資建設模式的應用，實現發揮承包商在設計、采購、施工管理等方面的優化和創新作用。

2)通過推動建筑工業化發展，實現建筑業企業現代化建造水平的提升。采用分散的、低水平的、低效率的手工業生產方式。建筑工業化是一種科學的大工業化生產方式，是通過建筑設計體系標準化、構配件生產工廠化，現場施工裝配機械化和工程項目管理科學化來實現的，具有質量可控、成本可控、進度可控等優勢。研究表明，與傳統建筑業相比，建筑工業化生產方式的施工周期縮短約2/3，節約鋼筋水泥20%～30%，節約木材80%，可降低水消耗60%，人工費50%，施工現場粉塵、噪聲、污水等大大減少，建筑垃圾就可減少80%，總體造價降低10%以上，經濟社會效益顯著。

3)注重工程風險管理，不斷提高識別并抵御工程風險的能力。在工程管理中，掌握風險識別技術，重視發揮合同在項目管理創新中的作用，警示和規避風險，促進社會經濟發展。在合同執行中，要重視加強工程項目內在的管理風險的抵御，及時防范和化解工程項目實施過程中的管理風險。同時，還要重視工程項目的承發包風險的規避，量力而行的承接EPC工程項目，加強BT項目投資風險的識別與規避。

4)重視信息化建設，促進建筑業技術進步與管理創新，著力提高企業的國際化水平和核心競爭力。技術進步與管理創新是提高企業國際化水平和核心競爭力兩個關鍵。建筑企業必須站在全球化、知識化、信息化的高度上提高自身的應變能力，積極推廣和應用新技術和BIM技術，加強工法的開發與創新，重視形成企業自有的知識產權項目，不斷提高自主創新能力。運用信息技術提升項目管理水平，形成管理層面橫向到邊，項目管理縱向到底的管理模式。

5)注重現場文明施工，提升和創新項目文化建設。項目文化是提高項目管理的重要資源，是建筑企業文化的重要組成部分。通過以工程項目為載體的企業文化建設，對豐富和發展企業文化具有重要意義。

6)重視綠色建筑理念，著力提高建筑業企業的綠色建造能力。“綠色建筑”理念日益深入人心，與傳統建筑不同，綠色建筑能最大限度地發揮建筑物使用效率，節約與循環利用能源、水和材料，通過合理的設計、施工、操作、維護和拆除體系建立完整的建筑物全壽命周期，盡量減少并最終消除建筑物對人類健康和自然環境的消極影響。

4結語

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國家經濟的發展與建筑行業有著十分緊密的聯系，兩者相互促進、相輔相成。自2010年以后，雖然建筑行業的發展一直保持著增長的狀態，但是與以往相比而言，增長的速度已經開始變慢，尤其是在近兩年來，增長的幅度呈現出明顯地下降。在這樣的背景下，建筑企業如何才能實現企業的可持續發展，成為了其面臨的最大挑戰。

 

1 新常態視域下建筑行業的特點

 

新常態視域下建筑企行業的特點主要體現在以下三個方面。首先，體現在增長速度上。自“十一五”規劃實施以來，建筑行業的總產值從平均每年增長 23%左右下降到目前的13%左右，在短短的幾年時間內，建筑行業的總產值就下降了10%左右，這說明了在新常態視域下，建筑行業的增長速度有所放緩。究其原因在于建筑行業在前期投資拉動政策的過程中，實現了令人滿意的經濟效益，而現在到了消化前期刺激政策的階段，從而使得建筑行業從高速增長轉變為中高速增長的相對穩定的狀態;其次，體現在產業結構上。經濟增長的速度放緩使得建筑行業不得不根據實際的情況進行不斷的轉型和調整，生產方式正處于變革的階段，新型的建筑工業化越來越得到我國社會的認可。而伴隨著重視程度的提高，新型建筑工業化正在建筑市場中興起，從而促進了建筑產業結構的優化升級;再次，體現在勞動力上。隨著建筑行業中勞動力、材料、管理、資源、環境等成本的不斷提高，依賴低要素成本促進建筑企業發展的方式已經越來越無法滿足新常態對建筑行業的創新要求，而創新將是建筑行業長期發展的原動力，建筑行業必須要從投資驅動、要素驅動轉變為創新驅動。因此，這就需要建筑企業因正確認識到新常態的特征，主動積極的適應市場變化，從而使得建筑行業的質量與規模、增長與專業性、速度與效益等實現協調發展，形成一種新的平衡局面。

 

2 新常態視域下建筑企業管理創新的有效辦法

 

2.1 創新經營管理

 

首先，對企業的經營管理進行創新。加強建筑企業的資金管理，為企業的正常運行提供重要的物質基礎。加強財務管理，引入現代先進的財務共享服務平臺，促進財務管理向現代化的轉變。將建筑企業的財務資金和資金統籌管理有效的集中起來實行集中管理，提高資金的利用率;其次，重視建筑企業的全面預算管理。預算管理對企業的利潤和工程進度有著重要的影響，因此，需要制定完善的措施用以降低建筑企業的成本，盡力將成本控制在合理的范圍內，嚴格要求工作人員根據預算方案將預算有效地落實到實際之中，并全面監督執行過程;再次，加強建筑企業的投資管理。將公司的組織模式和功能進行明確的定位，建設一支高素質、專業化的施工隊伍，充分保證施工質量和建筑企業的效益;最后，促進建筑企業的資源整合。改善企業資源的布局，提高資源的利用率，從而節約企業的成本費用。

 

2.2 創新戰略性人力資源的管理

 

第一，建筑企業的人力資源管理方面。應該加強招聘工作，重視培訓、薪酬、績效考核、勞動關系管理等工作內容的建設，將人力資源的管理重心與企業的戰略發展目標有效的結合起來，促進兩者的協調發展。同時，建筑企業的人力資源管理部門應該充分發揮出自身的職能作用，建立完善激勵制度和獎懲制度，規范管理人員的管理行為，提高管理人員的工作積極性;第二，建筑企業應該提高對管理人員的吸引和培訓的重視程度，建立優秀的企業管理文化，利用人才促進企業的發展，建立專門的人才培訓機構，從整體上提高管理人員的綜合素質;第三，建筑企業應該根據自身的實際情況，注重復合型管理人才和項目管理人才的培養，從管理、技術、法律等方面出發，提高項目經理和管理人員的綜合素質。

 

2.3 管理制度的創新

 

建筑企業應該積極完善管理制度，通過制度進行人才的選拔，給所有的管理人才一個公平選擇和平等競爭的機會與平臺。只有通過人才之間的激烈競爭，才能使得優秀的人才脫穎而出，并將其聰明才智完全挖掘出來，從而提高建筑企業的軟實力。同時，建筑企業還應該完善各個方面的管理規章制度，例如，質量安全管理制度、財務管理制度、內部控制風險管理制度、采購管理制度、人事管理制度等，從而促進建筑企業的規范化管理，為企業的管理效率和經濟效益的提高，提供一個重要的保障條件。

 

2.4 加強建筑企業的轉型發展創新和科技創新

 

建筑企業的轉型發展創新主要是指建筑企業向行業上、下游領域進行轉型，這是企業實現多元化發展的重要途徑。隨著建筑市場競爭的日益激烈，企業必須要形成多元化發展的格局，才能在最大程度上提高自身的抗風險能力和競爭力。在當今經濟新常態的背景下，只有堅持實施多元化的發展，才能促進企業實現長期發展的目標;而科技創新主要是運用先進的管理手段提高建筑企業的創新建設，在新常態視域下，只有依賴先進的科學技術，企業才有發展的動力。建筑企業可以加強同行之間的聯系，實施多方合作，加大科技創新的工作，加強與各個高等學校合作，引入大量的新鮮血液，激發企業的創新活力，提高自身的創新研發實力，從而促進建筑企業的良好健康發展。

 

3 結束語

 

在新常態下，建筑企業想要實現持續發展的目標，首先就需要充分認識到建筑行業在新常態背景下的特征，轉變傳統的管理模式，在發展過程中將質量與效益有效地結合起來，建立完善的管理制度。同時，在日常的管理工作中不斷創新，實現以科學合理的管理手段提高建筑企業經濟效益的目的，從而保障建筑企業的良好發展。