城市燃氣行業調研報告范文

導語：如何才能寫好一篇城市燃氣行業調研報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

家電區域市場調研報告——江蘇篇

蘇州

一、市場概述

蘇州原稱吳，又稱姑蘇，素有“人間天堂”之美譽。蘇州市位于長江三角洲中部、江蘇省南部，現轄5縣(市)7區，全市總面積8488平方公里，其中市區面積1650平方公里，古城區14.2平方公里。全市平原占54.8％，水面占42.5％，丘陵占3％，平均海拔4米左右。境內河流縱橫，湖泊眾多，京杭運河貫通南北，望虞河、婁江、太浦河等連接東西，太湖、陽澄湖、昆承湖、淀山湖鑲嵌其間。

2003年末全市戶籍總人口590.97萬人，地區生產總值2802億元，城鎮居民人均可支配收入12361元，農民人均純收入6750元。蘇州是著名的“魚米之鄉”、“絲綢之府”、“工藝之都”。改革開放以來，國民經濟加速發展，成為全國經濟發達地區之一。

二、商家格局

蘇州觀前街是蘇州經濟文化中心，數百個中外商家毗鄰而設，商品種類豐富，消費層次鮮明。老字號風光依然，新商家大批涌入。觀前街日常人流量近12萬人次，節假日高峰時竟達35萬。這里的營業額以25％的增幅快速增長。

隨著永樂、蘇寧、五星等家電專營連鎖店紛紛進駐蘇州市場以來，蘇州的家電銷售格局也悄悄起了些變化，改變了傳統大型百貨商店長期以來在經營家電領域占據統治地位的局面，但蘇州市人民商場股份有限公司、蘇州市石路國際商城、蘇州長發商廈、蘇州泰華商城等憑借其良好的信譽、優美的環境、大而全的商品，仍是廣大消費者的首選之地。另外一些小的家電商家，憑借其靈活的銷售方式及相關渠道也占有相當的一些市場份額。

蘇州空調市場調研報告

蘇州經濟在“長三角”一直是高居前列的，它不僅有姑蘇園林、蘇州樂園、太湖美景、觀前街這些旅游景點作為支柱產業。而且中新合作蘇州工業園區開發建設來，實際利用外資超過55億美元，蘇州高新區完成國內生產總值204億元，財政收入28.6億元，區內有名列世界500強企業45家，也為蘇州市的經濟帶來了不小的發展。良好的市場背景，使得居民的消費成熟也理性。據統計數字表明，空調在蘇州家庭的普及率為45%以上，今年蘇州的空調市場容量近6億多，可見蘇州空調市場還是有很大的發展空間。

今年蘇州整個空調市場呈現出“淡季不淡，旺季不旺”的均衡態勢，這和居民消費的理性化有很大關聯。空調銷售市場受到家電專營店的一些沖擊，專營店中以蘇寧、永樂和五星為三大巨頭，百貨商廈中又以蘇州市人民商場股份有限公司和蘇州市石路國際商城見長。蘇寧空調的銷量要略好于其它商家，總體來說連鎖的家電專營店的份額較之百貨商廈要高，基本上兩者之間市場份額比為60%：40%。

與“長三角”整個地區的經濟相適應，蘇州消費者在選擇空調上首先考慮的是品牌，一些高中檔產品普遍受到歡迎，品牌意味著質量和售后服務。目前，在蘇州市場上，空調銷售占主要地位的是海爾、美的、新科、奧克斯、格力等國產品牌，這幾個品牌占據了蘇州空調市場的60%左右的份額。據各大專營店和商廈銷售數據顯示，海爾在蘇州空調市場位列第一，占了約19%的市場份額。主要原因是在于其品牌認知度高以及良好的售后服務。其次為美的，占了約16%的市場份額。新科和奧克斯在蘇州市場上也有不俗的表現，各自搶占了約10%的市場份額，格力在蘇州的銷量尚可，占據了5%的市場份額。

另外，蘇州本地品牌三星空調今年的表現也不錯，但由于三星空調起步比較晚，所以全年總的份額相對較低。同時，我們在調研中也發現，春蘭在蘇州市場上的銷量平平，不盡如人意，究其原因可能與消費者對該品牌的認知程度有關。

蘇州熱水器市場調研報告

熱水器作為一種家庭耐用型消費品，使用壽命一般在5至6年以上，因其與人的安全相關，是消費者購買時關心度最高的一種家庭生活用品。

熱水器和人們的生活息息相關，故市場普及率達到了90%。由于使用方便和快捷，蘇州城市居民家庭擁有的熱水器仍以燃氣熱水器為主，約占熱水器市場總量的58％。電熱水器和太陽能熱水器經歷了多年發展，也具備了一定規模，其中電熱水器的發展比較穩定，其市場占有率為35％。太陽能熱水器雖然受氣溫自然條件的影響較大，對安裝場地也有所限制，但其發展仍很迅猛，購買群體不僅在農村，頂層住戶也購買太陽能熱水器，其市場份額也達到了7%，見圖3。

電熱水器市場的快速成長，吸引了眾多民營資本和國外品牌加入，國內一些有影響力的家電品牌亦快速進入這一行業，提高了消費者對電熱水器產品的信任度，消費者對電熱水器的需求量也在逐漸上升。外資品牌中賣得最好的是A.O.史密斯和阿里斯頓，該兩大品牌占據了近85%的市場份額，兩大品牌的銷售基本是平分天下。

海爾進入熱水器市場比較晚，但海爾借助其強大的品牌影響力，在熱水器行業內奮起直追，已完全讓消費者接受了其生產熱水器的概念，在蘇州電熱水器市場上海爾也占得了8%的市場份額。

燃氣熱水器由于其發展時間較早，因而其品牌集中度不像電熱水器那么高。櫻花、光芒、萬和、能率和創爾特是蘇州市場上主要的燃氣熱水器品牌，該幾大品牌占據了市場75%的份額。

據商家統計，今年蘇州熱水器市場容量為3萬臺左右，其中蘇州市人民商場股份有限公司以其長久的影響力和信譽占據了約28%的份額，其次為專營店蘇寧、永樂、五星共占了65%的份額，其余由其它大型商場分食。

蘇州油煙機、灶具和消毒柜市場調研報告

油煙機、灶具的普及率在蘇州市區基本上占到了92%。但隨著蘇州市區的整體改造，大批老城區的居民住進了新房，這也迎來了一次新房裝修的大潮，廚房是一個家庭裝修的重點，油煙機、灶具作為家庭必備器具，消費者在其購買上也比較舍得花錢，不僅要求產品質量好，而且對款式也有不小的偏好。越來越多的人青睞整體廚房的時尚和美觀，且趨向歐式風格，并且比較看重品牌。

目前蘇州油煙機、灶具市場上品牌也相對較集中，商家普遍反映方太和帥康兩者由于進入油煙機領域時間早，市場占有的份額較大，兩者占據了約43%的市場份額，而且兩者不分仲伯。老板和櫻花的表現也相當出色，各自占據了16%和11%的市場份額，華帝在進軍整體廚房后，其市場定位更加明顯，突顯其品味和時尚，也受到消費者的歡迎，占據了約14%的市場份額。其次太太、光芒和普田等也是油煙機、灶具市場的強勁之師，這幾大品牌共同占據了15%的市場。

由于整體廚房的現代、整潔、舒適而受到廣大消費者的喜愛，海爾整體廚房在蘇州市場也很受消費者青睞。

消毒柜是進入家庭廚房較晚的一個現代產品，普及率較低大約只有35%的市場普及率。但隨著人們對家居健康和衛生的重視，消毒柜也成為廚房裝修的一個必添物件。也是各大廠家爭食的一塊蛋糕。近來消毒柜的發展趨勢是嵌入式取代立式和掛壁式。

由于消毒柜行業分散，缺少強勢品牌，區域品牌的廠家居多。其中年產量較大、做的比較早的有康寶、萬和兩家，海爾、帥康、方太也進入消毒柜市場，所以在蘇州消毒柜市場上，消費者并沒有對哪個品牌的消毒柜產品有特殊的偏好。

總體來說蘇州的消費者在選購油煙機、灶具時第一看重的是品牌、商家的信譽，環境和服務也是影響消費者選購的重要因素。蘇州消費者在選購油煙機、灶具時會首選大商場，其中蘇州市人民商場股份有限公司占了18%的市場份額，而以永樂、蘇寧、五星為代表的連鎖性專營店也以其優勢占據了這個市場的大部分約62%的份額，其它的份額則由其它商家以及品牌商和裝潢公司分食。

篇2

關鍵詞：燃氣輸配；教學改革；虛擬仿真

我校建筑環境與能源應用工程專業2001年開設，下設“城市燃氣工程”和“供熱通風與空調工程”兩個方向。其中，“城市燃氣工程”方向是本專業的特色與優勢。燃氣輸配是建筑環境與能源應用工程專業的主干專業課程，設置的目的是培養學生的工程設計和管理能力。通過課堂教學等環節，使學生系統掌握燃氣輸配系統的構成和基本理論、城市燃氣管網水力計算與工況分析，了解各種常用設備的工作原理及設備選擇依據，培養學生能夠進行城市燃氣管網規劃設計、燃氣輸配系統的設計，以及燃氣輸配工程施工、管理的能力。研究和探討燃氣輸配課程教學改革，進一步提高教學質量、提升畢業生的專業技術素養已成為必然選擇。

一、目前教學中存在的問題

（一）教材建設不足

目前燃氣輸配教材存在一定問題，如內容落后，新技術、新理論偏少，與工程實踐聯系不緊密，某些章節部分內容不夠全面和深入，某些設計規范中的重要條文未做介紹；計算例題不夠多；某些章節計算方法不詳細，計算公式偏少等。管網優化、模擬理論及技術是現在管網規劃設計、運行管理的重要手段，教材基本未做介紹。用氣量預測、儲氣量模擬計算、管網流量分配計算、管網水力計算、水力工況分析計算等內容側重基本原理，與實際工程差別較大；計算例題與工程實際脫節，難以達到工程訓練的要求。行業法律法規、設計規范等介紹甚少，部分章節未引用最新版本的相關規范。教材是學生學習重要的工具，系統性強、結構嚴謹、體系完整、內容全面、理論聯系實際的教材對教學的促進作用是不言而喻的，而內容不全，知識陳舊，不能反映新理論新技術的教材會影響教學效果。

（二）教學方法單一

現在燃氣輸配一般采用講授法作為主要的教學手段，教師滿堂灌，往往講得熱火朝天，學生側耳聽，通常聽得昏昏欲睡。教師抱怨學生聽課不認真，學生反映教師講課不生動。教與學都達不到應有的效果。

（三）教學手段落后

多媒體具有圖、文、聲并茂甚至有活動影像的特點，是課堂上常用的教學手段，但是通常情況教師僅使用其中的幻燈片功能，把教材搬到屏幕上，最多加一些動畫來體現教師的講課思路，或者補充一些圖片，把多媒體設備當作圖片播放器。落后的教學手段很難提起學生的興趣，使得學生在課堂上始終保持思維的活躍性，自然影響教學效果。

二、教學內容改革

（一）明確學習目的與要求

以強化學生工程設計能力和培養管理能力為目的，確定燃氣輸配課程的學習目的與要求為：了解燃氣管網運行的基本規律；了解管材及附屬設備；能夠進行用氣量、儲氣量、管道流量等計算；理解水力計算原理、方法；能夠進行枝狀管網、環狀管網的計算；理解“事故工況”的概念，了解管網運行的水力工況變化規律；掌握調壓、計量、儲存的基礎知識；能夠進行相關的設計，包括管網及站場。

（二）優化課程體系

根據學習目的與要求，優化教學內容和課程體系，舍棄與學習要求聯系疏松的章節，按照學習目的與要求對授課內容重新編排和整理，打破章節限制，將內容分類講授。去掉了長距離輸送系統、管網的技術經濟計算、CNG供應、LNG供應、LPG供應等章節。燃氣用戶與燃氣需用量、管段小時計算流量、儲氣量、枝狀管網流量分配、環狀管網、室內管網流量計算等關于流量的內容集中講解，以便于對比分析，加深理解。將枝狀管網、環狀管網水力計算原理一起講解，將這兩種管網的水力計算方法及步驟一起講解，有利于學生對比理解這兩種管網的水力特征，并掌握其水力計算過程與步驟。將高壓儲罐、高壓管道、長輸管道末端等高壓儲氣設施的儲氣原理及儲氣容積計算方法集中講解，并引申出來教材未提及的高壓鋼瓶、高壓儲氣井，指明其工作原理一樣，計算思路相同，起到觸類旁通的作用，也避免重復講解，節約了課時。通過對課程體系和教學內容的優化，教材內容變得調理清楚，簡潔明了，既易于掌握，又易于復習。

（三）適當補充教材內容

補充了燃氣輸配工程建設項目概況，用氣量預測計算方法，周調峰儲氣容積計算，環網流量分配計算方法，變工況管網水力工況分析實例，場站設計實例、管網規劃實例、管網完整性管理概況等內容，并按照行業現行法律法規、設計規范補充修改了教材相關內容。

三、教學方法和手段改革

（一）綜合應用多種教學方法

改變“講聽式”的教學模式，運用啟發式教學法、研討問題教學法、直觀演示教學法、自主學習法、案例教學法等多種教學方法，與講授法緊密結合，融為一體，充分發揮學生的主體作用，培養學生研究和創新能力。

（二）積極應用對比式教學

燃氣輸配課程很多內容可以采用對比式的教學方法。如室外和室內管道小時計算流量方法對比、枝狀管網和環狀管網水力特征對比、枝狀管網和環狀管網水力計算原理對比、枝狀管網和環狀管網水力計算方法及步驟對比、枝狀管網和環狀管網變工況分析對比、高壓儲罐與低壓儲罐工作原理對比等。對比式教學可以讓學生清楚地看到各對比內容之間的差別，加深對內容的理解。

（三）充分利用虛擬仿真技術

了解管網運行規律,變工況下能夠判斷水力參數的變化趨勢是燃氣輸配課程的教學目標之一，傳統教學方式難以簡潔直觀地全面展示城市管網的運行規律和工況變化過程及相關設備、站場工作原理、工藝流程等，借助虛擬仿真手段可有效解決這一問題。燃氣管道仿真是對管道系統的特性進行描述的一種手段，它是通過計算機程序來完成的。它可自動地將系統的壓力、流量與管線各截面的流動特性聯系起來，在設計階段用做方案比較和優化設計。進行燃氣管道穩定流動的模擬時一般在幾秒或幾十分鐘內就可知道整個管網及各分氣點的壓力、流量、溫度等參數，非常適合在設計中用來確定方案、進行水力計算、分析變工況參數等。目前常采用的管網仿真模擬軟件有英國ESI公司的PIPELINESTUDIOTGNET、美國STONER公司的SPS、由中國市政工程華北設計研究總院與北京賽遠科技發展有限公司共同開發的燃氣管網分析軟件G-NET等。TGNET和SPS動態模擬功能強，G-NET靜態模擬功能強，課堂教學中選擇G-NET做主要模擬軟件。利用機房安裝的G-NET網絡版，教師完成管網的流量分配、水力計算、工況變化等計算過程，學生可直觀看到計算結果，并進行分析討論。可完成的變工況包括氣源點數量位置改變、氣源點供氣壓力改變、一個或多個點管徑變化、一個或多個調壓站故障等。教師備課時，要選擇一個合適的工程項目，預先完成水力計算前的準備工作，如管網方案、用氣量預測、儲氣量計算、確定儲配站位置、確定環流量等，并提前繪制計算草圖。上機時輸入環流量、管徑等參數，即可得到相應的水力計算參數。為了保證上機時能很快計算出結果，該工程項目不能太大，管網也不能太特殊。相比傳統教學方法，引入虛擬仿真手段后，學生對管網流量、管徑、壓力等各水力參數的變化有了更深的認識，更容易理解管網的基本運行規律。通過上機及工程實例分析，將傳統教學方法只能完成的定性分析變為了定量分析，提高了課堂教學效果。

（四）布置課外小組專題學習

任務驅動法是教師給學生布置探究性的學習任務，學生查閱資料，對知識體系進行整理，再選出代表進行講解，最后由教師進行總結。教師布置任務要具體，其他學生要極積提問，以達到共同學習的目的。基于任務驅動法基本理論，布置了布置課外小組專題學習。將全班學生每7~8人分成一個學習小組，在課堂學習的不同階段，根據課堂內容布置多個課外學習專題任務。學習任務以小組為單位，小組全體學生協同合作，共同完成任務。成果有大作業、調研報告、方案比選報告、上機計算等多種方式，其中方案比選、水力計算分析等難度較大、工作量較大的任務還需要經過匯報才能獲得成績。成績按小組評定，小組每個學生的成績都一樣，課外學習專題任務成績作為平時成績的一部分，計入總成績。任務驅動教學法可以讓學生在完成“任務”的過程中，培養分析問題、解決問題的能力，培養學生獨立探索及合作精神。

四、結束語

燃氣輸配課程經過上述教學內容、教學方法及手段等方面的改革后，提高了教學質量，增強了學生的工程設計及管理能力，更加符合高等學校建筑工程與設備工程學科專業指導委員會的培養本專業需要的復合型工程技術應用人才的要求。

作者:張 鵬 吳曉南 裴桂紅 馬紅艷 單位:西南石油大學

參考文獻

[1]劉新文，黃輝，等《.燃氣輸配》課程教學改革與反思[J].寧波工程學院學報，2014（12）.

[2]王許濤.建筑環境與設備專業“燃氣輸配”課程教學研究[J].中國電力教育，2014（3）.

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關于房地產開發可行性研究報告有哪些?下面是小編為大家整理的相關模板，接下來我們一起來看看吧!

房地產開發可行性研究報告【一】

一、項目背景

1、項目名稱：居住小區(暫定名)

2、可行性研究報告的編制依據：

(1)《城市居住區規劃設計規范》

(2)《a市城市拆遷管理條例》liuxue86.com

(3)《城市居住區公共服務設施設置規定》

(4)《住宅設計規范》

(5)《住宅建筑設計標準》

(6)《建筑工程交通設計及停車場設置標準》

(7)《城市道路綠化規劃及設計規范》

(8)《高層民用建筑設計防火規范》

3、項目概況

1 )地塊位置：該基地東起xx南至x路，西至x路、北至xx圍合區內土地面積約xx平方米，該地塊屬a市x類地段。

2 )建設規模與目標：

土地面積：

容積率：

開發周期：

土地價格： 元/畝(a市國有土地使用權掛牌出讓起價)

建筑面積(預計)：總建筑面積：

3 )周圍環境與設施

(1)步行約10 分鐘可至a市中心。

(2)西側為 市城市中心景點。

(3)東側為城市綠化帶，南側為廣場。

(4)西南靠近a市小學。

(5)北面為a市人民銀行。

4、項目swot分析

優勢及機會

(1) 該項目地處a市最具發展潛力的地段，周邊環境在不久的將來是最佳的居住區域。

(2) a近幾年的經濟發展和市政建設步伐，使得該區域的房地產具有較大的升值空間。

(3) 東側 的成功開發，為該區域的房價定位提供了市場認可性。

(4) 周遍日趨成熟的居住配套及商業氛圍的逐步形成，為該項目的商鋪價格奠定了一定的基礎。

(5) 拆遷的當地居民選擇就地回遷的比例較大，對該項目的資金流壓力有一定的緩解作用。

(6) 該項目以毛地出讓，起價

元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。

(7) 該項目規劃定位為a市第一個小高層住宅小區，我公司在b市開發小高層的經驗可以為之借鑒。

(8) 我公司與a市的政府及建設主管部門的良好公共關系背景，有利于我公司今后在當地的發展。

(9) 物業管理公司在a市的先行介入，為今后該項目的物業管理，具有一定的優勢互補的性。

(10) 拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們取得這次競價成功創造了一定的機會。

劣勢及威脅

(11) 拆遷密度過大，拆遷成本及風險是該項目成功與否的關鍵。

(12) a市拆遷實施細則的即將出臺，拆遷成本的預測具有一定的風險性。

(13) 市政設施的帶拆帶建，因其標準的不確定性，使的成本的測算具有一定的不確定性。

(14) 外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價抬的過高。

(15) 規劃中對于地塊的居住用地的定位，今后商業的規劃能否通過，具有一定的不可確定性。

(16) 小高層的居住觀念的形成，物業管理費、電梯的運行和維護等，將給今后的銷售帶來一定的抗性。

(17) 該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。

(18)花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項目的競爭將比較激烈。

(19) 拆遷的難度，使該項目的建設周期具有延期的可能。

(20) 周遍的生活配套設施及交通不夠完善。

二、市場分析

1 a市概況(參考)

a市位于

河南岸，面積

平方公里，人口 萬。

生態環境優良。境內有國家級森林公園、國家級野生動植物保護區、國家級水禽濕地保護區。全市森林覆蓋率達56%，1996年和1997年被國家批準為國家生態經濟示范區和實施《中國21世紀議程》地方試點。

投資環境良好。交通通信便捷，公路已形成了以國道、省道及沿江公路為骨架的交通運輸網;水運以長江干流的重要港口——a港為樞紐，擁有國家對外開放口岸，年設計吞吐能力達500萬噸，a港泥洲新港區一期工程已動工;通信已形成以數字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務網絡。

項目所在區位于 江中下游南岸，與b市接壤，是a市政治、經濟、文化中心。全區總面積2516平方公里，人口62萬，轄8個鄉、13個鎮、4個街道辦事處。城區人口12萬。

2 a市房地產住宅市場分析

a市房地產業從起步到發展，大致經歷了三個階段：1988年至1993年為第一階段，以房屋統代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產業處于萌芽狀態。1994年至1998年為第二階段，統代建行為逐步消失，商品房開發逐漸興起。

1999年至今為房地產業發展與規范階段。以城區南門“兩點一線”舊城改造和西苑小區的成片開發為起點，掀起了城市建設新一輪。尤其是地改市后，城市基礎設施建設步伐加快，城市建成區人口、規模迅速擴張，城市建設與房地產開發兩者良性互動，房地產場進入有序發展時期。到目前為止，a市房地產業基本實現了創業任務，完成了原始積累。居民住房質量顯著改善，產業結構趨向合理，市場體系基本建立。

二oox年，a市房地產業主要特征表現在以下幾個方面：

表現之一：投資增幅大。房地產開發投資完成4.6億元，投資增幅達33.4%,占全市建設系統投資65%，占全市固定資產投資12.6%。

表現之二：市場供銷兩旺。主城區竣工商品房面積 20.04萬平方米，銷售面積22.04萬平方米，消化空置房2萬平方米。城市人均住房建筑面積已達26平方米。

表現之三：房價平穩上升。城區商品住宅價格較去年上漲17%，凈增400元/m2左右。

房地產開發可行性研究報告【二】

一、國內環境：中國房地產還有20年以上的好景

xx年12月3日上海新國際博覽中心，第六屆中國住交會拉開序幕。與往屆相比，本屆住交會無論是在規模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產企業及相關行業代表參加本屆展會，從側面反映開發企業普遍對未來房地產市場預期向好，一致認同住交會主辦方所預言“中國房地產還有20年以上的好景” 。

“中國房地產業已經成為國民經濟的重要支柱產業。在2003年中國GDP增長的9.3個百分點中，有1.8個百分點是由房地產業直接貢獻的。

中國房地產業直接帶動了57個相關產業的產出增加，沒有一個其它行業有如此廣泛的行業推動力。

1998年以來，中國房地產開發投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長。

2003年中國住宅投資占GDP比例超過了美國，已經達到了5.7%。而在美國，房地產業作為國家經濟的三大支柱產業(汽車、醫藥、房地產)之一，已持續了50多年。

2020年，中國的城鎮人口將達到10.2億人，年均增長4%，城鎮住宅存量面積將達到330億平方米，比2004年將凈增198.5億平方米，年平均需凈增12.4億平方米。”

二、xx房地產市場：整體良性發展與現階段迅速升溫

1、湖北省宏觀政策的指導

2004年6月，為了促進房地產業的持續快速健康發展，根據《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》，結合我省實際，湖北省政府出臺《省政府關于促進房地產業持續健康發展的意見》，將在一定程度上刺激商品房市場，保證房產市場健康發展。

2、政府出臺房改政策，取消福利分房

自2000年年底荊州政府取消福利分房制度，個人購房數量驟增。同時，隨著居民收入水平不斷提高以及消費者觀念的轉變，消費者對商品房的需求也持續呈上升趨勢，在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發展。

3、人口城鎮化，擴大了市場消費需求。

荊州是一個文化古城，有著悠久的歷史，自古以來就是連貫南北的交通要塞和物資集散地，隨著近年來城市基礎設施建設的逐步完善，吸引了許多外地人來荊州投資經商。另外戶籍制度的改革，使農村人口城鎮化，城鎮人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費市場增添了新的主力軍。

4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場消費能力逐步增強。

2003年荊州市城鎮居民人均可支配收入7093元，上年增長7.4%。人均消費支出5400元，增長3.3%;2003年全市農民人均純收入2502元，增長3.9%。(摘自：《荊州縱橫》之《2003年荊州市經濟運行特點、問題及對策》)

2004年荊州市完成生產總值430億元左右，同比增長8.5%，城鎮居民人均可支配收入7600元，比上年增長7.2%;農民人均純收入3002元，比上年增加500元，增長20.0%，增長速度創九年來最好水平，增長速度居全省第一位，增加絕對額居全省第二位。(摘自：荊州市人民政府新聞發言人辦公室《2004年經濟發展情況新聞稿》)

以上數據反映了企業和個人的投資與消費仍蘊藏著較大的增長潛力。

近年來，相當一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優其屋”發展。電腦、移動電話、摩托車等消費的快速增長帶動了城市消費品市場的活躍，汽車、住房消費的增加預示著新一輪消費結構升級已為期不遠。

5、同類物業的市場情況

荊州花園、順馳太陽城、翰林苑、觀邸、白云綠水、麗景家園等一批高檔次概念住宅的推出，完成了對本類產品的市場說明任務，人們對高檔住宅已廣為認同和接受，希望擁有這類高檔住宅。在此基礎上，本類產品的推廣、銷售也逐步成熟，深入人心。

三、xx房地產消費市場的新機遇：舊城改造與銀行按揭

1、舊城改造，造成了需求量的增加

鑒于原荊州城內人口密度過大的狀況，為減輕市政壓力， 2003年，政府出臺“為古城減壓，城內只許拆房，不許建房”的新規劃，開始對城墻及城內古跡、古建筑加以保護。同時下令城內十二萬人外遷六萬，短期目標是三年遷出三萬人。這給城外的房地開發提供了良好的市場環境。

2、銀行按揭政策的出臺，讓大量經濟實力不是很強的家庭也步入了購房者的行業，增加了市場的需求量。在銀行按揭政策，這些消費者通常僅需支付相當于總房款兩至四成的首付款，即可提前入住，享受房產的居住權。這就大大增加了消費人群數量，有效刺激了房地產市場。

房地產開發可行性研究報告【三】

一、房地產可行性研究的目的

房地產開發項目是一項極其復雜的工程，它涉及立項、方案設計、施工、銷售等一系列復雜的程序。可行性研究是房地產項目決策前必要的手段，可行性研究通過深入的調查研究最終形成可行性研究報告，作為交投集團、成渝公司內部立項審批以及最終投資方案的主要依據。

通過可行性研究，能夠在很大程度上提升房地產項目決策的正確性，提高項目的經濟效益。其目的是使房地產開發項目決策科學化、程序化，從而提高決策的可靠性，為房地產開發項目的實施和控制提供參考。

二、規劃設計的可行性分析

1.在既定容積率、凈用地面積、住宅面積、配套公建面積、控高、建筑密度等條件下，制造出的產品是什么類型和特性，是否符合規劃設計概念。主要從規劃設計角度判斷將上述硬指標轉化成現實產品的可能性。

2.容積率變化對產品設計概念、產品類型和特征的影響。

3.土地本身特征對產品設計的影響和考慮。如圖例，對產品設計和環境保護的影響及解決的方法。

4.周邊自然環境和人文環境對產品設計的影響及考慮。如：治安環境、噪聲環境、污染環境、空氣情況、危險源、“風水”因素等對產品規劃設計和環境保護的影響及解決方法。

5.周邊市政工程配套設施對產品設計的影響和考慮。如：道路狀況(可能與小區主要出入口有關)、供水、排水、通訊(有線電視、電話、網絡)、永久性用電和臨時施工用電、燃氣、供熱及生活熱水等對產品規劃設計的影響及解決方法。

6.周邊生活配套設施對產品設計的影響和考慮。生活設施對自身配套建設規模和面積作出判斷。

7.市場分析結果對產品設計的影響和考慮。如：市場價格限制、總價控制原則與產品類型和產品特性設計是否存在矛盾，對產品品質是否有影響，及如何解決。

房地產開發可行性研究報告【四】

可行性研究過程中的誤區及應對措施

(一)常見誤區

1.一個標準的效益分析

如果項目可行性研究報告十分肯定地明確將來能賺多少錢，而且一定能賺這么多錢，這絕不會是一份實事求是的報告。一份專業而嚴肅的項目可行性研究報告不可能只是一個效益標準。在可行性研究時，會有很多不確定的因素。這些不確定因素使項目未來的價格及銷售進程處于一種相對的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預測，而這些預測需要假定的前提，那就是期望值。可行性研究根據不同的期望值給出不同的期望效益預測。

2.先入之見的可行性分析研究

通過一些房地產投資項目失敗的案例，發現其中大部分項目的失敗都是由一些可預見的因素造成的。這些因素包括：在一個離市區較遠的鄉鎮開發高層公寓，結果是無人問津;準備在一個規劃失控的農民居住區開發商住小區，結果在廉價“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時間同一城市同類樓盤供應量過大致使需求短缺;建設成本遠遠超過預算造成資金不繼等等。通過失敗的案例可以發現，房地產項目在可行分析研究過程中，只是從各個角度描繪這個項目投資的美好前景，卻偏偏不提項目投資的不利因素。這樣的“可行性分析研究”，自始至終都是為了證明該項目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。

(二)應對措施

1.重視專業化及市場培育工作。加快專業化及市場培育工作，推進行業規模化與專業化，是提高可行性研究水平，確保其精度、深度、控制誤差的根本保證。當前市場逐漸走向規范和成熟，日益劇烈的市場競爭成為企業加強可行性研究的外在動力。

2.提高從業人員素質。這是控制可行性誤差的基本保障。在某種意義上看，可行性研究人員應該是“全才”，必須具備相當的工程技術、經濟、房地產開發經營、法規、稅務、金融等專業知識。

3.建立可行性研究數據庫。當前國內房地產市場透明度還不高，可行性研究人員往往難以收集到完整和準確的市場信息。信息的缺失或誤差，可能給可行性分析帶來巨大誤差。在這種情況下，可行性分析人員更需要加強對信息的收集、整理工作。通過去粗取精，去偽存真的過程，將市場上分散的信息整理為可用的數據。另外，還可加強項目后評價工作，按照四川交投集團《投資項目后評價指引》的方法和內容，通過分析對比，總結經驗，改善投資管理和決策，進一步提高可行性研究的實用性。

加強房地產可行性研究工作的一些建議

(一)重視多方案比較

一般情況下，可行性分析要研究的不是單一方案，而是同時研究多種方案，有時幾個方案都可能是可行的，而且很可能都具有吸引力。要在多個可行方案中優選出最優秀方案，研究人員只能在可行性分析的基礎上，綜合考慮市場、資金、風險等各方面的問題，綜合評價合理取舍。

(二)堅持可行性研究的客觀性原則

客觀性原則就是要堅持從實際出發、實事求是的原則，房地產開發項目的可行性研究是根據擬開發項目的具體情況進行分析論證而得出可行或不可行的結論，不為任何單位或個人而生偏私之心，不為任何利益或壓力所動。

(三)提高可行性研究編制人員素質

相當一部分房地產開發項目可行性研究編制人員可能就是一、兩個人，不能適應房地產開發的多專業要求，而且編制人員往往不了解和熟悉房地產開發領域，他們能做的僅是依葫蘆畫瓢，定性分析東拼西湊、定量分析草率計算、經濟評價流于形式。不能根據特定的對象進行必要的調查、數據收集和分析，對一些關鍵的數據進行處理用來滿足經濟評價結果的需要，失去了可行性研究的真實性和指導作用。

五、結語

總之，可行性研究要以市場為導向，對房地產項目所涉及的領域、經濟效益、技術可行性、環境、社會效益等方面進行全方位的論證和評估。項目可行性研究對項目成敗及投入的收益將產生直接、巨大的影響。可行性研究要以增強企業核心競爭力、創造經濟效益為中心，對房地產開發項目的各要素進行全面的調查研究和詳細的測算分析，進行多方案的比較論證，最大限度優化方案。同時我們應注意房地產項目可行性研究中存在的問題，在工作中應避免這些問題的出現，發揮可行性研究的實際作用，使房地產項目的開發工作有據可依。

房地產開發可行性研究報告【五】

一、完善文本內容。本報告中，應增加建設單位的相關情況，清楚開發單位是否有資質和能力承擔項目開發;增加和深化銷售預測和銷售策略;深化投資環境和市場研究，特別是項目區域開發區的房地產銷售情況及經濟發展情況。

二、增加相關圖紙。本報告中沒有任何圖紙來表述報告中內容，項目可研報告，一定要附項目總平面圖和日照分析圖。總圖可以知道建設規模和內容，清楚開發強度和經濟技術指標，也可知道設計是否符合相關規范要求。日照分析圖可以看出是否對項目外有日照影響，是否滿足國家強制性條文。

三、完善相關設計依據。文中設計依據有些已經過時，應采用國家最新規范;婁底市近期專門出臺了一些針對房地產市場發展的文件，應加上去，增加項目的本地性。

四、完善建設內容。建設內容應當明確是高層還是多層住宅，限高多少;增加公廁、垃圾站、配電房、綠化等建設內容;說明項目用地權屬情況。

五、細化和修改文字內容。文中劣勢描敘中，項目區域為未開發區域不對，該項目區域已經是成熟開發區域;文中對房地產市場的分析應當主要側重開發區的房地產市場分析，而不應是湖南省和婁底市的，說服力不強。

六、投資進一步細化。該報告中，項目總建筑面積19663平方米，總投資9748.79萬元，成本將近5000元每平米，投資成本過高，不符合目前房產市場開況，應調整。其次，在投資分析中，地下車位12萬/個，超出婁底實際價格，目前一般為8萬/個;工程量中，土石方應進一步核實，該區域主要是填方，挖方較少;人工工資88元/日太低。

七、修改項目工期表達方式。項目工期改為采用以月為單位計算工期，以季度不太精確;文中工期部分地方前后不一，工程本是2021年5月完成，在銷售方案中卻2021年8月才舉行奠基，2022年4月18日才開始團購，時間前后不一致。

八、完善對項目開發條件的描述。本報告中，項目建設基礎條件的描敘與本項目實際建設地不符，應具體針對性地對項目建設條件進行精準描敘。包括項目場地、地形地貌、地質情況、周邊建設情況等。

九、工程管線設計應深化。該報告中，住宅采用三臺800kVA室外箱式公變供電，公共部分在地下室設兩個專變配電室，共設4臺高壓開關柜、2臺800KVA干式變壓器和24臺低壓配電柜，配置不合理;該報告中，給水管道200管徑過大，150足夠。

篇4

關鍵詞： 職業教育 傳統專業 新興專業

在經濟全球化的今天，國內的工業化、城鎮化正在日益加速進程，新的行業、產業、職業層出不窮，人才市場對中職教育不斷提出新需求。鑒于此，一些中職學校為增強學校吸引力，紛紛增添新專業，像城市燃氣技術、眼鏡裝配與檢測、汽車維修、休閑體育等，并且很受廣大家長和學生的青睞。與此同時，一批傳統專業卻失去了吸引力，無人問津，有的專業很難招到學生，甚至停辦。社會的發展需要注入新的活力，然而新的活力不是一蹴而就的，它需要有基石支撐。比如對于“藍領”數控技術人才，必須以傳統的機械制造技術（金屬材料及熱處理、切削原理及刀具、機床夾具、機制工藝等）為基礎，學習掌握“數控機床原理及應用基礎”和“數控加工編程技術”，還需要熟練掌握CAD/CAM軟件。所以為了與社會相適應，中職開設新興專業迫在眉睫，但我們也要清醒地認識傳統專業的重要性，促使新興專業和傳統專業相結合，使傳統專業得以延續，讓新興專業更有特色。

一、專業求新匆忙上馬，盲目追新易入誤區

近年來，隨著就業壓力的增大及社會經濟的迅速發展，中職學校的專業設置受市場影響，一些學校也存在著部分專業設置過于求新的現象，甚至不乏“獵奇”色彩，僅僅看到甚至聽說某個行業很熱門就盲目開設專業，沒有進行詳細的市場研究、教學水平評估，不但學校沒有完備的相關教學條件，而且這些行業很可能就是“曇花一現”，極易造成一些專業的“短命”和“夭折”，使很多學生耽誤學習的機會，甚至影響未來的前程。一些專業的匆忙“上馬”，也與學生和家長的心態有關，因為一些學生和家長在選擇專業時“追新”，重服務而輕技術，其實這是一種對新專業的認識偏見和誤區，不僅誤導學生的專業選擇，而且形成風氣后會直接影響學校的專業設置。

一個新的專業開設有這樣幾個要求：一是新設專業必須符合教育行政部門對于學校的總體發展規劃；二是有行業和專業人才需求調研報告和相關行業、專業等專家參與的論證意見；三是有明確的專業培養目標、業務范圍、專業教學的主要內容，以及規范的專業名稱、修業年限等；四是有根據教育部頒布的專業指導性教學計劃而制訂的科學、規范、完整的專業教學實施方案（計劃）和其他必需的教學文件，如專業調研論證報告、專業培養目標描述、專業知識和能力結構分析、教學和課程的進程表、實踐性環節教學實施安排、主干課程教學大綱、配套教材等；五是有足夠的開辦經費。具備該專業必需的教室、實驗（訓）室、設施設備、實習（訓）場所圖書資料等基本辦學條件；六是有穩定的師資隊伍。專任教師必須具有本科以上學歷且專業對口；每個專業一般要有1名以上具有高級專業技術職務、2名以上中級專業技術職務的“雙師型”骨干教師、2名具有高級工以上技能等級的實習指導教師，外聘兼職教師人數合理，并應保持相對穩定；七是有完善的教學機構和規范的教學管理規章制度。

二、老樹需要發出新芽，傳統專業需要新生

旅游、酒店管理、計算機、電子電工等，都是中等職業學校的傳統老專業，如今在新形勢下，這些專業雖然“名頭老”，但是課程設置已經完成了“涅”。原來旅游專業培養的導游大都是針對旅行社的需求，導游專業知識并不見優勢，對于旅游景點的了解比較泛泛，他們從事的工作大都是旅游團隊的服務性工作。近些年來，隨著人們出游形式的多樣化，選擇自助游、自駕游、深度游的人不斷增加，對于景區景點內的專職導游的要求越來越高，目前我國大部分景區景點的高素質專職導游都供不應求。針對市場需求開設了“景區景點導游服務”，專門針對不同地區的景區景點培養導游員。現在學生只針對自己選擇的區域內的景區景點進行深入學習，不僅對區域內景點的導游服務非常熟悉，而且對于這一域的歷史、文化、特色等都開設相應的講座，這樣導游員在服務于某個景區景點時，所能展示出的講解水平自然要遠遠高于以前泛泛培養的導游。

隨著中國改革開放的不斷深入，國外很多知名的電子電工企業入住中國，而國內也出現了許多中小型電子企業，特別是經濟發達的沿海地區，電子電工企業如雨后春筍般創立，電子行業出現了參差不齊的狀況。首先，中等職業學校的電子電工專業的學生由于學習的還是比較傳統的電子專業跟不上電子行業的發展，畢業時候只能到一些中小型電子企業的一般崗位工作，學生又心浮氣躁，導致學校在以后招收該專業的學生時出現了很大的困難。第二，沿海地區電子電工的小企業很多，在招工的時候沒有任何的門檻和條件，致使許多學生和家長認為電子電工這個專業學的沒什么用處，學與不學一個樣。第三，學校開設的電子電工專業課程跟不上電子行業的發展，很多學校還是開設的基本的電工基礎、電子線路等比較傳統的科目，一些比較新興的科目如電子CAD、protel、LED等沒有開設，既缺乏相關的專業教師，又缺少相關的實驗實訓。

類似這樣的傳統專業存在著同樣的問題，應該值得我們去思考，想辦法緊跟時代的步伐，創新發展職業，服務地方經濟。

三、傳統專業與新興專業相結合，開出職業教育新“奇葩”

“創新是一個民族進步的靈魂，是國家興旺發達的不竭動力”，現代生活每天都在發生重大的變化，而要跟上時代的步伐，思想首先不能落后，必須具備創新思維的能力。職業教育同樣如此，跟不上技術的更新，跟不上思想的創新只會一敗涂地。對于前面提到的兩點新興專業的設置和傳統專業的發展問題，我們可以將它們有機地結合起來。

1.傳統專業的升級

在傳統技術上改進后的新興專業，我們可以在傳統專業的基礎上進行升級。像新興的太陽能技術和光伏技術都和傳統專業電子電工專業相關聯，所以在設置太陽能專業和光伏這樣的新興專業時，我們可以在電子電工專業基礎上加上太陽能和光伏所新增的技術。前面所說的數控專業也是在傳統機械技術基礎上進行升級的。

2.不同類型的傳統專業和新興專業的有機結合

前面分析傳統專業由于種種原因已不被學生和家長認可，我們可以借助其他類型的新興專業來扭轉這種局面。如我們可以將電子專業和電子商務專業結合起來，電子商務是指在全球各地廣泛的商業貿易活動中，在因特網開放的網絡環境下，基于瀏覽器/服務器應用方式，買賣雙方不謀面地進行各種商貿活動，實現消費者的網上購物、商戶之間的網上交易和在線電子支付，以及各種商務活動、交易活動、金融活動和相關的綜合服務活動的一種新型的商業運營模式。電子專業可以利用電子實訓生產一些比較時令的電子產品或玩具通過電子商務這樣的一個交易平臺，把電子產品或玩具銷售出去。第一，學生可以學到兩種專業的基本技能，擴大知識面，增加就業機會；第二，加強了實踐性教學，提高了學生的積極性和興趣；第三，職業學校在招生宣傳的時候又多了亮點，不至于因為是傳統專業而招不到學生，使得新興專業更有特色，傳統專業得以延續。

在新形勢下，我們要緊跟時代的步伐，開拓創新，努力挖掘傳統專業的特色，加強與新興專業的配合，幫助學生掌握更多的相關技能，使他們的聰明才智得到充分展現，為職業教育的發展再增添亮色，為服務地方經濟再作貢獻。

篇5

一、上半年工作進展情況

（一）抓項目建設，推進新型城鎮化和城市建設有新突破。半年來，堅持大手筆運作，大氣魄實施，高強度投入，強勢推動協調發展。一是突出中心城區建設。堅持基礎設施優先、社會事業優先、市民需求優先、聚集人氣優先、綠色環保優先的理念，高標準規劃，高品味建設，擴大城鎮規模，完善城鎮功能，進一步提升縣城的承載力、聚集力和競爭力。為實施城建重點項目帶動戰略的高位推動和科學調度，我縣先后于2012年5月2日召開了全縣重點項目建設暨推進新型鎮化再動員大會；2012年6月19日又召開全市新型城鎮化項目建設專項現場推進會暨縣2012年第一批城建重點項目集中開工儀式，兩次會議規格之高、規模之大。強勢推動迅速掀起了我縣第三輪城鎮建設新，2012年至2014年全縣城建重點項目154個，總投資238億元，分三年逐步實施到位，其中2012年實施的城建重點項目53個，總投資66.35億元，其中市政公用項目16個，總投資15億元；保障性安居工程項目5個，總投資1.9億元；建筑節能項目1個，總投資1800萬元；社會事業項目20個，總投資5.38億元；房地產開發項目11個，總投資43.89億元。2012年6月中旬，第一批新開工建設項目15個，總投資23億元；具體項目有：昌萬公路（縣城段）拓寬項目、縣城外環東路項目、久億•國際都會項目、新都國際項目、迎賓廣場、紫霞公園、干越壹號工程、民防應急救援指揮中心、工信一司法大樓、建筑技術服務中心項目、房產交易中心項目、綜合檔案館項目、金利源國際大酒店項目、消防指揮中心項目。2012年7月第二批開工項目即將進行。這些項目的啟動實施，對加快推進中心城區建設，確保2012年縣城建成區面積擴容一平方公里，將縣城建設成文化娛樂、都市休閑、商業居住的現代化、生態化新城區奠定了堅實基礎。二是加速推進小城鎮建設。按照在完善規劃、突出特色、土地運作、拓寬融資、產業發展要有新發展、新突破的要求，為全面摸清我縣小城鎮建設現狀，今年二月中旬組織人員到有關鄉鎮展開了調研，并赴德興市花橋鎮，鄱陽縣田畈街鎮和豐城市梅林鎮、曲江鎮學習考察，形成了調研報告，明確特色化建設小城鎮的發展思路，精心謀劃一批小城鎮建設產業和項目，以加快省、市示范鎮建設為抓手，突出抓好烏泥鎮、黃埠鎮、瑞洪鎮建設。加快烏泥鎮區開發建設步伐，做精做美烏泥鎮，重點實施烏泥產業園區建設項目、烏泥鎮基礎設施建設、烏泥農貿市場建設項目、烏泥農業觀光園項目、烏泥省級示范鎮學校建設等一批項目。加強黃金埠鎮區、工業園區和廠區的互動對接，完善服務配套功能，做大做強黃金埠鎮，全力實施好黃金埠鎮廠區、園區、鎮區三區規劃項目建設，黃金埠基礎設施建設項目，黃金埠自來水廠建設，城市管道燃氣工程項目、建設黃金埠接收門站、高中壓、減壓站一座。大力推進瑞洪休閑旅游度假區規劃建設，通過實施休閑度假區項目、瑞洪商貿城項目、水產品市場建設項目，全面帶動瑞洪鎮的土地經營和開發建設，做活做特瑞洪鎮。建立“大發展大支持、小發展小支持、不發展不支持”的小城鎮建設指導激勵機制，盡快把古埠、梅港、社庚、九龍建成邊貿特色集鎮；盡快把楊埠、石口、三塘、大溪等鄉鎮建成區域中心集鎮，形成各縣特色的小城鎮建設發展新格局。三是全力落實項目對接工作。狠抓省、市領導掛點我縣扶貧開發工作機遇，切實圍繞供排水、排污、供氣、管網建設，建筑節能、垃圾處理等公共設施項目，主動對接相關優惠政策，主攻對接項目，積極爭取省、市對接項目的資金技術扶持。重點對接并落實好黃金埠鎮區污水處理管網項目、農村區域性垃圾處理建設項目、污水處理管網建設項目、垃圾填埋廠項目、城鎮供水管網、水廠建設項目、特色景觀旅游名鎮名村建設項目、省級示范鎮建設項目、農村危房改造項目、可再生能源示范縣項目、綠色低碳重點示范鎮建設項目等，并通過多種途徑進行匯報與銜接，跟蹤服務，促進更多項目在我縣對接落戶和投入扶持。

（二）抓標準化管理，規范建筑行業管理有新發展。一是改進施工許可審批程序。結合工作實際改進了行政審批服務流程和辦理程序，進一步規范施工許可審批行為，縮短了辦理時限，提高了辦證效率，同時對開工的建筑工程全面實行了項目法人制、合同備案制、項目經理責任制、施工圖審查備案制、施工許可等各項制度。二是加強了建筑工地文明施工管理。制定并印發了《關于加強建筑工程施工現場規范化管理的實施方案》，從2012年始至2014年，力爭利用三年時間（第一年整治年，第二年規范年，第三年品牌年），全面提升我縣建筑業規范化管理水平，今年重點抓了神華愛心學校、紫陽府邸、久億加洲陽光、縣醫院內科住院大樓、鼎鑫苑、達江中央城等六個在建工程的文明施工示范工地，建立樣板工程，加以示范推廣。今年二月二十日，召開了全縣建筑管理工作大會，到會人員有公司經理、項目經理和五大員共計130余人參加，這在我縣建筑行業十幾年來未有過的，通過這次會議強勢推進了建筑業標準化管理，整治了建筑市場秩序，營造了氛圍。三是強化了安全質量監督。制定并印發了《關于加強對監理單位履行監理職責監督管理的實施細則》，明確了監理職責，落實了工程監理制度，組織聯合檢查組對全縣各個在建工程單位、項目部，從項目組織機構、隊伍狀況、五大員在崗出勤狀況、施工合同履行情況、監理情況進行檢查，對存在違規施工的工程，進行了通報和處罰，進一步增強了施工企業質量安全意識，上半年開展質量安全集中檢查10余次，檢查施工工程項目20個，共簽發隱患整改通知書30余份，提出了工程質量、安全問題或隱患300余條，整改率達95%；進一步落實了工程建設強制性標準監督，嚴把主體和工程竣工驗收關，認真執行竣工驗收和備案制度。

（三）抓規范農民建房，落實服務效果，提高服務質量有新進步。今年為“規范農民建房服務年”，增強服務效果，我們堅持二手抓：一手抓加大“規范農民建房服務年”活動宣傳力度，創新宣傳方式、注重現場宣傳、圖片宣傳、示范點宣傳；加強了農村建筑工匠培訓，今年上半年共培訓工匠人次3千人次，并從資質、質量監督、持證上崗等方面強化對農民工匠的管理，建立了登記造冊管理制度。大力推廣“縣農民建房新戶型”，力爭今年農民新建房屋新戶型推廣率達到80%以上。第二手抓實施農民建房“穿衣戴帽”工程，引導農民對現有吊腳樓、“房”實施“穿衣戴帽”工程，我們與烏泥鎮建立了結對幫扶制，加大對德昌高速烏泥連接線農民建房“穿衣戴帽”的服務力度，同時為解決村民的出行難問題，籌集3萬余元為烏泥鎮銅鼓包村修建鋪設下水管道，改善了道路設施和村容村貌。

（四）抓危房改造，扎實推進危房改造工程有新辦法。今年以來，為加強了對農村危房改造工作的督查和管理，一是制定了《縣農村危房改造工作領導小組成立單位和紀工委掛點督查制度》，八個紀工委參與全縣各個鄉鎮農村危房改造檢查驗收工作，在自查自檢的同時，并通過了省級驗收。二是展開了農村危房改造調查摸底工作，縣鄉高度重視，精心組織，明確范圍，實行“陽光”操作，嚴格對象，嚴把程序，確保人員名單“不多報、不瞞報、不漏報”。三是組織技術人員深入村組對鄉（鎮）上報的供養五保戶、低保戶和貧困戶進行實地調查摸底，鑒定危房等級、登記造冊、建立臺帳，為下一階段工作奠定了基礎。

（五）抓作風建設，推進建設事業發展有新成效。一是開展了“內強素質，外樹形象，爭當推進全縣新型城鎮化建設先鋒”主題活動，增強全局干職的責任意識、服務意識、愛崗敬業意識，樹立了建設人的新形象。二是開展了集中整治影響發展環境的干部作風突出問題活動，制訂了實施方案，查找出10個方面的突出問題，并逐一整改。建立長效機制，進一步提高全局干職思想、政治素質和工作業務能力。三是以“創先爭優”活動為契機，積極開展為企業服務活動，對建設項目審批、行政許可、行政復議等重要行政行為和服務項目的政策依據、辦事程序、受理條件、辦清時限進行了全面清理，進一步規范了建設行政行為，增強了工作責任心，提高了工作效能。

二、存在的主要問題

上半年我們在推進新型城鎮化建設事業上雖然取得了明顯的進展和成效，但還存在不少問題和薄弱環節。

1、工程建設管理力度還不夠大，制度落實不夠到位。

2、小城鎮建設發展水平不高，從具體情況看，“項目牽著規劃走”，小城鎮建設規劃起點不高，隨意違法變更調整規劃問題不同程度存在，致使特色城鎮化水平不高，發展后勁和功能不足，制約城鎮化進程。

3、基礎設施滯后，城市基礎設施建設不能滿足城市發展的需求，尤其是垃圾回收中轉、公共綠地、垃圾填埋、休閑廣場、公廁、停車場位等公共設施嚴重不足，城區功能有待進一步完善。

4、隨著建設工作量的不斷加大，專業技術人員極為匱乏，在一定程序上制約了建設工作的順利開展。

5、部分群眾參與城市建設的積極性不高，小農意識、小進即滿、墨守陳規意識根深蒂固，在拆違拆遷和城中村改造中，不主動配合，不積極參與，甚至阻撓工作的開展，嚴重影響到我縣新型城鎮化進程。

三、下一步工作計劃

根據縣委、縣政府的要求，下半年我局將進一步加強組織領導，明確工作責任，強化工作措施，繼續重點抓好以下幾方面工作。

（1）以更大的氣魄推進重點工程建設。一是完善項目推進督查機制，對今年新建開工的城建重點項目，做到定期督查，每月召開一次項目建設進度匯報會，每半月匯報一次，每月編輯一期城建月報。二是繼續努力推進可再生能源示范項目和建筑技術服務中心項目建設，嚴格按項目進度推進實施，確保工程質量。

篇6

一、玉米機播基本情況

今年***縣玉米播種面積60萬畝，機播率為100%，均屬單粒精播，種肥同播面積（控釋肥）48萬畝，占總播種面積的80%。三夏期間，***縣大力推廣小麥機械化收割——秸稈機械化打捆——玉米免耕播種一條龍作業，玉米播前地表48.3萬畝秸稈回收利用，20.7萬畝的秸稈粉碎還田。安裝粉碎裝置的收割機比例30%。

二、播種質量

當地玉米主打品種登海605、浚單20、淄玉14，所占比例70%，玉米單粒播種技術對玉米種子出芽率要求較高，要求出芽率在97%。

玉米播種時間6月3日——13日之間，播種時間比往年提前一周左右。因為今年天氣少雨，播種遭墑較差，縣農機部門積極組織抗旱機具及時澆水遭墑，確保玉米苗齊苗壯。

玉米播種深度為3——5厘米，出苗率為98%，出苗天數為一周左右，玉米苗行距為65厘米，株距23——25厘米，主打品種平均苗株數為3800——4200株。

三、播種機械

***縣玉米播種機械保有量2500臺，均具有主動防纏繞功能，其中玉米施肥播種機占80%。

市小麥秸稈回收綜合利用情況調研報告

***市位于華北平原中部，地勢平坦，土壤肥沃，是全省乃至全國小麥的主要種植地區。近年來，我市小麥種植面積一直在604萬畝左右，產量實現十二連增，秸稈產量也隨之增加，達151余萬噸。秸稈資源可謂豐富，但秸稈的田間焚燒問題一直困擾著各級政府。我市各級農機部門立足長遠，發揮自身優勢，積極探索小麥秸稈機械化回收技術，為小麥秸稈尋找新的出路，進一步拓展小麥秸稈綜合利用的空間，延長小麥秸稈綜合利用產業鏈，最大限度的解決秸稈田間焚燒問題。現將調研情況報告如下：一、我市小麥秸稈回收利用的發展歷程（一）農村勞動力大量轉移之前在10多年前，我市農村勞動力充足，土地資源寬松，土地的所有者也是勞動者。收割完小麥，各家各戶都會平整出一塊耕地，將地里的秸稈收攏垛好，用來做飯、取暖、喂牲口、漚肥等，等到冬閑，就把用不了的麥秸稈，用拖拉機運至造紙廠賣掉填補家用。那時的小麥秸稈被充分利用，麥田里除了失火不存在焚燒秸稈的現象。（二）農村勞動力大量轉移后及農機化大發展初期2004年前后，我市農村勞動力開始大量外出打工，農忙時節也很少回來，從事農田勞動的大多是婦女、老人，他們中的大多數沒有能力精耕細作，造成農田的粗放式管理，小麥收獲后，秸稈及留茬的清理費時又費工，大量的秸稈被廢棄或焚燒。焚燒秸稈的危害極大，既浪費資源、污染大氣、板結土壤，還使農田林網的樹木遭到破壞，同時給高速公路、鐵路、航空運輸等帶來了交通安全隱患，從而引起了輿論及政府部門的關注。（三）農機化大發展時期2009年以來，國家對購置農業機械進行財政補貼的力度猛然增加，我市農機部門也相繼爭取承擔了多項省級及國家級農機化作業推廣項目，全市農機化水平開始快速發展。與此同時，農機合作社等農機化服務組織也如雨后春筍般大量涌現，農機化作業市場逐漸形成，競爭日益激烈，農機化服務水平快速提升，得到農民的普遍認可，田間管理工作開始由農機戶全部承擔，土地的所有者與勞動者再次分開。在農機化作業推廣項目的推動下，小麥秸稈還田技術依靠省事、省力的優勢被廣泛應用，在今年三夏農業生產中，全市秸稈還田面積達552.8萬畝，占總面積的91.5%。但隨著時間的推移，秸稈還田的弊端開始顯露，而秸稈打捆機的出現讓麥農開始有了新的選擇。秸稈打捆機不僅能快速清理田間秸稈，不耽誤玉米播種，回收的秸稈還能出售，這種省事、省力還賺錢的秸稈處理方式很快得到了麥農的歡迎，但受多方面條件限制，今年小麥秸稈回收量僅占總產量的8.3%左右。二、***市小麥秸稈綜合利用的現狀這里簡要敘述幾句，說明目前小麥秸稈利用的種類和比例。（一）小麥秸稈還田現狀1、目前我市應用的小麥秸稈還田技術（1）小麥高留茬還田：小麥收割時，小麥聯合收割機不裝秸稈粉碎還田裝置，一般留茬在30-50厘米，切割下來的小麥秸稈直接拋撒到田間，不進行任何處理。這項技術省油省力，但在玉米播種時會造成玉米免耕播種機擁堵，造成播種斷行、斷壟，增加了田間管理難度，致使農民不喜歡采用。（2）小麥秸稈粉碎還田：在小麥聯合收獲作業時，對小麥秸稈進行直接切碎，并均勻拋撒還田。采用帶小麥秸稈切碎和拋撒功能的小麥聯合收割機，在小麥聯合收割機出草口處，裝配專門的小麥秸稈切碎拋撒裝置進行聯合收獲作業，一次完成小麥切割喂入、脫離清選、收集裝箱、小麥秸稈切碎拋撒等技術。作業指標要求：小麥秸稈切碎長度≤10厘米，切斷長度合格率≥95%，拋撒不均勻率≤20%，漏切率≤1.5%。相對于高留茬還田技術更有利于麥茬作物的生長。但是小麥聯合收割機加裝秸稈還田設備不僅增加了購置成本，還增加了油耗，特別是在陰天或夜間作業時，因小麥秸稈比較潮濕，粉碎效果差、耗費動力大，在一定程度上影響了收割速度，相比不帶還田裝置的小麥收割機作業成本上升6%-13%，平均增加作業費用5-10元/畝，油耗約增加10%。2、小麥秸稈還田的利弊(1)小麥秸稈還田的好處。秸稈粉碎還田能有效改善土壤結構，防止土壤板結，并能補充作物所需微量元素，降解土壤中殘留的農藥及重金屬，促進土壤團粒結構形成；同時秸稈還田具有增強土壤保肥、保水性能，秸稈分解時產生的有機酸還可以中和土壤堿性，促進植物和微生物的生理活性，從而有效提高農產品的產量和品質，對減少農民群眾焚燒秸稈污染環境，促進農業持續快速發展具有十分重要的意義。（2）小麥秸稈還田的弊端。據農藝專家介紹，一般秸稈還田量每畝折干草150～250公斤為宜，近年來，我市秸稈還田已出現過量狀況。秸稈還田過量后不利于農田耕作保墑；播種深淺不一，出苗不齊、缺苗、斷壟；土壤易干旱、出芽率低、浪費種子；秸稈腐爛過程中與農田玉米苗爭奪氮素營養，浪費氮肥；影響噴藥效果、浪費農藥；病蟲害發生加重；農作物易倒伏，造成農作物減產等問題。（二）我市小麥秸稈回收綜合利用現狀1、目前我市小麥秸稈的主要用途（1）牲畜飼料。小麥秸稈富含纖維素、木質素、半纖維素等非淀粉類大分子物質，作為粗飼料營養價值低，必須對其進行加工處理，才能提高營養價值，提高利用率，增加采食量。我市現有的畜牧養殖企業僅回收質量較好的小麥秸稈，數量在10噸左右。（2）生物發電。秸稈的發熱值相當于煤的2/3（標準煤的1/2），我市現有2家生物質發電廠開展秸稈回收業務，對秸稈質量要求較低，但回收價格遠低于其他回收企業，約為260元/噸，致使回收量僅占小麥秸稈回收總量的1%左右。（3）秸稈基質。秸稈用作食用菌基料是一項與食品有關的技術。目前利用秸稈生產平菇、香菇、金針菇、雞腿菇等技術已較為成熟，但存在技術條件要求較高的問題，用小麥秸培育食用菌的產出率較低，所以小麥秸稈利用很少。（4）造紙原料。小麥秸稈作為造紙的主要原材料之一，現已突破高能耗、高污染瓶頸而被造紙企業大量采用，與木漿、廢紙漿等形成合理的多元化原料結構。目前，我市98%的回收小麥秸稈被造紙企業收購，用于生產頗具特色的紙制品。2、小麥秸稈回收的過程今年，我市平均每畝小麥秸稈凈重能達500斤以上。其回收過程基本是：田間撿拾運輸——秸稈回收點的收集運輸——回收企業收儲使用。（1）田間撿拾運輸。當前我市小麥秸稈田間的撿拾方式主要有人工撿拾和機械撿拾兩種。人工撿拾主要是由有富余勞動力的農戶進行人工撿拾小麥秸稈，勞動強度大，撿拾量僅占總量的5%左右。機械撿拾是由拖拉機配裝秸稈打捆設備進行撿拾打捆，其撿拾、運輸、裝載效率相對較高，是田間秸稈撿拾的主力。今年我市三夏期間，對于秸稈打捆設備的使用管理主要有三種方式:一是順帶作業，農機合作社在給農戶“一條龍”作業時加入了秸稈回收環節，沒有單獨進行秸稈回收作業；二是轉包他人，機主先將設備免費承包給擁有拖拉機的農機手，再按280元/噸的價格回收打好捆的秸稈；三是自己經營，機主雇人操作機械，親赴地頭聯系秸稈回收事宜，再以1元/捆的價格雇人將秸稈用農用三輪車運送至秸稈回收點，由于大多數秸稈都是免費贈送，僅有10%左右的秸稈是以10元/畝的價格成交，其在田間回收的平均成本在170元/噸左右。（2）秸稈回收點的收集運輸。目前，我市秸稈回收點絕大部分由泉林紙業設置，少部分由常年從事秸稈生意的私人經營，總數210余個，其中千噸以上的點近90個。每個回收點回收范圍平均為3個鄉村，千噸點可以達5個以上村莊。千噸點平均占地在10畝左右，必須配備打捆機、抓草車、包夾車、拖拉機、傳送車、簡易維修設備及齊全的防火、防水設施等。今年三夏期間，千噸點每天最少得雇傭20余人，固定費用在5000元以上。等秸稈收集到一定量時，回收商大都使用裝載20噸左右的拖拉機分批將小麥秸稈運往回收企業。其存儲運輸成本在150元/噸左右。（3）回收企業的收儲。目前，我市僅有泉林紙業大規模回收儲存使用小麥秸稈，其每年秸稈需求量在150萬噸以上，而每年能收到的秸稈僅為60萬噸，遠遠不能滿足成產需要。三夏期間，其秸稈回收價格為550元/噸，由于此時草料供應充足、儲存場地緊張，企業對草料要求較嚴，折雜比較嚴苛，回收商平均只能拿到440元/噸；但隨著時間的推移，小麥秸稈儲量的日益減少，7月1日，企業收購價格漲至580元/噸，價格預計最高能漲到630元/噸。3、我市現有小麥秸稈打捆機情況介紹小麥秸稈打捆機作為我市小麥秸稈回收的主力，就秸稈打捆方式主要分為圓捆式及方捆式兩種。（1）圓捆式打捆機。圓捆式打捆機是我市引進最早的小麥秸稈回收機械，目前主要機型參數如（表一），其作業時所需動力較低，30馬力的拖拉機就可以帶動，但是每打好一個捆就得停機卸捆，因而夜晚無法生產作業。現如今，保有量僅在80臺左右。（表一）我市現有圓捆式秸稈打捆機主要參數生產企業型號作業效率（畝/小時）作業幅寬（米）草捆尺寸（直徑×寬度）草捆均重（公斤/捆）作業產出（公斤/畝）上海世達爾現代農機有限公司MRB0870型70.8φ0.6×0.7米25150河北中農博遠農業裝備有限公司92YG0.9型71.5φ0.9×1.23米90150（2）方捆式打捆機。方捆式打捆機是我市近幾年引進的一種新型打捆機，其核心設備-打結器，全部進口自德國、日本，致使價格居高不下，每臺售價在10萬元左右。目前主要機型參數如（表二），其作業時，自動打結成捆，無需停車卸捆，與圓捆打捆機相比，機手勞動強度大大減少，作業效率、成捆率、草捆密實度大大優于前者，所打方形草捆也更方便裝運，為我市現有秸稈打捆機的主力機型，總數500余臺。（表二）我市現有方捆式秸稈打捆機主要參數生產企業型號作業效率（畝/小時）作業幅寬（米）草捆尺寸（長×寬×高）（米）草捆均重（公斤/捆）作業產出（公斤/畝）上海世達爾現代農機有限公司STAR THB1060型151.50.4×0.4×0.815150內蒙古華德牧草機械有限責任公司9YFQ-1.5型151.50.4×0.4×0.8151509YFQ-1.9型151.90.4×0.4×1.240200福田雷沃重工 MF6040型151.90.4×0.4×1.240200通過調查走訪機主了解到，方形打捆機將是未來秸稈機械化撿拾的主力機型，上海THB1060、華德9YFQ-1.5兩種機型的機械作業時，受秸稈狀況影響較大，秸稈過于干燥或破損嚴重情況下無法撿拾打捆，但所打草捆較小便于裝卸，適用于小地塊或運輸不方便的地區作業；上海THB1060還可以在固定狀態下，經人工填充秸稈進行打捆，還適用于回收散裝秸稈的秸稈回收點；華德9YFQ-1.9、雷沃MF6040兩種機型的機械作業時受秸稈狀況情況影響較小，即使秸稈已被還田機打過，也能撿拾打捆，成捆率、草捆密實度及經濟效益好于其它幾種機型，適用于大地塊并且運輸方便的地區作業。

（一）小麥秸稈回收綜合利用的前景1、當今世界農業大國的秸稈綜合利用的走向美國每年回收大約4500萬噸秸稈，被用作飼料，或將整捆的秸稈高強度擠壓后填充新房的墻壁；此外，政府還提供補貼等優惠政策，積極推動再生能源事業，把秸稈作為新興的替代燃料特別是生物燃料，從中提取乙醇進行開發利用，使秸稈回收綜合利用有了新發展。丹麥作為世界上最早使用秸稈發電的國家，農民將秸稈賣給電廠發電，滿足上萬戶居民的用電和供熱需求，電廠降低了原料成本，居民獲得了實惠的電價，而秸稈燃燒后的草木灰又無償地還給農民作了肥料，從而形成了一個工業與農業相銜接的循環經濟圈。2、我市小麥秸稈回收綜合利用的前景目前我市秸稈造紙技術處于同行業國際領先水平，其生產的高檔原色紙、無菌包裝制品、綠色有機肥料，不僅暢銷國內市場，還出口歐美等發達國家，使秸稈資源轉化為了經濟效益；我市畜牧常年飼養量達到500多萬頭（只），草畜養殖業呈現出良好的發展勢頭，將秸稈做為牛羊的粗飼料將是未來的方向；一些鄉鎮已經利用秸稈汽化原理和技術，在農村推行秸稈沼氣工程，對緩解常規能源緊張，促進社會經濟的可持續發展和生態環境的改善都具有重要意義。我市如果能創建以秸稈為原料的新型生態工業，實現種植業、養殖業、農副產品加工業、秸稈生態工業四業相結合的高級階段生態農業的生產模式，則農用生物柴油燃料、寡糖植保素生物農藥、秸稈有機肥、秸稈生物飼料等都是秸稈轉化的產物，有望形成比傳統“石油農業”勞動生產率更高、可持續發展的新型農業，這種前景十分誘人。

三、小麥秸稈回收的制約因素據統計，在剛剛結束的“三夏”生產中，小麥秸稈回收60余萬畝，約12萬噸，不到秸稈總產量的8%，其原因有以下幾點：一是農戶利用量減少。隨著農民收入的增加和生產生活水平的不斷提高，農戶大多使用液化氣、煤、電作為生活燃料，耕種施用化肥，秸稈作燃料、肥料的傳統利用方式基本退出歷史舞臺。二是勞動力短缺。由于農村青壯年大多外出打工，家中多是留守老人和婦女，無力回收秸稈，而回收點所需的大量人力，也不容易召集。三是回收場地不足。秸稈回收所需的專業場地對面積、地勢、位置及附屬設施要求較高，缺一不可，需要溝通調節的部門較多，普通群眾無力解決。四是秸稈回收設備過少。我市現有秸稈打捆機不足600臺，遠不能滿足麥農需要。盡管這幾年國家農機補貼資金投入在逐年增加，但秸稈回收設備不在重點補貼機具之列，各級政府相應補貼或扶持政策滯后，秸稈打捆機價格高、回收慢，致使農民和生產企業的積極性沒有充分調動起來，制約了秸稈回收綜合利用項目的開發和企業的發展。五是工業利用滯后。近年來，我市的農業持續穩產高產，農作物秸稈總量隨之增加，但回收企業沒有相應增加，使用途徑單一，僅有的幾家企業幾乎形成市場壟斷。六是農業作業模式滯后。受機械性能和作業效率的影響，機械多次進地會造成土壤板結，為不影響玉米的播種及生長，農戶為搶農時不得不選擇秸稈還田或就地遺棄。七是養殖業對秸稈需求過低。我市大型牲畜養殖業主要依靠成品飼料，將小麥秸稈作為粗飼料直接用于飼料的比例較低。八是收購價低。加之秸稈田間收購價格（0.1元/公斤）過低，農民人工收秸稈所賣的錢不如打工一天賺錢多。四、推動小麥秸稈回收綜合利用的措施建議1、小麥秸稈機械化回收的技術路線（1）每年秸稈的回收規模就目前我市農業耕作條件，按照近年來探索出的種植經驗，每塊耕地可以連續秸稈還田兩年，第三年清理回收秸稈，并進行一次深松深翻作業，每年秸稈回收的規模應在1/3左右，這樣做不僅能夠充分發揮出秸稈還田的優勢，還能滿足秸稈回收企業的需求。（2）回收作業的主力小麥秸稈回收作業，所需機具的種類、數量較多，人員的召集、組織較為復雜，一般農戶根本無法進行操作。我市現有小麥秸稈回收組織者全是當地農機大戶中的佼佼者，資金雄厚、信息靈通、組織能力強，常年從事小麥秸稈生意。目前，我市農機合作社正在積極推進“一條龍”作業模式，減少機具進地次數，規范作業質量，如果開展秸稈機械化回收作業，在機具調度，人員配合上更有優勢。應將農機專業合作社為未來秸稈回收作業的主力，加大扶持力度。（3）田間作業時的機具配合及作業要求在田間進行秸稈機械化回收作業時，為達到作業效率及經濟效益最大化，1臺秸稈打捆機（方捆機）跟隨2-3臺小麥聯合收割機（不帶還田裝置）進行檢拾打捆作業，收割機的收割高度≤10厘米，每捆秸稈長度≤1.2米，然后配3輛農用三輪車裝運草捆，每輛車配2個人，作業面積在2000-2500畝。（4）回收點的布局秸稈回收作為根治秸稈焚燒問題的重要手段，各級政府應聯合秸稈回收企業積極組織回收點的建立工作。為方便秸稈回收，每個村都應至少建立1個回收點，并在交通便利之處設立儲存點，解決秸稈回收后的儲存問題。（5）道路運輸方式的選擇目前，我市秸稈運輸大多使用拖拉機運輸，一是提高機械使用效率，二是降低運營成本，三是回收企業與回收點大都在100公里以內。拖拉機運輸50公里以內成本約在80元/噸，100公里以內平均100元/噸。距離越遠，風耗、虧噸就會越嚴重。為減少運輸途中的損失，增加秸稈的運輸距離，秸稈在裝車之前可以進行機械化壓縮，可將草捆密實度增加3倍，再使用大型卡車運輸，100公里以內的運輸成本可降至30元/噸。但秸稈壓縮設備價格過高，每套在40萬元左右，作業效率100噸/天，投入大、回本周期長，個人很難解決，最好由政府部門出面，推動回收企業積極承擔社會責任，在政府進行補貼的同時，由企業墊付部分購機資金，實現多方共贏。2、對小麥秸稈回收綜合利用的扶持與推廣（1）加大政策資金的支持力度。一是制定和完善小麥秸稈回收利用政策，重點支持小麥秸稈回收綜合利用高新技術、配套技術的研究和推廣，積極引導社會資金投向秸稈加工開發利用領域，在財政補貼、減免稅收等方面加大政策支持力度，；二是將秸稈打捆機等設備納入重點補貼機具；三是部分臨時的秸稈回收場地，本身存在時間較短，應減少審批環節，并在新農村建設中，將秸稈暫存場地建設納入到建設規劃當中進行通盤考慮；四是秸稈運輸大多在夜間進行，建議減免夜間過路過橋費用。（2）加大宣傳工作的力度。利用廣播、電視臺、報紙等新聞媒介，加大對秸稈回收綜合利用的宣傳力度，引起全社會共識，秸稈不是農業廢棄物而是寶貴的自然資源，可以應用到全社會的方方面面，讓農民群眾認識到浪費秸稈是浪費資源，從而調動其廣大農民回收秸稈的積極性。例如：隨著設施農業的不斷發展，草簾需求量很大，一個大棚要用一噸草簾，售價1000余元，加大草簾加工業的宣傳力度，在農民身邊形成秸稈產業。（3）大力發展農村能源建設。目前秸稈轉化為燃氣主要又兩種方法：一種是秸稈氣化。即通過作物秸稈缺氧燃燒，產出以一氧化碳為主要成分的可燃氣體。秸稈汽化集中供氣（一人燒火全村做飯），其熱能轉換率在75%以上，實際熱源利用率大于直接燃燒利用的3倍以上。據測算，建一座供一個村300戶炊事用氣的秸稈氣化站，年消耗秸稈270多噸。與采用煤炭、液化氣等能源相比，全村每年將節約用能支出約15萬元。清潔便捷燃氣的使用還避免了“家家點火，戶戶冒煙”的室內、室外空氣污染問題，大大提高了村民的生活質量，加快了農村城鎮化建設的步伐。第二種是秸稈厭氧發酵產出沼氣。即通過作物秸稈適配人畜糞在厭氧條件下發酵產出含甲烷為主要成分的可燃氣體。這些氣體在稍高于常壓的狀態下，通過PVC管道送往農戶，使用起來類似于城市的管道煤氣。以沼氣、生物質能為重點的農村可再生能源建設，同樣適應了現代化新農村的發展需求，也是一種秸稈處理規模化的方式。（4）利用秸稈發電。秸稈作為可再生能源，在生長和燃燒中不增加二氧化碳的排放量，秸稈發電可以替代部分化石燃料從而減少溫室氣體的排放。秸稈的發熱值相當于煤發熱值的2/3（標準煤的1/2）。***市每年僅小麥秸稈的熱值相當于75.5萬噸標準煤左右。秸稈發電符合國家節約能源的政策，對于創造一個安全、穩定和清潔的能源環境具有重要的意義。（5）全力提高秸稈飼料加工水平。加快秸稈飼料化技術的研究與推廣，加強秸稈飼料物理、化學、生物和復合處理技術的研究，進一步提高秸稈飼料加工的裝備水平，實現秸稈商品化。我市小麥秸稈經過處理，可替代飼料糧21萬噸左右，充足的秸稈飼料資源為大型牲畜產業發展奠定了堅實的物質基礎。秸稈過腹轉化后的排泄物還可以用于發酵制沼氣，沼渣再還田沃土，這將是一套完備的生態模式的秸稈開發利用。（6）大力拓寬小麥秸稈綜合利用途徑。小麥秸稈是高效、長遠的輕工、紡織和建材原料，既可以部分代替磚、木等材料，還可有效保護耕地和森林資源。秸稈墻板的保溫性、裝飾性和耐久性均屬上乘，許多發達國家已把“秸稈板”當作木板和瓷磚的替代品廣泛應用于建筑行業。此外，經過技術方法處理加工秸稈還可以制造人造絲和人造棉，生產糠醛、飴糖、酒、木醣醇和加工纖維板等。秸稈的使用量增加必定會帶動回收價格的提高，從而在根本上帶動農民回收秸稈的積極性。

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農機維修服務能力調研報告

近幾年來，隨著國家對農業機械購置補貼投入力度不斷加大，農民購買和使用農業機械的積極性空前高漲，農機具更新速度和新購數量急劇增加，農用機械迅速向大型、新型、節能方向發展。如何解決農業機械“三包”期內和“三包”維修期后存在著的各種問題，加強基層農機維修服務體系建設是擺在各級農機管理部門面前的重要課題。根據上級有關要求，近期，對***市農機維修服務市場進行了深入的調查了解和實地察看，現將調研情況報告如下：

一、農機維修服務能力的現狀

截止目前，全市共有178家農機維修網點，承擔著全縣農業機械的維修任務，其中綜合維修點152家，符合條件并取得《農機維修技術合格證》的有104家。農機維修從業人員377人，有農機修理工《職業資格證》書的人員325名。維修網點技術等級絕大部分屬于三級，每個網點的從業人員一般為1-5人，占地面積一般在60-80平方米左右。2013年全市維修收入為1644.5萬元。維修方式為換件維修為主，維修設備以手工維修設備為主，設備簡陋，如小型電焊機，小型吊車、氣泵、臺鉆、手電鉆、扒胎機、小型電動設備等。從業人員中，文化水平以初中文化水平為主，技術等級以初級為主。另外，鎮（辦）村基層農機維修服務網點分布不均，發展不平衡，大部分基層農機維修網點維修規模較小、維修設備落后、維修人員水平不高、維修質量差，配件不齊全，致使農機戶農業機械維修保養難。這些問題的存在，已越來越不能滿足現代農機化發展的需求。

二、農機維修市場的管理情況

市農機局嚴格把好農機維修行業市場準入關，依照行政許可程序和《農機維修業開業技術條件》，把辦理所需材料一次性告知農民，受理后及時到現場進行審查，符合開業條件的按時辦結。并且把農機網點信息及時上傳到中國農機化信息網全國農機維修管理系統。

印制了農機維修網點調查表和農機經銷企業服務情況調查表，根據表格要求，逐項檢查落實情況，維修網點沒有規范的限時整改，填寫完畢后分項匯總，全市維修服務行業的基本情況一目了然。我們在人員不足的情況下，抽調執法人員，每年結合“315”打假宣傳日活動開展春季農機打假，在三夏生產前和三秋生產前，進行專項農機市場打假活動，還不定期的開展農機質量監督活動，有力地保護了農民消費者的合法權益。

但是，農機維修管理也面臨著困難，農機維修管理工作沒有專職人員，只有兼職人員，這就難以保證農機維修的日常管理。同時，與管理配套的辦公設施不到位，物力、財力等的欠缺也牽制著農機維修管理工作開展。作為農機維修網點的行政主管部門，農機維修管理工作經費不足，日常管理工作受到很大限制。

三、推進農機維修服務能力建設的主要做法和經驗

1、加強配合，狠抓落實。農機維修管理農機部門的一項重要職能，圍繞貫徹落實《農業機械維修管理規定》，根據省、市有關貫徹《規定》的文件精神，我們積極主動與工商部門加強業務協調和配合，對農機維修網點分類搞好調查，實行分類分級管理，并通過分解落實任務，強化年度考核，促進了《農業機械技術合格證》的核發和有效管理。

2、嚴格行政審批。對申請農機維修經營者，按照上級業務部門的規定，實行了經營資格審批制度和維修網點的分類分級管理制度，嚴格按規定程序和條件審批，嚴格執行《農業機械維修業開業技術條件》，搞好實地檢查和等級審定。認真落實農機維修工就業準入制度，搞好農機維修工培訓和技能鑒定工作，主要農機維修人員基本做到了持證上崗。

3、加強了對農機維修網點的依法規范管理。組織開展了農機維修網點清理整頓和農機維修打假活動。我們每年都依據有關法律法規，對全市農機維修網點進行全面的清理整頓。重點對無證照經營、不按規定等級范圍承攬維修業務、使用假冒偽劣農機配件、維修質量低劣、維修設備、檢測器具達不到要求及維修人員沒取得職業資格證書上崗等各種違法行為進行查處，取得了明顯成效。

4、建立強有力的質量監督保障機制和扶持制度。***市農機局充分利用自身技術力量，通過推廣培訓與監督管理相結合的方式，促進農機維修質量保障機制的建立。向農機維修人員提供信息服務，宣傳推廣農機維修新技術、新材料、新工藝、新修理設備和儀器；對農機維修人員進行相關法律、法規、標準的宣傳和教育，使之遵紀守法，誠信服務；同時積極扶持幫助具有一定實力的農機維修網點，使其擴大經營規模，拓展業務范圍，加強技術人員培訓，逐步提升我縣農機維修網點維修高新農機具的能力。

5、全力搞好職業技能鑒定工作。農機特有工種職業技能鑒定工作是農機修配站的工作重點。為切實做好職業技能鑒定工作，農機技術人員利用各種機會，采取宣傳車、散發宣傳品等方式，加大了對此項工作的宣傳力度，在進行宣傳的基礎上，重點做好農機維修點、配件供應點的維修工人和銷售人員、拖拉機駕駛員、聯合收割機駕駛員的職業技能鑒定工作，廣泛動員，積極發動，鑒定過程中嚴格程序和標準，不弄虛作假，確保職業資格證書的含金量。

6、積極引導農機合作社和農機大戶開展農機維修業務。采取政府搭臺，企業唱戲的形式，定期從農機合作社和農機大戶、農機維修網點中選調技術人員到生產企業進行技術培訓和技能訓練，培育一批高技能農機維修人才。支持引導生產銷售企業投入先進技術、資金和設備與農機維修網點聯合開展售后服務和零配件銷售，優勢互補，增強和拓展農機維修網點服務功能和范圍。

四、存在的主要問題

1、我市現有的農機維修網點絕大部分為三級綜合農機維修點，維修力量薄弱、設備手段簡陋，缺少必要的檢測設備。大多數農機維修網點經營場所比較簡陋，只有簡易的維修車棚，露天維修等現象還比較普遍，維修人員安全消防意識不強，維修環境較差，許多維修點油污到處都是，不注意環境衛生，因此，直接影響了經濟效益的提高，挫傷了維修從業積極性。

2、維修服務不及時。近年來，在國家惠農政策的扶持下，農業機械發展非常迅速，出現了許多新的大型機具，如秸稈打捆機、大蒜收獲機、飼料加工機等新型設備，而現有的農機維修網點由于對新這些新機具不了解，甚至還有些沒見過，無法對這些機具進行維修，由于大多數農機生產廠家在市內沒有設立維修服務點，必須由廠家臨時派技術人員來修理，費時費力，尤其像收割機和打捆機等機械還會延誤農時，錯過最佳作業時機，影響機手效益。

3、農機維修點數逐年減少。隨著經濟的發展，農民收入的不斷增加，各種貨車、農用載貨汽車在農村的大量涌入，汽修、農用車修理有很大的潛在市場，加上汽車修理相對農機維修有更大的利潤空間，導致鄉鎮農機維修點，逐步轉換成汽車修理和農用車修理，從而導致農機維修點數量不斷減少，而現有的農機維修服務能力跟不上農機裝備迅速增加的需要，尤其在農忙季節根本不能滿足農田作業機具維修的需要。

4、農機維修市場還處于分散化、簡單化的初級階段。目前，農機維修點多數以個體經營為主，個體維修網點規模小，大多數是只能承擔大中型農用機械的零修和一般保養以及小型機械、半機械化農機具的修理。能夠承擔大型拖拉機、內燃機、聯合收獲機械等大型作業機械恢復性修理的維修點很少，還沒形成專業化、集團化、分工協作的農機維修服務體系，難以適應市場發展的需求，農機維修市場在經濟效益、發展規模和發展速度上都遠落后于農機銷售市場和農機作業市場的發展。由于沒有相關政策的扶持、引導，缺少資金和技術支持，發展空間受到限制，難以形成具有競爭優勢的維修合作服務組織和區域性維修中心。

5、重用輕養。許多農機手對農業機械管理和維修的重要性認識不足，在農機使用中存在不按使用說明磨合保養，至使農業機械帶病作業，零件超極限磨損，故障頻繁，使用壽命縮短，最終是增加了生產成本，降低了經濟效益，嚴重威脅著農機的安全生產。

6、農機維修后備人員嚴重不足。由于維修行業是臟、累的工作，滿手沾滿了油膩，現在的青年對此項工作不感興趣，缺乏正確的引導。

五、提高農機維修市場服務能力的建議及對策

1、加強農機部門執法的權力。要建立完善可行的監督協調機制，經常性開展聯合執法大檢查，檢查農機維修網點證照是否齊全，是否合法經營，農機維修從業人員是否持證上崗，農機配件質量是否合格等。對無證照或證照不全和不按時參加年度檢審的要堅決予以取締。只有這樣，才能規范農機維修市場，促進農機維修市場向健康有序的方向發展。

2、認真做好農機維修行業從業人員的技術培訓及其管理工作。認真落實農機維修就業準入制度，培養農機維修后備人才，全面推進農機維修人員持證上崗，促進農機產品“三包”維修人員職業技能培訓鑒定工作；建立農機維修檢查人員的培訓制度，定期對農機檢查人員進行業務培訓，提高他們對假冒偽劣農機產品和農機維修質量優劣的辨別能力。

3、加大對農機維修網點的資格審批和監管力度。要認真執行開業資格準入制度，對證照不全、技術不達標的網點嚴把審批關。同時，對違規開業的網點要加強監督檢查，一經發現嚴肅處罰，并責令其整改；拒不整改的，一律取締。要用法律手段逐步淘汰一批落后網點，促進農機維修行業向標準化、先進化方向發展。

4、支持引導農機合作社和農機大戶開展農機維修業務。可采取政府引導，企業主導的形式，定期從農機合作社和農機大戶、農機維修網點中選調技術人員到生產企業進行技術培訓和技能訓練，培育一批高技能農機維修人才。支持引導生產銷售企業投入先進技術、資金和設備與農機維修網點聯合開展售后服務和零配件銷售，建立農機4s店，優勢互補，增強和拓展農機維修網點服務功能和范圍。