倉儲管理方案范文
時間：2024-01-09 17:33:08
導語：如何才能寫好一篇倉儲管理方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。
篇1
一、引言
物流有狹義和廣義之分。狹義的物流指的是指商業活動過程中形成的倉庫存儲與輪換、貨物運輸與傳遞。進入21世紀以來，我國的經濟得到快速發展，各個區域均取得良好的發展勢頭，這給物流的發展注入了活力。最初物流都是各種小作坊似的經營，是分散的、低收益的。但是現在的物流都是斥入大量資本形成的大規模集團活動，而且各大物流公司之間資源互補、相互分工，已形成產業鏈。廣義的物流定義可以參考美國物流協會給出的解釋，即配合顧客的具體需求和要求，有計劃地展開物流任務，嚴格按照物流管理流程執行物流活動，對客戶進行貨品的配送、運輸以及其它各種相關服務，生產者、消費者之間高效、便捷地進行貨品的流通和存儲。在國家政策的大力支持下，物流業具有良好的發展前景。特別是在全球一體化的大背景下，經濟的存在性決定了物流業的存在性，物流業將伴隨我國經濟的發展而發展。京東物流作為國內大型物流企業之一，在發展規劃上，提出了門對門提送貨服務，倉儲服務，物流信息更新實時通知服務等，得到了廣大消費者的一致認可。同時，為了占據國內物流主要市場，京東物流采取了一系列新措施，如次日達、損壞退還等，以滿足消費者對物流的高效率和貨物的高安全需求等。本文就將京東物流的管理進行探討。
二、京東物流的概況
2009年3月，京東商城成立了自有快遞公司：京東物流。短短幾年的時間，京東就建成了屬于自己的京東物流管理體系，使得京東商城消費者實現了“足不出戶，坐享其成”的便捷；并且經過這些年的發展，京東物流服務大幅度提升，物流配送速度大大加快，這些都得益于京東對物流的大資金的注入。自2009年開始至今，京東商城在杭州、深圳、南京、廈門等40多座主要城市中建立了城市配送站。這些都是京東物流快速發展的直接體現。除了增加配送點，京東物流還在全國交通運輸樞紐城市以及國際化城市中加大對倉儲的建設。這為京東物流實現快捷的商品貨品配送提供了重要支持。為了實現物流信息化管理，京東物流投入大量人力、物力和財力開發出了一套擁有自主知識產權的物流信息管理系統，實現對貨物運輸過程跟蹤、京東物流車輛管理、客戶信息大數據管理，支持自動下單、自主售后、在線跟蹤等服務，消費者和物流之間的信息雙向實時交換，并提供全年365天，全天24小時的運輸服務，得到了消費者的廣泛認可。為了實現對物品的實時物流跟蹤，京東物流采用PDA條形碼技術在各個中轉點進行物流信息的及時更新，保證了物流的準實時更新。為了在二級城市實現快速的物流服務，京東物流選擇與第三方物流合作完成配送。目前京東合作的第三方物流公司主要順豐速運、郵政快遞、EMS和宅急送等。
三、目前物流倉儲存在的問題
1.庫區盤點制度不完善雖然京東物流制定了一系列的制度，但是由于制度并不完善導致實施過程容易出現差錯。盤點制度是對倉儲貨物數量、質量的核查。但由于盤點人員工作態度消極，缺乏積極性和責任心，并且公司缺乏獎懲機制，職工責任不清晰，這些導致了盤點效率低下，盤點結果交叉。盡管盤點人員記錄了物品的數量信息，但僅僅是進行一次盤點，無法對數量進行確認。2.商品貨物驗收不規范國家明確規定，物流公司對請求入庫的所有商品都要進行一一查驗，查驗內容主要有外包裝是否破算、商品數量是否一致、商品質量是否符合標準等。但是驗收人員責任心不強，驗收隨意看心情，對老客戶睜一只眼閉一只眼，草草了事，對老客戶的商品質量沒有進行詳細的查驗，容易導致產品質量問題，特別是產品的質保期無法保證。另外，驗收后的貨物隨意擺放，沒有進行分類，這導致后續對物品的查找非常麻煩，浪費時間。3.庫區功能規劃分區不合理對倉庫進行功能分區是為了使得倉庫的整體布局更加清晰明了，對商品貨物的管理更加便捷，使得倉庫管理工作更加高效。但是物流的倉庫功能分區是不合理的。首先，存貨區相關物品擺放隨意，沒有區分商品的種類。其次，各個功能區劃分不明確，容易出現無秩序的現象。再次，倉庫內工作區混亂，倉管員及操作工職責不清，工作效率低下。4.庫區工作人員操作不文明操作不文明是由于操作人員的素質太低導致的，這也說明了京東物流操作人員的招聘工作也存在一定的不足。素質決定了一個人對工作的態度。由于庫區物流工作是體力活，比較累，工作人員容易出現情緒不滿的現象，這就使得他們對貨物的態度不會太好，往往采用野蠻行為對貨物進行處理，如用力甩貨、隨意丟放等。這種現象容易使得用戶對物流公司產生不滿，從而導致物流公司流失客戶。
四、針對庫區存在問題具體優化方案
根據第三節的論述可知京東物流管理存在若干問題，為此本節將就這些問題提出改進的優化措施。1.優化改善盤點制度為了保證庫存中貨物的質量及數量，京東物流倉庫工作人員要對倉庫貨物進行定期盤點、核查，并及時在信息系統中進行更新，保證在庫物品質量及數量等信息的準確性。盤點需要從盤點前的準備、盤點方法、盤點工作落實情況和具體過程等方面進行，才能使得盤點工作較好地開展。2.規范商品貨物驗收入庫（1）發貨單位按照雙方約定的托運方式，對貨物進行提取或者運輸。對于上門取貨的情況，需要客戶提前將貨物相關信息提供給物流方，才能夠根據貨物信息進行上門取貨安排。（2）貨到物流倉庫后，貨運司機在倉管員的協助下將獲取卸到卸貨區，然后通過倉管員的驗收后才能夠入庫。如果是上門取貨的商品，首先安排上門取貨服務，上門服務過程中給進行一次貨物的驗收，回到倉庫后還需要進行二次驗貨，同樣經過驗收后才能夠入庫。（3）倉管員驗貨過程是依據《京東倉庫貨物運單》，如果發現運單與實際貨物存在偏差，則直接向上級領導部門發聵，并根據反饋結果對該運單進行詳細的妥善處理。（4）嚴格落實貨物驗收標準。驗收的主要內容包括有貨物的包裝是否完好、貨物的名稱、數量是否一致、貨物是否在有效的保質期內等。3.調整庫區功能規劃分區上面已指出倉庫功能區的混亂導致工作開展的低效性。因此，對庫區功能進行劃分可以參照下面的劃分方法進行。本文將庫區劃分為貨物待檢區、貨物存儲區以及辦公區三部分。收貨待檢區用于對單據、貨物數量、包裝等的登記和核對。貨物存儲區將經過驗收的貨物存放在制定的區域，并對貨物進行編號和分類，使得下次的查找更加方便。辦公區主要包括辦公室、操作人員休息用地以及機房。4.提高工作人員文化素養文化素養是一個人生活的基本品質，體現著一個人的修養，是一個人做事做人的直接體現。公司員工文化素養的高低對公司的發展起著決定性的作用。特別是物流公司，直接決定了該公司是否能夠成為人人可信賴的企業。因此，為了提高公司員工的文化素養，公司通過定期的培訓，不定期的文化活動，有目的地引導員工加強自身素質，并通過相應的激勵措施讓員工具有更加熱情的活力，投入到物流工作中，從而提升物流的服務質量，提高京東物流的影響力和服務力。
五、結論
綜上所述，京東物流作為全球大型物流企業之一，實現了高效、高質量的物流服務，深得京東商城消費者的信賴。但是在發展過程中，京東物流仍存在一些問題，本文首先對這些問題進行了詳細的論述，然后針對這些問題研究提出了相對應的改進措施和策略，對提高京東物流的管理效率、降低其成本具有一定的現實意義。
參考文獻：
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[2]林志華.現代企業倉儲管理新的要求[J].市場周刊:新物流,2009(3):18-19.
篇2
施洪瑛
遼寧省大連市公安消防局 遼寧大連 116033
[摘 要]：倉儲式超市是一種集營業場所和倉儲場所于一體的敞開售貨式超級市場，人員密集，具有較大的火災危險性，近年來如雨后春筍般大批興建。筆者結合基層防火工作實際，就加強大型倉儲式超市的消防安全管理進行分析并提出一些建議。
[關鍵詞]：倉儲式超市 火災危險性 消防安全主體 消防監督管理
近年來，為了滿足人民群眾生活節奏不斷加快的需要，許多城市紛紛新建或改建了體量大、功能多、裝飾豪華的大型超市，為繁榮市場經濟起到了積極的作用。但超市在迅速發展的同時，由于其火災危險性高，火災時有發生，成為重特大火災事故頻發的一類公眾聚集場所。特別是倉儲式超市作為集倉儲、經營合一的綜合性市場建筑，火災荷載大、人員密集、管理復雜，如何根據其特點進行加強消防安全管理，已成為一個刻不容緩的任務。
一、充分認清火災危險性、提高消防安全意識，是加強倉儲式超市消防安全基礎所在
大型倉儲式超市，一般建于大中型城市中心繁華地區，其既兼顧一般商場火災危險性，又有其特殊性，無論是作為經營管理者還是監管部門，都必須認清其火災危險性：
一是建筑體量大。倉儲式超市一般建筑面積都比較大，營業廳和倉儲面積也比較大。多層的大型倉儲式超市，除設有樓梯外，還安裝自動扶梯或采用“共享空間”的設計方法，使超市層層相通，每層四面環通，難以進行防火分隔，一旦發生火災，勢必會迅速蔓延到整個超市。
二是人流量大。由于其購物方式受到群眾歡迎，在我國已成為公共場所人員密集最高、流動最大的場所之一。一些城市的大型超市，日接待顧客人數在10萬人以上，逢節假日時，更加突出。一旦發生火災事故，極易造成群死群傷的惡性事故。
三是火災荷載大。其經營的商品，大多是可燃物品，燃燒迅速，經濟損失大 。而且這類場所的商品大多分散陳列或堆放在貨架、柜臺上或懸掛展示在超市的空間，使可燃物的表面積遠遠大于其他任何場所，一旦發生火災，蔓延速度快，經濟損失和危害程度大。此外，大型超市電氣照明設備多，致火因素多，吊頂、柱、墻、櫥窗、柜臺內往往安裝有大量照明、裝飾、廣告霓虹燈等燈光設備，這些燈具大都采用埋入式或直接嵌入可燃材料上，長期積熱不散，極易引起火災。
二、落實企業消防主體責任、提高自檢自查水平，是預防火災事故發生的根本所在
做好大型倉儲式超市消防安全管理，除了在防火設計上嚴格執行國家規范標準外，重要的是要加強消防安全管理。新修訂的《消防法》更加強調單位消防安全主體責任，公安消防部門也專門提出要加強單位消防安全能力建設。作為企業單位，要逐步變“保姆式”被動消防工作局面，積極性實施消防安全自我管理，提高自身消防安全水平，關鍵要抓好以下幾個環節：
一是要強化消防主體意識。思想的統一和認識的提高是前提，是關鍵，是保證。作為倉儲式超市經營人來講，必須始終把消防安全作為商業經營的重要內容，始終擺在突出的位置抓好。從老板到員工，都要樹立安全至上的理念，自覺學習消防安全法律法規，自覺依法辦事，從超市設計、建設、經營的各個環節依法辦事，提高超市的消防安全管理水平。
二是要完善層級管理制度。由于倉儲式超市面積大、商戶多、人員密集等特點，在日常監管上容易出現疏漏和難點。筆者認為，可參照消防部門網格化管理的理念，在市場內部樹立網格化管理工作理念，在領導層面設立消防安全管理辦公室，負責整個市場的消防安全管理工作，定性為大網格；依托各個樓層的服務部門，成立消防安全工作站，在消防安全管理辦公室的指導下，負責本區域消防安全管理工作，定性為中網格；根據經營區域設置，在各散戶中成立消防安全工作組，定性為小網格。各級網格要責任人，層層落實消防安全責任，逐級縮小網格網眼，最大限度地對各業戶實行精細化管理，對于提高管理效能，保證各類行政指令的順暢運行具有較好地促進作用。
三是要大力推行標識管理。實施消防安全標識化管理，著力規范消防設施標識，突顯警示提示作用，是提高消防安全責任意識和營造防火良好氛圍的重要舉措。表示化既包括各項消防安全管理制度和相關人員的職責，也包括消防設施器材的設置和說明。既有疏散指示標志，又有消防知識宣傳，內容格式規范，張貼位置合理，形式靈活多樣，知識豐富充實，內容老少皆宜。同時，還要做好各類標識、設施的維護保養，時刻發揮其指導性、約束性、實用性的作用，突出整體感和人性化，使公眾、業戶更容易接受，推動消防安全理念更加深入人心。
四是要實行巡邏檢查機制。通過建立巡查隊伍，加強日常巡查工作，將隱患排查、消防宣傳、疏散演練等工作有機結合起來。在市場消防安全管理辦公室的領導下組建巡查服務隊，強化崗前專業培訓，獲得消防巡查上崗資格，并具備組織應急疏散演練的能力。每個巡查服務隊員負責一個片區，既是巡查工作的執行者，同時也是消防安全宣講師資力量，動員培訓每個業戶發展成為志愿消防隊的一員，既突出防范具有同一火災危險特征的功能區域，又利于形成一專多能的巡防隊員結構層次，便于相鄰業戶之間的交流學習和互防互助，構建無縫隙區域聯防。
三、加強部門行業監督指導、提高依法監管能力，是加強預防超市火災發生的關鍵所在
提高社會面消防安全管理水平，預防火災事故發生，是消防部門的職責所在。針對大型倉儲式超市這一類場所，加強其消防監管、確保消防安全萬無一失，重要要加強以下幾個方面：
一是要強化依法監管機制。要依據國家法律法規和規范標準，嚴格大型倉儲式超市的審核驗收關，從源頭上杜絕產生火災隱患。同時，要加強日常的消防安全監督管理，與單位簽訂《消防安全責任書》，定期或在重大節假日前，公安機關消防機構主動協調和聯合相關部門，深入超市開展檢查，排查存在的火災隱患，及時約談負責人，堅決督促消除各類隱患和不安全因素。
二是要強化服務指導機制。業戶作為市場的最小單元”，在市場整體火災防控工作中起著基礎性、關鍵性作用。只有業戶自身練好“鐵布衫”，才能筑牢市場的“金鐘罩”。因此，消防部門要強化服務意識，從“小”和“散”抓起，著重抓好對業戶消防安全責任落實的督促，促使業戶自覺開展隱患自查、接受消防安全培訓、落實安全用火用電用油用氣、杜絕占用疏散通道經營、不使用易燃可燃材料裝修、施工前嚴格落實報批手續等消防安全責任，從源頭上杜絕“點”影響“面”的火災事故發生。
三是要強化消防宣傳機制。要在大型市場開設消防宣傳欄，定期通報季節性火災事故預防重點、火災事故案例教訓、巡查發現的火災隱患及交流相關業戶對消防安全的看法、做法，宣傳消防安全知識。同時，根據不同季節、不同功能分區、不同經營區域劃分，有針對性地宣傳火災預防措施、初起火災撲救注意事項；特別要突出不同樓層火災特點，做好本樓層人員的引導疏散工作。
四是要強化滅火救援演練。大型倉儲式超市因其火災危險性高、撲救難度大等特點，歷來是消防部隊熟悉演練的重點場所。在開展熟悉演練時，不能僅限于熟悉情況、檢驗預案合理性、測試人裝結合等工作，要注重與現場員工的“實戰化、互動式”演練配合。因此，消防基層部隊在日常熟悉演練過程中，除隨車攜帶宣傳資料、隨機組織消防安全培訓外，還應當對市場員工開展不同起火部位、不同區域、不同樓層火災情況下的進攻路線和救人方法；講明不同火災撲救過程中，員工應當如何在官兵指揮下，開展引導救生、確定進攻路線、實施物資搶救等工作，并及時進行協同演練，增強日常工作磨合，確保在火災情況下，能夠“協同一致、高效配合”。
篇3
關鍵詞：物流高新技術、解決方案、經濟性
自上世紀90年代開始，自動化物流技術在我國逐步得到普及，并且在煙草、食品、醫藥、化工、家電、機械、銀行等生產、商業流通領域得到成功實施，越來越多的企業希望用現代物流技術打造核心競爭力，對生產物流工程項目的實施產生了迫切的需求。但是，自動化物流系統項目的實施又涉及大量的資金投入，因此也對現代物流技術的推廣應用產生了負面影響。
其實，高技術、自動化并不一定意味著高成本。本文提出幾種經濟性極佳的自動化物流倉儲技術方案，如果達到一定的規模，其造價會低于人工叉車庫，并且實現了全自動化的功能，其后續運行成本和管理方面的優勢則更突出。
自動化倉儲系統方案的評價指標體系
在倉儲達到一定規模的前提下，為充分利用空間，適宜應用自動化立體倉庫。其優點體現在以下幾方面：
1可大幅提高倉庫單位面積的庫容量，節約了大量用地。
2提高倉庫的出入庫生產能力，在高度標準化的基礎上，實現信息化和自動化，實現貨物的高效率自動存取，降低勞動強度。
3提高倉庫的管理水平，便于實現任意倉儲，有效防止倉儲貨物的老化、變質，也便于防止貨物的丟失，減少貨損。此外，還便于清點、盤庫。
評價一個立體倉庫的技術方案是否最適合某企業的需要，一般要從下列評價指標體系著手：
1系統經濟性指標
即系統的建設成本和后續運行成本與產出之間的關系，包括自動化倉儲系統的建設成本、運營成本、流動資金占用，以及其所產生的利潤、營業利潤率、投資利潤率等經濟性指標。
2系統運行的穩定性指標
自動化倉儲系統參與生產企業運營活動的穩定性，以及使用人員流動后對系統穩定運行的影響程度。
3系統技術性指標
指自動化系統的技術和主要性能指標，如倉儲的容量、出入庫能力、可靠性和安全性，以及系統的服務能力等。
4系統速度性指標
指出入庫速度和及時性、倉儲效率、服務響應時間、平均循環作業時間等。
5系統社會性指標
包括社會福利、社會節約、綜合發展、生態環保指標等，其中生態環保評價指標包括原材料廢品回收率、產成品回收率、廢棄包裝物的回收率、物料倉儲搬運作業每循環次的能源耗損等。
6系統安全性指標
指貨損貨差率、人員及設備的安全性措施等。
以上指標體系既有定性的考核指標，也有定量的考核指標。由于不同的應用企業對以上指標的關注度不同，如有的企業關注經濟性指標，有的則關注穩定性指標，因此，對于自動化倉儲系統的優劣進行考評，需要針對不同生產企業的實際情況，進行其關注指標的考量，指標最優的，則自動化倉儲系統為最佳。
幾種經濟性極佳的自動化倉儲系統方案
1層交換垂直升降機+穿梭車+多深密集倉儲貨架
如圖1所示，此方案的組成設備包括層交換垂直升降機、穿梭板、多深密集倉儲貨架、出入庫輸送機系統。
層交換垂直升降機實現不同層次貨物的入庫倉儲和出庫的垂直自動搬運，以及實現穿梭板在不同層次之間的自動交換。
穿梭板或穿梭車用來實現每個多深倉儲貨架上貨物的自動出入庫倉儲，每一層貨架設置一條穿梭車運行軌道，穿梭車通過垂直升降機實現不同層之間的交換。
多深密集倉儲貨架用來存放倉儲的物料。
出入庫運輸系統用來承擔物料的自動出入庫搬運作業。
此方案可通過增加穿梭車和垂直升降機的數量來擴大出入庫能力，而具體需要多少數量，則應根據實際生產能力的需要來確定。
如果將層交換垂直升降機和穿梭車改變成使用巷道堆垛機和衛星小車，則可以得到另一種經濟性較好的技術方案。但這種方案的出入庫能力較小，可以用于儲存量比較大，而出入庫能力需求較小的場合。
2巷道堆垛機+堆垛機移軌車+倉儲貨架+出入庫輸送系統
這種方案有兩種選擇：
①物料出入庫輸送系統獨立，堆垛機移軌車只起幫助巷道堆垛機換巷道的作用，如圖4A所示。
②出入庫輸送系統與堆垛機移軌車集成一個子系統單元，出入庫輸送系統只需一組，固定在堆垛機移軌車上，實現所有的巷道共用一組出入庫輸送系統，堆垛機移軌車實現巷道堆垛機在不同的巷道中互換，如圖4B所示。主要設備包括一組出入庫輸送系統(由兩列輸送機，旋轉輸送機組成)、堆垛機移軌車、巷道堆垛機、貨架等。
圖4c是此技術方案在木地板生產廠用于存儲木地板成品的具體案例。一般來說，木地板的實際品種較少，出入庫能力需求較小，而存儲量需求比較大，所以，該方案顯示出了較大優勢。在這個案例中，共有9個巷道，由一臺堆垛機承擔存取貨的作業，用一套堆垛機移軌車和物料出入庫系統承擔堆垛機換軌和物料的出入庫作業。
3自動換軌巷道堆垛機+倉儲貨架+出入庫站臺(或出入庫輸送系統)
這是一種經濟性和實用性均比較理想的方案，可以根據具體的生產能力需要來計算確定自動換軌巷道堆垛機的數量。圖5是此種方案的總體平面圖，其組成設備包括自動換軌巷道堆垛機、倉儲貨架、出入庫站臺(或出入庫輸送系統)等，可以在多個方向自由設置出入庫站臺或出入庫輸送系統。
此方案中的自動換軌有兩種實現方式：
①巷道堆垛機運行道軌具有自動扳道又功能，巷道堆垛機沿自動扳道又變換后的軌道自動運行，圖6是采用這種方式的巷道堆垛機。
篇4
1物流倉儲業務接單模塊
公司倉儲人員基于貨物存儲申請來受理操作存儲貨物，同時準備貨物入倉庫管理的判斷，倉儲業務接單模塊需記錄客戶需要的貨物倉儲業務相關的信息，以利于做出合理的管理倉庫管理解決方案。另外，還應提出一系列存儲管理解決方案，用于倉儲作業計劃外的維護功能。
2貨物入庫管理模塊
該模塊基于接單貨物清單，將貨物入庫的信息列出來，通過公司倉儲管理人員審核校準后，依據不同客戶所提的需求和貨物本身的特性等為客戶量身選擇倉庫，同時在倉儲的過程中，根據倉庫的占用面積等信息情況做出倉位的分配，并將修改的信息記錄。經過這樣的過程，才能算是完成了貨物實際進入倉儲入庫的操作。同時，在信息管理系統中需自動生成入庫明細單，以便于今后對貨物進行倉儲管理，并且在對倉庫維護的過程中倉庫的信息都需核實記錄在案。
3庫存維護管理模塊
該模塊主要負責各種材料的收貨，發貨，存貨等管理，及時有效的處理貨物入庫后的相關管理信息系統。由于倉儲的數據龐大，該模塊的主要功能就是隨時及時地更新當前的庫存信息，這樣才能夠準確無誤地反映當前倉儲作業的動態過程。該功能模塊主要包含如下幾部分，收貨、發貨、存貨管理，庫存使用動態分析過程，不同類型貨物分類儲存和呆滯物料管理等。上述子模塊的實現是整個庫存管理模塊的系統整合。
4外包倉儲模塊
外包倉儲物流模式是指企業為了以增強企業核心競爭力為重，將倉儲物流業務外包給第三方物流公司的模式。這種模式具有覆蓋區域廣泛、企業所付諸精力較少、利于社會物流資源的開發利用和提升企業核心競爭力等優點。然而，由于企業對物流的控制力較低的原因，造成對第三方物流的依賴性較強。企業業績會受到第三方公司的水平的影響，從而使企業的發展產生一定的風險和不確定性。外包倉儲物流模式適合倉儲物流管理能力弱、企業資金實力一般的電子商務企業。它同樣適用于平臺交易數量小，但批次多的企業。企業在采用外包倉儲物流模式時，需要選擇適合企業自身特點的第三方物流公司合作，并維持與第三方物流密切溝通。
二、總結
本文根據現代倉儲信息管理的需求，研究了當前倉儲管理信息系統分析設計模塊的主要功能，在當前企業激烈競爭的今天，企業需將倉儲物流過程放入一個戰略的高度，一個好的倉儲物流管理系統，能夠解決許多企業在材料采購，產成品銷售過程中所遇到的難題，同時能夠降低企業在供應鏈和銷售鏈上的成本。
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關鍵詞：房產使用權轉讓 房產稅 稅收籌劃
一、研究背景
近年來，我國房地產市場蓬勃發展， 房屋租賃市場也較活躍，國家對房產稅的征管和稽查力度逐漸加大，房產稅已成為企業稅收的一項重要支出。因此，如何通過科學的稅收籌劃，降低企業的稅負顯得尤為重要。本文根據房產稅法的有關規定， 正確解讀相關稅務政策，擬從對自有房屋不同轉讓方式的角度，對房產稅進行稅收籌劃，以對企業處理類似的業務，提供很好的使用參考價值。
二、房產稅的主要特點
房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，征稅對象是房屋，征稅范圍限于城市、縣城、建制鎮和工礦區，對建在農村的房屋不管是否用于經營，都不征稅。另外根據房屋經營使用方式不同，房產稅的征稅方法有所不同，對于自用的房產，按房產的計稅余值，稅率1.2%，對于出租的房產，按租金收入征稅，稅率12%。這些特點為房產稅提供了一定的納稅籌劃空間。
三、房產使用權轉讓籌劃方式
房屋使用權轉讓籌劃的主要方式有四種，一是直接租賃，即為直接簽署租賃合同。二是轉租，即將擬出租的房產先以較低的價格出租給具有資產管理資質的下屬公司，然后由該資產管理公司按市場價格出租房產。三是變出租為提供服務加出租，利用物業管理合同規避房產稅，此方式采用提高物業服務的收費，降低房屋租賃的價格達到少交房產稅的目的。四是變租賃經營為倉儲經營，這是將租賃合同改為倉儲保管合同，配備保管人員，為客戶提供保管服務。因按照稅法規定，倉儲保管收入只需繳納營業稅，這使得租賃收入變成了倉儲保管的服務收入。
四、案例研究
根據上述四種籌劃，現通過案例來研究，究竟哪種方式的籌劃力度更大。案例如下：
A公司為B房地產集團母公司，在上海浦東新區擁有一處商業房產，購置賬面原值500萬元，房產建筑面積200平米，該項房產為A公司的固定資產，按照直線攤銷法，殘值率5%，年限35年攤銷，年折舊額13.57萬。擬將此房產轉讓使用權，采用何種方式的稅負較低。
上述案例中該房產轉讓使用權涉及的稅種為營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、所得稅。上海市房產從價計征的減除比例為20%，營業稅稅率為5%，城建稅、教育費附加、地方教育費、河道費附加分別是營業稅的7%、3%、2%、1%，應交納印花稅是租金收入的0.1%，企業所得稅為25%。
（一）籌劃方案一：直接出租
1、涉稅分析
房屋出租時，房產稅從租計征稅金，出租方繳納房產稅，營業稅及附加，印花稅，所得稅。
2、綜合稅負計算
應繳房產稅=租金收入*12%。
應繳營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、河道費、印花稅=租金收入*【5%* （1+7%+3%+2%+1%） +0.1%】=租金收入* 5.75%，
應繳企業所得稅=（租金收入-成本（即年折舊額）-各項稅金）*25%=（租金收入-年折舊額-租金收入*17.75%）*25%=（租金收入*82.25%-年折舊額）*25%
故房屋直接出租綜合稅負=租金收入*（17.75% + 20.56%）-年折舊額 x25% =租金收入*38.31%-年折舊額 x25%
3、案例測算
如果年租金為50萬。
租賃稅金合計=租金收入*38.31%-年折舊額*25%
=50*38.31%-13.57*25%=15.77萬
4、小結
此方案完全按照相關稅法的要求繳納了各項稅費，無任何稅務風險和籌劃風險。
（二）籌劃方案二：轉租
1、政策依據
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅由產權所有人繳納，房產轉租人不是產權所有人，不繳納房產稅。
2、涉稅分析
利用轉租進行租賃房產稅籌劃，就和煙酒生產企業通過成立銷售公司籌劃消費稅的案例相似，將擬出租的房產先以較低的價格M出租給具有資產管理資質的下屬公司，然后由該資產管理公司統一按市場價格H出租房產。該方案出租方按照低價格M繳納房產稅，營業稅及附加，印花稅，所得稅。下屬公司（即轉租方）按價格H繳納營業稅及附加稅，印花稅，所得稅。
由此看出，該方案多出一道營業稅及附加M*5.75%，節省一道房產稅（H-M）*12%，且只有當H>1.48M時，該籌劃方案才可行。見下圖。
圖中H1=1.48M，節稅空間為0，隨著H越大，則其節稅效果越明顯。
3、案例測算
假設A公司將房產以每年20萬元的租金價格出租給子公司B，B公司將房產對外再次出租，收取租金50萬元。
利用方案一的綜合稅負計算公式，A公司應繳納各項稅金4.27萬元。B公司應繳納的營業稅及附加、河道費、印花稅（2分合同）=50萬元×5.65%+70*0.1%=2.90萬元，應繳企業所得稅=（50-20-2.95）*25%=6.78萬，B公司綜合稅負9.68萬。
稅收籌劃后A公司與B公司稅負合計13.95萬元。
4、小結
此種方案，由于A公司和B公司是關聯企業，他們之間的出租行為是關聯交易，肯定要受到稅務機關的房屋出租最低租金計稅價格的制約，若稅務機關要進行調整租金價格，即M的值就會發生變化，這種方案就不一定會成功，這就為企業帶來了很大的不確定性風險。但若出租人考慮將擬出租房屋翻新、裝修改造后重新出租，則出租人可先將未改造的房屋先出租給資產管理公司，然后由資產管理公司對租入的房產進行裝修改造后再轉租，利用此方試避稅是較為合理合法的，籌劃風險很低，值得嘗試。
（三）籌劃方案三：變出租為提供服務加出租，利用物業管理合同規避房產稅
1、涉稅分析
出租人可以通過提高物業服務的收費，降低房屋租賃的價格達到少交房產稅的目的。出租方僅需按租金繳納房產稅、印花稅，按租金及物業費繳納營業稅及附加、所得稅?？梢娨蚴杖∥飿I費，公司可規避房產稅和印花稅，且物業費所占比重越大，房產稅及印花稅交的越少。
2、案例測算
假設A公司租金收取25萬，物業費收取25萬。
A公司應繳納各項稅金如下：房產稅：25*12%=3萬，營業稅金及附加：50*5.65%=2.83萬，印花稅25*0.1%=0.025萬，所得稅：（50-13.57-5.86）*25%=7.64萬。
故籌劃后A公司稅負合計13.50萬
3、小結
該方案需有一定前提條件，即出租方一般應有從事物業管理服務的經營范圍，且確實在出租房屋的同時提供物業管理服務。合理的利用物業管理服務收費來籌劃房產稅是合理的，但此方案也存在風險，稅收風險在于稅務機關可能規定最低租金計稅標準。經營風險在于物業管理服務的收費是一般必需取得當地物價部門的收費許可，價格也需要審批，出租方不按收費許可證收費，抬高物業管理服務價格，可能會受到物價部門的處罰。
（四）籌劃方案四：變租賃經營為倉儲經營、
1、 涉稅分析
根據《營業稅暫行條例》的有關規定：租賃業、倉儲業均應繳納營業稅，適用稅率相同，均為5%，《房產稅暫行條例》及有關政策法規規定：租賃業與倉儲業的計稅方法不同。租賃業適用從租計稅，倉儲業適用從價計稅。故該方案稅收變化在于因房產稅的計稅方法不同所帶來的節稅效應。
2、綜合稅負計算
倉儲服務應交稅金：
應繳營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、河道費、印花稅=倉儲收入*【5%* （1+7%+3%+2%+1%） +0.1%】=倉儲收入* 5.75%
應繳房產稅=房產原值*（1-20%）* 1.2%=房產原值* 0.84%
應繳企業所得稅=（收入-成本-各項稅金）*25%
=倉儲收入*23.56%-房產原值* 0.21%-年折舊額*25%
故倉儲服務綜合稅負=倉儲收入*29.31%+房產原值* 0.63%-年折舊額*25%
根據方案一中已算出的房屋出租綜合稅負，當倉儲與租賃繳稅相等時，得到平衡點即，租金 /房產原值=7%。所以當收入大于房屋原值的7%，采用倉儲服務形式，反之則選擇直接租賃形式。
3、案例測算
假設A公司將房產以每年50萬元的倉儲費對外出租，即租金 /房產原值=10%，計算出A公司應繳納各項稅金14.42萬元，較直接租賃的稅負低。
4、小結
在房產稅從價計征的稅負明顯低于從租計征情況下，出租人可以變房屋出租為倉儲保管合同，從而達到少繳房產稅的目的。但這種籌劃的前提條件是承租人租賃房產的目的是用來堆放、儲存物品，若不是這個目的，該籌劃方案將不可行。另外從風險控制角度來看，出租人是不存在稅收風險的，但卻帶來了經營風險，因為在倉儲合同下出租人必須承擔貨物的保管責任，發生損失要承擔賠償責任。因此，如果選擇此方案，承租人應考慮易保管且價值較低擬儲存貨物，如果倉儲的貨物價值量高，發生盜損的可能性較大，則該籌劃方案風險大，并不可行。
五、結束語
通過對房屋四種不同的轉讓方式的測算對比，我們可以看出，不管采取第二、第三、第四方案中的哪種方案，都比直接租賃即第一種方案的綜合稅負要低。但后三種方案都有它的局限性或稅收風險，在實際工作中我們應該以企業實際經營活動為背景制定并選擇最優方案。同時我們應該時刻關注房產稅政策變化，因地制宜的進行籌劃，從而避免稅收政策變動帶來的籌劃風險。
參考文獻：
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2．現代倉儲物流管理信息系統需求分析倉儲物流的主要功能是圍繞倉庫進行作業，現代倉儲物流管理信息系統是倉儲活動過程的信息處理系統，是一個由計算機及其應用軟件構成的，包括物資入庫、庫存物資管理、物資出庫、物資統計等子系統的動態互動系統。筆者認為一個完整的倉儲物流管理信息系統應包括如下功能模塊：倉儲業務受理模塊、入庫作業管理模塊、庫存管理模塊、出庫作業管理模塊、盤點模塊、報表統計模塊、信息查詢模塊、人員管理模塊、財務結算模塊，整個倉儲物流管理信息系統功能。
2．1倉儲業務受理模塊此模塊是物流公司用于受理客戶的倉儲業務或需保存的配送業務和運輸業務管理的基礎。公司倉儲管理人員根據倉儲業務申請判定倉儲業務的受理操作，為入庫管理做準備。倉儲業務受理模塊登記客戶需要對貨物進行儲存業務的相關信息，以便管理人員做出合理的倉儲管理方案。此外，還要有對未安排倉儲管理方案的倉儲業務進行維護的功能。
2．2入庫作業管理模塊根據業務受理清單列出入庫信息，經過審核確認后，根據客戶要求或貨物性質選擇倉庫，并根據倉位占用信息進行倉位的分配，同時修改倉庫信息，從而完成實際入庫操作，同時生成入庫貨物明細通知。入庫管理可以對入庫貨物明細通知進行維護管理和打印，維護的同時對倉庫信息進行相應的修改。
2．3庫存管理模塊負責各種物料的收發存管理，實時處理入庫作業管理系統、出庫作業管理系統提供的數據，隨時更新庫存信息以反映庫存的動態變化。該功能模塊包括收發存管理、庫存狀況分析、ABC分類管理和呆滯物料管理等子模塊。收發存管理提供某段時間內庫存物流的信息狀況，隨機顯示和打印當前的庫存量等信息；庫存狀況分析提供庫存中現有量、計劃收到量、已分配量、可用量等庫存信息；ABC分類管理對庫存的貨物進行分類管理；呆滯物料管理提供庫存積壓貨物的品種、數量及積壓金額，便于采取措施進行處理。
2．4出庫作業管理模塊倉庫管理員根據客戶的實際需求和實際庫存情況，提前做好出庫準備。一旦確定出庫后，以最快的速度生成出庫貨物明細通知單，同時修改倉庫信息和配送業務信息或運輸業務信息，完成出庫作業，并對出庫申請進行審核，以保證出庫貨物的正確無誤。出庫管理可以對出庫貨物明細通知單進行維護管理和打印，在維護的同時對倉庫信息或配送業務信息或運輸業務信息進行相應的修改。
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此外，在中國物流與采購聯合會的數據中顯示，2010年中國物流總費用占國內生產總值比重約18％，高出發達國家近倍。而且，國內商品90％以上的時間都用在倉儲、運輸、包裝及配送等環節上。其中，存儲成本占整體物流成本的三分之，這不僅降低了物流效率，且直接導致物流成本居高不下。
上述問題對有保質期限制的食品來說影響重大，其不但使消費者不能享受最新鮮的食品，而且還要承受更大的開支，那么物流的價值在哪里呢?
易騰邁北亞區總經理陳億異表示：”中國幅員廣大，商業活動沒有物流配合是不切實際的，食品物流與人們的生活息息相關，無論是對食品的種類、數量、新鮮度、安全、價格還是配送速度都有嚴格的要求。目前食品及配套行業要考量的焦點是如何提高物流活動的效率，確保老百姓能吃上價格合理的放心食品，可行的途徑是充分利用移動技術來降低物流成本，并在每個環節都建立個可追溯的信息化制度。”
由于大多數食品保質期短，食品行業對周轉期有很高的要求。企業必須有精確的倉儲控制，才能及時對市場需求做出反應，提升市場占有率。傳統的倉儲管理，需要工作人員手動進行紙制化記錄。一方面，工作人員需要花費大量時間往返于不同的區域進行清點；另方面，手動操作經常出現記錄不清晰或者數據失誤的情況，更無法實時更新庫存狀況。耗時、準確率低的倉儲操作嚴重影響庫存周轉。因此，為了進行精確控制，企業需要尋求更加卓越的倉儲設備以提升工作效率，滿足應對海量業務的需求。針對于此，美國易騰邁科技公司研發了系列高新的技術設備。
語音識別系統提高倉儲效率
近年全球經濟疲軟，包括中國在內的運輸及配送業都感受到強烈的外部壓力，傳統出口龍頭市場歐洲及北美地區都在不斷設法減低成本，面向這樣的市場供應鏈機構，只有為其服務增值，才能在激烈競爭中生存。對運輸、配送、倉儲管理等供應鏈環節來說，時問及工作效率就是金錢，而先進。高效及準確的科技設備是不可或缺的。
陳經理表示，倉儲管理人員的其中
項挑戰就是尋覓更加靈活的解決方案來提高貨品分揀方法的精準性和效率，而現今語音分揀技術被視為提高生產力和降低錯誤率的最智能及最有效的方法。
配有語音功能的設備，不只是充當分揀的角色，也能勝任其他倉儲作業，包括收貨、補貨、運輸以及裝貨，有助于車問在配送流程各環節運作自如。而且，這也節省了購買控制這些額外操作的技術系統的支出，從而降低了生產成本。
語音分揀的另
個優勢是完全解放倉儲操作人員的雙手。在過去，分揀員需要依靠紙和筆來記錄，同
時問只能做件事情；現在分揀員可以利用語音導向系統，通過耳機進行作業，雙眼和雙手都能解放出來，在分揀貨物的同時也能進行錄入。而且，語音分揀能有助于工作人員集中注意力，避免發生意外，保障倉儲工作人員在個更加安全的環境下工作，確保員工健康及安全，提升一線員工的工作滿意度。
語音分揀比紙筆記錄更加便捷快速，且在提高工作效率的同時能極大提高準確率。此外，語音系統操作簡單，新員工培訓時問大大縮短，能有效保障在客戶要求的時問內準確達成任務，提升客戶滿意度。
對于雇用季節工或者臨時工的企業，縮短培訓時問尤為重要。這些企業需要員工能立即上崗。臨時工或者兼職人員在處理臨時任務的時候，平均生產水平往往不及正式員工。在配備語音分揀系統的情況下，新員工通常只要2-3天就能達到，甚至超過仝職員工的平均水平。而且，由于語音系統支持多種語言，語言不會造成障礙。據統計，全球使用語音系統的公司，其產量提升了15％-30％，作業精準度高達99.99％，而且員工培訓時問縮減50％以上。
陳經理表示：“2011年，易騰邁收購了首屈指的語音導向解決方案供應商Vocollect，通過人才和技術的整合，擴展易騰邁在倉儲工作流程中的產品應用及解決方案。易騰邁在自動識別和數據采集領域正在積極開發切合市場需求的新產品和解決方案。例如易騰邁CK3手持計算機，其最新代成像技術能提升掃描效率，且語音功能可滿足當前對更高倉儲處理能力的需求?！?/p>
陳億異介紹說，易騰邁的語音方案不僅支持多國語言，而且各種方言和口音也能成功識別。其語音識別軟件專門針對挑戰性倉庫環境而開發，詞匯語音有超高識別準確性。此外，對于嘈雜的倉儲環境，易騰邁的語音識別系統仍能表現出色。系統不受駕駛叉車、移動托盤或者其他摩擦碰撞等產生的噪音影響，能準確收錄工作人員的語音。
配置易騰邁帶有語音系統的設備的優勢還在于，隨著時問推移，語音引擎將變得更加智能，語音識別更加準確，完全能應對不斷變化的語音和環境條件，從而確保企業的投資回報。物流追溯系統保障食品安全
相比消費級別的手持設備，堅固型工業級手持計算機不僅在數據采集和通信功能方面更勝籌，而且擁有更多強大的功能，有助于倉儲工作人員便捷準確錄入，并及時更新庫存狀況。
易騰邁PM4i打印機也是很好的范例，完全能勝任要求苛刻的倉儲應用。PM4i標簽打印機在數據輸入輸出和打印方面具有飛快的速度，且其CompactFlash記憶卡，可以快捷方便升級固件、字體和內存，這些特質都能有效幫助倉儲工作人員提升工作效率。
通常食品從產地到消費者手里要經過多個環節，如果沒有個可靠的追溯系統，不僅無法隨時掌握食品的運輸位置，而且在出現食品安全問題時更無從查詢。隨著食品安全及物流成本問題的日益突出，建立個可追溯的信息化制度勢在必行。
利用堅固型手持設備建立起個透明的信息平臺，可以改善運輸可見性和通信功能，從而提高效率，降低成本。無論是物流企業還是食品企業都能獲得更多的信息。
方面，倉儲工作人員能無需借助手機等通信設備與司機進行查詢。不會因為手機信號或者沒電等情況而錯失溝通時機。駕駛員也能利用手持計算機將運輸過程的所有信息及時更新到平臺。倉儲工作人員可以根據實際情況，改善裝載和路線計劃、排除貨運問題和簡化駕駛員關系。另一方面，食品公司也能隨時隨地清楚庫存，對銷售網絡做出快速調整。
易騰邁在倉儲管理應用方面有眾多成功案例。其移動技術和實時無線解決方案有助于企業處理更多的貨運，能夠與倉庫管理系統(WMS)和企業資源規劃(ERP)進行實時無縫交互，使客戶能夠隨時了解庫存和倉庫運作情況，盡可能地提高資源利用率，并極大地減少貨運處理貨物的錯誤。
憑借標簽識別，從食品生產包裝、到運輸、銷售等過程，每件食品都有自己的身份證明，每件食品都能追溯到來源，食品安全監督更加便捷，最大限度地保障消費者的權益。
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關鍵詞：核電廠；現代倉儲管理；特點；流程；措施
中圖分類號：TM62文獻標識碼： A
核電作為一種安全、清潔的能源，已被實踐所證實。為滿足電力需要、優化能源結構、促進經濟持續發展、緩解運輸壓力等，國家適時提出了發展核電的重大決策，使中國核電發展駛向快車道，核電的重要性將日益顯現。發展核電，核電建設與運營管理水平必須提高；核電企業的倉儲管理作為其中的重要組成部分，也必須具備與之相適應的水平，因為倉儲管理直接關系到核電機組安全穩定運行和核電企業的經濟效益，是核電物流的中心環節。核電倉儲管理與一般物流倉儲管理相比有著鮮明的特點它不同于一般的倉儲管理，備件的種類數以萬計，這就更增大了倉儲管理的難度。如何在國際物流迅猛發展的大環境下，結合自身的特點，吸取眾家之長，提高核電廠倉儲管理水平，使之為核電廠機組安全、穩定、高效運干到故出應有的貢獻，是核電倉儲管理的目的。
1倉儲工作特點
1.1 倉儲的含義
倉儲是指通過倉庫對物品進行儲存和保管。從廣義上看，倉儲管理是對物流過程中貨物的儲存、中轉過程以及由此帶來的商品裝卸、包裝、分揀、整理、后續加工等一系列活動的經營管理。倉儲活動存在于社會經濟活動的各個階段和行業，倉儲管理的形式和內容有相當大的差別。
倉儲管理工作包括以下幾個方面的內容：1）倉庫的選址與建設；2）倉庫機械作業的選擇與配置；3）倉庫作業組織和流程；4）倉庫管理技術的應用；5）倉庫的作業管理；6）倉儲綜合成本的控制。
倉儲管理的任務：合理規劃倉儲設施網絡；合理選擇倉儲設施設備；嚴格控制商品進出質量；認真保管在庫商品；保證倉庫高效運作；降低倉儲運營成本；確保倉庫運行安全。
1.2 現代倉儲管理的特點
現代倉儲管理的特點是由倉儲管理的內容決定的。隨著社會的發展，科學的進步，倉儲管理具有經濟性、技術性和綜合性的特點。
1）經濟性：倉儲活動是社會化大生產的重要組成部分，并且倉儲活動也是生產性的。和其他生產活動一樣，創造商品價值，并且隨著倉儲活動內容的增加，實現商品價值的范圍也在逐漸擴大。
2）技術性：隨著科技的進步，在現代化倉儲管理中，倉儲作業的機械化、倉儲管理的信息化、各種新技術的應用等已成為趨勢。
3）綜合性：現代倉儲管理包含了新技術、新設備、新的管理理念與方法，涉及行業廣泛。要綜合利用各學科理論，進行商品管理、庫存控制，保證商品的正常生產和流通，降低成本。
2核電廠倉儲管理特點
由于倉儲管理的目的不同，核電企業的倉儲管理，與傳統的倉儲企業有所不同，具體體現在以下幾個方面。
2.1 物項種類多
核電廠物項包括機械類、電氣類、化學品類等，種類繁多。為便于管理，核電廠根據物項的重要特性，一般將其分為A、B、C、D四個等級，此外還有危險化學品類。
A級物項示例：特殊的電子儀器、電子設備；特殊材料；燃料原件、燃料組件等。B級物項示例：檢測儀器、電氣儀表；電焊機、焊條及焊絲；控制棒驅動機構等。C級物項示例：泵；閥門；堆內構件；應急汽輪機等。D級物項示例：水箱；熱交換器及零部件；反應堆壓力容器；蒸汽發生器等。危險化學品類示例：酸、堿等腐蝕性物品；油漆、酒精、丙酮、松節油等易燃品；壓縮氣體、可燃氣體；氨。
2.2 倉庫種類和數量多
與種類繁多的物項相對應，核電廠建有相應等級與標準的倉儲設施。倉儲設施劃分為五個等級：A級（溫濕度控制庫），B級（濕度控制庫），C級（常溫室內庫），D級（露天堆場），E級（危險品庫）。每一等級的物項需存放在相應等級的貯存場所。不同等級的物項混合貯存時，應以其中最高等級的物項要求為準。
2.3 符合核電管理要求
與一般行業相比，核電行業的管理要求比較高。在倉儲工作上主要體現在：各崗位責任分工明確；出入庫管理嚴格；物項到達現場后需要多方參與驗收見證，合格后方可入庫；從業人員要求素質高等。
2.4 庫存比較充足
為控制成本，一般行業在保證供應的基礎上會選擇有效降低庫存，比如說“為訂單而采購，減少庫存”理論等。核電行業由于其特殊性，庫存控制比較復雜。核電站的庫存主要從保證機組安全穩定運行的角度考慮的，庫存一般比較充足，庫存控制有待優化。
2. 5部分備件儲存、保養要求高
部分備件，特別是戰略備件，不但對“兩防兩控”有嚴格的要求，而且還有粉特殊的維護保養要求(如有些設備備件據要在氮氣環境下保存)。核電備件的完好、可用性，關系粉核電機組的安全、穩定運行，備件特別是戰略備件必須保持完好、可用狀態，這些備件需要編制專項維護保養方案，倉儲部門根據方案的要求進行維護保養，如果自己沒有能力或鑄要專業技術人員進行的重要性保養，要及時向其他有關部門提出作業申請，協助完成維護保養工作。
3核電廠現代倉儲管理流程
3.1接貨
倉儲管理工作從接貨開始。物項到達現場后，由檢驗科通知倉儲科，倉儲科組織對物項進行接貨，根據物項特點選用合適的吊裝方案，并指定相應貯存地點。倉儲裝卸設備包括汽車吊、行車、叉車等；設備維護保養材料包括墊木、棚布、各類工具等。設備的選用主要考慮：核電站機組規模；裝卸物項的特點及用途；運輸方式、包裝形式等。
3.2入庫
入庫前，檢驗科和倉儲科組織對物項進行開箱檢驗。開箱檢驗時，要認真核對裝箱清單上的名稱、規格、數量等信息是否與實物相符，嚴把質量關。驗收完畢后填寫開箱檢驗報告，如發現缺陷，則發出物項檢驗缺陷處理通知單；然后按照貨物貯存級別，分配貨位并就位；最后倉儲人員將信息輸入倉儲管理系統，完成入庫。
3.3存儲
庫內存儲階段主要依照物項的存儲保管要求，采取措施保證庫內存儲物項的質量不產生降低。物項儲存期間，要做好防潮、防盜、防蟲、防塵等工作。要按照便于取拿、易于識別的原則存放，擺放整齊，小心移動。
3.4出庫
出庫時，領用人要先填寫物項領用單或借用單，并辦理相關審批手續，倉儲人員核實手續齊備后，雙方當面共同點清發放物項的名稱、規格、數量等。
3.5倉儲管理信息系統
核電站建設階段的物項包括設備、材料、備品備件、工具。種類繁雜且數量多，僅人工操作難以滿足需要。為有效地對物項進行管理，開發和利用現代化信息技術是倉儲管理的必然方向。
4核電廠現代倉儲管理措施
核電行業屬于高科技產業，傳統的倉儲管理難以滿足要求，必須采用現代化的管理手段，即必須具有：大型、立體倉庫和優良的機械化設備、設施等硬件，以及自動化倉庫控制系統、現代化倉儲管理系統和離素質的管理人才等軟件。
4.1大型立體倉庫與優良的機械化設備
大型立體倉庫與優良的機械化設備為核電倉儲管理打下了良好的硬件基礎。核電廠在建設高峰期，每天的貨物吞吐量在幾百噸以上，如果核電廠沒有上萬平方的大型、立體倉庫，沒有性能優良的裝卸平臺，沒有大、中、小型性能超群的叉車、高位叉車與單、雙梁式起，設備等，這些工作是不可能順利完成的。核電廠提前竣工投產，與大型立體倉庫及這些優良的機械化設備是分不開的。
4.2自動化倉庫控制系統
自動化倉庫控制系統的目的是“兩防兩控”――防火、防盜，溫度、濕度控制，包括以下子系統：
4.2.1火災報警系統
全面監控所有倉庫及辦公樓火災情況，一旦發現火情，能夠迅速發出火災報警信號。
4.2.2防盜報警系統
全面監視倉庫及辦公樓，發現異常情況時可及時發出防盜報警信號。
4.2.3溫濕度檢測系統
由于核電廠部分備件對倉庫的溫、濕度條件要求比較嚴格，為此需在庫房安裝溫濕度檢測系統，監測庫內控制點溫、濕度數據。巡檢人員發現溫、濕度超出規定范圍時，立即檢查庫房溫、濕度控制設備(空調、除濕機等)工作是否正常，并報告維護保養人員異常情況，使庫房溫、濕度盡快恢復到規定的范圍內。
5結語
核電企業倉儲管理，關系著核電物流的方方面面，隨著核電倉儲管理水平的整體提升，完善的倉儲管理必將為核電機組的安全、穩定、高效運行做出貢獻，也必將為核電的穩步、快速發展增加籌碼。
參考文獻
[1]趙玉國.倉儲管理[M].北京：冶金工業出版社,2008
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要想知道數字資源建設的實際方法，首先要了解數字化教學資源庫的作用和產生。一般情況而言數字化教學資源庫是有一定要求的，它是按照統一的同時符合國際社會標準的一種技術規范，在其課程內一定要有很強的邏輯關系構建，這個學習庫是有全國優秀的數字化媒體素材、知識點以及各種好的示范性的教學案例共同組成和構建的，同時這個資源庫還可以根據時代的變化和市場的要求及時的進行增添知識和刪減過時的知識。是一個既具有擴充性同時也有大的開放式的教學支持系統。經過多年的發展數字化資源建設其體系已經形成的特別完整，其論述具有很強的科學性使得數字化建設可以獨立的成為一個學科。數字化資源建設可以對數字化精品課程建設、網絡的建設、平臺建設還有網上資源以及遠程教育等起到很好的分析作用。
2開展倉儲管理專業課程數字化建設的目的
開展這樣的建設在很大程度上，可以實現教學優質資源共享。《倉儲管理實務》課程是一門設計范圍比較高，對職業能力要求苛刻的學科，所以會有很多與之相應的課程。由于這些課程之間有著千絲萬縷的聯系所以要通過數字化平臺來實現他們之間的知識交叉和聯系，這樣一個過程可以在很大程度上實現對應知識的共享?？梢哉f在《倉儲管理實務》課程上的數字化知識的建設就是建立了教學資源共享的平臺，可以在最大程度上提高專業教學的水平和能力，也能夠在另一方面提升專業教學的質量。首先對《倉儲管理實務》課程進行科學合理的分析，然后構建出倉儲管理和其他管理專業的核心課程資源，這樣可以規范好整個課程的體系。同時還能夠促進專業的課程內容在實際的教學中更加的標準化和規范化，進而提高老師的專業授課水平和授課的質量，其作用是保證學校數字化資源建設具有一定的科學性和使用性。通過課程數字化建設和不斷的深入研究，可以實現《倉儲管理實務》課程和其他相關課程實現數字化資源共享，也能夠加大各個學校自建的專業交流，在很大程度上豐富了教學的資源，開拓了學生的眼界。
3數字化資源庫建設的內容和重點
3．1數字化資源庫建設的內容
在《倉儲管理實務》課程數字化資源建設首先要考慮到倉儲規劃和倉儲管理專業人才的具體培養方案;確定《倉儲管理實務》課程的教學大綱和課程的要求;組織人員建立《倉儲管理實務》課程的網絡教學，知識點積累，設計相應的練習題，制作高質量的PPT;根據《倉儲管理實務》課程設計出相應的仿真實訓的軟件;找到《倉儲管理實務》課程和其他相關專業的交叉點，并將它們有機的結合在一起提高交叉知識點的綜合利用;設置一些崗位技能競賽的方案、同時還要設定一些現場的實訓項目。
3．2數字化資源建設的重點
時刻把提高學生的專業知識水平和能力為建設項目的重點。真正做到“以工學結合為手段，以能力培養為核心”要把專業課程數字化建設共享做到切實可行，符合學生的學習要求?！秱}儲管理實務》課程通過《倉儲技術》、《配送技術》、《物流信息技術》等建立一個課程的學習模塊，把倉儲管理需要的專業知識技能和實際的操作方法合理的整合在整個專業課程的系統當中，其目的是把倉儲管理專業技術的知識學習以及最核心的技能掌握放在最首要的位置，只有這樣才能保證學生在學習中了解現代倉管的實際發展情況和最新的動態趨勢，只有充分的了解在管理中遇到的問題才能及時的處理其他運輸和物流方面的突發事件，培養學生對突發事件應急處理能力。對于數字化建設的重點是基于網絡課程為主要框架，這個框架主要包括了與《倉儲管理實務》課程配套的課程教學大綱、規范化的課件、PPT文案、相關的考試試題、專業教授的音頻錄像等;同時還包括了專業人才的培養方案、行業的具體要求和標準、綜合素質培訓、教育教學案例等專業的公共資源。其中重點知識要求是，一定要具有很強的實用性，去除掉原來繁雜的理論的知識更加重視知識的實用性，其達到的最終目的是讓學生能夠真正的學以致用。還要根據倉儲管理的業務板塊、設定好不同的任務然后進行現實的操作和學習，一定要具有很強的目的性和方向性，讓學生在掌握知識時要有一定的針對性，只有這樣學生才能掌握完成專業技能的知識和能力，最終實現理論與實踐完美的結合。
4實現數字化資源庫建設的效果
4．1推動教育理念的變革
可以不夸張的說數字化資源的建設，對教師的角色觀念產生了很大的影響，在老師要轉變課程教學的理念和方法。在傳統的教學模式中，受到外界條件的影響是非常大的，使得教學不得不總是以教師為主，導致教學方法的單一性而長期的單一性又會造成教學模式的僵化。一般情況下在課堂上都是線性的教學方式，老師只是不停的將知識灌輸到學生的腦海里，而學生只能被動的接受，這種知識的傳授是單向的，很難提高學生的自主能動性。通過對《倉儲管理實務》課程數字化資源建設可以極大的激發學生的學習興趣和學習熱情，培養學生的自主學習意識提高他們的創新能力。
4．2豐富資源，方便網絡學習
篇10
[關鍵詞]建筑倉儲；空間設計；系統仿真
doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2016.14.110
[中圖分類號]TU249；TP391.41 [文獻標識碼]A [文章編號]1673-0194（2016）14-0-01
傳統的倉儲空間設計方案不能滿足當前經濟對倉儲空間性能的要求，筆者在分析傳統解析法問題的基礎上，提出了基于三維圖像仿真的建筑倉儲空間設計方法。這是一種科學技術含量較高的設計方案，以CAD技術進行建筑倉儲空間三維圖像仿真，先對倉儲空間的實際情況進行了解，包括其特征、屬性、需要滿足哪些要求等，采集其實際的空間數據信息，然后制作出與現實情況相符合的建筑倉儲空間。
1 倉儲空間設計性能原理
在建筑系統的設計中有3個重要的組成元素：實體、屬性和活動。其中實體是建筑的組成對象，是建筑系統設計的重要部分，屬性是指建筑實體的各項性能特征，可以將建筑的特征以簡潔而明了的形式展現出來，這兩者是在建筑的活動要素中聯系起來的，并通過建筑活動將整個建筑系統聯系起來。
首先確定倉儲空間所需要的費用，這是衡量倉儲空間性能的重要標準之一。倉儲費用的構成及其主要特征包括以下幾個方面：①固定成本，是指倉庫進行定期的維護成本，和一定時間內的自然成本消耗；②運營成本，主要是為了保證倉庫能夠正常的運營和使用，需要具備一定的物資和貨物，在準備這些所需物資時所支出的費用即為運營成本；③保管成本，倉儲空間的主要作用就是放置貨物，以保證貨物的正常供應，然而在實際的存儲保管過程中會產生一定的保管成本，用于對貨物的管理、維護等；④運輸成本，主要是指當市場需要貨物時，倉儲空間需要及時進行貨物的供應和運輸，這就會產生相應的搬運成本。
確定經濟訂貨量，可以將倉儲費用控制在最低。在實際的倉儲管理中，可以根據訂貨費用和存儲費用，將最低費用率作為運算指標，最終得出經濟訂貨量。
另外，要確定訂貨提前期指標，倉儲空間在進行貨物存儲的同時，具有較強的貨物補充預定性，簡單來說，為了不影響后續銷售活動的進行，當倉儲空間的貨物數量減少到一定數量時，需要進行補貨，從而保證企業的正常銷售活動。
2 建筑倉儲空間設計實現
2.1 用解析法確定倉儲模型
解析法是傳統意義上較為常用的一種確定倉儲模型的方法，主要是根據建筑的各要素簡單關聯來確定倉儲空間的模型。首先，設定倉儲空間的面積，包括一些公用的占地面積，進行更為全面的考慮能使最終的倉儲面積更加精準；其次，確定倉庫的年成本費用；第三，為保證倉庫能為市場正常供應貨物，設定補充貨物的頻率。由于解析法只涉及各建筑變量之間的簡單聯系，在各個設計環節之間的制約聯系方面并沒有作出較為具體的分析，導致整體的模型建設效果不甚理想。
2.2 用三維圖像仿真方法確定倉儲空間設計
使用CAD技術來實現建筑倉儲空間三維圖像仿真，以已有的倉儲空間模型為基礎，根據模型的實際情況采集相應的數據信息，并從中提取出有效的倉儲空間特征信息，然后做出相應的三維圖像仿真，實現步驟如下。
首先，對倉儲空間模型進行分類處理，根據分類后的結果，對不同種類的倉儲模型依次進行圖像特征采集。在二維平面圖層建立新圖層，以倉儲空間的種類命名，然后根據倉儲空間模型描述說明細節特征，最后將所有圖層做單獨保存即可。
在完成上述步驟的基礎上，進行三維圖像仿真。根據得到的三維圖像模型，對其進行疊加處理，以此來提高仿真的準確度。將獲取的建筑倉儲空間仿真三維圖像模型公式輸入到CAD軟件中，即可實現建筑倉儲空間的三維圖像仿真；接下來對倉儲空間的三維模型進行實際的調查研究，比如：對訂單的貨物送達時間、訂貨流程等進行測試驗證。
3 仿真及結果數據分析
完成所有的仿真設計之后，將最終的模型板塊嵌入到建筑中進行實際的仿真研究，主要針對仿真模型的實用性和有效性進行研究。研究方法為：使用傳統的解析法和本文使用的改進方法對三維圖像仿真的倉儲空間進行分析對比，從中可以看出，本文使用的方法具有非常明顯的耗時短的優勢。
對仿真系統的系能進行測驗，建立新的倉儲空間設計任務，使用傳統的解析法和三維圖像仿真法完成這一任務，在實驗過程中對每一階段的數據進行記錄，結果顯示三維圖像仿真系統仿真出的倉儲空間圖具有較低的倉儲費用率和經濟訂貨量，相應的訂貨提前期的頻率較長，可行性更強。
4 結 語
筆者通過CAD技術進行建筑倉儲空間三維圖像仿真，在實現的過程中對多方面數據信息作具體的記錄，將傳統的方式與三維圖像仿真方法作具體的對比，并得出結論：三維圖像仿真方法可以有效避免傳統解析法在實現過程中的一些弊端，并且各項性能指標都具有更強的優越性，仿真最佳的倉儲空間設計方案，從而保證并提升建筑系統的運作效率。
