消防設計技術審查的要點范文

導語：如何才能寫好一篇消防設計技術審查的要點，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關鍵詞】建筑施工圖；審查工作；要點

1 前言

施工圖審查是為保證公共利益和公眾安全，是對施工圖是否執行工程建設強制性標準和國家法律、法規進行的審查，是政府監管勘察設計質量的重要手段。本文就建筑施工圖審查工作的要點談談粗淺認識。

2 建筑施工圖審查的內容

2.1 施工圖的外在形式

是否按照設計合同的規定提供足夠套數的施工圖。是否所有的施工圖都加蓋了設計單位的出圖章,是否設計人、校對人、專業負責人、設計總負責人的簽字齊全并且有專業會簽。施工圖圖面的線條、字符是否清晰，有無污染等。施工圖圖號是否連續,沒有缺頁。是否分別按需要進行本裝和盒裝。是否按需要提供了電子資料。

2.2 施工圖的內容

施工圖的內容十分豐富,一般審查主要從以下及各方面入手：設計深度是否達到國家規定的要求。是否按照初步設計的審查意見進行了修改。建筑面積是否符合政府主管部門批準意見和設計任務書的要求。特別是計入容積率的面積是否核算準確。建筑裝飾用料標準是否合理,先進,經濟,美觀。特別是外立面是否體現了方案設計的特色。內裝修標準包括公共部分和單元內部標準符合業主的發展意圖。總平面設計是否充分考慮了交通組織、園林景觀,豎向設計是否合理。各樓層平面是否分隔合理,有較高的平面使用系數。立面、剖面、詳圖是否表達清楚。門窗表是否能與平面圖對應,其統計數量有無差錯,分隔形式是否合理。消防設計是否符合消防規范。包括防火分區是否超過規定面積,防火分隔是否達到耐火時限,消防疏散通道具有足夠寬度和數量,消防電梯設置符合要求。結構設計總說明是否內容準確全面,結構構造要求交代清楚。基礎設計按照初步設計確定的技術方案進行,應對其進行核算。結構形式符合初步設計及其審查意見,樓層結構平面梁板墻柱標注全面,其配筋合理。結構設計是否滿足施工要求。系統按照初步設計的審查意見進行布置。設備選型合理,管線布置合理。與建筑結構專業沒有矛盾。消防設計滿足消防規范的要求,包括火災報警系統，防排煙系統，消火栓系統,噴淋系統以及疏散廣播系統等。

3 建筑施工圖審查工作的要點

3.1 設計說明內容

3.1.1 編制依據

主管部門的審批文件、工程建設標準。

3.1.2 工程概況

建設地點、用地概貌、建筑等級、設計使用年限、抗震設防烈度、結構類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數與高度。

3.1.3 主要部位材料做法

如墻體、屋面、門窗等（屬于民用建筑節能設計范圍的工程可與《節能設計》段合并）。

3.1.4 節能設計

嚴寒和寒冷地區居住建筑應說明建筑物的體形系數、耗熱量指標及主要部位圍護結構材料做法、傳熱系數等；夏熱冬冷地區居住建筑應說明建筑物體形系數及主要部位圍護結構材料做法、傳熱系數、熱惰性指標等。

3.1.5 防水設計

地下工程防水等級及設防要求、選用防水材或涂料材質及厚度、變形縫構造及其它截水、排水措施。屋面防水等級及設防要求、選用防水材或涂料材質及厚度、屋面排水方式及雨水管選型；潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。

3.1.6 建筑防火

防火分區及安全疏散；消防設施及措施：如墻體、金屬承重構件、幕墻、管井、防火門、防火簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設置、構造與防火處理等。

3.2 圖紙要求

標示建設用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關地形、地物、周邊市政道路的控制標高；明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內外設計標高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向。平、立、剖面圖紙完整、表達準確。其中屋頂平面應包含下述內容：屋面檢修口、管溝、設備基座及變形縫構造；屋面排水設計、落水口構造及雨水管選型等。關鍵部位的節點、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護設施應交待清楚。

3.3 建筑防火

3.3.1 多層建筑防火

多層建筑設置中庭或自動扶梯超過防火分區允許的建筑面積，應采取防火分隔措施。燃油、燃氣鍋爐房防火間距應執行工業廠房（丁類）防火間距的規定。當建筑物沿街部分長度超過150m，或總長度超過220m時，應設置消防通道。建筑物屋蓋為耐火極限低于0.5h的非燃燒體、高層工業建筑屋蓋為耐火極限低于1.0h的非燃燒體時，防火墻應高出屋面40cm。緊靠防火墻兩側門窗洞口之間水平距離不應小于2m，如防火墻設置在轉角處，內轉角門、窗洞口之間最近的水平距離不應小于4m。附設在建筑物內的消防控制室宜設在底層或地下一層，應采用防火隔墻與其它部位隔開，并應設置直通室外的安全出口。

3.3.2 高層建筑防火

高層建筑應根據其使用性質、火災危險性、疏散和撲救難度等進行分類。高層建筑玻璃幕墻內不同防火分區樓層間應設置高度不低于0.8m的不燃燒實體裙墻；幕墻與樓板、隔墻處縫隙應采用不燃燒材料嚴密填實。消防控制室宜設在首層或地下一層，應采用防火分隔措施，并應設置直通室外的安全出口。高層建筑使用可燃氣體的房間或部位宜靠外墻設置。當高層建筑沿街長度超過150m，或總長度超過220m時，應設置消防通道。防火墻設在轉角附近時，內轉角兩側墻上的門、窗洞口之間最近邊緣水平距離不應小于4m。防火墻上必須開設門窗洞口時，應設置能自行關閉的甲級防火門、窗。地下室內存放可燃物平均重量超過30kg/的房間應設置防火墻和甲級防火門。采用防火卷簾作防火分區的分隔，其耐火極限不應低于3.0h（當采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時，應設置可自行關閉的防火小門）。除允許設一座疏散樓梯及頂層為外通廊式住宅的高層建筑，通向屋頂的疏散樓梯不宜少于兩座，且不應穿越其它房間。消防電梯前室面積：居住建筑不應小于4.5；公共建筑不應小于6.0。當與防煙樓梯間合用前室時，其面積：居住建筑不應小于6.0；公共建筑不應小于10.0。消防電梯前室首層應設置直通室外的出口，或經過長度不超過30m的通道通向室外。消防電梯井、機房與相鄰其它電梯井、機房之間應設置防火分隔，隔墻上的洞口應設置甲級防火門。消防電梯井底應設排水設施。在高層建筑內設置消防水泵房時，應設防火隔墻，隔墻上的洞口應設置甲級防火門。當消防水泵房設在首層時，其出口宜直通室外，當設在地下室或其它樓層時，其出口應直通安全出口。

3 結束語

綜上所述，目前我國建筑施工圖審查工作比以往有較大程度的提高，工作質量有明顯的好轉。建筑施工圖審查工作受到重視，審查機構的把關作用日益明顯。然而還存在一些問題需要進一步完善。因此，我們應進一步規范審查流程，嚴格實行相關規定，不斷提高施工圖審查水平。

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一、建筑給排水及暖通專業與有關方面的關系

1、專業設計相互之間的關系

(1)給排水暖通設備與電氣動力間的匹配是否合理。

(2)電氣線路、管道、通風、空調的敷設位置和走向相互有無干擾.埋地管道或管道溝與電纜溝之間有無矛盾。

(3)連接設備的電氣線路、控制線路、管(水、暖)路與設備的進線接管位置是否相符。

(4)水暖、電、氣、風管道或線路在安裝施工中的銜接部位和施工順序是否明確。

(5)管道井的內部布置是否合理，進出管路有無矛盾。

2、給排水暖通管道安裝與建筑結構的關系

(1)預留、預埋位置與安裝實際需要是否相符。

(2)設備基礎位置、尺寸、標高是否滿足管道敷設的需要。

(3)管道溝位置、尺寸、標高是否滿足管道敷設的需要。

(4)建筑標高是否明確。

(5)給排水、暖通、消防管道敷設位置與建筑、結構標高、位置尺寸等有無矛盾。

(6)有關建筑設計.如主體結構、墻體結構門窗位置、吊頂結構、內外裝修材料等與安裝有無矛盾。

二、 施工圖審查要點

現將建筑給排水、消防、暖通工程審圖的幾個大原則和按圖紙目錄分述的要點介紹如下：

1、總說明

(1)設計是否符合國家有關技術政策和標準規范及《建筑工程設計文件》編制深度的規定。

(2)設計說明應包括設計依據、設計范圍，給排水、消防各個系統扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設、管道試壓、防腐汕漆、管道及設備保溫等內容。

(3) 圖紙資料是否齊全.能否滿足施工需要。

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【關鍵詞】施工圖審查，建筑給排水

施工圖會審是施工竹理工作中施工準備階段的一項重要技術工作，有關各專業技術人員在接到施工圖以后，應認真學習圖紙，熟悉圖紙的內容、要點和特點，弄清設計意圖，掌握工程情況，了解建筑結構，以便采取有效的施工方法和可行的技術措施。

施工圖審查的主要內容為：一）、建筑物的穩定性、安全性審查，包括地基基礎和主體結構是否安全可靠。二）、是否符合消防、節能、環保、抗震、衛生、人防等有關強制性標準、規范。三）、施工圖是否達到了規定的深度要求。四）、是否損害公眾利益。

《工程建設標準強制性條文》是摘錄工程建設標準中直接涉及人民生命財產安全、健康、環境保護和其他公眾利益的，必須嚴格執行的強制性規定，是國務院《建設工程質量管理條例》的一個配套文件。被摘錄的現行工程建設標準繼續有效，兩者可以對照使用。給排水施工圖設計文件中涉及到《強制性條文》的以消防方面為主，還有防止水質污染、人防、管道布置、衛生設備和水處理等方面。

以下對給排水施工圖審查中發現的一些問題做分析。

例1，某住宅，六層框架結構，底層架空，體積約8000M3，未設消防系統。

分析：消防給水系統分為室外和室內兩部分。根據《建筑設計防火規范GBJ16-87》（1997版）（以下簡稱防火規范），七層住宅（含底層）可以不設室內消防給水，但必須設室外消防給水系統，室外消防用水量為20L/S，應設兩個室外消火栓。該設計違反《強制性條文》第二篇第8.1.1條。

例2，某鄉中小學，五層框架結構，體積約7000M3，未設室內消防給水系統。

分析：粗看《防火規范》第8.4.1條（五）款，"超過五層或體積超過10000M3的教學樓等其他民用建筑"，應設室內消防給水。該建筑可以不變。細看《防火規范》第8.4.1條（三）款，"體積超過5000M3的車站、碼頭、機場建筑物以及展覽館、商店、病房樓、門診樓、圖書館、車庫等"，應設室內消防給水。對照條文說明，"等"中包括教學樓，所以該建筑物

必須設室消防給水。再根據第8.5.2條，確定室內消火栓用水量為5L/S。該設計違反《強制性條文》第二篇第8.4.1條（三）款。

例3，某七層綜合樓，體積約21000M3，室外消防用水量采用10L/S，室外消防管道枝布置，設一個室外消火栓。

分析：該設計采用城鎮、居住區室外消防用水量標準確定建筑物室外消防用水量。人口≤1萬，同一時間火災次數1次，一次滅火用水量10L/S。錯誤在于未對照《防火規范》第8.2.2條（二）款，當耐火等級為一、二級時，該建筑的室外消火栓用水不奕小于25L/S，此值大于1025L/S，應取較大值做為設計值。根據《防火規范》第8.3.1條（一）款，室外消防用水量超過1525L/S，室外消防給水管網應布置成環狀。根據《防火規范》第8.3.2條（五）款，室外消火栓應設二個。該設計違反《強制性條文》第二篇第8.2.2條（二）款。

例4，某辦公樓，室外消防給水管道的管徑小于100MM。分析：當建筑物的室內用水量較小時，容易發生此類錯誤。由于現在多采用生活、消防共用系統，當生活用水引入管管徑經計算小于100MM管徑。該設計違反《強制性條文》第二篇第8.3.1條（四）款。

例5，某多層綜合樓，室內布置10概括消火栓立管，平面、立面管道連成環狀，未采用閥門將管道分成若干獨立段。

分析：消防給水管道采用環狀的目的在于安全性較高。當某段管道損壞時，仍能供應必要的防用水。如果不采用閥門將管道分成獨立段，那么供水的安全性將會大大降低。因此在平面環上，應采用閥門將管道分成若干獨立段，當某段損壞時，停止使用的消火栓在一層中不超過5個。在豎管上，閥門布置應保證一條豎管檢修時，某余的豎管仍能供應消防用水量。該設計違反《強制性條文》第二篇第8.6.1條（五）款。

例6，某大學學生公寓組團，由市政管網枝狀供水，消防水池容積不能滿足火災延續時間內室內外消防用水總量要求。分析：錯誤在于計算消防池容積時，扣減進水管補水量。消防水池的容積可減去火災時間內的補充水量，但是前提應為確保連續補水。其條件為消防水池有二條補水管，且分別從室外環狀管網的不同管段取水。公寓由市政枝狀供水，不應扣減火災延續時間內的補充水量。該設計違反《防火規范》第8.3.4條（一）款。

例7，某建筑，底層、二層為商業網點，三至九層為住宅，室內消火栓用水量采用5L/S。

分析：此情況主要是對建筑物類別判定錯誤引起的。底層、二層為商業網點，三至九層為住宅，建筑物類別應為商住樓不是住宅，應套用其他建筑類，室內消火栓用水量采用15L/S。

該設計違反《防火規范》第8.5.2條。

例8，某商場，三層辦公室衛生間設一個大便器，一個洗手盆，采用不能氣DN100MM排水立管排放生活污水。分析：不通氣排水立管的最大排水能力隨著排水立管的工作高度的增加而減小。當立管工作高度為6M時，DN100MM立管的最大排水能力僅有1.0L/S，超過立管的最大排水能力。該設計違反《建筑給水排水設計規范》GBJ15-88（1997版）第3.4.14條。

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關鍵詞：建筑電氣；電氣自動化；配管配線；配線工程

工程概況

一、惠州市陳江酈城水岸

本工程由1~14棟住宅塔樓以及一層地下室組成。地下一層為地下車庫和設備房；1~5、8-2、9-2、14棟為12層（或11+1層），8-1、9-1棟為18層，6、7、10、11棟為6層，12、13棟為4層，其中1~3、8、9、14棟一層部分為商鋪、會所等，其余為普通住宅。最高塔樓高度約53.8米，總建筑面積約8.52萬平方米。本工程總投資為壹億壹仟多萬元。本工程含二類高層建筑和多層建筑。變配電所、應急柴油發電機房及弱電主機房設于地下一層。本小區的消防及保安監控中心設于14棟一層。

二、深圳分公司區域省級樞紐樓

寶觀移動通信機樓為省級移動通信設備機樓，高48.2米（總建筑面積15933.7 平方米），地面十層為設備用房。屬二類高層公共建筑,一級建筑耐火等級。地下一層, 主要為水泵房。

本工程有8臺2000KVA的變壓器，六臺2000W的進口柴油發電機，高壓配電控制柜有20臺，低壓配電控制柜有84臺。三路10KV高壓進線，發電機房設在本棟樓的中心位置五層。消防控制中心設在一層，有20臺空調水泵，一臺消防電梯一臺貨梯。

本工程總投資兩億多元。

負荷分類：

一級負荷：機樓通信設備用電、應急照明、消防設備及機樓通信設備相關的空調設備等；

二級負荷：與機樓通信設備相有關的生活水泵、排污泵、樓梯間照明、客梯用電等；

三級負荷： 其它電力負荷及一般照明等。

電氣工程監理預控措施

決定電氣安裝工程質量的三大因素為設計、施工及材料和設備制造。

2.1 設計文件復核及優化電氣專業監理工程師首先應該熟悉電氣安裝工程設計圖紙及說明書，參加圖紙會審并做好記錄，全面了解設計要求和使用要求。

（1）室內外設備的布置和線路路線，是否符合規范規定和現場實際；

（2）文件中是否附有充分而完整的協議，如電源協議、外委配合工程協議，城建部門批準的線路路徑的有關文件等；

（3）充分結合供電方案，熟悉、了解、掌握供配電系統構成及切換系統，重要負荷邏輯關系，了解相關專業的系統功能及負載情況，重要數據應復核。

2.2電氣安裝工程設備、器材的認定

（1）本工程所采用的電氣設備及器材均應符合國家現行技術標準的規定，審核出廠證明，技術合格證或質量保證書。對于進口的電氣設備需經國家商檢部門檢驗合格。

（2）落實電氣設備、器材訂貨時間、交貨條件及附加技術條件。

（3）對于電氣設備、器材的運輸、保管應符合規范要求，當產品有特殊要求時，并應符合產品的要求，其保管期限為1年及以下，應符合設備及器材保管的專門規定。

（4）凡采用新材料、新型制品應有合格的試驗報告及有關部門的技術鑒定文件。引進電氣設備及拆、改建工程中使用經有關部門批準的舊設備、舊器材應首先滿足或符合我國現行標準中的規定。

2.3技術準備步驟及土建施工條件：

（1）落實建設單位、設計單位、承包單位電氣專業人員的情況、聯絡方式、聯絡渠道、明確分工和權限，必要時在建設單位安排下與供電部門建立聯系。

（2）參加施工組織設計及施工方案的審查，重點審查電氣安裝工程及施工現場臨時用電組織設計；監理工程師除了進行文字審查以外，還應與承包單位的技術人員交談，了解方案的真實性及可信程度。有針對性地制訂監理措施。掌握具體施工方案、質量保證措施。審查相關專業：工序安排及銜接、交叉關系和預留部位、預埋件的保障手段和質量措施，及成品保護手段。

（3）參加審核工程項目實施總進度計劃，主要審查電氣安裝工程是否符合總工期控制目標的：需要，是否合理安排了電氣安裝施工期，以及施工方案的協調性及合理性。了解工程進度安排，勞動力及機具情況。

（4）施工現場臨時用電組織設計是確保工程施工順利進行的先決條件。施工用電要求確保；安全可靠，準確計算施工用電負荷；合理分配負載；正確選用導線截面及開關整定值，用電器具經檢查合格后準許使用。

（5）監理工程師組織土建與電氣專業人員進行中間驗收，電氣設備安裝前土建施工應具備下列條件：1）預埋件及預留孔符合設計要求，預埋件牢固；2）土建結構驗收時電氣施工人員應按內墻水平線、墻面線、按圖查對核實預留施工孔洞及預埋管路、箱盒，并且符合要求后將箱盒穩定好。3）全部暗裝電氣工程的管路安裝完畢并將管路掃通，查對位置和管路是否符合設計要求。

電氣安裝工程監理要點

施工過程中的監理控制是把好質量的最主要一關。監理工程師要堅持每道工序不驗收認可，不準轉入下道工序的原則。必須熟讀設計圖紙，默記供電方案及關鍵數據，對有關圖紙會審記錄和設計變更單，應及時標注在相應的施工圖上。結合工程實踐經驗，筆者總結了電氣安裝工程的監理要點如下：

（1）執行持證上崗制度，電氣技術管理人員、操作人員，應有相應的技術職稱和有效合格的崗位操作證，并登記備案。監理工程師要掌握了解技術素質及流動情況，做到心中有數。

（2） 落實電氣工程施工條件，監理工程師要對施工方報來的各項工程及隱蔽工程報驗單，以施工圖紙和規范及施工工藝標準要求認真審查。對于本電氣工程中所發現的問題、疑點、缺陷應及時處理，交代清楚，不得遺留到下道工序。

（3）電氣監理工程師應當嚴格執行規章制度，做好工程洽商。發生設計、工藝、材料、設備變動都應先辦理工程洽商再施工。各項手續以文字為憑，及時填寫日志，掌握施工動態。

（4）電氣理工程師要檢查監督承包單位質量保證體系是否健全，落實三檢(自檢、互檢、交接檢)制度，三按(按圖紙、按工藝、按標準)制度執行情況。

（5）對本工程中的供電系統、切換系統主要設備的安裝調試，監理工程師要親自監督校驗，掌握詳細的技術資料及真實情況。檢查是否滿足設計要求和施工驗收規范要求，做好記錄。

（6）對于本電氣工程施工中所采用的新技術、新設備、新工藝、新方法及代用器材，施工中必須修改的工藝及方案，監理工程師必須對照原設計要求，進行審核，并取得建設單位和設計單位的書面同意，及有關業務部門的認可。

（7）結合供用電條件，必要時可協助建設單位擬定相應的運行規章制度，為初送電試運行創造條件，順利地轉入工程保修階段。

（8）電氣安裝施工與其他專業施工配合及協調監理工程師要在施工全過程中始終督促、檢查、協調電氣專業與其他專業的配合關系，明確職責分工，加快過程進度，保證工程質量，降低消耗。

電氣安裝技術質量標準

質量監控重點是抓好工序檢查和物料檢查，控制方法包括事前控制、事中控制和事后控制。事前控制包括物料訂貨前申報、工序施工前進行技術交底。事中控制的主要手段為物料進場驗證和有見證材料送檢等。事后控制包括對物料和工序的驗收、審查施工記錄等。4.1施工流程

主體結構施工時鋼管預埋、預埋件安裝（隱蔽驗收）裝修前管內穿線電纜敷設、母線安裝配電箱、開關箱、電動機、開關柜等安裝盤柜及二次接線送電調試運行檢查驗收。

4.2配管工程

（1）暗配管的原則采取最近路線、最小彎曲、埋入深度不少于15mm；進入落地式配電箱的管路排列應整齊，管口高出基礎不小于50mm，暗配管不宜穿過設備基礎。

（2）電線管路的彎曲處，不應有折皺，凹陷和裂縫現象，彎扁程度不大于管外徑的10％，彎曲半徑在明配管時不小于管外徑的6倍，暗配管時不小于管外徑的10倍。

（3）當預埋電線管出現下列情況時，中間應加接線盒，其位置應便于穿線。

4.3配線工程 （1）10mm2 及以下的單股銅芯線，截面為2.5mm2及以下多股銅芯線，單股鋁芯線與電器的端子可直接連接銅芯線應鍍錫。其余均應使用端子。

（2）不同回路、不同電壓、交流、直流的導線。不得穿入同一管內，但照明燈具回路除外（多于8根），電壓為65V以下的電力線路除外，信號回路應注意屏蔽。

（3）同一交流回路必須穿一個管內，管內不允許有接頭，管內導線的總截面積（包括外護層），不應超過管子內面積的40％。

4.4電動機和設備安裝及檢查接線工程

（1）檢查包裝及密封良好、規格及技術參數符合設計，附件、備件齊全，技術文件齊全。

（2）電機和設備應完好無損傷、無銹蝕現象，有銘牌；絕緣電阻應符合要求。

（3）電機和設備及其附件宜存放在清潔、干燥的室內，同時應有防火、防潮、防塵及防小動物進入措施，尤其注意防水淹。

（4）配電裝置安裝應考慮抗震設防措施。應急電源配電裝置與主電源配電裝置應分列設置，無法分列時，其母線分斷處應設置防火隔板。

（5）消防設備的配電、控制箱應設明顯標志。

4.5防雷接地裝置安裝工程

對于“TN--S”的接地系統，全系統要采用TN-S系統，干線選五芯或三芯電纜。電氣裝置的下列金屬部分均應必須與“PE”線作可靠的電氣連接：電機、變壓器、電氣件、攜帶式或移動式用電器具的金屬底座和外殼。屋內、外配電裝置的金屬或鋼筋混凝土框架以及靠近帶電部分的金屬遮欄和金屬門；外窗、玻璃幕墻等接地焊接。配電控制、保護用的屏(柜、箱)，及操作臺等的金屬柜架和底座。電纜頭盒的金屬外殼，電纜的保護管、金屬護層。變電所、發電機房的接地包括變壓器中性點接地、建筑物防雷接地等各種接地均共一個接地網。接地電阻要求不大于1 歐，否則應增設人工接地裝置。

4.6 節能環保工程

1、選用高效節能光源、鎮流器及燈具。

2、設備節能控制：電梯采用智能控制；空調冷凍水泵使用變頻器，降低電能消耗。

3、設置用電分項計量系統：將建筑物的空調用電、動力用電、照明插座用電和特殊用電等四項分別進行計量。

4、關于諧波問題，本工程在低壓配電室已預留安裝濾波器的位置。

5．結論

本文結合某建筑工程實例以及筆者工程實踐經驗，提出建筑的電氣安裝工程監理預控措施以及監理要點，同時提出建筑電氣工程技術要求和質量標準，為同類工程提供參考借鑒。

參考文獻：

[1] 忻怡，蔣忠民，郭騰云，等．建筑電氣自動化施工技術監理淺談[J]．河南建材，2007，35(11)：83-85．

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【關鍵詞】智能化自動系統； 水噴霧滅火系統； 材料的控制

一、建筑工程消防技術的重點、難點

本工程具有很強的專業性、實際操作面比較大、很長的工程施工線路、且對工期的要求也非常的緊迫等特點。然而影響本項工程施工的因素也很多，對本工程各參與方之間的協調工作也相當的難。因此做好工程質量的控制工作就顯得很大的難度。以下為本項建筑機電工消防系統做一些簡單的介紹：

1、火災自動報警系統工程、感溫光纖火災探測報警系統分項工程的質量監控

2、水噴霧滅火系統工程

3、綜合機電工程系統：（1）對機電工程中消防系統的管線綜合布置的質量監控，（2）建筑機電工程消防系統的調試以及系統綜合調試的質量控制

二、針對本工程的機電消防系統制定的相應措施

2.1建筑機電工程中的智能化自控系統工程

建筑工程機電工程智能化系統主要包括一些幾種：通信網路智能化系統、綜合布線系統、火災自動報警系統、安全防范系統以及建筑設備的智能化控制系統。建筑機電工程智能化自控工程，綜合管溝控制心設置在相對中心的管溝位置上，并和工程的總變電所進行合建。在智能控制中心設有對消防控制系統監控的計算機、視頻監控器、火災報警控制計算機、電話交換設備、網絡交換機以及打印機等消防設備，同時還在控制中心設置一個背投式的大型顯示屏，地消防工程中的各系統的相關信息和報警情況進行實時監控和顯示。

2.2感溫光纖火災探測報警系統

火災探側系統就是指在建筑機電工程的綜合管溝內利用線型光纖溫度檢測系統，感溫光纖都是由系統的處理器引出。將其敷設在各管溝管道倉的頂部；而在電力倉的側向統籌都是采用接觸式的蛇行布置在各層電力電纜橋架上。感溫光纖處理機將溫度分布信息以及報帶接點分布迅速的送至火災報警控側器上以及其上位機上，通常將感溫火災探側器安裝在變電所、消防泵房等場所，其整個系統是由聲光報警器、手動報警按鈕以及總線接口等模塊組成。管溝現場雨淋悶、防火閥等滅火設備則是采用總線接口棋塊對其進行實時監控。

2.3電氣消防系統

由于如果采用綜合管溝內的布線，其布線數量不但龐大而且非常復雜，為解決管溝內不同的管線之間的交錯碰撞現象，我們需要制訂綜合布線圖，在制定布線圖時應遵循一下原則：小管讓大管、壓力流管讓重力流管，將電氣、排水、吸通和弱電管線的標高和位置安排好。當管線在一些地方密集交錯時，需要繪制縱向布線圖。所以項目經理應根據建筑機電工程的實際情況制定消防的事前控制、事中控制、事后控制的相應措施，保證機電消防工程的質量達到設計要求

1、對建筑工程中的機電安裝工程的設計、安裝等相關的標準以及規范進行熟悉并掌握，①熟悉建筑工程的施工合同；②認真閱讀建筑工程的設計圖紙，項目經理應及時的對建筑工程進行工程組織設計、施工等建設單位、設計單位以及施工單位進行工程圖紙的會審；③項目經理應對建筑工程中的機電消防工程施工單位的資質進行審查；④對工程施工組織設計進行審查和工程開工申請報告的審查；⑤項目經理應組織有關人員對工程設備、材料的采購與檢驗。

2、項目經理對機電工程的事中控制要點：①對機電工程中的線路敷設工程進行施工技術管理：其中，項目經理應委派專業管理人員對工程電纜工程的敷設、配管及管內穿線工程、槽板及槽配線工程以及專用燈具安裝工程等一些分項工程進行重點的管控，嚴把工程消防質量關。②對工程成套設備的安裝工程技術管理：由于工程需要安裝接地裝置、建筑物防雷的設施、避雷引下線以及配電室接地干線敷設工程、接閃器安裝工程、建筑物等電位聯結等工程都是由土建單位項目經理進行全面負責的，所以，工程項目經理應對上述工程防護消防設施做好中間的驗收。在機電工程中對項目經理對質量工作的重點是：成套的配電柜、控制柜和動力工程、照明配電箱的安裝工程、低壓電動機和電動執行機構檢查接線工程以及不間斷電源安裝工程。

2.4水噴霧滅火消防系統工程的安裝

項目經理應先分別對消防系統的報警控制器、探側器、火災報警裝置以及水噴霧消防控制設備等進行逐個的單機通電試運轉是對建筑工程中的水噴霧滅火消防系統工程的質量監控的重點，當以上設備都能正常的運轉后方可進行消防系統的調試。

①對水噴霧滅火消防系統進行調試前的準備工作：a）首先將調試方案確定下來.由業主方、施工單位、監理單位以及消防部門等人員共同組成對消防系統調試的小組。b）在消防水池中儲備工程消防設計的水量要求，且處于正常的供電狀態。c）氣壓給水設備的氣壓、水位都符合工程的設計要求。d）將水從滿水噴霧系統管網。且保證閥門均沒有泄漏的現象。②對水源進行實驗：對消防水池的容積進行核查看是否符合工程的設計要求，且消防用水有沒有被其他設施占有的技術措施。③對消防泵進行調試：a）以自動或手動的方式啟動水噴霧滅火消防水泵，正常情況下水泵應在5min內投入正常運行。b）當有備用的電源進行切換時，正常情況下消防水泵應在1.5min內投入正常的運行中。④對消防系統的穩壓泵進行調試：調試前對設計啟動的條件進行模擬，穩壓泵應立即啟動。當穩壓泵內產生的壓力達到系統設計的壓力時，穩壓泵應立即自動停止運行。⑤對消防系統的報警閥進行調試：在其裝置處放入一定量的水，觀察消防報警閥是否能夠立即工作，水力警報警信號、水流指示器輸出信號以及壓力開關應和報警閥接通，并是消防泵能夠保持自動啟動的工程狀態。⑥對排水裝置進行調試：a）將排水裝置的主排水閥開啟，應按消防系統最大的設計滅火水量做消防排水實驗，直到壓力處于穩定的狀態。b）應消防系統所有排水通過室內的排水系統將其排出。⑦聯動試驗的要求：采用專用的側試儀表，對火災自動報警系統的各中探測器輸人模擬火災信號，火災自動報警器發出聲光報警信號并自動噴水滅火。均啟動一只噴頭從末端試水裝置放水，看水力警鈴、水流指示器、壓力開關和消防泵能否即時動作并發出信號。

三、結束語

在當代的建筑中，能夠保證人生以及設備安全的關鍵所在就是消防工程。消防工程所涉及到的專業種類多、且工程系統也比較的復雜。建筑工程項目經理及相關的管理人員必須對建筑工程中的智能化工程、電氣工程以及給排水工程等相關專業進行詳細的了解。是工程消防系統能夠在建筑工程中起到最大的作用。

參考文獻

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[2]《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》CB/T50312-2000

[3]《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005

[4]《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-2007

篇6

當給水管網試驗壓力降低到實際運行壓力時，可對其密封性進行檢測，看其是否存在滲漏現象。在自行化噴淋式的消防系統中，若給水管網設計運行壓力應該等于或者小于1.0MPa時，其試驗壓力是設計運行壓力1.5倍，壓力在1.4MPa以上[2]。若給水管網設計運行壓力大于1.0MPa時，其試驗壓力是設計運行壓力基礎上增加0.4MPa。給水管網的試驗強度是在試驗30min后，降至0.05MPa，即可判定合格。在檢測給水管網密封性時，必須先對其給水壓力機強度進行檢測，當給水管網穩定24h后，未出現滲漏現象，即為合格。②塑料管道運用不合理。有效建筑工程以塑料管道來代替消防管道，或者將塑料管道和消防管道相連接。塑料管道在受熱條件下，強度會有所下降，如果建筑內發生火災，塑料管道容易受到破壞，不能進行消防給水，導致火災難以控制，發展成為大型火災，對住戶生命財產安全造成很大威脅。自動化噴水系統施工問題自動化噴水系統是建筑消防施工要點，其施工質量對建筑消防工程質量起著至關重要的作用。但是在實際消防工程施工中仍然存在很多問題，主要體現在：①感溫噴頭。如果系統感溫噴頭和四周物體間距設置不合理，不能滿足工程設計要求，將到火災控制造成嚴重影響。例如，當系統感溫噴頭與建筑樓板間距較大時，感溫元件噴水反應將變得遲緩，錯過了滅火時機，導致火勢蔓延。當感溫噴頭與建筑樓板間距較小時，將導致消防用水保護范圍大大減少，不能對火災進行有效的控制[3]。②防晃支架。

根據我國施工規范要求，在每段水管處都應該設置1個或者1個以上的晃支架，以保證管道的穩定性。但是在實際消防工程施工過程中，常常出現未設置相應防晃支架的現象，導致施工安全隱患的遺留。③噴頭安裝。當建筑消防通風管道的寬度在1.2m以上時，如果未能將噴頭合理設置于通風管道內，或者在建筑裝飾時，將涂料覆蓋在噴頭上方，當火災發生時，將導致噴頭無法啟動或者啟動遲緩，未能對火災進行有效的控制[4]。④水力警鈴。系統的水利警鈴未能合理設置在控制中心室或者通道外墻，導致建筑發生火災時，噴水系統開啟后，水利警鈴未能及時發出警報信息，導致消防人員沒能及時趕到現場進行滅火，導對人們財產嚴重損失，生命安全受到威脅。

施工前的控制①消防工程施工設計審查。建筑消防工程設計單位要嚴格按照我國《消防法》要求，制定建筑消防工程設計標準，并繪制合理的施工圖紙。施工單位和監理部門需對消防工程施工圖紙進行嚴格的審查，以及時發現消防工程施工設計存在問題，進行及時的改善，以防止實際施工與工程設計產生較大差異。②制定相關施工管理制度。主要包括施工操作規范、施工安全管理、現場管理及質量控制等，并加強制度實施力度，以促進消防工程施工的有序進行，保證消防工程施工安全[5]。③優化施工組織。依據建筑消防工程實際情況，合理安排施工工期，以保證消防工程施工進度；對消防工程施工工序進行有效控制，以保證消防工程施工有序進行；采取細分化的管理模式，以對消防工程施工計劃進行有效的控制。施工中的控制措施①把好施工材料質量關。在采購消防工程施工材料時，必須選擇信譽度較高的廠家，并要求廠家出事相關的質量保證書。在材料進入施工現場前，需對施工材料進行嚴格的檢測，只有合格材料才能進入施工現場，以避免施工材料對消防工程施工質量的影響。②施工人員素質。施工人員是建筑消防工程施工的重要因素，對消防施工質量起著至關重要的作用，因此，施工單位應對施工人員進行定期培訓和考核，以提高施工人員對建筑消防重要性的認識，掌握消防施工技術和施工規范，以保證建筑消防施工質量。③施工質量控制。a.實行責任制度，明確每個施工人員的職責，以保證建筑消防施工質量，提高建筑消防能力，保證人們生命財產安全。b.加強施工監理，對建筑消防施工過程進行有效的管理和控制，以避免施工質量問題的出現。c.極大施工檢查力度。由于一些建筑存在的可燃物體較多，容易引發火災，因此施工人員在施工過程，應加大消防檢查力度，以避免施工安全問題的出現。

在建筑消防施工過程中，仍然存在很多問題，如，消火栓安裝不合理；給水管網密封性較差，壓力不符合要求；自動化噴水系統安裝不規范等，對建筑消防施工質量造成嚴重影響，導致建筑消防功能無法發揮應有作用。因此，要求施工單位要對建筑消防施工圖紙、施工材料、施工設備及施工質量等，進行有效的管理和控制，以保證建筑消防施工質量，提高建筑消防能力。

作者：羅海波 單位：珠海市消防工程有限公司

篇7

關鍵詞：工程總承包；前期手續；控制；程序；

Key words：Engineering general contract；Plans in earlier stage；Control；Procedure；

中圖分類號：TU998

文獻識別碼：A

1引言

隨著設計企業向工程公司方向發展，工程總承包項目的實施也越來越多，原先作為設計人員很少涉及的項目前期手續辦理流程及注意事項，逐步成為一個合格項目管理人員的必備知識。通過幾個項目的實踐，我們發現按照合同規定由建設單位辦理的施工許可證等前期手續主要報審材料均需總承包單位或施工單位提供，加之市政類項目業主往往是臨時組建的指揮部，很多指揮部組成人員對前期手續的辦理過程并不了解，導致前期手續辦理相對緩慢，對總承包項目實施過程帶來或多或少的影響。

本文通過總結幾個已完市政類工程總承包項目前期手續辦理過程，重點闡述了一系列前期審批和施工手續的辦理流程和資料清單整理的過程，對其中的重中之重——質監、安監、施工許可證辦理等需總承包單位參與辦理的部分進行了控制要點分析，以便能對以后類似項目提供參考。

2市政類項目行政審批流程總結

市政類項目（政府投資）正式施工前需辦理的行政審批內容主要包括：取得發改部門對項目建議書、可行性研究報告的批發；取得環保部門對項目環評報告批復；取得水利部門對水土保持報告批復；取得國土部門出具的土地資源預審意見、國有土地使用權證書；取得規劃建設部門的選址意見書、建設工程規劃紅線圖、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、企業備案核準書、質量監督備案核準書、安全監督備案核準書、施工許可證等，同時還需取得消防、氣象、人防等項目相關部門的設計核準等，下圖列出了市政類項目行政許可的整體流程。

圖1市政類項目行政審批流程圖

3總承包單位主要涉及流程介紹

工程總承包項目一般在可行性研究或初步設計階段發包，后期圖紙詳細設計、相關前期手續辦理等均需總承包單位參與，其中需總承包單位主導進行或作為申報材料主要提供者的是企業備案、施工圖審查修改、質量監督手續、安全監督手續和施工許可證辦理等階段，下面就上述幾個階段所需總承包單位或施工單位提供的材料進行詳細列舉。

3.1企業及項目備案

企業及項目備案申報材料需總承包單位提供主要包括：1）總承包企業及施工分包企業營業執照、資質證書、安全生產許可證等企業證明材料；2）項目所在行政區域范圍內常駐組織機構設立文件，同時注明常駐組織機構負責人、技術負責人、質量負責人和安全負責人，管理人員數量應符合當地規劃建設部門要求；3）項目所在行政區域范圍內固定的辦公場所地址，面積應符合當地規劃建設部門要求；4）已繳納農民工工資保障金憑證；

3.2施工圖審查修改

施工圖審查主要送審材料為施工圖圖紙及相關計算書。圖紙審查主要包括以下二個階段：1）施工圖完成后交由建設單位送審，建設單位需委托有施工圖審查資質的獨立第三方中介機構對施工圖紙進行審查，審查后設計單位需對圖審機構發出的審查意見進行回復并修改圖紙；2）拿到圖審機構頒發的圖紙審查合格證后送項目所在地規劃、人防、氣象、消防等部門進行審查，按相關部門審查意見進行回復并修改圖紙，取得當地相關部門頒發的設計核準書。

3.3質監手續

質量監督備案申報材料需總承包單位提供主要包括：1）建設工程質量監督注冊登記表；2）項目地質勘察報告；3）全套施工圖紙；4）《房屋建筑施工圖設計文件審查合格書》或《房屋建筑施工圖設計文件審查備案書》；5）施工合同；6）施工資質證書復印件；7)施工組織設計（原件）；8）總承包單位和施工單位現場質量管理人員登記表（原件）；9）省、市、縣重點工程需提供相關批文；

3.4安監手續

安全監督備案申報材料需總承包單位提供主要包括：1）工程建設項目開工安全生產條件申報審查表；2）工程項目安全生產（文明施工）責任書；3）人身意外傷害保險單、農民工工傷保險單；4）中標通知書、工程質量監督委托書；5）安全生產許可證及營業執照，存在勞務分包的需提供勞務分包合同和勞務企業資質證書；6）項目班組成員名單及安全管理機構人員名單；7）現場特種作業人員證書；8）施工現場各項管理制度；9）總包與分包單位、企業與項目部、項目部與班組簽訂的安全生產責任書或承包協議；10）安全施工組織設計（含專項安全施工方案）；11）工程項目部安全施工應急救援預案；12）建筑工程安全措施費支出計劃；13）專職安全員證書；

3.5施工許可證

施工許可證辦理申報材料需總承包單位提供主要包括：1）建筑工程施工許可證書名申請表2）建筑工程用地批準手續（土地使用權證）3）建設工程規劃許可證、建設工程用地規劃許可證4）安全生產許可證5）建設工程中標通知書；6）企業主要負責人（包括法定代表人、經理、分管安全生產的副經理、技術負責人）、項目經理、安全生產專職管理人員考核合格證書、企業資質證書；7）工程質量監督手續；8）建設資金到位證明；9）工程承包（含分包）合同書（外地企業提供當地備案登記表）；19）施工圖、設計文件審查合格證書10）工程建設項目開工安全條件審查表；13）拆遷工程附拆遷進度證明；14）建筑工程消防審核意見書；

4流程控制要點分析

4.1企業及項目備案

企業及項目備案辦理時需總承包單位提供的資料清單中除項目所在行政區域范圍內固定辦公場所和農民工工資保障金繳納需盡快落實外，其他資料收集均較為方便，辦理時主要注意點包括：1）總承包企業及施工分包企業營業執照、資質證書、安全生產許可證等企業證明材料只需提交復印件但往往需帶原件核對，需提前準備好；2）企業備案人員需取得企業法人的授權委托書，并根據項目所在地辦證機構要求確定是否需公證；3）所有采用復印件的證明文件均需蓋單位公證；4）農民工工資保障金繳納根據項目所在地要求辦理，一般由當地勞動保障監察大隊辦理。

4.2施工圖審查修改

施工圖審查修改對于設計單位來說，流程較為熟悉，但總承包項目需要注意事項包括：1）整個前期手續辦理過程中圖紙需要份數較多，經過第三方圖審機構審查并蓋合格章的施工圖紙一般留作辦理手續和幾方主體存檔用，現場使用的圖紙一般另行準備；2）施工圖審查全過程所需時間均較長，進度要求緊的項目需提前溝通，盡量平行進行，并在項目總體計劃中預留足夠時間。

4.3質監手續

質量監督手續辦理過程中首先應同質監站進行溝通，明確施工期間質量監督責任主體是工程總承包方還是施工分包方，由于作為工程總承包方的設計單位一般不具有施工資質，各地質監站對責任主體認定并不統一，經過溝通明確責任主體后資料收集應注意以下幾點：1）施工合同需提前備案；2）施工組織設計需經過編制、校核、審查，審查人員必須為公司技術負責人，文本需原件并加蓋總承包單位和施工單位公章然后還需報監理單位進行審批并加蓋監理單位公章，編制送審蓋公章等流程所需時間較長，特別是項目所在地距離公司所在地較遠的項目；3）施工圖審查合格書主要為第三方施工圖審查機構出具的審查合格書，但辦理前需了解清楚是否還包括項目所在地規劃建設部門、氣象部門、消防部門、人防等部門等出具的設計核準書，如需要應盡快準備；4）地質勘察報告、施工圖紙、施工合同等原件不足時，復印件一般可以代替。

4.4安監手續

安全監督辦理過程中所需材料較多，且大部分資料需施工分包單位配合完成，由于交叉的環節較多，加上部分資料需在項目部和公司之間來回補充，準備不充分時往往需耗費大量時間，辦理時需注意以下幾點：1）工程建設項目開工安全生產條件申報審查表、工程項目安全生產（文明施工）責任書需蓋建設單位、監理單位、總承包單位或施工單位的公章，編制完成蓋幾方建設主體公章所需時間較長，特別是項目所在地距離公司所在地較遠的項目；2）安全施工組織設計（含專項安全施工方案）、工程項目部安全施工應急救援預案、建筑工程安全措施費支出計劃、各類特種人員證書等需蓋總包單位或施工單位的公章并報監理審核簽字后蓋監理單位公章，辦理完成同樣需要較長時間；3）一般需工程質量監督委托辦理完成后才能辦理安全監督手續，責任主體應跟質量監督委托辦理相同；4）人身意外傷害保險單、農民工工傷保險單直接找當地保險公司都能解決，主要就是費率談判問題。

4.5施工許可證

施工許可證應該在辦理完企業項目所在地備案、合同備案、質監手續、安監手續后收集匯總前期資料后即可完成辦理。由無施工資質的工程總承包單位承接的項目辦理施工許可證過程中仍然存在施工許可證頒給工程總承包單位還是施工單位的問題，目前我們接觸到各地建設管理部門核發時一般分兩種模式，一種直接發給施工分包單位，另一種發給工程總承包單位同時在施工許可證下備注明確施工分包單位名稱，具體情況需協調確定。

5結論

通過以上總結我們可以看出一個完整的市政類工程其前期行政許可辦理工作涉及部門眾多、手續復雜、材料繁多，由無施工資質的設計單位作為工程總承包方時還存在責任主體明確等特殊問題，但通過尋找前期手續辦理關鍵線路，合理規劃前期準備工作，精心準備各項資料，盡早協調，能大幅縮短前期手續辦理時間，可為后續工程實體盡早開展施工提供寶貴的時間。

參考文獻

[1]中華人民共和國建設部.建筑法,2001.

[2]中華人民共和國建設部.房地產法, 1999.

[3]李啟明. 建設工程合同管理. 中國建筑工業出版社,2003,05.

篇8

關鍵詞：建筑；給排水消防；安裝；消防安全

中圖分類號：TU998.13文獻標識碼：A

高層建筑給排水系統的特點

（一）消防系統必須立足自救

與普通建筑相比，高層建筑誘發火災的因素相對較多，且一旦發生火災，高層建筑的火勢蔓延速度也會快很多，這就使得高層建筑的救火工作相對普通建筑而言具有較大的難度，高層建筑對所安裝的給排水系統和消防設施的安全性和可靠性有較高的要求[1]。以商住塔樓為例，如果發生較大火災，所在地的消防官兵以及他們所擁有的消防設備將很難對靠近頂層的住戶進行救援，并且火災的撲滅難度也較大，所以高層建筑的給排水系統和消防設施要立足自救。

（二）對管道的要求高

高層建筑因為其樓高層高、住戶和商戶人數眾多的緣故，所以與普通建筑的給排水系統相比，高層建筑具有供水量和排水量比較大、管道比較長、管道壓力波動大等特點，為了穩定管道中的壓力，有必要在給排水系統中設置單立管或通氣管的結構，并且采用高強度的管材[2]。

（三）必須保證給排水系統的安全可靠運行

由于給排水系統是高層建筑的主要供水系統，對供水量要求較大的高層建筑而言，一旦其出現故障，則會對整個建筑的正常用水產生嚴重影響，所以高層建筑的給排水系統通常都必須具備高的可靠度。

二、高層建筑排水系統安裝問題及要點

高層建筑排水立管長、水流速度快，因此要求管道安裝牢固，防止因管道位移和下沉造成漏水等事故[3]。排水立管設在管井內，應設置牢固的支架、托架，使上部管道的重量通過支架、托架傳給墻體。立管與出戶管連接底部應設混凝土支墩，防止立管下沉。排水管道接口應按設計要求選用。對于超高層建筑，選用柔性排水鑄鐵管能夠滿足工程需要，其形式可查有關安裝圖集。

硬聚氯乙烯排水管安裝。硬聚氯乙烯塑料管用于高層建筑排水系統，應解決以下技術問題：

（1）管道支架。由于立管高度大，每層應設一個牢固的固定支架和兩個滑動支架。

（2）立管消能。由于塑料管內壁光滑，水流速度快，為減少立管內水流沖擊力，保護衛生器具的水封，應采用消能裝置。

（3）管件的選用。一般硬聚氯乙烯管件耐壓能力低于管材，所以在高層建筑排水系統中，采用金屬管為宜[4]。施工中，常將排出管做至首層立管檢查口。排出管應經量尺下料，預制成整體管段，穿入基礎預留孔洞，在管道位置、標高校正無誤后固定。穿入基礎時應根據設計要求施工。排出管宜采用兩個45度彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的彎頭接出。底層排水橫管及器具排水支管安裝。底層排水橫管一般設在地下室頂棚下、地溝內，或采用直埋敷設。根據設計要求制作管道托、吊架，按設計坡度裝好吊卡，量準吊棍尺寸，對好立管預留口、首層衛生器具的排水預留管口，同時按室內地平線、軸線尺寸接至規定高度。按圖紙要求對已安裝好的管路的標高、預留口的方向進行自檢，確認無誤即可進行灌水試驗，合格后辦理隱檢手續[5]。

三、高層建筑給水系統安裝問題及要點

（一）安裝準備工作

認真熟悉施工圖，根據施工方案確定的施工方法和技術交底，參看有關專業設備圖，核對管道的標高，審查管道排列，及時與設計等有關人員辦好變更洽商記錄。根據施工圖備料，并在施工前按設計要求檢驗材料的規格、型號、質量等是否符合要求；了解室內給排水管道與室外管道的連接位置，管道穿過基礎、墻壁和樓板的位置、標高、做法，配合土建做好預留洞和預埋件等工作。按設計要求的坡度，放好水平管道坡度線，以便于管道安裝，確保安裝質量符合設計坡度的要求。

（二）預制加工

按設計圖畫出管道分路、管徑、變徑、預留口、閥門等位置的施工草圖，在實際安裝的位置做上標記，按標記分段量出實際安裝的準確尺寸，標注在施工草圖上然后按草圖尺寸預制加工，如斷管、套絲、上管件、調直等。

（三）引入管的安裝

引入管穿越建筑物基礎時應按圖所示的要求施工，當有防水要求時按圖所示要求施工。引入管敷設在預留孔內時，應保持管頂距孔壁的凈空尺寸不小于150mm ，防止基礎下沉而破壞引入管。引入管進入室內，其底部宜用三通連接，在三通底部裝泄水閥或管堵，以利于管道系統試壓及沖洗時排水。

（四）干管安裝

建筑結構封頂之后，開始進行干管安裝，在干管安裝前清掃管膛，將承口內側和插口外側端頭清理干凈，對口間隙不小于3mm ，找坡找直后分別進行干管的制作和安裝[6]。在施工中要特別注意以下幾點：

（1）管道制作特別是鍍鋅鋼管的套絲質量要嚴格控制，管道連接接口要嚴密；

（2）管道安裝牢固，支吊架的安裝要符合規范要求；

（3）塑料管道須安裝伸縮節，排水立管上按照規范設置檢查口；

（4）管道拐彎和始端應支牢，防止打口時軸向移動。

（5）安裝完后應進行閉水試驗，在試驗壓力下觀測10min，壓力降時不應小于0.02MPa，然后降到工作壓力進行檢查應不滲不漏，塑料管給水系統應在試驗壓力下穩壓1h，壓力降不得超過0.05MPa，同時各連接處不得有滲漏。

（五）給水管道壓力檢測

試壓的目的是檢查管道及其附件的承壓能力和嚴密性。其試驗項目，應根據工作介質的性質和工作壓力來決定。試壓管段安裝項目已安裝完畢，室內給水管道可安裝至衛生器具的進水閥前；支架、吊架安裝完畢，管子不得涂漆和保溫，經檢驗合格；直埋管道、室內管道隱蔽前，有加固措施，安全可靠；試驗裝置完好，并已連接完畢，壓力表應經檢驗，其精度等級不低于1.5級，表盤滿刻度值約為試驗壓力的1.5-2倍。

四、高層建筑消防系統安裝問題及要點

（一）安裝雙閥雙出口消火栓代替兩組單閥消火栓

《高規》規定“同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時達到被保護范圍內的任何部位。”在某些條形高層單元住宅的端部、塔式高層住宅中，是否可以采用雙閥雙出口消火栓，從而省去1組單閥消火栓的設置呢？《高規》中規定十八層及十八層以下的單元住宅和每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2的塔式住宅，當設兩根消防豎管有困難時，可設一根豎管但必須采用雙閥雙出口消火栓。”且以強制性條文的形式予以規定。因此，在設計中我們應該力求避免出現這種情況。

參考文獻：

【1】 陳志雄.淺談如何把好住宅給排水工程質量關[J].福建建設科技;2006年03期

【2】 陳永科.建筑給排水施工中的問題探討[J].建材技術與應用;2009年02期

【3】邱冠文.高層建筑給排水系統安裝及施工技術[J].山西建筑;2008年11期

【4】 謝耀強.淺析高層建筑給排水施工技術與質量控制[J].科技資訊;2011年15期

篇9

關鍵詞：房屋建筑工程；施工圖；會審

施工圖審圖是施工準備階段的一項綜合性很強的技術工作，是建設的基本要求，這就需要有關各專業技術人員在接到施工圖以后，應認真學習圖紙，熟悉圖紙的內容、要點和特點，弄清設計意圖、掌握工程情況、了解建筑結構，以便采取有效的施工方法和可行的技術措施。如能在施工圖會審過程中，全面解決施工圖紙上存在的問題，則可減少施工圖的差錯，確保工程質量和施工順利進行，降低建設資金。因此，本文將重點談談房屋建筑工程施工圖審圖要點。

一、設計說明

（一）整套施工圖是否有設計總說明。

（二）設計人員是否將建筑工程設計類別、安全等級、抗震等級、結構工程使用年限、防火等級、防雷類別、電氣負荷等及其特殊要求向施工人員作出交待。

（三）對目前尚無設計規范和施工技術標準的分項工程，設計單位是否提供了詳細的設計依據及設計施工說明

二、總平面圖

（一）檢查定位坐標、場內坐標網、坐標原點或相應坐標點的位置是否明確。

（二）檢查場內水準點位置、編號、高程是否清楚；室外設計地面標高是否明確；室外地形、地物、坡向及等高線的情況是否清楚。

（三）檢查建筑區域內的道路、室外管線是否明確設計；建筑位置是否標識明確；其與原有建筑物的距離尺寸、布局等是否滿足有關規范標準的規定。

（四）總平面圖面上的圓形、弧形、非直角形及其他異形平面的設計，是否標注相應的數學數值。

（五）建筑的設計指標、指北針、風玫瑰圖、主要入口位置、制圖比例等是否齊全。

三、建筑施工圖

（一）檢查總平面圖中建筑的外形及角點坐標換算值是否與各平面圖相一致；各平面圖的分尺寸是否與總尺寸相符；總圖室外標高是否與其施工圖的剖面圖相一致；復核施工圖中所有異形平面及形體（圓形、橢圓、弧形、非直角形等）的數學計算值是否正確。

（二）檢查總說明是否與本工程相符；所用的建筑材料是否符合本地區使用條件。

（三）檢查樓梯平面尺寸與各層建筑平面相應位置尺寸是否相符；樓梯的踏步級數、步高及豎向尺寸是否與建筑剖面圖層高相符；樓梯的最小步寬、最大步高尺寸、梯段凈高、平臺寬度及梯梁底距樓地面的凈高是否滿足相應規定。

（四）檢查門窗的詳圖是否明確；門窗上口至結構梁或板底間如有豎向空隙，其設計處理是否明確；門的設計寬度是否符合相應規范的規定；門窗與墻體的連接構造是否合理。

（五）檢查衛生間、廚房和窗臺是否有防水構造措施；防水層的材料、防水道數和材料做法是否符合建筑物類別及防水層耐用年限對應的設防要求；檢查預制樓板的端頭縫、縱向縫處樓面面層及天棚底面等的防裂構造是否符合要求。

（六）檢查欄桿、外窗窗臺的高度和構造是否符合安全要求；建筑內防火分區、疏散通道、安全出口等設計是否符合建筑防火規范要求。

（七）內外墻體的材料、厚度、墻體中心線與建筑物軸線的關系尺寸等是否明確；靠有積水的墻體是否有防水處理和泛水構造。

（八）檢查建筑外觀裝飾的大樣構造做法是否與效果圖相一致；背面、側立面的外觀是否與正面效果圖相協調；其預埋件、連接節點、防火、防雷構造及與其外裝飾材料的交接節點是否符合規范要求；外裝飾材料及做法是否明確；不同基層上做裝飾抹灰的防裂措施是否有設計規定。

四、結構施工圖

（一）檢查總說明內容是否完整，是否能表達本工程的結構性能；是否與建筑總說明內容相矛盾。

（二）校核基礎及各層結構平面圖的幾何尺寸是否與建筑施工圖吻合；結構構件的截面、配筋是否清楚；其標高是否與建筑平面圖和剖面圖構件的相一致。

（三）檢查結構基礎設計選型是否與工程地質報告所列情況適應。

（四）對照底層建筑平面圖，檢查基礎型式及地梁和基礎梁的布置情況，是否能做到有墻必有梁；對照室外地坪標高，檢查地梁或基礎梁頂標高，是否滿足排污管的埋置深度，如果排污管穿梁時，梁上預留洞口位置是否做加強處理 。

（五）檢查柱子的編號、數量、定位、尺寸、柱各邊與軸線的關系尺寸及配筋圖時等是否與施工圖一致。

（六）檢查各層梁配筋是否齊全、合適；其鋼筋型號、規格及數量是否明確；其柱、梁的箍筋加密范圍、箍筋彎鉤要求是否明確；檢查各層框架梁、柱的縱向受力筋的分布、錨固和搭接，是否符合現行規范的規定。

（七）審查梁板結構有無被水電管線穿洞的情況。如有，應復核結構構件的承載力，另出留洞位置、孔徑及配筋圖。

（八）檢查設計變形縫是否符合規范規定；對不設沉降縫的高低跨建筑物結構的施工順序及后澆帶連接時間規定是否明確；沉降觀測點的設計位置及觀測要求是否明確。

（九）預埋鐵件與錨板尺寸、錨筋規格及錨固長度是否滿足構造要求；錨筋與構件外層主筋的關系、預埋件的埋設位置是否明確。

（十）檢查建筑物結構抗震設計措施是否完善。

五、建筑水電施工圖

（一）檢查給水管網的設計布置與建筑物的性質、總高度、用水點布置情況、城市管網水壓、水量等是否相適應。

（二）檢查排水管道是否與市政管道相銜接；對照系統圖，檢查排水管道的埋深度及其坡度是否合理；排水管道應設置的檢查口、清掃口是否有明確設計及符合規范規定的位置；埋設在基礎內的管道，是否有防止建筑物沉降壓壞管道的措施。

（三）各類管道、閥門、水表、衛生器具等的品種、型號、規格的標注是否明確。

（四）對照建筑施工圖，檢查屋面、陽臺的排水系統是否完善，雨水管不能與污水管合流排放；廚房排水系統是否考慮廚房內地漏排放的積水。

（五）對照衛生間、廚房大樣圖，檢查衛生器具布置及坐標是否清楚；土建施工圖預留洞位置是否作配套設計；衛生間和廚房的排水口走向是否合理；排水管布置是否滿足配件的安裝距離；檢查管道井內排管是否合理，立管的安裝順序是否滿足抱箍的安裝要求，管道井尺寸是否滿足管子的最小安裝尺寸。

（六）檢查排水管是否穿梁，如穿梁時，梁上預留洞口處是否做加固處理；被管道穿越的結構構件（基礎梁、樓面梁等）強度損失是否復核。

（七）室內消火栓的設計位置、數量、間距是否符合防火規范規定；消火栓接口口徑、水槍口徑、水龍帶長度是否符合統一規定。

（八）檢查總配電系統的設計，是否滿足計量、維護管理、供電安全及可靠要求；各配電系統的用電設備容量、設計電流量是否明確標注；總配電箱及分配電箱的位置、它們之間的走線是否連通。

（九）檢查回路系統圖與配電平面圖中回路是否一致；用電回路的電線、套管、燈具及其他用電器的型號、規格和安裝方法是否明確標注；各用電回路的線路敷設及電器設施安裝的具置是否清楚明確；各用電回路是否連通。

（十）檢查開關、插座的安裝位置及高度是否滿足房間功能要求；插座高度及平面定位尺寸是否統一；檢查是否作了等電位聯結設計；配置在易燃物體內的電線是否按規范要求采用金屬管道配線。

（十一）對照建筑施工圖，檢查隔斷、輕質墻和有高窗的位置是否有開關；如果有，是否滿足開關引線的暗埋。

（十二）建筑物的防雷設計是否按建筑物重要性分類清楚；建筑物屋頂防直擊雷、建筑物立面防側擊雷的設計是否完善。

六、電梯工程圖

（一）電梯土建圖

（1）電梯底坑標高與建筑施工圖、結構施工圖；電梯廳門地坎的設計，是否為型鋼地坎。

（2）電梯廳門過梁、廳門范圍的預留洞、預埋件等是否由結構施工圖協調設計；

（3）電梯頂層基站轎箱平層后，轎箱頂至機房樓板底面的凈高要求尺寸是否由結構施工圖作協調設計；

（4）電梯機房樓面預留洞設計是否明確；電梯機房吊環設計位置、吊環承載力是否明確；電梯機房的防火、散熱設計是否完善。

（5）檢查電梯井道平樓層的周邊設計除了結構梁外，是否在電梯井道的每層層高范圍增設圈梁；是否在電梯井道四角設構造柱。

（二）消防電梯(含客梯兼作消防電梯)圖

（1）高層建筑消防電梯設計的數量、面積和防火設計是否符合規范的要求。消防電梯的型號、載重量、行駛速度(從首層到頂層不超過60S)等是否符合審查要求。

（2）消防電梯的運行試驗、負荷試驗、安全裝置檢測等設計說明是否明確。

（3）消防電梯內是否設置有轎箱內專用電話、首層設置消防隊員專用按鈕等配置。

（4）消防電梯是否采用專用的火動力控制電纜、電線；其是否有相應的防水措施；其井道底坑是否設計有消防排水井、排水泵。

參考文獻：

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【關鍵詞】高層住宅建筑；給排水工程；特點；設計要點；施工技術；注意事項

1 高層住宅建筑給排水工程的特點

高層住宅建筑具有建筑面積大、層數多、有地下層和設備層的特點。因此高層住宅建筑土建施工階段如果不重視給排水預埋工作，極易造成預埋、預留不準確或漏留、漏埋。要注意的重點部位的特點如下：地下室方面：高層住宅建筑多數重要設備一般設計安裝在地下層和設備層，設備管線多，往往出現管線沖突，并造成可用空間標高低，嚴重影響使用功能。因此應仔細核對圖紙并及時與設計溝通，有問題提前解決。標準層方面：轉換層及標準首層建筑結構較為復雜，梁柱密集，管道的敷設較難解決，標準層給排水套管、洞口、管線留設要一致，施工質量的好壞對建筑物使用及美觀等方面有很大影響。建筑給排水工程施工過程中的重點是確定合理的施工方案，以保證施工質量，并使工程按時完成。建筑給排水工程施工過程中的難點是根據施工條件的差異，去制定施工方案，并根據實際工程情況去調整施工方案，尤其注意要配合其他專業管線，避免沖突。

2 高層住宅建筑給排水工程設計的要點

2.1高層住宅建筑給水系統的設計要點。高層住宅建筑給水系統設計的關鍵是選擇給水方式，它直接關系到給水系統的使用和工程造價。對于高層住宅建筑，城市給水管網的水壓一般不能滿足高區部分生活用水的要求，絕大多數采用分區給水方式，即低區部分直接由城市給水管網供水，高區部分由水泵加壓供水。由于高層住宅建筑內所需水壓較大，所以高層住宅建筑給水系統應采用豎向分區。高層住宅建筑給水方式可分為串聯給水方式、并聯給水方式和減壓給水方式。設計時應根據工程的實際情況，按照供水安全、經濟合理的原則確定給水方式。高層住宅建筑給水還應注意水量計量的問題，一般情況下，公共部位的水量計算比較復雜，尤其是綜合樓，建筑功能越多，水量計算就越多，而一些公共娛樂場所、飯店、餐廳等的用水量注意要分別計算，這對于國家提倡的節水節能的政策會起到很好的作用。

2.2高層住宅建筑排水系統的設計要點。高層住宅建筑室內排水系統是采用污水、廢水分流還是合流方式，應根據所在城市室外排水制度、市政主管部門的要求和是否有利于綜合利用與處理要求來確定。在高層住宅建筑中，排水立管長、水量大、流速高，通常容易造成排水立管底部連接的衛生器具有溢水的可能。因此，底層衛生器具的排水管道不接到排水立管上，應單獨排出。排水立管需要進行轉換時，底層衛生器具的排水支管可以接到排水橫干管上，連接點距立管底部下游水平距離不宜小于3 m，不得小于1.5 m。對滿足不了上述要求的排水支管，應以單獨的排出管排至室外檢查井。

2.3高層住宅建筑給排水消防系統的設計要點。

2.3.1自動噴水滅火系統。閉式系統中的濕式自動噴水滅火系統是最為常用的自動噴水滅火系統。而該系統設計要注意的要點如下：一是噴水水量的計算；二是噴頭布置的合理與否和環狀管網的形成；三是底層配水管入口減壓問題。設計水量應按照最不利點處作用面積內的噴頭同時噴水的總流量確定。至于配水管道的布置，應使配水管入口壓力均衡，配水管入口壓力不宜大于0.40MPa。入口壓力過大，必然使得噴水管上的噴水壓力過大，各個噴頭的噴水流量增加，會造成作用面積內的設計流量增加。此外，為保證供水安全，自動噴水泵 的出水管應接環狀管網，一般在濕式報警閥組前成為環狀管網。并應在環狀管網上設置室外的滿足室內設計水量的水泵接合器。

2.3.2消防栓給水系統。室內消防栓給水系統是目前保障建筑物消防安全的重要設施，其設計涉及對消防水箱和消防栓設計的具體要求。該系統設計要注意的要點如下：一是水量的選定；二是環狀管網的形成；三是底層消火栓的減壓問題。

3 高層住宅建筑給排水工程中施工技術的要點

高層住宅建筑給排水工程施工中的技術要點主要有：

3.1 管道的安裝要點。施工前認真審查圖紙，結合編制施工方案，全面安排管道的安裝位置。關鍵部位的管道甩口尺寸應詳細計算確定。管道安裝前注意土建施工中有關尺寸的變動情況，發現問題，及時解決。管道安裝時，要認真清除管道內雜物，安裝的坡度要均勻，防止局部倒坡。

3.2地漏的安裝高度和走管要點。地漏在結構板面上安裝，豎向高度空間上可以考慮借用二次裝修時必須有的裝修基層的高度。為穩妥起見，在不影響結構安全及防水施工要求的情況下，在地漏安裝板面位置局部下凹以盡量降低地漏面的標高。此外，地漏緊貼結構板面安裝，地漏的排水支管無法與大便器的支管進行順接，應單獨設支管接入立管。

3.3衛生潔具的安裝要點。不得破壞防水層。已經破壞或沒有防水層的，要先作好防水，并經12小時積水滲漏試驗。此外，衛生潔具固定牢固，管道接口嚴密，而且要注意成品保護，防止磕碰衛生潔具。在通水之前，將器具內污物清理干凈，不得借通水之便將污物沖入下水管內，以免管道堵塞。還有，嚴禁使用未經過濾的白灰粉代替白灰膏穩裝衛生設備，避免造成衛生設備漲裂。

4 高層住宅建筑給排水工程施工的注意事項

高層住宅建筑給排水工程施工過程中，筆者認為需要注意以下幾方面：

4.1在預留預埋方面要注意的情況：預留預埋的套管、孔洞及管井的準確與否是保證施工質量的關鍵，技術人員應充分理解施工圖紙，并對設備、潔具等的安裝尺寸、管道配件的安裝尺寸及安裝工藝熟悉，可對重要部位和關鍵工藝做專項施工方案。

4.2在樣板層方面要注意的情況：樣板層的作用是起到良好的示范效果，以后對其它樓層施工時參照樣板層的數據或完全跟樣施工。確認標準層每層的管道安裝形式、尺寸、位置和各類管道配件、支托架等得布置形式，衛生間潔具的定位尺寸等。

4.3在成品保護方面要注意的情況：為防止衛生潔具、管道、配件不受損害和保護表面的光潔度，應對成品進行保護，派專人看護并對全體工人進行成品保護的重要性的教育。

4.4在管道的試壓方面要注意的情況：給水管道試壓方面，在管道安裝完畢后再全面檢查核對已安裝的管、閥門等，全部符合設計和技術規范規定后，把不宜和管道一起試壓的配件拆除，換上臨時短管，所有開口處封閉，并從最低處灌水，高處放氣。系統試壓時須考慮應急措施，發現異常立即中止，并應有及時泄水或排水的方案和設備。試壓合格后應對管道進行吹洗工作。

結束語

綜上所述，隨著城市化建設進程的加快， 住宅建筑朝著層數更多、標準更高的方向發展。 高層住宅建筑施工項目的成功管理不僅對項目、對企業有良好經濟效益，對國家也會產生良好的社會效益。在這個過程中，建筑給排水工程設計和施工的技術規范不斷完善，設計和施工的水平也得到不斷提高。

參考文獻：

[1]趙周虎.現代住宅建筑給排水方案設計的問題分析[J].科技致富向導，2011（08）

[2]王芳.淺談建筑室內排水系統設計問題[J].科技風，2011（08）