工程竣工評估報告范文
時間：2024-03-18 18:00:33
導語：如何才能寫好一篇工程竣工評估報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。
篇1
關鍵詞:竣工驗收 程序 備案
根據建設部的［2000］142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)及建設部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已頒布執行一年了，建設工程竣工驗收由核驗制改革為備案制，沿用多年的由建設工程質量監督機構對竣工驗收的工程進行質量等級核定改為由建設單位組織參建單位和有關專家組成驗收組對竣工工程進行檢查驗收，通過辦理備案手續得到確認。但在實際竣工驗收過程中，有些現場工程師還不了解竣工驗收的程序和內容，不熟悉《暫行規定》及《暫行辦法》，不清楚施工單位要做的工作以及要求施工單位提供的質量評估報告的內容。
1、竣工驗收階段施工單位的本職工作
1.1組織和整理工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收。
1.2要求監理對工程質量進行評估，并且要求監理提出工程質量評估報告。并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見。
1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。
1.4在竣工驗收會議上，匯報合同履約情況及工程質量情況。
1.5接受有關方面對現場所有資料的審查。
1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。
2、竣工驗收階段協助建設單位的工作
2.1就竣工驗收的程序和內容向建設單位提出建議及咨詢，協助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。
2.2協助取得城鄉規劃、公安消防、環保等部門的認可文件或準用文件。
2.3協助通知當地建設工程質量監督機構。
2.4協助組織竣工驗收。
2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監理等參與各方的工程合同履約情況和執行法律、法規和標準等情況的匯總材料。
2.6協助審閱上述各參與方的工程檔案資料。
2.7協助組織實地工程質量查驗。
2.8協助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環節等方面作出全面評價，協調各方意見，起草竣工驗收意見。
2.9協助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案文件。
3、竣工驗收程序
3.1竣工預驗收：（1）當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監理部，申請竣工驗收；（2）總現場工程師組織各專業現場工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；（3）驗收合格后，由總現場工程師簽署工程竣工報驗單，并要求監理單位向建設單位提出質量評估報告。
3.2竣工驗收
我們施工單位參加，由建設單位組織的竣工驗收。（1）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、施工單位分別書面匯報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實體質量。根據工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。
3.3竣工驗收備案
建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。
4、質量評估報告的主要內容
工程質量評估報告的主要內容有：
4.1工程概況：（1）建設地點。（2）建筑面積。（3）層數。（4）建筑使用功能。（5）結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風、空調等設備安裝工程的特點。（8）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和施工單位名稱。
篇2
關鍵詞：驗收流程；注意事項；竣工驗收；
中圖分類號：TL372文獻標識碼： A
引言
隨著建筑行業的迅猛發展以及人民實際生活需求的提升，住宅樓工程日益增多，與此同時，作為施工全過程的最后一道程序，住宅樓工程的竣工驗收工作就顯得至關重要。為了能更好的適應當今建筑業的發展，使住宅樓工程驗收成熟化、程序化，結合住宅樓工程竣工驗收實際，現將住宅樓工程竣工驗收經驗總結如下，僅供以后承接類似工程的項目借鑒參考，由于經驗尚淺，文中難免有疏漏之處，望大家多提意見和建議，以便于更好的相互交流學習共同提高。
住宅樓工程竣工驗收流程和檢查驗收內容
住宅樓工程竣工驗收流程
2.1 樁基礎子分部工程驗收文件包括：
（1）樁基礎子分部工程質量驗收申請表。
（2）樁基礎子分部工程質量驗收記錄。
（3）樁基礎子分部工程質量驗收紀要。
（4）樁基礎檢測報告。
2.2 地下結構驗收
地下結構（含防水工程）子分部工程驗收主要檢查：地下室防水、抗滲，基坑支護資料，鋼筋檢驗報告和鋼筋產品質量證明書，實體結構監督檢測報告，檢驗批質量驗收等。
2.3 主體結構驗收
（1）主體結構驗收前，墻面上的施工孔洞須按規定鑲堵密實，并作隱蔽工程驗收記錄，未經驗收不得進行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進行主體分部工程質量驗收時，建設單位項目負責人在質監交底上向質監人員提出書面申請，并經質監站統一。
（2）混凝土結構工程模板應拆除并對其表面清理干凈，混凝土結構存在的蜂窩、麻面、爛根、孔洞等質量缺陷處應整改完成。
（3）樓層標高控制線應清楚彈出墨線，并做醒目標志。
（4）工程技術資料存在的問題均應按要求悉數整改完成。
（5）施工合同和設計文件規定的主體分部工程施工的內容已完成，檢驗、檢測報告應符合現行驗收規范和標準要求。
（6）主體分部工程監督抽查包括外觀的觀感質量檢查，重點檢查結構質量和使用功能，其中重點監督結構安全的關鍵部位，抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、檢驗報告、見證取樣送檢資料及結構實體檢測報告。
2.4 建筑節能驗收
建筑節能工程主要包括墻體節能工程、門窗節能工程和屋面節能工程，建筑節能驗收主要驗收以下內容：
（1）項目中已經有關各方審查通過的檢測方案。
（2）項目中第三方工程質量檢測機構關于材料進場復驗的檢測報告和圍護結構節能構造實體現場檢測的檢測報告，
（3）建筑節能工程施工質量驗收記錄。
2.5 住宅分戶驗收
住宅分戶驗收包括：現場實測實量抽查房間地面平整度、墻面平整度、墻面垂直度，墻面陰陽角方正，是否存在空鼓或者裂縫現象，陽臺、衛生間蓄水試驗，鋁合金門窗、欄桿安裝是否符合要求，入戶門把手、鎖是否完好，外窗和墻體是否有滲水現象，欄桿高度和豎桿間距是否符合規范要求，分戶驗收合格標識是否張貼。
根據經驗：分戶驗收過程中，質監站相關人員喜歡去屋面，挑屋面毛病，建議分戶驗收時，屋面全部整理到位。
2.6 檔案預驗收和最終驗收
（1）、建設單位在建設工程規劃驗收前，應當向城市建設檔案管理機構申請對建設工程紙質檔案、聲像檔案、電子檔案進行預驗收，預驗收合格的，由城市建設檔案管理機構出具建設工程檔案認可書。
（2）、建設單位在工程檔案通過了預驗收，按照有關規定補齊相關文件，進一步完善工程檔案并完成了各專項（質量、消防、規劃、環保等）驗收后，應當向城建檔案管理機構申請對建設工程的紙質檔案、聲像檔案、電子檔案進行正式驗收，驗收合格后，由城建檔案管理機構出具《建設工程檔案驗收合格證》。
2.7 中間驗收注意事項
注意：中間驗收最大的難點就是各項第三方檢測報告，此過程一定要注意多與檢測機構和質監站的溝通，若為了能夠檢測的通過而采用非質監站指定的檢測站的，一定要提前和質監站監督員多私下溝通，如若順利，質監站監督員一般會先收資料(里面先不要放檢測報告)，最后在資料整改回復的情況下，將檢測報告放進去，質監站領導一般不會看資料的整改，由監督員去復查即可。
工程施工質量驗收注意事項：
3.1 工程施工質量驗收
（1）工程施工質量驗收是指建設工程按報建審批、設計文件要求及合同約定的事項完工后，建設單位組織參建有關各方依照國家有關驗收規范、標準，對工程施工質量進行的專項驗收。該專項驗收作為工程竣工驗收前提條件之一，其作用等同于規劃、環保和消防等專項驗收。
（2）工程施工質量驗收由按規定對工程建設實施質量監督的質量監督機構依法實施監督，并出具建設工程施工質量驗收監督意見書。
3.2 施工質量驗收準備工作
（1）單位(子單位)工程按照設計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質量檢查并整理工程施工技術管理資料，送質監機構抽查。
（2）質監機構應在受到工程施工技術管理資料7個工作日（大型、重點及工藝技術較復雜的工程為15個工作日)內抽查完畢，并及時進行施工質量驗收前工程現場抽查，并將抽查意見書面通知監理和施工單位。對未達到施工質量驗收條件及違反有關強制性標準的，發出責令整改通知書。
（3）施工單位填寫《工程施工質量驗收申請表》，向建設單位申請辦理施工質量驗收手續。
（4）監理單位對所監理工程的施工質量進行評估，向建設單位提交《工程質量評估報告》。
（5）勘察、設計單位向建設單位提交《質量檢查報告》。
（6）建設單位在計劃工程施工質量驗收日期7個工作日前將包括驗收組成員名單、驗收方案等內容的《工程施工質量驗收計劃書》送交質監機構。
3.3 建設單位應具備下列條件方可組織施工質量驗收：
（1）已完成設計要求和合同約定的各項內容；
（2）工程施工質量驗收申請表；
（3）監理單位工程質量評估報告；
（4）工程勘察、設計文件質量檢查報告；
（5）經質監機構抽查的完整的質量控制和工程管理資料；
（6）建設單位按合同約定支付工程款情況；
（7）施工單位簽署的《工程質量保修書》；
（8）電梯檢查合格文件；
（9）商品住宅的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》；
（10）單位工程施工安全評價書；
（11）消防驗收合格證；
（12）建設行政主管部門及其委托的質監機構等部門責令整改的問題已全部整改完成。
3.4 施工質量驗收程序：
（1）由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位和其他有關方面的專家組成驗收組進行工程施工質量驗收；
（2）建設、勘察、設計、施工、監理單位分別向質量驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況；
（3）驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程技術管理資料；
（4）實地查、驗工程施工質量；
（5）驗收組人員簽署工程施工質量驗收意見，由建設單位在三天內向負責該工程質量監督的質監機構提交《單位(子單位)工程質量驗收記錄》一份。
參與工程施工質量驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能達成一致意見時，待建設各方協商意見一致后，重新組織施．工質量驗收。
工程竣工驗收
4.1 工程竣工驗收
工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定，已全部完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件，并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。《建設工程竣工驗收報告》一式五份，建設單位、施工單位、監督機構、備案機關及城建檔案部門各持一份。
監督機構對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況實施監督，并在5個工作日內向備案機關提交《建設工程施工質量監督意見書》。
4.2 工程竣工驗收注意事項
注意：竣工驗收前，一定多注意和檔案館溝通，因為檔案驗收合格證的獲取是個耗時的過程，否則直接影響竣工驗收，沒有檔案驗收合格證，質監站驗收組不會過來。
工程竣工驗收備案
5.1工程竣工驗收備案制度
工程竣工驗收實行備案制度。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照有關規定，到備案機關辦理備案手續。
5.2建設單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行：
（1）建設單位持有建設、勘察、設計、施工、監理等單位負責人、項目負責人簽名并加蓋單位公章的《建設工程竣工驗收備案表》一式五份及下列文件，向備案機關申報備案：
1）、建筑工程施工許可證；
2）、施工圖設計文件審查意見；
3）、建設工程竣工驗收報告；
4）、工程施工質量驗收申請表；
5）、工程質量評估報告；
6）、勘察文件質量檢查報告；
7）、設計文件質量檢查報告；
8）、單位（子單位）工程質量驗收記錄；
9）、工程施工質量驗收監督意見書；
10）、規劃驗收合格證；
11）、建筑工程消防驗收意見書；
12）、環保驗收文件；
13）、建設工程竣工驗收檔案認可書。
14）、工程質量保修書；
15）、商品住宅的還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；
16）、法規、規章規定必須提供的其他文件，包括：
①燃氣工程驗收文件；
②電梯安裝分部工程質量驗收證書及工程質量監督機構出具的電梯驗收準用證；
③單位工程施工安全評價書；
（2）備案機關收齊、驗證備案文件后，根據《建設工程質量監督報告》及檢查情況，15個工作日內在《建設工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設單位、施工單位、城建檔案部門、質監機構和備案機關各存一份。
5.3 工程竣工驗收注意事項
注意：此過程一般由甲方完成，施工方全力配合，此過程重點要注意散裝水泥和預拌砂漿的使用情況，其使用量有要求，注意散裝辦的溝通和預拌砂漿的發票留存。
篇3
1 項目監理機構工程項目監理檔案資料的管理
工程項目監理檔案資料是指工程項目監理實施過程中直接形成的，具有保存價值的各種形式的原始記錄。
1.1 工程項目監理檔案資料工作要與工程建設進程同步。從項目監理機構參與工程項目起應開始進行文件資料的收集、整理、審查工作，直至建設工程委托監理合同終止或工程項目竣工；
1.2 項目監理機構應設專人在項目負責人領導下負責日常的工程項目監理檔案資料的收集、整理、編目和裝訂工作；
1.3 所有監理文件資料由專人負責收發登記，并送項目負責人審閱。項目負責人核發，監理工程師或監理人員傳閱后，由專人按文件種類統一編號、分類后保存；
1.4 工程項目監理檔案資料存放應做到標準化。由專人對文件統一編號后分類設文件夾，卷夾上粘貼標簽，寫上條款名號，文件對號入座，分門別類存放；
1.5 所有簽名文件必須留一份存檔，同時簽署文件情況須在當天監理日志中作好記錄；
1.6 工程項目監理檔案資料借閱時均應辦理借閱手續，并按時歸還；
1.7 在基礎工程、主體工程、屋面工程、安裝工程等階段應及時分階段做好資料分類整理工作；
1.8 項目監理機構應在每月的月底將工程項目當月的工程項目會議紀要、監理工作月報、安全監理工作月報上交至公司審查；
1.9 在工程項目的各階段，項目監理機構應及時將項目各階段報告上報，并由項目監理部留存；
1）土建項目：基礎質量評估報告、主體質量評估報告、單位工程竣工質量評估報告；
2）裝飾裝修及改造項目：中間驗收質量評估報告、單位工程竣工質量評估報告。
1.10 項目監理機構應定期將項目監理機構進駐工程項目現場的前期、中期、竣工后的現場影響資料交至公司留存；
1.11 工程項目竣工驗收或監理人員現場工作結束兩周之內，項目監理機構向公司提交該項目的“監理工作總結”，一個月內，項目監理機構將工程項目監理檔案資料按歸檔要求分類、編目后移交公司檔案室，移交時須填寫移交清單，公司檔案室和項目監理機構各執一份。
2 工程項目監理檔案資料的記錄
2.1 監理資料記錄應完整、正確、真實、及時；
2.2 每一工程項目應有單一的項目編號，從項目設立開始延用至工程項目結束；
2.3 監理文件須打印或用黑色筆記書寫。
3 項目監理內部資料的要求
3.1 監理規劃應有公司公章、監理規劃審批表；
3.2 旁站監理方案應有總監理工程師審批意見和專業監理工程師的審批意見及審批表；
3.3 監理實施細則應有總監理工程師審批意見和專業監理工程師的審批意見、監理實施細則審批表；
3.4 安全監理實施細則應有總監理工程師審批意見和專業監理工程師的審批意見、監理實施細則審批表；
3.5 工程項目會議紀要編制要及時，應有個與會人員的簽到，會議紀要的格式要符合公司要求，內容要反映現場狀況及各參加單位的意見；
3.6 監理工作月報（監理專題報告）編制要及時，內容能夠完整反映本月工程進度和質量情況，報建設單位收簽，總監理工程師簽名（報告及時，有針對性的內容，有對工程項目帶來的影響分析，報告中有監理的建議和想法，包括工期、進度、質量）；
3.7 安全監理月報編制要及時，內容完整，總監理工程師簽名；
3.8 安全質量事故處理報告編制要及時，要符合處理程序；
3.9 工程暫停令要編制及時，內容明確；
3.10 工程款支付證書、月支付匯總表、工程款支付申請表、月完成工程量報審表、工程最終延期審批表、工程臨時延期審批表、工程臨時延期申請表、費用索賠審批比表、費用索賠申請表編制要及時，要符合處理程序；
3.11 監理工程師通知單及回復單內容要明確，整改要求清楚，編制及時，編號準確，簽發、簽收人員要簽名，回復內容與通知單吻合，監理回復意見明確；
3.12 監理工作聯系單發文內容要及時，體現事前控制，編號要準確，簽發、簽收人員要簽名；
3.13 旁站監理記錄及巡視記錄內容要完整，部位、時間要準確，數據清楚，施工方、監理方要及時簽字認可；
3.14 監理人員變通知單要編制及時，并及時通知建設方及施工方；
3.15 監理日志總監理工程師閱簽要及時，內容要反映當天監理活動過程，杜絕施工流水帳，記錄人要簽名；
3.16 各分部的質量評估報告要客觀反映和評價分部工程中各分項工程的質量要有明確的評估意見，應蓋有項目專用章，總監理工程師簽名；
3.17 單位工程質量評估報告要客觀反映項目監理機構對本單位工程的質量評價，應有總監理工程師簽名、公司蓋章；
3.18 竣工移交證書要客觀評價單位工程的質量情況，應有總監理工程師、公司技術負責人、公司負責人簽名、公司蓋章；
3.19 收發文登記薄發文內容和編號要完整，時間要及時，簽收人要簽名；
3.20 影響資料要反映本項目特點，要有過程影響和竣工影響；
3.21 監理工作總結內容要反映整個施工、監理過程的經驗教訓及工程進展情況過程中關鍵節點監理處理情況，本工程項目產生的實際效果和相關建議。
4 工程項目監理檔案資料歸檔移交
4.1 工程項目監理資料的三個部分；
1）項目監理機構內部資料；
2）建設單位資料；
3）施工單位資料。
4.2 工程項目監理資料應按目錄次序登記、整理，監理工作月報、工程項目會議紀要、監理工程師通知單及回復單、監理工作聯系單、旁站記錄表、技術核定單等按照時間先后順序和編號進行整理，文件種類、分數、頁數逐件核對，不得缺少，文件須排列有序；
4.3 資料及文件均需簽字、蓋章，復印件應蓋有相關單位章，注明原件存放處，每份資料只需完整一套，其余資料整理后作多余資料一并送公司處理（施工圖紙作為多余資料處理），送城建檔案館的監理資料應為原件；
4.4 資料整理完成后，應在檔案袋上貼上資料清單和頁份，項目監理機構負責人確認后交公司檔案室，公司檔案室對移交、歸檔的工程監理資料認真核對、驗收后存檔保存；
4.5 影像資料分為過程資料和竣工后使用的實際效果圖片資料，其中移交的照片資料每張均應有文字說明；
4.6 工程項目監理資料移交公司檔案室時，項目監理機構、公司檔案室應分別在“工程項目監理資料移交表”上簽署意見。
5 工程項目監理檔案資料的保管
5.1 已歸檔工程項目的監理檔案資料應按照保管期限分類、裝訂、立卷；
5.2 公司檔案室統一保管已歸檔工程項目的監理檔案資料，做好日常管理工作，保證工程項目監理檔案資料的完整和安全；
篇4
關鍵詞：造價 質量資料
中圖分類號： TU198+.6文獻標識碼：A文章編號：
引言：
竣工驗收階段的各項工作都要進行目標控制，也涉及到生產要素、施工現場、合同和信息管理，工作頭緒多，界面多，變化多，專業性強，系統性強。工程項目竣工驗收階段，就是對項目施工階段的質量進行試車運轉、檢查評定，考核質量目標是否符合設計階段的質量要求。這一階段是工程建設向生產和使用轉移的必要環節，影響工程能否最終形成生產能力和滿足使用要求，體現工程質量水平的最終結果。
1.竣工驗收階段工程項目造價控制
竣工決算是工程項目各個階段造價控制重要的一環。竣工結算階段是如實反映建設項目的產品價格，工程竣工結算是工程造價合理確定的重要依據，編制工程結算不僅直接關系到建設方與施工方之間的利益關系，也關系到項目工程造價的實際結果。工程結算要按照國家有關政策和規定，實事求是進行編制。實踐證明，通過對工程項目結算的審查，一般情況下，經審查的工程結算較編制的工程結算價款相差10％~20％左右，對控制投入節約資金起到很重要的作用。 對工程量清單招標工程的結算，投標人的綜合單價一次包死不作調整。結算時，實際發生的項目工程量變更和由于清單編制單位原因造成的工程量清單漏項或計算誤差應予調整。在工程量調整時的結算中，工程量清單中原有的項目，應按報價中的綜合單價確定；工程量清單中有類似的項目，應參照類似工程項目報價中的綜合單價商定；工程量清單中沒有的項目，按現行預算定額及有關規定結算。
后評價作為對整個建設項目的一次綜合性評價，也是對該項目工程造價的總結。根據原來的規則，分析比較工程范圍、進度和造價的變化情況，一方面總結在整個項目建設期有效控制、全面管理造價的經驗，另一方面分析在控制造價方面的不足，盡可能找出因主觀原因而影響各個階段造價管理的因素，并加以克服。通過建設項目的后評價，可以達到肯定成績、總結經驗、研究問題、吸取教訓、提出建議、改進工作、不斷提高項目決策水平和投資效果的目的，也使得我們的造價控制工作有始有終。
2.施工項目竣工驗收階段管理
施工項目竣工驗收指承包人按施工合同完成了項目全部任務，經檢驗合格，由發包人組織驗收的過程。竣工驗收階段管理除了包括竣工驗收管理以外，還包括竣工驗收資料管理、竣工結算管理和項目產品移交。對建設項目來說，竣工驗收階段管理是最后階段的管理，但是對施工項目管理來，竣工驗收階段管理并不是最后管理階段，在此階段以后還要進行回訪保修階段的管理。
3.竣工驗收階段的成本控制
竣工驗收階段的成本控制工作，主要包含對工程驗收過程中發生的費用和保修費用的控制以及工程尾款的回收。要辦理工程結算及追加的合同價款，做好成本的核算和分析，項目完工后，要及時進行總結和分析，并與調整的目標計劃成本進行對比，找出差異并分析原因。在對項目進行全面總結評價的同時，施工企業根據工程項目成本控制過程的實際情況，注意總結成本節約的經驗，吸取成本超支的教訓，改進和完善決策水平，從而提高經濟效益。
4.施工項目竣工驗收準備階段管理應做好工作
4.1建立竣工收尾小組，該小組由項目經理、技術負責人、有關管理人員、工長、班組長等組成，明確各成員的管理責任。
4.2編制竣工收尾計劃并限期完成。該計劃主要包括收尾工作項目、責任人、完成時間等。
4.3項目經理在完成竣工收尾計劃后向企業報告，提交有關部門進行準備工作驗收。
4.4在竣工收尾工作驗收合格的基礎上，由企業管理層向發包人發出預約竣工驗收的通知書，說明擬交工驗收項目情況，商定有關竣工驗收事宜
5.施工項目竣工資料管理
5.1施工項目竣工資料的內容
根據整理資料主體和專業的不同，竣工資料也不盡相同，由建筑業企業整理歸檔的建筑工程竣工資料主要包括：!施工文件包括：施工技術準備文件；施工現場準備文件；地基處理記錄；工程圖紙變更記錄；施工材料預制構件質量證明文件及復試試驗報告；施工試驗記錄隱蔽工程檢查記錄；施工記錄；工程質量事故處理記錄；工程質量檢驗記錄。"工程竣工圖包括：綜合竣工圖；專業竣工圖。竣工驗收文件包括：工程竣工總結；竣工驗收記錄；財務文件；聲像、微縮、電子檔案。
5.2竣工資料管理要求
一是在企業總工程師的領導下，由歸口管理部門負責日常工作。二是在項目經理領導下由項目技術負責人牽頭，收集和整理資料。三是實行總承包的，分包機構收集整理分包范圍內的工程竣工資料，總包人匯總整理并向發包人移交。四是建立收集資料的崗位責任制，不遺漏、不損毀。五是竣工資料的整理，應做到圖物相符、數據準確、手續完備、不偽造、不后補。六是以單位工程為對象整理組卷，案卷構成應符合科學技術檔案構成的一般要求的規定。
6.施工項目竣工驗收管理
6.1施工項目竣工驗收程序和依據
6.1.1竣工驗收程序
單獨簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨進行竣工驗收。在一單位工程中滿足規定竣工要求的專業工程，可征得發包人同意，分階段進行竣工驗收。
單項工程符合設計文件要求、滿足生產需要或具備使用條件，并符合其他竣工條件，便可進行竣工驗收。
建設項目按設計要求全部建設完成符合竣工驗收標準，可進行竣工驗收，但是中間竣工并已辦理移交手續的單項工程，可不再進行竣工驗收。!"#"$
竣工驗收依據
施工項目竣工驗收依據包括：設計文件，施工合同，設備技術說明書，設計變更通知書，工程質量驗收標準等。
6.2竣工驗收要求
6.2.1達到合同約定的工程質量驗收標準。單位工程達到竣工驗收的合格標準。單位工程滿足生產要求或使用要求。建設項目滿足投入使用或生產的各項要求。
6.2.2竣工驗收組織要求是：由發包人負責組織驗收；勘察、設計、施工、監理、建設主管部門、備案部門的代表參加；驗收組織的職責是聽取各單位的情況報告，審查竣工資料，對工程質量進行評估、鑒定，形成工程竣工驗收會議紀要，簽署工程竣工驗收報告，對遺漏問題做出處理決定。
6.2.3竣工驗收報告應包括下列內容：工程概況，竣工驗收組織形式，質量驗收情況，竣工驗收程序竣工驗收意見，簽名蓋章確認，附件。
6.2.4通過竣工驗收程序，辦完竣工結算后，承包人應在規定期限內（,+.）向發包人辦理工程移交手續。工程移交工作的內容包括：交鑰匙，交竣工資料，交工程質量保修書。
7.施工項目竣工結算
7.1竣工結算方式
一是工程竣工驗收報告完成后，承包人應立即在規定的時間內向發包人遞交工程竣工結算報告及完整的竣工結算資料。二是當年開工、當年竣工的工程，一般實行工程竣工后一次結算；跨年施工項目可分段結算；工程實行總包的，總包人統一向發包人按規定辦理結算。
7.2竣工結算依據
竣工結算的依據有：施工合同，中標投標書的報價單，施工圖及設計變更通知單、施工變更記錄、技術經濟簽證，計價規定，有關施工技術資料，工程竣工驗收報告，工程質量保修書，其他有關資料（如材料代用資料，價格變更文件，隱蔽工程記錄等）。
7.3竣工結算要求
一是做好竣工結算檢查，逐項核對工程結算書，檢查設計變更簽證，核實工程數量，檢查計價水平是否合理等。二是編制竣工結算資料和竣工結算報告時，遵循下列原則：以單位工程或合同約定的專業項目為基礎，對原報價單的主要內容進行進行檢查核對；對漏算、多算、誤算及時進行調整；匯總單位工程結算書編制單項工程綜合結算書；匯總綜合結算書編制建設項目總結算書。三是項目經理部編制的工程結算報告要經企業主管部門審定、發包人審查。四是項目經理部按照項目管理目標責任書的規定配合企業主管部門及時辦理竣工結算手續。五是竣工結算報告及竣工結算資料應作為竣工資料及時歸檔保存。
8.結束語
竣工驗收階段的管理工作對已完工程進行工程質量評估，并及時提供分部、單位工程質量評估報告及監理工作總結。 總監組織監理工程師根據規范和強制性標準條文對承包單位報送的完工工程的實物質量進行竣工預驗收、竣工資料進行審查，并對存在的問題整改的結果進行復驗合格的基礎上，向建設方提出竣工驗收的建議。協助建設方組織竣工驗收。
參考文獻
[1]《建設工程質量管理條例》
[2]《建設工程現場管理規定》
[3]《建設工程文件整理規范》
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設計階段
設計階段決定了工程規模的大小，主要的建筑結構形式和建筑的功能，形成了設計的預算，確定了投資的最高資金，施工圖紙完成之后，編制施工圖的預算，并能夠準確的給出造價的預算資金。如在確定了風場的建設之后，雖然設計的費用約只占到工程費用的1%，但是它對工程的影響約占到了80%左右，要降低新能源類的工程的造價，首先要降低設計這一階段，在這一階段首先的實施積極主動的控制。一方面要克服經濟與技術分離的現象，通過技術的比較和經濟的分析來作出評價。努力做到在先經濟范圍合理之內運用到先進的技術。在經濟合理范圍之內做好合理的控制造價，并且把造價的觀念滲入到每一項技術與方案之中，另一方面要注重方案的競選，積極開展設計優化工作。在風電剛剛起步的時候，風機基礎設計比較保守，1.5MW機組基礎埋設在經過充分的論證及設計優化后從4.1米優化成3.1米，僅此一項就可以節約投資近1000萬元。
嚴格的控制工程的變更
在施工中工程變更的原因是多方面的，而工程的變更和確認應該要按照以下的方式進行確認。提出工程變更的原因—分析出工程變更給項目工程中帶來的影響—分析出有關的合同條款和會議記錄—初步對變更工程中所需要的時間、費用、范圍和質量的要求作出變更后的評估報告—確認工程變更。在其中工程變更的計算價款主要包括以下幾種方法：①在合同中有適用于變更工程的單價，按照合同中已有的價格計算來進行變更價款。②若合同中只有類似于變更工程的單價，可以按照價格的變更來更改合同的價款。③若在合同中沒有適用或者類似合同變更單價的則有承包人來提出適當的價格變更，經過監理工程師及相關的工作人員進行確認。
做好竣工階段的造價控制
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第二條全市年綜合能源消費總量（含增加消費量）1000噸標準煤或年用電250萬千瓦時（新增變壓器500kva）以上的固定資產投資項目（含新建、改建、擴建項目）必須進行節能評估和審查。對全市年綜合能源消費總量（含增加消費量）1000噸標準煤或年用電250萬千瓦時（新增變壓器500kva）以下的固定資產投資項目（含新建、改建、擴建項目）合理用能情況由各縣（市、區）、開發區及有關主管部門自行確定管理辦法。
第三條項目節能評估應委托有法定資質的能源利用監測機構（或有資質的其他審核機構）進行，并出具評估意見。
第四條市經貿委是全市節能行政主管部門，負責全市固定資產投資項目節能評估的審核和監督管理工作，市發展改革委、市建管局及相關部門按照各自職能負責相關領域工作。各縣（市、區）經貿部門負責本地區相關工作。
第五條固定資產投資項目應符合國家相關法律法規、規劃和產業政策，符合建設標準、技術標準和《中國節能技術政策大綱》的節能要求。項目節能評估報告應當包括以下內容：
（一）能耗指標：分品種實物能耗總量、綜合能耗總量、單位產品（產值）綜合能耗、可比能耗，按單一能源品種考核的實物單耗、主要工序（工藝）單耗等；
（二）單位產品能耗和主要工序（工藝）能耗指標與國際國內對比分析，設計指標應達到同行業國內先進水平，有條件的重點產品應達到國際先進水平；
（三）主要工藝流程采取的節能新工藝、新技術，主要工藝設備的能效指標；
（四）主要耗能設備和換熱設備的熱效率和熱力指標；
（五）余熱、余壓和放散可燃氣體的回收利用；
（六）爐窯、熱力管網系統的保溫；
（七）能源計量儀表的配備和設置；
（八）工業鍋爐的熱電聯產等其他單列節能工程；
（九）供、變電系統的能效指標和節電措施，泵類、風機和空氣壓縮機等通用機械設備的能效指標；
（十）工業用水的數量和有關用水量指標，節約用水的新技術和工業廢水的回收利用情況；
（十一）生產、管理部門和公共附屬建筑結構保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數和門窗密封指標、級別）和單位面積能耗指數水平；
（十二）生產部門、管理部門和公共附屬建筑的采暖、空調、照明和生活用熱水、燃料的實物能耗和綜合能耗總量；
（十三）節能建筑設備與產品的采用；
（十四）資源綜合利用及其它能耗和節能措施等。
第六條固定資產投資項目節能審核內容：確定項目用能總量及用能品種是否合理，項目能耗指標是否達到國內（國際）先進水平，項目是否符合國家、地方和行業節能設計規范、標準，主要工藝流程是否采用節能新技術，單項節能項目（如熱電聯產、集中供熱）和建筑能耗指標是否符合國家和地方有關標準，有無選用已公布淘汰的機電產品以及國家產業政策限制內的產業序列和規模容量或行業已公布限制（或停止）的舊工藝，對節能措施等進行綜合評價。
第七條節能評估機構應在10個工作日內完成評估報告，并上報市節能主管部門審核。
第八條節能評估審核部門對節能評估符合規定要求的項目，應于5個工作日內出具審核意見，項目審批、核準、登記、備案部門給予辦理相關手續。
第九條評估報告節能篇（章）不符合規定要求或未按規定進行節能評估的項目，審批部門不予辦理申報、備案、核準、批復立項手續，建設單位不得建設。
第十條項目建設過程中，市節能主管部門負責組織對項目節能標準和規范執行情況監督檢查。對未按節能標準和規范建設的項目，限期改正；情節嚴重的，依法追究有關單位的法律責任。
第十一條項目建成后，應將項目節能措施完成情況作為主體工程竣工驗收的重要內容納入驗收程序。達不到節能標準的，限期整改。
第十二條經批準的項目，其節能方案發生變更時，項目單位應向節能審核部門重新報批變更修改后的節能方案。
第十三條節能評估機構應公平、公正地開展評估工作，凡參與某項目節能篇（章）編制工作的咨詢機構不得作為該項目節能的評估機構。
第十四條節能評估機構不按時出具或出具虛假評估報告的，責令其改正；情節嚴重的，依法取消其評估資格。
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關鍵詞:園林綠化;工程檔案;檔案管理
園林綠化工程作為城市建設園林綠化工程，通過工程技術融合園林景觀和工程構筑物表現園林藝術，旨在滿足廣大市民回歸自然的生活追求，為廣大市民提供休憩娛樂活動場所。園林綠化工程檔案以圖文聲像等形式，真實記錄并反映園林綠化工程過程，反映園林綠化工程項目各主體施工狀態和權責。筆者結合園林綠化工程檔案形成環節，對園林綠化工程檔案進行有效管理，確保園林綠化工程順利開展，做好園林綠化工程見證。
一、施工技術檔案管理
在園林綠化工程中，收集工程前期基礎資料、技術文件，報審政府主管部門進行立項審批、批復，做好建設單位報告、招投標文件標書、設計單位圖紙會審和設計方案、相關合同協議、協調會議紀要、備忘錄、領導視察活動等資料歸檔管理。園林綠化工程施工建設包括園林小品、廣場、建筑物、水電設施等子項目，也包括挖溝埋管、平整場地、開槽鋪路等施工項目，技術性強、內容復雜、專業多，有非常龐大的檔案資料。施工單位依據設計單位的設計圖紙，根據建設單位、設計單位、施工單位簽訂的合同文件，編制施工方案，構建施工組織設計，經由施工單位對手續是否齊全進行內部審批，并填報《工程技術文件報審表》，由監理(建設)單位進行審查批復。施工單位結合監理(建設)單位的批復意見和工程技術文件，與建設單位進行技術交底，形成技術交底記錄，并對施工質量進行驗收報驗。
二、施工物資材料檔案管理
施工物資材料供應單位按照供貨合同，向施工單位和建設單位提供相關供貨質量證明文件，如施工苗木、物資材料的出廠合格證，廠家質量檢驗報告，廠家質量保證書，進口商品商檢證明，環保、消防部門出具的認可文件等，質量檢驗部門出具的檢驗報告，如本地苗圃提供出圃證明，外埠苗木出具進京檢疫證。施工單位應按照供貨合同組織工程物資進場，對工程物資進行抽樣復試，開箱檢查，外觀檢查，并將檢查結果記錄在冊。施工單位在組織工程物資進場報驗時，應及時填報《材料、構配件進場檢驗記錄》、《設備開箱檢驗記錄》、《材料試驗報告》、《設備及管道附件試驗記錄》、《苗木進場檢驗記錄》、《客土進場檢驗記錄》、《非圃地苗木質量證明》、《種子進場檢驗記錄》、《物資進場復試報告》等進場報驗表，經由監理(建設)單位審核審批，投入園林綠化工程使用。
三、分項工程質量驗收檔案管理
施工單位結合施工規范、圖紙、方案和技術交底，組織具體施工，并由監理工程師對分項、工序、分部工程質量進行檢查檢驗控制，由施工單位對工程質量進行自檢，形成《施工測量記錄》、《施工試驗記錄及試驗報告》、《各種施工檢查驗收記錄》、《檢驗批質量驗收記錄》，繼而由監理(建設)單位協同施工單位，必要時邀請設計單位參加，對分項/分部工程質量進行驗收，形成《分項/分部工程施工報驗表》、《分項/分部工程質量驗收記錄》，然后良性循環開始下一次分項/分部工程質量驗收流程。園林綠化工程分項/分部檔案管理，參照《園林綠化工程施工及驗收規范》，按照分項名錄劃分，包括綠化種植、園林景觀構筑物及其他造景、園林鋪地、園林給排水、園林用地，在分項名錄中劃分不同分部工程，在子分項/分部工程中，給具體的物資材料進行編號，按照先后順序填制分項工程質量驗收表單，在分項/分部工程中，對施工技術、物資、質量、管理的資料進行記錄，對資料進行編號，建立資料科學規范管理體系，實現資料組卷、查詢、整理歸檔。
四、單位工程驗收檔案管理
同一單位工程的各分部工程施工在完成后申請驗收通過，需要在施工單位自檢合格后，向監理單位申請驗收，形成《單位工程質量控制資料核查記錄》、《單位工程觀感質量檢查記錄》、《單位工程安全、功能和植物成活要素檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》、《植物成活率統計記錄》，繼而由監理單位對單位工程進行預驗收，形成《單位工程竣工預驗收報驗表》，在預驗收合格后，由施工單位申請竣工驗收，在建設單位牽頭下，組織勘察單位、設計單位、施工單位和監理單位進行竣工驗收，形成《工程質量檢查報告》、《工程竣工報告》、《工程質量評估報告》、《工程竣工驗收報告》、《單位工程質量竣工驗收記錄》。待竣工驗收合格后，工程移交給建設單位，形成《竣工移交證書》，園林綠化工程進入合同養護期，對工程進行養護保修。園林綠化工程驗收檔案包括基建文件、施工資料、監理及施工監理資料、竣工資料、資料組卷，涉及到景觀建筑小品、園林市政道路廣場、綠化種植、園林照明、部門仿古建筑裝飾、園林水系等專業，按照《園林綠化工程資料管理規程》對工程資料進行分類管理，做好園林綠化工程檔案編制、歸檔、整理，順利驗收工程，提高檔案管理水平，實現園林綠化工程發展。
參考文獻:
［1］任寒英．園林綠化工程檔案的管控思路及策略研究［J］．財經界(學術版)，2015，(21):297．
篇8
節能材料質量不過關1)復試項目缺項，難以判斷材料是否符合設計和規范要求;2)施工單位為了節省開支，往往材料復試批次不足，不符合規范和規程的要求;3)材料供貨中存在欺詐，瞞天過海。目前，市場上的建筑節能材料根據性能的不同而分為多個檔次，價格也有較大差異。一些不良材料供應商為了追求利益的最大化而在材料供應中弄虛作假，通過提供高檔產品作為樣品而抬高售價，而在實際供貨時卻采用相應的低端產品，以謀取其中的差價。
竣工階段缺少專項節能驗收環節建筑的竣工驗收，是檢驗建筑產品是否合格的關鍵環節，而節能專項驗收應該作為竣工驗收的一個重要組成部分，也是檢驗建筑是否節能的關鍵環節。我國建筑節能各種標準早已出臺，但由于缺乏專項的建筑節能驗收環節，因此，標準的執行力度大打折扣，建筑節能質量得不到保證，節能效果遠不及預期。
節能工程施工管理控制的關鍵環節
1節能工程施工控制的準備1)對從事節能工程質量控制的有關管理人員進行節能標準與建筑節能技術專業培訓;2)對節能建筑工程中的總監理工程師、節能專業監理工程師應當要求其參加節能執業培訓;3)對建設方駐現場代表或監理機構駐現場代表，應備有國家和本地所有關于建筑節能的法規文件以及與本工程相關的節能強制性標準以備查驗;4)應安排對建筑節能技術、材料、施工工藝等人員來負責建筑工程中節能部分的質量控制，應協調好土建、安裝分項工程與節能分項工程驗收的銜接;5)應組織參與節能工程質量控制的管理人員熟悉設計文件，參加建筑節能設計交底和施工圖會審。
2節能工程施工中的過程控制
1做好原材料進場的質量控制做好原材料進場的質量控制，主要包括:1)對進場設備和材料的品種、包裝、規格和外觀尺寸進行檢查，并與設計文件進行核對，看是否符合要求;2)對進場設備和材料的出廠合格證、中文說明書、質量證明文件以及相關性能檢測報告等進行核查，看材料供應相關資料是否齊全，與設計要求是否相符;3)按照有關原材料和設備的驗收規定，組織現場抽樣復驗，復驗應當按照監理合同約定或建筑節能標準規定的比例進行平行檢驗或見證取樣。
2做好施工過程質量控制施工過程質量控制的主要工作包括:1)督促檢查工程承包商嚴格按照設計文件和經審查批準的施工組織設計進行施工;2)對于采用新技術、新工藝或新材料的建筑節能工程，應要求施工方在現場進行樣板間或樣板件的制作，并會同設計、建設、施工、監理和材料供應商等共同確認可行后再進行施工;3)對節能工程施工過程要進行經常性的巡視檢查，對易出現問題，如產生熱橋或熱工缺陷的部位，應安排監理人員進行旁站式監理，對于幕墻、屋面、墻體、地面、采暖、通風與空調系統設備及管網等隱蔽工程施工也應要求監理人員采取旁站式監理，以確保施工質量。
3隱蔽部位驗收、檢驗批和分項工程驗收質量控制隱蔽部位驗收、檢驗批和分項工程驗收質量控制的工作內容主要包括:1)監理工程師必須根據承包商報送的自檢結果、隱蔽工程報驗申請表和必要的圖像資料結合設計要求進行現場檢驗，以確保施工質量符合要求;2)對承包商上報的隱蔽驗收、檢驗批和分項工程驗收記錄和自檢報告應進行嚴格現場檢查和資料核查，確保符合驗收標準;3)對現場檢查和資料核查中發現的問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包商整改并檢查整改結果。
3節能工程竣工驗收的控制1)審查施工單位報送的建筑節能工程竣工資料;2)對驗收中存在的問題，督促施工方按期進行整改，整改完畢后方能簽署建筑節能工程竣工報驗單;3)組織編制節能工程施工質量評估報告，在評估報告中必須包括建設方、設計方以及施工方執行建筑節能標準和設計要求的情況，并在最后給出該工程項目是否符合國家和地方建筑節能標準和設計要求的明確意見;4)監督施工單位完成建筑節能專項工程竣工驗收備案工作。
完善建筑節能施工質量控制的措施建議
1加強承包商資質認定的管理建筑節能工程的施工質量是一個綜合性問題，包括對設計的理解、執行標準的嚴格程度、材料質量、施工工藝、材性的穩定性、防水防火性能和耐久性等多個因素。要嚴格把控上述各個環節，必須要有具有優良信譽和相當專業施工資質的承包商，在各個專業領域均有技術人員把關，減少低質量、爛尾巴工程的出現。目前，在建筑市場中，對施工隊伍具備的節能施工資質尚無統一規范的要求，市場上運作模式普遍采取:1)甲方采購，總包單位施工，材料生產商提供現場技術指導;2)甲方指定材料生產廠家，施工單位自己采購產品并施工，材料生產商提供現場技術指導;3)總承包單位自行決定采購生產廠家的產品并負責施工，甲方不參與產品的采購與選擇［2］;4)甲方將節能部分項目重新分包，讓中標的材料生產商自己組織人力包工包料實施。就上述的幾種方式，均存在不同程度的施工隊伍組成復雜化和不穩定，技術工藝水平參差不齊。特別是當工程量較大時，這種隱患越發突出。因此，相關業務主管部門和行業部門應就建筑節能工程施工隊伍的資質管理出臺規定和標準，讓市場有章可循。
2落實施工過程的監管控制施工過程監管，是建筑節能工程質量保證的關鍵環節。因此，在實施監管控制時必須要根據要求抓落實。首先，應將建筑項目中的節能部分工程作為重要內容制定規范細致的質量監督計劃、明確質量監督的工作方法、列出質量控制的關鍵節點、規范節能專項驗收的具體要求。其次，在工程施工過程中，應重點監督對設計的變更行為，特別注意為控制成本而進行設計變更，對不符合建筑節能相關規定的變更，應及時上報有關部門對相關責任單位進行嚴肅處理。再次，要適時的進行工程實體質量抽查，經常性檢查有關的施工資料，重點檢查是否按圖施工，特別是對于一些特殊結構部分，要重點檢查，如粘結層、保護層的安全性指標。同時，還要加強各種工程構件的成品及半成品的養護，避免自然或人為損壞，尤其是節能保溫材料，不得長期，施工后應及時做保護層，避免風吹雨淋影響材料性能。
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關鍵詞：綠化工程；施工資料編制；存在問題；解決方法
中圖分類號： S73 文獻標識碼：A 文章編號：1674-0432(2011)-01-0078-3
近年來，我國城市綠化建設發展迅速，城市化水平不斷提高。許多城市為了綠化、美化加大了綠化工程建設的資金投入。
2003年以來，作者參加并圓滿完成了華電吐克遜發電有限公司、國電庫車發電有限公司及烏魯木齊高新區長春路、北區工業園、甘泉堡工業園景觀綠化工程及防護林綠化工程的招投標、綠化設計及綠化施工任務。現就綠化工程施工資料編制及其存在的問題和解決方法介紹如下：
1 工程資料編制的意義
工程資料的編制是對整個建設工程以及施工階段實際發生的技術性文件真實的記錄和詳細匯總。
工程資料編制是城市建設增加后備資源的重要組成部分，為城市建設、城市改造和城市維護等起到指導作用，減少或避免不必要的損失。
2 工程資料編制的目的
工程資料編制是將建設工程主要施工過程及現狀，具有保存價值的各種載體文件收集、整理、立卷、歸檔。
工程資料編制是按照技術、專業、質量管理的不同內容、屬性和特點，進行科學的分類、歸檔、保存，便于管理。
工程資料編制也是質量評定、計量支付、索賠處理、合同爭議解決中最重要的原始記錄資料。
工程資料編制對于隱蔽工程、重要部位、關鍵工序等施工過程應該采用照相、攝像等手段，予以記錄并妥善保管好各類原始資料。
3 工程資料編制制度
資料收集制度、統計制度、保密制度、借閱制度和庫房管理制度，以及檔案管理人員遵守管理條例等。
4 工程資料編制要求
工程資料編制要真實、有效、正確、完整；要采用制度化、規范化、科學化的編制方式。
工程資料編制一律按規定的表格，格式和要求進行編制，達到完整性、準確性及系統性的統一，做到字跡清晰、項目齊全、內容完整。
5 工程資料編制依據
5.1 必須依照國家和自治區有關工程建設的技術標準、規程、規范
5.2 持有政府有關部門批準的建設文件
5.3 園林綠化工程建設的相關法律、法規及項目審批文件
5.4 園林綠化工程項目有關的標準、設計文件、技術資料
5.5 園林綠化工程承包合同
6 規范性文件引用
《中華人民共和國合同法》；《中華人民共和國建筑法》；《建設工程質量管理條例》；《城市綠化條例》；《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2003；《城市綠化和園林綠地用植物材料》（CJ/T34-91）；《城市園林綠化工程施工及驗收規范》DB11/T212-2003。
7 工程資料編制內容
7.1 規劃設計資料
7.1.1 建設工程設計合同（委托書）。
7.1.2 工程項目區地形圖及總體規劃圖。
7.1.3 工程設計范圍內有關自然與人文情況說明文本。
7.1.4 工程設計說明書。
7.1.5 工程施工圖設計成套圖紙。
7.1.6 工程施工圖設計預算書。
7.2 招投標文件
7.2.1 招標文件。
7.2.2 中標通知書。
7.2.3 建設工程施工合同。
7.2.4 全套施工圖紙及說明文件。
7.2.5 工程量清單及報價表（概預算書）。
7.3 開工審批資料
7.3.1 設計、施工企業營業執照、企業資質等級證書、專業許可證。
7.3.2 工程項目設計、施工管理機構(項目經理部)及負責人員名單和作業人員資格證、上崗證。
7.3.3 圖紙審查記錄表（工程概況；圖紙審查；踏勘現場）。
7.3.4 施工圖紙會審及設計交底記錄表（設計單位、施工單位、監理單位 、審計單位到場并現場記錄會簽）。
7.3.5 工程技術方案申報表（施工組織設計、施工措施計劃、施工進度計劃、現場組織及主要人員報審表）(總監理工程師批準審核記錄)。
7.3.6 工程開工申請報告、開工審批報告。
7.3.7 合同項目開工令。
7.3.8 進場通知。
7.4 施工及驗收資料
7.4.1 現場詳細記錄由建設單位主持，設計單位、施工單位、監理單位、審計單位共同參加的施工現場情況介紹，水、電、道路等設施交接的書面材料。
7.4.2 現場監理認可的進場道路、水、電都達到了安全、文明施工措施要求，符合開工條件書面材料。
7.4.3 施工單位編寫項目資料、構配件、材料設備（裝飾用材料，給排水綠化用水設備）合格證，產品質量檢驗報告、樣品測試報告、進場報驗表以及監理簽發的構配件、材料設備進場驗收單。
7.4.4 施工單位編寫的施工（土方測量、水準測量、取土測樣、施工定位測量放線、植物種植放線，地基處理記錄等）報驗表及現場監理簽發的通知單，見證記錄，中間交驗書、驗收記錄。
7.4.5施工單位編寫的隱蔽工程驗收申請報告及現場監理簽發的隱蔽工程驗收記錄
7.4.6 施工單位編寫的施工試驗（打壓試驗；管道、設備強度及嚴密性試驗；混凝土配合比設計；混凝土抗壓強度試驗；設備、產品檢查安裝記錄）報驗單及現場監理簽發的通知單，見證記錄，中間交驗書、驗收記錄。
7.4.7 草坪花卉種子、綠化植物的種子檢驗報告、苗木進場報驗單，樹木移植記錄表，植物檢疫證書，供苗企業稅務登記證書。
7.4.8 工程圖紙變更記錄；設計變更洽商記錄。
7.4.9 工程暫停令及復工令。
7.4.10 分部分項工程施工報驗表及質量驗收資料。
7.4.11 不合格項目處置記錄。
7.4.12 質量問題和事故報告及處理 。
7.4.13 工程竣工報告；工程竣工質量驗收報告；竣工測量資料；竣工圖；竣工報審表；工程質量評估報告、竣工移交證書等，重點工程要有市級檢查團評語記錄。
7.4.14 工程質量保修書。
7.5 財務審批文件
7.5.1 建設工程施工合同、設計變更、洽商或協議書。
7.5.2 國家有關經濟法規、規定及規范。
7.5.3 本地區工程概（預）算定額、取費標準、市場價格信息；有關定額、費用調整的文件規定。
7.5.4 工程量清單及報價表（概預算書）。
7.5.5 預付款報審與支付證書。
7.5.6 工程量報審與核準。
7.5.7 月工程進度款報審與簽證。
7.5.8 工程變更費用報審與簽證。
7.5.9 施工索賠費用。
7.5.10 工程竣工結算報告。
8 存在問題及解決方法
8.1 對工程資料編制人員的要求
8.1.1 具備較高的政治素養和業務能力，本著公平、合法、合理的原則，才能實事求是地搞好這項工作。
8.1.2 參與項目的招投標工程，了解招投范圍和整個招投標的全過程。
8.1.3 熟悉施工圖、親臨現場參與施工的整個過程。
8.1.4 了解并掌握現場不同材料使用情況，諸如原材料、構配件、器具及設備等質量證明、合格證明、進場材料、施工試驗報告等。根據行業和專業的特點不同，依據的施工及驗收規范和質量檢驗標準不同，需要檢驗的做好檢驗報告，需要做測試的要及時測試并做好資料，需要隱蔽的要作隱蔽驗收資料。
8.1.5 懂得財會能做簡單的預算，開工前要申請支付預付款，施工中要申請支付工程進度款，最后還要進行工程款決算工作。
8.1.6 有較強的責任心。資料的收集工作，應在嚴格履行施工合同條款的基礎上進行，其資料收集工作應貫穿在整個施工過程中，不得中斷。
8.1.7 施工現場缺失任何一項資料，事后補充資料會很困難，其資料的真實性和準確性都會受到影響，如果再讓現場監理或總監理工程師簽字認可都會有難度的。
8.2 施工工程合同中會出現的問題及解決方法
8.2.1 合同中會出現承發包方工程施工范圍界定、數據不明確，合同內容不詳細。
解決方法：一是查看招標文件中招標范圍；其次是以施工現場監理的簽證為準。
8.2.2 合同中合同價含糊不清，采用何種計價方式不明確。
解決方法：實行工程量清單計價的工程，應采用固定單價合同。
8.2.3 物價上漲引起的計劃外成本增加。
解決方法：（1）當工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以內時，其綜合單價不作調整，執行原有綜合單價。（2）當工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部分項工程費超過1%時，其綜合單價以及對應的措施項目費（如有）應作調整。調整的方法是：由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目費，經發包人確認后調整。
8.2.4 因不可抗力事件導致的費用，發、承包雙方應按以下原則分別承擔并調整工程價款。
（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；（2）發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；（3）承包人的施工機械設備的損壞及停工損失，由承包人承擔；（4） ，承包人應發包人要求留在施工現場的必要的管理人員及保衛人員的工費用，由發包人承擔；（5）工程所需清理、修復費用，由發包人承擔。
8.2.5 合同中會出現承發包雙方的權利義務不明確、風險如何分攤的問題：
發承包雙方各自應承擔的風險內容、風險范圍及幅度，采用以下分攤原則：（1）對于主要由市場價格波動導致的價格風險，如工程造價中的建筑材料、燃料等價格風險，承包人承擔±5%以內的材料價格風險，±10%以內的施工機械使用費的風險。其中鋼材、砼材料價格超過±5%；施工機械使用費超過±10%，則超出部分可按照當地工程造價管理機構公布的材差文件執行，其余材料不作調整。（2）對于法律、法規、規章或有關政策出臺導致工程稅金、規費、人工發生變化，并由省級、行業建設行政主管部門或其授權的工程造價管理機構根據上述變化的政策性調整，承包人不應承擔此類風險，應按照有關調整規定執行。（3）對于承包人根據自身技術水平、管理、經營狀況能夠自主控制的風險，如承包人的管理費、利潤的風險，承包人應結合市場情況，根據企業自身實際合理確定、自主報價，該部分風險由承包人全部承擔。
8.2.6 合同中會出現預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式、付款期限以及違約責任不明確，工程拔款手續不健全、延期付款的問題。
（1）工程預付款支付的時間和金額應按(財建[2004)369號)的規定執行。（2）包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％，對于重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。（3）在具備施工條件的前提下，發包人應在雙方簽訂合同后的1個月或不遲于約定開工時間前 7天內支付,如發包人不按期支付，承包人應在10天內向發包人發出支付要求，發包人仍未支付的，可在要求發出14天后，停止施工，發包方應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息。
8.2.7 工程進度支付數額、支付時限及應扣回的預付款
根據確定的工程計量結果，承包人向發包人提出支付工程進度申請，14天內發包人應按不低于工程價款的60％，不高于工程價款的90％向承包人支付工程進度款。按約定時間發包人應扣回的預付款，與工程進度款同期結算抵扣。
8.2.8 工程竣工結算價款的支付
發包人根據確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款，保留5％左右的質量保證（保修）金，待工程交付使用一年質保期后清算，質保期內如有返修，發生費用應在質量保證金內扣除。
8.2.9 合同可約定清單工程量誤差如何調整
在工程清單計價模式中，合同可約定清單工程量誤差在15%以內不做任何調整，這樣避免了多計與少計的索賠；超過時超過部分的單價按0.9的系數進行計算。
8.2.10 清單中沒有的項目如何計價
在工程清單計價模式中，清單中沒有的項目可以按定額計價的模式計算，計取相應的費用后下浮5%。
8.3 工程量核實注意事項
監理單位確認的工程量及其價款，是建設單位支付工程款的依據。
8.3.1 園林綠化承包單位必須于每月25日前，向項目監理部書面報告階段工程實際進度與完成量，未經監理工程師簽認的工程量不得進行計量。
8.3.2 監理工程師一般只對工程量清單中的全部項目；合同文件規定的項目；工程變更項目等工程項目進行計量。
8.3.3 項目監理部對承包單位已完成的分部分項工程量及時安排專業監理工程師簽認質量憑證并按有關工程量計算規定共同進行計量核實，所核實的工程量，應經總監理工程師審查同意。
8.4 對量的核實
綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進種植土、場內土方駁運等)計算數據是否合理、正確。防止多計、少計、漏計、錯計、重計、誤計的發生。
8.4.1 土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續是否齊全。
8.4.2 苗木種植品種、數量統計是否正確。
8.4.3 苗木規格是否和竣工圖上要求的一致。
8.4.4 施工質量是否達到設計要求等情況。
8.5 對價格的核查
8.5.1 單價的取定是否合理、是否符合規定。苗木單價的期和工程施工期是否相符其中包括土方單價的取定，是否符合文件規定；土方量計算中，是否有低價土方混進高價土方中計算的情況。
8.5.2 苗木種植品種、數量統計是否正確；確定苗木種植數量不足或死亡的補救辦法后(或由施工方補植，或由業主另行補植)。
8.5.3 施工質量是否達到設計要求,苗木規格是否和施工圖上要求的一致；如果實際種植苗木規格小于設計要求時，應選用相應較低的苗木單價。
8.6 費用計算核查
8.6.1 了解該工程類別、定位是否正確，費率百分比選用是否合理，計算結果是否正確。
8.6.2 人工、材料、機械補差是否符合文件的規定，人工數量匯總是否正確等情況。
8.6.3 核查苗木種植時，是否有高套定額單價和多套苗木數量等情況。
8.7 工程款支付
8.7.1 按照施工合同所約定的合同價、單價，工程量計算規則和工程款支付方法支付。
8.7.2 有爭議的工程量計算和工程款支付，應與建設單位、施工單位進行協商，取得一致意見后，總監理工程師簽發有關證書。
8.7.3 核查工程類別、定位是否正確，費率百分比選用是否合理，計算結果是否正確；人工、材料、機械補差是否符合文件的規定，人工數量匯總是否正確等情況。
8.7.4 核查各種單價的取定是否合理、是否符合規定。例如（1）土方單價的取定，是否符合文件規定；土方量計算中，是否有低價土方混進高價土方中計算的情況。（2）苗木單價的期和工程施工期是否相符；實際種植苗木規格小于設計要求時，選較低的苗木單價；計算苗木種植費用時，有無高套定額單價和多套苗木數量等情況。
8.8 竣工結算
8.8.1 對工程實施過程中，發生變化不大的工程，根據原有施工圖合同造價為基礎，根據合同規定的計價方法，對照原有資料，作相應增減賬，進行適當調整，最終作為竣工結算造價的方法。
8.8.2 對工程實施過程中，發生變化較大的工程，根據設計變更資料，必須重新繪制竣工圖，在雙方認可的竣工圖基礎上，依據有關資料，重新計算工程項目，編制工程竣工造價結算書。
8.9 竣工圖
8.9.1 全套竣工圖是建設工程施工完畢的實際成果和反映，是建設工程竣工驗收的重要備案資料。
8.9.2 全套竣工圖的編制整理、審核蓋章、交接驗收應按國家對竣工圖的要求辦理。
8.9.3 承包人應根據施工合同的約定，提交合格的全套竣工圖。
8.10 保修責任、工程移交
8.10.1 申請竣工預驗收的工程，由總監理工程師簽署《單位工程竣工預驗收報驗表》。
8.10.2 竣工驗收合格的工程，由總監理工程師簽署《質量評估報告》。
8.10.3 工程竣工后，由總監理工程師簽署《竣工移交證書 》《工程質量保修書》進入保修、養護期。
8.10.4 保修時間結束,雙方最后結清施工階段工程結算款，終止養護。
8.10.5 工程竣工后，由總監理工程師簽署《竣工移交證書 》《工程質量保修書》進入保修、養護期。
8.10.6 保修時間結束,雙方最后結清施工階段工程結算款，終止養護。
參考文獻
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[3] 水利工程建設項目施工監理規范 SL288―2003[S].中國水利水電出版社,2004.2.
[4] 新疆建設工程造價員繼續教育培訓講義.新疆建設工程造價管理協會,2009.4.
篇10
【關鍵詞】水利工程；施工環節；生態環境；建議
0.前言
隨著我國國民經濟快速發展，人們對環境高度的重視，環境是人類賴以生存與發展的基礎，人類在開發和建設的各種活動中不可避免的會對環境造成影響。水利項目的建設是促進一個國家經濟發展的關鍵，其建設、發展在國家經濟發展的過程中起到了推動作用，諸如發電、灌溉、航運、水庫養殖等方面都具有良好的社會及經濟效益。但是，在水利工程建設的過程中，由于工程規模普遍較大、工期較長、施工的持續化程度較高，其對周邊生態環境的影響較大，使得施工區域的水、氣、聲等環境質量大幅下降。就施工區域而言，容易造成水土流失、物種的損失以及生態景觀的破壞; 就水域的整個影響區域而言，容易造成下游生態環境的變化，造成連鎖反應。
施工過程中的環境問題逐漸受到關注，環境保護工作日益得到相關部門的重視。為了將項目建設對環境的影響降低到最低程度，環境保護理念已經逐漸深入到水利工程的設計、施工、竣工等各個環節中，水利項目建設開始針對環境保護工作進行全過程的控制。
1.水利建設過程中各個施工環節可能對環境造成的影響
表1 水利建設項目期間的環境保護工作
在水利建設過程中，根據施工環節的不同可以分為工程準備階段、施工階段以及工程竣工階段三個環節，各個不同階段有不同的環境保護工作，見表1。
1.1工程準備階段
1.1.1環境影響評估
環境影響評估是水利建設項目可行性研究的重要內容，隨著人們環保意識的增強，在面對經濟效益和生態環境的矛盾選擇時更加明智。環境影響評估工作通過對工程建設地區的環境本底狀況進行摸底，對待建項目對環境的影響進行評估，從環保角度對待建項目進行可行性論證，給項目的立項提供科學依據。水利建設項目環境影響評價的主要內容包括對地表水、環境空氣、聲環境、生態環境、水土流失以及對周邊人群的影響等。主要根據具體的各個施工環節過程中可能產生的噪音、粉塵、施工廢水、對水土保持的影響、施工可能導致的地質災害以及對施工和周邊人群的健康影響。
1.1.2環境保護設計
環境保護設計工作主要是以前期的環境影響評估分析作為基本依據，結合工程建設的主要內容和施工設計提出合理化、具體化的措施。
環境保護設計的主要工作是: ①結合施工現場的具體情況，對前期工作中的環境影響評估進行復核審查; ②對承建單位在施工過程中對各種環境因素的保護提出各種具體要求，諸如地表水環境的保護、空氣保護、噪聲的控制、珍稀動植物的保護以及人群的健康等; ③對在施工過程中需要進行的環境管理、環境監理以及環境監測工作內容進行具體化; ④根據具體的環境保護工作量，結合環境影響評估制定一個科學的環保投資預算。
1.2工程施工階段
1.2.1環境管理
此處強調的環境管理工作是指承建單位按照合同以及環境影響評估報告中的要求，成立專門的管理機構，并安排專門的環境管理人員對施工過程中的環境保護工作進行管理。環境管理工作的內容主要包括:對施工期間的環境進行實時的監測，并定期編制環境管理報告向主管部門進行匯報; 做好污染事故的預防性工作; 在施工后期積極組織實施環境恢復及改善工作。
1.2.2環境監理
水利工程建設過程中的環境監理，主要是指業主委派專業化的環境監理單位，以國家環境保護法律為依據，結合工程建設中的環境保護合同，對承建單位施工的全過程進行環境保護工作的監督。
在施工階段，環境監理工作包括: 對施工現場以及施工人員生活區的環境保護工作進行監督; 督促承建單位按照工程合同中的環境保護條款認真實施環境保護工作; 對承建單位在環境保護工作中的不足進行建議，諸如督促承建單位對環境保護的文檔和資料等進行整理歸檔; 監理單位還應該根據工作的內容編寫環境監理日志，并定期編寫工作月報和年報，向上級管理部門進行匯報。同時，定期對環境監理工作進行總結，提出發現的問題和可行的解決方案。
1.2.3環境監測
環境監測工作的目的在于實時地掌握施工期間環境的變化，針對環境發生的具體變化并結合施工環境保護目的提出可行的環境保護建議。在進行監測工作時要注意，參與單位必須具有相應的監測資質，同時要以國家的相關法律法規作為依據，對施工過程中生態環境的基礎性數據，諸如污染物的排放、聲環境的變化以及當地的生態破壞狀況等進行實時測定。
水利工程環境監測的主要內容為工地污染物的排放，生態環境因素的監測等。然后根據監測到的基礎數據，結合相關部門的預測資料施工區域的環境質量月報，撰寫施工區域環境監測簡報以及施工區域環境狀況年度報告。
1.3工程竣工階段
對于水利工程而言，工程竣工階段的環境保護工作驗收一般是由專業的環境咨詢機構來進行的。咨詢機構在實施驗收工作之后應該提供驗收報告，對工程是否達到環境保護工作驗收的條件進行公正的判斷，并給出合理的依據。
水利工程竣工階段的環境驗收工作包括: 工程建設前期的環境保護審查、審批手續的完備性，相關的技術設計及資料等是否齊全; 環境保護的各項措施以及設施是否按照標準予以配置，環境影響報告中的環境保護設計是否得到了落實; 環境保護工作的目的是否達到，工程建設中對生態環境造成的破壞是否進行了恢復; 環境管理、監理及監測工作是否達到了預定的目標。
2.對環境保護工作的建議
2.1加強水土保持工作
為了防止發生水土流失，導致植被破壞，在水利建設過程中要將水土保持工作置于第一位。對于承建單位的用地范圍進行嚴格控制; 對于作業表層的土壤，應該予以妥善的保存，便于以后生態環境的恢復; 在進行取土作業時，要確保施工區域內場地的平整，避免由于施工而導致的滑坡和坍塌等地質災害; 對于植被的休整應該按照設計范圍予以正確施工，不得濫砍濫伐。
2.2廢棄物的處理
廢棄物的處理應該按照施工合同中的環境保護條款予以認真落實，處理地點應該遠離水源地，尤其是掩埋操作應按照相關規范進行，防止對周邊的土壤及水體造成污染。
2.3水污染的控制
主要是做到對廢液、廢水的排放進行嚴格控制，做到集中排放、集中處理。例如在對水壩進行灌漿時，為了避免排出的水泥漿流入水庫造成污染，應該將之導入到廢漿坑中進行集中處理。
2.4文物保護
施工過程中發現文物時，應立即暫停施工，保護好現場，及時通知相關的文物保護單位。對于發現的文物不能私自進行處理。
