建筑承包合同范本范文

導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑承包合同范本，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________

法定代表人：____________ 職務(wù)____________

承包方（乙方）：________________________________

地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________

法定代表人：____________ 職務(wù)____________

依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點：

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。

第二條 工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天（日歷天），自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1．因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；

3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

8．由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

四．工期提前。

施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1.提前的時間；

2.乙方采取的趕工措施；

3.甲方為趕工提供的條件；

4.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔(dān)；

5.提前竣工收益（如果有）的分享。

第三條 施工準(zhǔn)備

一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ粦?yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份；組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。

二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底；編好施工圖預(yù)算；負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

第四條 物資供應(yīng)

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)：____________

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)。任何一方認為對方提供材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：____________

第五條 工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：____________

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條 工程價款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當(dāng)年投資額）的____%備料款，計人民幣________萬元；臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元；材料設(shè)備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

第五條 施工與設(shè)計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損 失， 應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第六條　安全施工

一、乙方有責(zé)任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責(zé)。

二．發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

三．非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。

第七條．　工程分包

1．乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

2．乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。

第八條 違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條 糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第（ ）項處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。

第十一條　合同的生效與終止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送-----------------機關(guān)、建設(shè)主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

雙方簽字（蓋章）

甲方：＿＿＿＿人：＿＿＿＿　法人住址：＿＿＿　電話：＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿人：＿＿＿＿　法人住址：＿＿＿　電話：＿＿＿＿

篇2

一、工程項目與工程量

防水工程施工，包括屋面整體防水、廚廁防水、剪力墻防水、地下室防潮等工程項目，乙方按照甲方設(shè)計、規(guī)

范及施工技術(shù)要求進行防水施工，地點：

二、承包形式與材料供應(yīng)

乙方包工包料完成防水施工任務(wù)，水泥除外，所需一切 材料由乙方自備。

三、工程質(zhì)量與工程驗收

乙方根據(jù)施工圖、施工說明書和甲方現(xiàn)場施工代表的具體要求，嚴格按照國家現(xiàn)行的屋面防水施工操作技術(shù)規(guī)范，精心組織施工，現(xiàn)場把好質(zhì)量關(guān)。工程竣工后，甲、乙雙方按照國家現(xiàn)行的防水《施工驗收規(guī)范》、《質(zhì)量檢

查評定標(biāo)準(zhǔn)》予以檢查，逐一驗收，并作48小時關(guān)水試驗，無滲漏達到合同標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)會同甲方現(xiàn)場管理人員辦好相關(guān)的交接手續(xù)，甲方應(yīng)對防水屋面采取保護措施予以保護。凡不符合質(zhì)量要求改造成的返工損失費用均由乙方承擔(dān)。如甲方人為損壞或甲方施工造成的防水層損失的，由甲方承擔(dān)返工工費及材料等一切費用。

四、施工進度與工期要求

在執(zhí)行本合同中，乙方負責(zé)好技術(shù)力量和勞動力的組織工作，按照甲方確定的具體施工時間和工期要求完成施工任務(wù)，天氣變化、下雨等特殊原因工期順延。

五、工程造價、費用計取與付款方式

1、按照四川省現(xiàn)行的《建筑安裝工程計價定額》和《建 筑安裝工程維修計價定額》及有關(guān)規(guī)定并結(jié)合甲方選用材料計取工程費用，屋面防水、廚廁防水、剪力墻防水、地下室防潮，工程造價按實際施工面積結(jié)算。

2、工程采用材料：丙綸(廠家：山東海王，300g)單價：

9.5元/㎡;sbs防水(廠家：瀘州河川，3mm厚)單價：23元/㎡。以上單價不含稅收。

3、付款方式：工程3#、4#、5#棟坡屋面全部完工后付 到總價的 80 %，綜合驗收后3個月內(nèi)付到總價 97 %。

4、扣總價3%留作保修金，待保修期滿后退還于乙方。

六、工程保修條款及期限

按照國家屋面防水工程有關(guān)規(guī)定，對屋面防水施工工程 保修五年，五年之內(nèi)屋面有滲漏由乙方負責(zé)免費維修，如甲方人為損壞的防水層損壞，由甲方承擔(dān)維修工費及材料等一切費用。接到甲方通知后2日內(nèi)，乙方派專人到現(xiàn)場負責(zé)維修。

七、施工安全責(zé)任

1、施工作業(yè)人員嚴格按照施工安全操作規(guī)程佩戴安全帶、安全帽、工作防護手套。

2、如有違章操作所造成的一切工傷事故由乙方自行負責(zé)。

3、如有不安全因素及隱患，甲方強行乙方進行施工操作，所造成的一切工傷事故均由甲方承擔(dān)。

八、雙方協(xié)商其它條款

九、本合同自簽訂之日起，雙方共同信守執(zhí)行不得任意違約，若一方違約處罰工程總造價的15%作違約金賠償對方經(jīng)濟損失，并申請有關(guān)部門仲裁。

十、本合同一式 2 份，甲方 1 份，乙方 1 份，雙方簽字蓋章后生效，保修期滿辦清手續(xù)后自動失效。

甲方： 乙方：

單位名稱(章) 單位名稱(章) 法定代表人： 法定代表人： 委托人：

開戶銀行：

帳 號：

聯(lián)系電話：

年 月 日 委托人： 開戶銀行： 帳 號： 聯(lián)系電話： 年 月 日

建筑防水承包合同范文二

發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著全面履行合同各項條款，確保工程質(zhì)量、安全、工期標(biāo)準(zhǔn)化等管理目標(biāo)，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.承包范圍(含施工面積)：

4.承包方式：

5.工期：工程自

6.工程質(zhì)量(含質(zhì)保期限)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbg50300-2018)的規(guī)定合格要求，質(zhì)保期為工程結(jié)束驗收后五年，如在質(zhì)保期內(nèi)有質(zhì)量問題，乙方須在接到甲方通知次日對其進行免費維修和維護。

7.合同單價：

8.合同價款(人民幣大寫)：

二、甲方工作

1.開工前向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或施工說明一份，并向一方進行現(xiàn)場交底，并說明使用注意事項。

2.指派為甲方駐工地代表，負責(zé)相關(guān)協(xié)調(diào)及合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收等各項事宜。

三、乙方工作

1.參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2.指派為乙方駐工地代表，負責(zé)相關(guān)協(xié)調(diào)及合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)，負責(zé)乙方各項事宜及相關(guān)工作的協(xié)調(diào)。

3.嚴格執(zhí)行施工規(guī)定，安全操作規(guī)程，按照施工說明和甲方要求進行施工，并做好各項檢查記錄，參加施工驗收。

四、關(guān)于工程期限的規(guī)定

1.因甲方原因影響工期，工期順延。

2.因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期及工程交付，每延誤一天罰款 元。

五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程以施工說明，合同要求，結(jié)合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50207-2018)、《地下室防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50208-2018)的要求進行相關(guān)驗收;

2.乙方施工結(jié)束后通知甲方進行驗收，認定符合要求后，填寫工序報驗單，進行下道工序施工。

3.如甲方的土建工程不具備施工，乙方應(yīng)及時與土建單位協(xié)商解決。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，乙方需無條件進行修復(fù)。

5.驗收合格后交甲方，乙方有責(zé)任和義務(wù)對下道施工工序進行技術(shù)交底。

六、關(guān)于材料的約定

1.乙方材料進場需提供相應(yīng)的質(zhì)保資料，如生產(chǎn)廠家的資料，材料的出廠合格證、質(zhì)保書，現(xiàn)場取樣復(fù)試檢測報告等。

七、付款方式

本合同生效后，按以下約定支付工程款和尾款。

八、有關(guān)安全生產(chǎn)和文明施工的約定

1.承包人應(yīng)當(dāng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受發(fā)包人及行業(yè)安全檢查人員依法實施監(jiān)督，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

九、違約責(zé)任和糾紛處理

1.如乙方不能及時完成甲方的施工任務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定進行罰款。

2.如甲方不按合同付款方式付款，乙方有權(quán)向甲方提出付款申請，如不能及時付款，乙方有權(quán)停止施工并要求付款。

3.本合同履行期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議，在不影響工作進度的情況下，雙方采取友好協(xié)商或請相關(guān)部門調(diào)解的原則解決。

4.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商調(diào)解或協(xié)商調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭執(zhí)雙方交由勞動仲裁委員會仲裁，未達成仲裁協(xié)議的可向人民法院起訴。

十、合同終止

1.本合同共二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同簽字蓋章后生效。

2.本合同履行完成，質(zhì)保期結(jié)束后終止。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

授權(quán)代表人： 乙方代表：

聯(lián)系方式 聯(lián)系方式

日期： 日期：

建筑防水承包合同范文三

建設(shè)單位：(發(fā)包單位) (以下簡稱甲方)

承包單位： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》,并根據(jù)本工程具體情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同，以資共同遵守。

一、工程名稱：

二、工程地址：

三、工程內(nèi)容及范圍： 面積 m2 (按實結(jié)算) 工程單價： 元/m2

四、工程造價：￥ 元(大寫： )

五、工程承包方式：

六、工程期限：本工程計劃自 年 月 日開工至 年月 日竣工，日歷天數(shù) 天。施工期內(nèi)因甲方變更、停水、停電或陰雨等，以及遇到人力不可抗拒因素，工程相應(yīng)延遲。

七、施工期內(nèi)增加工程內(nèi)容，雙方及時辦理簽證手續(xù)，待竣工后統(tǒng)一結(jié)算。

八、施工費結(jié)算辦法：

九、工程主要材料 乙方運抵現(xiàn)場后甲方及監(jiān)理按方案，材料檢測報告驗證。

十、甲、乙雙方責(zé)任：

1.甲方應(yīng)在開工前按施工規(guī)范驗收防水工程基層質(zhì)量，并經(jīng)乙方認可。同時甲方應(yīng)清除施工現(xiàn)場范圍內(nèi)影響施工的各類障礙物，解決施工材料、機具的存放，并為乙方施工人員食宿提供便利。

2.甲方應(yīng)在開工前及時向乙方提供與防水工程有關(guān)的建、構(gòu)筑物平、剖面圖,沉降變形情況等資料。

3.乙方必須服從甲方管理，嚴格按照設(shè)計和有關(guān)施工規(guī)范或雙方認定的施工方案進行施工，以確保工程質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)及時向甲方提供施工進展情況、工程結(jié)算、竣工驗收等資料，甲方接乙方通知五個工作日內(nèi)安排工程驗收。

5.工程全部或分項竣工等待驗收期間，由于甲方原因引起返工或修補，工料費用由甲方承擔(dān)按實結(jié)算。

6.乙方施工后，若甲方需后道土建施工，必須在防水施工驗收合格后方可進行，并不得破壞前道防水層，否則不屬乙方保用范圍，造成后果由甲方自負。

十一、工程質(zhì)量和維修：

1.工程質(zhì)量必須符合國家施工驗收規(guī)范。

2.工程竣工驗收后保用修復(fù)。

3.為了提高防水層的耐久性，交付使用后使用單位應(yīng)定期安排屋面保養(yǎng)、清理垃 圾和雜物、保持排水道暢通等。如發(fā)生非本款第2條原因需要維修時，乙方向使用單位收取工本費。

十二、違約責(zé)任：

1.甲方如逾期支付工程款，影響工程正常進行，造成損失由甲方自負，并由甲方 支付乙方每天按未付部分金額的萬分之 滯納金。

2.如因乙方責(zé)任未按規(guī)定期限竣工時，造成損失由乙方自負，并由乙方支付甲方 按工程價款的萬分之 的逾期竣工賠償費。

十三、本合同如有未盡事宜，將按有關(guān)法律、法規(guī)處理。

本合同如發(fā)生糾紛時由合同簽訂地的人民法院管轄。

十四、甲乙雙方另訂安全合同作為合同附件。

本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，正副本合同具有同 等的法律效力。

十五、本合同簽訂后甲方派 同志;乙方派 同 志為雙方駐工地代表負責(zé)履行本合同。

十六、補充說明;

如果因乙方原因所造成的安全事故，則所有責(zé)任及因此發(fā)生的相關(guān)費用由藝方自行 承擔(dān)，乙方不得因此向甲方及業(yè)主要求補貼費用，甲方及業(yè)主也不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲 方： 乙 方：

法人代表(委托人)： 法人代表(委托人)：

經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

地 址： 地 址：

郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：

電 話： 電 話：

篇3

乙方：×××(同上)(承包方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。

第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)

第二條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

第三條圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌凇⑻讛?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù))

第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作

第六條工程進度計劃

第七條工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條人事同價款及其調(diào)整

第九條工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間

第十條工程驗收

第十一條決算

第十二條保修

第十三條爭議處理

第十四條違約責(zé)任

第十五條雙方約定的其他內(nèi)容

第十六條本合同一式＿＿份，當(dāng)事人各執(zhí)＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

───────────┬───────────┬──────────

││││

│發(fā)包方│承包方│鑒（公）證意見│

│單位名稱（章）│單位名稱（章）：││

│單位地址：│單位地址：│經(jīng)辦人：│

│法定代表人：│法定代表人：│鑒（公）證機關(guān)│

│委托人：│委托人：│（章）│

│電話：│電話：│年月日│

│電報掛號：│電報掛號：│〔注：除國家另有規(guī)定│

│開戶銀行：│開戶銀行：│外，鑒（公）證實行自│

│帳號：│帳號：│愿原則〕│

│郵政編碼：│郵政編碼：││

│年月日│年月日││

───────────┴───────────┴──────────

2．說明

建筑工程承包合同是以建筑工程為標(biāo)的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計合同。建筑工程承包合同是很復(fù)雜的合同。涉及到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準(zhǔn)確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應(yīng)當(dāng)注意的：

(1)作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當(dāng)講明，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(2)作為發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當(dāng)事先在合同中講明。

(3)發(fā)包方應(yīng)當(dāng)加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容；對需要進行中間驗收的部分要作出適當(dāng)?shù)陌才拧?/p>

回復(fù)引用TOP

天緣園林發(fā)短消息

加為好友

天緣園林(LinDe)當(dāng)前離線

維護世界和平

UID4574帖子9851精華5積分14988威望14988金錢1228890天緣幣閱讀權(quán)限150來自天緣園林注冊時間2007-1-31

超級版主

8#發(fā)表于2007-8-414:32|只看該作者租賃合同

合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租人：＿＿＿＿＿＿簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人：＿＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量（詳見合同附件）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二條租賃物資的用途及使用方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三條租賃期限：自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，共計＿＿＿＿天。承租人因工程需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前＿＿＿＿日內(nèi)，重新簽訂合同。

第四條租金、租金支付方式和期限

收取租金的標(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

租金的支付方式和期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第五條押金（保證金）

經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金＿＿＿＿元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。

第六條租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第七條租賃物資的保管與維修

一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。

二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由＿＿＿＿人承擔(dān)。

第八條出租人變更

一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)正式通知承租人，租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同的當(dāng)然出租人。

二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。

第九條租賃期滿租賃物資的返還時間為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十條本合同解除的條件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十一條違約責(zé)任

一、出租人違約責(zé)任：

1．未按時間提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。

2．未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。

3．未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應(yīng)償付違約期租金＿＿＿％的違約金。

4．其他違約行為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

二、承租人違約責(zé)任：

1．不按時交納租金，應(yīng)向出租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。

2．逾期不返還租賃物資，應(yīng)向出租人償付違約期租金＿＿＿＿％的違約金。

3．如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租人有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應(yīng)向出租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。

4．其他違約行為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決：

（一）提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院。

第十三條其他約定事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十四條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十五條本合同一式＿＿＿＿份，合同雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。本合同附件＿＿＿＿份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜出租人｜承租人｜鑒（公）證意見：｜

｜出租人（章）：｜承租人（章）：｜｜

｜住所：｜住所：｜｜

｜法定代表人（簽名）：｜法定代表人（簽名）：｜｜

｜委托人（簽名）：｜委托人（簽名）：｜｜

｜電話：｜電話：｜｜

｜傳真：｜傳真：｜｜

｜開戶銀行：｜開戶銀行：｜鑒（公）證機關(guān)（章）｜

｜賬號：｜賬號：｜經(jīng)辦人：｜

｜郵政編碼：｜郵政編碼：｜年月日｜

篇4

建筑工程轉(zhuǎn)包合同范文1甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，為明確甲乙雙方在施工中的權(quán)利和義務(wù)，促進工程的順利進行，簽訂本合同，以便共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、施工內(nèi)容：

4、工程總價款： 元。

5、工程總價款中包含但不限于以下費用：乙方員工的人工費、工傷保險、社會保險費、工人交通費、二次轉(zhuǎn)運費、機械、設(shè)備消耗費、維修費、稅金、利潤等全部費用。

二、工程期限：

本合同工程自 年 月 日開工至 年 月 日竣工。在組織施工過程中，如遇下列情況，工期順延;

1、因天災(zāi)、地震等人力不可抗拒原因被迫停工的;

2、因甲方或者發(fā)包方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工的;

3、因甲方不能提供施工方案圖、原材料等而被迫停工的。

三、甲方責(zé)任：

1、向乙方提供工程施工過程中所需的圖紙資料，但不提供施工中使用的工具及施工機械;

2、向乙方提供工程施工所需用的符合要求的原材料，乙方應(yīng)確認原材料規(guī)格、質(zhì)量，在符合施工要求的前提下進行施工。如乙方對原材料的規(guī)格、質(zhì)量及數(shù)量有異議，可及時向甲方提出備案;

3、甲方指派人員或者由發(fā)包方工程師對工程進行全面管理，對在工程施工過程中乙方人員的各種行為進行約束和管理;

4、向乙方提供工程施工中所需的水源及電源。

5、開工前組織乙方負責(zé)人學(xué)習(xí)并熟悉圖紙，參與施工技術(shù)和施工安全交底。

6、工程完工驗收合格后，結(jié)算完工程款后優(yōu)先支付乙方的工程款。

四、乙方責(zé)任：

1、嚴格依據(jù)甲方提供的施工圖、施工程序進行施工;

2、服從甲方施工現(xiàn)場管理人員指揮，規(guī)范操作，嚴格管理施工人員，遵守國家法律、法規(guī)及甲方各項工程管理制度，若有違反將接受相應(yīng)處罰，承擔(dān)因此而造成的所有費用和后果，并無條件的清退出施工場地;

3、嚴格按照建筑施工及驗收規(guī)范施工，施工質(zhì)量及工期達到甲方要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方提供施工所需的施工機具及其相關(guān)耗材(如工具、機械等);由于乙方原因的停工、返工及材料、構(gòu)件浪費及倒運、機械二次進場等損失，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

5、乙方在施工過程中因為乙方責(zé)任，造成公安、環(huán)保、城建、稅務(wù)等相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任;

6、乙方所承包的施工項目工程質(zhì)量必須達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求;

7、雖然乙方組織的施工人員和管理人員只和乙方形成勞動關(guān)系，施工人員的一切傷亡事故與甲方無任何關(guān)系，但是考慮到安全施工的問題，乙方應(yīng)向甲方提供所屬施工人員的身份證明，并組織乙方施工人員學(xué)習(xí)并熟悉圖紙，負責(zé)施工技術(shù)和施工安全責(zé)任。

五、支付工程款的相關(guān)條款

1、工程完工并經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付本合同約定的工程總價款50%后暫停(含已支付的全部費用);待工程通過業(yè)主方竣工驗收并決算后，甲方向乙方支付90%的工程款(含已支付全部費用);如因乙方工程質(zhì)量造成工程驗收不合格，導(dǎo)致甲方無法將工程正常交付業(yè)主使用，甲方將扣除乙方工程款總額30%作為違約金，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失;

2、甲方支付給乙方的工程款費用中已包含工傷保險、社會保險費用，如發(fā)生傷、病、殘、亡等相關(guān)事故，均由乙方負責(zé)。

3、甲方向乙方支付該項工程款的同時，乙方保證及時支付相關(guān)工人的人工費并接受甲方的監(jiān)督，也不得因此影響工程進度和質(zhì)量。

4、工程款決算后，甲方扣除工程總額5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期限為貳年，質(zhì)保期滿后支付乙方。(質(zhì)保期內(nèi)乙方若不及時處理質(zhì)量問題，甲方將從質(zhì)保金內(nèi)扣除相應(yīng)金額作為損失賠償，扣完還不足以支付相應(yīng)損失的，甲方有權(quán)利要求進一步索賠);

六、工程負責(zé)人及安全施工責(zé)任

1、 甲方指派 為項目負責(zé)人，乙方指派 現(xiàn)場施工負責(zé)人，共同履行本合同的各項規(guī)定，乙方施工負責(zé)人在工程竣工驗收前的施工過程中不得隨意更換或擅離職守，否則甲方可對乙方處以工程總價款 5%的罰款。如確需更換乙方施工負責(zé)人，必須事前取得甲方項目負責(zé)人同意并備案;

2、乙方應(yīng)教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)范，安全施工，防火防盜。在施工中由于乙方管理不善造成的其它損失，均由乙方負責(zé)，乙方不得因此影響工程進度;

3、凡施工過程中發(fā)生的工程施工圖紙和設(shè)計變更以外的新增(變更)工程量或項目，由甲方統(tǒng)一制定簽證單，經(jīng)甲方負責(zé)人簽字確認工作量，由預(yù)算部簽綜合單價;簽證單必須由項目經(jīng)理、預(yù)算人員、總經(jīng)理簽字后簽證單方能生效，否則該項簽證無效;

4、辦理工程竣工結(jié)算前，乙方必須按照合同要求提供合理有效的工程結(jié)算資料，同時應(yīng)提供由工程部簽字確認的書面質(zhì)量意見;方可進行結(jié)算。

5、乙方施工人員由于野蠻施工或者違規(guī)操作，所造成的安全隱患或者安全事故(如：傷、病、殘、亡等)由乙方承擔(dān)其全部責(zé)任，并由乙方負責(zé)支付發(fā)生的與其相關(guān)的所有費用。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、本合同一式叁份。甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。自雙方簽定之日生效，本合同在工程竣工驗收并結(jié)清尾款(含質(zhì)量保證金)后自行失效。

八、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)該按照約定支付乙方的工程款;

2、由于乙方責(zé)任不能按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天甲方有權(quán)扣除乙方工程總價款5%的賠償金;

3、施工中若乙方不能執(zhí)行本合同，造成怠工、誤工，不服從正常管理，工期拖延、質(zhì)量低下，甲方可隨時通知乙方退場。乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

九、附則

1、本合同條款未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決;

2、合同附件：工程施工圖、安全生產(chǎn)責(zé)任書;施工現(xiàn)場管理制度。

3、工程施工中雙方確認的單、證等書面材料，可作為合同附件與合同具同等效力，與本合同相抵觸之處以本合同為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

建筑工程轉(zhuǎn)包合同范文2甲方：

乙方：

1、 按照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

2、南省大通湖區(qū)深湘木業(yè)擴建工程的主車間的鋼結(jié)構(gòu)部分(鋼屋架、屋面、防水)轉(zhuǎn)包給乙方。

3、 乙方必須按時保質(zhì)達到合格爭創(chuàng)優(yōu)良工程。 甲方轉(zhuǎn)包個乙方的工程建筑面積約2萬平方(含二期工程，結(jié)算時按實際建筑面積計算)，合同價款 元/平方計算(包工包料)。

4、 方式：按照甲方與深湘木業(yè)簽訂的施工合同的撥款方式撥付。 乙方必須交付合同履約保證金 如果甲方不能在60個工作日內(nèi)開工，必須一次性將合同履約保證金返還給乙方。

未盡事宜雙方協(xié)商另定，本協(xié)議一式兩份雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

建筑工程轉(zhuǎn)包合同范文3轉(zhuǎn)包方(簡稱甲方)： 身份證號： 住 所： 聯(lián)系電話：

接包方(簡稱乙方)： 身份證號： 住 所： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包土地基本情況及用途

甲方自愿將承包的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組的 畝土地(詳見附表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，從事 (主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)包期限

土地轉(zhuǎn)包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將承包土地交付給乙方。

三、轉(zhuǎn)包價款與支付方式

(一)轉(zhuǎn)包價款按下列第 種方式計算：

1、每畝每年支付人民幣 元，共 元，(大寫: 元)。

2、甲乙雙方自行約定的其他價款：

(二)轉(zhuǎn)包價款按下列第 種方式支付：

1、一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。

2、分期支付：

3、其他方式：

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)及時向發(fā)包方備案。甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

2、甲方有權(quán)獲得土地轉(zhuǎn)包收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)包的土地。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

4、轉(zhuǎn)包土地被依法征收、占用時，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安臵補助費。

5、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。以轉(zhuǎn)包方式再流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。

2、乙方應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

3、乙方依法保護合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得有造成土地永久性損害等行為。

4、乙方依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。

5、轉(zhuǎn)包期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地上附著物補償費。

6、轉(zhuǎn)包到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包。

7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、合同到期時地上附著物、構(gòu)筑物的處理

合同到期時，不能繼續(xù)轉(zhuǎn)包的，地上附著物、構(gòu)筑物歸 (甲方、乙方)所有。

七、違約責(zé)任

1、因不履行合同致使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3、乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費用，每延遲一天，按應(yīng)支付轉(zhuǎn)包費用總額的 %承擔(dān)違約金。

4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按轉(zhuǎn)包費用總額的 %承擔(dān)違約金。

5、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。

八、不可抗力

由于戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時書面通知對方。

九、爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十、其他條款

1、本合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、經(jīng)協(xié)商，決定 (需或否)提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。

3、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)站和修文縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各備案一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇5

總包方（甲方）：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

分包方（乙方）：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府××號文件的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______

四、分包工程范圍及工程量（附預(yù)算書）

五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。

六、分包工程人工費用________元。

七、乙方投入工種及人數(shù)________人。

第二條工程結(jié)算

按分包工程項目，第一個月預(yù)支生活費，按合同人數(shù)每人____計算，下月結(jié)算時扣回，在工程施工進行中按當(dāng)月完成的驗收合格工程量預(yù)結(jié)（幅度不得超過已完成量的80%）工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格，予以結(jié)算。

第三條工程質(zhì)量

甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)進行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔(dān)；如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償全部工料損失。

第四條安全生產(chǎn)

一、甲方對乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責(zé)。

二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負責(zé)。

第五條生活管理

一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風(fēng)機、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。

二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負責(zé)人簽字同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費用由乙方負責(zé)按月付清。

第六條分包工程人工費單價

一、單位工程分包，每預(yù)算工日為________元。實行單方平方米人工費包干，每平方米____元。

二、內(nèi)檐抹灰分包，達到優(yōu)質(zhì)的每預(yù)算工日為________元。達到合格的每預(yù)算工日為________元。實行分項人工費包干每平米________元。

三、單項分包石、土方工程的每預(yù)算工日為________元。

四、清工每工日為________元。

五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。

六、水、電、暖、衛(wèi)工程，每預(yù)算工日（按幢號分包為）________元。

七、冬季施工期間（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日單價為________元。

八、分包工程費用明細表（一～七項均可列表）

第七條材料供應(yīng)管理

乙方設(shè)專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構(gòu)件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項用料的限額領(lǐng)料手續(xù)。乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔(dān)。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。

第八條施工機具

一、大型工具由甲方負責(zé)，保證使用需要。

二、手工操作工具，由乙方負責(zé)。

三、對甲方負責(zé)供應(yīng)的機具，乙方應(yīng)認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責(zé)賠償。

四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一臺機械應(yīng)配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準(zhǔn)擅自操作設(shè)備（自帶機械按有關(guān)規(guī)定處理）。

第九條現(xiàn)場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計劃、進度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)密切配合，保證施工順利進行。

二、乙方應(yīng)對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、愛護財產(chǎn)的教育，并指定專人負責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并負責(zé)賠償經(jīng)濟損失。

三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩戴工作標(biāo)志，不準(zhǔn)合同外人員出入現(xiàn)場和住宿。

第十條違約責(zé)任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。

二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失；如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。

三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。

四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。

第十一條附則

一、本合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時。解決不了的，可按以下第（）項解決：（1）向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，（2）向人民法院起訴。

二、本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送____備案。

三、要求鑒證（公證）的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。

四、雙方商定的其他條款：

1.

2.

第十二條合同附件及有效期

一、合同附件：

1.工程預(yù)算書；

2.

二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。

總包單位：________________________

法定代表人：________

____年____月____日

分包單位：________________________

法定代表人：________

____年____月____日

篇6

建筑民工勞務(wù)合同發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的裝修工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。

建筑裝飾工程合同書發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

建筑材料合同樣本甲方：乙方： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就紙基產(chǎn)品的生產(chǎn)制作訂立如下合同：一、加工產(chǎn)品清單： 名稱 數(shù)量 規(guī)格型號 單價 總價 交貨期 1 2 3 合計金額：人民幣（大寫） 二、付款方式：甲方首付貨款金額的 70％ 50％ 30

建筑工程合同樣本發(fā)包 方：_______________________________________________承 包 方：_______________________________________________工程名稱：_______________________________________________工程地點：________________________________________

建筑分包合同范本總包方（甲方）：____________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務(wù)____________分包方（乙方）：____________________________地 址：____________ 郵碼____________

建筑企業(yè)分公司協(xié)議發(fā)包方 （稱甲方）：xx建設(shè)集團有限公司，住址法定代表人： xxxx 系公司董事長。承包方（稱乙方）： 為了提高企業(yè)競爭能力，擴大企業(yè)的工程招投標(biāo)范圍，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)董事會研究決定，決定對 分公司承包給乙方經(jīng)營。

建筑工程勞務(wù)合同甲方法定代表人 營業(yè)執(zhí)照注冊號 資質(zhì)等級 在川通訊地址 郵編 乙方性別 電話 居民身份證號碼 家庭住址 郵政編碼 戶口所在地 省（市） 區(qū)（縣） 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村根據(jù)《中華人民12第十四條 甲方與乙方解除勞動合同時，應(yīng)給乙方出具終止、解除勞動合同

建筑股東合作協(xié)議書合伙人：甲 ，男，身份證號 ，家庭住址：合伙人：乙 ，男，身份證號 ，家庭住址：合伙人：丙 ，男，身份證號 ，家庭住址：合伙人本著公平、公正、平等、互利，相互尊重、相互幫助、相互扶持、共同創(chuàng)業(yè)、共同致富的原則，訂立合伙協(xié)議如下

建筑承包合同范本發(fā)包方（甲方）：________________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務(wù)____________承包方（乙方）：________________________________地 址：____________

建筑工程總承包合同日期:19＿＿年＿＿月＿＿日地點＿＿＿＿＿＿市本合同經(jīng)下述雙方簽署:1 ＿＿＿＿市衛(wèi)生局局長＿＿＿＿先生（以下簡稱甲方）2 建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理＿＿＿＿先生（19年月日由＿＿＿建筑工程承包公司授權(quán)）（以下簡稱乙方）出生地

建筑工程施工合同書根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利的原則，就乙方為甲方投資建設(shè)廠宜達成如下協(xié)議：一、甲方提供土地一宗，由乙方投資為甲方建設(shè)廠房及廠房內(nèi)外地面、供排水等配套

建筑工程合伙協(xié)議甲方：乙方：丙方：目 錄第一章、總則：第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工第三章、費用的分擔(dān)第四章、會計財務(wù)制度第五章、房屋的分配第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式第七章、土地竟買：第八章、工程前期：第九章、工程營造：第

建筑安全員崗位職責(zé)一、協(xié)助項目經(jīng)理及技術(shù)負責(zé)人對本工程的安全管理，對施工現(xiàn)場出現(xiàn)的安全問題負主要責(zé)任。二、貫徹執(zhí)行國家地方有關(guān)主管部門關(guān)于安全的方針政策、規(guī)范、制度的規(guī)定，堅持安全預(yù)防為主的方針。

建筑工程設(shè)計協(xié)議書工程名稱：_________委托單位：_________設(shè)計單位：_________設(shè)計編號：_________合同編號：_________建設(shè)單位（甲方）：_________設(shè)計單位（乙方）：_________為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成國家建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)，根據(jù)《建設(shè)工程勘

建筑勞務(wù)合同范本根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本勞動合同。一、勞動合同期限甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定勞動合同期限：（一）有固定期限：自___年 月 曰起至___年__月__曰止。

建筑水電安裝合同甲方：（發(fā)包方）乙方：（承包方）甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協(xié)議。第一條：工程概況1、工程地點:2、工程承包方式： a承包人包工包料； b承包人包工部分包料；c承包人包清

建筑鋼筋工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：甲方承建的鋼筋加工制作、安裝綁扎工程，于______年______月______日，由甲方發(fā)包給乙方采用包工不包料方式進行施工。

建筑公司合作協(xié)議書甲方：乙方：xxxxxx形象策劃有限公司????????????????????????????甲乙雙方本著誠信、平等、互惠的原則，經(jīng)過友好協(xié)商就甲方委托乙方設(shè)計策劃服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與價格1．服務(wù)內(nèi)容：項目尺寸

建筑工程監(jiān)理合同為了確保工程建設(shè)質(zhì)量，提高工程建設(shè)水平，充分發(fā)揮投資效益，促進工程建設(shè)監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展，發(fā)包方基于《中華人民共和國合同法》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《中華人民共和國建筑法》等單行法律、法規(guī)有關(guān)監(jiān)理的規(guī)定，委托有監(jiān)理資質(zhì)的

建筑工程承包協(xié)議書現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方反復(fù)協(xié)商，就廣西x縣幼師1#樓砌磚一達成如下協(xié)議：一． 甲方將一號樓的砌磚工程包給乙方施工，單價按砌磚的墻面平方計算，每平方米13.7元。此單價乙方負責(zé)運磚、拌漿、砌磚、清理落地漿及碎磚渣。

建筑合同樣本甲方：乙方：甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下建筑承包合同書樣本。一、工程概況：1、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。

民房建筑合同書立契約書人委建人x x x（以下簡稱甲方）與建方xx x（以下簡稱乙方），本契約不動產(chǎn)標(biāo)示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條 房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在x x 市x x區(qū)xx地號土地內(nèi)定名x x名宮，經(jīng)暫編號a區(qū)x棟x樓的

建筑工程掛靠合同甲方：乙方： 身份證號碼： 因公司發(fā)展需要，經(jīng)過雙方協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，達成本協(xié)議： 一、造價師證書租賃使用期：甲方使用乙方的期限為一年。自成功注冊之日起滿一周年止。

承包建筑合同書甲方：×（名稱、住所） （發(fā)包方） 乙方：×（名稱、住所）（承包方）甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。

建筑資料員崗位職責(zé)在部長領(lǐng)導(dǎo)下，按照公司信息管理制度的有關(guān)規(guī)定，負責(zé)擬訂具體管理實施細則和公司實用信息分類編碼體系，在上級批準(zhǔn)后組織執(zhí)行。 負責(zé)對每日收到的圖書資料、報刊進行分類、登錄、上架。

建筑勞務(wù)用工合同雇用方（甲方）：勞務(wù)方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，按照工程具體情況經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)用工協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。1、用工工程項目2、用工方式3、工期按甲方編制的施工組織設(shè)計及生產(chǎn)計劃執(zhí)行。

建筑工程分包合同總包方：____(以下簡稱甲方)分包方：____(以下簡稱乙方)第一條 工程項目一、工程名稱：____二、工程地點：____三、工程編號：____施工許可證號：____營業(yè)執(zhí)照號：____四、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書)五、分包工程期限 年 月 日開工、

建筑公司勞務(wù)合同以＿＿＿＿公司，總部設(shè)于＿＿＿＿為一方（以下簡稱雇主）和以中國＿＿＿＿公司，總部設(shè)于中華人民共和國××××為另一方（以下簡稱中國公司）通過友好協(xié)商于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在×××

建筑業(yè)勞務(wù)合同甲方：_____________________________乙方：_____________________________甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。

建筑工地勞務(wù)合同工程承包人（甲方） ：勞務(wù)分包人（乙方） ： 勞務(wù)施工作業(yè)隊 依照 《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》 、 及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致， 訂立本合

建筑工程施工合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方） 有限公司陵水分公司廠房及設(shè)備基礎(chǔ)，現(xiàn) 已做好施工前各項工作準(zhǔn)備，經(jīng)研究同意以包工包料形式發(fā)包，為便于工程順利進行，施工中明確甲、乙雙 方各自的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商共同定立以

土地使用權(quán)租賃合同甲方：_________（出租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________乙方：_________（承租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方：_________集團公司住所：_________省_________市_________路_________號乙方：_________股份有限公司（籌）住所：_________省_________市_________路_________號鑒于：1．甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒

廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同第一條本合同雙方當(dāng)事人：出租方：_________（以下簡稱甲方）地址：_________郵編：_________電話：_________法定代表人：_________身份證號碼：_________承租方：_________（以下簡稱乙方）地址：_________郵編：_________電話：_______

土地租賃合同出租方：_________（以下簡稱甲方）承租方：_________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

農(nóng)村土地出租排水合同甲方：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________本農(nóng)村土地出租排水合同由上列各方于_________年_____

建筑工程勞務(wù)承包合同發(fā)包方：(以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）按照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國違筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關(guān)法律。行政法規(guī)的原則，經(jīng)發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）雙方友好協(xié)商。

園林古建筑合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方） 承包方：（以下簡稱乙方） 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建造蘭埔花園園林工程，簽訂以下協(xié)議： 一、 工程內(nèi)容： 包括我公司設(shè)計的蘭埔花園園建、綠化、及其他部分工程（詳見圖紙）。

建筑規(guī)劃設(shè)計合同工程名稱：_________工程地點：_________合同編號：_________（由設(shè)計人編填）設(shè)計證書等級：_________委托方：_________設(shè)計方：_________委托方委托設(shè)計方承擔(dān)_________規(guī)劃設(shè)計，工程地點為_________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并

英文建筑合同Party A：Party B：Contract NoDate：Signed at：Witnesses that the Party A for considerations hereinafter named, contracts and agrees with the Party B that Party A will, within_____ days, next following the date hereof,

民房建筑合同相關(guān)的合同范本·英文建筑合同·房屋建筑裝修施工合同·建筑工程施工安全合同協(xié)議書·建筑安裝施工合同·國際土木建筑工程合同·標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工合同范本立契約書人委建人x x x（以下簡稱甲方）與建方xx x（以下簡稱乙方），本契約不動產(chǎn)

建筑材料供貨合同甲方(需方)：____________________________________地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________乙方(供方)：____________________________________地址：____________

建筑裝飾合同發(fā)包方（甲方）：________________________承包方（乙方）：________________________ 按照《中華人民共和國合同法》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和其它法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

篇7

基建工程施工合同是基建項目的主要合同之一，即承發(fā)包雙方為完成特定工程項目的土建安裝、裝飾裝修、工程維保等工作內(nèi)容，約束發(fā)包人和承包人權(quán)利和義務(wù)的法律文件。高校基建項目施工合同標(biāo)的物是滿足使用功能的建筑產(chǎn)品，其主要有如下特點：

1.施工合同標(biāo)的物的唯一性

高校基建是為公共教學(xué)及科研服務(wù)的，對高校基建項目的評價標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是經(jīng)濟效益與社會效益并重，甚至社會效益高于經(jīng)濟效益。高校基建工程施工合同的標(biāo)的物是各類建筑產(chǎn)品，其預(yù)期的使用功能主要有科學(xué)研究、教育教學(xué)、學(xué)習(xí)居住、文體活動、社會服務(wù)等。這些預(yù)期使用功能決定了標(biāo)的物不同于其他批量工業(yè)化產(chǎn)品，具有空間和時間的唯一性和不可替代性。

2.施工合同條款涉及內(nèi)容復(fù)雜

高校基建項目的建設(shè)周期較長，涉及勘察、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、材料、暖通等專業(yè)，造成了施工合同條款的內(nèi)容較多。雖然施工合同的履行過程中只有發(fā)包方和承包方，但是實施過程中涉及的其他主體遠遠超過兩方，施工合同條款的約定還需要和設(shè)計合同、分包合同、地勘合同、材料檢測合同、供貨合同等其他有關(guān)合同條款內(nèi)容相協(xié)調(diào)。

二、施工合同管理中常見問題

施工合同中最常見的合同是施工總承包合同，下面簡要介紹施工總承包合同在履約的管理過程中存在的一些問題，主要有以下幾個方面：

1.工程承包范圍的約定

施工總承包合同的承包范圍比較廣，往往包含了基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工、水電安裝，裝飾裝修、暖通設(shè)備安裝等。承包范圍約定不夠詳細時，致使在施工合同履行過程中施工總承包單位和專業(yè)承包單位的施工范圍有部分的重疊，如結(jié)構(gòu)施工時的構(gòu)件的預(yù)埋、預(yù)留工作，施工洞的修補工作，設(shè)備基礎(chǔ)的施工等。工程承包范圍約定不明確，有爭議的且難度較大的施工單項由哪一方實施難以確定，大大增加了業(yè)主單位的協(xié)調(diào)管理工作。

2.施工合同格式規(guī)范度不足

施工合同格式是當(dāng)事人雙方達成一致約定的外在書面形式。《合同法》規(guī)定建設(shè)工程類合同必須以書面合同形式達成。而今通過公開招標(biāo)達成建筑工程開發(fā)合約的工程合同格式一般使用由我國建設(shè)部和國家工商行政管理局共同擬定的合同示范文本，該合同文本在條款設(shè)計上相對較為完備，有利于確保建筑工程招投標(biāo)合同的規(guī)范性。部分基建項目工程建設(shè)過程中，采用較為簡化的自制合同范本，其中條款和措辭等存在不完善和不嚴謹?shù)牡胤剑菀自斐珊贤瑺幾h，影響建筑工程建設(shè)的正常進程。

3.施工合同沒有進行合理的動態(tài)管理

施工合同的動態(tài)管理指的是在合同達成后對合同執(zhí)行情況做到動態(tài)的跟蹤，其具體包括施工合同執(zhí)行過程中合同履行的回執(zhí)、信函和書面文件的管理。在以往的基建項目施工合同的動態(tài)管理中主要強調(diào)合同執(zhí)行期間的文書資料保留，片面強調(diào)文書資料保留在將來發(fā)生工程合同違約時的價值，卻忽視了施工合同動態(tài)管理真正的價值是督促合同雙方各自履行自己的義務(wù)。而這一現(xiàn)實，也導(dǎo)致了當(dāng)前工程合同動態(tài)管理更加關(guān)注合同執(zhí)行過程中各種書面資料的保留和整理，而缺少對合同約定條款執(zhí)行情況的有效監(jiān)督。

三、施工合同管理要點分析及對策

1.強化施工合同范本的推廣

當(dāng)前，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商行政管理總局共同制訂了建筑工程開發(fā)相關(guān)的勘察、設(shè)計、監(jiān)理和施工等一系列的合同范本，這些合同范本具有嚴謹、準(zhǔn)確、全面優(yōu)點，在建筑工程開發(fā)實踐中有著較強的合同實踐價值，可操作性強。強化施工合同范本的推廣，有利于規(guī)范建筑工程建設(shè)的合同行為，有利于強化合同雙方的合同觀念，進而提升了基建項目建設(shè)過程中合同雙方的履約率，有效降低了合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛的可能性，并推動建筑工程的順利高效建設(shè)。強化施工合同范本的推廣，除了對合同雙方有利之外，同時也有利于行政和司法機關(guān)參考合同約定高效合理地的處理工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的合同糾紛問題，為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益提供嚴謹?shù)暮贤罁?jù)。在招標(biāo)過程中推廣建筑工程合同范本，有利于解決招標(biāo)合同和具體的工程施工合同之間的利益沖突，既體現(xiàn)了高校基建工程所有方的利益，同時也兼顧了中標(biāo)施工單位的現(xiàn)實利益訴求，有利于降低合同糾紛的發(fā)生率。

2.優(yōu)化施工合同的動態(tài)管理

（1）合同變更要及時準(zhǔn)確

基建項目施工合同執(zhí)行過程中，若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容和條款有重大缺陷或歧義時，有必要按照既定程序變更合同內(nèi)容和條款，并對當(dāng)前合同執(zhí)行情況、結(jié)果認定情況和合同變更流程等做詳細說明，從而確保合同變更合理合規(guī)。在具體的合同變更處理上，以及時為準(zhǔn)，簡單而言，就是在合同雙方都認可合同內(nèi)容，且就當(dāng)前合同內(nèi)容形成共識時，合同相關(guān)矛盾問題沒有爆發(fā)前，對存在歧義的合同條款進行修補變更，合同條款變更要嚴格參照相關(guān)的法律規(guī)范，立足合同雙方共識，形成補充協(xié)議，從而確保合同雙方在未來不發(fā)生矛盾糾紛。

（2）工程函件發(fā)放要及時

合同執(zhí)行中工程相關(guān)函件發(fā)放要及時，其主要工程函件包括工程變更單、工作聯(lián)系單、圖紙會審單、會議紀要、洽商紀要等。合同管理時約定工程相關(guān)函件要在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)出，并將發(fā)放記錄和回執(zhí)情況做妥善存檔，以便在引起合同爭議時查閱，也便于施工合同實施過程中相關(guān)管理人員查閱和使用。（3）強化工程資料的規(guī)范管理除了重視工程資料的收集和管理外，還必須強調(diào)工程資料管理的規(guī)范化。工程資料管理的規(guī)范化，不僅要求大量收集工程資料，而且要求收集工程資料必須按照法律規(guī)范去整理，從而確保工程資料的保存價值，讓精心保存下來的資料具有真實的法律價值。具體到施工合同管理工作實踐中通常強調(diào)工程資料的收集前提具有準(zhǔn)確、完整性，例如建設(shè)工程的安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)手續(xù)，施工許可證，設(shè)計變更單、蓋有審圖章的圖紙，甲方的工程指令單及工程付款手續(xù)材料等。具體到合同執(zhí)行的具體事件確認行為中，則要按照規(guī)定確認項目負責(zé)人的手寫簽名、蓋章和相關(guān)專業(yè)注冊技術(shù)人員確認的范圍是否超限等。強化工程資料的規(guī)范管理，在合同執(zhí)行實踐中具有證據(jù)收集的作用，更重要的價值則是監(jiān)督合同雙方履行義務(wù)過程中按照合同規(guī)定的條款來約束自己的行為。

3.加強施工合同管理制度建設(shè)

當(dāng)前高校基建管理部門應(yīng)當(dāng)健全合同管理制度，完善相關(guān)的合同管理體系，合同管理人員應(yīng)嚴格按照規(guī)范和程序進行操作，以提高整體工作隊伍的管理水平。高校基建管理部門應(yīng)設(shè)置專門的施工合同管理機構(gòu)，相關(guān)施工合同管理人員應(yīng)定時參加專業(yè)培訓(xùn)，從項目招標(biāo)、合同商簽、合同備案、施工管理直至竣工結(jié)算一系列的管理工作應(yīng)對口相應(yīng)的管理人員。建設(shè)項目的施工階段中是合同問題比較集中出現(xiàn)的階段，施工管理過程中對爭議問題的反饋、履行情況的匯報和專業(yè)問題意見的匯總，對于繼續(xù)完善施工合同條款，避免相同問題的再次出現(xiàn)起到重要作用；最后要加強檔案管理工作，尤其是相關(guān)工程項目文件的歸檔管理工作，應(yīng)專人負責(zé)。只有不斷完善施工合同管理體制機制建設(shè)，才能不斷提高施工合同的管理水平。

四、結(jié)語

篇8

目前，我國建筑業(yè)的法律法規(guī)尚有許多方面與WTO的協(xié)議、協(xié)定和原則相抵觸，現(xiàn)行建筑法規(guī)中存在以下主要問題：

建筑法規(guī)建設(shè)方面。20世紀90年代以來，我國適時地頒布了很多新的建筑法規(guī)，有效地規(guī)范了建筑行業(yè)的各種行為，促進了建筑市場的健康發(fā)展。在發(fā)達國家，專業(yè)學(xué)會、專業(yè)人士、行業(yè)協(xié)會是政府建設(shè)行政主管部門的得力助手。在建筑法規(guī)的制定和監(jiān)督執(zhí)行方面起著舉足輕重的作用，而我國的情況是：建設(shè)部在草擬法規(guī)時，缺乏有立法經(jīng)驗的專家，而在修改定稿階段，國務(wù)院法制局又缺乏建筑業(yè)的專家，導(dǎo)致了許多條款違反了建筑業(yè)的固有規(guī)律。

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的制定方面。我國現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范存在以下主要問題：專業(yè)性較差。在國外，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范基本上是由專業(yè)學(xué)會、專業(yè)人士、行業(yè)協(xié)會制定，制定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范一般都比較嚴謹、準(zhǔn)確。但是我國的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范一般是由建設(shè)部主管部門委托有關(guān)機構(gòu)編制，缺乏專業(yè)性。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范作為技術(shù)壁壘的隱蔽性較為明顯，不利于保護我國施工企業(yè)。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的強制性帶有計劃經(jīng)濟的烙印，嚴重挫傷了設(shè)計和施工方面技術(shù)人員的創(chuàng)新積極性，阻礙了我國建筑技術(shù)的發(fā)展。

建筑法規(guī)遵循WTO的原則及與國際慣例接軌方面。WTO各成員國的建筑法規(guī)應(yīng)依照服務(wù)貿(mào)易總協(xié)定進行調(diào)整與完善。如其中的最惠國待遇、透明度原則等都應(yīng)在建筑法規(guī)中予以體現(xiàn)。而我國現(xiàn)行建筑法規(guī)中仍存在許多有悖于“國民待遇”、“透明度原則”的文件和條款。

規(guī)范國際間工程承包行為的法規(guī)方面。我國現(xiàn)行的法律法規(guī)絕大多數(shù)是規(guī)范國內(nèi)建筑市場行為的，而針對國際間的建筑與工程服務(wù)貿(mào)易的條款只在個別法規(guī)中略有涉及，而且也存在許多問題。

合同范本條件方面。各國的建筑法規(guī)中，都規(guī)定了合同范本式樣、條件。國際通用的合同范本條件的最大特點是依據(jù)“案例法”，結(jié)合部分“成文法”，以合同雙方“約定”以及按WTO協(xié)議、協(xié)定、各成員國的法律和具有同等地位的原則、規(guī)定而擬訂的合同條件，而我國的建筑法律法規(guī)中規(guī)定了以習(xí)慣使用的“成文法”的合同范本的合同條件，這就使得對“案例法”合同范本的合同條件不熟悉，入世后將不利于我國施工企業(yè)合法權(quán)益的保護。

建立完善我國建筑法規(guī)的對策

為擴大企業(yè)經(jīng)營規(guī)模，提高生產(chǎn)經(jīng)營能力的先進大型設(shè)備如地鐵施工用的盾構(gòu)機，大噸位、大跨度架橋機，高速公路攤鋪機等，每臺價值好幾千萬元。為了盡快與WTO的協(xié)議、協(xié)定及國際慣例接軌，促進我國建筑企業(yè)適應(yīng)國內(nèi)外市場的競爭要求，應(yīng)加強建筑法律法規(guī)建設(shè)，建立并完善建筑法規(guī)體系，改變傳統(tǒng)做法，加快立法的速度。具體可以從以下幾方面著手：

完善國內(nèi)外建筑企業(yè)市場準(zhǔn)入制度。目前，國內(nèi)建筑企業(yè)如果沒有這樣高品質(zhì)“重型武器”，就永遠沒有資格干這類工程；但如果花巨資購買了又中不了標(biāo)，企業(yè)就要承擔(dān)設(shè)備閑置浪費的風(fēng)險。在投資開發(fā)高新技術(shù)方面，有成果難以轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力的風(fēng)險，加快知識更新和人才培養(yǎng)的投入，要冒人才流失的風(fēng)險。特別是我國加入世貿(mào)組織后，國外建筑承包商對國內(nèi)企業(yè)人才的爭奪，將使國內(nèi)施工企業(yè)付出極其沉重的代價。在資本經(jīng)營越來越風(fēng)行的情況下，施工企業(yè)為增加新的利潤增長點，參與相關(guān)產(chǎn)業(yè)、公益事業(yè)和證券市場的投資等將成為必然。

制定規(guī)范國際工程承包行為的法律法規(guī)。對我國國際承包公司進行清理，提高承包海外工程的門檻，對不符合相關(guān)要求的建筑企業(yè)，從控制海外建筑許可證的發(fā)放上進行限制，并對我國國際承包公司重新進行資質(zhì)就位。鼓勵扶植總承包企業(yè)做強做大，而專業(yè)承包企業(yè)做專，以增強各個層面上的建筑企業(yè)的競爭力。同時以優(yōu)惠政策扶持發(fā)展優(yōu)勢企業(yè)。在不違反服務(wù)貿(mào)易總協(xié)定（GATS）的前提下，應(yīng)該在法律上制定對于國際工程承包企業(yè)更加優(yōu)惠的金融、稅收政策；設(shè)立一些基金，以獎勵承包了重大工程的承包公司；金融機構(gòu)出具投標(biāo)保證書和履約擔(dān)保書；無償使用政府提供的建筑機械；為避免企業(yè)因戰(zhàn)爭和內(nèi)亂風(fēng)險遭受巨大損失，政府應(yīng)設(shè)立特殊險種提供保障。

專業(yè)協(xié)會、專業(yè)人士、行業(yè)協(xié)會參與立法。要加強、引導(dǎo)、培植我國建筑行業(yè)協(xié)會和學(xué)會，使其迅速發(fā)展。加快培養(yǎng)既精通法律又懂建筑管理專業(yè)知識的立法人員，在法規(guī)的制定中充分體現(xiàn)行業(yè)協(xié)會和學(xué)會的意見，在制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范時應(yīng)該盡量讓行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)人士去完成。

加強技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)。加入WTO后，工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對保護建筑行業(yè)的作用將是明顯的，嚴格執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對健全建筑市場，保證工程質(zhì)量具有重要作用。并且，按照國民待遇原則，在國內(nèi)企業(yè)嚴格執(zhí)行我國技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的同時，外商企業(yè)也必須執(zhí)行。從而使得國內(nèi)建筑企業(yè)在國內(nèi)市場競爭中占有一定優(yōu)勢。所以，在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的建設(shè)中，應(yīng)抓好以下幾方面工作：應(yīng)加大對技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的投入，編制具有中國特色的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，設(shè)置多重（國家協(xié)會或?qū)W會、地區(qū)、企業(yè)）技術(shù)防線。建立快速反應(yīng)機制，縮短編制時間和周期。通過制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，設(shè)置隱蔽性較強的技術(shù)壁壘，保護我國工程承包商權(quán)益。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范制定中應(yīng)更多地強調(diào)技術(shù)創(chuàng)新，并逐漸完善、配套相應(yīng)的政策法規(guī)及措施，營造良好的技術(shù)創(chuàng)新環(huán)境。開展標(biāo)準(zhǔn)化信息咨詢服務(wù)。

篇9

《建筑法》第29條規(guī)定:"建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位". 專業(yè)工程分包,是指施工總承包企業(yè)(以下簡稱承包人或承包商)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)(以下簡稱為分包人或分包商) 完成的活動.

下面是由小編為大家介紹的安裝分包合同范本，供大家借鑒使用：

總包方：建設(shè)工程有限公司 (以下亦簡稱甲方)

勞務(wù)分包方： (以下亦簡稱乙方)

工程概況甲方為完成由其總承包的位于成都市工程(以下簡稱“本工程”)施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)要求以及甲方具體的需求，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分包甲方本工程的水電工程勞務(wù)施工，達成一致并簽訂如下合同：

(一)、工程概況

本工程由成都立吉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)， 四川金鼎建設(shè)工程有限公司 承建，工程位于成都市崔家路87號。

該工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，工程建筑面積約為地下室2200平方米，地上部份為29369平方米。地下一層、地上二十八層。地下室層高5.1米、地上層高為3米。

(二)、分包工程承包方式及范圍

一、 承包方式：本分包工程采用成建制勞務(wù)分包方式。

二、 承包范圍：本工程所有的水電安裝工程(通風(fēng)、自動消防、電梯、弱電工程等不計入，但弱電系統(tǒng)、通風(fēng)、自動消防、電梯的預(yù)埋線管、洞口含在內(nèi)，普消、應(yīng)急照明在內(nèi))。本工程發(fā)包范圍為立吉房產(chǎn)天空城2#樓工程，但承包價格為固定包干單價，不因市場、政策等任何因素變化而調(diào)整。

(三)、合同價格

一、合同價格

本合同為固定單價合同，合同單價在本合同期間內(nèi)為固定價格，不因任何外界因素變化而調(diào)整。

水安裝分項工程人工費合同單價按建筑面積核定為：8.5 元/m2 (其中預(yù)埋階段綜合單價為3.00元/ m2，安裝階段綜合單價為5.50元/m2),合同總價為 26萬元人民幣，暫定價，最后以結(jié)算為準(zhǔn)。

電安裝分項工程人工費合同單價按建筑面積核定為： 11.50 元/m2;(其中預(yù)埋階段綜合單價為4.50元/ m2，安裝階段綜合單價為7元/m2);合同總價為 36 萬元人民幣，暫定價，最后以結(jié)算為準(zhǔn)。

合同承包范圍內(nèi)不得發(fā)生計時工。

合同價格內(nèi)包括人工、機械、低易耗材費、輔材費及管理費、工傷保險費、社保費、利潤等除稅金以外的所有費用，同時乙方應(yīng)提供低易耗材發(fā)票、工民花名冊以及民工工資表報甲方備案。

二、價格內(nèi)容

篇10

【Abstract】: the engineering claims is building project management and construction project in economic activity between both parties often happens management business. In our country the project construction contract fulfillment processes, there exists a contractor construction claims. This article from the perspective of engineering valuation cost of the project and the relationship between the contractor expenses claim.

【關(guān)鍵詞】：承包商；費用索賠；

【 key words 】 : the contractor; Expenses claim

索賠是在工程承包合同履行過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時，向?qū)Ψ教岢鼋o予賠償或補償要求的行為。索賠常常是承包方獲取更多利潤的一種手段，也是其維護自身利益的有效途徑。目前討論，費用索賠一般都是從風(fēng)險承擔(dān)角度出發(fā)的，即當(dāng)可索賠的事件發(fā)生后，合同雙方爭論該事件在哪一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的風(fēng)險范圍之內(nèi)，根據(jù)雙方承擔(dān)的風(fēng)險來確定索賠能否成功。

以下通過計價費用來分析對承包商索賠的思考

一、從預(yù)算費用角度的思考

施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計和預(yù)算定額編制工程造價的詳細預(yù)算。它是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同和辦理工程結(jié)算的依據(jù)；也是建筑企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。在實行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位確定標(biāo)底和建筑企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)。施工圖預(yù)算是關(guān)系建設(shè)單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟利益的技術(shù)經(jīng)濟文件，如在執(zhí)行過程中發(fā)生經(jīng)濟糾紛，應(yīng)經(jīng)仲裁機關(guān)仲裁，或按法律程序解決。預(yù)算內(nèi)費用與預(yù)算外費用是指承包人在簽訂合同之前對所有需要納入合同價款之中費用予以考慮和計算。

合同價款屬于預(yù)算內(nèi)費用。合同價款是按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費標(biāo)準(zhǔn)計算、用以支付承包人按照合同要求完成工程內(nèi)容時的價款。可認為是發(fā)包人和承包人在協(xié)議輸中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)保修責(zé)任的款項。根據(jù)建設(shè)工程合同價款確定的特點，由承包人通過細致考慮，分析給出完成工程所需的所有費用，并以此費用與發(fā)包人簽訂施工合同，形成合同價款。這種承包人確定合同價款的過程可以稱之為預(yù)算過程，那么所有經(jīng)過這種預(yù)算過程形成的費用屬于預(yù)算內(nèi)費用，反之，沒有納入該預(yù)算過程的費用則屬于預(yù)算外費用。

費用也屬于預(yù)算外費用的范疇。費用可認為是不包含再合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)有發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。該合同范圍中關(guān)于費用的定義與本文其他地方出現(xiàn)的費用的含義有所不同。這里的費用通常是指為完成某項工作所發(fā)生的所有支出。由于合同范本中對于費用的定義明確使用了“不包含在合同價款之內(nèi)”的字句。

二、從工程定額費用角度的思考

工程定額是指在規(guī)定工作條件下，完成合格的單位建筑安裝產(chǎn)品，所需用的勞動力、材料、機具、設(shè)備以及有關(guān)費用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額除了包括對人、材、機的數(shù)量等計價標(biāo)準(zhǔn)、還包括相應(yīng)的計價規(guī)則，這其中就有定額說明、計算規(guī)則、項目的列項等等。

定額由眾多的根據(jù)施工工序劃分的定額子目組成。定額雖然盡量做到考慮各方面的計價問題，各種新材料、新工藝層出不窮，就必然會產(chǎn)生一些定額外的費用。因此，那些在定額說明中已經(jīng)列舉在工作內(nèi)容里面的計價項目就屬于定額內(nèi)費用的內(nèi)容，相反，定額說明中需要另行計算和未包含在工作內(nèi)容中的計價項目就屬于定額外費用的內(nèi)容。

三、從工程合同費用角度的思考

從合同承包范圍的概念出發(fā)，可以得出合同內(nèi)費用與合同外費用的概念。合同內(nèi)費用是指在合同承包范圍之內(nèi)的所有計價項目所發(fā)生的費用。合同外費用則是指實際發(fā)生卻有存在于原合同范圍之外的項目所發(fā)生的費用。討論合同內(nèi)與合同外造價應(yīng)當(dāng)有一個前提，那就是作為體現(xiàn)發(fā)承包雙方這兩個平等民事主體的合同成為建設(shè)活動中的“至高法則”，合同有約定的一律按照約定處理，合同沒有約定的按雙方協(xié)商的意思處理。因此，理解合同內(nèi)造價與合同外造價就必須充分理解“合同承包范圍”這個概念。

四、對工程費用的性質(zhì)與承包商費用索賠的思考

定額費用和預(yù)算費用一般不會引起爭議，需要分析的費用是合同外的費用。屬于合同外費用的項目都是不包括在原有合同范圍之內(nèi)的，承包人在簽訂合同時根本無法得知和預(yù)見，其在確定合同價款時不可能將其考慮在其中，因而合同外費用發(fā)生時，承包人可以就此提出費用索賠。最能夠說明合同外費用索賠問題的是設(shè)計變更，發(fā)包人對其原有設(shè)計進行變更，這樣合同承包范圍變發(fā)生了改變，在原有合同承包范圍之外部分增加的費用便屬于合同外費用，承包人可以向發(fā)包人提出費用索賠。

費用索賠離不開工程計價，從工程費用性質(zhì)的角度看費用索賠，才能真正地理解費用索賠的本質(zhì)。

五、費用索賠應(yīng)注意的技巧

從工程投標(biāo)開始,加強施工過程中的造價管理,注重索賠技巧,從各方面因素為索賠提供強有力的保證。

投標(biāo)時實施不平衡報價,為將來的索賠作好準(zhǔn)備。

2、善于利用事故因素,變被動為主動,積極創(chuàng)造索賠條件。根據(jù)現(xiàn)場施工實際情況,引導(dǎo)設(shè)計向有利于自己的方向進行變更,并結(jié)合不平衡報價,創(chuàng)造各種有利的索賠機會。

3、及時提交索賠詳細清單和依據(jù),堅持做好施工日志,隨時交工程師認可和簽字,每日發(fā)生的事件均記錄在案。每月整理并提交索賠報告,所列事件均有理有據(jù),避免一次算總賬給對方造成刺激,也不會給人借機敲詐的印象。