高層住宅建筑施工范文

導語：如何才能寫好一篇高層住宅建筑施工，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：高層住宅 建筑施工 技術

1、工程概況

某住宅小區建筑面積約13萬平方米，框剪結構，樁基礎，地下室二層，地上3棟27層，帶二層底商。就主體工程而言，本工程大部分屬于高層住宅，具有功能綜合化的特點：

（1）將各種使用功能的建筑單元集中布置并上下組合在一起，使用上更方便省時，為人們提供良好的生活環境和工作條件，適應現代社會高效率、快節奏生活的需要；

（2）集中緊湊的建筑布置，達到建筑面積最高利用率，相應集中緊湊的管道線路，有利于節約建設投資及減少能源消耗，也有利于物業管理，節約管理經費；

（3）可減少建筑占地面積，節約土地費用，增加城市的綠化面積。

2、抗震性能設計

不管采用何種轉換形式，帶轉換層的剪力墻結構仍是目前工程應用的主要結構形式。同時，由于轉換層位置越來越高，帶轉換層的筒體結構也時有應用。對帶轉換層的剪力墻結構及帶轉換層筒體結構這兩類轉換結構，通過轉換層上下層間位移角及內力變化情況的分析，可得出影響其抗震性能的主要因素，分別是：轉換層設置高度、轉換層上部與下部結構等效剛度比、轉換層結構與其上層結構側向剛度比。對帶轉換層筒體結構其主要影響因素表現為轉換層上部外筒的剛度、轉換層設置高度和內筒剛度。

對上述兩類轉換結構，轉換層高度是影響其抗震性能的主要因素之一，轉換層高度越高，轉換層上下層間位移角及內力突變越明顯，設計時應限制轉換層設置高度。轉換層與其上層的側向剛度比對結構抗震性能有一定影響。對轉換層位置較低的帶轉換層的剪力墻結構，控制側向剛度比可以控制轉換層附近的層間位移角及內力突變。

對于帶轉換層的剪力墻結構或筒體結構，可采取以下措施強化下部結構：加大筒體及落地墻厚度、提高混凝土強度等級、必要時可在房屋周邊增置部分剪力墻、壁式框架或樓梯間筒體、提高抗震能力；可采取以下措施弱化上部：不落地剪力墻開洞、開口、減小墻厚等。

3、基礎與后澆帶施工技術

基礎是本工程房屋結構的重要組成部分，其造價和工期分別約占建筑物土建總造價的20～30%，占總工期的30～40%左右。在本工程中，由于功能和造型的需要，往往把高層主樓與低層裙房連在一起，裙房包圍了主樓的大部分。從傳統的結構觀點看，希望將高層與裙房脫開，這就需要設變形縫；但從建筑要求看又不希望設縫。因為設縫會出現雙梁、雙柱、雙墻，使平面布局受局限，因此施工后澆帶法便應運而生。

一般高層主樓與低層裙房的基礎同時施工，這樣回填土后場地平整，便于上部結構施工。對于上部結構，無論是高層主樓與低層裙房同時施工，還是先施工高層后施工低層，同樣要按施工圖預留施工后澆帶。

對高層主樓與低層裙房連接的基礎梁、上部結構的梁和板，要預留出施工后澆帶，待主樓與裙房主體完工后（有條件時再推遲一些時間），再用微膨脹混凝土將它澆筑起來，使兩側地梁、上部梁和板連接成一個整體。這樣做的目的是為了把高層與低層的差異沉降放過一部分，因為高層主樓完成之后，一般情況下，其沉降量已完成最終沉降量的60%～80%，剩下的沉降量就小多了，這時再補齊施工后澆帶混凝土，二者差異沉降量就較小，這部分差異沉降引起的結構內力，可由不設永久變形縫的結構承擔。

對于施工后澆收縮帶，宜在主體結構完工兩個月后澆筑混凝土，這時估計混凝土收縮量已完成60%以上。

施工后澆帶的位置宜選在結構受力較小的部位，一般在梁、板的變形縫反彎點附近，此位置彎矩不大，剪力也不大；也可選在梁、板的中部，彎矩雖大，但剪力很小。在施工后澆帶處，混凝土雖為后澆，但鋼筋不能斷。如果梁、板跨度不大，可一次配足鋼筋；如果跨度較大，可按規定斷開，在補齊混凝土前焊接好。后澆帶的配筋，應能承擔由澆筑混凝土成為一整體后的差異沉降而產生的內力，一般可按差異沉降變形反算為內力，而在配筋上予以加強。后澆帶的寬度應考慮便于施工操作，并按結構構造要求而定，一般寬度以700mm～1000mm為宜。施工后澆帶的斷面形式應考慮澆筑混凝土后連接牢固，一般宜留直縫。對于板，可留斜縫；對于梁及基礎，可留企口縫，而企口縫又有多種形式，可根據結構斷面情況確定。

4、混凝土工程施工技術

混凝土工程包括配料、拌制、運輸、澆筑、養護、拆模等施工過程。在整個工藝過程中，各工序緊密聯系又相互影響，如其中任一工序處理不當都會影響混凝土工程的最終質量。對混凝土的質量要求，不但要求混凝土成型后獲得良好的強度、密實性和整體性，而且要求外形美觀，因此，在施工中確保混凝土工程質量是一個很重要的問題。

4.1施工工藝流程

配合比計算原材料計算、外加劑配制坍落度測定混凝土運輸試塊制作泵送布料混凝土澆筑、振搗泵和輸送管的清洗、拆除養護

4.2混凝土的澆筑

每層結構混凝土分二次澆筑，第一次澆筑柱，第二次澆筑梁、板。混凝土自由傾落高度不應超2米，否則應用串筒、溜槽，以保證混凝土不致發生離析現象。柱澆筑高度大于3.0m的，在1.8～2.0m高處一側或兩側模板開設門子板，混凝土從門子板處的斜槽或平臺灌入柱模內，采用高頻振搗棒從頂部插入振搗，按300-500mm厚分層澆筑。高度較大的梁也要分層澆筑。澆筑時應重點控制澆筑高度和振搗棒插入間距、深度、順序。振動棒快插慢拔，插點布置均勻排列，逐點移動，順序進行，不應遺漏，移動間距一般30-40。澆筑混凝土時，應經常檢查觀察模板、鋼筋、預留孔和埋件，發現問題及時糾正。

4.3大體積混凝土的施工

地下室基礎底板一般厚度達1～4m，面積也很大，采用強度等級較高的混凝土澆筑，屬大體積混凝土的施工。因混凝土設計強度較高，單方水泥用量多，加上底板厚度大，水泥水化熱在混凝土內部積聚不易散發，混凝土內部溫度較一般構件的混凝土要高得多，存在較大的內外溫差，因溫度應力和溫度變形產生裂縫的可能性十分大。同時內外約束條件的影響、外界氣溫的變化、混凝土的收縮變形均可能導致混凝土產生裂縫。為保證結構整體性，防止出現裂縫導致滲漏水，將凝土混凝土的內外溫差控制在的25?C內、混凝土表面與環境溫差控制在15?C內就是施工的要點。

4.4混凝土成型后的養護

為使混凝土中水泥充分水化，加速混凝土的硬化，防止混凝土成型后因曝曬、風吹、干燥、寒冷等自然因素的影響出現不正常的收縮、裂縫破壞等現象。混凝土澆筑完畢后應及時灑水養護保持混凝土表面濕潤。

參考文獻：

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[關鍵詞]高層住宅建筑；施工管理；應對策略

文章編號：2095-4085（2017）01-0166-02

高層住宅建筑是指層高超過10層且總高度超過24m的住宅建筑物，由于建筑的層數較高，對設計結構、施工工藝等方面提出了更高的要求，這也導致施工管理具有一定的復雜性。

1.高層住宅建筑的施工特點

現代城市中的高層住宅建筑為城市居民提供了居住空間，高層住宅建筑在施工過程中有以下幾個特點：（1）地基深：高層住宅建筑由于高度較高，需要相對應深度的地基，且支撐地基需要具備較好的強度。對施工團隊的專業水平也有一定要求。需要應用嵌入式微風化巖層。高層住宅建筑的地下室所在位置相對也比較深，因此需要考慮到結構抗浮所導致的施工問題。對于直徑較大的地基需要使用混凝土加鋼管的結構。（2）結構復雜：高層住宅建筑多為混合型結構，建筑的施工工程復雜，且對施工工藝的要求較高。（3）工程量大：高層住宅建筑的施工工期長且工程量大，這對施工安全管理也提出了較高的要求，尤其是對于地基施工。高層住宅建筑對排水工程的施工要求較高，因此要重視排水工程的作I，并加強施工管理。（4）新工藝的應用：許多建設企業通過應用新工藝、新技術和新材料來進行高層住宅建筑施工，從而提升施工效率，有助于樹立企業形象。

2.高層住宅建筑施工管理中存在的問題

施工管理主要是為了保障高層住宅建筑的施工質量以及施工人員的人身安全，而現代高層住宅建筑施工管理中主要存在以下問題。

2.1施工復雜

不同類型的高層住宅建筑所使用的施工設計和施工技術也有所不同。此外，即使是功能相同、工程性質相同，但是施工環境和區域不同也使得高層住宅建筑的表現形式出現差異，這也就導致了高層住宅建筑施工管理存在一定的復雜性。

2.2施工效率下降

高層住宅建筑施工不像一般工作一樣，可以在固定的時間、固定的地方進行工作，項目人員一般在施工期間內要進行跨地域或跨國工作。項目地點的變化給員工的生活造成了一定的影響，且許多高層住宅建筑施工場所位于偏僻的地區，導致員工生活單調、乏味，工作積極性下降，從而導致施工效率的降低。

2.3施工容易受到天氣的影響

高層住宅建筑施工屬于露天作業，工作環境容易受到天氣的影響，例如雨、雪、風暴、強烈日照等，工作計劃容易受到天氣影響而被動中斷，需要頻繁的變更施工計劃來適應實際工作情況。因此，制定科學的施工規劃對于施工管理具有重要影響。

2.4施工周期長

通常來說，高層住宅建筑建設時間需要數個月到數年不等，這樣來說，項目人員和工程結構相對比較穩定，能夠在一定時間內保持連續的管理活動，且能夠根據實際情況進行改動。

3.高層住宅建筑施工管理策略

3.1加強施工管理意識

在高層住宅建筑施工過程中，要想取得良好的管理效果，首先要提升管理人員的管理意識，讓其認識到項目管理對施工質量的影響，通過大力宣傳高層住宅建筑施工管理知識、開展施工管理講座以及專題會議等形式，保障每個施工人員都能做好自身的工作。此外還要建立完善的管理制度，對高層住宅建筑施工進行全面的管理和控制。

3.2加強施工現場的管理力度

建立完善的施工現場管理制度，建設文明施工環境，規范施工現場的各項操作，保障材料堆放以及設備擺放的科學性，并重視先進施工技術的應用，能夠提高施工效率。由于施工現場環境復雜，且呈動態變化的趨勢，現場管理人員需要結合實際情況選擇最佳施工技術和方案，并做好施工現場的管理與監督工作，對于不符合要求的施工操作要及時制止，避免意外事故的出現。

3.3強化材料的保存與采購管理

施工材料是影響施工質量的重要因素，無論多么先進的施工技術，沒有質量好的施工材料，也無法建設出使用性能好的高層住宅建筑工程。因此，要重視施工材料的采購，根據工程質量的相關要求，選擇性能好且經濟實惠的材料，并做好材料的檢驗工作，避免部分不良供應商將性能不好的材料混人其中。

3.4強化施工安全績效考核

建筑企業要重視施工人員安全意識的培養，強化安全教育，同時應當重視安全管理體系，不斷完善安全管理的各項規章制度以及考核標準，督促施工人員養成良好的工作習慣，從而保障施工過程中的人身安全。在實際施工過程中，需要堅持定時、定量的安全績效考核，嚴格控制施工人員的各項操作，避免安全事故的出現，推動施工現場安全管理規范化、標準化和系統化發展。

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關鍵詞：高層住宅；施工質量；綜合管理

1工程概況

濟南華山片區安置一區位于濟南市歷城區將軍路以東，建筑面積為330km2，建筑結構的安全等級為二級，重要性系數為1.0，抗震設防烈度為6度。該建筑高層及中高層為住宅、商業用房，高層住宅地下室為兩層，商業樓地下室為一層，樓座之間設計一層地下車庫，住宅部分為外廊式住宅建筑，局部帶有裙房，多層及裙房為商業服務網點、物業配套用房以及社區服務用房。經綜合分析，本項目主要包含以下分項工程：基坑支護及土方開挖工程、基礎工程、地下室結構工程、主體結構工程、建筑防水工程、裝修工程、給排水工程，項目部應加強對其各工程的管理與監督。

2分項工程施工技術要點分析與控制

2.1基坑支護及土方開挖工程分析與控制

由于土方工程受天氣、棄土場、城市道路管理等因素影響很大，對工程總工期、投資影響都較大。項目部應組織好土石方開挖及基坑支護的施工順序，落實好基坑截水、排水設施及雨季施工措施，組織好場內外土石方挖運的交通疏導與協調，做好對基坑支護的保護和監測，確保項目總體目標的實現。施工過程中應加強過程監控，如要在基坑四周開挖截水溝，在基坑坡頂硬化，擋水墻擋水；按規定在基坑內設置集水坑集水明排，對透水層地段，需降水符合要求后方開挖；加強基坑邊坡的施工工序驗收，確保施工質量；邊坡開挖按規定的高度和長度范圍施工，嚴禁超挖，以避免超挖造成塌方；基坑逐層開挖后及時對邊坡進行封閉，以防止暴露過久土體垮塌，確保支護體系質量；雨季施工邊坡施工及時跟進，開挖地段，驗收合格后及時進行支護施工。

2.2基礎工程要點分析與控制

基礎施工質量是保證主體結構安全的關鍵之一。基礎形式為樁筏基礎、柱下獨立基礎+防水底板。樁基形式為靜壓預應力混凝土管樁、鉆孔灌注樁。井壁支護應根據該地區的土質特點、地下水分布情況，編制切實可行的施工方案，并進行井壁支護的詳細計算和設計。鉆孔灌注樁施工前必須試鉆孔，以便核對地質資料，檢驗所選機具設備、施工工藝及技術要求是否適宜。鉆機安裝就位后，底座和頂端應平穩，在鉆進過程中不應產生位移和沉陷。鉆機頂部起吊鋼索、轉盤中心和護筒中心應在同一垂直線上，其偏差不得大于2cm。第一次清孔應在終孔驗收合格后立即進行，第二次清孔應在下放鋼筋籠和灌注混凝土導管安裝完成后進行。鋼筋籠沉放時不得碰撞孔壁，觀察孔內水位變化，如下沉困難，不得強行下沉；灌注水下混凝土應連續進行，嚴禁中途停頓。導管埋入混凝土面的深度以2～6m為宜，不得小于2m或大于6m；沉樁完成后應做好樁基檢驗工作。

2.3地下室結構工程要點分析與控制

本工程地下室建筑面積較大，為實現底板、樓板、外墻砼連續澆筑，并控制混凝土裂縫、保證施工質量，其澆筑質量和拆模養護是本工程的重點，且保證施工完成后的地下室不得滲水、漏水是本工程控制的難點。由于地下室混凝土結構面積大，屬于大體積混凝土結構范疇，因此控制溫度應力和溫度變形裂縫是施工和監理過程中的控制要點。施工中應做好對混凝土的驗收，制定好抗滲混凝土的配合比、澆筑機械設備、澆筑順序和方向、混凝土澆筑的分層厚度、澆筑施工縫、后澆帶留設位置等的作業規程，編制施工質量保證措施。為防止側墻砼收縮后在墻頂附近開裂，宜將側墻頂部1m范圍內的橫向筋加密，間距調小5cm，使側墻頂形成一道“暗梁”，以抵抗砼的收縮應力。地下室底板、側墻和頂板的自防水砼必須振搗密實，不得漏振、欠振或過振。振搗時間10～30s為宜，其振點布置應均勻。施工縫設置、鋼板止水帶安裝焊接清理、后澆帶清、對拉螺桿、套管止水措施等要確保按規范和設計要求施工。

2.4主體結構工程要點分析與控制

本工程結構采用剪力墻、框架結構體系，首先要做好砼的供應和澆筑、養護工作，把好高強度鋼筋的原材料、加工和機械接頭等質量控制關對工程質量、安全、進度具有重要影響。由于給排水、消防、電氣、通風空調等預埋件多、預留孔洞多，安裝位置的精度要求高，控制難度大，項目部在施工中應做好充足準備。施工前，施工管理人員應復核設計施工圖，特別是建筑、結構、電氣、給排水、通風空調施工，應進行相互核對，嚴格查對某一專業設計變更而其它專業未作相應修改而帶來的質量問題；審查施工單位模板工程施工方案，重點審查其測量、定位、架立、支撐等系統的施工順序、保證措施是否符合要求，檢測復查方法是否正確；在模板架立前，應檢查模板系統材料質量是否符合要求；鋼筋須經見證送檢合格后，才能用于施工；砼澆灌時，如發現砼坍落度超出允許范圍，應必須重新拌合合格后方可使用；材料進場檢驗、澆筑順序、振搗方法等混凝土施工要素應進行控制，督促作好保濕養護，防止砼因收縮產生裂縫。

2.5建筑防水工程要點分析與控制

受地下水影響，地下室承臺、地梁磚胎模的抹灰層及地下室地板的混凝土墊層容易處于潮濕狀態，對附加防水層的施工造成很大難度，直接影響附加防水層的防水效果。地下室底板、外墻、頂板的施工縫、后澆帶設置數量大，如何保證地下室底板、外墻、頂板抗滲混凝土不開裂、后澆帶和施工縫處的抗滲混凝土控制是地下室防水的重點和難點。嚴格把好防水材料質量關，認真作好材料進場前的資料審核，防止“假冒偽劣”材料進場。監理將對材料作見證抽樣檢測，杜絕不合格材料用于施工。屋面防水層施工完畢后，須做閉水試驗，試驗結果沒有出現滲漏情況，方可組織防水層隱蔽驗收。屋面面層施工時應注意排水坡度，分格縫嵌縫油膏應嵌填密實。

2.6給排水工程要點分析與控制

本工程所需管材、配件和設備、閥門等應做好質量檢測工作；各類消火栓滅火系統和自動噴水滅火系統的設計與施工應同時進行，并保證其施工質量。同時對各元件應做好檢測工作。如閥門安裝前應作嚴密性試驗和耐壓強度試驗；閉式噴頭進行密封性能試驗；無損傷為合格、報警閥逐個進行滲漏試驗等。最后應加強對管道安裝位置、管道坡度、管道橫平豎直等要進行外觀檢查，法蘭、螺栓等位置應作表面除銹處理等。

3結束語

高層住宅建筑是當前各城市建設的重點工程，也是與人們生活關系最為密切的工程，因此，應做好項目管理工作，將有效的管理措施落實于各分部分項工程，以確保其工程質量合格。

作者:儀樸 單位:山東恒信建筑設計有限公司

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關鍵詞：工民建；施工管理；高層住宅

Abstract: Te civil engineering construction management is a complete system, in addition to identify the material, construction, technology management, personnel, but also make data management. To do a good job in the management of building construction, to take every step well, only improve the quality of civil engineering construction management, so as to achieve the management level of construction enterprise economic benefits and improve the construction industry, to achieve security and stability in the construction of high-rise residence raise, realize sustainable development of building construction.

Keywords: Civil Engineering; construction management; high-rise residential

中圖分類號：TU71

0引言

工民建施工管理，是指施工員在施工現場具體解決施工設計和現場關系的一種管理工作，組織設計要靠施工員在現場監督、測量、編寫施工日志，上報施工進度、質量，處理現場問題。高層建筑施工，主要是針對高層建筑施工技術的發展，著眼新技術及現場施工的能力，主要內容包括高層建筑施工對地下水控制、高層建筑深基坑土方開挖、高層建筑深基坑支護、高層建筑大體積混凝土施工、高層建筑起重及運輸機械、高層建筑腳手架工程、高層建筑現澆混凝土結構施工、鋼結構高層建筑施工等。

1、工民建工程施工管理現狀

工民建工程施工管理是一項全面、深入細致的管理工作，它貫穿于整個工民建施工項目的過程，它不僅需要施工企業管理層的重視和支持，還需要廣大工民建施工人員的積極配合支持，并以各項規章制度的貫徹和有效措施的執行作保障。因此，安全是做好工民建施工管理的關鍵，尤其是工民建的現場施工管理，它關系到整個工程進程。但是很多工民建施工現場的管理人員，還不能將這一思想管理意識放在戰略高度來對待，至于施工人員就更不會認識到這一點，因此就可能導致施工管理的安全意識不到位。例如，有的施工人員在現場施工不帶安全帽，安全措施和意識極其淡薄，這種只重視經濟效益的結果，而對安全方面的忽視和壓縮，必然會導致施工管理容易出現安全隱患。

2、關于工民建工程施工的管理規則

2.1重視工民建的安全施工管理。工民建建筑企業應該高度重視

建筑現場施工的安全管理，堅持安全第一的原則。工民建工程施工管理要注重細節，尤其是關于防火等相應的施工安全問題，需設立專門的安全小組，防患于未然。

2.2工民建施工與加強施工材料管理。資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項目工程的資料管理從開始就應該走向正規化，每一個環節都嚴格控制，從而使得我們的計劃和實際之間如果發生偏差，可以及時糾正。另外，工民建質量管理是個長期的任務，要落實到每個人身上，因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責，落實責任提供真實可信的依據。

2.3提高工民建施工人員素質。工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業層三個層面。針對不同崗位，對人員的素質要求不同，但總的來說，都要求參與施工活動的人群具有決策能力、管理能力、經營能力、控制能力、作業能力及道德品質等諸多方面的能力。我國目前工民建筑工程領域，從業人員素質相對比較低下，實踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導施工管理。現代企業的競爭，歸根結底是人才的競爭，對于工民建工程企業來說，人是決定工程成敗的關鍵。所有的工程項目都是通過人來組織和創造的。

只有擁有一支富有創造力、紀律嚴明的施工隊伍，才能完成一項質量優良的工程項目。

3、工民建施工針對高層住宅施工特點采取的措施

近年來，城市的高層住宅如雨后春筍般涌現，開發強度和開發數量不斷提高，許多城市宣稱進入了“高層時代”。與此同時，學術界對高層住宅也非常關注，并對高層住宅的大量建設展開討論，高層住宅的大量建設，極大地改變了人們的生活方式。而這些爭議主要來源于高層住宅的自身特性。發展高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點就是高，并由此對居民生活、城市環境產生了深刻的影響，在發展過程中也面臨一系列的問題，有些屬于住宅建設的共有問題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問題。

3.1工民建的建筑設計難度大。高層住宅標準層的公共交通和設備管井占用較大空間，每戶公攤面積較多，用房率低于多層住宅。高層住宅，戶型設計難度較大，無法保證每個套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風較差。此外在高層住宅設計中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問題，并要考慮設置防止高空墜物的措施。

3.2工民建建設成本變高。高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術難度和建設投資要遠高于多層住宅，建設費用高、建設周期長，也是高層建筑層數多、面積大、結構復雜等原因造成的。

3.3高層建筑使公共交往空間不足。通常居民習慣于在地面上進行互動交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠離大地，獨居在自家的小空間內，缺乏戶外活動的激情，減少了彼此交往的機會。

4、關于如何加強高層施工質量的控制

4.1高層施工目標責任管理方式。工民建施工是一項十分復雜龐大的系統工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標責任管理，層層落實責任，抓好各個環節之間的互相銜接，確保整個工民建施工工程的全面推進。由于目標責任

管理是順利完成工民建施工項目指標與質量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實。要善于針對整個工民建施工各個環節的技術、質量、要求和難易程度，結合施工管理和技術人員的實際情況，嚴格目標責任管理，職責明確，分工協作，確保質量管理與控制的重點，達到預期的目標。

4.2高層施工監督監管機制的建立。監督監管機制是確保工民建施工工程質量的關鍵，也是對工民建施工質量進行有效控制的關鍵。近年來，先后出現了很多工民建施工安全與責任事故，給國家和人民造成了巨大的財產損失，在社會上造成了不良的影響，然而，其最根

本的原因就是監督監管不夠到位造成的。可見，健全工民建施工監督監管機制已經刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監督監管機制，并落實到整個工民建施工的各個環節，確保取得實效。

4.3嚴格養護制度 。高層建筑多采用泵送混凝土。泵送混凝土不僅能縮短施工周期，而且能改善混凝土的施工性能。但在某些工程上的使用表明，在配比、原材料、振搗控制嚴格的情況下，仍出現混凝土強度不足。分析其原因，多為搶工期、養護時間嚴重不足。據有關專家測試結果，其強度比全濕養護28天：全濕養護3天：空氣中養護28d分別為2：1.5：1.由此可見養護的重要性。對大體積澆筑量大的混凝土應有養護方案，從養護開始至養護結束應有專人負責，從主觀意識上要對養護有足夠的認識。養護方案中應從人員、水源、晝夜、覆蓋等多方面措施進行考慮，不漏主要關鍵細節。加強養護期的督查。對養護所采取的措施及現場養護情況進行跟蹤記錄，及時發現問題，確保養護的有效性。

4.4高層全面推廣工民建施工高新技術。高新技術是保證工民建施工質量、加快建筑施工進度的最主要因素之一，在工民建施工的質量控制中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學發展觀，加快引進先進、高效的高新技術、設備、工藝、材料

等，積極運用工民建施工的各個環節中，真正，做到現代化、專業化、機械化，達到資源配置的最優化，著力提高工民建施工效益與質量。同時，應積極創造條件，鼓勵、支持和幫助工民建施工單位運用高新技術，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進而提高工民建施工的質量控制。

參考文獻

[1]曹春鵬.工民建工程施工管理及高層住宅施工.科技與企業,2012-06-06

[2]孫興國.探討工民建工程施工管理及高層住宅施工[J].科技與企業.2012(03)

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關鍵詞:高層住宅建筑;輕型井點降水;軸線;標高線;垂直線

中圖分類號:TU991文獻標識碼:A

文章編號:1009-2374 (2010)27-0149-02

菏澤中富奧斯卡春城居住小區三期工程位于山東省菏澤市牡丹區重慶路555號,總建筑面積106186m2,其中地上建筑面積89989m2,地下建筑面積16197m2,正在施工的1#～4#樓為二類高層建筑,結構形式為剪力墻結構。該工程工程量大,工期緊,所以采用先進、適用的施工技術,安全生產、文明施工,確保工程質量,加快工程進度,創建城市建設的文明“窗口”。

1輕型井點降水

樁基施工時,正值秋季陰雨連綿,場地出現積水、洼陷,管樁液壓機行走后的場地,地表土液化嚴重,不能滿足施工要求。經過現場多次試驗、專家論證,最終基礎降水采用輕型井點法, 施工作業面積達7300m2,最大日排水量達3868m3/d。

通過7～10天的降水后,降低地下水位至地下2.0m,場地表層土出現龜裂,土質基本干燥,使土體中的孔隙水壓力減小,從而增大有效應力,促進地基固結。后續樁基施工過程中,未出現樁機下陷。地下水位降低后,基礎挖土適當改陡邊坡以減少挖方數量,縮短工期。

2軸線、標高線、垂直線控制

基礎放線根據建筑物矩形控制網的四角樁,檢測各軸線的控制樁確實沒有碰動和位移后方可使用。用經緯儀向建筑墊層上投測建筑物四大角,四廓軸線和主軸線,經閉合校核后,再根據基礎圖以各軸線為準,用墨線彈出基礎施工所需的中線、邊界線、墻寬線、柱位線、集水坑線等。考慮隨著建筑物升高,腳手架與施工層同步向上,導致從一些基準點無法引測。因此在±0.00結構施工復核軸線無誤后,以一層樓面為基準在最長縱橫向,預埋多塊200*200*8mm鋼板,在鋼板上標出控制軸線或主軸線控制點。二層及以上施工時,以一層樓面為基準在每層樓面相應位置留設200mm×200mm方洞,采用大線錘引測下層樓面的控制點,再用經緯儀及鋼卷尺進行軸線校正,放出各層軸線和細部尺寸線。

標高線的控制,在每層預控軸線的至少四個洞口進行標高的定位,同時輔以多層標高總和的復核,然后輔以水準儀抄平,復核每層面的四個洞口控制點與外層高復核點在同一水平面上,以確保標高的準確性。這其中對四個洞口標高自身的準確性要求提高,因施工過程中模板、澆筑、加載等原因,洞口標高可能失去基準作用。為此必須確保引測點的可靠性,加強洞口處模板支撐,同時輔以Φ12的鋼筋控制該部位樓面厚度,確保標高的準確。在大樓四角、四周具備條件處設立層高、累計層高復核點,每層向上都附以該位置進行復核,防止累計誤差過大。

垂直度的控制,首先應根據柱網布置情況,先將四個邊角柱(剪力墻)的位置確定。在安裝四個邊角柱的模板時,沿柱外層上彈出厚度線,立模、加支撐,采用經緯儀的方法測定立柱的垂直度:在保證垂直度100%后,對準模板外邊線加固支撐、澆筑混凝土。待四角柱拆模后,其他各列柱以該四柱為基線,拉線,控制正面的平整度和垂直度。內墻的垂直度控制,根據軸線彈出立模線或墻邊線,采用吊線的方法測定墻的垂直度。內控法施測在首層測設室內控制網,用垂準線原理進行豎向投測,施工過程中的垂直度控制,根據俯視法垂準測量原理,應用激光儀加重錘進行雙重較驗,這樣更能增添垂直度的準確性,同時加上內、外雙控使高層建筑的豎向投測誤差減小到最低限度。

3泵送商品混凝土

該工程現澆混凝土總量4萬余立方米,高峰日澆筑混凝土量達600m3。按照當地建設主管部門要求,采用預拌商品混凝土,配備混凝土攪拌車、混凝土泵、混凝土布料桿等設備,極大的提高了混凝土施工的機械化水平。經過施工單位推薦,建設單位現場考察,選擇質量、信譽度好的規模較大的預拌混凝土廠家,同時做好商品混凝土半成品的驗收工作,如檢查商品混凝土的配合比、塌落度,特別注意檢查商品混凝土的水泥用量、水灰比、各種添加劑是否符合規范要求;同時留置足夠的混凝土試塊。根據工程不同部位和環境,提出對混凝土性能的明確技術要求。對發現不符合要求的,及時反饋并退料。混凝土澆筑時,按施工計劃進料,連續作業,一次完成,不留施工縫。振搗過程中,嚴禁過振,避免漲模,同時注意控制振動棒的插入深度,避免觸碰模板面層。預拌混凝土在運輸、澆筑過程中,嚴禁隨意加水。采用摻合料和混凝土外加劑,降低水泥用量。

4建筑裂縫的控制

預防混凝土裂縫,新澆混凝土的早期養護是關鍵。為使早期盡可能減少收縮,需主要控制好構件的濕潤養護,避免表面水分蒸發過快,產生較大收縮的同時,受到內部約束而易開裂。對基礎筏板大體積混凝土制定專項養護方案,養護工作應有專人負責,養護方案應從測溫點的布置、混凝土降溫措施、覆蓋養護、測溫記錄、人員安排等多方面措施進行考慮。對于剪力墻的混凝土養護盡可能延長拆模時間,對拆模時間少于15天的,采取相應覆蓋保濕養護措施。對養護所采取的措施及現場養護情況進行跟蹤記錄,及時發現問題,確保養護的有效性。當然摻入外加劑后,要預計對早期強度的影響程度。選擇合理的最大粒徑砂石,減少泌水、收縮和水化熱。在施工工藝上,應避免過振和漏振,提倡二次振搗、二次壓抹,壓抹后及時覆蓋和養護,盡量排除混凝土內部的水分和氣泡。現澆板配筋設計采用熱軋帶肋鋼筋細且密的配筋方案。現澆板中的管線布置在上、下層筋之間,立體交叉布線均不超過二層,同時在多根線管的集散處采用放射形分布,盡量避免緊密平行排列,以確保線管底部混凝土澆筑順利且振搗密實,當兩根以上管并行時,沿預埋管線方向增加Φ4,寬度500mm的鋼筋網片。砌筑填充墻至接近梁底,留一定高度,砌筑完后間隔至少一周,宜15天后補砌擠緊;合理分縫分塊施工;在柱、梁、墻板等變截面處宜分層澆搗等。砌筑填充墻至接近梁底,留一定高度,砌筑完后間隔至少7 天后,再補砌擠緊,梁(板)底預留30～50mm,用干硬性C25膨脹細石混凝土填塞(防腐木楔@600擠緊)。在柱、梁、墻板與填充墻的交接處宜增設鋼絲網,鋼絲網與不同基體的搭接寬度每邊不小于100mm。鋼絲網用鋼釘或射釘加鐵片固定,間距不大于300mm。

5安全文明施工

該工程露天高處作業多、以及人員密集工作,工作高峰日人數達500人,各工種相互干擾大,因此安全文明施工尤為重要,它關系到人身的健康與安全。現將主要控制點作分項闡述:

5.1基坑支護

基坑開挖前,根據勘察資料提供土質情況、設計基坑深度及現場環境確定支護方案。基坑周邊設有安全防護措施,且距坑槽1.2m范圍內不允許堆放重物。對基坑邊與基坑內應有排水措施。在施工過程中加強坑壁的監測,發現異常及時處理。施工挖掘機在坑邊作業時,對其作業范圍內的地面采取加固措施。

5.2腳手架搭設

該工程采用懸挑式腳手架搭設方案,分段搭設時進行充分計算,設計計算書經過上級審批。懸挑梁為型鋼,安裝按設計要求進行。根據工程的特點和施工工藝編制的腳手架方案應附計算書。架體與建筑物結構拉結:二步三跨,剛性連接或柔性硬頂。腳手架與防護欄桿:施工作業層滿鋪,密目式安全網全封閉。材質:鋼管采用Q235鋼材,外徑48mm,內徑35mm,焊接鋼管、扣件采用可鍛鑄鐵。卸料平臺:有計算書和搭設方案,有獨立的支撐系統。

5.3模板工程

施工方案:包括模板及支撐的設計、制作、安裝和拆模的施工程序,同時還針對泵送混凝土、季節性施工制定針對性措施。支撐系統:經過充分的計算,除滿足強度要求外,還必須有足夠的剛度和穩定性,繪制施工詳圖。安裝模板應符合施工方案,安裝過程應有保持模板臨時穩定的措施。模板支撐的拆除,必須確認混凝土達到設計要求時,經申報批準后進行。拆除模板按方案規定的程序進行先支的后拆,先拆非承重部分。拆除時要設警戒線,專人監護。模板堆放高度不超過2m。

5.4“三寶”及“四口”防護

“三寶”主要是指安全帽、安全帶、安全網的使用。進入施工現場任何人都必須正確戴好安全帽,以防止物體打擊頭部;2m以上(含2m)的各種高處作業,周圍又無安全依托的,必須系掛安全帶,安全帶要高掛低用;懸挑腳手架首層必須支搭雙層6m寬綿綸安全網,外口高于里口,網底離地面不小于5m,網下不能存放設備、材料等雜物,隨主體升高,每隔四層,增搭一道3m寬的安全防護;高層建筑的電梯井內,首層必須設一道安全網,并隨主體升高每二層再設一道安全平網,或用其它材料作封閉。“四口”主要是樓梯口、電梯井口、預留洞口(坑、井),通道口等各種洞口的防護。樓面上200×200mm至1000×1000mm預留洞,一般可利用結構鋼筋網進行防護,也可采用木板嚴密封閉牢固;樓面預留洞口大于1m以上,周圍用雙層鋼管護欄,中間兜設安全平網;剪力墻結構的首層周圍用防護欄桿封閉,留出專用人行通道,并搭設寬于通道兩側各1m的防護棚。高層建筑必須搭設雙層防護棚,用5M木板封嚴,不留孔隙;樓梯口采用雙層鋼管防護,如能利用結構護欄防護更好;電梯井口應采用自制焊接鋼筋網自動門,既能開關,又固定牢固。

5.5施工用電

為避免施工現場電力電纜的人為損壞,要求直埋的電纜距離地面的距離不小于0.2～0.7m,電纜上下應鋪以軟土或砂土,并應蓋磚保護,過主路應穿鋼管保護,沿線應有標示牌。施工現場臨時用電必須采用必須TN-S系統,設置專用的保護零線。“三級配電兩級保護”,所有用電設備的外殼必須接地,同時開關箱(末級)必須裝設漏電保護器,實行“一級一閘一漏”,嚴禁一閘多用。施工現場的照明均為臨時照明,相對固定的時間隨施工時間而定,容易發生亂拉亂接現象,必須督促施工單位規范安裝,專人負責及時維修。

該工程采用輕型井點降水,建筑軸線、標高線、垂直線控制,泵送商品混凝土,建筑裂縫控制等施工技術,安全管理到位,文明施工優良,保證了工程完美封頂,為樓盤銷售提供強有力的支持。

參考文獻

[1] 楊嗣信,侯君偉.高層建筑施工手冊(第二版)[M].北京:中國建筑工業出版社,2001.

篇6

關鍵詞：高層住宅；施工技術；措施

Abstract: this paper expounds the fittest of high-rise residential construction characteristics and construction problems, then according to these characteristics and existing problems of the high-rise residential fittest of modern construction technology.

Keywords: high-rise residential; Construction technology; measures

中圖分類號：TU241.8文獻標識碼：A 文章編號：

隨著我國社會經濟的快速發展，土地資源也顯得日益緊張，為進一步發揮土地的利用率，高層住宅漸漸也成為城市建設的主體。高層住宅施工，具有結構復雜多變，施工作業面窄等特點，如何加強高層住宅施工技術，直接影響工期，處于承上啟下，至關全局的地位。當前，隨著高層住宅的日益增加、工程規模日益擴大和結構日趨復雜，導致了施工難度不斷增加，施工環節增多，同時也促進了高層住宅的施工技術不斷革新。

1現代高層住宅房建施工特點

1.1高層住宅體量大，工程量大

高層住宅由于工程量大，工程項目多，涉及單位多、工種多。特別是一些大型復雜的高層住宅，往往是邊設計、邊準備、邊施工，總、分包涉及許多單位，協作關系涉及眾多部門。這就帶來了高層住宅施工計劃、組織、管理、協調的難度大。必須精心施工，加強集中管理。當然，由于高層住宅層數多、工作面大，就可充分利用時間和空間，進行平行流水立體交叉作業。

1.2高層住宅施工周期長

一般高層住宅的施工周期平均為兩年左右。要縮短施工周期，主要是縮短結構和裝飾施工周期。各種高層結構體系可以采用不同的施工方法。而現澆混凝土是高層建筑施工的主導工序，合理的選擇模板體系是縮短主體結構工期，降低成本的主要途徑之一。

1.3高空作業多

由于高層住宅的自身高度大，垂直運輸工作量大。高空作業要處理大量的材料、制品、機具設備和人員的垂直運輸。在施工全過程中，要認真做好高空安全保護、防火、用水、用電、通訊、臨時廁所等問題，防止物體墜落打擊事故。

1.4基礎埋置深度深

高層住宅為了保證其整體穩定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用樁基時，不宜小于建筑物高度的1/1（5樁的長度不計算在埋置深度內），至少應有一層地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高層住宅的基礎埋置深度甚至達20m以上。深基礎施工，地基處理復雜。尤其是在軟土地基，基礎施工方案有多種選擇，對造價和工期影響很大。研究解決各種深基礎開挖支護技術，是高層住宅施工的重點之一。

2 高層住宅房建施工存在的問題

2.1安全措施管理混亂

安全負責人，有名無實，操作人員缺乏安全保護意思。施工中違章操作，組織者很少對操作人員的安全知識教育。安全人員沒有給操作人員進行安全技術交底。防護措施，腳手架的搭設沒有組織驗收。消防設施的虛設，諸多原因留下施工過程中很多隱患，加上周圍環境條件，組織人員的水平等，都會影響工程的質量。

2.2重建不重管的弊端

在一個工程項目中，管理人員到操作人員，沒有切實按照規章制度和操作規程，進行施工。對規章制度或技術規范，只是標語式的掛在墻上，搞形式，走走過場。管理人員不履行職責，故而操作人員違章操作，事故時有發生，沒有嚴格進行施工程序，為所欲為，是影響工程質量的直接原因。

2.3手工作業的不合理

操作人員一般都是務工的農民工，缺少理論知識，傳統作業在施工中占有很大比例。由于沒有采用先進的大型的現代化設備，在業主及監理下不合格的工程大量返工，原材料缺少科學管理造成原材料的極大浪費，原材料貯存、堆放，對原有材料的合格率控制不嚴格，影響工程質量。給公司的經濟造成損失，施工進度的控制不明確，導致工期拖延等。

3高層住宅房建的現代施工技術

3.1整體爬模法

高層住宅的筒體結構，常用整體爬模法施工。先將配備整層高度的大模板經若干個千斤頂通過支架及橫梁整體平穩頂升到位后校正，再澆筑混凝土；待模板下口到達上層樓面標高后，即可進行水平結構的施工。

3.2 整體滑模法

高層住宅施工中采用整體滑模法，有利于主體結構的整體性；可減少附著、運轉、管網敷設等工作；節省加設工具、模板裝置費用；減少高空交叉作業，有利于安全、文明施工；擴大施工作業面，加快施工速度。

3.3逆作法

逆作法的施工原理：先沿建筑物地下室軸線或周圍修建地下連續墻或其他支護結構，同時在建筑物內部的有關位置澆筑或打下中間支承樁和柱，作為施工期間在底板封底之前承受上部結構自重和施工荷載的支撐；接著施工地面一層的梁、板、樓面結構作為地下連續墻剛度很大的支撐；隨后逐層向下開挖土方并澆筑地下各層結構，直至底板封底；由于地面一層的樓面結構已完成，所以可以同時向上逐層進行地上結構的施工；如此，地面上部結構和地下結構同時施工直至

工程結束。

3.4鋼-混凝土組合施工技術

鋼-混凝土結構很好地利凝土的各自特性，使構件截面減小而結用了高強度鋼與混構整體強度提高，有鋼管混凝土、型鋼混凝土等多種形式。國內常用鋼管混凝土結構。鋼管混凝土結構是用圓形或多邊形鋼管內填充混凝土柱和其他結構。

3.5高層住宅的混凝土泵送技術

高層住宅的混凝土強度高，體量大，國內均為泵送混凝土。為保證澆筑功效，不僅要求泵送混凝土具有恰當的配合比，還必須使用相當數量的混凝土泵機和布料機。泵送流程為: 現場布置混凝土泵機配備混凝土輸送直管和彎管固定輸送管泵送水泥漿或水泥砂漿泵送混凝土。國內的高泵程混凝土主要采用了摻粉煤灰和化學外加劑的" 雙摻技術"。它綜合反映了混凝土外加劑技術、摻合料技術、配合比設計技術、泵送設備、泵管布置鋪設技術和泵車操作技術，使混凝土泵送高度一次又一次被突破。

4結束語

隨著新材料、新技術的不斷發展，高層住宅的施工技術及其要求也會發生相應的變化。設計人員和施工人員只有結合具體工程的具體要求，認真貫徹相關法規、條例的要求，學習新技術、新方法，才能滿足人們對外形美觀、結構合理、布局自然、安全性高和低成本高環保的建筑要求。伴隨社會經濟的快速發展，高層住宅的建筑水平和工藝得到了不斷提高，這就對施工設計、質量控制提出了更高的要求。我們必須認真研究探討工程中出現的新問題新工藝，不斷完善設計理論，把好施工質量關，才能建造出符合現代使用要求的高水平建筑。

參考文獻：

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[5]趙志縉，趙帆.高層建筑基礎工程施工[M].第三版.北京：中國建筑工業出版社，2005，11.

篇7

【關鍵詞】工民建工程； 施工管理； 高層住宅施工； 施工技術； 施工質量

前言

住宅建筑的工程質量問題是直接關系到施工企業經濟利益和建設者生命、財產安全的重要因素，不論是施工企業還是建設者對工程質量都非常關心。但是，就住宅建筑工程而言，影響工程質量的因素很多，具有其自身的特點，在施工過程中必須針對這些特點采取相應的技術加強質量管理和控制。

一、工民建工程施工管理現狀

建筑工程施工管理是一項全面、深入細致的工作，它貫穿于施工項目的全過程，不僅需要企業管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項規章制度的貫徹和有效措施的執行作保障。因此，安全是做好建筑施工管理的關鍵，尤其是現場施工管理，關系到整個工程進程。但是很多部門施工現場的管理人員未能將這一思想意識放在戰略高度強調，使得許多施工人員未能充分認識到這一點，施工管理的安全意識不到位。很多人在現場施工不帶安全帽，安全措施和意識極其淡薄，這種只重視經濟效益，而對安全方面的忽視和壓縮，從而導致施工管理出現安全隱患。建筑行業作為勞動密集型產業，在建筑現場施工時，往往勞動力投入較多，故難以對每個施工人員實現有效控制，對施工人力不管理到位。

二、工民建工程施工管理細則分析

1.重視安全施工管理。建筑企業應該高度重視建筑現場施工的安全管理，堅持安全第一的原則。工民建工程施工管理要注重細節，尤其是關于防火等相應的施工安全問題，需設立專門的安全小組，防患于未然。

2.加強施工材料管理。資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項目工程的資料管理從開始就應該走向正規化，每一個環節都嚴格控制，從而使得我們的計劃和實際之間如果發生偏差，可以及時糾正。另外，質量管理是個長期的任務，要落實到每個人身上，因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責，落實責任提供真實可信的依據。

3.提高施工人員素質。工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業層三個層面。針對不同崗位，對人員的素質要求不同，但總的來說，都要求參與施工活動的人群具有決策能力、管理能力、經營能力、控制能力、作業能力及道德品質等諸多方面的能力。我國目前工民建筑工程領域，從業人員素質相對比較低下，實踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導施工管理。現代企業的競爭，歸根結底是人才的競爭，對于工民建工程企業來說，人是決定工程成敗的關鍵。所有的工程項目均是通過人將材料組織而創造的。只有擁有一支富有創造力、紀律嚴明的施工隊伍才能完成一項質量優良的工程項目。因此，工民建工程企業要在激烈的競爭中立于不敗之地，就必須提高從業人員的素質，把培養人才作為一項長期的任務來抓。

三、高層住宅施工特點及采取的措施分析

現代高層住宅建筑工程施工中，由于樓板厚，結構受復雜，對支撐系統要求高，因此施工過程中的質量控制顯得十分重要，只有在科學計算的基礎上，精心組織，規范施工，做好施工過程中的質量控制，才能為高層住宅建筑整體質量打下堅實的基礎。只有這樣才能保障人民的財產安全，以及社會的長遠發展。近年來，高層住宅如雨后春筍般大量涌現，開發強度和開發數量不斷提高，許多城市宣稱進入了“高層時代”。與此同時，學術界對高層住宅也非常關注，并對高層住宅的大量建設展開討論，高層住宅的大量建設，極大地改變了人們的生活方式，并深刻地影響傳統城市的居住格局和形象。而這些爭議主要來源于高層住宅的自身特性。發展高層住宅面臨的問題；高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點就是高，并由此對居民生活、城市環境產生了深刻的影響，在發展過程中也面臨一系列的問題，有些屬于住宅建設的共有問題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問題。

1.建筑設計難度大高層住宅標準層的公共交通和設備管井占用較大空間，每戶公攤面積較多，得房率低于多層住宅。高層住宅，戶型設計難度較大，無法保證每個套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風較差。此外在高層住宅設計中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問題，并要考慮設置防止高空墜物的措施。

2.建設成本高高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術難度和建設投資要遠高于多層住宅，建設費用高、建設周期長，也是高層建筑層數多、面積大、結構復雜等原因造成的。

3.公共交往空間不足通常居民習慣于在地面上進行互動交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠離大地，獨居在自家的小空間內，缺乏戶外活動的激情，減少了彼此交往的機會。

四、加強施工質量控制問題分析

1.施工目標責任管理的實行方式。工民建施工是一項十分復雜龐大的系統工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標責任管理，層層落實責任，抓好各個環節之間的互相銜接，確保整個工民建施工工程的全面推進。由于目標責任管理是順利完成工民建施工項目指標與質量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實。要善于針對整個工民建施工各個環節的技術、質量、要求和難易程度，結合施工管理和技術人員的實際情況，嚴格目標責任管理，職責明確，分工協作，確保質量管理與控制的重點范圍，最終達到預期的目標。

2.施工監督監管機制的建立、健全監督監管機制是確保工民建施工工程質量的關鍵，也是對工民建施工質量進行有效控制的關鍵。近年來，先后出現了很多工民建施工安全與責任事故，給國家和人民造成了巨大的財產損失，在社會上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監督監管不夠到位造成的。可見，健全工民建施工監督監管機制已經刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監督監管機制，并落實到整個工民建施工的各個環節，確保取得實效。同時，要把對工民建施工的監督監管作為一項長期的工作扎實抓緊抓實，保證建筑工程質量得到有效控制。

3.全面推廣工民建施工高新技術。高新技術是保證工民建施工質量、加快建筑施工進度的最主要因素之一，在工民建施工的質量控制中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學發展觀，加快引進先進、高效的高新技術、設備、工藝、材料等，積極運用工民建施工的各個環節中，真正，做到現代化、專業化、機械化，達到資源配置的最優化，著力提高工民建施工效益與質量。同時，應積極創造條件，鼓勵、支持和幫助工民建施工單位運用高新技術，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進而提高工民建施工的質量控制。

五、結語

工民建工程施工管理作為一個完整的系統，除了材料、施工、技術、人員的管理識別，還要做好資料的管理。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一個環節都做好，只有提高工民建工程施工管理的質量水平，才能實現企業的經濟效益和提高建筑行業的施工管理水平，才能實現在高層住宅施工中的安全穩定性的提高，實現建筑施工的可持續發展。

參考文獻：

篇8

關鍵詞：高層住宅；房建；施工技術

Abstract: in order to further improve the land utilization rate, reduce the pressure of city land, the construction of the main gradually shifted to the high-rise residential. This paper analyzes the existing problems in the construction of high-rise residential buildings, discusses the construction technology of several high-rise residential building project, for reference.

Key words: high-rise residential housing construction; construction technology;

中圖分類號：TU74文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2013）

引言：

房屋建筑的工程質量問題是直接關系到施工企業經濟利益和建設者生命、財產安全的重要因素，不論是施工企業還是建設者對工程質量都非常關心。但是，就房屋建筑工程而言，影響工程質量的因素很多，具有其自身的特點，在施工過程中必須針對這些特點采取相應的技術加強質量管理和控制。高層住宅在房建施工過程中，由于其結構較為復雜多變，且作業面較窄，施工困難，因此應該采取相應措施強化高層住宅的施工，以免延誤工期。同時，由于高層住宅發展越來越快，其工程規模也不斷擴大，更是為施工提出了挑戰。基于此，本文對高層住宅房建施工技術進行了探討。

1目前高層住宅建筑在施工中存在的問題

目前，高層住宅在施工過程中，存在以下幾個問題：首先，施工人員不了解高層住宅的復雜結構，因此難以設計符合結構機理的施工工藝，從而導致施工結束后結構存在較大的質量問題；其次，高層住宅存在以下特點：工程量很大，涉及到的項目多，施工周期很長，因此在施工過程中管理存在著一定難度。同時，高層住宅由于高度達，需進行多種垂直運輸工作，這就涉及到高空作業，因此，其施工存在著較多的不安全因素，容易引發事故。最后，高層住宅施工控制技術比較零亂。現有的施工控制技術都是針對個別工程建設需要而提出的，并不適用于所有的高層住宅房建施工，因此，圍繞整個高層住宅工程系統地展開施工控制技術的研究還有待加強。

2高層住宅房建工程中幾種常見的控制技術措施

2.1預應力技術

首先，在單根鋼筋的制作過程中，通常要進行配料、對焊以及冷拉制等一系列工序。應該在對錨具特點以及焊接頭的壓縮量、鋼筋彈性回縮率、冷拉氣率以及預應力混凝土構件長度等因素的綜合考慮下，對下料的長度進行計算并確定；對鋼絲采取編束的方法防止鋼絲出現扭結，編束的具體做法可以用鐵線將鋼絲在每隔1m遠的地方編成簾子狀態，且利用直徑和螺桿直徑一樣的鋼絲彈簧圈將鋼絲簾束成一圈，并用鐵線扎緊。其次，孔道預留應平順；將頂端的預埋墊板與孔道的中心線垂直安裝，安裝完畢需要用釘子或者螺栓等將其固定在模板上，確保混凝土澆筑時預埋墊板不會隨意移動，以保證施工的正常進行。張拉預應力筋時，應確保混凝土構件的混凝土強度符合設計的要求，若沒有具體要求，也應該保證混凝土的強度高于設計強度等級要求的75%。若預應力構件是拼裝的，則應該保證接縫中的砂漿或者混凝土的強度不低于塊體混凝土的設計強度等級要求的40%，確保其高于15MPa。最后，灌漿應該均勻、緩慢進行，不能中斷，且需保證排氣的通暢。依照封閉順序依次灌漿，掌握恰當的灌漿時間，通常是在泌水基本完成但還未開始凝固之前進行的，當室外的溫度低于5℃時，應采取保溫措施，防止孔道出現裂紋。構件張拉結束后，仔細檢查端部等部位是否出現裂縫，將張拉過程出現的各項事項記錄下來，采用機械切割的方法將預應力筋錨固定后的外露部分切割，將外露長度控制在預應力筋直徑15倍以上，盡量使其大于30毫米。采取防銹漆對外露的錨具進行涂刷，并用混凝土將其封裹起來。

2.2后澆帶施工技術

后澆帶在高層住宅中使用，有利于解決沉降差和防止混凝土裂縫的產生。后澆帶的斷面形式有平直縫、階梯縫、企口縫以及V形縫，但是較常用的是平直縫。當工程中的墻和板的厚度在60 厘米以上時，一般用企口縫，在30厘米以下時采用平直縫，而在這兩者之間時采用階梯縫。其施工技術為：首先，在澆筑后澆帶之前應該將所有的裂縫以及積水都排除，并且確保后澆帶構件的兩邊的表面保持一天以上的濕潤狀態。后澆帶的施工縫必須避免雜質和水長時間滯留；其次，后澆帶設模板預設應按照施工圖上的要求進行，應保證模板具有較高的穩定性和強度，模板的材料可以選擇粗細一致，網格均勻的鋼絲。再者，對后澆帶進行保護時，通常在后澆帶縫的兩端或兩側采用設置擋水磚或在后澆帶內壁上涂抹防水砂漿的措施來完成保護。地下室縱向后澆帶的保護，一般是采用砌磚的形式；最后，清理完后澆帶施工縫之后，應該用鐵皮或者其他模板在對其頂端進行封蓋，還需要利用砂漿等筑成一條擋水帶，并在周圍設置其臨時的欄桿進行圍護，防止施工過程中鋼筋受到污染，避免垃圾的堆積。

2.3梁柱施工技術

遵循“強節點、弱構件”的原則。遵循這一原確保梁柱端的節點不過早發生破壞。節點強度是提高整體框架中的節點核芯區的抗剪切能力的重要保證。遵循“強剪弱彎”的原則。在這一原則的指導下，結合部的設置位置可以是設在梁上，以確保結合部位的混凝土強度是處于柱和梁的混凝土范圍之間的，當澆筑節點的柱混凝土之后，應該立刻澆筑梁混凝土，并且將用于封堵混凝土的模板拆卸下來，這樣才能使梁柱兩者的混凝土充分混合，從而產生一種強度比梁C30還要大的混凝土，明顯提高抗剪切能力。

2.4混凝土施工技術：

首先，利用泵輸送混凝土，泵使用之前可以用水泥純漿進行，以提高輸送的通暢度，提高輸送的速度和質量。但泵輸送混凝土容易導致較大的坍落度，因此應該有序地輸送，并注意加快澆筑的速度，盡量減少混凝土暴露在外面的時間。其次，在振搗梁板混凝土的時候，可以采用平板式或者插入式的振動器或振動棒。平板式的振動器一般是用于澆筑樓板混凝土時振搗，在這個過程中應該讓混凝土和平板底部完全接觸，并使振搗的兩個面重疊。振搗結束的標志應該是混凝土的表面出現泛漿，并且混凝土沒有下沉，這個時候振動器可以緩慢地向另一個地方移動。而插入式的振動棒一般是用在梁的振搗中，振搗時垂直插入到混凝土還未發生初凝的下層，深入到50至100 毫米的地方進行振搗。并確保兩層混凝土結合在一起。每一個混凝土點的振搗時間通常為20到30秒，當混凝土的表面沒有出現氣泡并且不下沉的時候，就可以停止振搗。最后，混凝土的養護。對于樓面來說，一般采用塑料薄膜覆蓋的方法進行養護，并且保證每一天在塑料薄膜上淋水兩次或者兩次以上，以保持混凝土適當的濕度，避免出現干裂現象。混凝土養護的時間一般要在半個月左右，不能少于14 天。在進入下一道工序之前要確保混凝土有一定的強度。

2.5模板技術

用企口連接角模和平模，避免由于拼接松漏而出現漏漿的現象，同時還有利于避免出現上下墻柱錯位的現象。應該通過拉通線將墻柱以及梁的模板找直，確保整個結構中的陰陽角呈方正狀態，棱角呈順直狀態。墻柱梁三者模板以消除模板拼縫不嚴和漏漿現象，同時可防上下墻柱錯位。梁模板、柱、墻上口模板拉通線找直，以確保整體結構棱角順直，陰陽角方正。粱模板及柱、墻模板從立模到澆筑的整個過程中，應該通過拉通線來對長寬高進行校驗，確保澆筑時保持通線。

3結語

在現代高層住宅建筑工程施工中，由于樓板厚，結構受復雜，對支撐系統要求高，因此施工過程中的質量控制顯得十分重要，只有在科學計算的基礎上，精心組織，規范施工，做好施工過程中的質量控制，才能為高層住宅建筑整體質量打下堅實的基礎。建筑行業不可以固步自封，需要在以后的工作中堅持與時俱進的創新精神，不斷進行改革和創新，這樣才能促進我國建筑行業是個技術的全面發展和穩步上升。

參考文獻

[1]包強；建筑施工行業技術研究[J];現代裝飾(理論)；2011年03期

篇9

【關鍵詞】高層住宅；問題；策略

1.引言

根據筆者的實地考察以及通過各種渠道獲得的信息，筆者了解到，雖然說目前高層住宅能夠很有效地緩解城市用地緊張這一局面，但是在高層住宅的施工過程中，仍然存在著不少的問題，而這些問題又是亟待人們來解決的。存在的問題主要是：第一，由于高層住宅的結構與其他普通住宅建筑的結構相比來說是非常復雜的，而高層住宅又是近幾年新興的一種建筑模式，所以許多施工人員對它的結構還不是很了解，所以說要想設計出適合高層住宅建筑的施工工藝，是非常困難的一件事，甚至可以說可能性微乎其微，正是這樣的一種原因，從而導致了在后期對高層住宅的使用過程中出現的一系列的問題；第二，由于高層住宅存建筑涉及到的領域是非常廣的，所以說需要用很多時間才能完成工期，基于這種情況，要想在施工過程中有一套科學的、完善的、系統的管理模式，幾乎是不可能的，難度可想而知。第三，高層住宅不僅涉及到的領域廣，與之有聯系的施工控制技術也相對比較分散，也就是我們所說的“系統性”。現階段的很多施工控制技術都是由個別工程師因為實際的需要而提出的，所以說適用范圍并不會死很廣，由此我們可以看出，高層住宅工程體系還有待于開發和完善。唯有一套完整的、科學的、先進的高層住宅工程管理體系，人們的人身財產才能有所保障。

2.高層住宅房建工程中幾種常見的控制技術措施

2.1 預應力技術

預應力技術的使用，首先要做的就是在單根鋼筋的制作過程中，務必把好每一道程序的質量關，并且務必保證每一道程序之間的緊密配合。這就要求我們分部位、分著重點進行考慮施工，要把一切可變化的因素都要考慮進去，比如外部的因素以及內部的因素；其次，為了防止鋼絲打結，我們應該對鋼絲采取編束的方法，具體做法是將鋼絲每隔1米就開始進行編束，然后利用直徑和螺桿直徑一樣的鋼絲彈簧圈將鋼絲簾束成一圈，并用鐵線扎緊。最后，將之前的預算的位置捋順，然后再在頂端放入墊板，放入墊板的目的是防止螺絲滑絲，起到一個固定的效果，這樣就可以保證施工的進度和質量。張拉預應力筋時，應確保混凝土構件的混凝土強度符合設計的要求，若沒有具體要求，也應該保證混凝土的強度高于設計強度等級要求的 75%。若預應力構件是拼裝的，則應該保證接縫中的砂漿或者混凝土的強度不低于塊體混凝土的設計強度等級要求的 40%，確保其高于 15MPa。最后，灌漿應該均勻、緩慢進行，不能中斷，且需保證排氣的通暢。依照封閉順序依次灌漿，掌握恰當的灌漿時間，通常是在泌水基本完成但還未開始凝固之前進行的，當室外的溫度低于 5℃ 時，應采取保溫措施，防止孔道出現裂紋。構件張拉結束后，仔細檢查端部等部位是否出現裂縫，將張拉過程出現的各項事項記錄下來，采用機械切割的方法將預應力筋錨固定后的外露部分切割，將外露長度控制在預應力筋直徑 15 倍以上，盡量使其大于 30 毫米。采取防銹漆對外露的錨具進行涂刷，并用混凝土將其封裹起來。

2.2 后澆帶施工技術

后澆帶在高層住宅中使用，有利于解決沉降差和防止混凝土裂縫的產生。后澆帶的斷面形式有平直縫、階梯縫、企口縫以及 V 形縫，但是較常用的是平直縫。當工程中的墻和板的厚度在 60 厘米以上時，一般用企口縫，在 30 厘米以下時采用平直縫，而在這兩者之間時采用階梯縫。其施工技術為：首先，在澆筑后澆帶之前應該將所有的裂縫以及積水都排除，并且確保后澆帶構件的兩邊的表面保持一天以上的濕潤狀態。后澆帶的施工縫必須避免雜質和水長時間滯留；其次，后澆帶設模板預設應按照施工圖上的要求進行，應保證模板具有較高的穩定性和強度，模板的材料可以選擇粗細一致，網格均勻的鋼絲。再者，對后澆帶進行保護時，通常在后澆帶縫的兩端或兩側采用設置擋水磚或在后澆帶內壁上涂抹防水砂漿的措施來完成保護。

2.3 門窗設計、加工及實踐

2.3.1 組合窗節點設計與拼裝質量

在進行組合窗的拼裝過程中，我們應該對其進行相關的抗壓評估，因為組合窗的拼接位置是整個安裝過程中最為薄弱的一個環節，根據要求，其安插的深度不能低于10毫米，并且要格外注意拼接位置存在漏風的風險。既然考慮到會漏風這樣一個因素，所以施工人員在進行組合窗節點的拼接過程中，要在拼接處涂上專用的膠漆，這樣做的目的是增加厚度，以防日后的陽光對其造成損害而引起漏風現象，以及遇到刮風下雨的天氣，出現滲水的現象。

2.3.2 門窗設計

在對門窗進行設計的時候，我們應當按照以下步驟進行設計：

第一，門窗并不是一個整體，所以要把他們進行合理的劃分，這樣必然對尺寸有一個嚴格的要求，施工人員務必做到精確劃分，然后再進行安裝。許多開放商為了提高銷售量，采取的同一策略就是設計出美觀的樓盤來吸引消費者，比如都會把室內采光性作為首要考慮條件，其次抓住落地窗會讓室內采光效果更好的這一特點，因而會在整個高層住宅里面采用落地窗的設計理念，但是他們沒有考略到落地窗因為體型大，重量大，所以密封性不是很好的這一個缺陷。同時，由于落地窗自身的總量，長時間的累計會增加門窗扇的負擔，久而久之便會變形，出現漏風、漏水的現象。

第二，對于安裝玻璃時所使用的膠條同樣有嚴格的要求，所以務必使用正規廠家生產的膠條，切勿因為貪圖一些蠅頭小利，而去購買三五產品，這樣對工程的整體質量以及后期的使用質量都存在著嚴重的安全隱患，同時也對住戶的人身安全、生命彩綢構成嚴重的威脅。因為如果膠條的質量得不到保障的話，那么隨著時間的積累，加上風吹日曬等自然因素，那么膠條就很容易出現老化的現象，彈性也會降低，這樣就降低了密封性，因此而出現漏風、漏水的現象。基于這種情況，施工人員務必在安裝玻璃之前把好膠條的質量關。

第三，在對門窗設計進行討論的時候，本位把重點放在了窗戶的密閉性上，畢竟密閉性的好壞與否，關乎著工程的整體質量，也與后期的使用質量息息相關，所以必須引起施工人員的高度重視。除了上述增加窗戶密閉性的措施外，還需要補充的一點就是窗扇與窗框之間銜接的是否緊密同樣也影響著窗戶的密閉性，如果窗扇與窗框之間銜接緊密的話，那么密閉性是非常好的，反之亦然。

第四，最后一點也是最為重要的一點，就是在整個施工結束之后，應該把之前的膠進行清理，這樣對預防滲水、漏風現象同樣非常重要。

3.結語

綜上所述，在高層住宅這個新興建筑模式越來越受到人們關注的時候，我們除了要考慮如何發展和壯大其發展模式，還要注意技術的不斷更新，除了更新技術之外，還要思考如何才能更有效地去解決施工過程中出現的問題，以不斷進行改革和創新，這樣才能促進我國建筑行業是個技術的全面發展和穩步上升。

【參考文獻】

[1]危道軍.建筑施工工藝[M]北京： 高等教育出版社，2002.

篇10

關鍵字：工民建工程；施工管理

中圖分類號F407.9；文獻標識碼：A ；文章編號：

工民建是指工業與民用建筑專業開設的專業課程有建筑材料學、建筑力學、建筑制圖、建筑構造、建筑結構、地基與基礎、建筑工程測量、建筑施工技術與機械、施工組織與管理、建筑工程法規、綜合實習等，而工民建工程施工管理作為一門應用管理學科，其理論研究和實際應用都得到長足的發展和提高，它涉及的內容非常廣泛，需要處理大量的復雜問題，耗費大量的人力、物力以及動用大量的設備。為了保證施工按質按時順利進行，必須對工程施工進行有效的科學管理，以及在現代化高層建筑中的應用提供理論支持與安全保障。

1 工民建工程施工管理現狀分析施工管理的安全意識不到位。安全是做好建筑施工管理的關鍵，尤其是現場施工管理，關系到整個工程進程。但是很多部門施工現場的管理人員未能將這一思想意識放在戰略高度強調，使得許多施工人員未能充分認識到這一點，很多人在現場施工不帶安全帽，安全措施和意識極其淡薄，這種只重視經濟效益，而對安全方面的忽視和壓縮，從而導致施工管理出現安全隱患。施工資料管理不到位。工民建工程施工管理作為一個完整的系統，除了材料、施工、技術、人員的管理識別，還有個不容忽視的問題就是資料的管理。當前，很多建筑企業都把施工管理資料當做可有可無的事情，只有上級部門來檢查的時候，才臨時應付，或者等一項工程竣工后，開始補所有的資料，從而使得在施工管理過程中，不能有效按照計劃行事，往往靠經驗來衡量，而非科學依據，資料只是形式，脫離實踐現實。施工管理人力不到位。建筑行業作為勞動密集型產業，在建筑現場施工時，往往勞動力投入較多，故難以對每個施工人員實現有效控制。

2 工民建工程施工管理應對措施2.1 強化意識加強施工安全管理建筑企業應該高度重視建筑現場施工的安全管理，堅持以人為本，安全第一的原則，實現“零事故”。工民建工程施工管理要注重細節，尤其是關于防火等相應的施工安全問題，需設立專門的安全小組日日抓，天天講，多培訓學習，防患于未然。

2.2 規范制度加強施工材料管理資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項目工程的資料管理從開始就應該走向正規化，每一個環節都嚴格控制，從而使得我們的計劃和實際之間如果發生偏差，可以及時糾正。另外，質量管理是個長期的任務，要落實到每個人身上，因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責，落實責任提供真實可信的依據。

2.3 提高素質加強從業人員培養工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業層三個層面。針對不同崗位，對人員的素質要求不同，但總的來說，都要求參與施工活動的人群具有決策能力、管理能力、經營能力、控制能力、作業能力及道德品質等諸多方面的能力。要求其從業人員具有相應的“資格”。我國目前工民建筑工程領域，從業人員素質相對比較低下，實踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導施工管理。現代企業的競爭，歸根結底是人才的競爭，對于工民建工程企業來說，人是決定工程成敗的關鍵。所有的工程項目均是通過人將材料組織而創造的。只有擁有一支富有創造力、紀律嚴明的施工隊伍才能完成一項質量優良的工程項目。因此，工民建工程企業要在激烈的競爭中立于不敗之地，就必須提高從業人員的素質，把培養人才作為一項長期的任務來抓。

3 高層住宅的施工特點以及面對的問題高層住宅的大量建設，極大地改變了人們的生活方式，并深刻地影響傳統城市的居住格局和景觀，形象。近年來，高層住宅如雨后春筍般大量涌現，開發強度和開發數量不斷提高，許多城市宣稱進入了“高層時代”。與此同時，學術界對高層住宅也非常關注，并對高層住宅的大量建設展開討論，而這些爭議主要來源于高層住宅的自身特性。發展高層住宅面臨的問題；高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點就是高，并由此對居民生活、城市環境產生了深刻的影響，在發展過程中也面臨一系列的問題，有些屬于住宅建設的共有問題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問題。

3.1 建筑設計難度大高層住宅標準層的公共交通和設備管井占用較大空間，每戶公攤面積較多，得房率低于多層住宅。高層住宅（尤其是塔樓），戶型設計難度較大，無法保證每個套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風較差。此外在高層住宅設計中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問題，并要考慮設置防止高空墜物的措施。

3.2 建設成本高高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術難度和建設投資要遠高于多層住宅，建設費用高、建設周期長，也是高層建筑層數多、面積大、結構復雜等原因造成的。

3.3 公共交往空間不足通常居民習慣于在地面上進行互動交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠離大地，獨居在自家的小空間內，缺乏戶外活動的激情，減少了彼此交往的機會。

4 工民建施工質量控制的注意事項

4.1 推行工民建施工目標責任管理工民建施工是一項十分復雜龐大的系統工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標責任管理，層層落實責任，抓好各個環節之間的互相銜接，確保整個工民建施工工程的全面推進。由于目標責任管理是順利完成工民建施工項目指標與質量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實。要善于針對整個工民建施工各個環節的技術、質量、要求和難易程度，結合施工管理和技術人員的實際情況，嚴格目標責任管理，職責明確，分工協作，確保質量管理與控制的重點范圍，最終達到預期的目標。

4.2 健全工民建施工監督監管機制監督監管機制是確保工民建施工工程質量的關鍵，也是對工民建施工質量進行有效控制的關鍵。近年來，先后出現了很多工民建施工安全與責任事故，給國家和人民造成了巨大的財產損失，在社會上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監督監管不夠到位造成的。可見，健全工民建施工監督監管機制已經刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監督監管機制，并落實到整個工民建施工的各個環節，確保取得實效。同時，要把對工民建施工的監督監管作為一項長期的工作扎實抓緊抓實，保證建筑工程質量得到有效控制。

4.3 全面推廣工民建施工高新技術高新技術是保證工民建施工質量、加快建筑施工進度的最主要因素之一，在工民建施工的質量控制中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學發展觀，加快引進先進、高效的高新技術、設備、工藝、材料等，積極運用工民建施工的各個環節中，真正，做到現代化、專業化、機械化，達到資源配置的最優化，著力提高工民建施工效益與質量。同時，應積極創造條件，鼓勵、支持和幫助工民建施工單位運用高新技術，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進而提高工民建施工的質量控制。

綜上所述，建筑工程施工管理是一項全面、深入細致的工作，它貫穿于施工項目的全過程，不僅需要企業管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項規章制度的貫徹和有效措施的執行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做細每一個環節，只有提高工民建工程施工管理的質量水平，才能實現企業的經濟效益和提高建筑行業的施工管理水平，才能實現在高層住宅施工中的安全穩定性的提高，實現建筑施工的可持續發展。

參考文獻：

[1]范志勇.建筑施工安全管理防范措施[J].科技信息（學術研究）.2007,(19).